Modelos de escrituras, actas, instancias y documentos privados

En esta sección, “Modelos de escrituras y actas”, en principio iban a tener cabida aquellas que nunca o casi nunca encuentras cuando las buscas; esas que los compañeros nos pedimos los unos a los otros, las menos usuales o las relativas a materias que han sufrido cambios o modificaciones, por poner algunos ejemplos, pero con el paso de los meses y ya próximo a los 600 modelos, la cosa se me ha ido un poco de las manos y puede que esto acabe siendo el germen de unos formularios notariales un poco a mi personal estilo. La idea ya la tengo en mente. Si llegara ese día, creo que habría que dar carpetazo a la sección pues intentaría vender un poquito mi libro. No sé, no lo tengo decidido, pero sí que es cierto que a medio camino de lo que tengo en mente, el volumen de materiales acumulados me anima a continuar aunque un día sí y otro no, me pregunte, y todo esto ¿para qué? ¿merece la pena tanto esfuerzo desinteresado y altruista? El bien de la humanidad (notarial, al menos) no está nada mal como meta, pero no sé por qué no me consuela lo suficiente … 

Por otra parte, y a pesar de que muchos puedan pensar lo contrario, las escrituras no son churros…






 




Modelos de Actas

Acta de acreditación de final de obra con legitimación de firma electrónica del técnico competente

acta final de obra con legitimación firma electrónica

NÚMERO

En xxxx, mi residencia, a xxxx

Ante mí, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXXX y del Ilustre Colegio Notarial de XXXX

C O M P A R E C E:

DON

Interviene en su propio nombre y derecho y tiene, a mi juicio, la capacidad legal necesaria para otorgar la presente acta, anteriormente calificada, y al efecto,

E X P O N E:

PRIMERO. Que es dueño en pleno dominio, con carácter privativo, y por el título que luego se dirá, de la siguiente finca:

= RÚSTICA:

INSCRIPCIÓN:

DATOS CATASTRALES:

De la finca rústica: Constituye parte de la sub-parcela xx de la Parcela Catastral xxx del Polígono xxx del Catastro de Rústica de xxx (catastrada erróneamente e su totalidad a nombre de Don xxx y Doña xxxx titulares anteriores), bajo la siguiente referencia:

XXXX.

De la finca urbana: No constan.

Yo, el Notario, le hago al respecto las oportunas advertencias, y doy fe, bajo mi responsabilidad, de que he obtenido por los procedimientos telemáticos seguros habilitados, la certificación acreditativa de la referencia catastral, y descriptiva y gráfica, solicitada por el compareciente a efectos del presente otorgamiento, que incorporo a esta matriz.

TÍTULO: En cuanto al suelo xxxx, y en cuanto a la obra xxx, siendo la descripción de la finca objeto de esta última escritura la que figura anteriormente.

SEGUNDO. Que la obra en construcción de la finca descrita en el expositivo anterior se halla completamente finalizada.

A los efectos de cumplir lo dispuesto en el Artículo 28 del Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, Don xxxx, me entrega, para unir a la presente matriz:

.-  Certificación firmada electrónicamente por el Arquitecto Autor del Proyecto y Director de la obra, Don xxxx, Arquitecto Colegiado número xxx del Colegio de Arquitectos de xxx, que impresa a papel reproduce su firma manuscrita que legitimo por ser análoga a la que figura en otros documentos de mi protocolo, tras comprobar en el correlativo documento electrónico en formato pdf, la identidad del firmante, que su certificado es reconocido y no está revocado,  todo ello conforme al REGLAMENTO (UE) N o 910/2014 DEL PARLAMENTO EUROPEO Y DEL CONSEJO de 23 de julio de 2014  relativo a la identificación electrónica y los servicios de confianza para las transacciones electrónicas en el mercado interior (Eidas) y por la que se deroga la Directiva 1999/93/CE, cuya certificación  fue expedida el día xxx, y es acreditativa de la representación gráfica de la parte de suelo ocupada por la edificación que se declara finalizada.

.- Certificación final de la dirección de la obra visada por el Colegio de Arquitectos de xxxx, de la que yo, el Notario, deduzco fotocopia, con valor de testimonio, que incorporo a la presente.

.- Y Licencia de Primera Ocupación concedida por el Ayuntamiento de xxxx con fecha de salida de xxxx, de la que yo, el Notario, deduzco fotocopia, con valor de testimonio, que incorporo a la presente.

Don xxx, solicita del Sr. Registrador de la Propiedad competente la incorporación de la representación gráfica de la finca matriz que consta en la certificación de coordenadas georreferenciadas de técnico competente, antes citado.

TERCERO.  Esto expuesto, formaliza la presente acta, de conformidad con las siguientes,

C L Á U S U L A S:-

Primera.- Declara la finalización de la obra existente sobre la finca descrita en el Expositivo Primero y solicita la constancia de dicha finalización en el Registro de la Propiedad en los términos que ha sido descrita en la presente acta solicitando del Sr. Registrador de la Propiedad, lo haga constar en los libros de a su cargo.

Segunda.- Manifiesta que de conformidad con lo dispuesto en la Ley 38/1999 de 5 de Noviembre de Ordenación de la Edificación, no es exigible la constitución de garantías ya que es autopromotor individual de una única vivienda unifamiliar para uso propio.

Yo, el Notario, advierto de que en el caso de producirse la transmisión “intervivos” dentro del plazo previsto en el párrafo a) del Artículo 17.1 de la citada ley (diez años a contar desde la recepción de la obra), los autopromotores quedarán obligados a la contratación de la garantía antes mencionada por el tiempo que reste para completar los diez  años, salvo que los autopromotores, que deberán acreditar haber utilizado la vivienda, fuesen expresamente exonerados por el adquirente de la constitución de la misma.

Tercera.- CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA: Don xxxx, manifiesta disponer del certificado de eficiencia energética de la finca objeto de la presente a que se refiere el R.D. 235/2013, de 5 de Abril, y el R.D. 564/2017, de 2 de Junio, sobre procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios y el Decreto 39/2015 sobre regulación de la certificación eficiencia energética de los edificios de la Consellería de Economía, Industria, Turismo y Empleo de la Generalitat Valenciana, que me exhibe y del que incorporo fotocopia de la calificación energética de la edificación terminada con registro XXXXX.

Cuarta.- LIBRO DEL EDIFICIO. Finalmente y conforme a lo que establece el artículo 7 de la Ley de Ordenación de la Edificación y la Circular-Resolución de la Dirección General de Registros y Notariado de 26 de Julio de 2007, el Artículo 28 del Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de Octubre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, y el DECRETO 25/2011, de 18 de Marzo, del Consell de la Generalitat Valenciana, por el que se aprueba el Libro del Edificio para la edificación destinada a vivienda, Don xxxx,  manifiesta en este acto que disponen de dicho Libro, con el contenido previsto normativamente y que puede cumplir con su obligación de entregar un ejemplar del mismo a todos y  cada uno de los usuarios finales del edificio, como establece el párrafo tercero del Artículo 7 de la Ley 38/1999, de 5 de Noviembre, de Ordenación de la Edificación.

SOLICITUD CATASTRAL: Don XXXXX,  me requiere a mí, el Notario, para que remita a la Dirección General del Catastro, copia simple electrónica de la presente escritura por los medios telemáticos habilitados a tal fin.

Presentación telemática.- Renuncia a que la presente sea presentada de forma telemática, por mí en el Registro de la Propiedad correspondiente.

Yo, el Notario, hago al respecto las oportunas advertencias.

Así lo dice y otorga.

Hechas las reservas y advertencias legales, en especial  las derivadas de la Ley 8/1989, de 13 de Abril de Tasas y Precios Públicos, y, a efectos fiscales, del  plazo en el que los interesados deberán presentar a liquidación la presente escritura, así como de las afecciones al pago del impuesto y de las responsabilidades tributarias que incumben a las partes en su aspecto material, formal y sancionador.

Protección de datos. De acuerdo con la normativa de protección de datos, el/los compareciente/s queda/n informados y consienten la incorporación, conservación por plazo legal y tratamiento de sus datos por el Notario autorizante, los sustitutos y los sucesores en el protocolo, incluyendo las remisiones impuestas en la normativa, con la finalidad de ejercitar la actividad ordinaria notarial. Los derechos que asisten al compareciente de acceso, rectificación, supresión, limitación, portabilidad y oposición al tratamiento podrán ser ejercitados, cuando proceda, ante el Notario titular del protocolo en la Notaría de XXXXX, sita en XXXXXX, y mediante reclamación ante la autoridad de control competente.

El/los comparecientes prestan su consentimiento para que la Notaría pueda entregar copias o documentación relativa a el/los comparecientes a las gestorías, asesorías o despachos de abogados que soliciten o recojan dicha documentación en nombre de el/los interesados, con la finalidad de gestión y prestación de los servicios propios de dichos gestores, asesores o abogados.

Leída la presente acta por mí, el Notario, al compareciente, éste renuncia a su derecho a leerla por si mismo, derecho del que le advierto, la aprueba y la firma conmigo, haciendo constar que ha quedado debidamente informado del contenido del presente instrumento.

De haber identificado al compareciente por su reseñado documento de identidad, de que tiene, a mi juicio, capacidad y legitimación suficientes, de que su consentimiento ha sido libremente prestado, de que el otorgamiento se adecua a la legalidad y a la voluntad debidamente informada del otorgante, y de todo lo demás consignado en este instrumento público extendido en xxx folios de papel timbrado de uso exclusivamente notarial, serie xx y números xxx y los xxxx folios  posteriores en orden de numeración, yo, el Notario, Doy fe.=

ARANCEL NOTARIAL. DERECHOS DEVENGADOS. Arancel aplicable, números: 1, 4, Nª 8ª

DOCUMENTO SIN CUANTÍA.              TOTAL:                       (Impuestos excluidos)

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Acta de acreditación de final de obra en construcción “mixta” (por antigüedad catastral y en base a certificación técnica de representación gráfica georreferenciada alternativa)

acta final de obra notario

NÚMERO 

En xxxxx, mi residencia, a xxxx.

Ante mí, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXX y del Ilustre Colegio Notarial de XXX,

C O M P A R E C E:

DON

I N T E R V I E N E:

En nombre y representación de la “Comunidad de Propietarios”, con domicilio en XXX y con Número de Identificación Fiscal XXX.

Ejerce esta representación en su calidad de Presidente de la Comunidad, cuyo cargo ejerce en virtud de acuerdo tomado al respecto en reunión de la Comunidad de Propietarios de fecha XXXX, según resulta de la página XXXX del Libro de Actas, debidamente diligenciado, de la citada comunidad, del cual deduzco testimonio que incorporo a la presente.

Se halla expresa y especialmente facultado para este acto en virtud de acuerdo adoptado por la Comunidad de Propietarios en reunión de fecha XXX, según resulta de la página XXXX del citado Libro de Actas (del cual deduzco testimonio que incorporo a la presente), y de certificación expedida con fecha XXXX por Don XXX, Secretario y por Don XXX como Presidente de la citada Comunidad de Propietarios, cuyas firmas legitimo por ser análoga a la que figura en otros documentos de mi protocolo la del primero y por haber sido reconocida a mi presencia la del segundo.

Yo, el Notario, estimo, a mi juicio, suficientes sus facultades representativas acreditadas para la presente acta final de obras.

Me asegura que se encuentra en el ejercicio del cargo que ostenta, sin que las facultades de representación que le competen le hallan sido revocadas, limitadas, suspendidas ni modificadas en forma alguna, así como la exactitud de los datos anteriormente consignados.

Tiene a mi juicio, según interviene, la capacidad legal necesaria para otorgar la presente acta, anteriormente calificada, y, al efecto,

E X P O N E:

PRIMERO. Que en virtud de escritura autorizada por el Notario de XXX, Don XXX, el día XXX, con el número XXX de protocolo,  la mercantil “XXX, S.L.” titular del N.I.F. XXX otorgó la escritura de declaración de obra nueva en construcción y división horizontal del siguiente conjunto de edificación:

= URBANA:

INSCRIPCIÓN:

DATOS CATASTRALES:

– ELEMENTO INDIVIDUAL NÚMERO 1. 

– ELEMENTO INDIVIDUAL NUMERO ….

Yo, el Notario, doy fe, bajo mi responsabilidad, de que he obtenido por los procedimientos telemáticos seguros habilitados, la certificación acreditativa de las referencias catastrales, y descriptivas y gráficas, y de los anexos de coordenadas georreferenciadas vértices de la parcela catastral solicitada por el compareciente a efectos del presente otorgamiento, que incorporo a esta matriz.

SEGUNDO. Que el citado conjunto de edificación fue dividido horizontalmente en XXX elementos individuales que constituyen las fincas registrales XXX al XXX del Registro de la Propiedad de XXX, las cuales pertenecen a los siguientes titulares:

– Elemento individual número UNO, cuyo titular es DON XXX con DNI/NIF XXXX.

– Elemento individual número XXX …

TERCERO. Que la obra en construcción del conjunto de edificación sobre la finca descrita en el expositivo anterior se halla completamente finalizada con fecha XXX conforme a las mencionadas certificaciones catastrales.

A los efectos de cumplir lo dispuesto en el Artículo 28 del Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, Don XXXX, me entrega, para unir a la presente matriz informe y Planos de la finca con representación gráfica georreferenciada alternativa expedidos por Don XXX, Ingeniero de XXXX, Colegiado con el número XXXX en el Colegio Oficial de Ingenieros de Caminos, Canales y Puertos de Madrid, cuya firma legitimo tras comprobar en el correlativo documento electrónico en formato pdf, la identidad del firmante, que su certificado es reconocido y no está revocado,  todo ello conforme al REGLAMENTO (UE) N o 910/2014 DEL PARLAMENTO EUROPEO Y DEL CONSEJO de 23 de Julio de 2014  relativo a la identificación electrónica y los servicios de confianza para las transacciones electrónicas en el mercado interior (Eidas) y por la que se deroga la Directiva 1999/93/CE, cuya certificación fue expedida en Febrero de 2019, y es acreditativa de la finalización del conjunto de edificación, en términos coincidentes con la descripción que consta en la escritura de declaración de obra nueva en construcción y división horizontal, antes citada.

CUARTO.  Esto expuesto, y en la representación indicada formaliza la presente acta, de conformidad con las siguientes,

C L Á U S U L A S:

Primera.- El compareciente según interviene, declara la finalización de la obra y solicita la constancia de dicha finalización en el Registro de la Propiedad en los términos que ha sido descrita en la presente acta solicitando del Sr. Registrador de la Propiedad, lo haga constar en los libros de a su cargo.

Segunda.- SEGURO DECENAL: Manifiesta el compareciente  que de conformidad con lo dispuesto en la Ley 38/1999 de 5 de Noviembre de Ordenación de la Edificación, no es exigible la constitución de garantías.

Tercera.- CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA: No es exigible conforme al R.D. 235/2013, de 5 de Abril, y el R.D. 564/2017, de 2 de Junio, sobre procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios y el Decreto 39/2015 sobre regulación de la certificación eficiencia energética de los edificios de la Consellería de Economía, Industria, Turismo y Empleo de la Generalitat Valenciana.

Cuarta.- LIBRO DEL EDIFICIO: Con relación a lo dispuesto en el Artículo 20 del Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de Junio, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley del Suelo, y en el Decreto 25/2011, de 18 de Marzo, del Consell, por el que se aprueba el libro del edificio para los edificios de vivienda NO resulta necesario justificar notarialmente el depósito del LIBRO DEL EDIFICIO.

Quinta.- REPRESENTACIÓN GRÁFICA (Ley 13/2015, de 24 de Junio): La representación gráfica de la superficie de suelo ocupada por las obras que se declaran, consta en la documentación expedida por Don XXX, citada anteriormente.

Presentación telemática.- Renuncia a que la presente sea presentada de forma telemática, por mí en el Registro de la Propiedad correspondiente.

Yo, el Notario, hago al respecto las oportunas advertencias.

Así lo dice y otorga.

Hechas las reservas y advertencias legales, en especial  las derivadas de la Ley 8/1989, de 13 de Abril de Tasas y Precios Públicos, y, a efectos fiscales, del  plazo en el que los interesados deberán presentar a liquidación la presente escritura, así como de las afecciones al pago del impuesto y de las responsabilidades tributarias que incumben a las partes en su aspecto material, formal y sancionador.

Protección de datos. De acuerdo con la normativa de protección de datos, el/los comparecientes/otorgantes quedan informados y consienten la incorporación, conservación por plazo legal y tratamiento de sus datos por el Notario autorizante, los sustitutos y los sucesores en el protocolo, incluyendo las remisiones impuestas en la normativa, con la finalidad de ejercitar la actividad ordinaria notarial. Los derechos que asisten al compareciente de acceso, rectificación, supresión, limitación, portabilidad y oposición al tratamiento podrán ser ejercitados, cuando proceda, ante el Notario titular del protocolo en XXX, y mediante reclamación ante la autoridad de control competente.

El/los comparecientes prestan su consentimiento para que la Notaría pueda entregar copias o documentación relativa a el/los comparecientes a las gestorías, asesorías o despachos de abogados que soliciten o recojan dicha documentación en nombre de el/los interesados, con la finalidad de gestión y prestación de los servicios propios de dichos gestores, asesores o abogados.

Leída la presente acta por mí, el Notario, al compareciente, éste renuncia a su derecho a leerla por si mismo, derecho del que le advierto, la aprueba y la firma conmigo, haciendo constar que ha quedado debidamente informado del contenido del presente instrumento.

De haber identificado al compareciente por su reseñado documento de identidad, de que tiene, a mi juicio, capacidad y legitimación suficientes, de que su consentimiento ha sido libremente prestado, de que el otorgamiento se adecua a la legalidad y a la voluntad debidamente informada del otorgante, y de todo lo demás consignado en este instrumento público extendido en XXX folios de papel timbrado de uso exclusivamente notarial, serie XXX y números XX y los XXXX folios  posteriores en orden de numeración, yo, el Notario, Doy fe.=

ARANCEL NOTARIAL. DERECHOS DEVENGADOS. Arancel aplicable, números: 1, 4, Nª 8ª

DOCUMENTO SIN CUANTÍA.              TOTAL:                       (Impuestos excluidos)

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Acta de acreditación de final parcial de obra

final de obra parcial acta

NÚMERO 

En xxxx, mi residencia, a xxx

Ante mí, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXX y del Ilustre Colegio Notarial de XXX,

C O M P A R E C E N:

DON

DOÑA

Intervienen en su propio nombre y derecho, y tienen, a mi juicio, en el concepto en que respectivamente intervienen, la capacidad legal necesaria para formalizar la presente acta, anteriormente calificada, y al efecto,

E X P O N E N:

PRIMERO. Que son dueños en pleno dominio, por mitades indivisas, con carácter privativo, y por el título que se dirá, de la siguiente finca EN CONSTRUCCIÓN:

= URBANA:

INSCRIPCIÓN:

DATOS CATASTRALES:

De lo rústico:

De lo urbano: No constan.

Rectificación de Catastro: La descripción del Catastro, según manifestación de los interesados, se corresponde con la realidad física de la finca en cuanto a la superficie de suelo, con una diferencia inferior al 5% respecto de la medición actual. Informo de los procedimientos existentes para la rectificación de las bases catastrales. Los comparecientes me eximen de iniciarlos de oficio y se reservan el derecho de interponer los recursos que estimen pertinentes ante la Gerencia Territorial de Catastro.

Coordinación de Catastro y Registro: Se solicita del Registrador de la Propiedad que rectifique la cabida la cabida descrita por ser la diferencia inferior al 5% (+0,10%) con expresa renuncia a la coordinación. En caso de suspender o denegar dicho asiento, se ruega la inscripción del acto documentado en ésta escritura conforme a la descripción registral, sin perjuicio de la constatación de la situación catastral conforme a la Ley del Catastro. Asimismo se solicita la actualización de los linderos.

TÍTULO:

SEGUNDO. Que la obra en construcción de la finca descrita en el expositivo anterior se halla PARCIALMENTE finalizada.

A los efectos de cumplir lo dispuesto en el Artículo 28 del Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, los comparecientes me entregan, para unir a la presente matriz, Certificación expedida por el Arquitecto Don xxxx, cuya firma legitimo por ser análoga a la que figura en otros documentos de mi protocolo, acreditativa de la descripción, ejecución y finalización PARCIAL de las obras, conforme al proyecto por él redactado y para el que se obtuvo la oportuna licencia, y en los siguientes términos:

.- VIVIENDA ….

A efectos aclaratorios hacen constar que la parte que continuará EN CONSTRUCCIÓN es la correspondiente al garaje que continuará de este modo:

.- Garaje de planta baja …

Así mismo me exhiben:

.- Certificación final de la dirección de la obra visado por los Colegios Oficiales de Aparejadores y Arquitectos Técnicos y de Arquitectos de Alicante de la que yo, el Notario, deduzco fotocopia, con valor de testimonio, que incorporo a la presente.

.- Licencia de Primera Ocupación concedida por Decreto de Alcaldía número xxxx de xxxx del Ayuntamiento de xxxx, Expediente número xxxx, de la que yo, el Notario, deduzco fotocopia, con valor de testimonio, que incorporo a la presente.

.- Certificación no visada expedida con fecha xxxx, por Don xxxx, Colegiado con el número xxxx del Colegio Oficial de Arquitectos de xxxx (cuya firma legitimo por ser análoga a la que figura en otros documentos de mi protocolo), acreditativa de la descripción y finalización de las obras, conforme al proyecto por él redactado y para el que se obtuvo la licencia antes referida, en términos coincidentes con la descripción que consta en esta escritura, lo que yo, el Notario, compruebo.

.- y Certificación de Georeferenciación de Edificación expedida el día xxxx, por Don xxxx, Ingeniero xxx, colegiado número xxxx del Ilustre Colegio Oficial de Ingeniería xxx (cuya firma legitimo por ser análoga a la que figura en otros documentos de mi protocolo), acreditativa de la representación gráfica de la parte de suelo ocupada por la edificación que se declara finalizada.

Los comparecientes solicitan del Sr. Registrador de la Propiedad competente la incorporación de la representación gráfica de la finca matriz que consta en dicha certificaciones catastrales descriptivas y gráficas y en los anexos de coordenadas georreferenciadas vértices de las parcelas catastrales, antes citadas, y el indicado certificado de técnico competente.

TERCERA. Esto expuesto, formalizan la presente acta, de conformidad con las siguientes,

C L Á U S U L A S:

Primera.- Los comparecientes declaran la finalización PARCIAL de la obra existente sobre la finca descrita en el Expositivo Primero y solicitan la constancia de dicha finalización en el Registro de la Propiedad.

Segunda.- SEGURO DECENAL. Los comparecientes manifiestan que de conformidad con lo dispuesto en la Ley 38/1999 de 5 de Noviembre de Ordenación de la Edificación, no es exigible la constitución de garantías ya que son autopromotores individuales de una única vivienda unifamiliar para uso propio. Yo, el Notario, advierto de que en el caso de producirse la transmisión “intervivos” dentro del plazo previsto en el párrafo a) del artículo 17.1 de la citada ley (diez años a contar desde la recepción de la obra), el autopromotor quedará obligado a la contratación de la garantía antes mencionada por el tiempo que reste para completar los diez  años, salvo que el autopromotor, que deberá acreditar haber utilizado la vivienda, fuese expresamente exonerado por el adquirente de la constitución de la misma.

Tercera.- LIBRO DEL EDIFICIO. Finalmente y conforme a lo que establece el artículo 7 de la Ley de Ordenación de la Edificación y la Circular-Resolución de la Dirección General de Registros y Notariado de 26 de Julio de 2007, el Artículo 28 del Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de Octubre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, y el DECRETO 25/2011, de 18 de Marzo, del Consell de la Generalitat Valenciana, por el que se aprueba el Libro del Edificio para los edificios destinados a vivienda, los comparecientes  manifiestan en este acto que disponen de dicho Libro, con el contenido previsto normativamente y que mediante acta que se formalizará, ante mi, en el día de hoy, con el número inmediatamente posterior de protocolo, quedará depositado en esta Notaría, en soporte papel, el Libro del Edificio correspondiente a la edificación objeto de la presente.

Cuarto.- CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA: Los comparecientes manifiestan disponer del certificado de eficiencia energética de la finca objeto de la presente a que se refiere el Real Decreto 235/2013, de 5 de Abril, y el Decreto 39/2015 sobre regulación de la certificación eficiencia energética de los edificios de la Consellería de Economía, Industria, Turismo y Empleo de la Generalitat Valenciana, cuya fotocopia se incorpora a la presente, inscrito en el Registro del IVACE con el número xxxx.

Quinto.- DECLARACIÓN DE INDIVISIBILIDAD Y VINCULACIÓN CON ARREGLO A LICENCIA. Los comparecientes, expresamente reiteran su voluntad de que la finca objeto de esta escritura quede afectada, con inscripción registral de la vinculación de la total superficie real a las construcciones que sobre ella se declaran, solicitando la constancia registral de su indivisibilidad.

SOLICITUD CATASTRAL: Los comparecientes, me requieren a mí, el Notario, para que remita a la Dirección General del Catastro, copia simple electrónica de la presente escritura por los medios telemáticos habilitados a tal fin.

Presentación telemática.

Así lo dicen y otorgan.

OTRA VARIANTE:

PRIMERO. Que mediante escritura autorizada por Don xxxx, Notario que fue de xxxx, el día xxxx con el número xxxx de protocolo, “xxx, S.L.” formalizó, sobre la finca registral número xxxx de las del Registro de la Propiedad de xxxx, en término de xxxx, la declaración de obra nueva en construcción de la siguiente edificación:

= URBANA:

INSCRIPCIÓN:

SEGUNDO. Que la edificación descrita fue dividida horizontalmente en la citada escritura en xxxx elementos individuales que constituyen las fincas registrales números xxx a xxx, ambas inclusive, de las del Registro de la Propiedad de xxxx en término de xxxx, a cuya escritura el compareciente se remite en evitación de innecesarias repeticiones, todos los elementos propiedad de “xxx, S.L.”

DATOS CATASTRALES:

TÍTULO: 

TERCERO. Que única y exclusivamente xxx de los de los xxxx elementos individuales de la obra en construcción (fincas registrales números xxxx) pertenecientes en pleno dominio a “xxxx, S.L.” se hallan completamente finalizados.

A los efectos de cumplir lo dispuesto en el Artículo 20 del Texto Refundido de la Ley del Suelo aprobado por Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de Junio, me entrega el Sr. compareciente, para unir a la presente matriz,  Certificación expedida por el Arquitecto Don xxxx (cuya firma legitimo por ser análoga a la que figura en otros documentos del protocolo de mi compañero Don xxxx, Notario de xxxx), acreditativa de la descripción, ejecución y finalización ÚNICA Y EXCLUSIVAMENTE de los elementos independientes que se citan en el expositivo TERCERO, conforme al proyecto por él redactado y para el que se obtuvo la oportuna licencia, en términos coincidentes con la descripción que consta en esta escritura, lo que yo, el Notario, compruebo.

Así mismo me exhiben certificación final de la dirección de la obra parcial relativo ÚNICA Y EXCLUSIVAMENTE de los elementos independientes que se citan en el expositivo TERCERO y visado por los Colegios Oficiales de Aparejadores y Arquitectos Técnicos y de Arquitectos de xxxxxx del que deduzco testimonio para incorporar a esta matriz.

CUARTO. Esto expuesto, según interviene, el Sr. compareciente, formaliza la presente acta, de conformidad con las siguientes,

C L Á U S U L A S:

Primera.- “xxx, S.L.” manifiesta que la construcción de xxxx elementos (fincas registrales números xxx) que le pertenecen en pleno dominio se encuentra totalmente finalizada, solicitando del Sr. Registrador de la Propiedad de xxxx, lo haga constar en los libros de a su cargo.

Segundo.- Advertido de lo dispuesto en los Artículos 19 y 20 de la Ley 38/1999 de 5 de Noviembre de Ordenación de la Edificación, me exhibe en original documento acreditativo de seguro RELATIVO A LA TOTAL EDIFICACIÓN con la compañía aseguradora “xxxxx”, suscrito por Don XXX, cuya firma se encuentra debidamente legitimada, así como el oportuno recibo de pago, de cuya documentación deduzco testimonio para incorporar a esta matriz.

Finalmente y conforme a lo que establece el artículo 7 de la Ley de Ordenación de la edificación y la Circular-Resolución de la Dirección General de Registros y Notariado de 26 de Julio de 2007, hago constar que mediante acta  que se formalizará, ante mi, en el día de hoy, con el número inmediatamente posterior de protocolo, quedará depositado en esta Notaría, en soporte papel, el Libro correspondiente a la TOTAL edificación, cuyo fin de obra aquí se declara en cuanto a los elementos individuales propiedad de “xxx, S.L.”.

El Administrador de “xxx, S.L.” muestra su disponibilidad para cumplir con su obligación de entregar un ejemplar del mismo a todos y  cada uno de los usuarios finales del mismo, como establece el párrafo tercero del Artículo 7 de la Ley 38/1999, de 5 de Noviembre, de Ordenación de la Edificación.

Presentación telemática.

Así lo dice y otorga.

OTRA VARIANTE:

CUARTO. A los efectos de cumplir lo dispuesto en el Artículo 28 del Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, me entrega el compareciente, para unir a la presente matriz, certificación expedida con fecha xxxxx por el Arquitecto Director de la obra Don xxx, Colegiado con el número xxxx en el Colegio Oficial de Arquitectos de xxxx (cuya firma legitimo por ser análoga a la que figura en otros documentos de mi protocolo), acreditativa de la ejecución y finalización de la obra en cuanto a dicha finca, conforme al proyecto redactado y para el que se obtuvo la oportuna licencia y de la representación gráfica del local comercial y de la parte de suelo ocupada por la TOTAL edificación. Dichas representaciones gráficas georreferenciadas alternativas, en formato GML, constan incorporada en el CSV de validación gráfica catastral positivo expedido por Don xxxx, con  fecha xxxx que a su requerimiento incorporo a esta matriz.

.-  Certificaciones finales de la dirección de la obra parciales visadas por los Colegios Oficiales de Aparejadores y Arquitectos Técnicos y de Arquitectos de xxxx, de las que yo, el Notario, deduzco fotocopias, con valor de testimonio, que incorporo a la presente.

.- Y Acta de parcial de recepción del elemento terminado de la que yo, el Notario, deduzco fotocopia, con valor de testimonio, que incorporo a la presente.

En cuanto a la obtención de la Licencia de Primera Ocupación a que quedó condicionada la Licencia de obra que fue incorporada a la escritura de declaración de obra en construcción de fecha xxxx antes citada, manifiesta el Sr. Compareciente que queda pendiente su obtención al no haber sido terminada la totalidad de la obra requisito imprescindible para su obtención.

QUINTO. Esto expuesto, según interviene, el Sr. compareciente, formaliza la presente acta, de conformidad con las siguientes,

C L Á U S U L A S:

Primera.- “xxxx, S.L.” manifiesta que la construcción del elemento individual número xxxx (finca registral número xxxx), se encuentra totalmente finalizado, solicitando del Sr. Registrador de la Propiedad de xxxx, lo haga constar en los libros de a su cargo.

Segunda.- SEGURO DECENAL. Advertido de lo dispuesto en los Artículos 19 y 20 de la Ley 38/1999 de 5 de Noviembre de Ordenación de la Edificación, me exhibe, en original, documento acreditativo de constitución de seguro con la compañía aseguradora “Mutua” suscrito por Don xxxx, cuya firma se encuentra debidamente legitimada, con fecha xxxx, así como los oportunos recibos de pago, de cuya documentación deduzco testimonio para incorporar a esta matriz.

Tercera.- CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA: No es exigible conforme al R.D. 235/2013, de 5 de Abril, y el R.D. 564/2017, de 2 de Junio, sobre procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios y el Decreto 39/2015 sobre regulación de la certificación eficiencia energética de los edificios de la Consellería de Economía, Industria, Turismo y Empleo de la Generalitat Valenciana, dada la fecha de la licencia de obras (xxxxx).

Cuarta.- LIBRO DEL EDIFICIO. Conforme a lo que establece el artículo 7 de la Ley de Ordenación de la Edificación y la Circular-Resolución de la Dirección General de Registros y Notariado de 26 de Julio de 2007, el Artículo 28 del Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de Octubre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, y el Decreto 25/2011, de 18 de Marzo, del Consell de la Generalitat Valenciana, por el que se aprueba el Libro del Edificio para los edificios destinados a vivienda, el compareciente  manifiesta en este acto que dispone de dicho Libro, con el contenido previsto normativamente y que mediante acta que se formalizará, ante mi, en el día de hoy, con el número inmediatamente posterior de protocolo, quedará depositado en esta Notaría, en soporte CD, el Libro del Edificio correspondiente al local objeto de la presente.

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Acta de comprobación de cumplimiento del principio de transparencia material previa

acta transparencia notarial

NÚMERO 

En xxxx, mi residencia, siendo las xxxx del día xxxx.

Ante mí, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXXX y del Ilustre Colegio Notarial de XXX,

C O M P A R E C E N:

Los cónyuges EXTRANJEROS

Se halla también presente DON XXX, XXX; provisto, según me acredita, del Pasaporte de su nacionalidad número XXXX, vigente hasta el día XXX, y del N.I.E. XXXX, quien actúa como intérprete al idioma inglés elegido por los comparecientes, que no conocen suficientemente el idioma español.

Yo, el Notario, les advierto de la posibilidad de intervención de intérprete oficial conforme al Artículo 150 del Reglamento Notarial, no obstante lo cual insisten en este otorgamiento, relevándome de responsabilidad.

Intervienen en su propio nombre y derecho y, tienen a mi juicio, la capacidad legal suficiente e interés legítimo para otorgar la presente acta, anteriormente calificada, y al efecto,

E X P O N E N:

PRIMERO. Que se encuentra en fase precontractual un préstamo hipotecario sujeto a las normas de la Ley 5/2019, de 15 de Marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario (en adelante LCCI) en el que intervienen como partes:

En calidad de prestatarios, los comparecientes.

Por la parte prestamista, la entidad financiera:

“BANK, S.A.”, titular del NIF XXXX, y domicilio social en XXXXX.

SEGUNDO. Libre elección de notario.

Por tratarse de uno de los elementos esenciales en la citada LCCI, los comparecientes hacen constar que han elegido libremente el otorgamiento tanto de ésta acta como, si procede, del préstamo proyectado, en la notaría a mi cargo.

En consecuencia, expresado su interés en la formalización del préstamo hipotecario proyectado y en función de la obligación, que a la vez es derecho irrenunciable, de recibir el asesoramiento previsto en el artículo 15 de la LCCI, ME REQUIEREN para la tramitación de la presente acta.

Considero legítimo su interés, declaro aplicables las normas de la citada LCCI en función de sus manifestaciones y acepto el requerimiento que cumpliré en éste acto y, en su caso mediante diligencias sucesivas.

TERCERO. Entrega de documentación.

Hago constar que he tenido en mi poder la documentación precontractual prevista en el Art. 14 de la LCCI desde el día XXXX, que he recibido tal documentación (redactada en idioma español y firmada por los comparecientes que reconocen sus firmas como propias, cuya documentación les fue traducida por la entidad prestataria a través de sus empleados y apoderados, según manifiestan, y, así mismo, en el presente acto y al idioma inglés, por el Sr. XXXX, aquí compareciente) por medios telemáticos seguros, establecidos por la Agencia Notarial de Certificación Notarial (ANCERT) a través de la plataforma SIGNO (Sistema Integrado de Gestión Notarial), medios de los que resulta acreditada la fecha de XXXX, en la que tales documentos fueron incorporados a la aplicación informática, cuya documentación es la misma que se incorpora a la presente acta.

De conformidad con la Instrucción de la D.G.R.N. de 14 de Junio de 2019 dictada al efecto, considero el día XXX como día de entrega de la documentación, y hago constar que es la de inicio del plazo de 10 días previsto en la Ley como período de reflexión, antes de cuyo fin no podrá otorgarse el préstamo hipotecario, de lo que expresamente informo.

CUARTO. Documentación del Art. 14 LCCI.

En los términos dichos, se me ha hecho entrega de la documentación siguiente:

a) La Ficha Europea de Información Normalizada, en adelante FEIN, equivalente a oferta vinculante, vigente hasta el día XXX. Compruebo que reúne los requisitos previstos en la Ley.

b) La Ficha de Advertencias Estandarizadas, en adelante FIAE. Compruebo que reúne los requisitos previstos en la Ley.

c) Tipo de interés. Se trata de un préstamo a tipo de interés fijo, por lo que no hay documento separado relativo a escenarios de evolución de tipos de interés.

d) Una copia del proyecto de contrato. Compruebo que dicho proyecto se corresponde con las condiciones generales depositadas en el registro correspondiente con número de entrada XXXX, de fecha XXXX, mediante consulta a su web informativa.

e) Proyecto de distribución de gastos.

f) Detalle de las condiciones de las garantías del seguro que exige la entidad acreedora para el riesgo de incendio, explosión, tormenta y elementos naturales distintos de la tempestad, energía nuclear y hundimiento del terreno, previsto en la Ley del Mercado Hipotecario (seguro multirriesgo hogar).

g) Documento con la advertencia a los prestatarios de la obligación de recibir asesoramiento personalizado y gratuito del Notario que elija para la autorización de la escritura pública del contrato de préstamo, sobre el contenido y las consecuencias de la información contenida en la documentación que se entrega.

Y h) La manifestación firmada por la parte prestataria, en la que declara que ha recibido la documentación y que le ha sido explicado su contenido por la parte prestamista.

Ante mi, los comparecientes se ratifican en la manifestación mencionada en la citada letra h) y, una vez examinados los documentos antedichos, declaran su identidad en cuanto al contenido con los que fueron entregados y explicados por los representantes de la entidad prestamista, quedando informados por medio de la traducción efectuada por los citados empleados y apoderados de la entidad poderdante y en este acto a través de la traducción efectuada por el Sr. xxxx.

Consta en dicha documentación que el prestamista no está prestando servicios de asesoramiento a los prestatarios.

Advierto expresamente que sólo caben alteraciones respecto de las condiciones proyectadas en cuanto sean más beneficiosas para la parte prestataria conforme a lo previsto en el texto refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (R.D.L. 1/2007) o cuando se trate de corregir errores meramente materiales.

QUINTO. Información individualizada y asesoramiento notarial. En cumplimiento del mandato del Art. 15.2.C) de la LCCI procedo yo la Notario HAGO CONSTAR:

Asesoramiento notarial:

He informado a los prestatarios prestándoles el asesoramiento adecuado relativo a todas y cada una de las cláusulas específicas recogidas en la Ficha Europea de Información Normalizada (FEIN) y en la Ficha de Advertencias Estandarizadas (FIAE), que le he ido leyendo a los comparecientes y al Sr. Traductor, y que éste a su vez le ha ido traduciendo a la parte prestataria, en cuanto a las condiciones económicas allí establecidas, y respecto de las cuales les he explicado, siempre atendiendo a los aspectos que por mi parte o por la suya –de cada cual- parecía más necesitada de explicación, en atención a las circunstancias del caso.

He efectuado dichas explicaciones en la medida de mi comprensión, incluyendo ejemplos de aplicación práctica en diferentes situaciones de coyuntura económica. Asimismo he adaptado la información a las características y circunstancias de la compareciente conforme a lo previsto en el Art. 147 del Reglamento Notarial.

SEXTO. Preguntas especiales formuladas por los comparecientes. Una vez prestado el asesoramiento legal en los términos vistos, informo a los comparecientes de que, según la Ley, se deben reflejar en éste acta las cuestiones planteadas por ellos.

Declaran no tener en éste momento preguntas ni reservas acerca del contenido del negocio jurídico proyectado por lo que no procede reseñar ninguna.

SÉPTIMO. Test. Como comprobación de la adecuada  comprensión por parte de los compareciente acerca de las condiciones de la oferta y de los documentos reseñados, responden a un TEST (redactado en idioma español que firman en todas sus hojas, el cual les ha sido traducido por al idioma inglés, por el Sr. xxxxx, aquí compareciente, cuyo Señor igualmente firma en todas sus hojas), conforme al modelo aprobado mediante Circular Vinculante del Consejo General del Notariado, de fecha 13 de Junio de 2019. Lo firman en mi presencia y quedan unidos a esta matriz, siendo su resultado POSITIVO circunstancia que comunicaré a través de la plataforma SIGNO.

OCTAVO. Transparencia material.

Conforme a lo expuesto, los comparecientes manifiestan que comprenden y aceptan el contenido de los documentos descritos y por tanto de las condiciones de la oferta efectuada por el prestamista.

En vista de las actuaciones practicadas, de las manifestaciones de la prestataria y de mi propia apreciación, DECLARO, siendo las xxxx del día de la fecha, CUMPLIDO EL PRINCIPIO DE TRANSPARENCIA MATERIAL conforme al artículo 15 de la Ley de Contratos de Crédito Inmobiliario, sin que exista obstáculo que impida el otorgamiento de la escritura, una vez vencido el plazo de DIEZ DÍAS naturales a contar desde el día xxxx.

Así lo dicen y otorgan.

Hago las reservas y advertencias legales pertinentes, especialmente las relativas a la Instrucción de 20 de Diciembre 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado sobre la Ley de Contratos de Crédito Inmobiliario y especialmente las relativas a la petición de copias de la presente por parte de la entidad prestamista o por la parte prestataria si dicha petición no es realizada en condiciones de transparencia conforme a la Ley de Contratos de Crédito Inmobiliario y conforme al Reglamento Notarial.

Protección de datos. De acuerdo con la normativa de protección de datos, el/los comparecientes/otorgantes quedan informados y consienten la incorporación, conservación por plazo legal y tratamiento de sus datos por el Notario autorizante, los sustitutos y los sucesores en el protocolo, incluyendo las remisiones impuestas en la normativa, con la finalidad de ejercitar la actividad ordinaria notarial. Los derechos que asisten al compareciente de acceso, rectificación, supresión, limitación, portabilidad y oposición al tratamiento podrán ser ejercitados, cuando proceda, ante el Notario titular del protocolo en la Notaría de xxxx, sita en xxx, y mediante reclamación ante la autoridad de control competente.

Leída esta acta por mí, el Notario, a los comparecientes, estos renuncian a su derecho a leerla por si mismos, derecho del que les advierto, la aprueban y la firman conmigo, incluido el Sr. Traductor, quien declara, una vez hechas las traducciones necesarias, la conformidad de su contenido con las traducciones efectuadas y haciendo todos constar que han quedado debidamente informados del contenido del presente instrumento.

De que conozco al Sr. Traductor, de haber identificado a los demás comparecientes por sus reseñados documentos de identidad, de que tienen, a mi juicio, capacidad y legitimación suficientes, de que su consentimiento ha sido libremente prestado, de que el otorgamiento se adecua a la legalidad y a la voluntad debidamente informada de los otorgante/s y/o intervinientes, y de todo lo demás consignado en este instrumento público extendido en xxx folios de papel timbrado de uso exclusivamente notarial, serie xxxx, números xxxx y los xxxx anteriores en orden de numeración, yo, el Notario, Doy fe.=

ARANCEL NOTARIAL. DERECHOS DEVENGADOS. Arancel aplicable, números: 1, 4 y nª 8ª.    

         DOCUMENTO SIN CUANTÍA.                           TOTAL:                (Impuestos excluidos)

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Acta de comprobación de página web

acta notarial comprobación web

NÚMERO 

En xxxx, mi residencia, a xxxx

Ante mí, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXX y del Ilustre Colegio Notarial de XXXX

C O M P A R E C E:

DON

I N T E R V I E N E:

En nombre y representación de la sociedad mercantil de nacionalidad española denominada

Tiene, a mi juicio según interviene, la capacidad legal necesaria para otorgar la presente acta, anteriormente calificada y redactada con arreglo a minuta presentada por el compareciente, y al efecto,

ME REQUIERE para que, a través del ordenador y de la conexión a internet que yo tenga por conveniente y, en cualquier caso, ajenos al requirente, realice las siguientes operaciones,

  1. Acceder a la siguiente dirección de internet: http://www.google.es.
  2. En caso de ofrecer varios idiomas, elegir el español.
  3. Introducir en el cuadro de búsqueda lo siguiente:
  4. De los resultados que ofrezca el buscador, pinchar el de la página XXXX.
  5. Una vez en dicha página, acceder al apartado sección de XXXXX y una vez en dicha sección compruebe que xxxx

Y que haga constar en acta el resultado de las mismas, con protocolización de las páginas impresas.

Acepto el requerimiento que se me formula y que cumplimentaré oportunamente, en la medida y brevedad posibles.

Así lo dice y otorga.

 

DILIGENCIA.- La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario del Ilustre Colegio Notarial de XXXX, en xxxx, mi residencia, el día xxxx, para hacer constar que a siendo las xxxx horas, en mi despacho profesional, me conecto a internet a través de mi ordenador personal, y cumplimento el requerimiento, con el siguiente resultado:

  1. Accedo a la siguiente dirección de internet: http://www.google.es.
  2. No es necesaria la elección del idioma español puesto que la página es en ese idioma.
  3. Introduzco en el cuadro de búsqueda lo siguiente: xxxx.
  4. De los resultados que ofrece el buscador, pincho el de la página de xxxx.
  5. Una vez en dicha página, accedo al apartado sección de xxxxx y una vez en dicha sección compruebo que xxxx.

Imprimo el resultado de todas las consultas y protocolizo con esta matriz todas las impresiones obtenidas y numeradas, extendidas en xxxxx folios de papel común.

No teniendo nada más que hacer constar doy por finalizada esta diligencia.

De todo lo cual, de quedar extendida esta diligencia en el mismo último folio en que lo fue el acta que la motiva y en dos folios de papel timbrado de uso exclusivo notarial, serie xxxx, número xxxx y el en anterior en orden correlativo, yo, el Notario, Doy fe.=

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Acta de compromiso de manutención

acta de compromiso de manutención

Este es uno de esos documentos que suelen exigirse por terceros países generalmente de esos no muy democráticos que controlan en exceso a sus nacionales …

NÚMERO 

En XXXX, mi residencia, a XXXX

Ante mí, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXXX y del Ilustre Colegio Notarial de XXX

C O M P A R E C E N:

Los miembros de la unión de hecho

Los comparecientes constituyen unión de hecho en virtud de resolución dictada por la Dirección General de Justicia y Menor de xxxx, previa solicitud de xxxx, cuya unión fue registrada con el número xxxx.

Me exhiben la citada Resolución, de la que yo, el Notario, deduzco fotocopia con valor de testimonio e incorporo a la presente.

Intervienen en su propio nombre y derecho, y tienen, a mi juicio, la capacidad legal necesaria para otorgar la presente escritura, anteriormente calificada, y al efecto,

E X P O N E N   Y   O T O R G A N:

PRIMERO Y ÚNICO. Que Don xxxx se compromete a mantener a Doña xxx, y por tanto a proporcionarle sustento, habitación, vestido y asistencia médica mientras subsista su  unión de hecho.

Así lo dicen y otorgan.

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Acta de constatación de envío y recepción de correos electrónicos

acta e-mails notario

NÚMERO 

En xxx, mi residencia, a xxx

Ante mí, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de esta Villa y del Ilustre Colegio Notarial de xxx,

C O M P A R E C E:

DON

Interviene en su propio nombre y derecho y en su calidad de “TECNICO” la mercantil “XX, S.L.”.

Tiene a mi juicio, según interviene, capacidad legal suficiente e interés legítimo para otorgar la presente acta, anteriormente calificada, y al efecto,

E X P O N E:

I.= Que, según dice el compareciente, en las cuentas o direcciones de correo electrónico (e-mail), XXX y XXX, de las que es titular, han sido recibidos o enviados desde el día xxxx y hasta el día xxxxx, determinados correos procedentes o destinados a diversas cuentas o direcciones de correo electrónico.

II.- Que precisa tener constancia fehaciente del envío o recepción y contenido de los mencionados correos electrónicos y es por lo que me REQUIERE, a mi, el Notario, para que a través de los equipos informáticos propios de la Notaría a mi cargo, previa introducción por parte del representante de la entidad requirente de las claves de acceso que sean precisas para acceder a las cuentas o direcciones electrónicas de la que dice es titular, citadas en el expositivo anterior, constate, caso de que existan, el envío o recepción de los correos que  me serán  identificados por el compareciente y proceda a imprimirlos, incorporando el íntegro contenido de dicha impresión a la presente acta, a los oportunos efectos probatorios.

Acepto el requerimiento, que practicare a la medida y brevedad posibles.

Así lo dice y otorga.

DILIGENCIA.- La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXX, mi residencia, y del Ilustre Colegio Notarial de XXX, para hacer constar que el día del requerimiento inicial, siendo las xxx horas, accedo por medio de uno de los puestos informáticos existentes en la Notaria a mi cargo, con conexión a Internet, a la Página Web www.gmail.com,  introduciendo el requirente, tras recibir un código de verificación en su teléfono xxxx, que se le solicita por el acceso a través de un equipo no usual para su cuenta, la clave de acceso a la cuenta o dirección de correo electrónico xxx a la que se encuentran redireccionadas las cuentas de correo xxx y xxxx de la que es titular y citadas en la matriz precedente, todo ello según me indica él mismo compareciente al comienzo de la práctica de la presente diligencia.

Una vez expedito el acceso a dicha cuenta, de nuevo el compareciente me indica que los correos electrónicos a que se refiere la matriz precedente se encuentran en una carpeta titulada “xxxx”.

Yo, el Notario, accedo personalmente a dicha carpeta y en ella se encuentran cinco correos electrónicos cuyo contenido examino previamente a efectos de comprobar su legalidad, a los que accedo asignándoles (en cada una de sus hojas) los números uno a cinco (1 a 5), ambos inclusive, procediendo en el acto a imprimirlos, junto con sus documentos unidos, en un total de VEINTIÚN folios de papel común, así como a incorporarlos íntegramente a esta matriz dejando constancia de su contenido al objeto del requerimiento que me ha sido practicado.

El mensaje número uno de fecha XXX se compone de XXX hojas e incluye entre sus destinatarios a la cuenta XXXXX.

El mensaje número dos

El mensaje número tres

El mensaje número cuatro

Y el mensaje número cinco 

No teniendo nada más que hacer constar, doy por finalizada la presente diligencia que redacto seguidamente a las comprobaciones hechas, y que extiendo en el último folio en que la diligencia anterior y dos folios de papel timbrado de uso exclusivo notarial, de la serie DT, número 4176938 y el anterior en orden correlativo. De todo lo cual, yo, el Notario, doy fe.=

ARANCEL NOTARIAL. DERECHOS DEVENGADOS. Arancel aplicable, números: 1, 4, 7 y nª 8ª.

DOCUMENTO SIN CUANTÍA.              TOTAL:                         (Impuestos excluidos)

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Acta de constatación de envío y recepción de SMS

NÚMERO 

En xxxx, mi residencia, a xxxx

Ante mí, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXXX, y del Ilustre Colegio Notarial de XXX,

C O M P A R E C E:

DON

Interviene en su propio nombre y derecho, y tiene, a mi juicio, la capacidad legal necesaria para otorgar la presente acta, anteriormente calificada, y al efecto,

E X P O N E:

I.= Que ha recibido en su teléfono móvil de empresa, marca xxx, número xxx de xxxx, el día xxx, a las xxx horas, un mensaje telefónico SMS, enviado desde el teléfono móvil número xxx, cuyo texto, en idioma catalán, tiene el siguiente contenido:

“xxxx”.

II.= Que me requiere a mi, el Notario, para que haciéndome entrega de su teléfono móvil, compruebe que en él existe dicho mensaje, enviado desde el número y a la hora y fecha indicados.

Acepto el requerimiento.

Así lo dice y otorga.

 

DILIGENCIA: El mismo día del requerimiento inicial, siendo las xxxx, recibo el teléfono móvil marca xxxx, que me entrega el Sr. Compareciente y cuyo número es el xxx, según compruebo personalmente. En él localiza el Sr. Requirente el mensaje cuyo texto figura en el cuerpo de este acta, comprobando por mi apreciación directa y personal que coinciden ambos textos: el insertado en dicho cuerpo y el que yo puedo ver en su terminal, además de que ha sido enviado por el número telefónico que él me ha facilitado a la hora y fecha indicados.

Del contenido de la presente diligencia, que realizo seguidamente a las comprobaciones hechas, y que extiendo en el último folio del acta, yo, el Notario, Doy fe.=-

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Acta de constitución de club deportivo (Ley 4/1993 de la Generalitat Valenciana)

constitución notarial club deportivo

NÚMERO

En XXX, mi residencia, a XXX

Ante mí, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXX y del Ilustre Colegio Notarial de XXX

C O M P A R E C E N:

DON

DON

DON

DOÑA

DOÑA

Intervienen en su propio nombre y derecho y tienen, a mi juicio, la capacidad legal necesaria para otorgar la presente acta, anteriormente calificada, y al efecto,

E X P O N E N:

PRIMERO.- Que es voluntad de los comparecientes constituir un CLUB DEPORTIVO, con personalidad jurídica y capacidad de obrar propias, sin ánimo de lucro y con el fin exclusivo de fomentar, practicar o participar en una o varias modalidades deportivas en el ámbito federado, al amparo de la Ley 4/1993, de la Generalitat Valenciana, de 20 de Diciembre, del Deporte de la Comunidad Valenciana.

SEGUNDO.- Dicha asociación se denominará “CLUB”, y practicará como principal modalidad deportiva la natación.

TERCERO.- El domicilio social del Club se fija en XXXXX.

CUARTO.- El “CLUB” acata lo dispuesto en la Ley 4/1993, de 20 de Diciembre, del Deporte de la Comunidad Valenciana, en los Estatutos de la federación o federaciones deportivas a las que se adscriba y en las demás disposiciones de ámbito autonómico o estatal que estén vigentes y resulten aplicables.

QUINTO.- El citado club se regirá por los correspondientes estatutos, que los comparecientes manifiestan tener redactados, y que presentarán en el “Consell Valenciá de l´Esport de la Generalitat”, como órgano competente, para su aprobación y para la inscripción del club en el Registro de Entidades Deportivas de la Comunidad Valenciana.

SEXTO.- Los comparecientes, reunidos en este acto en asamblea general, nombran la primera junta directiva que estará integrada por los siguientes miembros:

Presidente: 

Vicepresidente: 

Secretario: 

Tesorero: 

Vocal: 

Hallándose todos presentes, aceptan el respectivo cargo para el que han sido nombrados y declaran no estar incursos en ninguna de las incapacidades e incompatibilidades establecidas por la ley.

SÉPTIMO.- Queda facultado cada uno de los comparecientes para que, por si solos y en representación de  todos los demás, pueda realizar ante los organismos correspondientes todas las gestiones o trámites necesarios para la definitiva inscripción y puesta en funcionamiento del club.

Así lo dicen y otorgan.

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Acta de constitución de club deportivo afectado por la STSJ de la Comunidad Valenciana de 25 de Julio de 2009

modelo constitución club deportivo

NÚMERO 

En XXX, mi residencia, a XXXX

Ante mí, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXXX y del Ilustre Colegio Notarial de XXX

C O M P A R E C E N:

DON

DON

DON

DON

DON

Intervienen en su propio nombre y derecho y tienen, a mi juicio, la capacidad legal necesaria para otorgar la presente acta, anteriormente calificada, y al efecto,

EXPONEN:

PRIMERO.- Que el día xxxx, Don xxx, Don xxx, Don xxx, Don xxx y Don xxx, entre otros, constituyeron mediante documento privado la entidad deportiva denominada “CLUB”, al amparo de lo dispuesto en el Artículo 5 de la Ley Orgánica 1/2002, de 22 de Marzo, reguladora del Derecho de Asociación, y en la Circular de 21 de Octubre de 2003, de la Secretaría Autonómica de Deporte, siendo inscrito dicho Club en el Registro de Entidades Deportivas con el número xxx de la sección xx.

SEGUNDO.- Que según sentencia Nº 842/08, de 25 de Julio de 2008, del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana, Sala de lo Contencioso Administrativo, Sección 3ª, se declara la nulidad de la Circular de 21 de Octubre de 2003, así como los actos que traen su origen en la misma, debiendo las entidades deportivas constituirse con arreglo a lo dispuesto en la Ley 4/1993, de 20 de Diciembre, de la Generalitat, del Deporte de la Comunidad Valenciana.

TERCERO.- Que estando el “CLUB”, afectado por dicha sentencia, los aquí comparecientes vienen a dar cumplimiento a lo dispuesto en los artículos 41 y 42 de la Ley 4/1993, del Deporte de la Comunidad Valenciana, y en consecuencia, comparecen cinco personas con la voluntad de constituir un club deportivo, con personalidad jurídica y capacidad de obrar propias, sin ánimo de lucro y con el fin exclusivo de fomentar, practicar o participar en una o varias modalidades deportivas en el ámbito federado, al amparo de la Ley 4/1993 de la Generalitat Valenciana, de 20 de Diciembre, del Deporte de la Comunidad Valenciana.

CUARTO.- Dicha entidad deportiva se denominará “CLUB”, y practicará como modalidad deportiva principal xxxxxx.

QUINTO.- El domicilio social del club se fija en xxxx.

SEXTO.- El “CLUB” acata lo dispuesto en la Ley 4/1993, de 20 de Diciembre, del Deporte de la Comunidad Valenciana, en los Estatutos de la federación o federaciones deportivas a las que se adscriba y en las demás disposiciones de ámbito autonómico o estatal que estén vigentes y resulten aplicables.

SÉPTIMO.- El citado club se regirá por los correspondientes estatutos, que los comparecientes manifiestan tener redactados, y que presentarán en el “Consell Valenciá de l´Esport de la Generalitat”, como órgano competente, para su aprobación y para la inscripción del club en el Registro de Entidades Deportivas de la Comunidad Valenciana.

OCTAVO.- Los comparecientes, reunidos en este acto en asamblea general, nombran la primera junta directiva que estará integrada por los siguientes miembros:

Presidente: 

Vicepresidente: 

Secretario: 

Tesorero: 

Vocal: 

Hallándose todos presentes, aceptan el respectivo cargo para el que han sido nombrados y declaran no estar incursos en ninguna de las incapacidades e incompatibilidades establecidas por la ley.

NOVENO.- Queda facultado cada uno de los comparecientes para que por si solos y en representación de  todos los demás, pueda realizar ante los organismos correspondientes todas las gestiones o trámites necesarios para la definitiva inscripción y puesta en funcionamiento del club.

Así lo dicen y otorgan.

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Acta de contestación a otra de notoriedad para la inmatriculación de exceso de cabida

oponerse a modificación de cabida finca vecino

NÚMERO 

En xxxx, mi residencia, a XXXX

Ante mí, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de esta Villa y del Ilustre Colegio Notarial de XXX

C O M P A R E C E:

DON

Interviene en su propio nombre y derecho, y tiene, a  mi juicio, la capacidad legal necesaria para otorgar la presente acta, anteriormente calificada, y al efecto,

M A N I F I E S T A:

PRIMERO. Que el XXXX le fue notificada por correo certificado con acuse de recibo la tramitación por Don XXXX, Notario de XXXX, de acta de notoriedad para inmatriculación de exceso de cabida a instancias de Don XXX y Doña XXX, en su condición de copropietario colindante con la finca objeto de dicha acta.

SEGUNDO. Que hallándose dentro del plazo de contestación de la expresada acta, manifiesta mediante la presente su total oposición al procedimiento por tener dudas fundadas de que la superficie respecto de la cual se pretende el exceso de cabida sea en realidad de su propiedad, y no de los Sres. requirentes.

TERCERO. Esto expuesto, me requiere, a fin de que quede constancia en la mencionada acta de notoriedad para la inmatriculación de exceso de cabida, para que remita a mi compañero de Distrito y Notario de XXX, Don XXXX, copia autorizada electrónica de la presente, cuyo contenido ha de entenderse como contestación a la notificación que como consecuencia de dicha acta le fue efectuada al compareciente.

Acepto el requerimiento que se me formula que cumplimentaré oportunamente en la medida y brevedad posibles.

Así lo dice y otorga.

1ª DILIGENCIA.- ENVÍO DE LA COPIA ELECTRÓNICA

2ª DILIGENCIA.- TRASLADO A PAPEL DE LA COPIA COMUNICADO POR EL COMPAÑERO A QUIEN FUE REMITIDA.

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Acta de conversión de acta de notoriedad complementaria de inmatriculación de título público adquisitivo en expediente de dominio (sin diligencias practicadas)

discrepar del criterio de la dgrn registrador

Un 205 que se convierte en un 203 porque un registrador discrepa de las resoluciones de nuestro común Centro Directivo: ¿Dónde queda entonces la seguridad jurídica?

Y ¡ojo¡ que mi 205 no fue un 205 cualquiera: hubo testigos, hubo edicto y hubo notificaciones a colindantes y Ayuntamiento. Lo hicimos todo, hasta el punto de que ahora solo hemos cambiado el envoltorio y lo único que queda es que el calificador escrute sus libros por si hubiera que notificar a Adán o a Eva o a los herederos de Caín (que seguro que se oponen al expediente) y publicar un edicto en el BOE. En fin, ya conozco las opiniones sobre discrepar del criterio de la DGRN (hoy DGSJFP). En realidad solo hay una, manoseada, siempre la misma, como también solo hay una opinión sobre este asunto del 205 que, que yo sepa, no ha sido derogado. Todos tenemos nuestros criterios pero discrepar a ciertos niveles, cuando el resto de los registros de varias comarcas y de dos provincias distintas aceptan el procedimiento, es una actitud arrogante y hasta destructiva que perjudica los intereses de los ciudadanos en aras de mantener una prepotencia intelectual para situarse por encima de todo y de todos. No hay derecho.

Antes de entrar en el modelo, veamos el fondo del asunto que da lugar a este insólito documento

Algunos calificadores piensan que el artículo 205 de la Ley Hipotecaria lo que dice es que serán inscribibles sin necesidad de la previa inscripción y siempre que no estuvieren los mismos derechos inscritos en favor de otra persona, los títulos públicos traslativos otorgados por personas que acrediten haber adquirido la propiedad de la finca al menos un año antes de dicho otorgamiento, también mediante título público (es decir, dos títulos traslativos separados por un año) y, además, que el acta de notoriedad, primero, no es un título traslativo del dominio y por tanto no le es aplicable el 205 (es decir que no es el supuesto de dos títulos separados con un año de antigüedad) y, segundo, que aunque el Notario le otorgue fehaciencia con su declaración de notoriedad a la adquisición previa privada del transmitente (lo cual rehabilita, digamos, el título privado y le da eficacia jurídica, según nosotros entendemos) esta declaración de fehaciencia no es admisible aunque la Dirección General la tenga aceptada como forma de inmatricular un título fehaciente, complementándolo, y, además, que esa aceptación del procedimiento de título previo fehaciente y el acta de notoriedad complementaria por parte de la Dirección General como medio para inmatricular no está amparada en ninguna norma jurídica. Doctores tiene la Iglesia que le gusta decir a uno de mi pueblo … o lo que es lo mismo: donde hay patrón sí que manda marinero.

NÚMERO 

En xxxx, mi residencia, a xxxx

Ante mí, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXX y del Ilustre Colegio Notarial de XXX,

C O M P A R E C E:

DOÑA

Interviene en su propio nombre y derecho y tiene, a mi juicio, la capacidad legal necesaria para otorgar la presente acta, anteriormente calificada, y al efecto,

E X P O N E:

PRIMERO.- Que por escritura otorgada el día XXXX, ante el que fue Notario de XXXX, Don XXX, con el número XXX de protocolo, la madre de la compareciente, hoy fallecida, DOÑA XXXX (titular del DNI/NIF XXX) DONÓ a su hija DOÑA XXXX, aquí compareciente, el pleno dominio de la siguiente finca:

= RÚSTICA:

INSCRIPCIÓN: No consta su inscripción.

En la referida escritura de donación se hizo constar:

“TÍTULO: Adquirida por Doña XXX por herencia de su tía Doña XXXX, fallecida hace más de XXX años, según manifiesta y sin que me lo acredite fehacientemente, por lo que hago yo, el Notario, las advertencias prevenidas en los Art. 172 y 174 del Reglamento Notarial. CARGAS: Libre de ellas, según manifiestan. SITUACIÓN ARRENDATICIA: La parte transmitente declara bajo pena de falsedad que la finca rústica objeto de esta escritura no está arrendada ni cedida en aparcería y que no han hecho uso en los seis años anterior a esta fecha del derecho reconocido en el artículo 26.1 de la Ley de Arrendamientos Rústicos de 31 de Diciembre de 1980.”

SEGUNDO.- Que por Acta de Notoriedad de Inmatriculación autorizada bajo mi fe, el día XXX, con el número XX de protocolo, Doña XXX:

.= De una parte, actualizó, con arreglo a Catastro la descripción de la referida finca, en los términos siguientes:

= RÚSTICA:

Superficies:

Distribución: 

Linderos:

DATOS CATASTRALES: La finca descrita está conformada por la Parcela Catastral XXX del Polígono XX del catastro de Rústica de XX (Referencia Catastral XX) y por la Referencia de Urbana XXX de las que es titular Doña XXXX.

Yo, el Notario, doy fe, bajo mi responsabilidad, de que he obtenido por los procedimientos telemáticos seguros habilitados, las certificaciones acreditativas de las referencias catastrales, y descriptivas y gráficas, y el anexo de coordenadas georreferenciadas vértices de las parcelas catastrales solicitadas por la compareciente a efectos del presente otorgamiento, que incorporo a esta matriz.

.= Y, de otra, se hizo constar que a Doña XXX interesaba a efectos de lograr la inmatriculación de la finca de referencia en el Registro de la Propiedad, acreditar la fehaciencia de su título de adquisición y es por lo que me requirió  a mi, el Notario, a fin  de que  instruyese ACTA DE NOTORIEDAD, ajustada a lo  que  previene el artículo 209 del vigente Reglamento  Notarial, con el fin de acreditar que la finca descrita pertenecía a su madre, Doña XXX (hoy fallecida) por herencia de su tía Doña XXX, fallecida hace más de XXX años (según antes quedó reseñado) y posteriormente a la propia requirente por la escritura de donación que le hizo su madre ante el Notario que fue de XXX, Don XXX, el día XXX, con el número XXX de protocolo, y que ha sido por ellas poseída desde que respectivamente la adquirieron en concepto de dueñas, pública, quieta, pacíficamente y sin interrupción, hechos que aseveró bajo pena de falsedad, ofreciéndome al mismo tiempo para corroborar dichas manifestaciones prueba testifical, así como cualquier otra que yo estime pertinente.

Considerando legítimo el interés de Doña XXX y en acto posterior, comparecieron ante mi dos testigos asertorios, que manifestaron que les constaba de ciencia propia que los hechos alegados eran ciertos.

Fue publicado, en sede de la referida acta de notoriedad, Edicto en el Excmo. Ayuntamiento de XXX y fueron realizadas las correspondientes notificaciones de la pretensión de inmatriculación, al citado Ayuntamiento, en calidad de titular de vías públicas colindantes y a todos y cada uno de los titulares catastrales de las fincas colindantes con la que fue objeto del acta de notoriedad para la inmatriculación, tal y como consta en el citado documento, al que nos remitimos.

Tras la referida publicación de edicto y práctica de notificaciones, fue emitida, por mi, el Notario, Declaración de Notoriedad para hacer constar que considerando suficientemente  acreditada  la  notoriedad pretendida, así lo declaraba a fin de  que el Acta de Notoriedad pudiera servir de complemento del título público para la inmatriculación de la finca en el Registro de la Propiedad, al amparo de  lo dispuesto en  la Ley Hipotecaria y concordantes del Reglamento para su aplicación.

TERCERO.- Que calificados los referidos instrumentos por el Registro de la Propiedad número XX de XXX, se resolvió SUSPENDER la inscripción solicitada, en base a los hechos y fundamentos de Derecho que constan en la Nota de Calificación Definitiva que tengo a la vista, a la que remito y de la que deduzco fotocopia que incorporo a esta matriz.

En dicha Nota de Calificación Definitiva el Registrador de la Propiedad titular del mencionado Registro, Don XXX, manifiesta su discrepancia con la resolución de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 19 de Noviembre de 2015, publicada en el Boletín Oficial del Estado el 9 de Diciembre de 2015, cuyo criterio, señala la referida Nota de Calificación Definitiva, ha sido reiterado en otras resoluciones posteriores, así como que “las declaraciones de la mencionada Dirección General implican, sin que ello esté amparado por ninguna norma jurídica, que la afirmación hecha por un Notario en un acta autorizada por él, según la cual una persona es propietaria de una finca, constituye una prueba documental pública de que esa persona es, efectivamente, propietaria de esa finca”.

Yo, el Notario, hago constar que en la práctica de la función notarial considero de OBLIGADO ACATAMIENTO las resoluciones dictadas por nuestro centro directivo, se discrepe o no del contenido de las mismas, si bien acepto el requerimiento contenido en la presente acta en aras de no ocasionar superior perjuicio a la otorgante de la presente.

CUARTO.- Que a fin de lograr la inmatriculación de la finca en el Registro de la Propiedad DOÑA XXX ME REQUIERE a mi, el Notario, para que lleve a cabo la conversión de la citada Acta de Notoriedad en EXPEDIENTE DE DOMINIO PARA INMATRICULACIÓN DE FINCA regulado por el Artículo 203 de la Ley Hipotecaria y concordantes, lo cual yo, el Notario, ACEPTO, quedando iniciado en este acto el expediente, realizando al compareciente las advertencias legales oportunas.

QUINTO.- La compareciente:

1.- Manifiesta que su domicilio a efectos de notificaciones se encuentra en XXX.

2.- Manifiesta que las personas de las que procede la finca son DOÑA XXX, fallecida hace más de XXX años y cuyo DNI/NIF se ignora.

Y su madre, DOÑA XXX, titular del DNI/NIF XXX, fallecida el XX, tal y como consta en el Certificado de su Defunción que tengo a la vista y del que deduzco fotocopia con valor de testimonio que dejo unida a esta matriz.

3.- Que la finca radica en término de XXXX, siendo el domicilio del EXCMO. AYUNTAMIENTO DE XXX, la Calle XXX-

4.- Que la poseedora de la finca objeto del expediente es la compareciente.

6.- Y que previamente informada por mí, el Notario, de la posibilidad de anotar preventivamente en el Registro de la Propiedad el inicio de este expediente y de las consecuencias que tendría la misma, como protección de sus derechos y expectativas, me solicita, de una parte, que remita copia íntegra de la presente acta al Registro de la Propiedad a fin de que se expida la correspondiente Certificación Acreditativa de la falta de inscripción de la finca y, de otra, que inste la anotación preventiva de la pretensión de inmatriculación en los términos legales, todo ello con arreglo a lo dispuesto en el artículo 203 de la Ley Hipotecaria.

En su caso y una vez alcanzado el buen fin de este expediente, la promotora:

.= Solicita la inmatriculación de la finca en el Registro de la Propiedad.

.= Y de, conformidad con lo dispuesto en el Artículo 112 de la Ley 24/2001, en su redacción dada por la Ley 24/2005, me solicita, a mi el Notario, de hoy para entonces, la presentación telemática de la presente acta de expediente de dominio debiendo considerarse como presentante de dichos documento al solicitante, cuyas circunstancias personales constan anteriormente.

Así lo dice y otorga.

Hechas las reservas y advertencias legales, en especial las fiscales y las relativas a la competencia territorial en el ejercicio de la función notarial y en especial las derivadas de la Ley 8/1989, de 13 de Abril de Tasas y Precios Públicos, y, a efectos fiscales, del  plazo en el que los interesados deberán presentar a liquidación la presente, así como de las afecciones al pago del impuesto y de las responsabilidades tributarias que incumben a las partes en su aspecto material, formal y sancionador.

La señora compareciente queda informada de que sus datos personales serán objeto de tratamiento en esta Notaría, los cuales son necesarios para el cumplimiento de las obligaciones legales del ejercicio de la  función pública notarial, conforme a lo previsto en la normativa prevista en la legislación notarial, de prevención del blanqueo de capitales, tributaria y en la aplicable al acto o negocio jurídico documentado. Por tanto, la comunicación de los datos personales es un requisito legal, encontrándose la otorgante obligada a facilitar los datos personales, y estando informada de que la consecuencia de no facilitar tales datos es que no sería posible autorizar o intervenir el presente documento público. Sus datos se conservarán con carácter confidencial. La finalidad del tratamiento de los datos es realizar la formalización del presente documento, su facturación y seguimiento posterior y las funciones propias de la actividad notarial de obligado cumplimiento, de las que pueden derivarse la existencia de decisiones automatizadas, autorizadas por la Ley, adoptadas por las Administraciones Públicas y entidades cesionarias autorizadas por Ley, incluida la elaboración de perfiles, cuya lógica aplicada es la prevención e investigación por las autoridades competentes del blanqueo de capitales y la financiación del terrorismo. Se realizarán las cesiones de dichos datos que sean de obligado cumplimiento a las Administraciones Públicas, a las entidades y sujetos que estipule la Ley y, en su caso, al Notario que suceda al actual en la plaza. Los datos proporcionados se conservarán durante los años necesarios para cumplir con las obligaciones legales del Notario o de sus sucesores en la plaza. Puede ejercitar sus derechos de acceso, rectificación, supresión, limitación, portabilidad y oposición al tratamiento por correo postal dirigido a XXXX. Asimismo tiene el derecho a presentar una reclamación ante una autoridad de control. Los datos serán tratados y protegidos según la Legislación Notarial, la Ley Orgánica 15/1999 de 13 de diciembre de Protección de Datos de Carácter Personal (o la Ley que la sustituya) y su normativa de desarrollo, y el Reglamento (UE) 2016/679 del Parlamento europeo y del Consejo de 27 de abril de 2016 relativo a la protección de las personas físicas en lo que respecta al tratamiento de datos personales y a la libre circulación de estos datos y por el que se deroga la Directiva 95/46/CE.

El/los comparecientes prestan su consentimiento para que la Notaría pueda entregar copias o documentación relativa a el/los comparecientes a las gestorías, asesorías o despachos de abogados que soliciten o recojan dicha documentación en nombre de el/los interesados, con la finalidad de gestión y prestación de los servicios propios de dichos gestores, asesores o abogados.

Leída esta acta por mí, el Notario, a la compareciente, ésta renuncia a su derecho a leerla por si misma, derecho del que le advierto, la aprueba y la firma conmigo, haciendo constar que ha quedado debidamente informada del contenido del presente instrumento.

De que conozco a la compareciente, de que tiene, a mi juicio, capacidad y legitimación suficientes, de que su consentimiento ha sido libremente prestado, de que el otorgamiento se adecua a la legalidad y a la voluntad debidamente informada del otorgante, y de todo lo demás consignado en este instrumento público extendido en ocho folios de papel timbrado de uso exclusivamente notarial, serie xxx, números xxx y los xxx anteriores en orden correlativo de numeración, yo, el Notario, Doy fe.=

ARANCEL NOTARIAL. DERECHOS DEVENGADOS. Arancel aplicable, números: 1, 4 y nª 8ª.

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Acta de declaración de herederos abintestato (extranjero residente en España)

modelo declaración herederos extranjero residente

NÚMERO

En xxxx, mi residencia, a xxxx

Ante mí, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXX y del Ilustre Colegio Notarial de XXX,

C O M P A R E C E N:

De una parte como requirente:

DOÑA XXXX, XXX, no residente en España, XXX

Incorporo a la presente, a solicitud de su titular, fotocopias, por mí, el Notario, deducida, con valor de testimonio de su citado Pasaporte y del documento acreditativo de su N.I.E., autorizándome a que sean reproducidas en las copias que de la presente se expidan.

Y de otra parte como testigos:

Los cónyuges XXX, residentes en España, XXX.

Se halla también presente DOÑA XXX, XXXX provista, según me acredita, del Pasaporte de su nacionalidad número XXX vigente hasta el día XXX, y del N.I.E. XXX, quien actúa como intérprete elegido por la Sra. XXX y los Sres. XXX, que no conocen suficientemente el idioma español.

Yo, el Notario, les advierto de la posibilidad de intervención de intérprete oficial conforme al Artículo 150 del Reglamento Notarial, no obstante lo cual insisten en este otorgamiento, relevándome de responsabilidad.

Intervienen en su propio nombre y derecho, y tienen,  a mi juicio, la capacidad y el interés legítimo necesarios para instar la presente acta, anteriormente calificada, y al efecto,

E X P O N E N:

I.- SOBRE LA PRESENTE ACTA. Que DOÑA XXX, DECLARA TENER INTERÉS LEGÍTIMO en tramitar la declaración de herederos abintestato de su esposo DON XXX con fundamento en los hechos que se citan a continuación.

II.- SOBRE EL CAUSANTE. Que su esposo DON XXX, de nacionalidad XXX, residente en España, nacido en XXX, el día XXX, hijo de XXX, titular del Pasaporte de su nacionalidad (en el momento de su defunción) número XXX, vigente hasta el día XXX, y del N.I.E. XXX (cuya fotocopia se incorpora a la presente), falleció en su último domicilio, el ubicado en este término xxxxx, el día xxxx, sin haber otorgado testamento, ni ningún otro acto de última voluntad.

El lugar de nacimiento resulta del citado Pasaporte del causante cuya fotocopia se incorpora a la presente.

El último domicilio se acredita mediante certificado histórico de empadronamiento expedido por el Excmo. Ayuntamiento de xxx, con fecha xxxx a fin de acreditar que su último domicilio fue el indicado anteriormente.

Y el lugar y fecha del fallecimiento resultan de Certificación Literal de Defunción expedida por el Registro Civil de xxx.

Tengo a la vista los originales de los citados documentos de los que obtengo testimonio por fotocopia para unir a la presente acta.

III.- SOBRE EL TÍTULO SUCESORIO. DON xxx falleció sin haber otorgado testamento, con residencia en término municipal de xxx, no habiendo residido en ningún otro municipio español con anterioridad, por lo que según lo expuesto, procede la apertura de la sucesión intestada conforme a las disposiciones del Código Civil y de la Ley del Notariado. Se acredita la ausencia de testamento por Certificación del Registro General de Actos de Última Voluntad, cuyo testimonio por fotocopia queda unido a ésta matriz.

IV.- SOBRE LA LEY APLICABLE. DON xxx era residente en España y en el territorio de la Comunidad Valenciana en la que rige el Derecho Común, en el momento de su defunción. Así resulta de su último domicilio antes acreditado.

V.- SOBRE LA COMPETENCIA DEL NOTARIO. Con arreglo a lo previsto en la Ley del Notariado, corresponde tramitar este acta al Notario competente para actuar en el lugar en que hubiera tenido el causante su último domicilio o residencia habitual, o donde estuviere la mayor parte de su patrimonio, o en el lugar en que hubiera fallecido, siempre que estuvieran en España, a elección de la solicitante. También podrá elegir a un Notario de un distrito colindante a los anteriores.

A tal efecto, DOÑAxxxx, me requiere para tramitar la presente acta por su libre elección y juzgo mi competencia por ser el Notario correspondiente a su último domicilio y residencia habitual.

Dejo unida a la matriz consulta previa al Servicio de Detección de Actas Duplicadas del Colegio Notarial de donde resulta que no se ha iniciado con anterioridad la declaración de herederos abintestato.

VI.- SOBRE LAS CIRCUNSTANCIAS FAMILIARES. DON xxx, contrajo su único matrimonio con Doña xxxx, aquí compareciente y tuvo dos hijas, llamadas Doña xxx y Doña xxx.

Según afirma la compareciente, entre los cónyuges no existía separación judicial, ni de hecho, NO habiendo dejado el causante ningún otro hijo vivo, ni tampoco premuerto con descendientes que tuvieren derecho a heredarle.

VII.- SOBRE LAS PERSONAS CON DERECHO A SUCEDER. Según lo expuesto, son herederos abintestato de DON xxx, por partes iguales, sus citadas hijas Doña xxxx y Doña xxxx, sin perjuicio de la cuota legal usufructuaria que corresponde al cónyuge viudo DOÑA xxx, de conformidad con la residencia del causante en España y con los Artículos 834 y siguientes y 930 a 934 del Código Civil.

Se hace constar por la parte requirente que los datos personales de los herederos son los siguientes:

DOÑA xxx, no residente en España, xxx

DOÑA xxx, no residente en España, xxx

Y la compareciente y requirente DOÑA xxxx, cuyos datos constan anteriormente.

En consecuencia y conforme a los hechos expuestos ME REQUIERE, para que exprese mi juicio de notoriedad acerca de la veracidad de los hechos expuestos, y haga, a la vez, la declaración de derechos pertinentes, de conformidad con lo dispuesto en la vigente Ley del Notariado y de acuerdo con lo prevenido en el resto de la legislación notarial que a la misma se remite.

Con dicha finalidad se proponen los siguientes MEDIOS DE PRUEBA:

A) ASEVERACIÓN de la certeza de los hechos expuestos, que realiza DOÑA xxx bajo su responsabilidad y de cuya trascendencia y efectos le advierto especialmente

B) PRUEBA DOCUMENTAL, integrada por los documentos a los que se ha hecho referencia en la parte expositiva y además:

CERTIFICADO DE INSCRIPCIÓN DE MATRIMONIO DON xxx y DOÑA xxx en idioma inglés que yo, el Notario conozco, del que deduzco fotocopia con valor de testimonio e incorporo a esta matriz.

CERTIFICADOS DE NACIMIENTO DE LAS HIJAS DOÑA xxx y DOÑA xxx en idioma inglés que yo, el Notario conozco, de los que deduzco fotocopias con valor de testimonio e incorporo a esta matriz.

C) PRUEBA TESTIFICAL. Conforme a lo previsto en el Art. 56 de la Ley del Notariado, este requerimiento comprende la declaración de los testigos cuyos datos figuran en la comparecencia.

Previa advertencia de su responsabilidad, caso de faltar a la verdad o de alterarla, y de la trascendencia de sus manifestaciones, interrogo a las testigos sobre los hechos que interesan, y ambas manifiestan que les consta por ciencia propia la certeza de los hechos relatados, sin que según su conocimiento exista persona alguna que tenga derecho al llamamiento hereditario distinta de las que ya constan en la presente acta.

Considero legítimo el interés manifestado y conforme a lo expuesto, ACEPTO EL REQUERIMIENTO.

Conforme a lo previsto en la Ley del Notariado y en el Reglamento Notarial, en el mismo día de hoy notificaré este requerimiento al Colegio Notarial de xxx y, por su mediación, al Registro General de Actos de Última Voluntad.

Transcurridos veinte días desde la citada notificación y si no hubiera comunicación de interrupción a que se refiere el Reglamento Notarial, ni ningún otro hecho que cause interrupción, procederé a otorgar, por mí y ante mí, acta en que se contenga el juicio de notoriedad de declaración de herederos abintestato.

Así lo dicen y otorgan.

Hechas las reservas y advertencias legales pertinentes.

Protección de datos. De acuerdo con la normativa de protección de datos, los comparecientes quedan informados y consienten la incorporación, conservación por plazo legal y tratamiento de sus datos por el Notario autorizante, los sustitutos y los sucesores en el protocolo, incluyendo las remisiones impuestas en la normativa, con la finalidad de ejercitar la actividad ordinaria notarial. Los derechos que asisten al compareciente de acceso, rectificación, supresión, limitación, portabilidad y oposición al tratamiento podrán ser ejercitados, cuando proceda, ante el Notario titular del protocolo en la Notaría de xxx, sita en xxxx, y mediante reclamación ante la autoridad de control competente.

Leída la presente acta por mí, el Notario, a la compareciente y testigos, éstos renuncian a su derecho a leerla por si mismos, derecho del que les advierto, la aprueban y la firman conmigo, incluido la Sra. Traductora, quien declara, una vez hechas las traducciones necesarias, la conformidad de su contenido con las traducciones efectuadas y haciendo todos constar que han quedado debidamente informados del contenido de la presente.

De que conozco a la Sra. xxxx, de haber identificado a testigos y Sra. Traductora por sus reseñados documentos de identidad, de que tienen a mi juicio, capacidad y legitimación suficientes, de que su consentimiento ha sido libremente prestado, de que el otorgamiento se adecua a la legalidad y a la voluntad debidamente informada de la otorgante y los testigos, y de todo lo demás consignado en este instrumento público extendido en xxx folios de papel timbrado de uso exclusivamente notarial, serie xxx, números xxx y los xxx folios anteriores en orden de numeración, yo, el Notario, Doy fe.=

ARANCEL NOTARIAL. DERECHOS DEVENGADOS. Arancel aplicable, números: 1, 4, Nª 8ª

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Acta de declaración de herederos abintestato (heredan sobrinos previa renuncia de hermana)

modelo acta declaración herederos sobrinos

Antes o después de terminar esta lectura, aconsejo esta otra.

NÚMERO 

En xxx, mi residencia, a xxx.

Ante mí, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXX y del Ilustre Colegio Notarial de XXX,

C O M P A R E C E N:

De una parte como requirente:

DON

Y de otra parte como testigos:

DON

DON

Intervienen en su propio nombre y derecho, y tienen,  a mi juicio, la capacidad y el interés legítimo necesarios para instar la presente acta, anteriormente calificada, y al efecto,

E X P O N E N:

I.- SOBRE LA PRESENTE ACTA. Que Don xxx, DECLARA TENER INTERÉS LEGÍTIMO en tramitar la declaración de herederos abintestato de su tío Don xxx, con fundamento en su condición de sobrino del causante.

II.- SOBRE EL CAUSANTE. Que su tío Don xxx, titular del DNI/NIF XXX, nacido en XXX el día XXX, falleció el día XXX en el Hospital General de XXX, siendo su último domicilio el ubicado en esta Villa de xxx, Calle xxx, número xxxx.

El lugar y fecha de nacimiento resulta del certificado de inscripción de nacimiento expedido por el Registro Civil de xxx, con fecha xxx y del DNI/NIF vigente del causante.

El último domicilio se acredita mediante certificado histórico de empadronamiento expedido por el Excmo. Ayuntamiento de xxx, con fecha xxx.

Y la fecha del fallecimiento resulta de Certificación Literal de Defunción expedida por el Registro Civil de xxx, el día xxx.

Tengo a la vista los originales de los citados documentos de los que obtengo testimonio por fotocopia para unir a la presente acta.

III.- SOBRE EL TÍTULO SUCESORIODon xxxx falleció sin haber otorgado testamento por lo que según lo expuesto, procede la apertura de la sucesión intestada conforme a las disposiciones del Código Civil y de la Ley del Notariado. Se acredita la ausencia de testamento mediante Certificación del Registro General de Actos de Última Voluntad que me exhibe y del que deduzco fotocopia con valor de testimonio que incorporo a esta matriz.

IV.- SOBRE LA LEY APLICABLE.  Don xxx tenía vecindad civil valenciana en el momento de su defunción, debido a que había residido durante más de diez años antes de su fallecimiento en territorio de derecho civil valenciano, sin que se acredite, ni sea conocido ningún hecho que hiciera variar su vecindad civil. Así resulta de su último domicilio antes acreditado.

V.- SOBRE LA COMPETENCIA DEL NOTARIO. Con arreglo a lo previsto en la Ley del Notariado, corresponde tramitar este acta al Notario competente para actuar en el lugar en que hubiera tenido el causante su último domicilio o residencia habitual, o donde estuviere la mayor parte de su patrimonio, o en el lugar en que hubiera fallecido, siempre que estuvieran en España, a elección del solicitante. También podrá elegir a un Notario de un distrito colindante a los anteriores.

A tal efecto, Don xxx, me requiere para tramitar la presente acta por su libre elección y juzgo mi competencia por ser el Notario correspondiente al último domicilio y residencia habitual.

Dejo unida a la matriz consulta previa al Servicio de Detección de Actas Duplicadas del Colegio Notarial de donde resulta que no se ha iniciado con anterioridad la declaración de herederos abintestato.

VI.- SOBRE LAS CIRCUNSTANCIAS FAMILIARES. DON xx, Que Don xxx, falleció en estado de soltero y sin descendientes y habiéndole premuerto sus padres Don xxx y Doña xx, sobreviviéndole su única hermana Doña xxx.

Me exhibe el compareciente certificados de inscripción de defunción de Don xxx y Doña xxx, donde consta que fallecieron en xxx los días xxx y xxx, respectivamente, de los que deduzco fotocopias con valor de testimonio que incorporo a esta matriz.

Asimismo me exhibe certificado de nacimiento de Doña xxx hermana del causante, donde consta que nació en xxx el día xxx y que es hija de Don xxx y Doña xx. Incorporo a la presente fotocopia con valor de testimonio del citado certificado de nacimiento de Doña xxx.

Que Doña xxx, hermana del causante Don xxx,  renunció a la herencia de su fallecido hermano Don xxx, en virtud de escritura de renuncia autorizada bajo mi fe, el día xxx, con el número xxx de protocolo.

VII.- Que como consecuencia de la renuncia efectuada de Doña xxx, son herederos de Don xxx, sus únicos sobrinos Don xxx y Don xxx, según resulta del Libro de Familia de Doña xxx y Don xxx.

VIII.- SOBRE LAS PERSONAS CON DERECHO A SUCEDER. Según lo expuesto, son herederos abintestato de Don xxx, por partes iguales, sus citados sobrinos Don xxx y Don xxx, de conformidad con los Artículos 943 y siguientes del Código Civil.

Se hace constar por la parte requirente que los datos personales de los herederos son los siguientes:

DON

Y el compareciente cuyos datos constan anteriormente.

En consecuencia y conforme a los hechos expuestos ME REQUIERE, para que exprese mi juicio de notoriedad acerca de la veracidad de los hechos expuestos, y haga, a la vez, la declaración de derechos pertinentes, de conformidad con lo dispuesto en la vigente Ley del Notariado y de acuerdo con lo prevenido en el resto de la legislación notarial a la misma se remite.

Con dicha finalidad se proponen los siguientes MEDIOS DE PRUEBA:

A) ASEVERACIÓN de la certeza de los hechos expuestos, que realiza Don xxx bajo su responsabilidad y de cuya trascendencia y efectos le advierto especialmente

B) PRUEBA DOCUMENTAL, integrada por los documentos a los que se ha hecho referencia en la parte expositiva y además por los siguientes:

– LIBRO DE FAMILIA de Don xxx y Doña xxx, donde consta el nacimiento de sus dos únicos hijos Don xxx y Don xxx.

– Y COPIA AUTORIZADA de la escritura de renuncia efectuada por la hermana del causante DONA xxx de la que deduzco testimonio que incorporo a la presente.

C) PRUEBA TESTIFICAL. Conforme a lo previsto en el Art. 56 de la Ley del Notariado, este requerimiento comprende la declaración de los testigos cuyos datos figuran en la comparecencia.

Previa advertencia de su responsabilidad, caso de faltar a la verdad o de alterarla, y de la trascendencia de sus manifestaciones, interrogo a los testigos sobre los hechos que interesan, y ambos manifiestan que les consta por ciencia propia la certeza de los hechos relatados, sin que según su conocimiento exista persona alguna que tenga derecho al llamamiento hereditario distinta de las que ya constan en la presente acta.

Considero legítimo el interés manifestado y conforme a lo expuesto, ACEPTO EL REQUERIMIENTO.

Conforme a lo previsto en la Ley del Notariado y en el Reglamento Notarial, en el mismo día de hoy notificaré este requerimiento al Colegio Notarial de Valencia y, por su mediación, al Registro General de Actos de Última Voluntad.

Transcurridos veinte días desde la citada notificación y si no hubiera comunicación de interrupción a que se refiere el Reglamento Notarial, ni ningún otro hecho que cause interrupción, procederé a otorgar, por mí y ante mí, acta en que se contenga el juicio de notoriedad de declaración de herederos abintestato.

Así lo dicen y otorgan.

Hechas las reservas y advertencias legales pertinentes.

Protección de datos. De acuerdo con la normativa de protección de datos, los comparecientes quedan informados y consienten la incorporación, conservación por plazo legal y tratamiento de sus datos por el Notario autorizante, los sustitutos y los sucesores en el protocolo, incluyendo las remisiones impuestas en la normativa, con la finalidad de ejercitar la actividad ordinaria notarial. Los derechos que asisten al compareciente de acceso, rectificación, supresión, limitación, portabilidad y oposición al tratamiento podrán ser ejercitados, cuando proceda, ante el Notario titular del protocolo en la Notaría de xxx, y mediante reclamación ante la autoridad de control competente.

Leída la presente acta por mí, el Notario, al compareciente y testigos, todos renuncian a su derecho a leerla por si mismos, derecho del que les advierto, la aprueban, en lo que les concierne a cada uno, y la firman conmigo, haciendo constar que han quedado debidamente informados del contenido del presente instrumento.

De que conozco al Sr. Rico Rico y de haber identificado a los demás comparecientes por sus reseñados documentos de identidad de que tienen a mi juicio, capacidad y legitimación suficientes, de que su consentimiento ha sido libremente prestado, de que el otorgamiento se adecua a la legalidad y a la voluntad debidamente informada del otorgante y testigos, y de todo lo demás consignado en este instrumento público extendido en seis folios de papel timbrado de uso exclusivamente notarial, serie xxx y números xxx y los xxx folios  posteriores en orden de numeración, yo, el Notario, Doy fe.=

ARANCEL NOTARIAL. DERECHOS DEVENGADOS. Arancel aplicable, números: 1, 4, Nª 8ª

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Acta de declaración de herederos abintestato (hijo difunto, hermana requirente como heredera del padre difunto)

modelo declaración herederos padres

NÚMERO 

En XXXX, mi residencia, a XXX

Ante mí, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXXX y del Ilustre Colegio Notarial de XXX

C O M P A R E C E N:

De una parte como requirente:

DOÑA

Incorporo a la presente, a solicitud de su titular, fotocopia, por mí, el Notario, deducida, con valor de testimonio de su citado DNI/NIF autorizándome a que sea reproducida en las copias que de la presente se expidan.

Y de otra parte como testigos:

DOÑA

DOÑA

Intervienen en su propio nombre y derecho, y tienen,  a mi juicio, la capacidad y el interés legítimo necesarios para instar la presente acta, anteriormente calificada, y al efecto,

E X P O N E N:

I.- SOBRE LA PRESENTE ACTA. Que DOÑA xxx, DECLARA TENER INTERÉS LEGÍTIMO en tramitar la declaración de herederos abintestato de su hermano DON xxx, con fundamento en su condición de única heredera de su difunto padre quien falleció sin aceptar ni repudiar la herencia de su mencionado hijo.

II.- SOBRE EL CAUSANTE. Que su hermano DON xxx, titular del DNI/NIF xxx, nacido en xxx el día xxxx, falleció el día xxx en xxx, siendo su último domicilio el ubicado en xxxx.

El lugar y fecha de nacimiento resulta del certificado de inscripción de nacimiento expedido por el Registro Civil de xxx, el día xxxx y del DNI/NIF vigente del causante.

El último domicilio se acredita mediante certificado histórico de empadronamiento expedido por el Excmo. Ayuntamiento de xxx, con fecha xxxx.

Y la fecha del fallecimiento resulta de Certificación Literal de Defunción expedida por el Registro Civil de xxx, el día xxxx.

Tengo a la vista los originales de los citados documentos de los que obtengo testimonio por fotocopia para unir a la presente acta.

III.- SOBRE EL TÍTULO SUCESORIO. DON xxx falleció sin haber otorgado testamento por lo que según lo expuesto, procede la apertura de la sucesión intestada conforme a las disposiciones del Código Civil y de la Ley del Notariado. Se acredita la ausencia de testamento mediante Certificación del Registro General de Actos de Última Voluntad que me exhibe y del que deduzco fotocopia con valor de testimonio que incorporo a esta matriz.

IV.- SOBRE LA LEY APLICABLE. DON xxx tenía vecindad civil valenciana en el momento de su defunción, debido a que había residido durante más de diez años antes de su fallecimiento en territorio de derecho civil valenciano, sin que se acredite, ni sea conocido ningún hecho que hiciera variar su vecindad civil. Así resulta de su último domicilio antes acreditado.

V.- SOBRE LA COMPETENCIA DEL NOTARIO. Con arreglo a lo previsto en la Ley del Notariado, corresponde tramitar este acta al Notario competente para actuar en el lugar en que hubiera tenido el causante su último domicilio o residencia habitual, o donde estuviere la mayor parte de su patrimonio, o en el lugar en que hubiera fallecido, siempre que estuvieran en España, a elección del solicitante. También podrá elegir a un Notario de un distrito colindante a los anteriores.

A tal efecto, DOÑA xxx, me requiere para tramitar la presente acta por su libre elección y juzgo mi competencia por ser el Notario correspondiente al último domicilio y residencia habitual.

Dejo unida a la matriz consulta previa al Servicio de Detección de Actas Duplicadas del Colegio Notarial de donde resulta que no se ha iniciado con anterioridad la declaración de herederos abintestato.

VI.- SOBRE LAS CIRCUNSTANCIAS FAMILIARES. Que DON xxxx, falleció en estado de soltero y sin  descendientes, habiéndole sobreviviéndole sus padres Don xxx (actualmente fallecido) y Doña xxx, que vive.

Me exhibe la compareciente certificado de inscripción de defunción de su padre Don xxxx, donde consta que falleció en xxx, el día xxx, del que deduzco fotocopia con valor de testimonio que incorporo a esta matriz.

VII.- SOBRE LAS PERSONAS CON DERECHO A SUCEDER. Según lo expuesto, son herederos abintestato de DON xxx, por partes iguales, sus citados padres DON XXX y DOÑA XXX de conformidad con los Artículos 935 y siguientes del Código Civil.

Se hace constar por la parte requirente que los datos personales de los herederos son los siguientes:

DON

Y DOÑA

En consecuencia y conforme a los hechos expuestos ME REQUIERE, para que exprese mi juicio de notoriedad acerca de la veracidad de los hechos expuestos, y haga, a la vez, la declaración de derechos pertinentes, de conformidad con lo dispuesto en la vigente Ley del Notariado y de acuerdo con lo prevenido en el resto de la legislación notarial a la misma se remite.

Con dicha finalidad se proponen los siguientes MEDIOS DE PRUEBA:

A) ASEVERACIÓN de la certeza de los hechos expuestos, que realiza DOÑA XXX bajo su responsabilidad y de cuya trascendencia y efectos le advierto especialmente

B) PRUEBA DOCUMENTAL, integrada por los documentos a los que se ha hecho referencia en la parte expositiva y además por los siguientes:

– LIBRO DE FAMILIA de Don XXX y Doña XXX del que deduzco testimonio parcial en lo relativo al matrimonio entre el causante y su cónyuge y al nacimiento de los hijos.

C) PRUEBA TESTIFICAL. Conforme a lo previsto en el Art. 56 de la Ley del Notariado, este requerimiento comprende la declaración de los testigos cuyos datos figuran en la comparecencia.-

Previa advertencia de su responsabilidad, caso de faltar a la verdad o de alterarla, y de la trascendencia de sus manifestaciones, interrogo a los testigos sobre los hechos que interesan, y ambos manifiestan que les consta por ciencia propia la certeza de los hechos relatados, sin que según su conocimiento exista persona alguna que tenga derecho al llamamiento hereditario distinta de las que ya constan en la presente acta.

Considero legítimo el interés manifestado y conforme a lo expuesto, ACEPTO EL REQUERIMIENTO.

Conforme a lo previsto en la Ley del Notariado y en el Reglamento Notarial, en el mismo día de hoy notificaré este requerimiento al Colegio Notarial de Valencia y, por su mediación, al Registro General de Actos de Última Voluntad.

Transcurridos veinte días desde la citada notificación y si no hubiera comunicación de interrupción a que se refiere el Reglamento Notarial, ni ningún otro hecho que cause interrupción, procederé a otorgar, por mí y ante mí, acta en que se contenga el juicio de notoriedad de declaración de herederos abintestato.

Así lo dicen y otorgan.

Hechas las reservas y advertencias legales pertinentes.

Protección de datos. De acuerdo con la normativa de protección de datos, los comparecientes quedan informados y consienten la incorporación, conservación por plazo legal y tratamiento de sus datos por el Notario autorizante, los sustitutos y los sucesores en el protocolo, incluyendo las remisiones impuestas en la normativa, con la finalidad de ejercitar la actividad ordinaria notarial. Los derechos que asisten al compareciente de acceso, rectificación, supresión, limitación, portabilidad y oposición al tratamiento podrán ser ejercitados, cuando proceda, ante el Notario titular del protocolo en la Notaría de xxx, sita en xxxxx, y mediante reclamación ante la autoridad de control competente.

Leída la presente acta por mí, el Notario, a la compareciente y testigos, todos renuncian a su derecho a leerla por si mismos, derecho del que les advierto, la aprueban, en lo que les concierne a cada uno, y la firman conmigo, haciendo constar que han quedado debidamente informados del contenido del presente instrumento.

De haber identificado a la compareciente y testigos por sus reseñados documentos de identidad de que tienen a mi juicio, capacidad y legitimación suficientes, de que su consentimiento ha sido libremente prestado, de que el otorgamiento se adecua a la legalidad y a la voluntad debidamente informada de la otorgante y testigos, y de todo lo demás consignado en este instrumento público extendido en xxxx folios de papel timbrado de uso exclusivamente notarial, serie xxx y números xxxx y los xxxxx folios  posteriores en orden de numeración, yo, el Notario, Doy fe.=

ARANCEL NOTARIAL. DERECHOS DEVENGADOS. Arancel aplicable, números: 1, 4, Nª 8ª

DOCUMENTO SIN CUANTÍA.              TOTAL:        (Impuestos excluidos)

NOTA: Dentro del tercer día se su autorización, envié el parte reglamentario. Doy fe.- Justito.- Rubricado.

NOTA: En xxxx, a xxxx, yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXXX y del Ilustre Colegio Notarial de XXXX, hago constar que en el día de hoy ha sido declarada la notoriedad de los hechos pretendidos mediante acta autorizada por mí, con el número XXX de protocolo. Doy fe.- Firmado: Justito.

NOTA: En xxxxx, el día xxxxxx, yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXXX y del Ilustre Colegio Notarial de XXXX, expido copia a instancia de DOÑA XXXX en XXXX folios de papel timbrado de uso exclusivo notarial, de la serie XXX, número XXXX y los once anteriores en orden correlativo. DOY FE.- Firmado: Justito.

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Acta de declaración de herederos abintestato (padre difunto, hija requirente)

modelo declaración herederos abintestato

Con ligeros cambios este modelo sirve para que sea utilizado por el viudo o viuda en vez de por un hijo o hija requirente. En este modelo, el viudo falleció después que el causante. Si estuviera vivo bastaría con eliminar la correspondiente mención.

NÚMERO 

En xxxx, mi residencia, a xxxxx de xxxxxx

Ante mí, xxxx, Notario de xxxxxx y del Ilustre Colegio Notarial de xxxxx

C O M P A R E C E N:

De una parte como requirente:

DOÑA xxxx, nacida el día xxxx, xxxxx; provista del Documento Nacional de Identidad y Número de Identificación Fiscal, según me acredita, xxxxx.

Incorporo a la presente, a solicitud de su titular, fotocopia, por mí, el Notario, deducida, con valor de testimonio de su citado DNI/NIF autorizándome a que sea reproducida en las copias que de la presente se expidan.

Y de otra parte como testigos:

DOÑA xxxx, xxxx; provista del Documento Nacional de Identidad y Número de Identificación Fiscal, según me acredita, xxxxx.

Y DOÑA xxxx, xxxx; provista del Documento Nacional de Identidad y Número de Identificación Fiscal, según me acredita, xxxxx.

Intervienen en su propio nombre y derecho, y tienen,  a mi juicio, la capacidad y el interés legítimo necesarios para instar la presente acta, anteriormente calificada, y al efecto,

E X P O N E N:

I.- SOBRE LA PRESENTE ACTA. Que DOÑA xxxx, DECLARA TENER INTERÉS LEGÍTIMO en tramitar la declaración de herederos abintestato de su padre DON xxxx, con fundamento en los hechos que se citan a continuación.

II.- SOBRE EL CAUSANTE. Que su padre DON xxxx, titular del DNI/NIF xxx, nacido en xxxx el día xxxx, falleció el día xxxx en su último domicilio el ubicado en xxxx.

Su último domicilio, el lugar de nacimiento y defunción y fecha del fallecimiento resultan de Certificación Literal de Defunción expedida por el Registro Civil de xxx con fecha xxx y del citado Documento Nacional de Identidad del causante.

Tengo a la vista los originales de los citados documentos de los que obtengo testimonio por fotocopia para unir a la presente acta.

III.- SOBRE EL TÍTULO SUCESORIO. DON xxxx falleció sin haber otorgado testamento por lo que según lo expuesto, procede la apertura de la sucesión intestada conforme a las disposiciones del Código Civil y de la Ley del Notariado. Se acredita la ausencia de testamento por testimonio de Certificación del Registro General de Actos de Última Voluntad, obtenido telemáticamente por mí, el Notario, a solicitud de la compareciente el cual queda unido a ésta matriz.

IV.- SOBRE LA LEY APLICABLE. DON xxxx tenía vecindad civil xxxx en el momento de su defunción, debido a que había residido durante más de diez años antes de su fallecimiento en territorio de derecho civil xxxx, sin que se acredite, ni sea conocido ningún hecho que hiciera variar su vecindad civil. Así resulta de su último domicilio antes acreditado.

V.- SOBRE LA COMPETENCIA DEL NOTARIO. Con arreglo a lo previsto en la Ley del Notariado, corresponde tramitar este acta al Notario competente para actuar en el lugar en que hubiera tenido el causante su último domicilio o residencia habitual, o donde estuviere la mayor parte de su patrimonio, o en el lugar en que hubiera fallecido, siempre que estuvieran en España, a elección del solicitante. También podrá elegir a un Notario de un distrito colindante a los anteriores.

A tal efecto, DOÑA xxx, me requiere para tramitar la presente acta por su libre elección y juzgo mi competencia por ser el Notario correspondiente al último domicilio y residencia habitual.

Dejo unida a la matriz consulta previa al Servicio de Detección de Actas Duplicadas del Colegio Notarial de donde resulta que no se ha iniciado con anterioridad la declaración de herederos abintestato.

VI.- SOBRE LAS CIRCUNSTANCIAS FAMILIARES. DON xxxx, contrajo su único matrimonio con Doña xxxxx (fallecida el día xxxx) y tuvo dos hijos, llamados xxxx.

Me exhibe la compareciente certificado de inscripción de defunción de su madre Doña xxxxx, del que deduzco fotocopia con valor de testimonio e incorporo a esta matriz.

Según afirma la compareciente, entre los cónyuges no existía separación judicial, ni de hecho, y el causante NO dejó ningún otro hijo vivo, ni tampoco premuerto con descendientes que tuvieren derecho a heredarle.

VII.- SOBRE LAS PERSONAS CON DERECHO A SUCEDER. Según lo expuesto, son herederos abintestato de DON xxxx, por partes iguales, sus citados hijos xxxx, sin perjuicio de la cuota legal usufructuaria que corresponde al cónyuge viudo DOÑA xxxx (hoy, como se ha dicho fallecida), de conformidad con los Artículos 834 y siguientes y 930 a 934 del Código Civil.

Se hace constar por la parte requirente que los datos personales de los herederos son los siguientes:

La compareciente y requirente DOÑA xxxx, cuyos datos constan anteriormente.

DON xxxx, nacido el día xxxx, xxxx y titular del Documento Nacional de Identidad y Número de  Identificación Fiscal xxxx.

Y la viuda DOÑA xxxx, nacida el día xxxx, fallecida el día xxxx y titular del Documento Nacional de Identidad y Número de Identificación Fiscal xxxx.

En consecuencia y conforme a los hechos expuestos ME REQUIERE, para que exprese mi juicio de notoriedad acerca de la veracidad de los hechos expuestos, y haga, a la vez, la declaración de derechos pertinentes, de conformidad con lo dispuesto en la vigente Ley del Notariado y de acuerdo con lo prevenido en el resto de la legislación notarial a la misma se remite.

Con dicha finalidad se proponen los siguientes MEDIOS DE PRUEBA:

A) ASEVERACIÓN de la certeza de los hechos expuestos, que realiza DOÑA xxxx bajo su responsabilidad y de cuya trascendencia y efectos le advierto especialmente

B) PRUEBA DOCUMENTAL, integrada por los documentos a los que se ha hecho referencia en la parte expositiva y además por el siguiente:

– LIBRO DE FAMILIA, del que deduzco testimonio parcial, en lo relativo al matrimonio entre el causante y su cónyuge y al nacimiento de los hijos.

C) PRUEBA TESTIFICAL. Conforme a lo previsto en el Art. 56 de la Ley del Notariado, este requerimiento comprende la declaración de los testigos cuyos datos figuran en la comparecencia.-

Previa advertencia de su responsabilidad, caso de faltar a la verdad o de alterarla, y de la trascendencia de sus manifestaciones, interrogo a los testigos sobre los hechos que interesan, y ambos manifiestan que les consta por ciencia propia la certeza de los hechos relatados, sin que según su conocimiento exista persona alguna que tenga derecho al llamamiento hereditario distinta de las que ya constan en la presente acta.

Considero legítimo el interés manifestado y conforme a lo expuesto, ACEPTO EL REQUERIMIENTO.

Conforme a lo previsto en la Ley del Notariado y en el Reglamento Notarial, en el mismo día de hoy notificaré este requerimiento al Colegio Notarial de Valencia y, por su mediación, al Registro General de Actos de Última Voluntad.

Transcurridos veinte días desde la citada notificación y si no hubiera comunicación de interrupción a que se refiere el Reglamento Notarial, ni ningún otro hecho que cause interrupción, procederé a otorgar, por mí y ante mí, acta en que se contenga el juicio de notoriedad de declaración de herederos abintestato.

Así lo dicen y otorgan.

Hechas las reservas y advertencias legales pertinentes.

Protección de datos. De acuerdo con la normativa de protección de datos, los comparecientes quedan informados y consienten la incorporación, conservación por plazo legal y tratamiento de sus datos por el Notario autorizante, los sustitutos y los sucesores en el protocolo, incluyendo las remisiones impuestas en la normativa, con la finalidad de ejercitar la actividad ordinaria notarial. Los derechos que asisten al compareciente de acceso, rectificación, supresión, limitación, portabilidad y oposición al tratamiento podrán ser ejercitados, cuando proceda, ante el Notario titular del protocolo en la Notaría de xxxx, sita en xxxxx, y mediante reclamación ante la autoridad de control competente.

Leída la presente acta por mí, el Notario, a la compareciente y testigos, todos renuncian a su derecho a leerla por si mismos, derecho del que les advierto, la aprueban, en lo que les concierne a cada uno, y la firman conmigo, haciendo constar que han quedado debidamente informados del contenido del presente instrumento.

De haber identificado a la compareciente y testigos por sus reseñados documentos de identidad de que tienen a mi juicio, capacidad y legitimación suficientes, de que su consentimiento ha sido libremente prestado, de que el otorgamiento se adecua a la legalidad y a la voluntad debidamente informada de la otorgante y testigos, y de todo lo demás consignado en este instrumento público extendido en cinco folios de papel timbrado de uso exclusivamente notarial, serie xxx y números xxxx y los xxx folios  posteriores en orden de numeración, yo, el Notario, Doy fe.=

ARANCEL NOTARIAL. DERECHOS DEVENGADOS. Arancel aplicable, números: 1, 4, Nª 8ª

DOCUMENTO SIN CUANTÍA.              TOTAL:          (Impuestos excluidos)

 

NOTA: Dentro del tercer día se su autorización, envié el parte reglamentario. Doy fe.- Justito.- Rubricado.

 

NOTA: En xxxx, a xxxx, yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXXX y del Ilustre Colegio Notarial de XXXX, hago constar que en el día de hoy ha sido declarada la notoriedad de los hechos pretendidos mediante acta autorizada por mí, con el número XXX de protocolo. Doy fe.- Firmado: Justito.

 

NOTA: En xxxxx, el día xxxxxx, yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXXX y del Ilustre Colegio Notarial de XXXX, expido copia a instancia de DOÑA XXXX en XXXX folios de papel timbrado de uso exclusivo notarial, de la serie XXX, número XXXX y los once anteriores en orden correlativo. DOY FE.- Firmado: Justito.

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Acta de declaración de notoriedad de herederos abintestato (estado de alarma COVID-19)

declaración de herederos covid-19

NÚMERO 

En xxx, mi residencia, a xxx.

Por mí y ante mí, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXX y del Ilustre Colegio Notarial de XXX,

HAGO CONSTAR:

I.- Que en virtud de acta autorizada por mí el día XXX, con el número XXX de protocolo, fui  requerido por DOÑA XXX, para la declaración de los herederos abintestato de su fallecido esposo Don xxx, a cuya acta, en evitación de repeticiones innecesarias, me remito.

II.- En la tramitación del acta citada se practicaron las pruebas que aquí se resumen.

a) ASEVERACIÓN POR LA REQUIRENTE Y POR LOS TESTIGOS de los HECHOS siguientes:

  1. Que Don xxx, falleció en su último domicilio el ubicado en XXX, el día XXX, según se acreditó por certificación literal de defunción.
  2. Que el último domicilio del causante Don xxx, fue el ubicado en la XXX, lo que se acreditó mediante el certificado de empadronamiento histórico del fallecido.
  3. Que DON xxx, falleció sin haber otorgado testamento, lo que se acreditó por el Certificado del Registro General de Actos de Última Voluntad.
  4. Que Don xxx era de vecindad civil valenciana en el momento de su defunción, residiendo al menos en los diez años anteriores a su muerte en territorio de derecho civil valenciano, sin que se acreditara ningún hecho que hiciera variar su vecindad civil lo que fue declarado por su citada esposa y los testigos concurrentes al acto.
  5. Que Don xxx, contrajo su único matrimonio con Doña xxx, y tuvo solo una hija llamada Doña xxx, lo que se acreditó mediante el Libro de Familia del causante.

b) PRUEBA TESTIFICAL: Comparecieron dos testigos idóneos que manifestaron conocer dichos hechos y declararon que, según su conocimiento, no existían otras personas interesadas en la sucesión.

III. En consecuencia, aceptado por mí el requerimiento, practicadas las citadas pruebas y transcurridos los veinte días reglamentarios desde la notificación al Decanato del Colegio Notarial de xxx sin que se me haya ordenado la interrupción de las diligencias (y al no haberse practicado publicación alguna mediante edictos que pudieran dar lugar a una reclamación por parte de terceras personas por lo que ha de entenderse que no se visto suspendido el plazo reglamentario para la presente declaración de notoriedad por razón de la normativa dictada en materia de plazos por razón del estado de alarma decretado el 14 de Marzo de 2020), JUZGO NOTORIO que de conformidad con lo establecido en los Artículos 834 y siguientes y 930 a 934 del Código Civil, ES HEREDERA ABINTESTATO de Don xxx, su citada hija DOÑA xxx, perjuicio de la cuota legal usufructuaria que corresponde al cónyuge viudo DOÑA xxx.

Dejo anotado el otorgamiento de la presente acta en la de requerimiento de la que trae causa.

Y sin nada más que hacer constar, expido la presente en dos folios de papel timbrado de uso exclusivamente notarial, serie xxx, números xxx y el anterior en orden correlativo de numeración, yo, el Notario, Doy fe.=

ARANCEL NOTARIAL. DERECHOS DEVENGADOS. Arancel aplicable, números: 1, 4, Nª 8ª

DOCUMENTO SIN CUANTÍA.                        TOTAL:                                  (Impuestos excluidos)

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Acta de declaración de notoriedad de herederos abintestato (heredan sobrinos previa renuncia de la hermana)

juicio notoriedad herederos sobrinos

NÚMERO 

En xxx, mi residencia, a xxx.

Por mí y ante mí, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXX y del Ilustre Colegio Notarial de XXX,

HAGO CONSTAR:

I.- Que en virtud de acta autorizada por mí el día XXX, con el número XXX de protocolo, fui  requerido por Don xxx, para la declaración de los herederos abintestato de su fallecido tío Don xxx, a cuya acta, en evitación de repeticiones innecesarias, me remito.

II.- Que en la tramitación del acta citada se practicaron las pruebas que aquí se resumen:

a) ASEVERACIÓN POR EL REQUIRENTE Y POR LOS TESTIGOS de los HECHOS siguientes:

  1. Que Don xxx, falleció el día XXX en XXX, siendo su último domicilio el ubicado en xxxx, según se acreditó por certificación literal de defunción.
  2. Que el último domicilio del causante Don xxx, fue en XXX, lo que se acreditó mediante el certificado de empadronamiento histórico del fallecido.
  3. Que Don xxx, falleció sin haber otorgado testamento, lo que se acreditó por el Certificado del Registro General de Actos de Última Voluntad.
  4. Que Don xxx era de vecindad civil valenciana en el momento de su defunción, residiendo al menos en los diez años anteriores a su muerte en territorio de derecho civil valenciano, sin que se acreditara ningún hecho que hiciera variar su vecindad civil lo que fue declarado por su citado sobrino y los testigos concurrentes al acto.
  5. Que Don xxx, se encontraba soltero, según resulta de certificado de inscripción de su nacimiento, acreditativo de la inexistencia de notas sobre su matrimonio.
  6. Que Don xxx y Doña XXXX padres del causante fallecieron en xxxx, los días xxx y xxxx, lo que se acreditó con los correspondientes certificados de inscripción de defunción.
  7. Y que Doña xxx, hermana del causante Don xxx, renunció a la herencia de su fallecido hermano Don xxx, en virtud de escritura de renuncia autorizada bajo mi fe, el día xxx, con el número xxx de protocolo.

b) PRUEBA TESTIFICAL: Comparecieron dos testigos idóneos que manifestaron conocer dichos hechos y declararon que, según su conocimiento, no existían otras personas interesadas en la sucesión.

III. Que en consecuencia, aceptado por mí el requerimiento, practicadas las citadas pruebas y transcurridos los veinte días reglamentarios desde la notificación al Decanato del Colegio Notarial de xxx sin que se me haya ordenado la interrupción de las diligencias, JUZGO NOTORIO que de conformidad con lo establecido en los artículo 943 y concordantes del Código Civil, SON HEREDEROS ABINTESTATO de Don xxx, sus sobrinos carnales Don xxx y Don xxx, por partes iguales.

Dejo anotado el otorgamiento de la presente acta en la de requerimiento de la que trae causa.

Y sin nada más que hacer constar, expido la presente en dos folios de papel timbrado de uso exclusivamente notarial, serie xxx, números xxx y el posterior en orden correlativo de numeración, yo, el Notario, Doy fe.=

ARANCEL NOTARIAL. DERECHOS DEVENGADOS. Arancel aplicable, números: 1, 4, Nª 8ª

DOCUMENTO SIN CUANTÍA.              TOTAL:         (Impuestos excluidos)

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Acta de declaración de notoriedad de herederos abintestato (viuda e hijos de residente extranjero y en estado de alarma)

acta notoriedad declaración extranjero

NÚMERO

En xxxx, mi residencia, a xxxx.

Por mí y ante mí, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXX y del Ilustre Colegio Notarial de XXX,

HAGO CONSTAR:

I.- Que en virtud de acta autorizada por mí el día XXX, con el número XXX de protocolo, fui  requerido por DOÑA XXX,  para la declaración de los herederos abintestato de su fallecido esposo DON XXX, a cuya acta, en evitación de repeticiones innecesarias, me remito.

II.- Que en la tramitación del acta citada se practicaron las pruebas que aquí se resumen.

a) ASEVERACIÓN POR LA REQUIRENTE Y POR LOS TESTIGOS de los HECHOS siguientes:

  1. Que DON XXX, de nacionalidad británica, residente en España, falleció en su último domicilio, el ubicado en xxxx, el día xxxx, según se acreditó con la certificación literal de defunción.
  2. Que el último domicilio del causante DON XXX, fue el ubicado en XXXX, según quedó acreditado con el Certificado histórico de empadronamiento expedido por el Excmo. Ayuntamiento de XXX, con fecha XXX.
  3. Que DON XXX, falleció sin haber otorgado testamento, lo que se acreditó por el Certificado del Registro General de Actos de Última Voluntad.
  4. Que DON XXX era de nacionalidad británica y residente en España en territorio de la Comunidad Valenciana en el momento de su defunción, sin que se acreditara ningún hecho que hiciera variar su citada residencia a los efectos de que resultara aplicable el Derecho Civil de ningún otro territorio por residencia continuada de dos o de diez años en el mismo, lo que fue declarado por la compareciente y por los testigos concurrentes al acto y que tenía nacionalidad británica en el momento de su defunción, según resultaba de su Pasaporte vigente y del Certificado Literal de su defunción, antes citados.
  5. Y que DON XXX, estaba casado en únicas nupcias con Doña XXX, de cuyo matrimonio tuvo y le viven dos hijas llamadas DOÑA XXX y DOÑA XXX, lo que se acreditó con el Certificado de Inscripción de Matrimonio del causante y de la Sra. XXX, y de Certificados de Nacimiento de las hijas de ambos, Doña XXX y Doña XXX.

b) PRUEBA TESTIFICAL: Comparecieron dos testigos idóneos que manifestaron conocer dichos hechos y declararon que, según su conocimiento, no existían otras personas interesadas en la sucesión.

III. Que consecuencia, aceptado por mí el requerimiento, practicadas las citadas pruebas y transcurridos los veinte días reglamentarios desde la notificación al Decanato del Colegio Notarial de Valencia sin que se me haya ordenado la interrupción de las diligencias, y al no haberse practicado publicación alguna mediante edictos que pudieran dar lugar a una reclamación por parte de terceras personas, JUZGO NOTORIO que de conformidad con la residencia del causante en España y con los Artículos 834 y siguientes y 930 a 934 del Código Civil, SON HEREDEROS ABINTESTATO de DON XXX, sus dos citadas hijas Doña XXX y Doña XXX por partes iguales, sin perjuicio de la cuota legal usufructuaria que corresponde la viuda DOÑA XXX.

Dejo anotado el otorgamiento de la presente acta en la de requerimiento de la que trae causa.

Y sin nada más que hacer constar, expido la presente en  folios de papel timbrado de uso exclusivamente notarial, serie XX, números  y el anterior en orden correlativo de numeración, yo, el Notario, Doy fe.=

ARANCEL NOTARIAL. DERECHOS DEVENGADOS. Arancel aplicable, números: 1, 4, Nª 8ª

DOCUMENTO SIN CUANTÍA.                           TOTAL:                          (Impuestos excluidos)

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Acta de declaración de notoriedad de herederos abintestato (viudo e hijos)

notoriedad herederos

NÚMERO 

En xxxx, mi residencia, a xxxx

Por mí y ante mí, xxxx, Notario de xxxx y del Ilustre Colegio Notarial de xxxxx,

HAGO CONSTAR:

I.- Que en virtud de acta autorizada por mí el día xxx, con el número xxx de protocolo, fui  requerido por DOÑA xxxx, para la declaración de los herederos abintestato de su fallecido esposo DON xxxx, a cuya acta, en evitación de repeticiones innecesarias, me remito.

II.- En la tramitación del acta citada se practicaron las pruebas que aquí se resumen.

a) ASEVERACIÓN POR LA REQUIRENTE Y POR LOS TESTIGOS de los HECHOS siguientes:

Que DON xxxx, falleció en xxxx, el día xxxx, según se acreditó por certificación literal de defunción.

Que el último domicilio del causante DON xxxx, fue el ubicado en la xxxxx, lo que se acreditó mediante el certificado de empadronamiento histórico del fallecido.

Que DON xxxx, falleció sin haber otorgado testamento, lo que se acreditó por el Certificado del Registro General de Actos de Última Voluntad.

Que DON xxxx era de vecindad civil xxx en el momento de su defunción, residiendo al menos en los diez años anteriores a su muerte en territorio de derecho civil valenciano, sin que se acreditara ningún hecho que hiciera variar su vecindad civil lo que fue declarado por su citada viuda y los testigos concurrentes al acto.

Que DON xxxx, contrajo su único matrimonio con Doña xxxxx, y tuvo dos hijos, llamados xxxx, lo que se acreditó mediante el Libro de Familia del causante.

b) PRUEBA TESTIFICAL: Comparecieron dos testigos idóneos que manifestaron conocer dichos hechos y declararon que, según su conocimiento, no existían otras personas interesadas en la sucesión.

III. En consecuencia, aceptado por mí el requerimiento, practicadas las citadas pruebas y transcurridos los veinte días reglamentarios desde la notificación al Decanato del Colegio Notarial de xxxx sin que se me haya ordenado la interrupción de las diligencias, JUZGO NOTORIO que de conformidad con lo establecido en los Artículos 834 y siguientes y 930 a 934 del Código Civil, SON HEREDEROS ABINTESTATO de DON xxxx, sus dos citados hijos xxxx, sin perjuicio de la cuota legal usufructuaria que corresponde al cónyuge viudo xxxx.

Dejo anotado el otorgamiento de la presente acta en la de requerimiento de la que trae causa.

Y sin nada más que hacer constar, expido la presente en dos folios de papel timbrado de uso exclusivamente notarial, serie xxxx, números xxxx y el anterior en orden correlativo de numeración, yo, el Notario, Doy fe.=

ARANCEL NOTARIAL. DERECHOS DEVENGADOS. Arancel aplicable, números: 1, 4, Nª 8ª

DOCUMENTO SIN CUANTÍA.              TOTAL:                                  (Impuestos excluidos)

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Acta de declaración de notoriedad relativa a acta complementaria de inmatriculación de título público adquisitivo

declaración notarial de notoriedad

La finalización del procedimiento del acta de notoriedad complementaria de inmatriculación de título público adquisitivo, tiene lugar (si procede) con la declaración de notoriedad.

NÚMERO 

En xxxx, mi residencia,  a xxxxx

Yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de esta Villa y del Ilustre Colegio Notarial de XXXX,

H A G O   C O N S T A R:

Primero. Que mediante acta autorizada por mí, el día xxxx, con el número xxxx de protocolo fui requerido por los cónyuges xxx y DON xxx, con DDNNI/NNIF xxxx y xxxx, respectivamente, y con domicilio en la Calle xxxx y por la mercantil “xxxx, S.L.”, titular del N.I.F. xxx y con domicilio en xxxx, con el fin de acreditar que la finca que a continuación se describe pertenecía a Doña xxxx y Don xxxx por compra a Doña xxxx, habiéndola poseído desde que la adquirieron en concepto de dueños, pública, quieta, pacíficamente y sin  interrupción y hasta su transmisión por escritura otorgada ante el que fue Notario de xxxx, Don xxxx, el día xxxx, con el número xxx de protocolo, subsanada mediante otra otorgada bajo mi fe, el día xxxx, con el número xx de protocolo, a favor de “xxxx, S.L.”.

La finca referida tiene la siguiente descripción:

= RÚSTICA:

INSCRIPCIÓN: No consta su inscripción, no tiene título inscrito.

VALORACIÓN (SI ES QUE EL ACTA INICIAL TRIBUTA): XXXX EUROS (XXXX €).

DATOS CATASTRALES:

Segundo. Atendidas las manifestaciones de los requirentes, las pruebas documental y testifical practicadas, y el Edicto publicado en el Excmo. Ayuntamiento de XXXX, que yo, el Notario, con su oficio de haber sido expuesto y fotocopia de carta sellada enviada por mí, incorporo a esta matriz para su traslado a las copias, y considerando suficientemente  acreditada  la  notoriedad pretendida, así lo declaro, a fin de que el Acta de Inmatriculación al que la presente Acta de Notoriedad se refiere pueda servir de complemento del título público para la inmatriculación de la finca en el Registro de la Propiedad, al amparo de  lo dispuesto en  los Artículos 199 y 205 de la  Ley Hipotecaria y concordantes del Reglamento para su aplicación.

Del contenido de este instrumento, así como de su adecuación a la legalidad, extendido en dos folios de papel timbrado de uso exclusivamente notarial, serie xx, número xxx y el anterior en orden de numeración, yo, el Notario, Doy fe.=

ARANCEL NOTARIAL. DERECHOS DEVENGADOS. Arancel aplicable, números: 1, 4, Nª 8ª

DOCUMENTO SIN CUANTÍA              TOTAL: XXXX € (Impuestos excluidos)

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Acta de depósito de cheque

acta deposito notarial cheque

NÚMERO 

En xxx, mi residencia, a xxx.

Ante mí, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXX y del Ilustre Colegio Notarial de XXX,

==== C O M P A R E C E  ====

DON

==== I N T E R V I E N E ====

En su propio nombre y derecho.

Tiene, a mi juicio, capacidad legal suficiente e interés legítimo para otorgar la presente acta, anteriormente calificada, y al efecto,

=== E X P O N E ===

= Que en calidad de arrendatario, en virtud de contrato de arrendamiento de xxxx, de una finca rústica xxxx, me requiere a mi, NOTARIO, para el depósito de un cheque bancario de la entidad BANCO, nº xxxx por importe de xxx expedido a nombre de xxx, cuyo importe se corresponde con el de la renta del citado arriendo que comprende los meses de xxxx, a disposición de, en su calidad de arrendadora, xxxx, titular del N.I.F. xxxx y con domicilio social en xxxxxx, de la que manifiesta ser su Presidente Don Jxxx, titular del D.N.I. xxxx, cuyo cheque caso de que no sea retirado antes del xxx por el recipiendario será retirado pasada tal fecha por el depositante.

Acepto el requerimiento que se me formula.

Así lo dice y otorga.

 

DILIGENCIA.- La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXX y del Ilustre Colegio Notarial de XXX, para hacer constar que el día xxx, comparece en mi estudio DON  xxx, xxxx, titular del D.N.I./N.I.F. xxxx, a quien conozco, y quien me entera del objeto de su presencia que es el de retirar, en nombre y representación de xxxxx, constituida por medio de Acta xxxxx, titular del N.I.F. xxxx, el cheque que me fue entregado en depósito por Don xxx en la matriz precedente.

Ejerce dicha representación en su calidad de xxxx, cargo para el que fue designado por plazo de xxxx años, según me acredita, xxxxx.

Me asegura la vigencia de su cargo, de sus facultades representativas y la subsistencia de la entidad que representa.

Tiene a mi juicio, en el concepto en que interviene, capacidad e interés suficientes para efectuar la presente comparecencia, y en el concepto en que interviene le hago entrega del mencionado cheque expedido a nombre de xxxxx, cuya entrega acepta.

No teniendo nada más que manifestar el compareciente, doy por finalizada la presente diligencia.

Leída esta diligencia por mi, el Notario, al compareciente, éste renuncia a su derecho a leerla por si mismo, derecho del que le advierto, la aprueba y la firma conmigo.

De todo lo cual, de quedar extendida esta diligencia en el mismo último folio en que lo fue la inmediata anterior, en y en el presente, yo, el Notario, doy fe.=

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Acta de depósito de cheques (que no se retiraron)

acta deposito cheque notario

NÚMERO 

En xxxx, mi residencia, a xxxx

Ante mí, JUSTITO EL NOTARIO , Notario de XXX y del Ilustre Colegio Notarial de XXX,

C O M P A R E C E:

DON

I N T E R V I E N E:

En nombre y representación de la entidad

Tiene, a mi juicio, capacidad legal suficiente e interés legítimo para otorgar la presente acta, anteriormente calificada, y al efecto,

E X P O N E:

Primero y único.- Que la entidad que representa ha acordado, por unanimidad, devolver a la mercantil “xxx, S.L.” (titular del N.I.F. xxxx) las cantidades entregadas a cuenta, en total xxxx, correspondientes a dos pagos de xxx, al no haberse firmado la escritura pública de compraventa, según el contrato de fecha xxxx entre ambas entidades, por lo que me requiere a mi, Notario, para el depósito de dos cheques bancarios nominativos por importe, cada uno de ellos, de xxxx de la entidad BANCO S.A., cuyo importe se corresponde con el de los citados pagos, quedando a disposición de “xxxx, S.L.” los expresados cheques en esta Notaría, los cuales caso de que no sean retirados CONJUNTAMENTE antes del día xxx por la recipiendaria, serán retirados pasada tal fecha por la depositante, quien me autoriza a mi, Notario, para la destrucción de los mencionados cheques en el caso de que, no recogidos por la recipiendaria, no sean retirados por la entidad depositante antes del día xxx.

Acepto el requerimiento que se me formula.

Asimismo me requiere a mi, Notario, para que notifique el contenido de la presente a “xxxx, S.L.”, en su domicilio social sito en xxxx y a través de la persona de su Administrador Único DON xxx, o de otra persona competente.

Acepto el requerimiento que se me formula y que cumplimentaré oportunamente, en la medida y brevedad posibles.

Así lo dice y otorga.

 

1ª DILIGENCIA.- La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXXX y del Ilustre Colegio de XXXX, el día XXXX, para hacer constar que, siendo las XXXX, me constituyo en el domicilio de la entidad “XXX, S.L.”, indicado en la matriz precedente, en cuyo lugar soy atendido por DON XXXX, a quien  conozco y a quien advierto de mi presencia en mi condición de Notario y del objeto de la misma, cuyo Sr. acepta hacerse cargo de la cédula de notificación que porto, la cual le entrego comunicándole su obligación de hacerla llegar a su destinataria en el plazo más breve posible, así como el plazo reglamentario para contestar si la destinataria lo estima procedente, cuyo plazo se indica en la mencionada cédula.

No teniendo nada más que hacer constar doy por finalizada la presente diligencia que redacto posteriormente en mi estudio, con arreglo a notas tomadas en el lugar de mi actuación.

De todo lo cual, y de quedar extendida esta diligencia en el mismo último folio en que lo fue la anterior diligencia y en el presente folio, yo, el Notario, Doy fe.=

 

2ª DILIGENCIA.- La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXXX y del Ilustre Colegio de XXXX, el día XXXX, para hacer constar que el día XXX, para hacer constar que ha transcurrido el plazo previsto en el artículo 204 del Reglamento Notarial sin que la entidad notificada haya hecho manifestación alguna.

De todo lo cual, de quedar extendida esta diligencia en el mismo último folio en que lo fue la inmediata anterior, yo, el Notario, Doy fe.=

 

3ª DILIGENCIA.- La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXXX y del Ilustre Colegio de XXXX, el día XXXX, para hacer constar que habiendo transcurrido el plazo concedido por la entidad depositante en la matriz precedente, no han sido recogidos los cheques depositados por la entidad “XXX, S.L.” por lo que procedo, conforme al requerimiento a su destrucción, con lo que doy por concluida y cierro la presente acta.

De todo lo cual, de quedar extendida esta diligencia en el mismo último folio en que lo fue la inmediata anterior, yo, el Notario, Doy fe.=

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Acta de depósito de libro del edificio (total o parcial)

acta depósito libro edificio

NÚMERO

En XXX, mi residencia, a XXX

Ante mí, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXX y del Ilustre Colegio Notarial de XXX,

C O M P A R E C E:

DOÑA

Interviene en su propio nombre y derecho y tiene, a mi juicio, la capacidad legal necesaria para instar la presente acta, anteriormente calificada, y al efecto,

E X P O N E:

PRIMERO. Que mediante escritura autorizada bajo mi fe, en el día de hoy, con el número inmediatamente anterior de protocolo, la compareciente ha formalizado, sobre la finca registral número xxxx (al Tomo xxxx, Libro xxx, Folio xxx) de las del Registro de la Propiedad de xxxx, en término de xxxx, la declaración de obra nueva finalizada de la siguiente edificación:

= RÚSTICA:

DATOS CATASTRALES:

De lo rústico: Constituye la parcela xx del polígono xxx del Catastro de Rústica de xxxx, catastrada bajo la referencia:

xxxx.

Yo, el Notario, doy fe, doy fe, bajo mi responsabilidad, de que he obtenido por los procedimientos telemáticos seguros habilitados, la certificación acreditativa de la referencia catastral, y descriptiva y gráfica, y el anexo de coordenadas georreferenciadas vértices de las parcela catastral, solicitada por la otorgante a efectos de la presente, que incorporo a esta matriz.

De lo urbano: No constan.

Yo, el Notario, hago al respecto las oportunas advertencias.

TÍTULO: En cuanto al suelo xxxx, y en cuanto a la obra el de declaración terminada de la misma en la escritura antes citada.

SEGUNDO. Que habiendo terminado la construcción de la VIVIENDA descrita, desea proceder al depósito del “Libro del Edificio” en los términos que exigen el Artículo 7 de la Ley 38/1999, de 5 de Noviembre, de Ordenación de la Edificación y la Resolución-Circular de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 26 de Julio de 2007, y en cumplimiento de lo dispuesto en el Artículo 28 del Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de Octubre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, y el DECRETO 25/2011, de 18 de Marzo, del Consell de la Generalitat Valenciana, y a tal efecto ME REQUIERE:

A) Para que reciba en depósito en soporte CD, y por duplicado, el “Libro del Edificio” correspondiente al inmueble antes descrito compuesto por:

= A) Identificación del edificio.

= B) Intervinientes en el proceso edificatorio.

= C) Datos jurídico administrativo relativos al proceso de edificación.

= D) Relación de fincas en régimen de propiedad.

= E) Datos de dirección y empresas que han ejecutado la obra.

= F) Garantías y seguros por vicios o defectos de construcción.

= G) Instaladores que han intervenido en la edificación.

= H) Y acta de recepción de edificio terminado.

Y de diligencia expedida por Doña xxxx, Arquitecta Colegiada número xxxx el Colegio de Arquitecto de xxxx, con fecha xxxx, acreditativa de que el referido Libro corresponde a la VIVIENDA objeto de la presente y de que dicho Libro le ha sido entregado a la promotora, cuya firma legitimo por ser análoga a la que figura en otros documentos de mi protocolo.

B) Y para que recoja su manifestación relativa a que está en disposición de cumplir la obligación de entregar un ejemplar de dicho libro a todos y cada uno de los usuarios finales del edificio, como establece el párrafo tercero del mencionado Artículo 7 de la L.O.E., en su caso.

Yo, el Notario, ACEPTO el requerimiento y recibo el objeto del depósito, si bien bajo las siguientes condiciones que cumplimentaré con las oportunas actuaciones, bien mediante diligencia/s en la presente Acta, o si por razones cronológicas y/o técnicas no fuere posible, mediante acta separada de ésta pero que relacionaré con ella:

1ª) El presente depósito tendrá una duración máxima de SEIS MESES, a contar desde el día de hoy.

2ª) La restitución del ejemplar del Libro se efectuará por mi, cuando la misma me sea solicitada, por una cualquiera de las siguientes personas:

– A cualquiera de los usuarios del edificio, siempre y cuanto tal usuario sea propietario de la misma (toda vez que sobre el propietario recae la obligación, según el artículo 16.1 de la Ley 38/1999, de recibir, conservar y transmitir la documentación de la obra ejecutada), y me acredite documentalmente su título de adquisición.

– O a la promotora de la edificación.

3ª) Transcurrido el plazo antes indicado (SEIS MESES a contar desde el día de hoy) sin que yo, el Notario, haya podido proceder a la devolución del ejemplar del Libro del Edificio que recibo en depósito, por no haber sido reclamada la restitución, procederé a la destrucción del citado ejemplar.

La promotora, acepta las condiciones que se acaban de relatar.

Me autoriza expresamente a que yo, el Notario, entregue copia de la presente acta a los adquirentes del edificio descrito, en su caso.

Presentación telemática.- Renuncia a que la presente sea presentada de forma telemática, por mí en el Registro de la Propiedad correspondiente.

Yo, el Notario, hago al respecto las oportunas advertencias.

Así lo dice y otorga.

Hechas las reservas y advertencias legales.

Protección de datos. De acuerdo con la normativa de protección de datos, el/los compareciente/s queda/n informados y consienten la incorporación, conservación por plazo legal y tratamiento de sus datos por el Notario autorizante, los sustitutos y los sucesores en el protocolo, incluyendo las remisiones impuestas en la normativa, con la finalidad de ejercitar la actividad ordinaria notarial. Los derechos que asisten al compareciente de acceso, rectificación, supresión, limitación, portabilidad y oposición al tratamiento podrán ser ejercitados, cuando proceda, ante el Notario titular del protocolo en la Notaría de xxxx, sita en xxxxx, y mediante reclamación ante la autoridad de control competente.

El/los comparecientes prestan su consentimiento para que la Notaría pueda entregar copias o documentación relativa a el/los comparecientes a las gestorías, asesorías o despachos de abogados que soliciten o recojan dicha documentación en nombre de el/los interesados, con la finalidad de gestión y prestación de los servicios propios de dichos gestores, asesores o abogados.

Leída la presente acta por mí, el Notario, a la compareciente, ésta renuncia a su derecho a leerla por si misma, derecho del que le advierto, la aprueba y la firma conmigo, haciendo constar que ha quedado debidamente informada del contenido del presente instrumento.

De que conozco a la compareciente de que tiene, a mi juicio, capacidad y legitimación suficientes, de que su consentimiento ha sido libremente prestado, de que el otorgamiento se adecua a la legalidad y a la voluntad debidamente informada de la otorgante, y de todo lo demás consignado en este instrumento público extendido en cinco folios de papel timbrado de uso exclusivamente notarial, serie xxx números xxxx y los xxxxx posteriores en orden de numeración, yo, el Notario, Doy fe.=

ARANCEL NOTARIAL. DERECHOS DEVENGADOS. Arancel aplicable, números: 1, 4, Nª 8ª

DOCUMENTO SIN CUANTÍA.              TOTAL:                        (Impuestos excluidos)

Depósito parcial

E X P O N E:

I.= Que mediante acta autorizada bajo mi fe, en el día de hoy, con el número xxxx de protocolo, “xxxx, S.L.”, ha declarado finalizada la obra nueva en construcción del elemento individual número xxxx (finca registral número xxxx), que a continuación se describe:

= URBANA:

INSCRIPCIÓN:

REFERENCIA CATASTRAL:

Yo, el Notario, doy fe, bajo mi responsabilidad, de que he obtenido por los procedimientos telemáticos seguros habilitados, la certificación acreditativa de la referencia catastral, y descriptiva y gráfica, y los anexos de coordenadas georreferenciadas vértices de la parcela catastral, solicitada por el compareciente a efectos del presente otorgamiento, que incorporo a esta matriz.

II.= Que habiendo terminado la construcción de dicho elemento, desea proceder al depósito del Libro del Edificio de la parte de edificación relativa a dicho elementoComparecencias, en los términos que exigen el Artículo 7 de la Ley 38/1999, de 5 de Noviembre, de Ordenación de la Edificación y la Resolución-Circular de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 26 de Julio de 2007, y en cumplimiento de lo dispuesto en el Artículo 28 del Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de Octubre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, y el DECRETO 25/2011, de 18 de Marzo, del Consell de la Generalitat Valenciana, y a tal efecto ME REQUIERE:

  1. A) Para que reciba en depósito en soporte CD, el “Libro del Edificio” correspondiente al inmueble antes descrito compuesto por los siguientes documentos:

= A) Identificación del edificio.

= B) Intervinientes en el proceso edificatorio.

= C) Datos jurídico administrativo.

= D) Relación de fincas en régimen de propiedad.

= Y E) Datos de dirección y empresas que han ejecutado la obra y Dirección de obras y ejecución de obras e Instalaciones

Y de diligencia expedida por Don xxxx, Arquitecto Colegiado número xxx en el Colegio de Arquitectos de xxxx, con fecha xxxx, acreditativa de que el referido Libro corresponde al elemento número xxxx objeto de la presente y de que dicho Libro le ha sido entregado a la promotora, cuya firma legitimo por ser análoga a la que figura en otros documentos de mi protocolo.

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Acta de depósito de pagarés y de notificación al beneficiario para que los retire

acta depositar pagarés

NÚMERO 

En xxx, mi residencia, a xxx.

Ante mí, xxx, Notario de xxx y del Ilustre Colegio Notarial de xxx,

C O M P A R E C E:

DOÑA

I N T E R V I E N E:

En nombre y representación de la mercantil de nacionalidad española denominada “xxx, S.L.”

Tiene, mi juicio, según interviene, la capacidad legal necesaria para otorgar la presente acta, anteriormente calificada y redactada con arreglo a minuta presentada por la compareciente, y, al efecto,

E X P O N E:

I.- Que la compareciente en representación de la mercantil “xxx, S.L.” recibió carta de Doña xxxx, Directora de xxx de la compañía “Eléctrica, S.A.” reclamando a  “xxx, S.L.” el pago de xxxx.

II.- Que siéndole imposible a “xxx, S.L.U.” satisfacer ese importe de una sola vez y en aras de dar solución a la citada reclamación, propuso, mediante sendos burofaxes con fecha de envío xxx y fecha de recepción xxx a la citada Eléctrica, S.A.” los cuales fueron enviados a xxxxx, hacer frente a la  citada deuda mediante xxxx pagarés personales nominativos de xxxx cada uno, excepto el último por importe de xxxx.

III.- Que a día de hoy no se ha recibido contestación alguna oponiéndose a lo manifestado en dichos burofaxes, por lo que ME REQUIERE, a mi Notario:

= para el depósito de los indicados págarés, con la finalidad de su entrega a la compañía “Eléctrica, S.A.” como forma de pago de la referida deuda, con cargo a la cuenta número xxx de la requirente en la entidad  “Bank, S.A.”, firmados por la compareciente y cuyo número, fecha de expedición y de vencimiento son los que seguidamente se relacionan:

.- Pagaré xxx de fecha xxx con fecha de vencimiento xxx.

.- Pagaré

= y  a fin de que, notifique a “Eléctrica, S.A.”, en xxxx, a través de compañero competente para ello, el contenido de la presente y especialmente:

.- el depósito en la Notaría de xxxx, sita en xxxx, y a su disposición de los mencionados pagarés a su favor, cuyo objeto es atender la deuda reclamada por importe de xxxx.

.- y que en el caso de que “Eléctrica, S.A.” no retirase, a través de legal representante o mandatario verbal, los citados pagarés en el plazo de xxx días a contar desde la notificación de la presente, los mismos se devolverán por el Notario requerido, a la sociedad requirente, entendiéndose, a los efectos legales oportunos, la no retirada como negativa de dicha compañía a solventar amistosamente la cancelación de la deuda, no obstante haber quedado patente que, no pudiendo atender el pago en cuestión de una sola vez en este momento, la  sociedad requirente ha tenido el interés y la plena disposición de atender el pago en la única forma que le es posible hacerlo.

Acepto los requerimientos que se me formulan y que cumplimentaré oportunamente, en la medida y brevedad posibles.

Así lo dice y otorga.

 

NOTA: La pongo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXX y del Ilustre Colegio Notarial de XXX, para hacer constar que en el día de hoy, a instancia de LA MERCANTIL “XXX, S.L.”, expido COPIA AUTORIZADA ELECTRÓNICA conforme al artículo 110.1 de la Ley 24/2001, para su remisión a mi compañero de XXX y del Ilustre Colegio Notarial de XXX, Don XXX, a fin de que se practique el requerimiento en ella contenido. En XXX, a XXX. Doy fe.- Firmado: JEN.- Rubricado.

 

1ª DILIGENCIA.- La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario del Ilustre Colegio de XXX, en XX, mi residencia, el día XXX, para hacer constar que en el día de hoy, recibo copia autorizada del acta de notificación y requerimiento autorizada por Don XXX, Notario de XX y del Ilustre Colegio de XX, el día XXX, con el número XXX de protocolo, a los efectos de practicar el requerimiento contenido en la matriz precedente, de cuya copia haré entrega a la requirente y a cuyo contenido me remito en evitación de repeticiones innecesarias.

No teniendo nada más que hacer constar doy por finalizada esta diligencia.

De todo lo cual, de quedar extendida esta diligencia en el mismo último folio en que lo fue la inmediata anterior y en el presente, yo, el Notario, Doy fe.=

 

2ª DILIGENCIA.- La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario del Ilustre Colegio Notarial de XX, en XXX, mi residencia, el día XXX, para hacer constar que en el día de hoy comparece de nuevo ante mi DOÑA xxx, xxxx; provista del Documento Nacional de Identidad y Número de Identificación Fiscal, según me acredita, xxxxx.

Interviene en el mismo concepto en que lo hizo en la matriz precedente.

Tiene, a  mi juicio, según interviene, la capacidad legal necesaria para otorgar la presente diligencia de restitución de depósito, y al efecto,

M A N I F I E S T A:

Que es su intención que yo, el Notario, le restituya los pagarés objeto de depósito en la matriz precedente al no haberse retirado por “Eléctrica, S.A.” dentro del plazo que le fue concedido para ello.

Yo, el Notario, acepto la restitución y efectivamente procedo a ella en este acto, aceptando la compareciente la entrega de los efectos depositados a su plena satisfacción.

Así lo dice y otorga.

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Acta de depósito de un cheque

acta depósito cheque

Me ha parecido interesante no perder este modelo, aunque me surge una duda, ¿cómo se enteró la entidad a cuyo favor se había expedido el cheque de que estaba depositado en mi notaría? No conservé diligencia alguna al respecto en este modelo cuando lo guardé. Años después, no siendo ya un Notario primerizo, me planteo que debería haber efectuado una notificación para hacer saber el depósito al destinatario del cheque. Tal vez la hice y no lo dejé documentando, aunque no lo creo. Sobre la minutación de estas actas, tengo la pequeña entrada que acabo de enlazar.

ACTA DE DEPÓSITO

NÚMERO 

En xxxx provincia de xxx, a xxxx.

Ante mí, JUSTITO EL NOTARIO, Notario del Ilustre Colegio de XXX, con residencia en XXXX,

C O M P A R E C E:

DON

I N T E R V I E N E:

En su propio nombre y derecho.

Tiene, a mi juicio, capacidad legal suficiente e interés legítimo para otorgar la presente acta, anteriormente calificada, y al efecto.

E X P O N E:

Que en calidad de arrendatario, en virtud de contrato de arrendamiento de XXXX, de una porción de monte denominada XXX, sito en XXX, me requiere a mi, el NOTARIO, para el depósito de un cheque bancario de la entidad XXXX por importe de XXX expedido a nombre de XXXX, cuyo importe se corresponde con el de la renta del citado arriendo correspondiente al semestre que comprende los meses de XXX, a disposición de, en su calidad de arrendadora, la XXXX, titular del N.I.F. xxxxx y con domicilio social en xxxxx, de la que manifiesta ser su Presidente xxxx, titular del DNI/NIF, cuyo cheque caso de que no sea retirado antes del XXXX por el recipiendario será retirado pasada tal fecha por el depositante.

Acepto el requerimiento que se me formula.

DILIGENCIA.- La extiendo yo, el Notario, para hacer constar que el día XXXXX, comparece en mi estudio DON XXX, a quien conozco, y quien me entera del objeto de su presencia que es el de retirar, en nombre y representación de XXXX, el cheque que me fue entregado en depósito por Don XXXX mediante acta, número XXX de protocolo, por mi autorizada el XXX.

Ejerce dicha representación en su calidad de PRESIDENTE XXXX, cargo para el que fue designado por plazo XXXX, según me acredita XXXX.

Me asegura la vigencia de su cargo, de sus facultades representativas y la subsistencia de la entidad que representa.

Tiene a mi juicio, en el concepto en que interviene, capacidad e interés suficientes para efectuar la presente comparecencia, y en el concepto en que interviene le hago entrega del mencionado cheque expedido a nombre de xxxxxx, cuya entrega acepta.

No teniendo nada más que manifestar el compareciente, doy por finalizada la presente diligencia.

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Acta de ejecución extrajudicial de hipoteca con todas sus diligencias incluida la cesión del remate

ejecución extrajudicial ante notario

NÚMERO 

En xxxxx, mi residencia, a xxxx

Ante mí, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de xxxx y del Ilustre Colegio Notarial de xxx,

C O M P A R E C E:

DON

I N T E R V I E N E:

En nombre y representación, de la mercantil de nacionalidad española denominada “BANCO, S.A.” ….

Tiene, a mi juicio, en el concepto en que interviene, capacidad y legitimidad legales suficientes para instar el requerimiento a que se refiere la presente acta, anteriormente calificada, y, al efecto,

E X P O N E:

PRIMERO. CONSTITUCIÓN DE LA HIPOTECA QUE SE EJECUTA Y SUS MODIFICACIONES.

1.= CONSTITUCIÓN DE LA HIPOTECA: Que en virtud de escritura autorizada por Doña xxx, Notario de xxx, el día xxx, con el número xxx de protocolo, “xxx, S.L.” (titular del N.I.F. xxx y con domicilio social en la xxxx), hipotecó a favor de la entidad “BANCO, S.A.”, en garantía de un préstamo por principal de xxx, la finca que posteriormente se describe, la cual quedó afecta a responder por la hipoteca, además de por el principal indicado, de sus intereses ordinarios de SEIS meses al tipo nominal pactado, señalándose a afectos hipotecarios un tipo máximo del xxx anual, hasta un máximo de xxx del Interés Ordinario, de los intereses moratorios de xxx al tipo nominal resultante de lo establecido en la cláusula financiera sexta, señalándose a efectos hipotecarios un tipo nominal anual máximo del xxx, hasta un máximo de xxx; de las costas y gastos de ejecución, tanto judicial como extrajudicial, en su caso, hasta un máximo del DIEZ POR CIENTO del capital es decir xxx, incluyéndose entre dichos gastos los honorarios y derechos de abogado y procurador que se causen con motivo de tales ejecuciones; y de los gastos extrajudiciales, en su caso, tales como primas de los seguros del bien hipotecado, pago para gastos de la comunidad en régimen de propiedad horizontal, anticipos para pago de tributos que constituyan afecciones preferentes a la hipoteca, así como cualesquiera otros que estén en íntima conexión con la conservación y efectividad de la garantía, hasta un máximo del UNO POR CIENTO del capital, es decir xxx.

Se estableció como fecha de vencimiento el día xxx, fecha esta en la que la parte prestataria debería reintegrar a la parte prestamista cuanto se le adeudara por razón del préstamo, fijándose como tipo de interés el xxx% nominal anual fijo hasta el día xxx, y desde esta fecha y hasta la de vencimiento del préstamo, un interés variable, tomándose como referencia el Euribor más xxx puntos nominales, sin redondeo, y devengándose una comisión de apertura del xxx%.

INSCRIPCIÓN: La mencionada hipoteca fue objeto de la inscripción xxª de la Finca Registral xx del Registro de la Propiedad de xxx (que más adelante se describe), Tomo XXX, libro xx, folio xx, de fecha xxx.

– Que en virtud de escritura autorizada por la misma fedataria, el día xxx, con el número xxx de protocolo, el citado préstamo fue modificado en cuanto a su plazo de vencimiento que quedó establecido el día xxx, manteniéndose vigente el mismo tipo de interés que se venía aplicando al préstamo, y devengándose una comisión de modificación de condiciones del xx.

INSCRIPCIÓN: La mencionada modificación de hipoteca fue objeto de la inscripción xxx de la Finca Registral xx, tomo xx, libro xx, folio xx, con fecha xxx.

– Que en virtud de escritura autorizada por Don

INSCRIPCIÓN: La mencionada modificación de hipoteca fue objeto de la inscripción 

– Que en virtud de escritura autorizada por Doña

INSCRIPCIÓN: La mencionada modificación de hipoteca fue objeto de la inscripción 

– Que en virtud de escritura autorizada por Don

INSCRIPCIÓN: La mencionada modificación de hipoteca fue objeto de la inscripción 

– Que en virtud de escritura autorizada por el citado fedatario,

INSCRIPCIÓN: La mencionada modificación de hipoteca fue objeto de la inscripción

Que en la escritura de modificación de préstamo referida en último lugar, otorgada el día xxx, con el número xxx de protocolo, se pactó entre las partes lo que a continuación se transcribe literalmente:

OTORGAN: ……….PRIMERA: La finca descrita está gravada con la hipoteca a que se ha hecho referencia en el Expositivo I de esta escritura, haciendo constar como consecuencia de amortizaciones efectuadas por la parte deudora, el saldo deudor actual del préstamo de referencia asciende  a xxx.

SEGUNDA: El vencimiento final del presente contrato se aplica desde el día xxx hasta el día xxx fecha ésta en la que se deberá haber reintegrado al Banco cuanto se le adeude por razón de este préstamo.

El periodo de carencia se aplica desde el día xxx hasta el día xx por lo que hasta dicha fecha solamente se harán efectivos al Banco los intereses que devengue el principal entregado del préstamo.

Transcurrido el periodo de carencia, el importe entregado del préstamo se amortizará mediante el pago de 1 cuota mensual, conforme a lo pactado en el préstamo hipotecario.

……..CUARTA: INTERESES ORDINARIOS.

4.1. Tipo de interés y fórmula de cálculo: Las cantidades adeudadas en cada momento a la sociedad prestamista, durante el periodo comprendido entre el día de hoy y el día xx devengarán diariamente un interés nominal fijo de xxx POR CIENTO.

Para el calculo de las liquidaciones de intereses remuneratorios derivadas de este préstamo se utilizará la fórmula del interés simple (i= c.r.t:36.000) sobre el capital adeudado en cada momento, siendo i= los intereses devengados; c= el capital adeudado; r= el tipo de interés nominal aplicable al préstamo en cada momento; t= los días de permanencia. A estos efectos, se considera que todos los meses del año comprenderán treinta días.

4.2. Fechas de liquidación y pago de los intereses: Los intereses durante el periodo de carencia previsto en la cláusula segunda se pagarán y liquidarán el día uno de cada uno de los trimestres naturales de cada año.

Pasado el periodo de carencia dichos intereses se incluirán en la cuota mensual junto con el capital y se pagarán al vencimiento de esta.

CUARTA BIS. TIPO DE INTERÉS VARIABLE.

…..A partir del día xxx y hasta el día xxx, el tipo de interés será variable, aplicándose en cada uno de los sucesivos periodos de interés, un tipo de interés nominal anual que será el resultante de añadir cuatro enteros nominales EURIBOR (TIPO DE REFERENCIA), sin redondeo”.

SEGUNDO. FINCA OBJETO DE HIPOTECA:

= URBANA:

INSCRIPCIÓN:

REFERENCIA CATASTRAL:

TÍTULO:

TERCERO. INCUMPLIMIENTO DEL PAGO DE LA OBLIGACIÓN GARANTIZADA Y CONSECUENTE VENCIMIENTO. LIQUIDACIÓN DE LA OPERACIÓN DE PRÉSTAMO Y CANTIDAD TOTAL ADEUDADA.

1.- Que la parte prestataria no cumplió a su vencimiento, xxx, la obligación de devolución del préstamo y pago de intereses, por lo que en virtud de lo previsto en la CLÁUSULA SEXTA BIS. RESOLUCIÓN ANTICIPADA apartado a) de la escritura de constitución de préstamo hipotecario de xxx, la parte acreedora decidió dar por vencido aquél.

Dicha cláusula tiene el contenido literal siguiente:

“a) Cuando se incumpliese la obligación de pago de cualquiera de los vencimientos de interés o cuotas de amortización pactadas en las fechas y condiciones previstas para ello en esta escritura.”

2.- Que según consta en el Acta del Documento Fehaciente de Liquidación del préstamo, autorizada por Don xxx, Notario de xxx, el día xxx, con el número xxx de protocolo, que la cantidad exigible en caso de reclamación judicial es, al día xxx, de xxxx, la cual se desglosa en la forma siguiente, sin perjuicio de la cantidad que en su día se liquide por intereses que se sigan devengando, gastos y costas, en su caso:

Amortizaciones impagadas: 

Intereses: 

Intereses de demora: 

Diferencia entre cuotas pagadas y cuotas correctas: 

SALDO TOTAL QUE SE ADEUDA: .

A dicha Acta figuran incorporados:

.= El Documento Fehaciente de Liquidación (Artículo 573.1.2º L.E.C. expedido por el Notario autorizante, de fecha xxx.

.= Certificación expedida por Don xxx y Doña xxx como apoderados de BANCO, S.A. en la que se señala que practicada la liquidación de la operación en la forma pactada por las partes en sus condiciones generales, presenta, a día de su vencimiento natural el día xxx una deuda de xxx.

.= Certificación expedida por Don xxx y Doña xxx como apoderados de BANCO, S.A. en la que se relacionan los tipos de interés aplicados al préstamo desde el día xxxx al día xxx, con sus anexos en donde consta el detalle de la liquidación por conceptos y todas y cada una de las amortizaciones de préstamo efectivamente realizadas desde el día xxx hasta el día xx.

Yo, el Notario, obtengo fotocopia de la citada Acta que, con valor de testimonio, dejo unida a esta matriz.

CUARTO. CUMPLIMIENTO DE LOS REQUISITOS EXIGIDOS por el ARTICULO 129 de la LEY HIPOTECARIA, artículos 72 y siguientes de la LEY DEL NOTARIADO y artículos 234 y siguientes del REGLAMENTO HIPOTECARIO para la ejecución extrajudicial de la hipoteca:

1.- COMPETENCIA NOTARIAL. El último párrafo del Artículo 72 de la Ley del Notariado establece que será Notario competente el libremente designado por todos los interesados. En su defecto y a falta de previsión al respecto, será competente el libremente designado por el requirente, si fuera un titular del bien o derecho subastado. Si no lo fuera, será competente el Notario hábil en el domicilio o residencia habitual del titular o de cualquiera de los titulares, si fueran varios, o el de la situación del bien o de la mayor parte de los bienes, a elección del requirente. También podrá elegir a un Notario de un distrito colindante a los anteriores.

Por tanto, la realización extrajudicial de la hipoteca se puede llevar a cabo ante el Notario hábil para actuar en el lugar donde radique la finca hipotecada y habiéndose solicitado turno al Delegado del Distrito Notarial de xxx del Colegio Notarial de xxx me ha sido encomendada la tramitación de este procedimiento.

2.- LEGITIMACIÓN PARA INSTAR LA SUBASTA DEL BIEN HIPOTECADO: Según consta en Acta autorizada por el Notario de Madrid Don xxxx, el día xxx, con el número xxx de protocolo, con fecha xxx se otorgó ante el Notario de xxx Don xxx con el número xxx de protocolo escritura de fusión de “BANCO, S.A.” y “BANCO, S.A.” mediante la absorción de la segunda entidad por la primera y que como consecuencia de la fusión por absorción referida, todos los derechos obligaciones, relaciones jurídicas y posiciones contractuales y judiciales titularidad de BANCO, S.A. fueron transmitidas en bloque a la sociedad absorbente BANCO, S.A.

Así mismo, en la mencionada Acta, se hace constar que entre las relaciones jurídicas y posiciones contractuales titularidad de BANCO, S.A. transmitidos a BANCO, S.A. se encuentra el préstamo hipotecario objeto de la presente Acta, el cual figura referenciado, con sus modificaciones y figura descrita la finca objeto de ejecución por la presente.

Yo, el Notario, dejo unida a esta matriz fotocopia por mi obtenida, con valor de testimonio, de la referida Acta.

3.- CLÁUSULA SEPARADA DE SUJECIÓN AL PROCEDIMIENTO DE VENTA EXTRAJUDICIAL: La estipulación en virtud de la cual los otorgantes pacten la sujeción al procedimiento de venta extrajudicial de la hipoteca deberá constar separadamente. Dicha cláusula consta en la referida escritura del préstamo de forma separada en su CLÁUSULA DÉCIMO SEGUNDA, cuyo tenor literal es el siguiente:

“DUODÉCIMA.- RECLAMACIÓN EN VÍA EXTRAJUDICIAL:

Para el caso de que la ejecución de la hipoteca tenga lugar por el procedimiento extrajudicial a que se refieren los artículos 129 de la Ley Hipotecaria y 234 y siguientes del Reglamento Hipotecario, los otorgantes, además de pactar de modo expreso la sujeción a dicho procedimiento, hacen constar lo siguiente, de conformidad con lo dispuesto en el Real Decreto 290/1.992 de 27 de Marzo, por el que se modifica el Reglamento Hipotecario en materia de ejecución extrajudicial de hipotecas:

1) Como tipo de subasta de las fincas hipotecadas, así como respecto al domicilio legal a efectos de los requerimientos, notificaciones y citaciones a que haya lugar, se señalan los indicados con anterioridad para el procedimiento judicial.

2) Se designa como representante de los hipotecantes, que en su día haya de otorgar la escritura de venta de las fincas, al Banco, quien podrá actuar por cualquiera de sus apoderados con facultades para cancelar hipotecas”.

4.- VALOR DE TASACIÓN PARA QUE SIRVA DE TIPO EN LA SUBASTA Y DOMICILIO LEGAL A EFECTOS DE REQUERIMIENTOS, NOTIFICACIONES Y CITACIONES:  

.= VALOR DE TASACIÓN: Establece el Artículo 129 de la Ley Hipotecaria que el valor en que los interesados tasen la finca para que sirva de tipo en la subasta no podrá ser distinto del que, en su caso, se haya fijado para el procedimiento de ejecución judicial directa, ni podrá en ningún caso ser inferior al 75 por cien del valor señalado en la tasación que, en su caso, se hubiere realizado en virtud de lo previsto en la Ley 2/1981, de 25 de marzo, de regulación del mercado hipotecario.

A estos efectos se hace constar que en la cláusula UNDÉCIMA. RECLAMACIÓN EN VÍA JUDICIAL de la escritura de constitución de la hipoteca lo siguiente:

“…..Para caso de subasta, y a los efectos previstos en el artículo 682 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, se tasa la finca hipotecada en la cantidad de xxxx”.

Así mismo se hace constar que el Valor Total de Tasación de la Finca hipotecada que consta en el Certificado de Tasación incorporado a la escritura de constitución de la hipoteca es de xxx, por lo que el valor en que los interesados tasaron la finca para que sirva de tipo en la subasta no es inferior al 75 por cien del valor señalado en la tasación.

.= DOMICILIO A EFECTOS DE REQUERIMIENTOS, NOTIFICACIONES Y CITACIONES:

A estos efectos se hace constar que en la cláusula UNDÉCIMA. RECLAMACIÓN EN VÍA JUDICIAL de la escritura de constitución de la hipoteca lo siguiente:

“….Asimismo, a los efectos previstos en el citado artículo 682 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, y para cualquiera otros que se deriven del préstamo, la parte prestataria e hipotecante señala como domicilio para la práctica de los requerimientos, notificaciones y citaciones a que haya lugar el domicilio de la mercantil”.

Dicho domicilio, según consta en la escritura de constitución de la hipoteca, es el siguiente:

xxxx.

5.- COPIAS DE LAS ESCRITURAS DE CONSTITUCIÓN DE HIPOTECA y SUS MODIFICACIONES:

El compareciente me exhibe primeras copias autorizadas con carácter ejecutivo de las escrituras que a continuación se relacionan, de las que yo, el Notario deduzco fotocopia que, con valor de testimonio, dejo unidas a esta matriz:

.- La escritura de préstamo hipotecario y las cinco escrituras de modificación de la misma.

6.- ESTADO DE CARGAS, ARRENDAMIENTOS Y OCUPANTES DE LA FINCA HIPOTECADA:

.= CARGAS: Según consta en Nota Simple continuada obtenida por mi, el Notario, del Registro de la Propiedad, que queda unida a esta matriz, la finca objeto de hipoteca está gravada con la hipoteca objeto de ejecución y sus citadas modificaciones y, además de las afecciones fiscales, con EMBARGO ADMINISTRATIVO Anotación Letra A a favor de xxx en cuanto a la totalidad de la finca, por xxx de principal, xxx de intereses y costas; xxx de otros gastos y xxx de recargo de apremio, ordenado en Resolución dictada con fecha xxx, a resultas del expediente administrativo número xxx, de fecha xxx, expedida Certificación de Cargas que previene el artículo 143 del Reglamento Hipotecario en ejecución del procedimiento a que se refiere la notación el día xxx.

Libre de otras cargas.

.- ARRENDAMIENTOS Y OCUPANTES: Según manifiesta el compareciente la finca objeto de hipoteca esta libre de arrendamientos y ocupantes.

7.- DETERMINACIÓN DEL INTERÉS DE LA OBLIGACIÓN DE PRÉSTAMO.

Establece el Artículo 236.a del Reglamento Hipotecario que el requirente entregará al Notario el documento o documentos que permitan determinar con exactitud el interés, ya sea directamente, ya mediante simples operaciones aritméticas, en los casos de hipoteca en garantía de créditos con interés variable.

Dicho documento es la escritura de Modificación de préstamo referida en último lugar, otorgada el día xxx, con el número xxx de protocolo, cuyo contenido literal, explicativo de estos particulares, ha quedado anteriormente trascrito.

8.- REGISTRO PÚBLICO CONCURSAL. Consultado en el día de hoy el Registro Público de Resoluciones Concursales, no consta, ningún resultado en cuanto a la mercantil xxx, S.L.

QUINTO. SUSTANCIACIÓN DEL PROCEDIMIENTO.

El procedimiento extrajudicial se sustanciará conforme a lo previsto en el Artículo 129 de la Ley Hipotecaria, Artículos 72 y siguientes de la Ley del Notariado y  Artículos   234 y siguientes del Reglamento Hipotecario teniendo la Ley de Enjuiciamiento Civil aplicación de carácter supletorio en todo aquello que no se regule en la Ley y en el Reglamento Hipotecario y en todo caso será de aplicación lo dispuesto en el artículo 579.2 de la Ley de Enjuiciamiento Civil y la disposición transitoria quinta de la Ley 1/2013 que declara aplicable, a la venta extrajudicial el artículo 3.3 de dicha ley.

SEXTO: PROTECCIÓN DE CONSUMIDORES Y USUARIOS.  CLÁUSULAS ABUSIVAS.

El apartado f) del Artículo 129 de la Ley Hipotecaria señala que cuando el Notario considerase que alguna de las cláusulas del préstamo hipotecario que constituya el fundamento de la venta extrajudicial o que hubiese determinado la cantidad exigible pudiera tener carácter abusivo, lo pondrá en conocimiento del deudor, del acreedor y en su caso, del avalista e hipotecante no deudor, a los efectos oportunos y que, en todo caso, el Notario suspenderá la venta extrajudicial cuando cualquiera de las partes acredite haber planteado ante el Juez que sea competente, conforme a lo establecido en el artículo 684 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, el carácter abusivo de dichas cláusulas contractuales. La cuestión sobre dicho carácter abusivo se sustanciará por los trámites y con los efectos previstos para la causa de oposición regulada en el apartado 4 del artículo 695.1 de la Ley de Enjuiciamiento Civil y que una vez sustanciada la cuestión, y siempre que no se trate de una cláusula abusiva que constituya el fundamento de la venta o que hubiera determinado la cantidad exigible, el Notario podrá proseguir la venta extrajudicial a requerimiento del acreedor.

Yo, el Notario, hago constar que, a mi juicio, ninguna de las cláusulas del préstamo hipotecario que constituye el fundamento de la venta extrajudicial o que hubiese determinado la cantidad exigible tiene carácter abusivo.

Así mismo, siguiendo las recomendaciones emitidas por el Consejo General del Notariado hago constar que suspenderé la presente ejecución extrajudicial de hipoteca en los casos en los que se me acredite haya sido admitida a trámite una demanda por cláusula abusiva y también en los casos en que se me acredite que un Juzgado ha admitido a trámite una solicitud de medidas cautelares de suspensión del procedimiento por cláusula abusiva de lo que informo, en este acto, al acreedor ejecutante e informaré al deudor ejecutado al practicar el requerimiento de pago.

SÉPTIMO: REQUERIMIENTO.

El compareciente, según interviene, ME REQUIERE a mí, el Notario, para que de inicio al procedimiento de ejecución extrajudicial regulado en el Artículo 129 de la Ley Hipotecaria, Artículos 72 y siguientes de la Ley del Notariado y  Artículos   234 y siguientes del Reglamento Hipotecario y demás normas de aplicación, solicitando a este fin, en primer término, del Registro de la Propiedad certificación relativa a la finca objeto de ejecución, comprensiva de los siguientes extremos: inserción literal de la última inscripción de dominio que se haya practicado y continúe vigente; inserción literal de la inscripción de la hipoteca en los términos en que esté vigente y relación de todos los censos, hipotecas, gravámenes y derechos reales y anotaciones a que esté afecta la finca y para que, una vez requerido el deudor de pago y cumplidos todos los trámites legal y reglamentariamente previstos, se proceda a la subasta del bien hipotecado y se le de al precio de remate obtenido el destino que legal y reglamentariamente proceda, todo ello con arreglo a los preceptos de Ley Hipotecaria y su Reglamento y Ley del Notariado que han sido indicados, y demás preceptos legales y reglamentarios de aplicación.

Acepto el requerimiento, y el resultado del mismo lo haré constar por diligencia o diligencias a continuación.

Así lo dice y otorga.

 

1ª DILIGENCIA.La extiendo yo, el Notario autorizante del acta que antecede, para hacer constar que en el día de hoy, XXX recibo la copia autorizada inscrita del Acta autorizada por Don xxx, Notario de XXX, el día XXX, con el número XXX de protocolo, a que se refiere el apartado CUARTO 2. de la matriz precedente.

Yo, el Notario, dejo unida a esta matriz fotocopia por mi obtenida, con valor de testimonio, de la referida Acta en sustitución del testimonio de esa misma copia anterior a su inscripción que fue unida a la matriz, así como la comunicación recibida por fax relativa a su presentación con fecha XXX.

No teniendo nada más que hacer constar doy por finalizada la presente diligencia.

De todo lo cual, y de quedar extendida esta diligencia en el mismo último folio en que lo fue la matriz precedene, yo, el Notario, Doy fe.=

 

2ª DILIGENCIA. La extiendo yo, el Notario autorizante del acta que antecede, para hacer constar que en el día de hoy, XXX REMITO por correo certificado con AVISO DE RECIBO y entrega domiciliaria, al Registro de la Propiedad de XXX, XXX, oficio SOLICITANDO del REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE MONÓVAR, en cumplimiento de lo dispuesto en el Articulo 73.4 de la Ley del Notariado y Artículo 236.b del Reglamento Hipotecario, CERTIFICACIÓN REGISTRAL comprensiva de los extremos a que el mismo se refiere y que constan en la fotocopia de dicho oficio que con valor de testimonio incorporo a la presente.

No teniendo nada más que hacer constar doy por finalizada la presente diligencia.

De todo lo cual, y de quedar extendida esta diligencia en el mismo último folio en que lo fue la diligencia anterior y en el presente, yo, el Notario, Doy fe.

 

3ª DILIGENCIA. La extiendo yo, el Notario autorizante del acta que antecede, para hacer constar que en el día de hoy, XXX he puesto en conocimiento del Registro Público Concursal, la existencia del expediente con expresa especificación del N.I.F. de la persona jurídica cuyo bien va a ser objeto de subasta.

Yo, el Notario, dejo unida a esta matriz justificante de dicha comunicación a la que le corresponde el ID Trámite WEB XXX.

No teniendo nada más que hacer constar doy por finalizada la presente diligencia.

De todo lo cual, y de quedar extendida esta diligencia en el mismo último folio en que lo fue la diligencia anterior, yo, el Notario, Doy fe.=

 

4ª DILIGENCIA. La extiendo yo, el Notario autorizante del acta que antecede, para hacer constar que en el día de hoy, XXX RECIBO el aviso del envío por correo certificado a que se refiere la diligencia 2ª anterior enviado al Registro de la Propiedad de XXX en el que consta como entregado a XXX con DNI XXX el día XXX.

Incorporo a la presente, fotocopia, por mi, el Notario, deducida del mencionado aviso de recibo.

No teniendo nada más que hacer constar doy por finalizada la presente diligencia.

De todo lo cual, y de quedar extendida esta diligencia en mismo último folio en que lo fue la diligencia anterior y en el presente, yo, el Notario, Doy fe.=

 

5ª DILIGENCIA. La extiendo yo, el Notario autorizante del acta que antecede, para hacer constar que en el día de hoy, XXX recibo del Registro de la Propiedad de Monóvar la CERTIFICACIÓN REGISTRAL expedida el día XXX y relativa a la finca registral de XXX número XX objeto del expediente, de la que resulta lo siguiente:

1.- TITULARIDAD: Figura inscrita a favor de “XXX, S.L.” en cuanto a la totalidad del pleno dominio.

2.- CARGAS, excluidas afecciones fiscales:

.- Hipoteca inicialmente constituida a favor de BANCO S. A., inscripción 2ª, objeto de ejecución en el presente expediente, con nota de haberse expedido la Certificación que contempla el artículo 236-B del Reglamento Hipotecario para el presente procedimiento.

.- Modificaciones de la referida Hipoteca, objeto de las inscripciones 3ª, 4ª, 5ª, 6ª y 7ª, anteriormente referidas en este expediente.

.- Anotación de Embargo Administrativo Letra A a favor de XXX, anteriormente referida en este expediente con nota de haber sido expedida Certificación de Cargas que previene el artículo 143 del Reglamento Hipotecario.

3.- TRANSMISIÓN DE LA HIPOTECA de la inscripción 2ª:

.- En la inscripción 8ª de la referida finca se hace constar el CAMBIO DE TITULAR DEL DERECHO HIPOTECARIO a favor de BANCO, S.A. (sucesor del BANCO, S.A.) en virtud del Acta anteriormente referida en el presente expediente.

4.- SUBSISTENCIA DE LA HIPOTECA OBJETO DE EJECUCIÓN, en la citada Certificación Registral se hace constar, además, que:

.- La hipoteca de la inscripción segunda se encuentra en la actualidad SUBSISTENTE y SIN CANCELAR, dicha hipoteca aparece inscrita con el pacto de vencimiento anticipado por falta de pago de una o mas cuotas.

.- Que no hay documentos pendientes de despacho.

Yo, el Notario, dejo unida a esta matriz, dicha certificación y dado que, de la misma, no resultan obstáculos a la realización hipotecaria solicitada, yo, el Notario, practicaré un requerimiento de pago al deudor indicándole la causa y fecha del vencimiento del crédito y la cantidad reclamada por cada concepto y advirtiéndole que de no pagar en el término de diez días se procederá a la ejecución de los bienes hipotecados siendo de su cargo los gastos que ello ocasione.

No teniendo nada más que hacer constar doy por finalizada la presente diligencia.

De todo lo cual, y de quedar extendida esta diligencia en el mismo último folio en que lo fue la diligencia anterior y en el presente, yo, el Notario, Doy fe.=

 

6ª DILIGENCIA. La extiendo yo, el Notario autorizante del acta que antecede, para hacer constar que en el día de hoy, XXX, a instancia de “BANCO, S.A.”, y en el curso del Expediente de Ejecución Extrajudicial de Hipoteca objeto de la presente contra “XXX, S.L.”, he autorizado acta de requerimiento de pago, con el número XXX de protocolo, de conformidad con la certificación a que se refiere la diligencia anterior y en los términos que constan en dicha acta a la que me remito para evitar repeticiones innecesarias, de la cual he expedido COPIA AUTORIZADA ELECTRÓNICA conforme al artículo 110.1 de la Ley 24/2001, para su remisión a mi compañero de XXX y del Ilustre Colegio Notarial de XXX, Don xxx o quien le suceda o sustituya, a fin de que se practique el requerimiento en ella contenido.

No teniendo nada más que hacer constar doy por finalizada esta diligencia.

De todo lo cual, de quedar extendida esta diligencia en el mismo último folio en que lo fue la diligencia anterior y en el presente, Doy fe.=

 

NOTA: La pongo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXX y del Ilustre Colegio Notarial de XXX, para hacer constar, que el día XX, Don xxx, Notario de XXX, trasladó a papel la copia electrónica de la diligencia anterior, en XX folios de papel exclusivo para documentos notariales, serie XXX, número XXX y los XXX siguientes correlativos en orden, según oficio remitido vía Signo por dicho Notario. En XXX, a XXX. Doy fe.- Firmado: JEN.

 

7ª DILIGENCIA. La extiendo yo, el Notario autorizante del acta que antecede, para hacer constar que en el día de hoy, XXX ha sido practicado REQUERIMIENTO DE PAGO AL DEUDOR por medio de Acta de Requerimiento autorizada bajo mi fe, el día XXX, con el número XX de protocolo, remitida a mi compañero de XXX y del Ilustre Colegio Notarial de XX, Don XX, a fin de que se practicase el requerimiento en ella contenido, el cual fue aceptado por el citado Notario mediante Acta autorizada bajo su fe, en XXX, el día XXX, con el número XXX de protocolo y practicado a la mercantil deudora con fecha XXX, no habiendo comparecido la misma en el plazo legal para contestar, según en ella consta.

Yo, el Notario, dejo unida a esta matriz copia auténtica del Acta autorizada por mi compañero de XX antes citado, a cuya matriz figura unida el traslado a papel del Acta de Requerimiento de Pago por mi autorizada, por lo que ambas quedan aquí íntegramente reproducidas.

No teniendo nada más que hacer constar doy por finalizada la presente diligencia.

De todo lo cual, de quedar extendida esta diligencia en el mismo último folio en que lo fue la diligencia anterior y en el presente, yo, el Notario, Doy fe.=

 

8ª DILIGENCIA. La extiendo yo, el Notario autorizante del acta que antecede, para hacer constar que en el día de hoy, XXX a instancia de “BANCO, S.A.”, y en el curso del Expediente de Ejecución Extrajudicial de Hipoteca objeto de la presente contra “XXX, S.L.”, he autorizado acta de requerimiento, con el número XXXX de protocolo, de conformidad con la certificación a que se refiere la diligencia 5ª y en los términos que constan en dicha acta a la que me remito para evitar repeticiones innecesarias, de la cual he expedido COPIA AUTORIZADA ELECTRÓNICA conforme al artículo 110.1 de la Ley 24/2001, para su remisión a mi compañero de XXX y del Ilustre Colegio Notarial de XXX, Don xxx o quien le suceda o sustituya, a fin de que se practique el requerimiento en ella contenido.

No teniendo nada más que hacer constar doy por finalizada esta diligencia.

De todo lo cual, de quedar extendida esta diligencia en el mismo último folio en que lo fue la diligencia anterior, Doy fe.=

 

NOTA: La pongo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXX y del Ilustre Colegio Notarial de XXX, para hacer constar, que el día XXX, Don xxx, Notario de XX, trasladó a papel la copia electrónica de la diligencia anterior, en XX folios de papel exclusivo para documentos notariales, serie XXX, número XX y los XXX siguientes correlativos en orden, según oficio remitido vía Signo por dicho Notario. En XXX, a XXX. Doy fe.- Firmado: JEN.

 

9ª DILIGENCIA. La extiendo yo, el Notario autorizante del acta que antecede, para hacer constar que en el día de hoy, XXX ha sido practicada NOTIFICACIÓN a XXXX de la iniciación de las presentes actuaciones de ejecución extrajudicial de hipoteca por medio de Acta de Requerimiento autorizada bajo mi fe, el día XXX, con el número XX de protocolo, remitida a mi compañero de XXX y del Ilustre Colegio Notarial de XXX, Don xxx, a fin de que se practicase el requerimiento en ella contenido, el cual fue aceptado por el citado Notario mediante Acta autorizada bajo su fe, el XXX, con el número XXX de protocolo y practicado al citado Ayuntamiento con fecha XXX, no habiendo comparecido el mismo en el plazo legal para contestar, según en ella consta.

Yo, el Notario, dejo unida a esta matriz copia auténtica del Acta autorizada por mi compañero de XXX, antes citado, a cuya matriz figura unida el traslado a papel del Acta de Requerimiento por mi autorizada, por lo que ambas quedan aquí íntegramente reproducidas.

No teniendo nada más que hacer constar doy por finalizada la presente diligencia.

De todo lo cual, de quedar extendida esta diligencia en el mismo último folio en que lo fue la diligencia anterior y en el presente, yo, el Notario, Doy fe.=

 

10ª DILIGENCIA. La extiendo yo, el Notario autorizante del acta que antecede, para hacer constar que en el día de hoy, XXX REMITO a través del Portal de Subastas del Sistema Integral de Gestión del Notariado (SIGNO), la solicitud de inserción de Anuncio de subasta notarial en el “Boletín Oficial del Estado” derivada del procedimiento en curso a que se refiere la presente.

No teniendo nada más que hacer constar doy por finalizada la presente diligencia.

De todo lo cual, y de quedar extendida esta diligencia en el mismo último folio en que lo fue la diligencia anterior y en el presente, yo, el Notario, Doy fe.=

 

11ª DILIGENCIA. La extiendo yo, el Notario autorizante del acta que antecede, para hacer constar que en el día de hoy, XXX recibo a través del Portal de Subastas del Sistema Integral de Gestión del Notariado (SIGNO), copia de la página del Boletín Oficial del Estado del día XXX, número XX, Sec. V-C. Pág XXX en la que se publica el anuncio a que se refiere la anterior diligencia.

Incorporo a la presente, dicha copia del mencionado anuncio.

No teniendo nada más que hacer constar doy por finalizada la presente diligencia.

De todo lo cual, y de quedar extendida esta diligencia en mismo último folio en que lo fue la diligencia anterior, yo, el Notario, Doy fe.=

 

12ª DILIGENCIA. La extiendo yo, el Notario autorizante del acta que antecede, para hacer constar que en el día de hoy, XXX siendo las XXX, REMITO por correo certificado con AVISO DE RECIBO, a XXX (en su calidad de titular de carga posterior) y a “XXX, S.L.” (en su calidad de titular del bien), comunicación de que se ha procedido a la iniciación del expediente de SUBASTA el Portal de Subastas del BOE a través de SIGNO.

Incorporo a la presente, fotocopias de los justificantes de dichos envíos y de las cartas enviadas a cada uno de los indicados destinatarios.

No teniendo nada más que hacer constar doy por finalizada la presente diligencia que redacto posteriormente en mi estudio, en base a las notas tomadas en el lugar de mi actuación.

De todo lo cual, y de quedar extendida esta diligencia en el mismo último folio en que lo fue la diligencia anterior y en el presente, yo, el Notario, Doy fe.=

 

13ª DILIGENCIA. La extiendo yo, el Notario autorizante del acta que antecede, para hacer constar que en el día de hoy, XXX RECIBO los avisos de los envíos por correo certificado remitidos a XXX (en su calidad de titular de carga posterior) y a “XXX, S.L.” (en su calidad de titular del bien) en el que consta como entregado a Doña xxx con DNI/NIF xxx el día XXX y a Don xxx con DNI/NIF xxx el día XXX.

Incorporo a la presente, fotocopias, por mí, el Notario, deducidas de los mencionados avisos de recibo-

No teniendo nada más que hacer constar doy por finalizada la presente diligencia.

De todo lo cual, y de quedar extendida esta diligencia en mismo último folio en que lo fue la diligencia anterior, yo, el Notario, Doy fe.=

 

14ª DILIGENCIA. La extiendo yo, el Notario autorizante del acta que antecede, para hacer constar que en el día de hoy, habiendo tenido lugar en el Portal de Subastas de la Agencia Estatal Boletín Oficial del Estado la SUBASTA dimanante del presente procedimiento, cuyo número de Identificación es SUB-NE-XXX, esta finalizó el día XXX DESIERTA por no haber habido NINGÚN POSTOR, dejando yo, el Notario, unidas a esta matriz hojas impresas obtenida del citado Portal de Subastas y de SIGNO que reflejan que el Estado de la misma es el de PUJA CONCLUIDA DESIERTA.

Yo, el Notario, hago constar que no ha sido presentada reclamación alguna referida a la citada SUBASTA así como que, a mi juicio, en la misma se han observado las normas legales que la regulan y no teniendo nada más que hacer constar doy por finalizada la presente diligencia.

De todo lo cual, y de quedar extendida esta diligencia en mismo último folio en que lo fue la diligencia anterior y en el presente, yo, el Notario, Doy fe.=

 

15ª DILIGENCIA. La extiendo yo, el Notario autorizante del acta que antecede, para hacer constar que en el día de hoy, XXX comparece de nuevo ante mi DON XXX, cuyas circunstancias personales constan anteriormente y que interviene, igualmente, en nombre de la entidad ejecutante, la mercantil de nacionalidad española denominada “BANCO, S.A.”, cuyas circunstancias esenciales constan también anteriormente, a quien juzgo con capacidad y legitimación para este acto de liquidación, renuncia y adjudicación y reserva del derecho de cesión del remate en base al poder mencionado en el cuerpo de este acta que me exhibe de nuevo el cual, DICE y OTORGA:

PRIMERO: Que BANCO, S.A. ha practicado la Liquidación de los Intereses de Demora relativos a  la Cuenta de Préstamo objeto de ejecución por medio del presente, devengados a partir del día XXXX (fecha de calculo de la cantidad exigible que consta en el Acta del Documento Fehaciente de Liquidación del préstamo, autorizada por Don xxx, Notario de XXX, el día XXX, con el número XXX de protocolo, anteriormente citada en el cuerpo principal de este instrumento), hasta el día XXX (fecha de cierre de la SUBASTA), los cuales ascienden a la suma de XXX, según consta en la Certificación expedida por el compareciente, en representación de BANCO, S.A., el día XXX, que me entrega y dejo unida a esta matriz.

Así mismo, BANCO, S.A. ha liquidado las costas y gastos generadas por el procedimiento que las cifra en la suma de XXX.

SEGUNDO: BANCO, S.A., según interviene, habida cuenta de que la cantidad resultante de la liquidación de intereses de demora reflejada en el apartado PRIMERO anterior, supera el importe máximo que por el concepto de intereses de demora responde la finca, RENUNCIA DE FORMA PLENA Y ABSOLUTA al cobro del citado exceso, que asciende a la suma de XXX.

TERCERO: BANCO, S.A., como consecuencia de lo expuesto en los apartados PRIMERO y SEGUNDO anterior, hace constar que el importe total de la deuda a su favor asciende a la suma de XXXX.

CUARTO: Que habiendo quedado la SUBASTA dimanante de este procedimiento, celebrada en el Portal de Subastas de la Agencia Estatal Boletín Oficial del Estado con el número de Identificación es SUB-NE-XXX, DESIERTA por no haber habido NINGÚN POSTOR, de conformidad con lo dispuesto en el Artículo 671 de la Ley de Enjuiciamiento Civil y según interviene, SOLICITA la ADJUDICACIÓN a favor de “BANCO, S.A.” de la finca objeto de este procedimiento, por la cantidad que se debe a la ejecutante, “BANCO, S.A.”, por todos los conceptos, que asciende a la suma de XXX, reservándose, de conformidad con lo dispuesto en el Artículo 647.3 de la Ley de Enjuiciamiento Civil la facultad de ceder el remate a un tercero.

Así lo dice y otorga.

 

16ª DILIGENCIA. La extiendo yo, el Notario autorizante del acta que antecede, para hacer constar que en el día de hoy, XXX para dejar constancia de que, de conformidad con lo dispuesto en el Artículo 129. g) de la Ley Hipotecaria con fecha de hoy he expedido CERTIFICACIÓN ACREDITATIVA del precio del remate y de la deuda pendiente por todos los conceptos, la cual dejo unida a esta matriz.

De todo lo cual, y de quedar extendida esta diligencia en el mismo folio en que lo fue la diligencia anterior y en el presente, yo, el Notario, Doy fe.=

 

17ª DILIGENCIA. La extiendo yo, el Notario autorizante del acta que antecede, para hacer constar que en el día de hoy, XXX comparece de nuevo ante mi Don xxx, cuyas circunstancias personales constan anteriormente y que,

I N T E R V I E N E:

.- De una parte, en nombre y representación, como mandatario verbal, de la entidad ejecutante, la mercantil de nacionalidad española denominada “BANCO, S.A.”, cuyas circunstancias esenciales constan anteriormente.

Yo, el Notario, NO ESTIMO, a mi juicio, que sean suficientes las facultades representativas acreditadas para  la CESIÓN DE REMATE a la que la presente diligencia se refiere.

No siendo suficientes dichas facultades y actuando como mandatario verbal, yo, el Notario, le advierto, insistiendo por razón de urgencia en el presente otorgamiento, de que la plena eficacia de esta diligencia queda supeditada a la ratificación que deberá ser efectuada por el mandante, de la cual yo, el Notario, dejaré constancia, en su caso, en la presente matriz por medio de la correspondiente diligencia.

El compareciente asume expresamente los perjuicios que se les pudieran derivar de la insuficiencia de la representación alegada.

.- Y de otra, en nombre y representación, como apoderado, de la mercantil de nacionalidad española denominada “xxxx, S.A.”, cuyas circunstancias esenciales son las siguientes:

Tiene, a mi juicio, en los conceptos en que interviene, capacidad y legitimidad legal suficientes para este acto y al efecto,

O T O R G A:

PRIMERO: “BANCO, S.A.”, CEDE Y TRANSMITE a la mercantil “XXX, S.A.” que ADQUIERE Y ACEPTA, el REMATE DE ADJUDICACIÓN dimanante del presente procedimiento de ejecución, referido a la finca objeto del mismo, por la cantidad que se debe a la ejecutante, “BANCO, S.A.”, por todos los conceptos, que asciende a la suma de XXX, que la parte cesionaria abona a la cedente mediante un cheque bancario nominativo por dicho importe, correspondiendo a la Cuenta de Cargo el Código XXX, confiriendo la parte cedente a la cesionaria la más firme y eficaz carta de pago por la cesión del remate, salvó buen fin, dejando yo, el Notario, unida a esta matriz, con valor de testimonio, fotocopia por mi obtenida del citado Cheque Bancario

SEGUNDO: Todos los gastos e impuestos que la presente cesión de remate devengue serán satisfechos por las partes con arreglo a la LEY.

Así lo dice y otorga.

NOTA: La pongo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXX y del Ilustre Colegio Notarial de XXX, para hacer constar que la presente escritura ha sido ratificada, el día XXX, por el Notario de XX don XX, número XXde su protocolo, la cual me ha sido notificada a través de SIGNO. En XXX, a XXX. Doy fe.- Firmado: JEN.

 

18ª DILIGENCIA. La extiendo yo, el Notario autorizante del acta que antecede, para hacer constar que en el día de hoy, XXX REMITO por correo certificado con AVISO DE RECIBO y entrega domiciliaria, al Registro de la Propiedad de XXX, XXX, oficio por el que pongo en su conocimiento que el Expediente de Ejecución Extrajudicial de Hipoteca que en la Notaria de Pinoso, a mi cargo, se ha tramitando bajo el número de protocolo XXXX de fecha XXX, del que es ejecutante BANCO, S.A.”, con N.I.F. XXX y ejecutada “XXX, S.L.” titular del N.I.F. XX, referido a la escritura de Préstamo Hipotecario otorgada ante Doña xxx, Notario de XXX, el día XXX, con el número XXX de protocolo, que fue objeto de la inscripción XXª de la Finca Registral XX del Registro de la Propiedad de XXX, tomo XX, libro XX, folio XX, de fecha XXX y sus novaciones y modificaciones, HA FINALIZADO con SUBASTA DESIERTA, SOLICITUD DEL ACREEDOR EJECUTANTE DE ADJUDICACIÓN DE LA FINCA Y CESIÓN DE REMATE, a los efectos legales oportunos según consta en la fotocopia de dicho oficio que con valor de testimonio incorporo a la presente.-

No teniendo nada más que hacer constar doy por finalizada la presente diligencia.

De todo lo cual, y de quedar extendida esta diligencia en el mismo último folio en que lo fue la diligencia anterior y en el presente, yo, el Notario, Doy fe.

 

19ª DILIGENCIA. La extiendo yo, el Notario autorizante del acta que antecede, para hacer constar que en el día de hoy, XXX, compruebo en la web www.correos.es que el día XXX, fue efectuada la entrega del envío por correo certificado remitido al Registro de la Propiedad de XXX a que se refiere la diligencia anterior.

Incorporo a la presente, fotocopia, por mí, el Notario, deducida de justificante de dicha consulta.

No teniendo nada más que hacer constar doy por finalizada la presente diligencia.

De todo lo cual, y de quedar extendida esta diligencia en mismo último folio en que lo fue la diligencia anterior, yo, el Notario, Doy fe.=

 

20ª DILIGENCIA. La extiendo yo, el Notario autorizante del acta que antecede, para hacer constar que en el día de hoy, XXX para hacer constar que habiendo quedado recogidas en las anteriores diligencias todas las incidencias propias del expediente y los documentos aportados, y habiendo comunicado el cierre en el día de hoy al Registro Público Concursal, con expresa especificación del N.I.F. de la persona jurídica cuyo bien ha sido objeto de subasta procede que yo, el Notario, cierre el expediente y con ella el total expediente.

Yo, el Notario, dejo unida a esta matriz justificante de dicha comunicación a la que le corresponde el ID Trámite xxxx.

De todo lo cual, y de quedar extendida la presente diligencia extendida en el último folio de la diligencia anterior y en el presente, yo, el Notario, Doy fe.=

 

ARANCEL NOTARIAL. DERECHOS DEVENGADOS. Arancel aplicable, números: 2, 4, Nª 8ª

Conceptos EJECUTIVO EXTRAJUDICIAL. CESIÓN DE DERECHOS. RENUNCIA DE DERECHOS.

Bases:                  TOTAL:                             (Impuestos excluidos)

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Acta de entrega de protocolos con más de 25 años de antigüedad

entrega protocolos antiguos archivo

En xxxxx, a xxxx .

REUNIDOS:

DON XXXX, Notario de ésta Ciudad y Archivero de éste Distrito Notarial de XXXX, y DON JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXX, el último hace entrega al primero, de los protocolos y documentos a que se refiere el Artículo 298 del Reglamento Notarial referentes a su Notaría y que se relacionan:

DEL PROTOCOLO GENERAL:

AÑO    NOTARIO              TOMOS FOLIOS INSTRUM.

1984  XXXX                            4      2.641       804

DEL PROTOCOLO ESPECIAL DE PROTESTOS:

Y en cumplimiento de lo preceptuado en el vigente Reglamento Notarial, se extiende la presente, por triplicado en el lugar y fecha en el encabezamiento indicados.

Esto es lo que dice el Artículo 298:

“Los Notarios y sus sustitutos, así como los sustitutos de las Notarías vacantes, entregarán durante el mes de enero de cada año, al Archivo del distrito a que pertenezcan, los protocolos y libros que obren en su poder y que cada año deban depositar en aquél; si no tuvieran ninguno, remitirán en su lugar certificación negativa, expresando el motivo de la no existencia.

Cuando un Notario remitiere al Archivo certificación negativa por llevar veinticinco años de residencia y no corresponder la remisión de acuerdo con la párrafo tercero del artículo 291 de este Reglamento, bastará esta certificación por sí sola, sin que el Notario hubiera de hacer otra alguna en lo sucesivo mientras ocupe la misma Notaría”.

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Acta de exhibición de letras y de notoriedad por pérdida de dos efectos para cancelación de condición resolutoria

cancelar una condición resolutoria

A veces no queda más remedio que mojarse el culo un poquito …

ACTA DE EXHIBICIÓN DE LETRAS Y DE NOTORIEDAD PARA CANCELACIÓN DE CONDICIÓN RESOLUTORIA

NUMERO

En xxxxx, mi residencia, a

Ante mi, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de esta Villa y del Ilustre Colegio Notarial de XXXX,

C O M P A R E C E:

DON

Interviene en su propio nombre y derecho, y tiene, a mi juicio, la capacidad legal necesaria para este acto, y al efecto,

E X P O N E:

I.- Que por escritura otorgada el día xxxx de 1994, ante el Notario de xxx, Don xxxx, número xxxx de protocolo, la mercantil “xxx”, domiciliada en xxxx y con N.I.F. xxx vendió al compareciente el pleno dominio de la siguiente finca urbana:

=

INSCRIPCIÓN

II.- Que el total precio de venta de la referida finca, que ascendió a la suma de xxx PESETAS (xxx Euros) quedó aplazado de pago, sin devengar interés alguno, para ser satisfecho por el comprador a la entidad vendedora en VEINTICUATRO PLAZOS mensuales consecutivos, de xxx PESETAS (xxx Euros) cada uno de ellos, los cuales quedaron representados por VEINTICUATRO LETRAS DE CAMBIO, por dicho importe, con vencimientos los días 20 de los meses de Julio a Diciembre de 1994, Enero a Diciembre de 1995, y Enero a Junio de 1996, que son las siguientes: de clase X, serie X, números xxxxxx, ambos inclusive.

III.- Que entre las estipulaciones pactadas en la expresada escritura de compraventa, se estableció la condición resolutoria siguiente:

“Con efecto respecto de terceros, con carácter de condición resolutoria explícita, se pacta que el impago de cualquiera de las letras de cambio referidas, producirá de pleno derecho la resolución de la compraventa, salvo que la entidad vendedora optare por exigir su cumplimiento, bastando para verificar la nueva inscripción a favor de la entidad vendedora, la notificación judicial o notarial hecha a la parte compradora de quedar resuelta la venta y se acompañe el título de aquella.

Para acreditar el pago de la cantidad aplazada y obtener su constancia en el Registro de la Propiedad, así como la cancelación de la condición resolutoria constituida, bastará el acta notarial a requerimiento del comprador o de sus causahabientes, en la que se acredite por exhibición, que obran en su poder las letras de cambio representativas del total precio aplazado, consintiendo en este acto el vendedor, según interviene, para entonces, que por dicha acta se cancele la condición citada”.

IV.- Que la totalidad del precio de la referida compraventa, que quedó aplazado de pago, ha sido satisfecho, según acredita el compareciente:

= De una parte, con la exhibición que en este acto me hace de VEINTIDÓS de las VEINTICUATRO LETRAS DE CAMBIO anteriormente reseñadas, concretamente las de vencimientos los días xxxxxx, que son las siguientes: de clase xª, serie x, xxxxx. Yo, el Notario, obtengo fotocopia de las referidas cambiales que dejo incorporadas a esta matriz con valor de testimonio.

= De otra, con respecto a las restantes dos letras de cambio con vencimiento los días xxx y xxxx, de clase x, serie x, números xxxxxx y xxxx, mediante la exhibición que en este acto me hace de Extracto de Operaciones de la cuenta xxxxx, abierta su nombre, en entidad xxxx, que refleja dos apunte (concepto LETRA DE CAMBIO) de fechas xxxxx, con fechas valor xxxx, por importe de xxxxx, correspondiente a las letras de cambio reseñadas. Yo, el Notario, obtengo fotocopia del referido Extracto de Operaciones que dejo incorporada a esta matriz con valor de testimonio.

Que me requiere a mí, el Notario, para que juzgue la notoriedad del completo plago del precio aplazado de la compraventa referida en el apartado I expositivo de la presente. A tal efecto manifiesta el compareciente, advertido de las consecuencias de la falsedad en documento público, la certeza de dicho pago completo, acreditado mediante la exhibición de veintidós de las veinticuatro letras de cambio emitidas y con los dos extractos de operaciones reseñados. A su instancia, concurren a este acto, como testigos asertorios, idóneos según sus manifestaciones:

DON xxxxx.

DON xxxxx.

Estos señores, advertidos por mí de la responsabilidad en que incurrirían en caso de falsedad, manifiestan que les consta por notoriedad que Don xxxx abonó a la mercantil “xxxx”, el precio íntegro de la compraventa operada por escritura otorgada el día xxxx, ante el Notario de xxxx, Don xxxxx, número xxxx de protocolo, de la finca registral xxx del Registro de la Propiedad de xxx, que ascendió a la suma de xxxx y que las VEINTICUATRO LETRAS DE CAMBIO de xxx PESETAS (xxx Euros) cada una de ellos, antes reseñadas, fueron debidamente abonadas a sus respectivos vencimientos.

En su virtud, hecho constar ante mi, por el comprador, aquí compareciente, la posesión de VEINTIDÓS de las VEINTICUATRO letras de cambio y el pago de las otras DOS letras de cambio restantes con los extractos bancarios referidos y habida cuenta de las manifestaciones de los testigos comparecientes y acreditado con todo ello el pago de la totalidad del precio que quedó aplazado de la venta de la finca descrita en el apartado I expositivo, conforme a lo requerido, por la presente DECLARO JUSTIFICADA LA NOTORIEDAD del pago completo por parte de Don xxxx a “xxxxx”, de la totalidad del precio de la compraventa antes citada, por estimarlo suficientemente acreditado en base a las pruebas practicadas, y DECLARO que dicho precio fue satisfecho en su totalidad, solicitándose del Sr. Registrador de la Propiedad competente haga constar el contenido de la presente acta en los libros de registro a su cargo y cancele la condición resolutoria afectante a la finca antes descrita.

Hechas las reservas y advertencias legales pertinentes ..

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Acta de fe de vida

Acta de fe de vida

NÚMERO 

En xxx, mi residencia, a xxxx

Ante mí, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXX y del Ilustre Colegio Notarial de xxxx,

C O M P A R E C E:

DOÑA

Interviene en su propio nombre y derecho, y tiene, a mi juicio, capacidad legal e interés legítimo para formalizar la presente acta, anteriormente calificada, y a tal efecto,

ME REQUIERE para que de fe de vida de su persona; acepto el requerimiento, y, yo, el Notario, efectivamente constato y hago constar mediante la presente a los oportunos efectos que la compareciente está viva.

Así lo dice y otorga.

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Acta de finalización de expediente de dominio para la inmatriculación de exceso de cabida

acta finalización inmatriculación de exceso de cabida

La primera parte del expediente puede verse aquí.

ACTA DE FINALIZACIÓN DE EXPEDIENTE DE DOMINIO PARA LA INMATRICULACIÓN DE EXCESO DE CABIDA DE FINCA RÚSTICA

NÚMERO XXX

En XXX, mi residencia, a XXXX

Por mí, y ante mí, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de esta Villa y del Ilustre Colegio Notarial de XXXXX,

DOY FE:

I.- Que por Acta de Iniciación otorgada bajo mi fe, el día XXXX, con el número XXX de protocolo, a instancias de los cónyuges en régimen legal supletorio de la sociedad de gananciales del derecho civil común DON XXXXX y DOÑA XXXX,  XXXXX, respectivamente (PROMOTORES DEL EXPEDIENTE), se inició EXPEDIENTE DE DOMINIO PARA LA INMATRICULACIÓN DE EXCESO DE CABIDA DE FINCA en la forma y condiciones que en dicha Acta constan y a la que me remito en evitación de repeticiones innecesarias.

En dicha Acta se hizo constar que los promotores del expediente son dueño, en pleno dominio, por mitad y proindiviso y con carácter privativo, de la siguiente finca:

= RÚSTICA: XXX

Superficie: XXX

Linderos: XXX

INSCRIPCIÓN: XXX

DATOS CATASTRALES: XXX

TÍTULO: XXX

II.- Que con fecha XXXX (fecha de entrada XXX) fue solicitada por mi, el Notario, del Registro de la Propiedad de XXX la correspondiente Certificación Acreditativa de la falta de inscripción del exceso de cabida puesto de manifiesto así como que se instara por dicho Registro, la anotación preventiva de la pretensión de inmatriculación en los términos legales, todo ello con arreglo a lo dispuesto en los artículos 201 y 203 de la Ley Hipotecaria.

III.- Que con fecha XXXX, se recibió del Registro de la Propiedad de XXX la correspondiente Certificación Registral, de fecha XXX, la cual quedó unida al Acta de Iniciación del presente expediente y a la que en evitación de repeticiones innecesarias me remito.

De la citada Certificación resulta que la finca registral descrita en el apartado expositivo anterior de la presente, figura inscrita en pleno dominio a favor de DON XXX y DOÑA XXXX, por mitad y proindiviso y con carácter privativo por el TÍTULO anteriormente citado, así como que se encuentra LIBRE DE CARGAS (excepto afección fiscal), no existiendo ningún otro derecho inscrito sobre la finca a favor de persona alguna.

Así mismo se hace constar en la mencionada Certificación Registral, que ha sido realizada ANOTACIÓN PREVENTIVA de PRETENSIÓN DE RECTIFICACIÓN DE SUPERFICIE Y LINDEROS por plazo de NOVENTA DÍAS referente a un EXCESO DE CABIDA de XXXXX: Anotación XXXX, a fecha XXXX.

Así mismo, se hace constar en la mencionada Certificación Registral, una relación de fincas colindantes que pudieran verse afectadas por el expediente de rectificación, mencionándose, únicamente,  la FINCA REGISTRAL XXXX inscrita al folio XXXXX (cuya descripción consta en la citada certificación) y que figura inscrita a favor de XXXX(que también figura como colindante catastral en la certificación catastral incorporada).

IV.= Que, en cumplimiento de lo dispuesto en el Artículo 203.1 regla Quinta de la Ley Hipotecaria, recibida la Certificación Registral, procede ahora notificar la pretensión de inmatriculación a los propietarios de las fincas catastrales y registrales colindantes y posibles colindantes registrales con la que es objeto del expediente, así como insertar un Edicto comunicando la tramitación del acta para la inmatriculación del exceso de cabida en el “Boletín Oficial del Estado” (que lo publicará gratuitamente, según dispone el mencionado precepto).

V.= Que dichas notificaciones van a ser practicadas mediante Correo Certificado con Acuse de Recibo en las siguientes direcciones:

.= EXCMO. AYUNTAMIENTO DE XXX: Calle XXXX, en calidad de Ayuntamiento en cuyo término radica la finca.

.= EXCMO. AYUNTAMIENTO DE XXX, con domicilio en xxxx, en calidad de propietario de fincas y vías públicas colindantes con las del expediente.

.- Y XXXX con domicilio en XXXX, en calidad de propietaria de finca colindante con la del expediente.

Yo, el Notario, consignaré por diligencias sucesivas en el presente instrumento la realización de los envíos de la notificación por correo certificado con acuse de recibo y la recepción por mi parte de los correspondientes acuses de recibo, quedando, en su día, unidos a esta matriz, para ser reproducidos en sus copias, los correspondientes resguardos de envío y recepción y el escrito de notificación del presente expediente enviado a cada uno de ellos.

Así mismo consignaré por diligencia el contenido de la comparecencia de cada uno de los notificados, en su caso.

VI.- Que, así mismo, una vez gestionada la Publicación en el Boletín Oficial del Estado del Edicto comunicando la tramitación del Acta para la Inmatriculación, insertaré diligencia en la presente Acta haciéndolo constar y dejaré unida a esta matriz copia del mencionado Edicto y, en su día, cuando sea publicado, lo haré constar igualmente por diligencia y dejaré unida la hoja correspondiente del B.O.E. donde conste efectuada la publicación del Edicto.

VII.- Queda abierta, por tanto, la presente Acta a fin de ir consignando en ella por sucesivas diligencias todas las incidencias propias del expediente, hasta su definitiva finalización como legalmente proceda, una vez que hayan sido realizados todos los trámites legales y hayan transcurridos los plazos que indican los artículos 201.1 y 203.1 de la Ley Hipotecaria.

En su caso y una vez alcanzado el buen fin de este expediente se solicita:

.= La constancia registral de la descripción actualizada de la finca.

.= Y de, conformidad con lo dispuesto en el Artículo 112 de la Ley 24/2001, en su redacción dada por la Ley 24/2005, la presentación telemática de la presente acta de finalización en el Registro de la Propiedad, una vez concluida con resultado favorable, debiendo considerarse como presentante de dichos documentos a los solicitantes, cuyas circunstancias personales constan anteriormente.

De todo lo cual yo, y de quedar extendida la presente acta en cinco folios de papel timbrado de uso exclusivo notarial, serie xxx, números xxxx y los xxxx anteriores en orden correlativo de numeración, yo, el Notario, Doy fe.=

1ª DILIGENCIA. La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario del Ilustre Colegio Notarial de XXXX, en XXXX, mi residencia, el día XXX, para hacer constar que en el día de hoy, REMITO a través del Sistema Integral de Gestión del Notariado (SIGNO), la solicitud de inserción de Edicto comunicando la tramitación del acta para la inmatriculación del exceso de cabida en el “Boletín Oficial del Estado” a que se refiere la matriz precedente. No teniendo nada más que hacer constar doy por finalizada la presente diligencia. De todo lo cual, y de quedar extendida esta diligencia en el mismo último folio en que lo fue la matriz precedente, yo, el Notario, Doy fe.=

2ª DILIGENCIA. La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario del Ilustre Colegio Notarial de XXXX, en XXXX, mi residencia, el día XXX, para hacer constar que en el día de hoy, siendo las XXX horas y XXX minutos, REMITO por correo certificado con AVISO DE RECIBO, AYUNTAMIENTO Y COLINDANTES, las notificaciones a que se refiere la matriz precedente. Incorporo a la presente, fotocopias de los justificantes de dichos envíos y de las cartas enviadas a cada uno de los indicados destinatarios. No teniendo nada más que hacer constar doy por finalizada la presente diligencia que redacto posteriormente en mi estudio, en base a las notas tomadas en el lugar de mi actuación. De todo lo cual, y de quedar extendida esta diligencia en el mismo último folio en que lo fue la diligencia anterior y en el presente, yo, el Notario, Doy fe.=

3ª DILIGENCIA. La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario del Ilustre Colegio Notarial de XXXX, en XXXX, mi residencia, el día XXX para dejar constancia de que en el día de hoy, recibo a través del Sistema Integral de Gestión del Notariado (SIGNO), copia de la página del Boletín Oficial del Estado del día XXXX, número XXXX, Supl XXX Pág XXX en la que se publica el Edicto comunicando la tramitación del acta para la inmatriculación del exceso de cabida en el “Boletín Oficial del Estado” a que se refiere la matriz precedente y la diligencia 1ª de la misma. Incorporo a la presente, la copia de dicho Edicto. No teniendo nada más que hacer constar doy por finalizada la presente diligencia. De todo lo cual, y de quedar extendida esta diligencia en mismo último folio en que lo fue la diligencia anterior, yo, el Notario, Doy fe.=

4ª DILIGENCIA. ACUSE DE RECIBO.

5ª DILIGENCIA. ACUSE DE RECIBO.

6ª DILIGENCIA. ACUSE DE RECIBO.

7ª DILIGENCIA. COMPARECENCIA DE UN COLINDANTE PARA MOSTRAR CONFORMIDAD.

8ª DILIGENCIA. La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario del Ilustre Colegio Notarial de XXXX, en XXXX, mi residencia, el día XXX para dejar constancia de que en el día de hoy para hacer constar que habiendo quedado recogidas en las anteriores diligencias todas las incidencias propias del expediente y los documentos aportados, habiendo transcurrido un mes desde la recepción por parte del interesado en la última notificación dimanante del presente procedimiento y no habiéndose formulado oposición alguna al mismo por ninguno de ellos, procede que yo, el Notario, acceda a la pretensión de inmatriculación del exceso de cabida formulada por DON XXX Y DOÑA XXX y expida COPIA AUTORIZADA de la presente que remitiré telemáticamente, junto con el acta inicial número XXX de mi protocolo, con fecha XXX, al Registrador de la Propiedad de XXX para que practique, si procede, la inmatriculación solicitada, considerando como presentante de dicho título a DON XXX Y DOÑA XXX. No teniendo nada más que hacer constar doy por finalizada la presente diligencia y con ella el total expediente. De todo lo cual, y de quedar extendida la presente diligencia extendida en el último folio de la diligencia anterior y en el presente, yo, el Notario, Doy fe.=

9ª DILIGENCIA.- PRESENTACIÓN TELEMÁTICA.

10ª DILIGENCIA.- COMUNICACIONES REGISTRALES.

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Acta de iniciación de expediente de dominio para la inmatriculación de exceso de cabida de finca

inmatriculación de exceso

ACTA DE INICIACIÓN DE EXPEDIENTE DE DOMINIO PARA LA INMATRICULACIÓN DE EXCESO DE CABIDA DE FINCA

NÚMERO 

En XXXX, mi residencia, a xxxx

Ante mí, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de esta Villa y del Ilustre Colegio Notarial de XXXX,

C O M P A R E C E N:

Los cónyuges XXXXX.

Intervienen en su propio nombre y derecho y tienen, a mi juicio, la capacidad legal necesaria para otorgar la presente acta, anteriormente calificada, y al efecto,

PRIMERO: DON X y DOÑA X ME REQUIEREN a mi, el Notario, para que inicie la tramitación de EXPEDIENTE DE DOMINIO PARA INMATRICULACIÓN DE EXCESO DE CABIDA DE FINCA, con el que pretenden dejar acreditada la veracidad de los hechos que declararán, a fin de completar y rectificar la descripción registral de la finca objeto de este expediente, logrando la coordinación del Registro de la Propiedad con la realidad y con el Catastro Inmobiliario, todo ello en los términos regulados por el Artículo 201 de la Ley Hipotecaria y concordantes, manifestando que ni los otorgantes mismos ni, por lo que saben, otra persona ha promovido otro procedimiento con la misma finalidad de éste, por lo cual yo, el Notario, ACEPTO EL REQUERIMIENTO y, por tanto, la iniciación del expediente, por cumplirse los requisitos legales, haciendo constar, yo, el Notario, con relación a mi competencia territorial respecto de este expediente que, según el Artículo 203 de la Ley Hipotecaria el expediente deberá tramitarse ante Notario hábil para actuar en el distrito notarial donde radique la finca o en cualquiera de los distritos notariales colindantes a dicho distrito, y habida cuenta de que:

1.- La finca objeto del expediente radica en el término municipal de XX.

2.- El término municipal de XX pertenece al Distrito Notarial de XX.

3.- La Notaria de XX pertenece al Distrito Notarial de XX.

4.- Y el término municipal de XX linda con el término municipal de XX.

Ambos distritos Notariales, XX y XX, son colindantes entre sí, por lo que yo, el Notario, inicio el presente expediente y en el dejaré constancia de sus sucesivas actuaciones, primeramente y de una parte, en la presente acta inicial, que dejo protocolizada con fecha de hoy y a la que quedará unida la documentación que más adelante se cita y, posteriormente y de otra parte, en un acta final, en la que dejaré constancia de los distintos trámites que se sucedan después del requerimiento inicial y del resultado final del acta, y en la que quedará protocolizada la documentación que se aporte o se genere con posterioridad, realizando, yo, el Notario, en este acto a la compareciente, las siguientes ADVERTENCIAS LEGALES:

a.- Que en caso de que se tramiten simultáneamente dos o más expedientes con idéntico objeto, proseguirá la tramitación del que primero de ellos se hubiera iniciado y se acordará el archivo de los expedientes posteriormente incoados.

b.- Que resuelto un expediente de jurisdicción voluntaria y una vez firme la resolución, no podrá iniciarse otro sobre idéntico objeto, salvo que cambien las circunstancias que dieron lugar a aquél. Lo allí decidido vinculará a cualquier otra actuación o expediente posterior que resulten conexos a aquél.

c.- Que suspenderé y archivaré el expediente en caso de que se me acredite por cualquier interesado la existencia de un proceso jurisdiccional contencioso cuya resolución pudiese afectar a éste.

d.- Que una vez hecha constar la tramitación de este expediente en el Registro de la Propiedad, durante la vigencia del asiento de presentación o en su caso de la anotación preventiva que el mismo provoque, no podrá iniciarse otro procedimiento que afecte de forma total o parcial a la finca objeto del mismo.

e.- Informo a los promotores de los distintos trámites y requisitos previstos en la ley para este expediente y de las causas que, según dicha normativa, pueden impedir un resultado favorable.

Les hago saber que las decisiones contrarias a la solicitud de los promotores, en cualquier parte del procedimiento, por parte de Notarios o Registradores, son susceptibles de recurso ante la Dirección General de los Registros y del Notariado.

Así mismo les informo de que la resolución negativa del expediente por la oposición de terceros interesados, les da derecho a los promotores a entablar demanda en juicio declarativo, ante el Juez de Primera Instancia correspondiente al lugar en que radique la finca.

SEGUNDO: Aceptado por mi, el Notario, el requerimiento de iniciación del expediente y hechas las advertencias legales, los comparecientes, según intervienen,

E X P O N E N:

I.- Que son dueños, en pleno dominio, por mitad y proindiviso y con carácter privativo, y por el título que luego se dirá, de la siguiente finca:

= RÚSTICA:

Superficie: XXXX, según título y registro.

Linderos: XXX.

INSCRIPCIÓN: XXXX.

DATOS CATASTRALES:

TÍTULO: 

CARGAS Y ARRIENDOS: Manifiestan sus propietarios que la finca descrita se encuentra libre de cargas y gravámenes, de arriendos y aparceros, y al corriente en el pago de contribuciones e impuestos.

INFORMACIÓN REGISTRAL Y PRESENTACIÓN TELEMÁTICA: A los efectos del Artículo 175 del Reglamento Notarial, yo, el Notario, hago constar que por imposibilidad técnica, no he podido acceder por vía telemática a los asientos registrales de la finca descrita.

La descripción de la finca, su titularidad y situación de cargas, en la forma expresada en los apartados anteriores, de las manifestaciones de sus propietarios, del título reseñado y de nota simple del Registro de la Propiedad, obtenida por telefax el día XXX, que yo, el Notario, tengo a la vista e incorporo a la presente y de la que resulta que:

XXXX

II.- Que la descripción actualizada a Catastro y a la realidad de la mencionada finca, a día de hoy, es la siguiente:

= RÚSTICA: XXXX.

Superficie: XXX.

Linderos: XXX.

INSCRIPCIÓN: XXX.

DATOS CATASTRALES: XXX.

Yo, el Notario, hago al respecto las oportunas advertencias y doy fe, bajo mi responsabilidad, de que he obtenido por los procedimientos telemáticos seguros habilitados, la certificación acreditativa de la referencia catastral, y descriptiva y gráfica, y el anexo de coordenadas georreferenciadas vértices de la parcela catastral solicitada por los comparecientes a efectos del presente otorgamiento, que incorporo a esta matriz.

III.= Los comparecientes:

1.- Manifiestan que su domicilio a efectos de notificaciones se encuentra en XXX.

2.- Aseguran, bajo su responsabilidad, que las diferencias entre la descripción registral de la finca y la descripción de la misma actualizada a la realidad física y catastral que resultan de sus manifestaciones, obedecen exclusivamente a error y no a la celebración de negocios traslativos o en general a cualquier modificación no registrada de la situación jurídica de la finca inscrita.

3.- Me exhiben el TÍTULO de propiedad de la finca objeto de este expediente, del que yo, el Notario, deduzco testimonio que dejo incorporado  a esta matriz, y que es el anteriormente reseñado siguiente:

XXX

4.- Manifiestan que la persona de la que proceden los bienes son XXX.

5.- Que los datos de identificación y domicilio de los titulares catastrales de las fincas colindantes con la finca objeto del expediente son los siguientes:

.- EXCMO. AYUNTAMIENTO DE XXX, con domicilio ex XXX.

.-

La finca radica en el término municipal de XXX siendo el domicilio del EXCMO. AYUNTAMIENTO DE XXX el siguiente: XXX.

5.- Que los poseedores de la finca objeto del expediente son los propios promotores del mismo, aquí comparecientes.

6.- Que, a efectos fiscales, se hace constar que el valor de la porción de finca o exceso de cabida cuya inmatriculación se pretende por medio del presente expediente, asciende a la suma de XXX.

7.- Y que previamente informados por mí, el Notario, de la posibilidad de anotar preventivamente en el Registro de la Propiedad el inicio de este expediente y de las consecuencias que tendría la misma, como protección de sus derechos y expectativas, me solicitan, de una parte, que remita copia íntegra de la presente acta al Registro de la Propiedad a fin de que se expida la correspondiente Certificación Acreditativa de la falta de inscripción del exceso de cabida puesto de manifiesto y, de otra, que inste la anotación preventiva de la pretensión de inmatriculación en los términos legales, todo ello con arreglo a lo dispuesto en los artículos 201 y 203 de la Ley Hipotecaria.

.= Solicitan la constancia registral de la descripción actualizada de la finca.

.= Y de, conformidad con lo dispuesto en el Artículo 112 de la Ley 24/2001, en su redacción dada por la Ley 24/2005, me solicitan, a mi el Notario, de hoy para entonces, la presentación telemática de la presente acta de iniciación de expediente de dominio y la de finalización en el Registro de la Propiedad, debiendo considerarse como presentantes de dichos documentos a los solicitantes, cuyas circunstancias personales constan anteriormente.

Así lo dicen y otorgan.

1ª DILIGENCIA.- La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario del Ilustre Colegio Notarial de XXX, en XXXX, mi residencia, el día XXX, para hacer constar que en el día de hoy, siendo las XXX horas y XXX minutos, REMITO por correo certificado con AVISO DE RECIBO y entrega domiciliaria, a Doña XXX, Registradora de la Propiedad de XXX, con domicilio en XXXX, oficio acompañado de copia íntegra de la presente acta solicitándole que se expida la correspondiente Certificación Acreditativa de la falta de inscripción del exceso de cabida puesto de manifiesto en la matriz precedente y, de otra, que inste la anotación preventiva de la pretensión de inmatriculación en los términos legales, todo ello con arreglo a lo dispuesto en los artículos 201 y 203 de la Ley Hipotecaria. Incorporo a la presente, fotocopia del justificante de dicho envío. No teniendo nada más que hacer constar doy por finalizada la presente diligencia. De todo lo cual, y de quedar extendida esta diligencia en el mismo último folio en que lo fue la matriz precedente y en el presente, yo, el Notario, Doy fe.-

2ª DILIGENCIA.- ACUSE DE RECIBO DEL ENVÍO ANTERIOR.

3ª DILIGENCIA.- La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario del Ilustre Colegio Notarial de XXX, en XXX, mi residencia, el día XXX, para hacer constar que en el día de hoy, RECIBO la Certificación registral a que se refiere la 1ª diligencia en la que se hace mención a la anotación marginal de la expedición de la misma en la hoja registral de cada una de las fincas objeto del expediente. Incorporo a la presente dicha certificación acompañada del oficio del que trae causa. No teniendo nada más que hacer constar doy por finalizada la presente diligencia. De todo lo cual, y de quedar extendida esta diligencia en el mismo último folio en que lo fue la diligencia anterior y en el presente, yo, el Notario, Doy fe.

4ª DILIGENCIA.- La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario del Ilustre Colegio Notarial de XXX, en XXX, mi residencia, el día XXX, para hacer constar que en el día de hoy, expido y remito COPIA AUTORIZADA ELECTRÓNICA EXACTA de su matriz al Registro de la Propiedad correspondiente, a los efectos del Artículo 249 del Reglamento Notarial. De todo lo cual, de quedar extendida esta diligencia en el mismo último folio en que lo fue la diligencia anterior, Doy fe.

Esta última diligencia corresponder ponerla cuando termina el expediente cuya segunda parte puede verse aquí.

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Acta de iniciación de expediente de dominio para la inmatriculación de finca

modelo acta expediente dominio

NÚMERO 

En xxx, mi residencia, a xxx.

Ante mí, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXX y del Ilustre Colegio Notarial de XXX,

C O M P A R E C E:

DOÑA

Interviene en su propio nombre y derecho y tiene, a mi juicio, la capacidad legal necesaria para otorgar la presente acta, anteriormente calificada, y al efecto,

PRIMEROME REQUIERE a mi, el Notario, para que inicie la tramitación de EXPEDIENTE DE DOMINIO PARA INMATRICULACIÓN DE FINCA, con el que pretende dejar acreditada la veracidad de los hechos que declarará, a fin de inmatricular en el Registro de la Propiedad la finca objeto de este expediente, logrando la coordinación del Registro de la Propiedad con la realidad y con el Catastro Inmobiliario, todo ello en los términos regulados por el Artículo 203 de la Ley Hipotecaria y concordantes, manifestando que por lo que sabe, ni ella ni ninguna otra persona ha promovido otro procedimiento con la misma finalidad de éste, por lo cual yo, el Notario, ACEPTO EL REQUERIMIENTO y, por tanto, la iniciación del expediente, por cumplirse los requisitos legales, haciendo constar, yo, el Notario, en relación a mi competencia territorial respecto de este expediente que, según el Artículo 203 de la Ley Hipotecaria el expediente deberá de tramitarse ante Notario hábil para actuar en el distrito notarial donde radique la finca o en cualquiera de los distritos notariales colindantes a dicho distrito, y habida cuenta de que:

1.- La finca objeto del expediente radica en el término municipal de xxx.

2.- El término municipal de xxx, pertenece al Distrito Notarial de xxx.

3.- La Notaria de xxxx pertenece al Distrito Notarial de xxx.

4.- El término municipal de xxx linda con el término municipal de xxxx, por lo que los Distritos Notariales de xxx y xxx son colindantes.

Yo, el Notario, inicio el presente expediente y en el dejaré constancia de sus sucesivas actuaciones, primeramente y de una parte, en la presente acta inicial, que dejo protocolizada con fecha de hoy y a la que quedará unida la documentación que más adelante se cita y, posteriormente y de otra parte, en un acta final, en la que dejaré constancia de los distintos trámites que se sucedan después del requerimiento inicial y del resultado final del acta, y en la que quedará protocolizada la documentación que se aporte o se genere con posterioridad, realizando, yo, el Notario, en este acto, las siguientes ADVERTENCIAS LEGALES:

a.- Que en caso de que se tramiten simultáneamente dos o más expedientes con idéntico objeto, proseguirá la tramitación del que primero de ellos se hubiera iniciado y se acordará el archivo de los expedientes posteriormente incoados.

b.- Que resuelto un expediente de jurisdicción voluntaria y una vez firme la resolución, no podrá iniciarse otro sobre idéntico objeto, salvo que cambien las circunstancias que dieron lugar a aquél. Lo allí decidido vinculará a cualquier otra actuación o expediente posterior que resulten conexos a aquél.

c.- Que suspenderé y archivaré el expediente en caso de que se me acredite por cualquier interesado la existencia de un proceso jurisdiccional contencioso cuya resolución pudiese afectar a éste.

d.- Que una vez hecha constar la tramitación de este expediente en el Registro de la Propiedad, durante la vigencia del asiento de presentación o en su caso de la anotación preventiva que el mismo provoque, no podrá iniciarse otro procedimiento que afecte de forma total o parcial a la finca objeto del mismo.

e.- Informo a los promotores de los distintos trámites y requisitos previstos en la ley para este expediente y de las causas que, según dicha normativa, pueden impedir un resultado favorable.

Les hago saber que las decisiones contrarias a la solicitud de los promotores, en cualquier parte del procedimiento, por parte de Notarios o Registradores, son susceptibles de recurso ante la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública.

Así mismo les informo de que la resolución negativa del expediente por la oposición de terceros interesados, le da derecho al promotor a entablar demanda en juicio declarativo, ante el Juez de Primera Instancia correspondiente al lugar en que radique la finca.

SEGUNDO: Aceptado por mi, el Notario, el requerimiento de iniciación del expediente y hechas las advertencias legales, la compareciente,

E X P O N E:

I.- Que es dueña con carácter privativo del pleno dominio, por el título que se dirá, de la siguiente finca:

= RÚSTICA: 

Superficies:

Distribución:

Linderos:

INSCRIPCIÓN: No inmatriculada en el Registro de la Propiedad.

DATOS CATASTRALES: Los consignados en descripción de la finca.

Yo, el Notario, hago al respecto las oportunas advertencias y doy fe, bajo mi responsabilidad, de que he obtenido por los procedimientos telemáticos seguros habilitados, la certificación acreditativa de la referencia catastral, y descriptiva y gráfica, y el anexos de coordenadas georreferenciadas vértices de la parcela catastral solicitada por el otorgante a efectos del presente otorgamiento, que incorporo a esta matriz y de las cuales resulta que la titular catastral es la compareciente.

TÍTULO: Le pertenece en la forma indicada, por escritura de donación que les hizo su padre, Don xxx, otorgada el día xxx, ante el que fue Notario de xxx, Don xxx, con el número xxx de protocolo.

En dicha escritura fue descrita la finca del modo siguiente:

.=….

CARGAS Y ARRIENDOS: Manifiesta su propietaria que la finca descrita se encuentra libre de cargas y gravámenes, de arriendos y aparceros, y al corriente en el pago de contribuciones e impuestos.

INFORMACIÓN REGISTRAL Y PRESENTACIÓN TELEMÁTICA: A los efectos del Artículo 175 del Reglamento Notarial, yo, el Notario, hago constar que por imposibilidad técnica, no he podido acceder por vía telemática a los asientos registrales de la finca descrita.

Advertida de la posibilidad de obtener información y conocimiento por telefax de la titularidad y estado de cargas según los Libros del Registro de la Propiedad, conforme a lo dispuesto en el citado Artículo, me manifiesta su voluntad de prescindir de la misma por conocer la situación jurídico registral de la finca de NO INMATRICULADA.

II.- La compareciente:

1.- Manifiesta que su domicilio a efectos de notificaciones es el que consta en la comparecencia de este instrumento.

2.- Me exhibe el TÍTULO de propiedad de la finca objeto de este expediente, del que yo, el Notario, deduzco testimonio que dejo incorporado  a esta matriz, y que es, como ha quedado reseñado anteriormente, el siguiente:

.= Donación que le hizo su padre, Don xxx, en virtud de escritura otorgada el día xxx, ante el que fue Notario de xxx, Don xxx, con el número xxx de protocolo.

3.- Manifiesta que la persona de la que proceden los bienes es el padre de la promotora del expediente, Don xxx que a su vez adquirió la finca por partición privada de su padre, abuelo de la promotora, Don xxx. Ambos fallecidos.

4.- Que los datos de identificación y domicilio de los titulares catastrales de las fincas colindantes con la finca objeto de este instrumento, son los que constan en las certificaciones catastrales incorporadas que, en el momento procedimental oportuno en sede notarial de este expediente, se consignarán adecuadamente.

5.- Que la finca radica en el término municipal de xxxx por lo que su Excmo. Ayuntamiento será notificado de la tramitación de este expediente en el momento procesal oportuno.

6.- Que la poseedora de la finca objeto del expediente es la propia promotora del mismo.

7.- Y que previamente informada por mí, el Notario, de la posibilidad de anotar preventivamente en el Registro de la Propiedad el inicio de este expediente y de las consecuencias que tendría la misma, como protección de sus derechos y expectativas, me solicita, de una parte, que remita copia íntegra de la presente acta al Registro de la Propiedad de xxx a fin de que se expida la correspondiente Certificación Acreditativa de la carencia de inmatriculación de la finca y, de otra, que inste la anotación preventiva de la pretensión de inmatriculación en los términos legales, todo ello con arreglo a lo dispuesto en el artículo 203 de la Ley Hipotecaria.

En su caso y una vez alcanzado el buen fin de este expediente, la promotora:

.= Solicita la inscripción del pleno dominio en su favor, así como la constancia registral de la descripción actualizada de la finca.

.= Y de, conformidad con lo dispuesto en el Artículo 112 de la Ley 24/2001, en su redacción dada por la Ley 24/2005, me solicitan, a mi el Notario, de hoy para entonces, la presentación telemática de la presente acta de iniciación de expediente de dominio y la de finalización en el Registro de la Propiedad, debiendo considerarse como presentante de dichos documentos a Doña xxx, cuyas circunstancias personales constan anteriormente.

Así lo dice y otorga.

Hechas las reservas y advertencias legales, en especial  las derivadas de la Ley 8/1989, de 13 de Abril de Tasas y Precios Públicos, y, a efectos fiscales, del  plazo en el que los interesados deberán presentar a liquidación la presente escritura, así como de las afecciones al pago del impuesto y de las responsabilidades tributarias que incumben a las partes en su aspecto material, formal y sancionador.

El/los señor/es comparecientes quedan informados de lo siguiente: Sus datos personales serán objeto de tratamiento en esta Notaría, los cuales son necesarios para el cumplimiento de las obligaciones legales del ejercicio de la  función pública notarial, conforme a lo previsto en la normativa prevista en la legislación notarial, de prevención del blanqueo de capitales, tributaria y en la aplicable al acto o negocio jurídico documentado. Por tanto, la comunicación de los datos personales es un requisito legal, encontrándose los otorgantes obligados a facilitar los datos personales, y estando informados de que la consecuencia de no facilitar tales datos es que no sería posible autorizar o intervenir el presente documento público. Sus datos se conservarán con carácter confidencial. La finalidad del tratamiento de los datos es realizar la formalización del presente documento, su facturación y seguimiento posterior y las funciones propias de la actividad notarial de obligado cumplimiento, de las que pueden derivarse la existencia de decisiones automatizadas, autorizadas por la Ley, adoptadas por las Administraciones Públicas y entidades cesionarias autorizadas por Ley, incluida la elaboración de perfiles, cuya lógica aplicada es la prevención e investigación por las autoridades competentes del blanqueo de capitales y la financiación del terrorismo. Se realizarán las cesiones de dichos datos que sean de obligado cumplimiento a las Administraciones Públicas, a las entidades y sujetos que estipule la Ley y, en su caso, al Notario que suceda al actual en la plaza. Los datos proporcionados se conservarán durante los años necesarios para cumplir con las obligaciones legales del Notario o de sus sucesores en la plaza. Puede ejercitar sus derechos de acceso, rectificación, supresión, limitación, portabilidad y oposición al tratamiento por correo postal dirigido a xxxx. Asimismo tienen el derecho a presentar una reclamación ante una autoridad de control. Los datos serán tratados y protegidos según la Legislación Notarial, la Ley Orgánica 3/2018, de 5 de diciembre, de Protección de Datos Personales y garantía de los derechos digitales y su normativa de desarrollo, y el Reglamento (UE) 2016/679 del Parlamento europeo y del Consejo de 27 de abril de 2016 relativo a la protección de las personas físicas en lo que respecta al tratamiento de datos personales y a la libre circulación de estos datos y por el que se deroga la Directiva 95/46/CE.

El/los comparecientes prestan su consentimiento para que la Notaría pueda entregar copias o documentación relativa a el/los comparecientes a las gestorías, asesorías o despachos de abogados que soliciten o recojan dicha documentación en nombre de el/los interesados, con la finalidad de gestión y prestación de los servicios propios de dichos gestores, asesores o abogados.

Leída esta acta por mí, el Notario, a la compareciente, ésta renuncia a su derecho a leerla por si misma, derecho del que le advierto, la aprueba y la firma conmigo, haciendo constar que ha quedado debidamente informada del contenido del presente instrumento.

De haber identificado a la compareciente por su reseñado documento de identidad, de que tiene, a mi juicio, capacidad y legitimación suficientes, de que su consentimiento ha sido libremente prestado, de que el otorgamiento se adecua a la legalidad y a la voluntad debidamente informada de los otorgante/s y/o interviniente/s, y de todo lo demás consignado en este instrumento público extendido en once folios de papel timbrado de uso exclusivamente notarial, serie xx, números xxx y los xxx anteriores en orden correlativo de numeración, yo, el Notario, Doy fe.=

ARANCEL NOTARIAL. DERECHOS DEVENGADOS. Arancel aplicable, números: 1, 4 y nª 8ª.

DOCUMENTO SIN CUANTÍA.              TOTAL:                         (Impuestos excluidos

1ª DILIGENCIA.- La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario del Ilustre Colegio Notarial de XXX, en XXX, mi residencia, el día XXX, para hacer constar que en el día de hoy, siendo las XXX, REMITO por correo certificado con AVISO DE RECIBO y entrega domiciliaria, a Don xxx, Registrador de la Propiedad de XXX, con domicilio en XXX, oficio acompañado de copia íntegra de la presente acta solicitándole que se expida la correspondiente Certificación Acreditativa de la falta de inscripción del exceso de cabida puesto de manifiesto en la matriz precedente y, de otra, que inste la anotación preventiva de la pretensión de inmatriculación en los términos legales, todo ello con arreglo a lo dispuesto en los artículos 201 y 203 de la Ley Hipotecaria.

Incorporo a la presente, fotocopia del justificante de dicho envío.

No teniendo nada más que hacer constar doy por finalizada la presente diligencia.

De todo lo cual, y de quedar extendida esta diligencia en el mismo último folio en que lo fue la matriz precedente y en el presente, yo, el Notario, Doy fe.

 

2ª DILIGENCIA.- La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario del Ilustre Colegio Notarial de XXX, en XXX, mi residencia, para hacer constar que el día XXX, expido y remito COPIA AUTORIZADA ELECTRÓNICA EXACTA de su matriz al Registro de la Propiedad correspondiente, a los efectos del Artículo 249 del Reglamento Notarial.

De todo lo cual, de quedar extendida esta diligencia en el mismo último folio en que lo fue la matriz precedente, Doy fe.

 

3ª DILIGENCIA.- La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario del Ilustre Colegio Notarial de XXX, en XXX, mi residencia, para hacer constar que el día XXXX, recibo la notificación registral fehaciente de asiento de presentación.

Incorporo justificante de la misma a la presente.

Asimismo incorporaré cuando se reciban los correspondientes justificantes de la calificación defectuosa, parcial y/o total de la matriz precedente.

De todo lo cual, de quedar extendida esta diligencia en el mismo último folio en que lo fue la diligencia anterior, Doy fe.

 

4ª DILIGENCIA.- La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario del Ilustre Colegio Notarial de XXX, en XXX, mi residencia, para hacer constar que el día XXX, recibo la notificación registral fehaciente de asiento de presentación.

Incorporo justificante de la misma a la presente.

Asimismo incorporaré cuando se reciban los correspondientes justificantes de la calificación defectuosa, parcial y/o total de la matriz precedente.

De todo lo cual, de quedar extendida esta diligencia en el mismo último folio en que lo fue la diligencia anterior, Doy fe.

 

5ª DILIGENCIA. La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario del Ilustre Colegio Notarial de XXX, en XXX, mi residencia, para hacer constar que el día XXX, RECIBO el aviso del envío por correo certificado enviado al Registro de la Propiedad de XXX en el que consta como entregado a Don xxx con DNI/NIF xxx el día xxx.

Incorporo a la presente, fotocopia, por mí, el Notario, deducida del mencionado aviso de recibo.

No teniendo nada más que hacer constar doy por finalizada la presente diligencia.

De todo lo cual, y de quedar extendida esta diligencia en mismo último folio en que lo fue la diligencia anterior, yo, el Notario, Doy fe.

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Acta de interpelación (intimación) del artículo 1.005 del Código Civil (herencia padre y madre)

modelo acta 1005 código civil

NÚMERO 

En xxx, mi residencia, a xxx.

Ante mí, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXX y del Ilustre Colegio Notarial de XXX,

C O M P A R E C E N:

DON

DON

Intervienen en su propio nombre y derecho y tienen a mi juicio, capacidad e interés legítimo necesarios para otorgar la presente acta, y al efecto,

E X P O N E N:

I. Que su padre Don xxx titular del DNI/NIF XXX, falleció en XXX, siendo su último domicilio el situado en XXX, el día XXX, en estado de casado en únicas nupcias con su madre Doña xxx, de cuyo matrimonio tiene tres hijos llamados: XXX.

Dicho causante falleció bajo testamento abierto, otorgado el día XXX, ante el Notario que fue de XXX, Don xxx, con el número XXX de su protocolo.

Por todo ello, está en consecuencia a mi juicio, el Notario, acreditada la delación, y siendo la Ley aplicable a la sucesión el derecho civil común puesto que el causante tenía vecindad civil valenciana en el momento de su defunción, debido a que había residido durante más de diez años antes de su fallecimiento en territorio de derecho civil valenciano, sin que se acredite, ni sea conocido ningún hecho que hiciera variar su vecindad civil. Así resulta de su último domicilio antes acreditado por el certificado de defunción que ahora se cita.

Me acreditan dichos extremos mediante exhibición de certificado de defunción, de certificado del Registro General de Actos de Última Voluntad y copia autorizada del citado testamento de los que deduzco fotocopias con valor de testimonio que incorporo a la presente.

II. Que su madre Doña xxx titular del DNI/NIF XXX, falleció en XXX, siendo su último domicilio el situado en xxxx, el día xxxx, en estado de viuda de sus únicas nupcias con su padre Don xxx, de cuyo matrimonio tiene tres hijos llamados: xxx.

Dicha causante falleció bajo testamento abierto, otorgado el día xxx, ante el Notario que fue de xxx, Don xxx, con el número xxx de su protocolo.

Por todo ello, está en consecuencia a mi juicio, el Notario, acreditada la delación, y siendo la Ley aplicable a la sucesión el derecho civil común puesto que la causante tenía vecindad civil valenciana en el momento de su defunción, debido a que había residido durante más de diez años antes de su fallecimiento en territorio de derecho civil valenciano, sin que se acredite, ni sea conocido ningún hecho que hiciera variar su vecindad civil. Así resulta de su último domicilio antes acreditado por el certificado de defunción que ahora se cita.

Me acreditan dichos extremos mediante exhibición de certificado de defunción, de certificado del Registro General de Actos de Última Voluntad y copia autorizada del citado testamento de los que deduzco fotocopias con valor de testimonio que incorporo a la presente.

III. Que han transcurrido más de NUEVE días desde el fallecimiento de dichos causantes.

IV. Teniendo los comparecientes interés en las mencionadas herencias en su calidad de legatarios y herederos, la cual resulta acreditada por los mencionados testamentos de los causantes,

M E   R E Q U I E R E N:

A mí, el Notario, para que por medio de compañero competente, notifique fehacientemente a su hermano, legatario y coheredero, Don xxx, mayor de edad, con domicilio en xxx, para que de conformidad con el artículo 1.005 del Código Civil comunique al llamado que tiene un plazo preclusivo de 30 días naturales a contar de la notificación, para aceptar la herencia pura y simplemente, o a beneficio de inventario o repudiar (con independencia la una de la otra) las herencias de sus fallecidos padres, debiendo yo, el Notario, informar y advertir al requerido que de no manifestar su voluntad en instrumento público ante Notario de repudiar la herencia o de hacer uso del beneficio de inventario (ex  Artículos 1.008 y 1.011 del Código Civil), se entenderán por aceptadas pura y simplemente las herencias de sus padres.

Acepto el requerimiento que antecede, por tener, a mi juicio, los requirentes, interés legítimo para el mismo, el cual practicaré a la mayor brevedad, y cuyo cumplimiento haré constar por diligencia a continuación de esta matriz.

Así lo dicen y otorgan.

Hechas las reservas y advertencias legales.

Protección de datos. De acuerdo con la normativa de protección de datos, el/los comparecientes/otorgantes quedan informados y consienten la incorporación, conservación por plazo legal y tratamiento de sus datos por el Notario autorizante, los sustitutos y los sucesores en el protocolo, incluyendo las remisiones impuestas en la normativa, con la finalidad de ejercitar la actividad ordinaria notarial. Los derechos que asisten al compareciente de acceso, rectificación, supresión, limitación, portabilidad y oposición al tratamiento podrán ser ejercitados, cuando proceda, ante el Notario titular del protocolo en la Notaría de xxx, sita en xxxx, y mediante reclamación ante la autoridad de control competente.

Leída esta acta por mí, el Notario, a los comparecientes, todos renuncian a su derecho a leerla por si mismos, derecho del que les advierto, la aprueban y la firman conmigo, haciendo constar que han quedado debidamente informados del contenido del presente instrumento.

De haber identificado a los comparecientes por sus reseñados documentos de identidad, de que tienen, a mi juicio, capacidad y legitimación suficientes, de que su consentimiento ha sido libremente prestado, de que el otorgamiento se adecua a la legalidad y a la voluntad debidamente informada de los otorgantes, y de todo lo demás consignado en este instrumento público extendido en xxx folios de papel timbrado de uso exclusivamente notarial, serie xxx, números xxx y los xxx anteriores en orden correlativo de numeración, yo, el Notario, Doy fe.=

ARANCEL NOTARIAL. DERECHOS DEVENGADOS. Arancel aplicable, números: 1, 4 y nª 8ª.

DOCUMENTO SIN CUANTÍA.              TOTAL:                         (Impuestos excluidos)

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Acta de legitimación de firmas para efecto en país extranjero (Arabia Saudita-España): Artículo 207 Reglamento Notarial

acta arabia saudita artículo 207

NÚMERO 

En xxx, mi residencia, a xxx.

Ante mí, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXX y del Ilustre Colegio Notarial de XXX,

C O M P A R E C E:

DON

I N T E R V I E N E:

En nombre y representación de la compañía mercantil de nacionalidad española denominada “XXX, SOCIEDAD LIMITADA”, XXX

Tiene, a mi juicio, según interviene, la capacidad legal necesaria para otorgar la presente acta, anteriormente calificada, y al efecto,

ME EXHIBE, a mi, el Notario, un documento no notarial escrito a doble columna en los idiomas inglés, que yo, el Notario, conozco, y arábe, denominado en inglés “POWER OF ATTORNEY” extendido en un folio de papel común escrito por su anverso, y que, según dice, va a surtir efectos solamente fuera de España en el Reino de Arabia Saudita, país cuyas leyes prevén esta forma documental, cuyo documento, que yo, el Notario, he leído en su versión inglesa a fin de examinar su legalidad y he traducido en su versión árabe a través de internet a fin de examinar su legalidad y su grado de coincidencia con su versión en inglés (que es total), firma en mi presencia, en ambas columnas, manifestando que libre y voluntariamente, quiere que produzca los efectos que les sean aplicables conforme a lo previsto en las leyes de dicho país, y me requiere para la legitimación de sus firmas en el expresado documento con referencia a su identidad y al consentimiento prestado a su contenido y a su capacidad suficiente para actuar en nombre y representación de la entidad “XXX, SOCIEDAD LIMITADA”, así como para la incorporación de copia de dicho documento con su firma legitimada a la presente matriz.

Acepto el requerimiento, que cumplimentaré mediante la oportuna diligencia.

Así lo dice y otorga.

Hechas las reservas y advertencias legales.

Protección de datos. De acuerdo con la normativa de protección de datos, los comparecientes quedan informados y consienten la incorporación, conservación por plazo legal y tratamiento de sus datos por el Notario autorizante, los sustitutos y los sucesores en el protocolo, incluyendo las remisiones impuestas en la normativa, con la finalidad de ejercitar la actividad ordinaria notarial. Los derechos que asisten al compareciente de acceso, rectificación, supresión, limitación, portabilidad y oposición al tratamiento podrán ser ejercitados, cuando proceda, ante el Notario titular del protocolo en la Notaría de XXX, sita en XXX, y mediante reclamación ante la autoridad de control competente.

Leída esta acta por mí, el Notario, al compareciente, éste renuncia a su derecho a leerla por si mismo, derecho del que le advierto, la aprueba y la firma conmigo, haciendo constar que ha quedado debidamente informado del contenido del presente instrumento.

De que conozco al compareciente, de que tiene, a mi juicio, capacidad y legitimación suficientes, de que su consentimiento ha sido libremente prestado, de que el otorgamiento se adecua a la legalidad y a la voluntad debidamente informada de los otorgantes y/o intervinientes, y de todo lo demás consignado en este instrumento público extendido en XXX folios de papel timbrado de uso exclusivamente notarial, serie XXX, número XXX y los XXX anteriores en orden correlativo de numeración, yo, el Notario, Doy fe.=

 

DILIGENCIA: El mismo día de su autorización extiendo en el documento reseñado, tras la firma del Sr. Compareciente, el siguiente testimonio:

TESTIMONIO DE LEGITIMACIÓN DE FIRMA:

Yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXX, y del Ilustre Colegio Notarial de XXX, con fecha XXX, DOY FE de que:

Considero legítimas las firmas que preceden de Don xxx, XXX, por haber sido puestas en mi presencia, manifestando conocer y consentir el contenido del documento en que las estampa así como su capacidad suficiente para actuar en nombre y representación de la entidad “XXX, SOCIEDAD LIMITADA” (con N.I.F XXX y domicilio en XXX), todo ello según resulta del acta de legitimación de firmas para efecto en país extranjero autorizada por mí con fecha XXX, con el número XXX de protocolo, a la que ha quedado incorporada copia del presente documento, que consiste en un documento no notarial escrito a doble columna en los idiomas inglés, que yo, el Notario, conozco, y árabe, denominado en inglés “POWER OF ATTORNEY” extendido en un folio de papel común escrito por su anverso, y que, según dice, va a surtir efectos solamente fuera de España en el Reino de Arabia Saudita, país cuyas leyes prevén esta forma documental, cuyo documento, yo, el Notario, he leído en su versión inglesa a fin de examinar su legalidad y he traducido en su versión árabe a través de internet a fin de examinar su legalidad y su grado de coincidencia con su versión en inglés, la cual es total.

De todo lo anterior, de haber extendido este testimonio, en el presente folio, lo cual yo, el Notario, DOY FE.

Están mi signo, firma y rúbrica y el sello oficial de mi Notaría”.

De todo lo cual yo el Notario, y de haber extendido esta diligencia en el mismo folio en que lo fue la matriz precedente y en el presente, DOY FE.=

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Acta de legitimación de firmas para efecto en país extranjero (Bulgaria-España): Artículo 207 Reglamento Notarial

acta legitimación firma Bulgaria

NÚMERO 

En xxx, mi residencia, a xxx.

Ante mí, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXX y del Ilustre Colegio Notarial de XXX,

C O M P A R E C E:

DOÑA

I N T E R V I E N E:

En nombre y representación de la compañía mercantil de nacionalidad española denominada “xxx, S.L.”, cuyas circunstancias esenciales con las siguientes:

Tiene, a mi juicio, según interviene, la capacidad legal necesaria para otorgar la presente acta, anteriormente calificada, y al efecto,

ME EXHIBE, a mi, el Notario, un documento no notarial escrito en alfabeto cirílico e idioma búlgaro y  en idioma español, denominado “Declaración Patrón (muestra) de la firma” extendido en un folio de papel común escrito por su anverso, y que, según dice, va a surtir efectos solamente fuera de España, en Bulgaria, país cuyas leyes prevén esta forma documental, cuyo documento, que yo, el Notario, he traducido a través de Internet a fin de examinar su legalidad y grado de coincidencia con su versión en español, firma en mi presencia, manifestando que libre y voluntariamente, quiere que produzca los efectos que les sean aplicables conforme a lo previsto en las leyes de dicho país, y me requiere para la legitimación de su firma en el expresado documento con referencia a su identidad y al consentimiento prestado a su contenido y a su capacidad suficiente para actuar en nombre y representación de la entidad “xxxx, S.L.”, así como para la incorporación de copia de dicho documento con su firma legitimada a la presente matriz.

Acepto el requerimiento, que cumplimentaré mediante la oportuna diligencia.

Así lo dice y otorga.

 

DILIGENCIA: El mismo día de su autorización extiendo en el documento reseñado, tras la firma de la Sra. Compareciente, el siguiente testimonio:

TESTIMONIO DE LEGITIMACIÓN DE FIRMA:

Yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXX, y del Ilustre Colegio Notarial de XXX, con fecha XXXX, DOY FE de que:

Considero legítima la firma que precede de Doña xxx, XXX, por haber sido puesta en mi presencia, manifestando conocer y consentir el contenido del documento en que la estampa así como su capacidad suficiente para actuar en nombre y representación de la entidad “XXX, SOCIEDAD LIMITADA” (con N.I.F XXX y domicilio en XXX), todo ello según resulta del acta de legitimación de firma para efecto en país extranjero autorizada por mí con fecha XXX, con el número XXX de protocolo, a la que ha quedado incorporada copia del presente documento, que consiste en un documento no notarial escrito en alfabeto cirílico e idioma búlgaro y  en idioma español, denominado “Declaración Patrón (muestra) de la firma”, y que, según dice, va a surtir efectos solamente fuera de España en Bulgaria, país cuyas leyes prevén esta forma documental, cuyo documento, yo, el Notario he traducido a través de Internet a fin de examinar su legalidad y grado de coincidencia con su versión española, la cual es total.

De todo lo anterior, de haber extendido este testimonio, en el presente folio y en otro folio de papel común, por mí numeradas solo por su anverso, del UNO al DOS, quedando rubricadas y selladas por mí, lo cual yo, el Notario, DOY FE.=

Están mi signo, firma y rúbrica y el sello oficial de mi Notaría.

De todo lo cual yo el Notario, y de haber extendido esta diligencia en el mismo folio en que lo fue la matriz precedente y en el presente folio de papel exclusivo para documentos notariales, DOY FE.=

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Acta de legitimación de firmas para efecto en país extranjero (Canadá-España): Artículo 207 Reglamento Notarial

acta 207 apostilla canadá

NÚMERO 

En xxx, mi residencia, a xxxx.

Ante mí, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXX y del Ilustre Colegio Notarial de XXX,

C O M P A R E C E N:

Los cónyuges

Intervienen en su propio nombre y  derecho y tienen, a mi juicio, según intervienen, la capacidad legal necesaria para otorgar la presente acta, anteriormente calificada, y al efecto,

ME EXHIBEN, a mi, el Notario, un documento no notarial escrito en idioma inglés, que yo, el Notario, conozco, denominado “CUSTODIANSHIP DECLARATION – PARENTS/GUARDIANS FOR MINORS STUDYING IN CANADA” extendido en un folio de papel común escrito por su anverso, y que, según dicen, va a surtir efectos solamente fuera de España, en Canadá, país cuyas leyes prevén esta forma documental, cuyo documento, que yo, el Notario, he leído a fin de examinar su legalidad, firman en mi presencia, manifestando que libres y voluntariamente, quieren que produzca los efectos que les sean aplicables conforme a lo previsto en las leyes de dicho país, y me requieren para la legitimación de sus firmas en el expresado documento con referencia a su identidad y al consentimiento prestado a su contenido y a su capacidad suficiente para actuar, así como para la incorporación de copia de dicho documento con sus firmas legitimadas a la presente matriz.

Acepto el requerimiento, que cumplimentaré mediante la oportuna diligencia.

Así lo dicen y otorgan.

Hechas las reservas y advertencias legales.

Protección de datos. De acuerdo con la normativa de protección de datos, los comparecientes quedan informados y consienten la incorporación, conservación por plazo legal y tratamiento de sus datos por el Notario autorizante, los sustitutos y los sucesores en el protocolo, incluyendo las remisiones impuestas en la normativa, con la finalidad de ejercitar la actividad ordinaria notarial. Los derechos que asisten al compareciente de acceso, rectificación, supresión, limitación, portabilidad y oposición al tratamiento podrán ser ejercitados, cuando proceda, ante el Notario titular del protocolo en la Notaría de XXX, sita en XXX, y mediante reclamación ante la autoridad de control competente.

Leída esta escritura por mí, el Notario, a los comparecientes, estos renuncian a su derecho a leerla por si mismos, derecho del que les advierto, la aprueban y la firman conmigo, haciendo constar que han quedado debidamente informados del contenido del presente instrumento.

De que conozco a los comparecientes, de que tienen, a mi juicio, capacidad y legitimación suficientes, de que su consentimiento ha sido libremente prestado, de que el otorgamiento se adecua a la legalidad y a la voluntad debidamente informada de los otorgantes y/o intervinientes, y de todo lo demás consignado en este instrumento público extendido en XXX folios de papel timbrado de uso exclusivamente notarial, serie XXX, número XXX y el anterior en orden correlativo de numeración, yo, el Notario, Doy fe.-

 

DILIGENCIA: El mismo día de su autorización extiendo en el documento reseñado, tras la firma de los Sres. Comparecientes, el siguiente testimonio:

TESTIMONIO DE LEGITIMACIÓN DE FIRMA:

Yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXX, y del Ilustre Colegio Notarial de XXX, con fecha XXX, DOY FE de que:

Considero legítimas las firmas que preceden de Don xxx y Doña xxx, XXX, respectivamente, por haber sido puestas en mi presencia, manifestando conocer y consentir el contenido del documento en que las estampan (escrito en idioma inglés que yo, el Notario, conozco), así como su capacidad suficiente para actuar en su propio nombre y derecho, todo ello según resulta del acta de legitimación de firmas para efecto en país extranjero autorizada por mí con fecha XXX, con el número XXX de protocolo, a la que ha quedado incorporada copia del presente documento.

De todo lo anterior, de haber extendido este testimonio, en el presente folio, lo cual yo, el Notario, DOY FE.

Están mi signo, firma y rúbrica y el sello oficial de mi Notaría”.

De todo lo cual yo el Notario, y de haber extendido esta diligencia en el mismo folio en que lo fue la matriz precedente y en el presente folio de papel exclusivo para documentos notariales, DOY FE.=-

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Acta de legitimación de firmas para efecto en país extranjero (Países Bajos-España): Artículo 207 Reglamento Notarial

acta legitimación del 207

NÚMERO 

En xxx, mi residencia, a xxx.

Ante mí, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXX y del Ilustre Colegio Notarial de XXX,

C O M P A R E C E:

Los cónyuges

DON XXX, actúa como intérprete al neerlandés, libremente elegido por su esposa, que no conoce suficientemente el idioma español.

Yo, el Notario, les advierto de la posibilidad de intervención de intérprete oficial conforme al Artículo 150 del Reglamento Notarial, no obstante lo cual insisten en este otorgamiento, relevándome de responsabilidad.

Intervienen en su propio nombre y derecho, y tienen, a mi juicio, según intervienen, la capacidad legal necesaria para otorgar la presente acta, anteriormente calificada, y al efecto,

ME EXHIBEN, a mí, el Notario, un documento no notarial redactado en los idiomas, español y neerlandés, denominado “XXX” (XXX), extendido en XX folios de papel común escritos por su anverso y reverso, de los cuales el primero contiene la redacción en español, según traducción efectuada por Don XXX, aquí compareciente, y el segundo en neerlandés.

Según dicen dicho documento va a surtir efectos solamente fuera de España en Países Bajos, país cuyas leyes prevén esta forma documental, cuyo documento, que yo, el Notario, he leído en su versión española a fin de examinar su legalidad, firma la Sra. XXX en mi presencia, manifestando que libre y voluntariamente, quiere que produzca los efectos que les sean aplicables conforme a lo previsto en las leyes de dicho país, y me requiere para la legitimación de sus firmas en los expresados documentos con referencia a su identidad y al consentimiento prestado a su contenido y a su capacidad suficiente para actuar, así como para la incorporación de copia de dichos documentos con sus firmas legitimadas a la presente matriz.

Acepto el requerimiento, que cumplimentaré mediante la oportuna diligencia.

Así lo dicen y otorgan.

Hechas las reservas y advertencias legales.

Protección de datos. De acuerdo con la normativa de protección de datos, los comparecientes quedan informados y consienten la incorporación, conservación por plazo legal y tratamiento de sus datos por el Notario autorizante, los sustitutos y los sucesores en el protocolo, incluyendo las remisiones impuestas en la normativa, con la finalidad de ejercitar la actividad ordinaria notarial. Los derechos que asisten al compareciente de acceso, rectificación, supresión, limitación, portabilidad y oposición al tratamiento podrán ser ejercitados, cuando proceda, ante el Notario titular del protocolo en la XXX, y mediante reclamación ante la autoridad de control competente.

Leída esta acta por mí, el Notario, a los comparecientes, éstos renuncian a su derecho a leerla por si mismos, derecho del que les advierto, la aprueban y la firman conmigo, haciendo constar que han quedado debidamente informados del contenido del presente instrumento.

De haber identificado a los comparecientes por sus reseñados documentos de identidad, de que tienen, a mi juicio, capacidad y legitimación suficientes, de que su consentimiento ha sido libremente prestado, de que el otorgamiento se adecua a la legalidad y a la voluntad debidamente informada de los otorgantes y/o intervinientes, y de todo lo demás consignado en este instrumento público extendido en tres folios de papel timbrado de uso exclusivamente notarial, serie XX, número XXX y los XX anteriores en orden correlativo de numeración, yo, el Notario, Doy fe.=

 

ARANCEL NOTARIAL. DERECHOS DEVENGADOS. Arancel aplicable, números: 1, 4, Nª 8ª

DOCUMENTO SIN CUANTÍA.                              TOTAL:                      (Impuestos excluidos)

DILIGENCIA: El mismo día de su autorización extiendo en el documento reseñado, tras la firma de los Sres. Comparecientes, el siguiente testimonio:

TESTIMONIO DE LEGITIMACIÓN DE FIRMAS: Yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXX, y del Ilustre Colegio Notarial de XXX, con fecha XXX, DOY FE de que: Considero legítimas las firmas que preceden de DOÑA XXX, XXXX, por haber sido puestas en mi presencia, manifestando conocer y consentir el contenido del documento en que las estampa así como su capacidad suficiente para actuar en su propio nombre y derecho, todo ello según resulta del acta de legitimación de firmas para efecto en país extranjero autorizada por mí con fecha XXX, con el número XXX de protocolo, a la que han quedado incorporadas copias de los presentes documentos, que consisten en un documento no notarial escrito en los idiomas español y neerlandés, denominado en español XXX, extendido en XXX folios de papel común escritos por su anverso y reverso, de los cuales el primero contiene la redacción en español y el segundo en neerlandés, según traducción efectuada por Don xxxx, cuyo documento según dice, va a surtir efectos solamente fuera de España en Países Bajos, país cuyas leyes prevén esta forma documental y que yo, el Notario, he leído en su versión española a fin de examinar su legalidad.

De todo lo anterior, de quedar extendida esta diligencia en el mismo último folio en que lo fue la matriz precedente y en el presente, Doy fe.

Están mi signo, firma y rúbrica y el sello oficial de mi Notaría”.

De todo lo cual yo el Notario, y de haber extendido esta diligencia en el mismo folio en que lo fue la matriz precedente y en el presente, DOY FE.=”

 

NOTA: En xxx, el día xxx, yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXX y del Ilustre Colegio Notarial de XXX, expido copia a instancia de DOÑA XXX, en XXX folios de papel timbrado de uso exclusivo notarial, de la serie XX, número XXX y los cinco anteriores en orden correlativo. DOY FE.- Firmado: JEN.-

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Acta de legitimación de firmas para efecto en país extranjero (Polonia-España): Artículo 207 Reglamento Notarial

acta legitimación firma para Polonia

Estaba yo muy contento con este acta que me había trabajado un montón y me he llevado un disgusto cuando en el Colegio me dicen que me apostillan la copia autorizada del acta pero que no me apostillan el testimonio porque no digo que entiendo el polaco. Ya le ha dado muchas vueltas al 207 y conozco la circular publicada por mi Colegio. Intento adaptarme a ella todo lo que puedo en cada ocasión que tengo y creo que en este caso también lo he hecho. Me he preocupado de hacer una traducción (que me ha ocupado mucho tiempo) recurriendo a Google para examinar su legalidad y, por tanto, aún no sabiendo polaco creo que la fórmula empleada es rigurosa, está muy trabajada y es respetuosa con el artículo 207 del Reglamento Notarial por lo que debería admitirse a fin de proporcionar al usuario de nuestros servicios una solución a su problema sin tener que pasar por el acta, por el traductor y por la apostilla para documentos como este que son completamente irrelevantes (de escasa importancia) y que les representan a nuestros clientes un gasto considerable. Además se me han aceptado otros apostillados similares utilizando el mismo mecanismo con idiomas y hasta alfabetos diferentes (árabe, cirílico ….) sin decir que entiendo el búlgaro o el árabe. En fin, que no estoy conforme con la negativa ni entiendo porqué es posible la apostilla del acta y no es posible la del testimonio de legitimación de  firmas que dice exactamente lo mismo. Debemos procurar evolucionar y dar soluciones a la gente y más en localidades pequeñas como Pinoso.

Tal vez, como me decía un compañero, la cuestión podría ser algo así “conozco el idioma “tal” preciso para el documento en concreto” …. pero claro en el caso del polaco para mí decir eso completamente imposible. En francés, inglés, portugués o italiano, aún.

De todas formas, parece que en el Colegio se lo iban a pensar y me parece muy bien puesto hay que valorar el esfuerzo que representa el trabajo y el tiempo empleado en un documento en apariencia sencillo. Todo puede ser sencillo si no se hace bien ….

(ÚLTIMA HORA: Sí, al final me han apostillado el testimonio de legitimación de firmas. ¡Victoria!)

NÚMERO

En xxxx, mi residencia, a xxxx.

Ante mí, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXX y del Ilustre Colegio Notarial de XXX,

C O M P A R E C E:

DOÑA

Manifiesta que anteriormente era titular del Pasaporte de su nacionalidad xxx, que estuvo vigente hasta el xxx.

Se halla también presente, Doña xxx, xxx; provista del Pasaporte de su nacionalidad número xxx, vigente hasta el día xxxx, y del N.I.E. xxx, quien actúa como intérprete elegida por la Sra. xxx, que no conoce suficientemente el idioma español.

Yo, el Notario, les advierto de la posibilidad de intervención de intérprete oficial conforme al Artículo 150 del Reglamento Notarial, no obstante lo cual insisten en este otorgamiento, relevándome de responsabilidad.

Intervienen en su propio nombre y derecho, y tienen, a mi juicio, según intervienen, la capacidad legal necesaria para otorgar la presente acta, anteriormente calificada, y al efecto,

ME EXHIBE, a mí, el Notario, un documento no notarial (sin título) redactado en los idiomas, polaco y español, extendido en un folio de papel común escrito en polaco por su anverso y en español por su reverso.

Según dice dicho documento va a surtir efectos solamente fuera de España en Polonia, país cuyas leyes prevén esta forma documental, cuyo documento que yo, el Notario, he leído en su versión española a fin de examinar su legalidad y he traducido al español en su versión polaca a través de Internet al mismo fin y a fin de comprobar su grado de coincidencia con su versión en español (que es prácticamente total), firma en mi presencia, en ambas versiones, manifestando que libre y voluntariamente, quiere que produzca los efectos que les sean aplicables conforme a lo previsto en las leyes de dicho país, y me requiere para la legitimación de sus firmas en el expresado documento con referencia a su identidad y al consentimiento prestado a su contenido y a su capacidad suficiente para actuar, así como para la incorporación de copia de dicho documento con sus firmas legitimadas a la presente matriz.

Acepto el requerimiento, que cumplimentaré mediante la oportuna diligencia.

Así lo dice y otorga.

Hechas las reservas y advertencias legales.

Protección de datos. De acuerdo con la normativa de protección de datos, los comparecientes quedan informados y consienten la incorporación, conservación por plazo legal y tratamiento de sus datos por el Notario autorizante, los sustitutos y los sucesores en el protocolo, incluyendo las remisiones impuestas en la normativa, con la finalidad de ejercitar la actividad ordinaria notarial. Los derechos que asisten al compareciente de acceso, rectificación, supresión, limitación, portabilidad y oposición al tratamiento podrán ser ejercitados, cuando proceda, ante el Notario titular del protocolo en la Notaría de xxx, sita en xxx, y mediante reclamación ante la autoridad de control competente.

Leída este acta por mi, el Notario, a las comparecientes, éstas renuncian a su derecho a leerla por si mismas, derecho del que les advierto, la aprueban y la firman conmigo, incluido la Sra. Traductora, quien declara, una vez hechas las traducciones necesarias, la conformidad de su contenido con las traducciones efectuadas y haciendo todas constar que han quedado debidamente informadas del contenido del presente instrumento.

De haber identificado a las comparecientes por sus reseñados documentos de identidad, de que tienen, a mi juicio, capacidad y legitimación suficientes, de que su consentimiento ha sido libremente prestado, de que el otorgamiento se adecua a la legalidad y a la voluntad debidamente informada de los otorgantes y/o intervinientes, y de todo lo demás consignado en este instrumento público extendido en tres folios de papel timbrado de uso exclusivamente notarial, serie xx, números xxx y los xxx anteriores en orden correlativo de numeración, yo, el Notario, Doy fe.=

ARANCEL NOTARIAL. DERECHOS DEVENGADOS. Arancel aplicable, números: 1, 4, Nª 8ª

DOCUMENTO SIN CUANTÍA.                              TOTAL:                      (Impuestos excluidos)

DILIGENCIA: El mismo día de su autorización extiendo en el documento reseñado, tras la firma de la Sra. xxx, el siguiente testimonio:

TESTIMONIO DE LEGITIMACIÓN DE FIRMAS:

Yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXX, y del Ilustre Colegio Notarial de XXX, con fecha XXX, DOY FE de que:

Considero legítimas las firmas que preceden de Doña xxx, xxx; provista, según me acredita, del Pasaporte de su nacionalidad número xxx, vigente hasta el día xxxx, y del N.I.E. xxx (quien manifiesta que anteriormente era titular del Pasaporte de su nacionalidad xxx, que estuvo vigente hasta el xxxx), por haber sido puestas en mi presencia, manifestando conocer y consentir el contenido del documento en que las estampa así como su capacidad suficiente para actuar en su propio nombre y derecho, todo ello según resulta del acta de legitimación de firmas para efecto en país extranjero autorizada por mí con fecha xxx, con el número xxx de protocolo, a la que ha quedado incorporada copia del presente documento, que consiste en un documento no notarial escrito en los idiomas polaco y español, sin título, extendido en un folio de papel común escrito por su anverso en polaco y reverso en español, el cual, según dice va a surtir efectos solamente fuera de España en Polonia, país cuyas leyes prevén esta forma documental, cuyo documento que yo, el Notario, he leído en su versión española a fin de examinar su legalidad y he traducido al español en su versión polaca a través de Internet al mismo fin y a fin de comprobar su grado de coincidencia con su versión en español (que es prácticamente total), ha firmado en mi presencia, en ambas versiones, manifestando que libre y voluntariamente, quiere que produzca los efectos que les sean aplicables conforme a lo previsto en las leyes de dicho país”.

De todo lo anterior, de quedar extendida esta diligencia en el mismo último folio en que lo fue la matriz precedente y en el presente, Doy fe.

Están mi signo, firma y rúbrica y el sello oficial de mi Notaría”.

De todo lo cual yo el Notario, y de haber extendido esta diligencia en el mismo folio en que lo fue la matriz precedente y en el presente, DOY FE.=

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Acta de legitimación de firmas para efecto en país extranjero (Polonia-España): Artículo 207 Reglamento Notarial

acta legitimación de firmas extranjero

NÚMERO 

En xxx, mi residencia, a xxx.

Ante mí, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXX y del Ilustre Colegio Notarial de XXX,

C O M P A R E C E N:

Los cónyuges XXX, ambos mayores de edad, XXX; provistos, según me acreditan, de los Pasaportes de su nacionalidad números XXX y XXX, vigentes hasta los días XXX, y de los NN.I.E. XXX y XXXX, respectivamente, cuyos Sres. entienden y hablan suficientemente el idioma español.

Intervienen en su propio nombre y derecho, y tienen, a mi juicio, según intervienen, la capacidad legal necesaria para otorgar la presente acta, anteriormente calificada, y al efecto,

ME EXHIBEN, a mi, el Notario, un documento no notarial redactado en los idiomas español, que yo, el Notario, conozco, y polaco, denominado en español “ESCRITURA PÚBLICA, PODER” extendido en dos folios de papel común escritos por su anverso y reverso, de los cuales el primero contiene la redacción en español y el segundo en polaco, según traducción efectuada por XXXX, traductora jurada de español, número de licencia XXX fechada en XXX el XXX con Registro de Traducciones número XXX.

Según dicen dicho documento va a surtir efectos solamente fuera de España en Polonia, país cuyas leyes prevén esta forma documental, cuyo documento, que yo, el Notario, he leído en su versión española a fin de examinar su legalidad, firman en mi presencia, en ambas páginas, manifestando que libre y voluntariamente, quieren que produzca los efectos que les sean aplicables conforme a lo previsto en las leyes de dicho país, y me requieren para la legitimación de sus firmas en el expresado documento con referencia a su identidad y al consentimiento prestado a su contenido y a su capacidad suficiente para actuar, así como para la incorporación de copia de dicho documento con sus firmas legitimadas a la presente matriz.

Acepto el requerimiento, que cumplimentaré mediante la oportuna diligencia.

Así lo dicen y otorgan.

Hechas las reservas y advertencias legales.

Protección de datos. De acuerdo con la normativa de protección de datos, los comparecientes quedan informados y consienten la incorporación, conservación por plazo legal y tratamiento de sus datos por el Notario autorizante, los sustitutos y los sucesores en el protocolo, incluyendo las remisiones impuestas en la normativa, con la finalidad de ejercitar la actividad ordinaria notarial. Los derechos que asisten al compareciente de acceso, rectificación, supresión, limitación, portabilidad y oposición al tratamiento podrán ser ejercitados, cuando proceda, ante el Notario titular del protocolo en la Notaría de XXX, sita en XXXX, y mediante reclamación ante la autoridad de control competente.

Leída esta acta por mí, el Notario, a los comparecientes, éstos renuncian a su derecho a leerla por si mismos, derecho del que les advierto, la aprueban y la firman conmigo, haciendo constar que han quedado debidamente informados del contenido del presente instrumento.

De haber identificado a los comparecientes por sus reseñados documentos de identidad, de que tienen, a mi juicio, capacidad y legitimación suficientes, de que su consentimiento ha sido libremente prestado, de que el otorgamiento se adecua a la legalidad y a la voluntad debidamente informada de los otorgantes y/o intervinientes, y de todo lo demás consignado en este instrumento público extendido en XXX folios de papel timbrado de uso exclusivamente notarial, serie XXX, número XXX y los  XXX anteriores en orden correlativo de numeración, yo, el Notario, Doy fe.=

ARANCEL NOTARIAL. DERECHOS DEVENGADOS. Arancel aplicable, números: 1, 4, Nª 8ª

DOCUMENTO SIN CUANTÍA.                              TOTAL:                      (Impuestos excluidos)

DILIGENCIA: El mismo día de su autorización extiendo en el documento reseñado, tras la firma de los Sres. Comparecientes, el siguiente testimonio:

TESTIMONIO DE LEGITIMACIÓN DE FIRMAS:

Yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXX, y del Ilustre Colegio Notarial de XXXX, con fecha XXX, DOY FE de que:

Considero legítimas las firmas que preceden de Don xxx y Doña xxx, ambos mayores de edad, XXX; provistos, según me acreditan, de los Pasaportes de su nacionalidad números XXX y XXX, vigentes hasta los días XXX, y de los NN.I.E. XXX y XXXX, respectivamente, por haber sido puestas en mi presencia, manifestando conocer y consentir el contenido del documento en que las estampan así como su capacidad suficiente para actuar en su propio nombre y derecho, todo ello según resulta del acta de legitimación de firmas para efecto en país extranjero autorizada por mí con fecha xxxx, con el número xxx de protocolo, a la que ha quedado incorporada copia del presente documento, que consiste en un documento no notarial escrito en los idiomas español, que yo, el Notario, conozco, y polaco, denominado en español “ESCRITURA PÚBLICA, PODER”, extendido en dos folios de papel común escritos por su anverso y reverso, de los cuales el primero contiene la redacción en español y el segundo en polaco, según traducción efectuada por xxx, traductora jurada de español, número de licencia xxx fechada en xxx el xxx con Registro de Traducciones número xxx, cuyo documento según dicen, va a surtir efectos solamente fuera de España en Polonia, país cuyas leyes prevén esta forma documental y que yo, el Notario, he leído en su versión española a fin de examinar su legalidad.

De todo lo anterior, de quedar extendida esta diligencia en el mismo último folio en que lo fue la matriz precedente y en el presente, Doy fe.

Están mi signo, firma y rúbrica y el sello oficial de mi Notaría”.

De todo lo cual yo el Notario, y de haber extendido esta diligencia en el mismo folio en que lo fue la matriz precedente y en el presente, DOY FE.=

 

NOTA: En xxx, el día xxx, yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XX y del Ilustre Colegio Notarial de XX, expido copia a instancia de Don xxx, en XXX folios de papel timbrado de uso exclusivo notarial, de la serie XXX, número XXX y los XXX anteriores en orden correlativo. DOY FE.- Firmado: JEN.

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Acta de legitimación de firmas para efecto en país extranjero (Reino Unido-España): Artículo 207 Reglamento Notarial

acta 207 uk

NÚMERO 

En xxx, mi residencia, a xxx.

Ante mí, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXX y del Ilustre Colegio Notarial de XXX,

C O M P A R E C E:

Don xxx, mayor de edad, de nacionalidad xxx, residente en España, xxx; provisto del Pasaporte de su nacionalidad número xxx, vigente hasta el día xxx, y del N.I.E. xxxx.

Se halla también presente Doña xxx, mayor de edad, xxx; provista del Documento Nacional de Identidad y Número de Identificación Fiscal, según me acredita, xxx, quien actúa como intérprete elegida por el Sr. xxx, que no conoce suficientemente el idioma español.

Yo, el Notario, les advierto de la posibilidad de intervención de intérprete oficial conforme al Artículo 150 del Reglamento Notarial, no obstante lo cual insisten en este otorgamiento, relevándome de responsabilidad.

Interviene en su propio nombre y  derecho y tiene, a mi juicio, según interviene, la capacidad legal necesaria para otorgar la presente acta, anteriormente calificada, y al efecto,

ME EXHIBE, a mi, el Notario, un documento no notarial escrito en idioma inglés, que yo, el Notario, conozco, denominado “PENSIONER DECLARATION” extendido en un folio de papel común escrito por su anverso, y que, según dice, va a surtir efectos solamente fuera de España, en el Reino Unido, país cuyas leyes prevén esta forma documental, cuyo documento, que yo, el Notario, he leído a fin de examinar su legalidad, firma en mi presencia, manifestando que libre y voluntariamente, quiere que produzca los efectos que les sean aplicables conforme a lo previsto en las leyes de dicho país, y me requiere para la legitimación de su firma en el expresado documento con referencia a su identidad y al consentimiento prestado a su contenido y a su capacidad suficiente para actuar, así como para la incorporación de copia de dicho documento con su firma legitimada a la presente matriz.

Acepto el requerimiento, que cumplimentaré mediante la oportuna diligencia.

Así lo dice y otorga.

Hechas las reservas y advertencias legales.

Protección de datos. De acuerdo con la normativa de protección de datos, los comparecientes quedan informados y consienten la incorporación, conservación por plazo legal y tratamiento de sus datos por el Notario autorizante, los sustitutos y los sucesores en el protocolo, incluyendo las remisiones impuestas en la normativa, con la finalidad de ejercitar la actividad ordinaria notarial. Los derechos que asisten al compareciente de acceso, rectificación, supresión, limitación, portabilidad y oposición al tratamiento podrán ser ejercitados, cuando proceda, ante el Notario titular del protocolo en la Notaría de xxx, sita en xxx, y mediante reclamación ante la autoridad de control competente.

Leída esta escritura por mí, el Notario, al compareciente, este renuncia a su derecho a leerla por si mismo, derecho del que les advierto, la aprueba y la firma conmigo, incluida la Sra. Traductora, quien declara, una vez hechas las traducciones necesarias, la conformidad de su contenido con las traducciones efectuadas y haciendo todos constar que han quedado debidamente informados del contenido del presente instrumento.

De haber identificado al compareciente y a la Sra. Traductora por sus reseñados documentos de identidad, de que tienen, a mi juicio, capacidad y legitimación suficientes, de que su consentimiento ha sido libremente prestado, de que el otorgamiento se adecua a la legalidad y a la voluntad debidamente informada de los otorgantes y/o intervinientes, y de todo lo demás consignado en este instrumento público extendido en xxx folios de papel timbrado de uso exclusivamente notarial, serie xxx, número xxx y los xxx anteriores en orden correlativo de numeración, yo, el Notario, Doy fe.=

 

DILIGENCIA: El mismo día de su autorización extiendo en el documento reseñado, tras la firma del Sr. Compareciente, el siguiente testimonio:

TESTIMONIO DE LEGITIMACIÓN DE FIRMA:

Yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXXX, y del Ilustre Colegio Notarial de XXXX, con fecha XXX, DOY FE de que:

Considero legítima la firma que precede de Don xxx, XXX (a quien identifico por su reseñado pasaporte) por haber sido puesta en mi presencia, manifestando conocer y consentir el contenido del documento en que la estampa (escrito en idioma inglés que yo, el Notario, conozco), así como su capacidad suficiente para actuar en su nombre y representación; todo ello según resulta del acta de legitimación de firmas para efecto en país extranjero autorizada por mí con fecha XXX, con el número XXX de protocolo, a la que ha quedado incorporada copia del presente documento.

De todo lo anterior, de haber extendido este testimonio, en el presente folio, lo cual yo, el Notario, DOY FE.

Están mi signo, firma y rúbrica y el sello oficial de mi Notaría.

De todo lo cual yo el Notario, y de haber extendido esta diligencia en el mismo folio en que lo fue la matriz precedente y en el presente folio de papel exclusivo para documentos notariales, DOY FE.=

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Acta de liquidación de saldo (artículo 218 del RN): Documento fehaciente

acta fijación saldo 218 RN

NÚMERO 

En xxxx, mi residencia, a xxxx

Yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de xxx y del Ilustre Colegio Notarial de xxxx,

HAGO CONSTAR:

Que he sido requerido para proceder a emitir el documento fehaciente del Art. 572.2 de la Ley de Enjuiciamiento Civil conforme a lo dispuesto en el Art. 218 del Reglamento Notarial. Con tal propósito hago constar lo siguiente:

1.- El requerimiento ha sido formulado en nombre y representación del “BANCO, S.A.”, con domicilio social en xxxxx, inscrita en el Registro Mercantil de xxx, al tomo xxx general, folio xxx, hoja xxx, inscripción xxx del Libro de Sociedades y titular del N.I.F. xxxx. Su representación corresponde a sus apoderados Don xxx, titular del DNI/NIF xxx y Don xxx, titular del DNI/NIF xxx, cuyas firmas legitimo por haber sido puestas en mi presencia.

2.- Se incorporan a la presente matriz los documentos que a continuación se relacionan en el apartado a) de la presente, y realizo la oportuna comprobación de los documentos reseñados bajo el apartado b) de la presente:

a) Certificación librada el día xxx, por los citados apoderados del “BANCO, S.A.”, en la que se especifica el saldo exigible al deudor, además de los extractos contables correspondientes que amparan dicho saldo, debidamente firmados, dándose por finalizadas las operaciones en la fecha que se indica y por la que se procede a cerrar el citado préstamo.

d) Copia de las escrituras de PRÉSTAMO CON GARANTÍA HIPOTECARIA y de NOVACIONES MODIFICATIVAS DE PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS, que luego se dirán.

3.- Hago constar que las partes acordaron emplear el cauce establecido en el Art. 572.2 de la Ley de Enjuiciamiento Civil para fijar la cuantía líquida de la deuda.

4.- He comprobado si la liquidación ha sido practicada conforme a lo pactado por las partes en el título ejecutivo ya reseñado.

Con arreglo a estos precedentes, extiendo la siguiente,

DILIGENCIA DE LIQUIDACIÓN:

PRIMERO.- Que la cuenta corriente correspondiente al préstamo número xxxx, abierta a nombre de DOÑA xxx, está amparada por escritura de préstamo con hipoteca e igualación de rango número xxx de protocolo, de fecha xxx, por importe de xxx, suscrita por “Banco, S.A.”, oficina de xxxx, y por DOÑA xxxx como prestataria, formalizada con intervención del Notario que fue de XXX, Don xxxx, y modificada por escritura de novación otorgada ante mi, el  día xxxx, con el número xxx de protocolo.

SEGUNDO.- Que cerrada la cuenta amparada por las escrituras referenciadas, presenta en fecha xxxx, un saldo de xxxx a favor de la entidad acreedora, integrado por los siguientes conceptos liquidativos: xxxx, correspondientes al capital pendiente de pago en la fecha de cierre de la cuenta, es decir, el xxxx; xxxx correspondientes al capital vencido e impagado desde el xxx hasta el xxx, ambas fechas incluidas; xxxx correspondientes a los intereses ordinarios impagados desde el xxx hasta la fecha de cierre de la cuenta, es decir, el xxx; xxx correspondientes a los intereses de  demora producidos por las cantidades impagadas; y xxxx correspondientes a comisiones y gastos.

TERCERO.- Que de la documentación aportada y del contenido de las escrituras citadas en el apartado primero, que he examinado, resulta que los diferentes conceptos que integran el saldo, han sido obtenidos según fórmulas matemático-contables pactadas por los contratantes en la escritura, habiéndose practicado a mi juicio la liquidación de la cuenta conforme a lo convenido por las partes en el conjunto de cláusulas y pactos generales y especiales de las escrituras anteriormente reseñadas.

CUARTO.- Que el saldo de xxxx, que figura en la Certificación expedida por “Banco, S.A.”, oficina de xxx, el día xxxx, coincide con el que aparece en la cuenta abierta a la deudora de conformidad con el extracto de cierre de su contabilidad y en el que extiendo diligencia relativa al presente documento fehaciente.

QUINTO.- El presente documento fehaciente (acta de liquidación de saldo) se extiende a los efectos previstos en los arts. 572.2 y 573.1.2º de la Ley de Enjuiciamiento Civil.

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Acta de manifestaciones ¿a fin de evitar una futura desheredación por abandono?

acta manifestaciones desheredación

NÚMERO 

En xxx, mi residencia, a xxx.

Ante mí, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXX y del Ilustre Colegio de XXX,

C O M P A R E C E:

Don xxx, mayor de edad, XXXX; provisto del Documento Nacional de Identidad y Número de Identificación Fiscal, según me acredita, XXX.

Interviene en su propio nombre y derecho, y tiene, a mi juicio, la capacidad legal necesaria para otorgar la presente acta, anteriormente calificada, y al efecto,

M A N I F I E S T A:

PRIMERO.- Que en la actualidad se encuentra separado de hecho de su esposa Doña xxx, de cuyo matrimonio único contraído tiene XXX hijos llamados XXXX, siendo éstos sus únicos hijos.

SEGUNDO.- Que como consecuencia de su situación personal ha decido fijar su residencia en la casa de su hijo Don xxxx, que está situada en XXX y es su voluntad permanecer de manera continuada en ella por lo que no desea por ningún concepto trasladarse al domicilio de ningún otro de sus demás hijos.

Dicho señor previamente advertido por mí de la trascendencia de sus manifestaciones, que efectúa con el carácter de DECLARACIÓN JURADA, a los efectos de los procedimientos que pudieran iniciarse por razón de los indicados hechos en el ámbito personal o cualquier otro, antes o después de su muerte, afirma, informado de su responsabilidad caso de falsedad, que le consta la veracidad de todos y cada uno de los hechos narrados y reseñados en la presente acta.

Así lo dice y otorga.

Hechas las reservas y advertencias legales.

Protección de datos. De acuerdo con la normativa de protección de datos, el/los comparecientes/otorgantes quedan informados y consienten la incorporación, conservación por plazo legal y tratamiento de sus datos por el Notario autorizante, los sustitutos y los sucesores en el protocolo, incluyendo las remisiones impuestas en la normativa, con la finalidad de ejercitar la actividad ordinaria notarial. Los derechos que asisten al compareciente de acceso, rectificación, supresión, limitación, portabilidad y oposición al tratamiento podrán ser ejercitados, cuando proceda, ante el Notario titular del protocolo en la Notaría de XXXX, sita en XXX, y mediante reclamación ante la autoridad de control competente.

Leída esta acta por mí, el Notario, al compareciente, este renuncia a su derecho a leerla por si mismo, derecho del que le advierto, la aprueba y la firma conmigo, haciendo constar que ha quedado debidamente informado del contenido del presente instrumento.

De haber identificado al compareciente por su reseñado documento de identidad, de que tiene, a mi juicio, capacidad y legitimación suficientes, de que su consentimiento ha sido libremente prestado, de que el otorgamiento se adecua a la legalidad y a la voluntad debidamente informada del otorgante, y de todo lo demás consignado en este instrumento público extendido en XXX folios de papel timbrado de uso exclusivamente notarial, serie XXX, y números XXX y el siguiente correlativo en orden de numeración, yo, el Notario, Doy fe.=

ARANCEL NOTARIAL. DERECHOS DEVENGADOS. Arancel aplicable, números: 1, 4, norma 8ª

DOCUMENTO SIN CUANTÍA.              TOTAL:            (Impuestos excluidos)

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Acta de manifestaciones (compromiso de contratación previo a la pandemia por COVID-19)

acta compromiso contratación

NÚMERO 

En XXX, mi residencia, a XXXX.

Ante mí, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXX y del Ilustre Colegio Notarial de XXX,

C O M P A R E C E:

DON

I N T E R V I E N E:

En nombre y representación de la mercantil de nacionalidad española denominada “XXXX, S.L.”, cuyas circunstancias esenciales son las siguientes:

Constitución:

N.I.F.

Domicilio

Inscripción

Su objeto social lo constituye

Ejerce su representación

Yo, el Notario, estimo, a mi juicio, suficientes, las facultades representativas acreditadas para el otorgamiento de la presente acta, anteriormente calificada.

El Sr. Apoderado me asegura que dicho poder se encuentra en vigor y que no ha variado la capacidad de su mandante, así como la exactitud de los datos anteriormente consignados.

Yo, el Notario, hago constar expresamente que he cumplido con la obligación de identificación del titular real que impone la Ley 10/2010, de 28 de Abril, y el Real Decreto 304/2014, de 5 de Mayo, por el que se aprueba el Reglamento de la Ley 10/2010, de 28 de Abril, de prevención del blanqueo de capitales y de la financiación del terrorismo, cuyo resultado consta en la Base de Datos de Titularidad Real, que he consultado, manifestando el Sr. Apoderado no haberse modificado el contenido de la misma.

Tiene, a  mi juicio, la capacidad legal necesaria para otorgar la presente acta, anteriormente calificada, y al efecto,

M A N I F I E S T A:

PRIMERO. Que el compromiso de contratación adquirido previo a la pandemia (COVID-19), con Don xxx (titular del Pasaporte XXX número XXX y del N.I.E.: XXX), Don xxx (titular del Pasaporte xxx número xxx y del N.I.E.: xxxx) y Don xxx (titular del Pasaporte de xxx número xxx y del N.I.E.: xxx), para la conducción de vehículos pesados, sigue vigente por parte de la empresa “xxxx, S.L.”.

El compareciente previamente advertido por mí de la trascendencia de sus manifestaciones, afirma, informado de su responsabilidad caso de falsedad, que le consta la veracidad de todos y cada uno de los hechos narrados y reseñados en la presente acta, sin que conozca nada contrario a los mismos.

Así lo dice y otorga.

Hechas las reservas y advertencias legales.

Protección de datos. De acuerdo con la normativa de protección de datos, el/los comparecientes/otorgantes quedan informados y consienten la incorporación, conservación por plazo legal y tratamiento de sus datos por el Notario autorizante, los sustitutos y los sucesores en el protocolo, incluyendo las remisiones impuestas en la normativa, con la finalidad de ejercitar la actividad ordinaria notarial. Los derechos que asisten al compareciente de acceso, rectificación, supresión, limitación, portabilidad y oposición al tratamiento podrán ser ejercitados, cuando proceda, ante el Notario titular del protocolo en la Notaría de xxxx, sita en xxxx, y mediante reclamación ante la autoridad de control competente.

Leída esta acta por mí, el Notario, al compareciente, este renuncia a su derecho a leerla por si mismo, derecho del que le advierto, la aprueba y la firma conmigo, haciendo constar que ha quedado debidamente informado del contenido del presente instrumento.

De que conozco al compareciente, de que tiene, a mi juicio, capacidad y legitimación suficientes, de que su consentimiento ha sido libremente prestado, de que el otorgamiento se adecua a la legalidad y a la voluntad debidamente informada de los otorgantes y/o intervinientes, y de todo lo demás consignado en este instrumento público extendido en tres folios de papel timbrado de uso exclusivamente notarial, serie xxx, números xxx y los xxx anteriores en orden de numeración, yo, el Notario, Doy fe.=

ARANCEL NOTARIAL. DERECHOS DEVENGADOS. Arancel aplicable, números: 1, 4, Nª 8ª

DOCUMENTO SIN CUANTÍA.                                      TOTAL:                 (Impuestos excluidos)

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Acta de manifestaciones a los efectos de expediente de reagrupación familiar de no comunitario

reagrupación de otro hijo más

NÚMERO 

En xxxx, mi residencia, a xxxx

Ante mí, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXX y del Ilustre Colegio Notarial de XXXX,

C O M P A R E C E:

DON

Incorporo a la presente, a solicitud del compareciente, fotocopia, por mí, el Notario, deducida, con valor de testimonio de su citada Tarjeta de Residente, autorizándome a que sea reproducida en las copias que de la presente se expidan.

Interviene en su propio nombre y derecho y tiene, a mi juicio, la capacidad legal necesaria para otorgar la presente acta, anteriormente calificada, y, al efecto,

M E  R E Q U I E R E:

A mí, el Notario, para que haga constar en acta las siguientes manifestaciones que realiza/\nrealiza en mi presencia.

Y, previamente advertido/\sadvertido por mi de la trascendencia jurídica de sus manifestaciones y de las responsabilidades en que por razón de las mismas puede/\npuede incurrir, por ser hechas en documento público notarial, libre y espontáneamente el compareciente, realiza/\n MANIFESTA:

“Que el aquí compareciente, DON XXX, solicitó la RESIDENCIA TEMPORAL POR REAGRUPACIÓN FAMILIAR INICIAL, según expediente número XXXX, con resolución RESUELTO-FAVORABLE, con fecha de entrada XXX, solamente para su hijo xxxx, nacido el día XXXX en XXX, titular del NIE XXX, y no la de toda su familia, por la única razón de que no contaba con las rentas mínimas legales suficientes para mantener a toda su familia.

Que contando ahora con renta mínima legal suficiente para mantener a su hija XXXX, nacida el día XXX en XXXX, con NIE XXXX efectúa las presentes manifestaciones a fin de extender a ella el expediente de reagrupación citado”.

Yo, el Notario, acepto el requerimiento, por considerar que el/\los requirente/\s tiene/\nel requirente tiene interés legítimo en el mismo, que queda cumplimentado en este acto.

Así lo dice y otorga.

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Acta de manifestaciones a los efectos de la Ley 10/2010 y del R.D. 304/2014 por el que se aprueba su Reglamento (Cooperativa)

acta titularidad real o blanqueo capitales

NÚMERO 

En xxxxx, mi residencia, a xxxx

Ante mí, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXXXX y del Ilustre Colegio Notarial de XXXXX

C O M P A R E C E:

DON

I N T E R V I E N E:

En nombre y representación como Presidente del Consejo Rector de la entidad de nacionalidad española, de duración indefinida, denominada, “SOCIEDAD COOPERATIVA”, titular del N.I.F…..

Su legitimación para el presente acto se deriva de su cargo de Presidente del Consejo Rector de la entidad, cargo para el que fue designado (y aceptó), por plazo de XXXX años, en la reunión de la Asamblea General de la entidad celebrada el día XXXX, inscrito en el Registro de Sociedades Cooperativas al Tomo XXXXX.

Yo, el Notario, estimo, a mi juicio, en base a los Estatutos Sociales de la entidad que confieren al Presidente la representación de la Cooperativa en toda clase de actos, que son suficientes las facultades representativas acreditadas para el otorgamiento de la presente acta de manifestaciones.

Me asegura que la Sociedad por él representada se halla actualmente en vigor, que se encuentra en el ejercicio del cargo que ostenta, sin que las facultades de representación que le competen le hallan sido revocadas, limitadas, suspendidas ni modificadas en forma alguna, así como la exactitud de los datos anteriormente consignados.

Tiene, a mi juicio, en el concepto en que interviene, capacidad legal para otorgar la presente acta, anteriormente calificada, y, al efecto,

H A C E    C O N S T A R:

Primero y único.- Que a los efectos de la Ley 10/2010, de 28 de Abril, y del Real Decreto 304/2014, de 5 de Mayo, por el que se aprueba el Reglamento de la Ley 10/2010, de 28 de Abril, de prevención del blanqueo de capitales y de la financiación del terrorismo, MANIFIESTA que al no existir una persona física que posea o controle, directa o indirectamente, un porcentaje superior al 25 por ciento del capital o de los derechos de voto de la persona jurídica, o que por otros medios ejerza el control, directo o indirecto, de la persona jurídica, se considera que ejerce dicho control el Consejo Rector de la entidad, cuyos miembros son:

Presidente: El compareciente, cuyos datos constan anteriormente.

Vicepresidente: DON

Secretario: DON

Tesorero: DON

Vocal Único: DON

Interventor 1º: DON

Interventor 2º: DON

Yo, el Notario, practicaré las oportunas comunicaciones a la BDTR.

Afirma, que cada una de las manifestaciones recogidas en la presente Acta, las efectúa bajo su exclusiva responsabilidad, y previa advertencia que le hago de las consecuencias de la falsedad en documento público.

Así lo dice y otorga.

Hechas las reservas y advertencias legales.

Protección de datos. De acuerdo con la normativa de protección de datos, los comparecientes quedan informados y consienten la incorporación, conservación por plazo legal y tratamiento de sus datos por el Notario autorizante, los sustitutos y los sucesores en el protocolo, incluyendo las remisiones impuestas en la normativa, con la finalidad de ejercitar la actividad ordinaria notarial. Los derechos que asisten al compareciente de acceso, rectificación, supresión, limitación, portabilidad y oposición al tratamiento podrán ser ejercitados, cuando proceda, ante el Notario titular del protocolo en la Notaría de Pinoso, sita en la Calle Cánovas del Castillo, número 15, 1º 03650 Pinoso (Alicante), y mediante reclamación ante la autoridad de control competente.

El/los comparecientes prestan su consentimiento para que la Notaría pueda entregar copias o documentación relativa a el/los comparecientes a las gestorías, asesorías o despachos de abogados que soliciten o recojan dicha documentación en nombre de el/los interesados, con la finalidad de gestión y prestación de los servicios propios de dichos gestores, asesores o abogados.

Leída esta escritura por mi, el Notario, al compareciente, éste renuncia a su derecho a leerla por si mismo, derecho del que le advierto, la aprueba y la firma conmigo, haciendo constar que ha quedado debidamente informado del contenido del presente instrumento.

De haber identificado al compareciente por su reseñado documento de identidad, de que tiene, a mi juicio, capacidad y legitimación suficientes, de que su consentimiento ha sido libremente prestado, de que el otorgamiento se adecua a la legalidad y a la voluntad debidamente informada de los otorgantes y/o intervinientes, y de todo lo demás consignado en este instrumento público extendido en cuatro folios de papel timbrado de uso exclusivamente notarial, serie xxxx y números xxxx y los xxxx anteriores en orden correlativo de numeración, yo, el Notario, Doy fe.=

ARANCEL NOTARIAL. DERECHOS DEVENGADOS. Arancel aplicable, números: 1, 4, Nª 8ª

DOCUMENTO SIN CUANTÍA.                        TOTAL:                             (Impuestos excluidos)

Otra variante (Sociedad Limitada con un único socio)

Primero y único.- Que a los efectos de la Ley 10/2010, de 28 de Abril, y del Real Decreto 304/2014, de 5 de Mayo, por el que se aprueba el Reglamento de la Ley 10/2010, de 28 de Abril, de prevención del blanqueo de capitales y de la financiación del terrorismo, el titular real de las participaciones sociales en que se divide el capital social de la entidad es él mismo que es titular de las xxxxx participaciones sociales en que se divide el capital social que es de xxxxx (euros) a razón de xxxx (euros) por participación social.—

Afirma, que cada una de las manifestaciones recogidas en la presente Acta, las efectúa bajo su exclusiva responsabilidad, y previa advertencia que le hago de las consecuencias de la falsedad en documento público.

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Acta de manifestaciones a los efectos de la Ley 10/2010 y del Real Decreto 304/2014 por el que se aprueba su Reglamento (S.A.T.)

modelo acta blanqueo

NÚMERO 

En xxxx, mi residencia, a xxxx

Ante mí, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de xxxx y del Ilustre Colegio Notarial de xxxxx,

C O M P A R E C E:

DON

I N T E R V I E N E:

En nombre y representación, como Presidente de la Junta Rectora de la entidad de nacionalidad española denominada SOCIEDAD AGRARIA DE TRANSFORMACIÓN Nº xxxx-xxx, cuyas circunstancias esenciales son las siguientes:

Constitución: Por tiempo indefinido mediante Acta Fundacional y Estatutos de fecha xxxx, adaptados a la Normativa del R.D. 1.776/1981 de 3 de Agosto y Orden Ministerial de 14 de Septiembre de 1982, copia de los cuales me exhibe y le devuelvo.

Domicilio social:

N.I.F.:

Inscrita en el Registro de SS.AA.TT. de la Comunidad Autónoma de xxx en el folio xxx de la Hoja  xxxx y en el folio xxx del Tomo xxx, asiento xxx con fecha xxxx.

Objeto social:

Su legitimación para el presente acto se deriva de su cargo de Presidente de la Junta Rectora, para el que fue designado (y aceptó), por plazo de xxxx, por acuerdos de la Asamblea General Universal de la entidad de fecha xxxxx, los cuales fueron debidamente inscritos en el Registro de SS.AA.TT. de la Comunidad Autónoma de xxxxx, según me acredita mediante certificación expedida por Don xxxxx, Responsable del Registro General de SS.AA.TT., de fecha xxxx que me exhibe y le devuelvo y de la que resulta dicho cargo de Presidente y el de Secretario de la Junta Rectora en la persona de Don xxxx, titular del DNI/NIF xxxx.

Consultado en el día de hoy el Registro Público de Resoluciones Concursales, no consta, ningún resultado en cuanto a dicha entidad.

Yo, el Notario, estimo, a mi juicio, en base a los Estatutos Sociales de la entidad que confieren al Presidente la representación de la entidad en toda clase de actos, que son suficientes las facultades representativas acreditadas para el otorgamiento de la presente acta de manifestaciones.

Me asegura que la Sociedad por él representada se halla actualmente en vigor, que se encuentra en el ejercicio del cargo que ostenta, sin que las facultades de representación que le competen le hayan sido revocadas, limitadas, suspendidas ni modificadas en forma alguna, así como la exactitud de los datos anteriormente consignados.

Tiene, a mi juicio, en el concepto en que interviene, capacidad legal para otorgar la presente acta, anteriormente calificada, y, al efecto,

H A C E  C O N S T A R:

Primero y único.- Que a los efectos de la Ley 10/2010, de 28 de Abril, y del Real Decreto 304/2014, de 5 de Mayo, por el que se aprueba el Reglamento de la Ley 10/2010, de 28 de Abril, de prevención del blanqueo de capitales y de la financiación del terrorismo, MANIFIESTA que al no existir una persona física que posea o controle, directa o indirectamente, un porcentaje superior al 25 por ciento del capital o de los derechos de voto de la persona jurídica, o que por otros medios ejerza el control, directo o indirecto, de la persona jurídica, se considera que ejerce dicho control el Consejo Rector de la entidad, cuyos miembros son:

PRESIDENTE: El compareciente, cuyos datos constan anteriormente.

SECRETARIO: DON 

VOCALES: DON 

Yo, el Notario, practicaré las oportunas comunicaciones a la BDTR.

Afirma, que cada una de las manifestaciones recogidas en la presente Acta, las efectúa bajo su exclusiva responsabilidad, y previa advertencia que le hago de las consecuencias de la falsedad en documento público.

Así lo dice y otorga.

Hechas las reservas y advertencias legales pertinentes.

Protección de datos. De acuerdo con la normativa de protección de datos, los comparecientes quedan informados y consienten la incorporación, conservación por plazo legal y tratamiento de sus datos por el Notario autorizante, los sustitutos y los sucesores en el protocolo, incluyendo las remisiones impuestas en la normativa, con la finalidad de ejercitar la actividad ordinaria notarial. Los derechos que asisten al compareciente de acceso, rectificación, supresión, limitación, portabilidad y oposición al tratamiento podrán ser ejercitados, cuando proceda, ante el Notario titular del protocolo en la Notaría de xxxx, sita en xxxx, y mediante reclamación ante la autoridad de control competente.

Leída esta escritura por mi, el Notario, al compareciente, éste renuncia a su derecho a leerla por si misma, derecho del que le advierto, la aprueba y la firma conmigo, haciendo constar que ha quedado debidamente informada del contenido del presente instrumento.

De haber identificado al compareciente por su reseñado documento de identidad, de que tiene, a mi juicio, capacidad y legitimación suficientes, de que su consentimiento ha sido libremente prestado, de que el otorgamiento se adecua a la legalidad y a la voluntad debidamente informada de los otorgantes y/o intervinientes, y de todo lo demás consignado en este instrumento público extendido en cuatro folios de papel timbrado de uso exclusivamente notarial, serie xxx, números xxx y los xxx anteriores en orden correlativo de numeración, yo el Notario, Doy fe.=

ARANCEL NOTARIAL. DERECHOS DEVENGADOS. Arancel aplicable, números: 1, 4 y nª 8ª.

DOCUMENTO SIN CUANTÍA.              TOTAL:                         (Impuestos excluidos)

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Acta de manifestaciones a los efectos de reagrupación familiar de ciudadano comunitario

reagrupación familia del comunitario acta

NÚMERO 

En xxx, mi residencia, a xxx

Ante mí, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de esta Villa y del Ilustre Colegio Notarial de xxxx

C O M P A R E C E:

DON

Interviene en su propio nombre y derecho, y tiene, a mi juicio, la capacidad legal necesaria para otorgar la presente acta, anteriormente calificada, y al efecto,

M A N I F I E S T A:

Primero.- Que está tramitando la documentación necesaria, para invitar a venir a España a residir junto a él, bajo el régimen de reagrupación familiar de ciudadano comunitario, a su esposa DOÑA xxx, nacida el día XXX, con domicilio en XXXX, y titular del Pasaporte de su nacionalidad número XXX, con quien contrajo matrimonio el día XXX, en el Juzgado de Paz de XXX, según resulta de Certificado Literal de Matrimonio, el cual me exhibe, y del que incorporo fotocopia a la presente a su solicitud.

Segundo.- Y que para cumplir todos los requisitos exigidos por la legislación vigente, a fin de que pueda venir su esposa a España, hace constar que contrae la obligación unilateral de responsabilizarse del sustento, habitación, vestido, asistencia médica y farmacéutica, viajes, tanto para el período de estancia previsto como para el regreso al país de procedencia o tránsito hacia un Estado tercero en el que su admisión esté garantizada, y en general de cuantas necesidades tenga su esposa.

Para todo ello posee medios económicos suficientes.

Afirma, que cada una de las manifestaciones recogidas en la presente Acta, las efectúa bajo su exclusiva responsabilidad con el carácter de declaración jurada, y previa advertencia que le hago de las consecuencias de la falsedad en documento público.

Así lo dice y otorga.

Hechas las advertencias y reservas legales.

Protección de datos. De acuerdo con la normativa de protección de datos, los comparecientes quedan informados y consienten la incorporación, conservación por plazo legal y tratamiento de sus datos por el Notario autorizante, los sustitutos y los sucesores en el protocolo, incluyendo las remisiones impuestas en la normativa, con la finalidad de ejercitar la actividad ordinaria notarial. Los derechos que asisten al compareciente de acceso, rectificación, supresión, limitación, portabilidad y oposición al tratamiento podrán ser ejercitados, cuando proceda, ante el Notario titular del protocolo en la Notaría de XXX, sita en XXXX, y mediante reclamación ante la autoridad de control competente.

Leída la presente acta por mí, el Notario, al compareciente, éste renuncia a su derecho a leerla por si mismo, derecho del que le advierto, la aprueba y la firma conmigo, haciendo constar que ha quedado debidamente informado del contenido del presente instrumento.

De haber identificado al compareciente por su reseñado documento de identidad, de que tiene a mi juicio, capacidad y legitimación suficientes, de que su consentimiento ha sido libremente prestado, de que el otorgamiento se adecua a la legalidad y a la voluntad debidamente informada del otorgante, y de todo lo demás consignado en este instrumento público extendido en dos folios de papel timbrado de uso exclusivamente notarial, serie XXX, números XXXX y el anterior en orden correlativo de numeración, yo, el Notario, Doy fe.=

ARANCEL NOTARIAL. DERECHOS DEVENGADOS. Arancel aplicable, números: 1, 4, Nª 8ª

DOCUMENTO SIN CUANTÍA.                                TOTAL:                           (Impuestos excluidos)

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Acta de manifestaciones a los efectos del Reglamento F.I.F.A. sobre “Estatuto y Transferencia de Jugadores”

acta manifestaciones jugador menor fifa

NÚMERO 

En xxxx, mi residencia, a xxxx.

Ante mí, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXXXX y del Ilustre Colegio Notarial de XXXX,

C O M P A R E C E N:

DOÑA

DON

I N T E R V I E N E N:

En nombre y representación como padres en el ejercicio de la patria potestad sobre su hijo menor de edad XXXX lo que me acreditan mediante exhibición de certificado de nacimiento en idioma inglés, cuyo idioma yo, el Notario, entiendo suficientemente, estimando, a mi, juicio, suficientes sus facultades representativas para efectuar las manifestaciones objeto de la presente.

Tienen, a mi juicio, en el concepto en que respectivamente intervienen, capacidad legal e interés legítimo para otorgar la presente acta, y al efecto,

M A N I F I E S T A N:

PRIMERO Y ÚNICO. Que en cumplimiento de lo dispuesto en el Reglamento F.I.F.A. sobre el Estatuto y la Transferencia de Jugadores declaran o manifiestan que xxxx, no ha estado inscrito en ningún club afiliado a la F.I.F.A.

Los comparecientes afirman, que les consta la veracidad de todas y cada una de las manifestaciones recogidas en la presente Acta, cuyas manifestaciones efectúan con el carácter de declaración jurada, bajo su exclusiva responsabilidad, y previa advertencia que les hago de las consecuencias de la falsedad en documento público.

Así lo dicen y otorga.

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Acta de manifestaciones para hacer constar la incomparecencia para firmar una escritura

acta manifestaciones por incomparecencia para firmar en notaría

En relación con estas actas de incomparecencia conviene leer este comentario a una RDGRN.

NÚMERO 

En xxxx, mi residencia, a xxxx

Ante mí, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXXXX y del Ilustre Colegio de XXXX,

C O M P A R E C E:

DON

Interviene en su propio nombre y derecho, y tiene, a mi juicio, la capacidad legal necesaria para otorgar la presente acta, anteriormente calificada, y al efecto,

M A N I F I E S T A:

Primero.- Que mediante burofax de fecha XXXX, testimonio del cual se acompaña a la presente, notificó a Don xxxx, titular del DNI/NIF xxxx, con domicilio en xxxx para que compareciera ante mi, en mi despacho profesional sito en xxxx a las xxx horas del día de hoy, para otorgar escritura de elevación a público de xxxxxx.

Segundo.- Que a tal efecto, se ha personado a las xxxx de la mañana, en esta notaría con toda la documentación necesaria para el otorgamiento, que no ha sido posible, por no haber comparecido el requerido.

Tercero.- Que siendo las xxxxx quiere dejar constancia de su presencia y voluntad de cumplimiento de lo acordado, reservándose las acciones legales oportunas frente a Don xxxxx.

Dicho señor previamente advertido por mí de la trascendencia de sus manifestaciones, afirma, informado de su responsabilidad en caso de falsedad, que le consta la veracidad de todos y cada uno de los hechos narrados y reseñados en la presente acta.

Así lo dice y otorga.

Otra variante

E X P O N E:

I.= Que por contrato privado otorgado el día xxxxx, en xxxx, la compareciente vendió a Don xxx, xxx, y titular del DNI/NIF xxxx, el pleno dominio de una FINCA RÚSTICA sita en término de xxxxx que constituye la finca registral xxxx del Registro de la Propiedad de xxxx.

II.= Que por medio de BUROFAX enviado por la compareciente a dichos Señor, de fecha xxxx, aquella requirió a este para que el día de hoy a las 11 horas compareciese en esta Notaria a fin de otorgar la correspondiente escritura pública de compraventa de la finca registral antes citada, en elevación a público del contrato antes referido, abonando la parte compradora a la vendedora la totalidad del precio de la compraventa.

A instancias de la compareciente yo, el Notario, obtengo fotocopia del citado BUROFAX que, con valor de testimonio, dejo unida a esta matriz.

III.= Esto expuesto, la compareciente me requiere a mi, Notario, para que haga constar por medio del presente documento que, siendo las xxxx del día xxx, Don xxxxx NO HA COMPARECIDO en esta Notaria a los efectos indicados.

Así lo dice y otorga.

Otra más

Primero.- Que en virtud del contrato de compraventa, otorgado el pasado xxxx, referente a la finca registral xxxx de las del Registro de la Propiedad de xxx, sita en término municipal de xxxxx, habían acordado el otorgamiento de la oportuna escritura de compraventa y pago final del precio acordado, en la mañana de hoy, en ésta Notaría.

Segundo.- Que a tal efecto, se han personado a las diez horas de la mañana, con el dinero pendiente de pago, no siendo posible el otorgamiento de dicha escritura, cuando son las trece horas del mismo día, por causas imputables a los vendedores, queriendo dejar constancia de su presencia y voluntad de cumplimiento de lo acordado, reservándose las acciones legales oportunas frente a los vendedores.

Afirman, que cada una de las manifestaciones recogidas en la presente Acta, las efectúan bajo su exclusiva responsabilidad, y previa advertencia que les hago de las consecuencias de la falsedad en documento público.

Así lo dicen y otorgan.

Y otra

M A N I F I E S T A:

PRIMERO.  Que el compareciente y la mercantil “xxxxx, S.L., tienen suscrito desde el día xxxx un contrato privado de compraventa relativo a una vivienda unifamiliar adosada de planta baja con garaje señalada con el número xxx, de xxx, calle xxxx, que constituye la finca registral número xxxx del Registro de la Propiedad de xxxxx, habiéndose pactándose el precio total de la compraventa de la vivienda y el garaje en la cantidad de xxxx, I.V.A. incluido al tipo legal del xx%.

SEGUNDO. Que con fecha de hoy y a las 12 horas estaba citado en mi despacho con el representante de la mercantil “xxxx S.L.,” Don xxxx, para elevar a público el documento privado de compraventa, y hacer entrega del precio pendiente para lo que tiene concertado un préstamo con garantía hipotecaria con la entidad xxxxx, habiéndose personado junto con el compareciente la directora de dicha entidad en esta localidad, Doña xxxx.

TERCERO. Que siendo las catorce horas y cinco minutos, no ha comparecido ni el citado Sr. xxx, ni persona alguna que diera razón de la mencionada mercantil, ni de la actuación prevista para el día de hoy, lo que quiere hacer constar a los oportunos efectos.

El compareciente afirma, que le consta la veracidad de todas y cada una de las manifestaciones recogidas en la presente acta, cuyas manifestaciones efectúa bajo su exclusiva, y previa advertencia que les hago de las consecuencias de la falsedad en documento público.

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Acta de manifestaciones para hacer constar la incomparecencia para firmar una escritura y resolviendo contrato privado sin notificación a la otra parte

modelo acta incomparecencia comprador

En relación con estas actas de incomparecencia conviene leer este comentario a una RDGRN.

NÚMERO 

En xxxxx, mi residencia,  a xxxx

Ante mí, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de xxxx y del Ilustre Colegio Notarial de xxxx

C O M P A R E C E N:

DOÑA

Se halla también presente DON XXXX, XXXX; provisto del Documento Nacional de Identidad y Número de Identificación Fiscal, según me acredita, XXXX, quien actúa como intérprete, elegido por la compareciente, que no conoce suficientemente el idioma español.

Yo, el Notario, le advierto de la posibilidad de intervención de intérpretes oficiales conforme al Artículo 150 del Reglamento Notarial, no obstante lo cual insisten en este otorgamiento, relevándome de responsabilidad.

Interviene en su propio nombre y derecho y tiene, a mi juicio, según interviene, la capacidad legal necesaria para otorgar la presente escritura, anteriormente calificada, y al efecto,

E X P O N E:

Primero.- Que el día xxxxx, la compareciente tenía convenido con DON xxxxx, xxxxx y titular del Pasaporte de su nacionalidad número xxxxx, y del N.I.E. xxxx el otorgamiento de escritura de compraventa de una finca rústica, propiedad de la compareciente, sita en xxxx e inscrita en el Registro de la Propiedad de xxxxx, finca registral número xxxxx, en ejecución de lo que las partes tenían convenido en contrato de compromiso de compraventa y entrega de arras penitenciales, suscrito por ambas el día xxxx.

Segundo.- Que el otorgamiento de dicha escritura no tuvo lugar en el indicada fecha y se convino, ese mismo día, que la escritura fuese otorgada en la Notaría de xxxx, a mi cargo, en el día de hoy, a las xxxx horas.

Tercero.- Que la compareciente se ha personado en esta Notaría con toda la documentación necesaria para el otorgamiento, el cual no ha tenido lugar por no haber comparecido el comprador, DON xxxx.

Cuarto.- Que la Sra. compareciente, por medio de la presente, manifiesta que dada la incomparecencia injustificada al acto de otorgamiento de la escritura pública, resuelve de pleno derecho el mencionado contrato, el cual queda nulo y sin efecto, con pérdida de las cantidades entregadas a cuenta al amparo de lo pactado en la cláusula quinta del indicado contrato, las cuales hará suyas en concepto de daños y perjuicios.

Me exime a mi, el Notario, de practicar notificación alguna al no ser el comprador residente en España.

Dicha señora previamente advertido por mí de la trascendencia de sus manifestaciones, afirma, informada de su responsabilidad en caso de falsedad, que le consta la veracidad de todos y cada uno de los hechos narrados y reseñados en la presente acta.

Así lo dice y otorga.

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Acta de manifestaciones para prorrogar, de común acuerdo, el plazo de una elevación a público

modelo acta prorroga plazo

NÚMERO

En XXXX, mi residencia, a XXXX

Ante mí, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXXX y del Ilustre Colegio Notarial de XXXXX,

C O M P A R E C E N:

DON 

DON

I N T E R V I E N E N:

1.- El Sr. xxxx en nombre y representación de la mercantil de nacionalidad española denominada

 2.- El Sr. xxxx en nombre y representación de la mercantil de nacionalidad española denominada

Tienen, a mi juicio, en el concepto en que respectivamente intervienen, la capacidad legal necesaria para formalizar la presente acta, anteriormente calificada, y al efecto,

M A N I F I E S T A N:

Primero.- Que mediante documento privado de fecha XXXX “XXXXX, S.L.” suscribió con “XXXX, S.L.”, contrato de compraventa sobre la finca registral número XXXX de la del Registro de la Propiedad de XXX, en término de XXX, estipulándose en la cláusula xxxxun plazo de xxxxx a constar desde la fecha de efectiva inscripción de la finca citada en el Registro de Propiedad.

Segundo.- Que por razones ajenas a las entidades comparecientes podría no ser posible la firma antes de la finalización del plazo convenido que tendrá lugar el día xxxxx, por lo que convienen una prórroga de dicho plazo hasta el día xxxxx, inclusive, para el otorgamiento de dicha escritura.

Afirman, que cada una de las manifestaciones recogidas en la presente Acta, las efectúan bajo su exclusiva responsabilidad, y previa advertencia que les hago de las consecuencias de la falsedad en documento público.

Así lo dicen y otorgan.

OTRA VARIANTE:

PRIMERO. Que el pasado día XXXXX, Don XXX y Doña XXXX (como parte vendedora), remitieron burofax en virtud del cual requerían a la mercantil compradora “XXXX, S.L.”, para la elevación a público del contrato de compraventa, suscrito por los comparecientes, con fecha XXXX, respecto de la finca rústica, sita en XXXX, finca registral número XXXX del Registro de la Propiedad de xxxx, a la que le corresponde el polígono xx, parcela xxx del Catastro de Rústica de xxxx.

SEGUNDO. Que de mutuo acuerdo los comparecientes, según intervienen, deciden prorrogar hasta el día xxx el plazo para la firma de la escritura de compraventa respecto de la finca descrita anteriormente, la cual, en virtud del contrato suscrito con fecha xxx, debería haberse llevado a cabo con anterioridad al día xxx, de tal manera que la mencionada escritura de compraventa deberá firmarse, a más tardar, el citado día xxx, manteniendo inalteradas el resto de las estipulaciones del mencionado contrato.

Afirman, les consta la veracidad de todas y cada una de las manifestaciones recogidas en la presente Acta, las   cuales efectúan bajo su exclusiva responsabilidad, y previa advertencia que les hago de las consecuencias de la falsedad en documento público.

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Acta de manifestaciones reconociendo haber incumplido obligación impuesta en testamento

acta heredero incumple obligación

MANIFIESTA:

1.- Que es sabedora de que en el testamento de su tía Doña xxx, hermana de su abuela Doña xxxx, otorgado en xxx el día xxxxx, ante Don xxxx, Notario de xxxx, fue instituida como heredera de su citada tía, bajo la condición de cumplir la obligación, impuesta en caso de fallecimiento de la heredera a sus descendientes, de cuidar y asistir a la testadora, a su esposo, y al hermano de éste, Don xxxx, hasta el fallecimiento del último de ellos, abonando de tal último que fallezca todos los gastos de última enfermedad, entierro y funeral.

2.- Que hace más de un año que se ausentó de la casa de su fallecida tía dejando de cumplir la obligación que le fue impuesta, reconociendo que en consecuencia no cumple tal obligación desde entonces, que no la cumple en la actualidad, y que no llevará a cabo su cumplimiento en el futuro.

3.- Y que es sabedora de que su reconocimiento, conforme al testamento de su fallecida tía, dará lugar a que se entienda instituido como único y universal heredero al esposo de la testadora Don xxxx.

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Acta de manifestaciones relativa a perro potencialmente peligroso

acta relativa a perro peligroso

NÚMERO 

En xxxx, mi residencia, a xxx

Ante mí, xxxx, Notario de xxxx y del Ilustre Colegio Notarial de XXXX,

C O M P A R E C E:

DOÑA

Interviene en su propio nombre y derecho, y tiene, a mi juicio, la capacidad legal necesaria para otorgar la presente acta, anteriormente calificada, y al efecto,

M A N I F I E S T A:

PRIMERO.- Que es dueña de un perro macho de raza xxxx, de nombre xxxx, con número de microchip xxxxx, considerado de los potencialmente peligrosos, según la legislación vigente en la materia.

SEGUNDO.- Que a los efectos de la obtención de la preceptiva Licencia para la tenencia de animales potencialmente peligrosos en al Ayuntamiento de xxxx, manifiesta la compareciente no estar incapacitada para proporcionar los cuidados necesarios al citado animal, así como no haber sido sancionada por infracciones en materia de tenencia de animales.

Dicha señora previamente advertida por mí de la trascendencia de sus manifestaciones, que efectúa con el carácter de DECLARACIÓN JURADA, a los efectos de los procedimientos que pudieran iniciarse para la tramitación y obtención de la citada licencia o cualquier otra documentación relacionada con el citado animal, afirma, informada de su responsabilidad caso de falsedad, que le consta la veracidad de todos y cada uno de los hechos narrados y reseñados en la presente acta.

Así lo dice y otorga.

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Acta de manifestaciones relativas a multas de la Guardia Civil de Tráfico

acta manifestaciones multa tráfico

NÚMERO

En xxxx, mi residencia, a xxxx, siendo las xxx horas y xxx minutos.

Ante mí, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXX y del Ilustre Colegio Notarial de XXXX,

C O M P A R E C E:

DOÑA

Interviene en su propio nombre y derecho, y tiene, a  mi juicio, la capacidad legal necesaria para otorgar la presente acta, anteriormente calificada, y al efecto,

E X P O N E:

PRIMERO. Que en el día de ayer le fueron notificadas con fecha de hoy y horas XXX y XXX, sendas denuncias de la Guardia Civil de Tráfico, en las que se sanciona al vehículo con matrícula XXX.

A su solicitud se incorporan a la presente fotocopias por mí, el Notario, deducidas, con valor de testimonio de dichas denuncias y boletín.

SEGUNDO. Que ni ha sido nunca titular de un vehículo con dicha matrícula, y que la hora que figura en las citadas denuncias está todavía por llegar.

TERCERO. Que es de su interés dejar constancia fehaciente de las anteriores manifestaciones a fin de interponer los recursos que correspondan con arreglo a derecho.

Dicha señora previamente advertida por mí de la trascendencia de sus manifestaciones, afirma, informada de su responsabilidad caso de falsedad, que le constan la veracidad de todos y cada uno de los hechos narrados y reseñados en la presente acta.

Así lo dice y otorga.

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Acta de manifestaciones y de protocolización a fin de acreditar ciertos pagos y cancelar una condición resolutoria inscrita

acta manifestaciones cancelar condición resolutoria

NÚMERO 

En xxxx, mi residencia, a xxxx.

Ante mí, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXX y del Ilustre Colegio Notarial de XXX,

C O M P A R E C E:

DON

I N T E R V I E N E:

En nombre y representación, como Administrador Solidario, de la mercantil xxxx

Tiene, a  mi juicio, capacidad legal e interés legítimo para otorgar la presente acta, anteriormente calificada, y al efecto,

E X P O N E:

I.= Que mediante escritura autorizada por Don xxx, Notario de xxx, el día xxxx, con el número xxx de protocolo, la mercantil representada compró a Doña xxx, la registral número xxx de las del Registro de la Propiedad de xxx, inscrita al folio xxxx del Tomo xxx, en los términos y condiciones que figuran en dicha escritura a la que en evitación de innecesarias repeticiones se remite.

II.= Que dicha compraventa quedó sujeta a la condición resolutoria de la satisfacción por la entidad compradora de las deudas especificados en la meritada escritura a sus respectivos acreedores, en los términos y condiciones que figuran en dicha escritura a la que, de nuevo, en evitación de innecesarias repeticiones se remite.

III.= Que es interés de la entidad representada acreditar el pago de la deuda asumida en dicha escritura por razón de las obras en curso de la finca que fue objeto de venta.

IV.= Y que tiene en su poder los justificantes del pago de dicha deuda, con las firmas de los acreedores debidamente legitimadas.

El compareciente afirma, que le consta la veracidad de todas y cada una de las manifestaciones recogidas en la presente Acta, cuyas manifestaciones efectúa bajo su exclusiva responsabilidad, y previa advertencia que le hago de las consecuencias de la falsedad en documento público y, ME REQUIERE, a mi, el Notario, para que protocolice dichos justificantes con firmas legitimadas.

Acepto el requerimiento y a  tal  efecto el compareciente me hace entrega de dichos justificantes con firmas legitimadas, que dejo unidos a esta matriz para que formen parte integrante de la misma y, en consecuencia, HAGO CONSTAR que incorporo a mi protocolo corriente de instrumentos públicos bajo el número de orden al principio expresado, los documentos antes relacionados.

Manifestación final y solicitud registral: El compareciente, según interviene, manifiesta que al haberse cumplido los requisitos para la cancelación de la indicada condición resolutoria, mediante la protocolización de los mencionados justificantes con firma legitimada solicita del  Sr. Registrador de la Propiedad competente haga constar la cancelación de dicha condición en los Libros a su cargo.

SOBRE LA PRESENTACIÓN TELEMÁTICA: xxxx.

Así lo dice y otorga.

 

1ª DILIGENCIA.- La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXXX y del Ilustre Colegio Notarial de XXXX, para hacer constar que el día xxxx, previa expedición y remisión de COPIA AUTORIZADA ELECTRÓNICA EXACTA de su matriz al Registro de la Propiedad de xxxx a los efectos del Artículo 249 del Reglamento Notarial, efectuada el mismo día de su autorización, recibo la oportuna comunicación registral de asiento de presentación en la que consta la fecha y hora del acuse de recibo digital.

Incorporo justificante de la misma a la presente.

De todo lo cual, de quedar extendida esta diligencia en el presente folio de papel exclusivo para documentos notariales.

 

2ª DILIGENCIA.- La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXXX y del Ilustre Colegio Notarial de XXXX, para hacer constar que el día xxxx, recibo la oportuna notificación registral fehaciente de asiento de presentación y  de la suspensión de la calificación e inscripción de la escritura precedente.

Incorporo justificante de la misma a la presente.

De todo lo cual, de quedar extendida esta diligencia en el mismo último folio en que lo fue la diligencia inmediatamente anterior.

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Acta de manifestaciones y de protocolización de testimonio de facturas y pagarés

acta protocolización facturas y pagarés

NÚMERO

En XXXXX, mi residencia, a XXXX

Ante mí, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXXX y del Ilustre Colegio Notarial de XXXX

C O M P A R E C E:

DON

I N T E R V I E N E:

En nombre y representación,

Tiene, a  mi juicio, según interviene, la capacidad legal necesaria para otorgar la presente acta, anteriormente calificada, y al efecto,

M A N I F I E S T A:

I.= Que a la mercantil que representa como consecuencia de sus relaciones comerciales con la también mercantil “xxxx, S.L.” (titular del N.I.F. xxxx), se le adeuda la cantidad de xxxxx, todo ello según consta en el contrato privado de reconocimiento y asunción de deuda, suscrito por la requirente y dicha mercantil el día xxxx, en cuyo contrato “xxxx, S.L.” reconoció y asumió la citada deuda.

II.= Que en la estipulación I.- del citado contrato, se declararon entregados, como garantía de la deuda reconocida, a xxx, S.L.” dos pagarés por el  total importe adeudado, con vencimiento los días xxxx.

III.= Que en la estipulación II.- del citado contrato, se establece que el impago del primer pagaré supondría el vencimiento total de la deuda pendiente a esa fecha, pudiendo la mercantil xxxx, S.L.” reclamar a “xxxx, S.L.” la cantidad adeudada.

IV.= Que tiene en su poder las facturas acreditativas de las cantidades adeudadas y fotocopia de los indicados pagarés.

El compareciente afirma, que le consta la veracidad de todas y cada una de las manifestaciones recogidas en la presente Acta, cuyas manifestaciones efectúa bajo su exclusiva responsabilidad, y previa advertencia que le hago de las consecuencias de la falsedad en documento público y, ME REQUIERE, a mi, el Notario, para que protocolice fotocopias de las mencionadas facturas y las fotocopias de los indicados pagarés.

Acepto el requerimiento y a  tal efecto el compareciente me hace entrega de dichas facturas y fotocopias, deduciendo fotocopias con valor de testimonio de las facturas, las cuales, junto con las fotocopias de los pagarés, dejo unidas a esta matriz para que formen parte integrante de la misma y, en consecuencia, HAGO CONSTAR que incorporo a mi protocolo corriente de instrumentos públicos bajo el número de orden al principio expresado, los documentos antes relacionados.

Otra variante:

I.= Que la mercantil que representa y la también mercantil “xxx, S.L.” (titular del N.I.F. xxx), acordaron mediante contrato privado de ejecución de obra, suscrito el día xxx, la realización de las obras correspondientes a xxxx, sita en xxxx, por un precio global de xxx, más el I.V.A. correspondiente al xxxx%, es decir, la cantidad de xxx.

II.= Que a día de hoy la cantidad pendiente de pago por razón del I.V.A. de las mencionadas obras, asciende a xxxx, habiéndose pagado el precio mediante diferentes entregas de efectivo metálico (por importe total de xxxx) y el resto del I.V.A. mediante la entrega de dos pagarés el día xxxx, por importes de xxxx y xxxx, con vencimiento los días xxxx, respectivamente.

III.= Que en el día de hoy, la mercantil requirente ha recibido de la mercantil deudora, xxx pagarés por el total importe adeudado (xxx), con vencimiento los días xxx, con cuyo pago quedarán extinguidas las relaciones entre las partes como consecuencia del contrato mencionado, sin nada más que reclamar por la mercantil compareciente.

IV.= Que la mercantil requirente tiene en su poder los  pagarés mencionados en el anterior punto y copia de los mencionados en el apartado II.=, y factura por el total importe de las citadas obras más el I.V.A. correspondiente.

El compareciente afirma, que le consta la veracidad de todas y cada una de las manifestaciones recogidas en la presente Acta, cuyas manifestaciones efectúa bajo su exclusiva responsabilidad, y previa advertencia que le hago de las consecuencias de la falsedad en documento público y, ME REQUIERE, a mi, el Notario, para que protocolice fotocopias de dichos pagarés, copias y factura.

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Acta de manifestaciones y protocolización a efectos de renovación de pasaporte argelino de un saharaui

acta renovación pasaporte argelino

NÚMERO 

En xxxxx, mi residencia, a xxxxx

Ante mí, xxxxx, Notario de xxx y del Ilustre Colegio Notarial de xxxx,

C O M P A R E C E:

DON MOHAMED

Manifiesta que su domicilio en España, se encuentra en la xxxxx.

Incorporo a la presente, fotocopia, por mi, el Notario, deducida con valor de testimonio de su citado pasaporte, autorizándome a su reproducción en las copias que de la presente se exhiban.

Interviene en su propio nombre y derecho, y tiene, a  mi juicio, la capacidad legal necesaria para otorgar la presente acta, anteriormente calificada, y al efecto,

M A N I F I E S T A:

Primero.- Que es de origen saharaui y titular del documento nacional de identidad por razón de su citado origen número xxxxxx, siendo titular asimismo del indicado pasaporte argelino, el cual se encuentra caducado, lo que desea hacer constar fehacientemente a efectos de la renovación del mismo y conforme a la ley argelina.

A su solicitud incorporo fotocopia, por mi, el Notario, deducida de su citado documento saharaui.

Afirma, que cada una de las manifestaciones recogidas en la presente Acta, las efectúa bajo su exclusiva responsabilidad, y previa advertencia que le hago de las consecuencias de la falsedad en documento público.

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Acta de notificación a la administración

notificación notarial administración

NÚMERO 

En xxx, mi residencia, a xxx

Ante mí, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de xxx y del Ilustre Colegio Notarial de xxx,

C O M P A R E C E N:

DON

DON

INTERVIENEN en su propio nombre y derecho.

Según intervienen, tienen, a mi juicio, capacidad e interés legítimo para formalizar la presente acta, anteriormente calificada y, a tal efecto,

E X P O N E N:

1.- Que son propietarios de dos viviendas sitas en xxxx.

2.- Que en escritura de compraventa autorizada por el que fue Notario de xxx, Don xxx, el xxx con el número xxxx de protocolo, el compareciente vendió al Instituto una finca de su propiedad, asumiendo el citado Instituto, el compromiso de conectar a las instalaciones del saneamiento de xxxx, una vez construido, la salida de aguas residuales de las dos viviendas citadas en el expositivo anterior.

Expuesto lo anterior, los comparecientes, según intervienen, ME REQUIEREN, a mí, Notario, para que, por medio de Notario competente, notifique, a través de su Delegación Provincial en xxxx sita en xxxx, al “INSTITUTO “ de cuanto antecede, así como a fin de que cumpla los compromisos contraídos en la escritura de compraventa autorizada por, el que fue Notario de xxx, Don xxx, el xxxx con el número xxx de protocolo.

Acepto el requerimiento que se me formula que cumplimentaré oportunamente.

Así lo dicen y otorgan.

 

1ª DILIGENCIA.- La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXX y del Ilustre Colegio Notarial de XXXX, para hacer constar que el día xxxx, expido y remito por correo certificado a mi compañero Don xxx, Notario de xxx, con el objeto de trasladarle el requerimiento contenido en el Acta que antecede, copia autorizada de la misma, extendida en xxx folios de papel exclusivo para documentos notariales de la serie xxx, números xxx, y xxx siguientes en orden correlativo.

Se adjunta a la presente justificante del envío efectuado a través de la Oficina de Correos de xxxx.

De todo lo cual, de quedar extendida esta diligencia en el mismo último folio en que lo fue la inmediata anterior yo, el Notario, doy fe.=-

 

2ª DILIGENCIA.- La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXX y del Ilustre Colegio Notarial de XXXX, para dejar constancia de que el día xxx, he recibido por correo certificado copia auténtica del acta autorizada por mi compañero y Notario de xxx, Don xxx, el día xxxx, bajo el número xxxx de protocolo, en ejecución del requerimiento contenido en la anterior, de cuya copia haré entrega al requirente junto con la que de la presente acta expida.

De todo lo cual, de quedar extendida esta diligencia en el mismo último folio en que lo fue la inmediata anterior y en el presente, yo, el Notario, doy fe.=

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Acta de notificación a precaristas para el abandono de la vivienda ocupada

acta notificacion precaristas

NÚMERO 

En xxx, mi residencia, a xxx.

Ante mí, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXX y del Ilustre Colegio Notarial de xxxx,

C O M P A R E C E:

DON

Interviene en su propio nombre y derecho y tiene, a  mi juicio, capacidad legal e interés legítimo para otorgar la presente acta, anteriormente calificada y redactada con arreglo a minuta, y al efecto,

E X P O N E:

I.- Que es propietario de la finca sita en xxxxx, en virtud de escritura otorgada el día xxxx, ante el Notario Don xxx, con el número xx de su protocolo.

II.- Que desde hace años Don xxx y Doña xxxx, padres del compareciente, ocupan la citada finca en las temporadas de verano, como casa de recreo, disponiendo estos de otra vivienda en xxxxx que es la vivienda habitual del matrimonio.

III.- Que en el mes de xxxx, el requirente decidió vivir de forma independiente de sus padres, y que carece de otra vivienda de su propiedad donde poder residir, viéndose obligado por la actitud de los requeridos a satisfacer un alquiler.

IV.- Que el requirente ha decidido establecer su domicilio habitual y permanente en la indicada vivienda de su propiedad, para lo cual desea que sus progenitores, abandonen la casa sita en xxxx, devolviéndole las llaves y la posesión de la misma, absteniéndose de volver a ocuparla en un futuro.

V.- Esto expuesto, ME REQUIERE, a mi, Notario, para que notifique, a los citados padres del requirente Don xxxx y Doña xxx, en la vivienda propiedad del requirente, el contenido de la presente y a fin de que:

.- Reconozcan que el compareciente es el propietario de la vivienda que actualmente ocupan durante la temporada de verano, y que no ostentan sobre la misma ningún derecho de propiedad ni uso.

.- Reconozcan igualmente los requeridos, que en la actualidad no tienen el consentimiento del requirente para ocupar dicha vivienda.

.- Desalojen la vivienda propiedad de su hijo, y que actualmente ocupan sin su consentimiento y, la dejen libre y expedita a disposición de su legítimo propietario Don xxxx, antes del día xxxx, absteniéndose en el futuro de ocuparla de nuevo.

.- Retiren de la vivienda a desalojar, todos sus efectos personales antes de la fecha indicada.

.- Advirtiéndoles de que en caso de desatender este requerimiento, podrán ser desahuciados a través del ejercicio de la acción judicial pertinente y, con la consiguiente petición por el requirente de que sean condenados al abono de las costas procesales irrogadas, así como a la indemnización de los daños y perjuicios que el retraso del desalojo causara al compareciente.

Acepto el requerimiento que se me formula que cumplimentaré oportunamente en la medida y brevedad posibles.

Así lo dice y otorga.

 

1ª DILIGENCIA.- La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXX y del Ilustre Colegio Notarial de XXX, el día xxx, para hacer constar que en el día de hoy, siendo las xxxx, me constituyo, en el lugar mencionado en el cuerpo de este acta, en cuyo lugar soy atendido por quienes dicen ser los requeridos y llamarse  Don xxx y Doña xxx, quienes, después de advertirles de mi presencia en mi condición de Notario y de que el objeto de la misma es notificarles a instancias de su hijo que procedan a abandonar la vivienda de su propiedad antes del día xxxx apercibiéndoles de que en caso contrario ejercerá las oportunas acciones de desahucio, me indican que no se hacen cargo de las cédulas de notificación  a ellos dirigidas hasta que no hablen con su Abogado, por lo que abandono el lugar de mi actuación.

No teniendo nada más que hacer constar doy por finalizada esta diligencia que redacto posteriormente en mi estudio con arreglo a notas tomadas en el lugar de mi actuación. De todo lo cual, de quedar extendida esta diligencia en el mismo último folio del acta que la motiva, yo, el Notario, Doy fe.=

 

2ª DILIGENCIA.- La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXX y del Ilustre Colegio Notarial de XXXX, el día xxxx, para hacer constar que en el día de hoy, siendo las xxx, comparece en mi estudio comparece en mi estudio DOÑA xxxx, xxxx y titular del Documento Nacional de Identidad y Número de Identificación Fiscal  xxxxx, a quien identifico por su reseñado documento, cuya Señora me indica que el objeto de su presencia es el de que le haga entrega de la cédula de notificación a ella dirigida y a que se refiere la diligencia anterior, a lo que yo, el Notario, accedo.

Dicha señora se hace cargo de la cédula de notificación dirigida a su citado esposo, previa advertencia que le hice de hacérsela llegar a su destinatario con la mayor brevedad posible.

En dicha cédulas se les advierte a sus destinatarios del derecho que les asiste a contestar, si lo estiman procedente, así como del plazo legal que tienen para ello.

No teniendo nada más que hacer constar doy por finalizada la presente diligencia. De todo lo cual, y de quedar extendida esta diligencia en el mismo último folio en que lo fue la inmediata anterior y en el presente folio de papel de uso exclusivo para documentos notariales, yo, el Notario, Doy fe.=

 

3ª DILIGENCIA.- La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXX y del Ilustre Colegio Notarial de XXXX, el día xxxx, para hacer constar que habiendo transcurrido el plazo previsto en el artículo 204 del Reglamento Notarial sin que los notificados hayan hecho manifestación alguna, doy por concluida y cierro la presente acta, yo, el Notario autorizante. De todo lo cual, de quedar extendida esta diligencia en el mismo último folio en que lo fue la inmediata anterior, yo, el Notario, Doy fe.=

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Acta de notificación a titular de carga posterior en ejecutivo extrajudicial (a través de compañero competente)

ejecutivo extrajudicial notificación

Vamos a ir enumerando los pasos que conlleva el larguísimo ejecutivo extrajudicial:

  1. Acta inicial
  2. Requerimiento de pago al deudor
  3. Notificación a titulares de cargas posteriores
  4. Escritura de venta a favor de adjudicatario de finca en expediente de ejecución extrajudicial de hipoteca.

“NÚMERO

En xxxx, mi residencia, a xxx

Ante mí, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de esta Villa y del Ilustre Colegio Notarial de XXXX

DOY FE:

1.- Que en la Notaria de Pinoso, a mi cargo, se está tramitando Expediente de Ejecución Extrajudicial de Hipoteca de la que es acreedor hipotecario “BANK, S.A.”, con domicilio social en XXXX y titular del N.I.F. XXXX, constituida como prestatario hipotecante por “XXX, S.L.” (titular del N.I.F. XXX y con domicilio social en XXX), por escritura otorgada ante Doña XXX, Notario de XXX, el día XXX, con el número XXXX de protocolo, que fue objeto de la inscripción XX de la Finca Registral XXX del Registro de la Propiedad de XXX (que más adelante se describe), al tomo xxxx, de fecha xxx y sus novaciones y modificaciones.

Dicho Expediente de Ejecución Hipotecaria fue iniciado por ACTA de fecha xxx, número xxxx de mi protocolo corriente, y tiene por objeto la finca que a continuación se describe:

= URBANA:

INSCRIPCIÓN:

REFERENCIA CATASTRAL:

2.- Que recibida del Registro de la Propiedad de xxx la Certificación Registral que contempla el artículo 236-B del Reglamento Hipotecario y dado que, de la misma, no resultaban obstáculos a la realización hipotecaria solicitada, yo, el Notario, en cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 236-C del Reglamento hipotecario, a través de mi compañero con residencia en xxx y del Ilustre Colegio Notarial de xxxx, Don xxxx, practiqué REQUERIMIENTO DE PAGO a “xxxx, S.L.” (titular del N.I.F. xxx y con domicilio social en xxxxx) en los términos que ha continuación se transcriben literalmente:

“xxx”.

3.- Que dicho requerimiento de pago fue realizado el pasado día xxxx y, habiendo transcurrido 10 días desde la práctica del mismo sin haber sido atendido, procede notificar la iniciación de las actuaciones a los titulares de cargas, gravámenes y asientos posteriores a la hipoteca que se ejecuta, para que puedan, si les conviene, intervenir en la subasta o satisfacer antes del remate el importe del crédito y de los intereses y gastos en la parte asegurada por la hipoteca.   

4.- Que, tal y como consta en la Certificación Registral que contempla el artículo 236-B del Reglamento Hipotecario que fue recibida del Registro de la Propiedad de xxxx y figura unida al expediente principal, la finca objeto del expediente está gravada con la hipoteca objeto de ejecución y sus modificaciones y con EMBARGO ADMINISTRATIVO Anotación Letra A a favor de xxxx en cuanto a la totalidad de la finca, por xxxxx, ordenado en Resolución dictada con fecha xxxxx, a resultas del expediente administrativo número xxx, de fecha xxxx, expedida Certificación de Cargas que previene el artículo 143 del Reglamento Hipotecario en ejecución del procedimiento a que se refiere la notación el día xxxx.

Y, en consecuencia, procedo por medio de la presente a NOTIFICAR a xxxxx, en xxxx la iniciación de las presentes actuaciones de ejecución extrajudicial de hipoteca, para que pueda, si le conviene, intervenir en la subasta o satisfacer antes del remate el importe del crédito y de los intereses y gastos en la parte asegurada por la hipoteca.

Acepto el requerimiento, procediendo a extender la presente acta de cuyo contenido, redactado en cuatro folios de papel timbrado de uso exclusivamente notarial, serie xxx, números xxx, yo, el Notario, Doy fe.=

NOTA: Expido COPIA AUTORIZADA ELECTRÓNICA para envío al compañero …

NOTA: El compañero me comunica el traslado a papel

DILIGENCIA.- Recibo la copia del acta del compañero y cierro el acta remitiéndome a ella”.

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Acta de notificación de pignoración en virtud de requerimiento contenido en póliza

notificación de pignoración modelo

NÚMERO 

En xxxx, mi residencia, a xxxxx

Ante mí, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de xxxx y del Ilustre Colegio Notarial de xxxx,

DOY FE:

Que en virtud de Póliza de Afianzamiento/Contragarantía conferida por “SOCIEDAD DE GARANTÍA RECÍPROCA”, titular del N.I.F. xxxx a “xxxx, S.L.”, titular del N.I.F. xxxx, e intervenida por mí, en el día de hoy, con el número xxxxx, de la Sección A de mi Libro Registro, se ha constituido prenda en favor de la primera entidad sobre el depósito número xxxxx de Banco, S.A. por importe de xxxx y en garantía del aval prestado por la segunda entidad por importe de xxxx en favor de la A.E.A.T. en los términos que constan en el ANEXO a dicha póliza.

Que, yo, el Notario, HE SIDO REQUERIDO por las partes intervinientes en la misma para que:

.- Notifique a “Banco, S.A.” (Entidad Depositaria) en el domicilio que consta en el certificado de titularidad que forma parte de este Anexo, la constitución de prenda, a efectos de su correspondiente anotación en sus registros y para le haga entrega a la Entidad Depositaria de copia de la póliza.

.- Requiera al mismo tiempo a “Banco, S.A.” (Entidad depositaria) para que comunique a “SOCIEDAD DE GARANTÍA RECÍPROCA”, en su delegación de xxx, sita en xxxx, la anotación en sus registros de la prenda constituida a favor de dicha SGR.

.- Y para que una vez efectuados por el Sr. Notario la notificación y requerimiento anteriormente indicados, entregue a “SOCIEDAD DE GARANTÍA RECÍPROCA” en su delegación de xxxx, sita en xxxxx, copia de la notificación y requerimiento practicados a la entidad depositaria.

Todo ello en los términos contenidos en dicha póliza, cuyo traslado a papel incorporo a esta matriz.

Acepto el requerimiento, que practicaré a través de la oficina de la entidad en xxxx enviando al término de mi actuación a la delegación de Iberaval en Madrid los documentos que me solicitan.

Extiendo la presente acta de cuyo contenido, redactado en dos folios de papel timbrado notarial, de la serie ER, número 4459565 y el anterior en orden correlativo, yo, el Notario, Doy fe.=

 

1ª DILIGENCIA. La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de xxxxx y del Ilustre Colegio Notarial de xxx, en xxxx, mi residencia, para hacer constar que el día xxxx, siendo las xxxx, me constituyo en la oficina del “Banco, S.A.”, sita en xxxx en cuyo lugar soy atendido por DON xxxxx, quien me consta ser trabajador y apoderado de la entidad notificada, cuyo Sr., después de advertirle de mi presencia en mi condición de Notario y del objeto de la misma, acepta le haga entrega, de la cédula de notificación que llevo conmigo, previa advertencia que le hago de que el depósito pignorado corresponde a un número de cuenta de la correspondiente oficina de xxxx de la entidad a fin de hacerla llegar a dicha oficina destinataria en el plazo más breve posible.

En dicha cédula se le advierte a la entidad destinataria del derecho que le asiste a contestar, si lo estima procedente, así como del plazo legal que tiene para ello.

No teniendo nada más que hacer constar doy por finalizada la presente diligencia que redacto posteriormente en mi estudio, sobre la base de notas tomadas en el lugar de mi actuación.

De todo lo cual, y de quedar extendida esta diligencia en el mismo último folio en que lo fue la matriz precedente y en el presente folio de papel de uso exclusivo para documentos notariales, yo, el Notario, Doy fe.=

 

2ª DILIGENCIA.- La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario del Ilustre Colegio de XXXX, en XXXXX, mi residencia, para hacer constar que habiendo transcurrido el plazo previsto en el artículo 204 del Reglamento Notarial sin que la parte notificada haya hecho manifestación alguna, doy por concluida y cierro la presente acta, yo, el Notario autorizante, en XXX, a XXXX. De todo lo cual, de quedar extendida esta diligencia en el mismo último folio en que lo fue la diligencia anterior y en el presente, Doy fe.

ARANCEL NOTARIAL. DERECHOS DEVENGADOS. Arancel aplicable, números: 1, 4, Nª 8ª

DOCUMENTO SIN CUANTÍA.                             TOTAL:              (Impuestos excluidos)

 

NOTA: En Pinoso, el día veintitrés de Julio de dos mil diecinueve, yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXXX y del Ilustre Colegio Notarial de xxxxx, expido copia a instancia de LA MERCANTIL “xxxx, S.L.”, en xxxx folios de papel timbrado de uso exclusivo notarial, de la serie xxxx, número xxxx y los xxxx anteriores en orden correlativo. DOY FE.- Firmado: Justito.

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Acta de notificación de pignoración en virtud de requerimiento contenido en póliza y a través de compañero competente

notificación de pignoración notarial

NÚMERO 

En XXXXXX, mi residencia, a xxxxxx

Ante mí, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de xxxx y del Ilustre Colegio Notarial de xxxx

DOY FE:

Que en virtud de Póliza de préstamo conferido por BANCO, S.A., titular del N.I.F. xxx a Don xxxx, titular del DNI/NIF xxxxx intervenida por mí, el día xxxx, con el número xxxx, de la Sección A de mi Libro Registro, se ha concedido derecho de retención y afectado en garantía pignoraticia los saldos que han cada momento presente la libreta de ahorro/cuenta corriente número XXX de la que es titular el Sr. XXX en la entidad BANCA PRIVADA S.A. cuyo saldo al día de la fecha asciende a la cantidad de xxxxx, mediante cuya póliza de préstamo, yo, el Notario, HE SIDO REQUERIDO por las partes intervinientes en dicha póliza para que NOTIFIQUE, a través de compañero competente, BANCA PRIVADA S.A., en su domicilio sito en xxxx, la concesión del derecho de retención y la afección en garantía pignoraticia de dichos saldos, debiéndose advertir expresamente en la notificación que en el plazo de dos días hábiles y por la misma vía la entidad notificada deberá manifestar expresamente al BANCO, S.A. su aceptación expresa de su condición de depositaria de la prenda constituida en virtud de la citada póliza, de acuerdo con los Artículos 1.863 y 1.866 del Código Civil, y todo ello en los términos contenidos en dicha póliza, cuyo traslado a papel incorporo a esta matriz.

Acepto el requerimiento, procediendo a extender la presente acta de cuyo contenido, redactado en XXX folio de papel timbrado notarial, de la serie XXX, número XXX, yo, el Notario, doy fe.=

NOTA: La pongo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXX y del Ilustre Colegio Notarial de XXXX, para hacer constar que en el día de hoy, a instancia de los otorgantes, expido COPIA AUTORIZADA ELECTRÓNICA conforme al artículo 110.1 de la Ley 24/2001, para su remisión al Notario de XXXX y del Ilustre Colegio Notarial de XXXX, Don XXX o quien le suceda o sustituya, esta copia electrónica solamente tiene validez para la finalidad respecto de la cual fue solicitada que es la práctica del contenido en la presente. En XXX, a XXXX. Doy fe.- Firmado: Justito.-

 

DILIGENCIA.- La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXXX, mi residencia y del Ilustre Colegio Notarial de XXX, el día XXX, para hacer constar que en el día de hoy, recibo copia autorizada del acta de notificación y requerimiento autorizada por Don XXXX, Notario de XXX, el día XXX, con el número XXXX de protocolo, en la que se practica el requerimiento a que se refiere la matriz precedente, a cuya copia me remito para evitar innecesarias repeticiones y de la que haré entrega a los Sres. Requirentes.

No teniendo nada más que hacer constar doy por finalizada esta diligencia y la presente acta.

De todo lo cual, de quedar extendida esta diligencia en el mismo último folio en que lo fue la nota anterior, Doy fe.-

ARANCEL NOTARIAL. DERECHOS DEVENGADOS. Arancel aplicable, números: 1, 4, N 8ª

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Acta de notificación de pignoración sobre el justiprecio de una expropiación

acta pignoración expropiación

NÚMERO 

En xxxx, mi residencia, a xxx

Ante mí, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de xxxx y del Ilustre Colegio Notarial de xxxx

C O M P A R E C E:

DON

I N T E R V I E N E:

En nombre y representación de la entidad

Tiene, a  mi juicio, según interviene, la capacidad legal necesaria para otorgar la presente acta, anteriormente calificada, y al efecto,

E X P O N E:

I. Que mediante escritura de préstamo con garantía hipotecaria y constitución de prenda autorizada bajo mi fe, el día xxxx, con el número xxxx de protocolo, “xxxx, S.COOP. V.L.”, para asegurar el cumplimiento de las obligaciones de pago asumidas en dicha escritura, así como de las asumidas en la escritura de préstamo hipotecario autorizada por Doña xxx, Notario que fue de xxx, el día xxx, con el número xxx de protocolo, ha constituido garantía real prendaria, que la entidad prestamista aceptó, sobre el justiprecio por importe de xxxx, reconocido a su favor en el Expediente de Expropiación, relativo a la finca xxxx (finca registral número xxx de las del Registro de la Propiedad de xxx), todo ello en los demás términos y condiciones previstos en dicha escritura a la que en evitación de innecesarias repeticiones se remite.

II. Que en dicha escritura de xxx, la pignorante se obligó a entregar al Banco S.A. (con domicilio en xxx y titular del N.I.F. xxx), en un plazo que vence el día xxx primera copia autorizada del acta de requerimiento y notificación notarial (practicada directamente por Notario y no mediante correo certificado con aviso de recibo en el caso de que reglamentariamente proceda conforme al Artículo 206.3 del Reglamento Notarial y la legislación vigente en materia de Expropiación Forzosa u otra aplicable al caso), en la que conste practicada a la Administración Pública obligada al pago, en este caso al MINISTERIO DE FOMENTO, Secretaria de Estado de Infraestructura y Planificación, Dirección General de xxxx, la notificación de la existencia de la prenda a favor de la entidad prestamista.

III. Esto expuesto, ME REQUIERE a mí, el Notario, para que, a través de compañero con competencias territorial para ello, notifique personalmente y no mediante correo certificado con aviso de recibo, a la Secretaria de Estado de Infraestructura y Planificación, Dirección General de xxxxx, del Ministerio de Fomento, con domicilio en xxxxx, el contenido de la presente y especialmente lo siguiente:

a) Que los derechos de crédito nacidos del expediente de expropiación que se ha identificado anteriormente, han sido pignorados a favor de la entidad “BANCO, S.A.”, por lo que el pago a persona distinta será indebido, de conformidad con el artículo 1.527 del Código Civil.

b) Que si para el pago de dichos derechos de crédito la Administración Pública notificada emitiere, o aceptare, títulos-valores, documentos de giro, o empleare cualesquiera otros instrumentos de pago, deberán 1) emitirse a favor de la entidad prestamista; 2) aceptarse única y exclusivamente si figura la entidad prestamista como persona a favor de la cual se emite la orden de pago y 3) en el caso que el pago se realice mediante transferencia bancaria, que se dispone expresamente la siguiente cuenta xxxx para tal fin.

c) que si no obstante lo anterior, la Administración Pública notificada emitiere o aceptare tales documentos a favor de la pignorante, la única persona legitimada para recibirlos es la entidad prestamista.

d) que en el supuesto de que la Administración Pública notificada tuviere conocimiento de que existen o existirán causas que impedirán el pago de los derechos de crédito pignorados, o que éstos ya están cobrados o pignorados, debe ponerlo inmediatamente en conocimiento de la entidad “BANCO, S.A.”, al número de fax número xxxx.

e) que en el supuesto de que, en algún momento, concurriere causa de anulación, rescisión, revocación o reducción del crédito pignorado debe la Administración Pública notificada ponerlo inmediatamente en conocimiento de la entidad de crédito prestamista, al fax indicado anteriormente.

f) y que el pago de los derechos de crédito pignorados deberá realizarse a “BANCO, S.A.”.

Acepto el requerimiento que se me formula que cumplimentaré oportunamente en la medida y brevedad posibles.

Así lo dice y otorga.

 

1ª DILIGENCIA.- La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario del Ilustre Colegio de XXX, en XXXX, mi residencia, el mismo día de su autorización, para hacer constar que en el día de hoy, envío COPIA ELECTRÓNICA EXACTA de su matriz, a mi compañero, Notario de XXX y de su Ilustre Colegio, Don XXXX, a efectos de que practique notificación del contenido de la matriz precedente a la Secretaría de Estado de Infraestructura y Planificación, Dirección General de XXXX del Ministerio de Fomento.

No teniendo nada más que hacer constar doy por finalizada la presente diligencia.

De todo lo cual, de quedar extendida esta diligencia en el mismo último folio en que lo fue el acta que la motiva, yo, el Notario, Doy fe.=

 

2ª DILIGENCIA.- La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario del Ilustre Colegio de XXX, en XXX, mi residencia, el día XXX, para hacer constar que en el día de hoy, recibo copia autorizada del acta de notificación y requerimiento autorizada por mi compañero, Don XXX, a que se refiere la anterior diligencia 1ª, el día XXX, con el número XXX de protocolo, a los efectos indicados en dicha Diligencia, de cuya copia haré entrega a la requirente y a cuyo contenido me remito en evitación de repeticiones innecesarias.

No teniendo nada más que hacer constar doy por finalizada esta diligencia, y con ella la matriz que la contiene.

De todo lo cual, de quedar extendida esta diligencia en el mismo último folio en que lo fue la inmediata anterior, yo, el Notario, Doy fe.=

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Acta de notificación de resolución de arriendo, requerimiento de pago de rentas y otras cantidades pendientes y de depósito notarial de las llaves del inmueble

resolución notarial de arriendo

NÚMERO  

En xxxx, mi residencia, a xxxx

Ante mí, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de xxxx y del Ilustre Colegio Notarial de XXXX,

C O M P A R E C E:

DOÑA

Interviene en su propio nombre y derecho, y tiene, a mi juicio, capacidad e interés legítimo para formalizar la presente acta, anteriormente calificada y, a tal efecto,

E X P O N E:

I.= Que es copropietaria de una vivienda unifamiliar adosada sita en xxxx.

II.= Que dicha vivienda ha estado arrendada desde el xxxxx y durante el plazo de un año a contar desde dicha fecha a Don xxxx, titular del DNI/NIF xxxx en virtud de contrato suscrito por las partes el mismo día xxx.

III.=  Que en la cláusula primera de dicho contrato se estipula que el arrendador debe comunicar al arrendatario, con quince días de antelación a la fecha de terminación del contrato su voluntad de renovarlo o de no renovarlo.

IV.= Que la renta a pagar por el arrendatario, según la cláusula quinta de dicho contrato, es de xxxx mensuales.

V.= Que se hayan pendientes al día de hoy las rentas correspondientes a los meses de xxxx, cuyas rentas ascienden a la cantidad de xxxxx, así como el importe de los recibos de luz y agua pasados al cobro en el mes de xxxx de este año que ascienden, respectivamente, a xxxx y xxxx.

VI.= Esto expuesto, ME REQUIERE, para que notifique, a Don xxxx, en la vivienda arrendada de la que es copropietaria la Sra. compareciente, el contenido de la presente y a fin de que:

  • Se tenga por notificado dicho Sr. de la voluntad de la parte arrendadora de no renovar el contrato de arrendamiento existente entre las partes.
  • Proceda, conforme a dicha voluntad, a poner a disposición del arrendador la vivienda arrendada el día xxxx, mediante la entrega de las llaves de la misma.

A tal efecto ME REQUIERE, así mismo, a mi, el Notario, para que reciba en depósito dichas llaves previa su entrega por el arrendatario en mi despacho profesional sito en la xxxx, facultándome para que proceda al cierre de este acta en el caso de que antes del día xxxx, excluyendo por tanto este día, no se hubiera procedido por el arrendatario a la entrega y depósito de las llaves, que serán retiradas de consumarse tal entrega y depósito por la propia compareciente o su representante con facultades suficientes.

  • Proceda a la entrega en depósito de las mencionadas llaves al Notario de xxxx, JUSTITO EL NOTARIO, a partir del citado día XXXX, en el despacho profesional indiciado y en horario de oficina.
  • Y proceda en el plazo más breve posible a abonar en la cuenta de la Sra. Requirente en la entidad “XXX”, Cuenta número XXXX las cantidades pendientes de pago que ascienden a XXXX.

Acepto los requerimientos que se me formula que cumplimentaré oportunamente en la medida y brevedad posibles, lo que haré constar mediante diligencias unidas a esta matriz o en documento independiente.

Así lo dice y otorga.

 

1ª DILIGENCIA.- La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXX y del Ilustre Colegio Notarial de XXXX, para hacer constar que el día xxxx, siendo las xxxx, me constituyo en el lugar indicado en el acta que antecede como correspondiente al destinatario de la notificación, sito enxxxxx, en cuyo lugar llamo al timbre de la vivienda y me abre una niña que llama a su madre, presentándose acto seguido una señora que me atiende.

A dicha señora le doy a conocer mi condición de Notario, le pregunto por el destinatario de la notificación, Don xxxx, y le informo resumidamente acerca del objeto de mi presencia.

A continuación dicha Señora que manifiesta ser esposa del Sr. destinatario, arrendataria con su esposo de la vivienda a cuya puerta nos encontramos y llamarse xxxx me explica su versión de los hechos que han dado lugar al objeto de mi actuación; una vez que finaliza le informo de los detalles esenciales del requerimiento contenido en el acta matriz, es decir, del propósito de la requirente de renovar el arriendo, de su propósito de notificarlo con la suficiente antelación, de la reclamación de ciertas cantidades por rentas y gastos al arrendatario y de la posibilidad de entregar o depositar las llaves de la vivienda arrendada en mi despacho profesional sito en xxx.

Finalmente Doña xxxx no acepta hacerse cargo de la cédula de notificación que llevo conmigo por lo que abandono el lugar de mi actuación.

No teniendo nada más que hacer constar doy por finalizada la presente diligencia que redacto posteriormente en mi estudio, con arreglo a notas tomadas en el lugar de mi actuación.

De todo lo cual, y de quedar extendida esta diligencia en el mismo último folio en que lo fue la inmediata anterior y en el presente folio de papel de uso exclusivo para documentos notariales, serie xxx, número  xxxx, yo, el Notario, Doy fe.=

 

2ª DILIGENCIA.- La extiendo para hacer constar que habiendo transcurrido el plazo previsto en el cuerpo de este acta para la entrega en depósito de las llaves de la vivienda propiedad de la Sra. Requirente sin que tal depósito haya tenido lugar, doy por concluida y cierro la presente acta, yo, el Notario autorizante, en xxxx, a xxxxx.

De todo lo cual, de quedar extendida esta diligencia en el mismo último folio en que lo fue la inmediata anterior, yo, el Notario, Doy fe.=

 

ARANCEL NOTARIAL. DERECHOS DEVENGADOS. Arancel aplicable, números: 1, 4

DOCUMENTO SIN CUANTÍA.              TOTAL:            (Impuestos excluidos)

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Acta de notificación de resolución de permuta de solar a cambio de obra

acta notificación resolución permuta

NÚMERO

En xxxxx, mi residencia, a xxxxx

Ante mí, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXXX y del Ilustre Colegio Notarial de XXX

C O M P A R E C E:

DOÑA

Interviene en su propio nombre y derecho y tiene, a  mi juicio, capacidad legal e interés legítimo para otorgar la presente acta, anteriormente calificada, y al efecto,

E X P O N E:

I.- Que el día xxxxx la mercantil  “XXXX, SOCIEDAD LIMITADA” (titular del N.I.F B-XXXX, con domicilio en xxxx, y la Sra. Compareciente suscribieron escritura pública de permuta ante Don xxxxx, Notario de xxxx, como sustituto legal por vacante de la Notaría de xxxx, y para su protocolo, con el número xxxx de protocolo, sobre la finca registral número xxxx de las del Registro de la Propiedad de xxxx, en término de xxxx, e inscrita al Tomo xxxx, Folio xxx, para la construcción por parte de la citada mercantil de un edificio compuesto de xxxxx.

II.- Que en la estipulación tercera de la citada escritura de permuta se establecía que la obra debía de concluirse por parte de la citada mercantil en el plazo máximo de xxxx meses a contar desde la fecha de la licencia de obras, que le fue concedida por el Excmo. Ayuntamiento de xxxx, el día xxxx, sin que a día de hoy, vencido el plazo, se hayan iniciado las citadas obras.

III.- Que, esto expuesto, ME REQUIERE, a mi, Notario, para que:

1.- Notifique fehacientemente a la mercantil “xxxx, SOCIEDAD LIMITADA”, en su domicilio social, antes citado, el contenido de la presente y especialmente que estando en el supuesto previsto por la estipulación sexta de la mencionada escritura de permuta que faculta a la compareciente para instar el cumplimiento del contrato o su resolución, opta dicha compareciente por la resolución por lo que requiere a la notificada para concretar los términos de la devolución de la finca y para la liquidación de los daños y perjuicios ocasionados.

2.- Y para que compruebe, dejando constancia a través de la oportuna diligencia,  si en el lugar del domicilio social existe algún rótulo, cartel, placa o signo identificativo o alusivo a la sociedad notificada.

Acepto el requerimiento que se me formula que cumplimentaré oportunamente en la medida y brevedad posibles.

Así lo dice y otorga.

 

1ª DILIGENCIA.- La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXXX y del Ilustre Colegio Notarial de XXXX, para hacer constar que el día XXXX, siendo las XXXX, me constituyo en el lugar que me consta ser el indicado en la matriz precedente, sito en XXXX.

En dicho lugar compruebo la existencia de un buzón de correos instalado en la parte baja de la puerta de entrada a la edificación señalada con el número XXX, en el que se encuentra escrito el nombre “XXXX, S.L.”, cuyo buzón se encuentra prácticamente lleno. No existen otros signos exteriores alusivos a la mercantil notificada.

Acto seguido llamo a la puerta con mi mano por tres veces y al no encontrar respuesta decido entrar a preguntar a un bar de nombre “XXX”, situado en la puerta contigua, sin número de policía, de la misma calle. El Sr. que parece regentar el local, a quien me identifico como Notario, me señala que si bien nunca ha visto a nadie en el local objeto de mi actuación, cree que dicho buzón es vaciado de vez en cuando.

No teniendo nada más que hacer constar doy por finalizada la presente diligencia, que redacto posteriormente en mi estudio en base a notas tomadas en el lugar de mi actuación.

De todo lo cual, y de quedar extendida esta diligencia en el mismo último folio en que lo fue la diligencia anterior y en el presente folio de papel de uso exclusivo para documentos notariales, yo, el Notario, Doy fe.=

 

2ª DILIGENCIA.- La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario del Ilustre Colegio Notarial de XXX, en xxx, mi residencia, el día xxxx, para hacer constar que en el día de hoy, siendo las xxxx, REMITO por correo certificado con AVISO DE RECIBO a “XXX, S.L.”, con domicilio en xxxxx, cédula de notificación de la matriz precedente con sus documentos unidos en la que se advierte a la destinataria de su derecho a contestar y del plazo que tiene para ello. Incorporo a la presente, fotocopia del justificante de dicho envío.

No teniendo nada más que hacer constar doy por finalizada la presente diligencia.

De todo lo cual, y de quedar extendida esta diligencia en mismo último folio en que lo fue la diligencia inmediatamente anterior, yo, el Notario, Doy fe.=

 

3ª DILIGENCIA.- La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario del Ilustre Colegio Notarial de XXX, en xxx, mi residencia, el día xxxx, para hacer constar que en el día de hoy, RECIBO el acuse del envío por correo certificado a que se refiere la anterior diligencia en el que consta no efectuada la entrega domiciliaria a la mercantil destinataria por ser la dirección incorrecta, con fecha xxxx. Incorporo a la presente, fotocopia, por mi, el Notario, deducida del mencionado acuse de recibo.

De todo lo cual, de quedar extendida esta diligencia en  el mismo último folio en que lo fue la diligencia anterior y en el presente folio de papel exclusivo para documentos notariales, con el que cierro la presente acta, yo, el Notario, Doy fe.=

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Acta de notificación del contenido de una carta

notificación de contenido carta notario

Se trata de un acta que no reproduce el contenido de la carta sino que la incorpora. Precisamente por crear algo de confusión con el acta de remisión de documento por correo, lo deseable sería transcribir la carta en el cuerpo del acta y no incorporarla. Por supuesto, la carta original firmada queda en poder del Notario y no se envía (se envía su reproducción). Si se quiere enviar, el procedimiento es el del acta de remisión de documento que regula el Artículo 201 del Reglamento Notarial que se utiliza cuando se pretende dejar constancia del simple envío del documento.

I.= Que la mercantil “xxx, S.L.”, quiere notificar fehacientemente a su empleado Don xxxxxxxxxx, titular del DNI/NIF número XXXXXXXXXXXX, el contenido de la carta a él dirigida, cuya carta firmada por el representante de la mercantil y compuesta de XXX páginas escritas por su anverso/reverso me entrega a fin de que se incorpore a la presente y se reproduzca en sus copias y traslados.

II.= Esto expuesto, ME REQUIERE, a mi, Notario, para que me constituya, en xxxxxx y notifique a Don xxxxxxxxxxxx, el contenido de la presente y la haga entrega de la carta a él dirigida, por la mercantil requirente.

Acepto el requerimiento que se me formula que cumplimentaré oportunamente en la medida y brevedad posibles.

Así lo dice y otorga.

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Acta de notificación del vencimiento anticipado de un crédito hipotecario a instancia de la entidad acreedora

acta vencimiento anticipado

NÚMERO 

En xxx, mi residencia, a xxx.

Ante mí, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXXX, y del Ilustre Colegio Notarial de XXX,

C O M P A R E C E N:

DON

DOÑA

I N T E R V I E N E N:

En nombre y representación de la Entidad “BANCO, SOCIEDAD ANÓNIMA“,

Tienen a mi juicio, según intervienen la capacidad legal necesaria para el otorgamiento de la presente acta, anteriormente calificada y redactada con arreglo a minuta presentada por la entidad requirente, y a este fin:

E X P O N E N:

I.- Que mediante escritura autorizada el día xxxx, por el Notario de xxx, Don xxx, con el número xxx de protocolo, la entidad requirente concedió a “xxx, S. L.”  un crédito con garantía hipotecaria de xxx sobre la finca registral número xxx de las del Registro de la Propiedad de xxx, con vencimiento el día xxx, y ello en las condiciones y términos que figuran en la reseñada escritura a la que en evitación de repeticiones innecesarias los comparecientes se remiten.

II.- Que de acuerdo con la cláusula xxx de la citada escritura, la entidad requirente da por vencido el crédito anticipadamente, siendo, por tanto, exigibles las obligaciones de deuda que de la misma se derivan, y que, hasta el día xxx, se concretan en la cantidad de xxx por principal, intereses y gastos.

III.- Que en dicha escritura intervinieron en calidad de fiadores Don xxx y Doña xxx.

IV.- Que a los efectos de lo dispuesto en los artículos 685 y 686.2 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, ME REQUIEREN a mí, el Notario, para que personándome en el domicilio fijado para notificaciones en la citada escritura de crédito con garantía hipotecaria, sito en xxx, LES NOTIFIQUE, a xxx, S.L.”, como hipotecante y prestatario, y a Don xxx y Doña xxx como fiadores, el saldo deudor que presenta el mencionado crédito a día xxx asciende a la cantidad de xxx, por principal, intereses y gastos, y les REQUIERA, para que procedan a su inmediato pago, advirtiéndoles de que transcurridos diez días desde la práctica del presente requerimiento sin que haya sido íntegramente atendido mediante cumplido pago a la entidad requirente de la cantidad adeudada, se instará el procedimiento judicial pertinente.

Acepto el requerimiento que se me formula que cumplimentaré oportunamente en la medida y brevedad posibles.

Así lo dicen y otorgan.

 

1ª DILIGENCIA.- La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXX y del Ilustre Colegio Notarial de XXX, para hacer constar que el día xxx, siendo las xxx, me constituyo en el domicilio indicado en el acta que antecede como correspondiente, a los oportunos efectos, a los destinatarios de las notificaciones, en donde tras dar a conocer mi condición de Notario, informo acerca del objeto de mi presencia a la persona que me atiende, quien manifiesta ser uno de los destinatarios de la notificación, ser administrador de otro de ellos, la mercantil “xxx, S.L.”, y esposo de la tercera, Doña xxx, y llamarse Don xxx, cuyo Señor acepta le haga entrega de las correspondientes cédulas de notificación en las que se les advierte a los expresados destinatarios del derecho que les asiste a contestar, si lo estiman procedente, así como del plazo legal que tienen para ello.

Dicho señor se hizo cargo de las expresadas cédulas previa advertencia que le hice de hacérsela llegar a Doña xxx con la mayor brevedad posible.

No teniendo nada más que hacer constar doy por finalizada la presente diligencia que redacto posteriormente en mi estudio, con arreglo a notas tomadas en el lugar de mi actuación.

De todo lo cual, y de quedar extendida esta diligencia en el mismo último folio en que lo fue el acta que lo motiva, yo, el Notario, Doy fe.=

 

2ª DILIGENCIA.- La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXX y del Ilustre Colegio Notarial de XXX, pa hacer constar que habiendo transcurrido el plazo previsto en el artículo 204 del Reglamento Notarial sin que los notificados hayan hecho manifestación alguna, doy por concluida y cierro la presente acta, yo, el Notario autorizante, en xxx, a xxxx.

De todo lo cual, de quedar extendida esta diligencia en el mismo último folio en que lo fue la inmediata anterior y el presente folio de papel exclusivo para documentos notariales de a la serie xx, número xxx yo, el Notario, Doy fe.=

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Acta de notificación fehaciente de la resolución de un contrato de compraventa ex Artículo 1.124 Cci

resolucion ex 1124 cci

NÚMERO

En xxxxx, mi residencia, a xxxx

Ante mí, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de xxx y del Ilustre Colegio Notarial de xxxx

C O M P A R E C E:

DON

I N T E R V I E N E:

En nombre y representación de la mercantil de nacionalidad española denominada

Tiene, a  mi juicio, según interviene, la capacidad legal necesaria para otorgar la presente acta, redactada con arreglo a minuta presentada por el compareciente y anteriormente calificada, y al efecto,

E X P O N E:

I.- Que con fecha XXX se practicó requerimiento conforme al artículo 1.504 del Código Civil a DON xxxx y DOÑA xxxx, ambos mayores de edad, con domicilio a efectos de notificaciones en XXXX, y titulares de los DNI/NIF XXX y XXXX, respectivamente, con relación al contrato privado de “construcción” de fecha XXXX, citándolos a fin de otorgar la escritura pública de compraventa, sin que, personado el legal representante de la mercantil vendedora en la Notaría, el día XXXXX, desde las 12.00 horas hasta las 14.00 horas, se hayan personado en la mencionada notaría los compradores ni persona alguna con poderes suficientes para representarles.

II.- Que ya en fecha de XXX la parte requerida-compradora suscribió un documento en el que aceptaba que el retraso en la entrega de la vivienda lo era por causas ajenas a la parte requeriente-vendedora al tiempo que asumía los desperfectos del inmueble a partir de dicha fecha.

III.- Que la mercantil “xxx, S.L.” está esperando, desde el mes de XXX, en que finalizaron las obras, a que los compradores estén en disposición de otorgar la escritura de compraventa, recibiendo continuas excusas para evitar su incumplimiento, como es de ver en la contestación al requerimiento notarial de cumplimiento de contrato.

IV.- Que, conforme a lo pactado por las partes en el contrato de fecha XXX (Cláusula XXX) y sobre la base del INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL, LA MERCANTIL “xxx, S.L.” DA POR RESUELTO el mencionado contrato, haciendo suyas las cantidades ya percibidas y reservándose el derecho de reclamar las cantidades pendientes correspondientes al trabajo ya ejecutado y realizado y con entera libertad para disponer, desde la presente fecha, del bien inmueble de su propiedad, bien sea gravándolo, enajenándolo a un tercero.

El compareciente afirma, que le consta la veracidad de todas y cada una de las manifestaciones recogidas en la presente Acta, cuyas manifestaciones efectúa bajo su exclusiva responsabilidad, y previa advertencia que le hago de las consecuencias de la falsedad en documento público.

V.- Que, esto expuesto, por todo lo anteriormente manifestado, comparece la entidad requirente ante Notario a fin de que se proceda a levantar acta de notificación de la resolución contractual ex artículo 1.124 del Código Civil, y a este fin, ME REQUIERE, a mi, Notario, para que, a través de compañero con competencia territorial para ello, notifique fehacientemente a los compradores, DON xxx y DOÑA xxx, en el domicilio antes citado, la resolución del referido contrato de compraventa por incumplimiento de la parte compradora, haciendo la parte vendedora suyas, conforme a lo pactado contractualmente, la totalidad de las cantidades efectivamente recibidas hasta la fecha y con entera libertad para disponer libremente del bien vendido.

Igualmente me requiere a mi, Notario, para que notifique a la abogada de dichos Sres., DOÑA XXXX, titular del Documento Nacional de Identidad y Número de Identificación Fiscal, XXXX, en su domicilio profesional sito en xxxx, el contenido de la presente.

Acepto los requerimientos que se me formulan que cumplimentaré oportunamente en la medida y brevedad posibles.

 

1ª DILIGENCIA.- La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario del Ilustre Colegio de xxx, en xxx, mi residencia, el mismo día de su autorización, para hacer constar que en el día de hoy, envío COPIA ELECTRÓNICA EXACTA de su matriz, a mi compañera, Notario de xxx y del Ilustre Colegio Notarial de xxx, Doña xxx, a efectos de que practique notificación del contenido de la matriz precedente a DON XXX y DOÑA XXX.

No teniendo nada más que hacer constar doy por finalizada la presente diligencia.

De todo lo cual, de quedar extendida esta diligencia en el mismo último folio en que lo fue el acta que la motiva y en el presente, yo, el Notario, Doy fe.=

 

2ª DILIGENCIA.- La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario del Ilustre Colegio de xxx, en xxx, mi residencia, el día xxx, para hacer constar que en el día de hoy, recibo correo con firma electrónica reconocida de mi compañera Doña xxx, Notario de xxxx, por la que me comunica el traslado a papel timbrado de la copia electrónica a que se refiere la anterior diligencia, cuyo traslado ha efectuado en cuatro folios de papel timbrado para uso exclusivo notarial de la serie xxx, números xxx y los xxx folios anteriores en orden correlativo.

No teniendo nada más que hacer constar doy por finalizada esta diligencia, de todo lo cual, de quedar extendida esta diligencia en el mismo último folio en que lo fue la inmediata anterior, yo, el Notario, Doy fe.=

 

3ª DILIGENCIA.- La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario del Ilustre Colegio de xxx, en xxx, mi residencia, el día xxx, para hacer constar que en el día de hoy, siendo las xxx, me constituyo, en el lugar mencionado en el cuerpo de este acta como domicilio profesional de DOÑA XXX, en cuyo lugar soy atendido por quien me consta llamarse  DOÑA XXX y ser empleada del despacho profesional de la Sra. xxxx, quien, después de advertirle de mi presencia en mi condición de Notario y del objeto de la misma, acepta le haga entrega de la cédula de notificación que llevo conmigo, previa advertencia que le hago de su obligación de hacerla llegar a su destinataria en el plazo más breve posible.

En dicha cédula se le advierte a la destinataria del derecho que le asiste a contestar, si lo estima procedente, así como del plazo legal que tiene para ello.

No teniendo nada más que hacer constar doy por finalizada la presente diligencia, que redacto posteriormente en mi estudio en base a notas tomadas en el lugar de mi actuación.De todo lo cual, y de quedar extendida esta diligencia en el mismo último folio en que lo fue la inmediata anterior y en el presente folio de papel de uso exclusivo para documentos notariales, yo, el Notario, Doy fe.=

 

4ª DILIGENCIA.- La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXX y del Ilustre Colegio de XXX, en xxx, mi residencia, para hacer constar que en el día de hoy, xxxx, comparece, en mi estudio DON XXXXX, mayor de edad, XXXX, provisto del Documento Nacional de Identidad y Número de Identificación Fiscal, según me acredita, XXX.

I N T E R V I E N E:

En su propio nombre y derecho, en su calidad de abogado y como compañero de despacho de DOÑA XXX, a quien iba dirigida una de las notificaciones objeto de la presente acta y a fin de contestar al requerimiento que a su compañera le ha sido dirigido.

Tiene, a  mi juicio según interviene, capacidad legal e interés legítimo para otorgar la presente diligencia, redactada con arreglo a minuta presentada por el compareciente, y al efecto,

M A N I F I E S T A:

Que esta parte, conforme a los términos de la anterior acta de contestación de fecha XXXX, se opone a la resolución unilateral del contrato mencionado por la parte requirente de fecha xxxx y por consiguiente a retener las cantidades recibidas hasta la fecha las cuales ascienden a XXXX, y a la plena disposición de la propiedad, suponiendo un claro enriquecimiento injusto por su parte, por lo cual, mediante la presente, se hace expresa reserva de cualquier acción civil o penal que pudiera corresponder a DON XXX y DOÑA XXX, además de las que se puedan derivar del incumplimiento de la parte vendedora en conformidad a los términos del artículo 1.124 del Código Civil.

No teniendo nada más que manifestar, doy por finalizada la presente diligencia que leo al compareciente, que renuncia a su derecho a leerla por si mismo, derecho del que le advierto, la aprueba y la firma conmigo, haciendo constar que ha quedado debidamente informado de su contenido.

De que conozco al compareciente, y de todo demás expresado en la presente diligencia, así como de quedar extendida en el mismo presente folio en que lo fue la diligencia anterior y en el presente folio, yo, el Notario, Doy fe.=

 

5ª DILIGENCIA.- La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario del Ilustre Colegio de xxx, en xxx, mi residencia, el día xxxx, para hacer constar que en el día de hoy, recibo copia autorizada del acta de notificación y requerimiento autorizada por mi compañera, Doña xxxx, a que se refiere la anterior diligencia 1ª, el día xxxx, con el número xxxx de protocolo, a los efectos indicados en dicha diligencia, de cuya copia haré entrega a la requirente y a cuyo contenido me remito en evitación de repeticiones innecesarias.

No teniendo nada más que hacer constar doy por finalizada esta diligencia, y con ella la matriz que la contiene.

De todo lo cual, de quedar extendida esta diligencia en el mismo último folio en que lo fue la inmediata anterior, yo, el Notario, Doy fe.=

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Acta de notificación fehaciente para hacer constar la incomparecencia para firmar una escritura y resolviendo contrato privado sin dar una última oportunidad (o sí)

incomparecencia resolución acta

En relación con estas actas de incomparecencia conviene leer este comentario a una RDGRN.

NÚMERO 

En xxxx, mi residencia, a xxxx

Ante mí, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXXXX y del Ilustre Colegio de XXXX,

C O M P A R E C E:

DON

Interviene en su propio nombre y derecho, y tiene, a mi juicio, la capacidad legal necesaria para otorgar la presente acta, anteriormente calificada y redactada con arreglo a minuta presentada por el compareciente, y al efecto,

M A N I F I E S T A:

I.= Que por contrato privado otorgado el día xxxx, en xxxxx, Don xxxxx vendió a Doña XXXX, xxxx, titular del DNI/NIF XXXXX, y domicilio en XXXXX, el pleno dominio de la finca registral XXXX del Registro de la Propiedad de XXXX.

II.= Que por medio de BUROFAX enviado por parte del compareciente a dicha Señora, de fecha xxxxx, y que ésta recogió el día xxxx, el compareciente requirió a Doña XXXX, para que compareciera en la Notaria a fin de otorgar la correspondiente escritura pública de compraventa de la finca registral antes citada, en elevación a público del contrato antes referido, abonando la parte compradora a la vendedora la totalidad del precio de la compraventa.

III.= Que ante su silencio y dado que desde la fecha de dicho burofax, nada se ha dicho, ni aún cuando se le requerido verbalmente a Doña XXX, en relación a los reiterados incumplimientos por su parte de lo pactado, y de conformidad con el artículo 1.504 del Código Civil, el comparecientes procede mediante la presente, a dar por resuelto y por tanto sin vigencia, el mencionado contrato privado de compraventa de fecha xxxxx, quedando por tanto anulada la transmisión de la parcela allí pactada, y, quedando, por lo tanto, la cantidad inicialmente desembolsada de xxxx, en concepto de prenda y pago inicial para el caso de ser efectuada la transmisión, de propiedad del compareciente en concepto de indemnización por su incumplimiento del contrato mencionado, de conformidad con lo dispuesto en su cláusula tercera.

III.= Expuesto lo anterior, ME REQUIERE a mí, Notario, a fin de que, notifique fehacientemente a Doña xxxx, en xxxxx, el contenido de la presente.

Acepto el requerimiento que se me formula y que cumplimentaré oportunamente, en la medida y brevedad posibles.

Lo mismo, pero te doy la última oportunidad

E X P O N E N:

PRIMERO.- Que con fecha XXX, se firmó con Don XXX y Doña XXX, un contrato privado de compraventa cuyo objeto era la finca que a continuación se describirá, dejando en ese mismo contrato aplazado el pago de XXX que deberían haberse abonado a la parte vendedora antes del XXX.

SEGUNDO.- Finca objeto del contrato:

= RÚSTICA:

INSCRIPCIÓN:

TERCERO.- Que de acuerdo con la abogada de la otra parte, Doña XXX, y mediante el envío de varios correos electrónicos a su abogado, Don XXX, y a la propia Notaría de XXX, se fijó como fecha para la celebración de la escritura pública de compraventa el pasado XXX, sin embargo llegado el día indicado, no comparecieron en la Notaría indicada, ante lo cual los comparecientes procedieron a levantar acta notarial de su incomparecencia ante el propio Notario de XXX, Don XXX, con el número XXX de protocolo.

CUARTO.- Que transcurrido el plazo acordado, sin haber recibido comunicación alguna por su parte, y de conformidad con el artículo 1.504 del Código Civil proceden mediante la presente, a requerirles del pago aplazado de XXX, indicándoles que el incumplimiento de las prestaciones que corren a su cargo y que se explicitan en el presente requerimiento deberán hacerse efectivas en el improrrogable plazo de siete días, contados desde el día siguiente al recibo de la presente, de no hacerlo así y conforme a la condición resolutoria pactada, deberá entenderse plena y automáticamente resuelta la compraventa, percibiendo las cantidades entregadas por la otra parte hasta la fecha como cláusula penal indemnizatoria que se pactó expresamente, todo ello además, con el fin de poder enajenar la finca objeto de este contrato de nuevo, e inmediatamente, a terceras personas.

QUINTO.- Expuesto lo anterior, ME REQUIEREN a mí, Notario, a fin de que, notifique fehacientemente a DON XXX en XXXX, el contenido de la presente.

Acepto el requerimiento que se me formula y que cumplimentaré oportunamente, en la medida y brevedad posibles.

Así lo dicen y otorgan.

 

1ª DILIGENCIA. La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXX y del Ilustre Colegio Notarial de XXX, en XXX, mi residencia, para hacer constar que el día XXX, siendo las XXX, me constituyo en XXX desde donde inicio la búsqueda del número XXX de la Pedanía de XXX de XXX, que finalmente encuentro (tras intentar alguna indicación complementaria en cuatro casas de la zona que resulta infructuosa), en cuya finca existe un timbre exterior al que llamo en tres ocasiones sin recibir respuesta de ninguna clase por lo que abandono el lugar de mi actuación.

No teniendo nada más que hacer constar doy por finalizada la presente diligencia que redacto posteriormente en mi estudio, sobre la base de notas tomadas en el lugar de mi actuación.

De todo lo cual, y de quedar extendida esta diligencia en el mismo último folio en que lo fue la matriz precedente y en el presente folio de papel de uso exclusivo para documentos notariales, yo, el Notario, Doy fe.-

 

2ª DILIGENCIA. La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario del Ilustre Colegio Notarial de XXX, en XXX, mi residencia, el día XXX, para hacer constar que en el día de hoy, siendo las XXX, REMITO por correo certificado con AVISO DE RECIBO, entrega domiciliaria y doble intento, a DON XXX, con domicilio en XXX, cédula de notificación de la matriz precedente en la que se le advierte de su derecho a contestar y del plazo que tiene para ello.

Incorporo a la presente, fotocopia del justificante de dicho envío.

No teniendo nada más que hacer constar doy por finalizada la presente diligencia que redacto posteriormente en mi estudio, sobre la base de notas tomadas en el lugar de mi actuación.

De todo lo cual, y de quedar extendida esta diligencia en el mismo último folio en que lo fue la diligencia anterior, yo, el Notario, Doy fe.-

 

3ª DILIGENCIA.- La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario del Ilustre Colegio de XXX, en XXX, mi residencia, el día XXX, para hacer constar que el día XXX, RECIBO el acuse del envío por correo certificado a que se refiere la 2ª diligencia en el que consta haberse efectuado la entrega, después de un primer intento, el día XXX a Doña XXXX (esposa), con NIE XXX.

Incorporo a la presente, fotocopia, por mi, el Notario, deducida del mencionado acuse de recibo.

De todo lo cual, y de quedar extendida esta diligencia en mismo último folio en que lo fue la diligencia anterior y en el presente, yo, el Notario, Doy fe.=

 

4ª DILIGENCIA.- La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario del Ilustre Colegio Notarial de XXX, en XXX, mi residencia, para hacer constar que habiendo transcurrido el plazo previsto en el artículo 204 del Reglamento Notarial sin que la parte notificada haya hecho manifestación alguna, doy por concluida y cierro la presente acta, yo, el Notario autorizante, en XXX, a XXX.

De todo lo cual, de quedar extendida esta diligencia en el mismo último folio en que lo fue la diligencia anterior, yo, el Notario, Doy fe.

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Acta de notificación fehaciente para la elevación a público de una compraventa

notificación fehaciente elevación a público de compraventa

E X P O N E:

I.- Que mediante documento privado suscrito en xxx el día xxx, la Sra. Compareciente vendió a la entidad “xxx, S.L.”, titular del N.I.F. xxxx, y con domicilio en xxxx, dos fincas rústicas sitas en  el término municipal de xxxx.

II.- Que en el referido documento se hizo constar que la parte vendedora notificaría fehacientemente a la parte compradora con una antelación de treinta días, el día y la hora para el otorgamiento de la escritura pública de compraventa en la Notaría que designara la compradora.

III.- Esto expuesto, ME REQUIERE, a mi, Notario, para que notifique a la entidad compradora en su citado domicilio, el contenido de la presente y especialmente que, conforme a lo antes expuesto, notifica fehacientemente a la parte compradora que fija como día para la firma de la escritura de compraventa el próximo xxxxx a las 11:00 de la mañana, y ello en la Notaría que el comprador designe, rogando a éste le notifique su conformidad con el día y hora señalados y la Notaría por él designada.

Acepto el requerimiento que se me formula que cumplimentaré oportunamente en la medida y brevedad posibles.

2ª DILIGENCIA.

M A N I F I E S T A:

1.- Que le fue entregada la cédula de notificación a que se refiere la diligencia precedente el día xxxxx, por lo que al hallarse dentro del plazo reglamentario contesta mediante la presente al requerimiento que le ha sido practicado.

2.- Que la compradora, se da por notificada fehacientemente y confirma que comparecerá en el día y hora fijado, xxxx, a las 11:00 de la mañana, en la Notaria de xxxxx, al objeto de firmar la correspondiente escritura pública de compraventa, lo que llevará a efecto siempre y cuando las fincas objeto del contrato privado de fecha xxxx y en consecuencia de la escritura pública, figuren dicho día inscritas en el Registro de la Propiedad a nombre de la vendedora-requirente, tal y como se pacto en la estipulación segunda b) del mencionado contrato privado.

No teniendo nada más que manifestar, doy por finalizada la presente diligencia que leo al compareciente, que renuncia a su derecho a leerla por si mismo, derecho del que le advierto, la aprueba y la firma conmigo, haciendo constar que ha quedado debidamente informado de su contenido.

De haber identificado al compareciente por su reseñado documento de identidad, y de todo demás expresado en la presente diligencia, así como de quedar extendida en el mismo último folio en que lo fue la diligencia inmediatamente anterior y en el presente folio de papel timbrado de uso exclusivo notarial, yo, el Notario, Doy fe.=

Otra variante

E X P O N E:

I.= Que el día xxx suscribió junto con su hermana Doña xxxx, como compradores, con la mercantil “xxx S.L.”, como vendedora, un contrato privado de compraventa de la vivienda xxx del edificio sito en xxxxx.

II.= Que en la cláusula segunda de dicho contrato las partes se comprometieron a elevar a público la compraventa en el mes de xxx.

III.= Que la parte compradora ha efectuado todos los pagos convenidos en dicho contrato, habiendo abonado de su cuenta en concepto de gastos efectuados en el inmueble la cantidad de xxxx, cuya cantidad correspondía abonar, según contrato, a la sociedad vendedora la cual tiene conocimiento de su importe, procedencia y desglose.

IV.= Que dicha mercantil no ha cumplido sus obligaciones contractuales en materia de entrega de la vivienda comprada.

V.= Esto expuesto, ME REQUIERE, para que notifique a la mercantil “xxx S.L.” en sus oficinas sitas en xxxxx, a través de la persona de su apoderado Don xxxx, o persona que allí encuentre, el contenido de la presente y a fin de que dicha mercantil:

1.- Fije día y hora para proceder a la elevación a público del citado contrato de compraventa.

2.- Aporte al requirente el proyecto de calidades, el final de obra y la cédula de habitabilidad.

3.- Abone al requirente la cantidad, antes citada, de xxxx.

4.- E igualmente abone, por el retraso en el cumplimiento de sus obligaciones contractuales y en concepto de daños y perjuicios causados, la cantidad de xxxx.

Acepto el requerimiento que se me formula que cumplimentaré oportunamente en la medida y brevedad posibles.

Así lo dice y otorga.

 

1ª DILIGENCIA.- La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de xxx y del Ilustre Colegio Notarial de xxxx, para hacer constar que el día XXXX, siendo las xxxx, me constituyo en el domicilio indicado en el acta que antecede como correspondiente a las oficinas de la destinataria de la notificación, en donde doy a conocer mi presencia en mi condición de Notario, pregunto por Don xxxx, apoderado de la mercantil “xxx S.L.”, destinataria de la notificación, e informo acerca del objeto de mi presencia, a la persona que me atiende, Don xxxx, a quien personalmente conozco, y que ostenta, según manifiesta, el cargo de Jefe de Administración de la citada mercantil, cuyo Señor me manifiesta que Don xxxx se halla ausente, y que acepta que le haga entrega de la correspondiente cédula de notificación en la que se le advierte a la expresada destinataria del derecho que le asiste a contestar, si lo estima procedente, así como del plazo legal que tiene para ello.

Dicho señor se hizo cargo de la expresada cédula previa advertencia que le hice de hacérsela llegar a su destinataria con la mayor brevedad posible.

No teniendo nada más que hacer constar doy por finalizada la presente diligencia que redacto posteriormente en mi estudio, con arreglo a notas tomadas en el lugar de mi actuación.

De todo lo cual, y de quedar extendida esta diligencia en el mismo último folio en que lo fue el acta que la motiva  y en el presente folio para documentos notariales de la serie xxx, número xxxx, yo, el Notario, Doy fe.=

 

2ª DILIGENCIA.- La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de xxx y del Ilustre Colegio Notarial de Valencia, para hacer constar habiendo transcurrido el plazo previsto en el artículo 204 del Reglamento Notarial sin que la parte requerida haya hecho manifestación alguna, doy por concluida y cierro la presente acta, yo, el Notario autorizante, en xxx, a xxxx.

De todo lo cual, de quedar extendida esta diligencia en el mismo último folio en que lo fue la inmediata anterior y en el presente, yo, el Notario, Doy fe.=

Y otra más (a través de compañero competente)

E X P O N E:

I.= Que el día xxxx suscribió, como comprador, en la representación que ostenta, con Don xxx que actuaba en su propio nombre y derecho y en nombre y representación de la posteriormente constituida “xxx S.L.”, como vendedores, un contrato privado de compraventa de una finca de xxxx procedente de la registral número xxx de las del Registro de la Propiedad de xxx.

II.= Que en la cláusula Tercera de dicho contrato las partes se comprometieron a elevar a público la compraventa antes del día xxxx, cuya fecha ha sido posteriormente prorrogada hasta el día xxx, en varias ocasiones por nuevos documentos privados suscritos, a solicitud de la parte vendedora, por las partes en los cuales, como en el contrato de compraventa citado en el párrafo anterior, se establecía que habría un preaviso de al menos diez días de anticipación.

III.= Que la parte compradora ha hecho saber con la antelación suficiente su voluntad de llevar a cabo la elevación a público del citado contrato.

IV.= Esto expuesto, ME REQUIERE, para que notifique, a través de compañero competente, a Don xxx y a la mercantil  “xxx S.L.” en sus domicilios sitos en xxx, el contenido de la presente y a fin de que al amparo del artículo 1280.1º del Código Civil se fije día y hora, respetando la anticipación de diez días que fue pactada, para proceder a la elevación a público del citado contrato de compraventa.

Acepto el requerimiento que se me formula que cumplimentaré oportunamente en la medida y brevedad posibles.

Así lo dice y otorga.

 

1ª DILIGENCIA.- La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXX y del Ilustre Colegio Notarial de XXX, en XXX, mi residencia, el mismo día de su autorización, para hacer constar que, en el día de hoy, expido COPIA AUTORIZADA ELECTRÓNICA EXACTA de su matriz para su remisión a mi compañera, Notario de xxx y del Ilustre Colegio de xx, Doña xxxx con el objeto de trasladarle el requerimiento contenido en el acta que antecede.

De todo lo cual, de quedar extendida esta diligencia en el mismo último folio del acta que la motiva, yo, el Notario, Doy fe.=

 

2ª DILIGENCIA.- La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXX y del Ilustre Colegio Notarial de XXX, en XXX, mi residencia, el día xxx, para hacer constar que en el día de hoy, he recibido por correo ordinario copia auténtica del acta autorizada por mi compañera y Notario de xxx, Doña xxxx, el día xxx, con el número xx de protocolo, en ejecución del requerimiento contenido en el cuerpo de este acta, de cuya copia haré entrega al requirente junto con la que de la presente acta expida.

De todo lo cual, de quedar extendida esta diligencia en el mismo último folio en que lo fue la inmediata anterior, yo, el Notario, Doy fe.=

¿Y si al final no vinieran?

Pues se podría otorgar un acta de manifestaciones como esta:

I.- Que Don xxxxx, con domicilio en xxxxx, suscribió el día xxxxx, con la compareciente, en su calidad de propietaria, un contrato privado de compraventa relativo a una vivienda sita en xxxxx, de cuyo precio el comprador entregó a la vendedora una parte a cuenta del total precio el mismo día xxxx.

II.- Que el día xxxx, mediante burofax se  requirió, formal y fehacientemente, a la parte compradora para que compareciera en el día de  hoy a las xxxx, en la Notaría de xxxx, sita en xxxxx, a fin de suscribir y otorgar la correspondiente escritura pública de compraventa de la vivienda objeto del contrato antes referido, previo o simultáneo pago del importe pendiente de pago.

III.- Que la parte compradora no ha hecho acto de presencia a la hora que le fue notificada en el requerimiento por lo que la compareciente hace suya la cantidad entregada a cuenta del precio, antes citada, como indemnización por los daños y perjuicios causados por el incumplimiento del contrato por la parte compradora, pudiendo disponer libremente de la finca objeto de compraventa desde el otorgamiento de la presente.

Afirma, que cada una de las manifestaciones recogidas en la presente Acta, las efectúa bajo su exclusiva responsabilidad, y previa advertencia que le hago de las consecuencias de la falsedad en documento público.

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Acta de notificación fehaciente para la elevación a público o resolución ex artículo 1.504 de una compraventa

acta requerimiento 1.504 código civil

NÚMERO 

En xxxx, mi residencia, a xxx,

Ante mí, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXX y del Ilustre Colegio Notarial de XXX,

C O M P A R E C E:

DON

I N T E R V I E N E:

En nombre y representación de la compañía mercantil de nacionalidad española denominada “XXX, S.L.cuyas circunstancias esenciales son las siguientes:

Tiene, a  mi juicio, según interviene, la capacidad legal necesaria para otorgar la presente acta, anteriormente calificada y redactada con arreglo a minuta presentada por el compareciente, y al efecto,

E X P O N E:

I.= Que me requiere a mi, Notario, para que me persone en el domicilio de DON xxx y DOÑA xxx, titulares de los DNI/NIF xxx y xxx, respectivamente, sito en xxxx,  a fin de que se den por enterados y requeridos de los siguientes extremos:

II.- Que los requeridos y la mercantil “XXX, S.L.”, tienen suscrito desde el pasado día XXX contrato privado de compraventa relativo a la vivienda número XX, del edificio sito en XXX, y plaza de garaje aneja, finca registral número XXX del Registro de la Propiedad de XXX, pactándose el precio total de la compraventa de la vivienda y aparcamiento en la cantidad de XXX, I.V.A. incluido al tipo legal del XX%.

III.- Que de conformidad con el contrato suscrito, se les requiere, formal y fehacientemente, para que comparezcan el próximo día XXX a las XX horas de su mañana, en la notaría de JUSTITO EL NOTARIO, sita en XXX, a fin de suscribir y otorgar la correspondiente escritura pública de compraventa de la vivienda y plaza de garaje objeto del contrato antes referido, previo o simultáneo pago del importe pendiente de pago que asciende, salvo error ú omisión a la suma de XXX.

IV.- Que al anterior fin, y si fuese de su interés subrogarse en el préstamo hipotecario concertado en su día por la promotora vendedora, la parte requerida podrá acudir con antelación suficiente a la entidad XXX, abierta en la localidad de XXX, en la que le informarán de los trámites y gastos que dicha operación conlleva.

IV.- Que igualmente se les advierte de, que dado que vienen haciendo uso de la vivienda, habiendo tomado posesión de ella con anterioridad incluso a la firma del contrato, conforme a lo previsto en el Exponen xx, apartado xxx, del mismo, deberán hacer frente al pago de los intereses del préstamo hipotecario correspondiente a su vivienda desde dicha fecha, que, salvo error u omisión ascienden, a la cantidad de XXX, correspondientes al período de XXX a XXX, inclusive, de cuyo pago se les requiere formalmente.

V.- Que por medio de la presente, y de conformidad con lo prevenido en el artículo 1.504 del Código Civil, se les advierte de que en caso de incomparecencia injustificada al acto de otorgamiento de la escritura pública, y sirviendo la presente de requerimiento forma de pago, el contrato quedará resuelto de pleno derecho, nulo y sin efecto, con pérdida de las cantidades entregadas a cuenta, que hará suyas la requirente en concepto de daños y perjuicios.

Acepto el requerimiento que se me formula que cumplimentaré oportunamente en la medida y brevedad posibles.

Así lo dice y lo otorga.

 

1ª DILIGENCIA.- La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario del Ilustre Colegio Notarial de xxx, en xxx, mi residencia, el mismo día de su autorización, para hacer constar que en el día de hoy, siendo las xxx, me constituyo, en el lugar mencionado en el cuerpo de este acta, en cuyo lugar soy atendido por quien manifiesta llamarse DOÑA XXX y ser esposa de DON XXX, quien, después de advertirle de mi presencia en mi condición de Notario y del objeto de la misma, acepta le haga entrega de la cédula de notificación a ella dirigida, que llevo conmigo y, en sobre cerrado, de la cédula de notificación, que también llevo conmigo, dirigida a su citado esposo, previa advertencia que le hago de su obligación de hacer llegar ésta última a su destinatario en el plazo más breve posible.

En dicha cédula se le advierte a los destinatarios del derecho que les asiste a contestar, si lo estiman procedente, así como del plazo legal que tienen para ello.

No teniendo nada más que hacer constar doy por finalizada la presente diligencia, que redacto posteriormente en mi estudio en base a notas tomadas en el lugar de mi actuación.

De todo lo cual, y de quedar extendida esta diligencia en el mismo último folio en que lo fue el acta que la motiva y en el presente folio de papel de uso exclusivo para documentos notariales, yo, el Notario, Doy fe.=

 

2ª DILIGENCIA.- La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de xxx y del Ilustre Colegio de xxx, para hacer constar que en el día de hoy, xxx, comparecen en mi estudio los cónyuges ON XXX y DOÑA XXX, xxx; provistos de los Documentos Nacionales de Identidad y Números de Identificación Fiscal, según me acreditan, XXX y XXX.

Intervienen en su propio nombre y derecho y tienen, a  mi juicio capacidad legal e interés legítimo para otorgar la presente diligencia y al efecto,

M A N I F I E S T AN:

I.= Que es cierto que se llevó a cabo contrato de compraventa en fecha XXX con “XXX, S.L.”, si bien antes, concretamente los días xxxx, ya se habían hecho efectivas por los comparecientes dos entregas de dinero por importe total de XXX, a Don XXXX, a cuenta de la vivienda en cuestión.

II.= Que no es de recibo que, sin previo aviso, se pretenda llevar a cabo en un plazo demasiado breve la elevación a escritura pública del contrato de compraventa, máxime conforme está la situación actual de la economía.

No teniendo nada más que manifestar, doy por finalizada la presente diligencia que leo a los comparecientes, que renuncian a su derecho a leerla por si mismos, derecho del que les advierto, la aprueban y la firman conmigo, haciendo constar que han quedado debidamente informados de su contenido.

De haber identificado a los comparecientes por su reseñados documentos de identidad, y de todo lo demás expresado en la presente diligencia, así como de quedar extendida en el mismo folio en que lo fue la diligencia anterior y en el presente folio, con el que doy por cerrada el acta, yo, el Notario, Doy fe.=

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Acta de notificación fehaciente para la elevación a público o resolución ex artículo 1.504 de una compraventa

modelo de acta 1504 código civil

NÚMERO 

En xxxxxx, mi residencia, a xxxx

Ante mí, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXXX y del Ilustre Colegio Notarial de XXXX,

C O M P A R E C E:

DON

I N T E R V I E N E:

En nombre y representación de la mercantil de nacionalidad española denominada

Tiene, a  mi juicio, según interviene, la capacidad legal necesaria para otorgar la presente acta, redactada con arreglo a minuta presentada por el compareciente y anteriormente calificada, y al efecto,

E X P O N E:

I. Que con relación al contrato privado de “construcción” de fecha xxx, suscritos por DON XXX y DOÑA XXXX, titulares de los NN.I.E. xxxx y xxxx, respectivamente, con la parte requirente para la venta y construcción de xxx en xxx, finca registral número xxx, de las del Registro de la Propiedad de xxx, en la que se ha procedido a edificar por la requirente una vivienda de xxx, y cuya fecha de finalización conforme al Certificado de Final de Obra, era de xxx, los citados Sres. tienen pendientes de abonar a la requirente la cantidad final pactada contractualmente de xxxx.

II. Que, pese a los continuos requerimientos verbales a fin de proceder al pago y otorgamiento de la escritura pública de compraventa DON xxxx y DOÑA xxxx vienen evitando su cumplimiento, pese a contar ya con aprobación de una entidad financiera para la concesión de un préstamo hipotecario.

III. Que, esto expuesto, por todo lo anteriormente manifestado y conforme lo dispuesto en el artículo 1.504 del Código Civil comparece la entidad requirente ante Notario a fin de que se proceda a levantar acta de requerimiento para el cumplimiento del contrato de compraventa, y a este fin, ME REQUIERE, a mi, Notario, para que, a través de compañero con competencia territorial para ello, notifique fehacientemente a los compradores, Don xxx y Doña xxx, en su domicilio antes citado, a fin de que comparezcan el próximo día xxx, a las xxx horas, en la Notaría de xxx, sita en xxx a fin de otorgar, previo pago de la cantidad pendiente de abono antes reseñada, escritura pública de compraventa referente al contrato de construcción de fecha xxx, antes citado, advirtiéndoles de que, en el supuesto de no comparecer, o si aún compareciendo se negaren al otorgamiento de la escritura pública de compraventa o al pago de la cantidad adeudada, se procederá a la resolución del referido contrato de compraventa por incumplimiento de la compradora, haciendo la parte vendedora suyas, conforme a lo pactado contractualmente, la totalidad de las cantidades efectivamente recibidas hasta la fecha y con entera libertad para disponer libremente del bien vendido.

Igualmente me requiere a mi, Notario, para que notifique a la Abogada de dichos Sres., DOÑA XXXX, titular del Documento Nacional de Identidad y Número de Identificación Fiscal, XXXXX, en su domicilio profesional sito en XXXXX, el contenido de la presente.

Acepto el requerimiento que se me formula que cumplimentaré oportunamente en la medida y brevedad posibles.

 

1ª DILIGENCIA.- La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario del Ilustre Colegio Notarial de xxx, en xxx, mi residencia, el mismo día de su autorización, para hacer constar que en el día de hoy, envío COPIA ELECTRÓNICA EXACTA de su matriz, a mi compañera, Notario de xxx y del Ilustre Colegio Notarial de xxx, Doña XXXX, a efectos de que practique notificación del contenido de la matriz precedente a DON xx y DOÑA xx.

No teniendo nada más que hacer constar doy por finalizada la presente diligencia.

De todo lo cual, de quedar extendida esta diligencia en el mismo último folio en que lo fue el acta que la motiva, yo, el Notario, Doy fe.=

 

2ª DILIGENCIA.- La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario del Ilustre Colegio Notarial de xxx, en xxx, mi residencia, el día xxx, para hacer constar que en el día de hoy, siendo las xxx, me constituyo, en el lugar mencionado en el cuerpo de este acta como domicilio profesional de DOÑA XXXX, en cuyo lugar soy atendido por quien manifiesta llamarse DOÑA XXXX y ser empleada del despacho profesional de la Sra. xxx, quien, después de advertirle de mi presencia en mi condición de Notario y del objeto de la misma, acepta le haga entrega, en sobre cerrado, de la cédula de notificación que llevo conmigo, previa advertencia que le hago de su obligación de hacerla llegar a su destinataria en el plazo más breve posible.

En dicha cédula se le advierte a la destinataria del derecho que le asiste a contestar, si lo estima procedente, así como del plazo legal que tiene para ello.

No teniendo nada más que hacer constar doy por finalizada la presente diligencia, que redacto posteriormente en mi estudio en base a notas tomadas en el lugar de mi actuación.

De todo lo cual, y de quedar extendida esta diligencia en el mismo último folio en que lo fue el acta que la motiva y en el presente folio de papel de uso exclusivo para documentos notariales, yo, el Notario, Doy fe.=

 

3ª DILIGENCIA.- La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de xxx y del Ilustre Colegio Notarial de xxx, para hacer constar que en el día de hoy, xxx, comparece, en mi estudio DON XXX, XXXXX; provisto del Documento Nacional de Identidad y Número de Identificación Fiscal, según me acredita, XXXX.

I N T E R V I E N E:

En su propio nombre y derecho, en su calidad de Abogado y como compañero de despacho de DOÑA XXXXXX, a quien iba dirigida una de las notificaciones objeto de la presente acta y a fin de contestar al requerimiento que a su compañera le ha sido dirigido.

Tiene, a  mi juicio según interviene, capacidad legal e interés legítimo para otorgar la presente diligencia, redactada con arreglo a minuta presentada por el compareciente, y al efecto,

M A N I F I E S T A:

1.- Que le fue entregada la cédula de notificación a que se refiere las diligencias precedentes el día xxx, por lo que al hallarse dentro del plazo reglamentario contesta mediante la presente al requerimiento que le ha sido practicado.

2.- Que por medio de la presente vengo a manifestar que esta parte no va a poder comparecer en el día señalado dado que:

1º.- La documentación que se relaciona a continuación y que resulta necesaria para el otorgamiento de dicha escritura todavía no ha sido presentada a esta parte, por lo que no ha sido posible tener constancia de que la construcción se encuentra totalmente finalizada y por lo tanto en plenas condiciones de ser declarada y habitada:

xxx.

2º.- La documentación relacionada anteriormente, y como bien ya tiene conocimiento la parte requirente, les es necesaria a Don xxx y DOÑA xxx para la obtención del correspondiente préstamo hipotecario, de ahí que no se haya podido acudir a ninguna entidad bancaria para obtener el dinero que queda pendiente de pagar a la parte requirente, ni exista préstamo alguno otorgado.

3º.- Que de aportar por la requirente la citada documentación a esta parte en el domicilio manifestado, previamente al día señalado para la comparecencia en la referenciada Notaría, sería evidente que esta parte no podría, dada la premura de tiempo, comprobar que la documentación reseñada es totalmente correcta y que no falta ningún otro documento para el otorgamiento de la correspondiente escritura, así como para la obtención del correspondiente préstamo hipotecario.

4º.- Así pues, intereso a la requirente “xxx S.L.”, para que aporte la documentación arriba manifestada.

Una vez aportada, comprobada la misma y el efectivo cumplimiento del contrato por la promotora, y obtenido el préstamo hipotecario, DON xx y  Doña xxx, estarán en disposición de otorgar la correspondiente escritura de compraventa.

No teniendo nada más que manifestar, doy por finalizada la presente diligencia que leo al compareciente, que renuncia a su derecho a leerla por si mismo, derecho del que le advierto, la aprueba y la firma conmigo, haciendo constar que ha quedado debidamente informado de su contenido.

De que conozco al compareciente, y de todo demás expresado en la presente diligencia, así como de quedar extendida en el mismo presente folio en que lo fue la diligencia anterior y en los dos folios siguientes en orden de numeración, yo, el Notario, Doy fe.=

 

4ª DILIGENCIA.- La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario del Ilustre Colegio Notarial de XXXX, en XX, mi residencia, el día XXX, para hacer constar que en el día de hoy, recibo correo con firma electrónica reconocida de mi compañera Doña xxx, Notario de xxx, por la que me comunica el traslado a papel timbrado de la copia electrónica a que se refiere la anterior diligencia, cuyo traslado ha efectuado en XXX folios de papel timbrado para uso exclusivo notarial de la serie XXX, números XX y los XXX folios anteriores en orden correlativo.

No teniendo nada más que hacer constar doy por finalizada esta diligencia, de todo lo cual, y de quedar extendida esta diligencia en el mismo último folio en que lo fue la inmediata anterior, yo, el Notario, Doy fe.=

 

5ª DILIGENCIA.- La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario del Ilustre Colegio Notarial de XXXX, en XXX, mi residencia, el día XXX, para hacer constar que en el día de hoy, recibo copia autorizada del acta de notificación y requerimiento autorizada por mi compañera, Doña xxx, a que se refiere la anterior diligencia 1ª, el día xxx, con el número xx de protocolo, a los efectos indicados en dicha Diligencia, de cuya copia haré entrega a la requirente y a cuyo contenido me remito en evitación de repeticiones innecesarias.

No teniendo nada más que hacer constar doy por finalizada esta diligencia, y con ella la matriz que la contiene.

De todo lo cual, de quedar extendida esta diligencia en el mismo último folio en que lo fue la inmediata anterior, yo, el Notario, Doy fe.=

 

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Acta de notificación fehaciente para retrasar la elevación a público de una compraventa

retrasando una elevación a público

E X P O N E:

PRIMERO. Que por documento privado de fecha xxxxx, el compareciente compró a Doña xxxxx, una finca rústica sita en término de xxxx, registral número xxx del Registro de la Propiedad de xxxx, que según su título tiene una superficie de ochenta y ocho áreas y dos centiáreas, y según catastro de doscientas dos áreas y treinta y tres centiáreas.

SEGUNDO. Que la vendedora en la actualidad está tramitando la documentación necesaria para constatar dicho exceso de cabida e inscribirlo en el Registro de la Propiedad.

TERCERO. Esto expuesto, ME REQUIERE, a mi, Notario, para que notifique a Doña xxxxx en su domicilio sito en XXX, el contenido de la presente y especialmente que, conforme a lo antes expuesto, notifica fehacientemente a la parte vendedora que habrá de retrasarse la elevación a público de dicho contrato, que debía llevarse a efectos en el plazo máximo de un mes a contar desde su fecha, y ello en tanto no se resuelvan las trámites anteriormente citados.

Acepto el requerimiento que se me formula que cumplimentaré oportunamente en la medida y brevedad posibles.

Otra variante

I.= Que mediante contrato privado suscrito en xxxx, el día xxxx los comparecientes convinieron con la mercantil “xxxx, S.L.” la compra de las fincas registrales números xxx y xxxx de las del Registro de xxx sitas en xxxx.

II.= Que en el día de hoy estaba prevista la elevación a público de dicho contrato en la notaría de xxxx.

III.= Que en reunión mantenida esta misma mañana con el Alcalde de xxx, se les ha informado de la situación urbanística actual de dichas fincas, cuya situación obliga a incorporarlas a un nuevo plan parcial de la Urbanización xxxx, con las cesiones  urbanísticas correspondientes, y con creación de una Junta de Compensación, aumentándose, con todo ello, el plazo previsto para su edificabilidad.

IV.= Que por tales circunstancias, que no se corresponden con lo pactado en el indicado documento privado, no es posible el otorgamiento de las escrituras previstas para el día de la fecha.

Otra más

E X P O N E:

I.- Que con fecha xxxx, la compareciente suscribió contrato de compraventa con la parte requerida, mediante el cual se le transmitía la finca de su propiedad, sita en xxx.

II.- Que en la cláusula SEGUNDA del referido anexo al contrato de compraventa, se estableció el plazo para el otorgamiento de la correspondiente escritura pública de compraventa el día xxxx, en el Notario que designara a tal efecto la parte compradora

III.- Que dada la fecha establecida para el otorgamiento de la escritura pública, la ausencia de comunicación o concreción al requeriente por parte del requerido en cuanto a dar cumplimiento al contrato y la evidencia de no haberse llevado a término en el plazo pactado.

IV.- Expuesto lo anterior, ME REQUIERE a mí, Notario, a fin de que, notifique fehacientemente a DOÑA xxxx, xxxx, con DNI/NIF XXXX, por medio de su representante DOÑA XXX, XXX, en su oficina profesional sita en xxxx, el contenido de la presente, así como que:

Reconozca los términos del contrato de compraventa suscrito de fecha xxxx.

Se avenga al fiel cumplimiento del contrato suscrito, por lo que se le requiere para que se persone en la notaría de Don xxxx, el próximo xxxx de los presentes, a las xxxx horas, para formalizar la correspondiente escritura de compraventa, previo pago del resto del precio pactado, y ofreciéndose en ese mismo momento, la entrega y puesta a su disposición de la finca.

En el supuesto de no atender al presente requerimiento en los términos expuestos, se entenderá denunciado el incumplimiento del contrato, con pérdida de cualquier derecho que le pudiera corresponder. Dándose por resuelto los referidos documentos, quedando las cantidades entregadas en compensación de daños y perjuicios ocasionados, conforme a los términos del contrato, respectivamente; teniendo la Sra. xxxx plena disponibilidad sobre la finca objeto del anterior contrato de compraventa y de este requerimiento.

Acepto el requerimiento que se me formula y que cumplimentaré oportunamente, en la medida y brevedad posibles.

Así lo dice y otorga.

 

1ª DILIGENCIA. La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXX y del Ilustre Colegio Notarial de XXX, en XXXX, mi residencia, para hacer constar que el día XXX, siendo las XXXX, me constituyo en el lugar indicado en el acta que antecede, en cuyo lugar soy atendido por DOÑA XXXX, a quien conozco y me consta ser empleada de DOÑA XXX, a cuya Señora hago saber mi presencia en mi condición de Notario y el objeto de la misma, aceptando le haga entrega en sobre cerrado de la cédula de notificación que llevo conmigo y que le ofrezco, advirtiéndole de su obligación de hacérsela llegar a su destinataria en el plazo más breve posible, así como de su derecho a contestar, si lo estima oportuno, y del plazo que tiene para ello.

No teniendo nada más que hacer constar doy por finalizada la presente diligencia que redacto posteriormente en mi estudio, sobre la base de notas tomadas en el lugar de mi actuación.

De todo lo cual, y de quedar extendida esta diligencia en el mismo último folio en que lo fue la matriz precedente y en el presente folio de papel de uso exclusivo para documentos notariales, yo, el Notario, Doy fe.=

 

2ª DILIGENCIA. La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXX y del Ilustre Colegio Notarial de XXX, en XXX, mi residencia, para hacer constar que el día XXX, siendo las XXX se encuentra presente en mi oficina profesional sita en XXX, la Sra. Requirente, quien permanece en ella durante aproximadamente una hora, tras la cual y al no haberse personado la parte notificada, abandona mi oficina.

No teniendo nada más que hacer constar doy por finalizada la presente diligencia y con ella la presente acta sin que la parte notificada haya hecho manifestación alguna.

De todo lo cual, y de quedar extendida esta diligencia en el mismo último folio en que lo fue la diligencia anterior, yo, el Notario, Doy fe.=

¿Y si al final no vinieran?

Pues se podría otorgar un acta de manifestaciones como esta:

I.- Que Don xxxxx, con domicilio en xxxxx, suscribió el día xxxxx, con la compareciente, en su calidad de propietaria, un contrato privado de compraventa relativo a una vivienda sita en xxxxx, de cuyo precio el comprador entregó a la vendedora una parte a cuenta del total precio el mismo día xxxx.

II.- Que el día xxxx, mediante burofax se  requirió, formal y fehacientemente, a la parte compradora para que compareciera en el día de  hoy a las xxxx, en la Notaría de xxxx, sita en xxxxx, a fin de suscribir y otorgar la correspondiente escritura pública de compraventa de la vivienda objeto del contrato antes referido, previo o simultáneo pago del importe pendiente de pago.

III.- Que la parte compradora no ha hecho acto de presencia a la hora que le fue notificada en el requerimiento por lo que la compareciente hace suya la cantidad entregada a cuenta del precio, antes citada, como indemnización por los daños y perjuicios causados por el incumplimiento del contrato por la parte compradora, pudiendo disponer libremente de la finca objeto de compraventa desde el otorgamiento de la presente.

Afirma, que cada una de las manifestaciones recogidas en la presente Acta, las efectúa bajo su exclusiva responsabilidad, y previa advertencia que le hago de las consecuencias de la falsedad en documento público.

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Acta de notificación para la reanudación de la ejecución de un contrato verbal de obras y servicios

acta reanudación obra parada

NÚMERO

En xxxx, mi residencia, a xxxx.

Ante mí, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXXX y del Ilustre Colegio Notarial de XXX,

C O M P A R E C E:

DON

Interviene en nombre y representación de la Compañía Mercantil “xxx, S.L.

Según interviene, tiene, a mi juicio, capacidad e interés legítimo para formalizar la presente acta, anteriormente calificada, y conforme a lo expuesto,

E X P O N E:

I.= Que la entidad que representa, “xxx, S.L.”, y la mercantil “xxx, S.L.”, celebraron el día xxxxx, contrato verbal obligándose “xxx, S.L.” a ejecutar las obras y servicios que previamente había presupuestado el día xxx.

II.= Que el xxx, “xxx, S.L.” paralizó la ejecución de las obras y servicios contratados, sin que desde entonces, a pesar de los reiterados intentos de la requirente dirigidos a conseguir la finalización de tales obras y servicios, los haya reanudado.

III.= Que la mencionada paralización ha comportado, y sigue comportando, para la entidad requirente graves perjuicios, al haberse visto afectada su actividad diaria durante mucho más tiempo del inicialmente previsto, provocándose un lucro cesante de extraordinaria relevancia.

IV.= Expuesto lo anterior, el compareciente, según interviene, ME REQUIERE, a mí, Notario, para que, notifique a la mercantil xxx, S.L.” en su domicilio social sito en xxxx, dejando así constancia fehaciente de tal requerimiento, que reitera los realizados anteriormente por otros conductos, de cuanto antecede y especialmente a los siguientes fines:

– Para que reanude, en el plazo de cinco días a contar desde que le sea practicado el requerimiento contenido en la presente, las obras y servicios presupuestados y contratados, indebida e injustificadamente paralizados, a fin de darles término o para que, caso contrario, desista del contrato, apercibiéndole de que de no desistir dentro del plazo reglamentario para contestar a este requerimiento o de no reanudar las obras y servicios citados en el expresado plazo de cinco días, se promoverán de inmediato las oportunas acciones judiciales encaminadas a la resolución del contrato y a la reclamación de los perjuicios irrogados.

Acepto el requerimiento que se me formula que cumplimentaré oportunamente en la medida y brevedad posibles.

Así lo dice y otorga.

 

1ª DILIGENCIA.- La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXXX y del Ilustre Colegio Notarial de XXXX, para hacer constar que el día xxxx, siendo las xxx, me constituyo en el domicilio indicado en el acta que antecede como perteneciente a la requerida, sito xxxx, en donde tras preguntar por el legal representante de la destinataria de la notificación, dar a conocer mi condición de Notario, y el objeto de mi presencia, a la persona que me atiende, cuyo nombre no me manifestó, fui informado de que no se encontraba en el lugar persona alguna que, como representante o trabajador de la mercantil requerida, se pudiera hacer cargo de la notificación que portaba, abandonando en consecuencia el citado lugar sin poder cumplimentar el requerimiento contenido en la presente.

Siendo las xxxx del mismo día, comparece en mi estudio quien manifiesta ser y llamarse, Doña xxxxx, trabajar para la mercantil requerida, y efectuar su comparecencia como mandataria verbal del administrador, enterado, según manifiesta igualmente, de mi presencia horas antes en la calle citada, de “xxxx, S.L.”, quien comparece, en la calidad citada, con el fin de que se le haga entrega de la notificación objeto del requerimiento contenido en la presente, a cuya petición accedo y en la que se le advierte a la destinataria del derecho que le asiste a contestar, si lo estima procedente, así como del plazo legal que tiene para ello.

No teniendo nada más que hacer constar doy por finalizada la presente diligencia que redacto posteriormente en mi estudio. De todo lo cual, y de quedar extendida esta diligencia en el mismo folio en que lo fue el acta que la motiva y en el presente, yo, el Notario, doy fe.=

 

2ª DILIGENCIA.- La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXXX y del Ilustre Colegio Notarial de XXX, para hacer constar que el día xxxx, comparece en mi estudio DOÑA xxx, xxxx, titular del D.N.I./N.I.F. xxxx, a quien conozco, y quien me entera del objeto de su presencia que es el de dar contestación al requerimiento que previamente le fue efectuado a la empresa “xxxx, S.L.”. La compareciente manifestándome actuar en calidad de mandataria verbal del administrador de la citada sociedad, contesta y DECLARA:

“Que xxxx”.

No teniendo nada más que manifestar la contestante, doy por finalizada la presente diligencia que redacto en mi estudio conforme a minuta presentada por la misma.

Leída esta diligencia por mi, el Notario, a la compareciente, ésta renuncia a su derecho a leerla por si misma, derecho del que le advierto, la aprueba y la firma conmigo.

De todo lo cual, de quedar extendida esta diligencia en el mismo último folio en que lo fue la inmediata anterior, en otro más de igual clase y serie, número xxxx, y en el presente, yo, el Notario, doy fe.=

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Acta de notificación y de presencia para la consumación de convenio regulador de divorcio en cuanto a la entrega de un inmueble y de una parte de su ajuar y en cuanto a la liquidación de una deuda

acta entrega inmueble y enseres divorciados

NÚMERO 

En xxx, mi residencia, a xxxx.

Ante mí, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXXX y del Ilustre Colegio Notarial de XXX,

C O M P A R E C E:

DON

Interviene en su propio nombre y derecho y tiene, a  mi juicio, capacidad legal e interés legítimo para otorgar la presente acta, anteriormente calificada, y, al efecto

E X P O N E:

I.- Que el compareciente y Doña XXX, titular del N.I.E. XXX, contrajeron matrimonio en XXX, el día XXX, estando inscrito en el Registro Civil de dicha localidad a la Sección XXX, Tomo XX, Página XX, no habiendo otorgado capitulaciones matrimoniales por lo que el régimen económico matrimonial aplicable a su citado matrimonio fue en todo momento el de la sociedad de gananciales.

II.- Que el compareciente y la citada Doña XXX, firmaron el día XXX, el Convenio Regulador de su Divorcio de Mutuo Acuerdo, que fue ratificado por ambos en el Juzgado de Primera Instancia e Instrucción número XX de los de XXX el día XXX, en el procedimiento de divorcio contencioso número XXX.

III.- Que en el citado convenio, se atribuyó al compareciente el uso de la vivienda conyugal, sita en la Calle XXX, número XX, de XXX, de su privativa propiedad, junto con el denominado Lote número 2 del ajuar doméstico integrado por todo el mobiliario restante de la vivienda no incluido en el Lote número 1.

IV.= Que en el citado convenio se acordó que Doña xxx podría disponer de forma temporal de dicha vivienda, hasta como máximo hasta el día XXX, para retirar el citado Lote número 1 de ajuar, así como sus objetos personales, debiendo entregar las llaves de la vivienda al Sr. XXX, el citado día en que quedará a su plena disposición.

V.= Que en el citado convenio el compareciente reconoció adeudar a Doña xxx la cantidad de xxxx como consecuencia de las aportaciones que la misma ha realizado para el pago del préstamo hipotecario que grava el que fue domicilio conyugal, obligándose el compareciente a su pago en efectivo metálico a la Sra. XXX tras la entrega de las llaves de la vivienda en el día de hoy.

VI.- Expuesto lo anterior, ME REQUIERE a mí, Notario, a fin de que personándome en la vivienda antes citada, en compañía del requirente, notifique a Doña XXX, el contenido de la presente y especialmente a fin de que, cumplido el plazo para retirar el citado Lote número 1 de ajuar, así como sus objetos personales, proceda en el acto de la notificación y en presencia del compareciente a abandonar la vivienda, haciendo entrega de las llaves del inmueble a Don XXXX, quien en el mismo acto efectuará a la Sra. XXX el pago de la deuda a que se refiere el apartado anterior, a cuyo efecto igualmente ME REQUIERE, a mi, Notario, a fin de que, deje constancia de los hechos que a tal fin puedan tener lugar en mi presencia.

Acepto los requerimientos que se me formulan que cumplimentaré oportunamente en la medida y brevedad posibles.

 

1ª DILIGENCIA.- La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario del Ilustre Colegio Notarial de XXX, en XXXX, mi residencia, el mismo día de su autorización, para hacer constar que en el día de hoy, siendo las XXX, me constituyo, junto con el Sr. Requirente, en el lugar mencionado en el cuerpo de este acta (XXXX), en cuyo lugar soy atendido por quien manifiesta ser y llamarse Doña XXX, cuya Sra. me exhibe su Permiso de Conducir español en el que figuran sus citados nombres y apellidos y como número el XXX, coincidiente con el de su N.I.E., quien, después de advertirle de mi presencia en mi condición de Notario y del objeto de la misma, acepta le haga entrega de la cédula de notificación a ella dirigida, que llevo conmigo.

En dicha cédula se le advierte a la destinataria del derecho que le asiste a contestar, si lo estima procedente, así como del plazo legal que tienen para ello.

A continuación la Sra. XXX acepta abandonar la vivienda en la que nos encontramos y proceder a la entrega de las llaves de la misma al Sr. Requirente, previa entrega de la cantidad de XXXX que éste le adeuda.

En mi presencia se le hace entrega a la Sra. XXX de un sobre en el que se encuentran una serie de billetes de XXX, que dicha Sra. cuenta, declarando que su total importe es de XXX, por lo que acepta su entrega, efectúa la de XXX juegos de llaves de la vivienda al Sr. Requirente, manifestando tanto ella como el propio requirente, que no existen más juegos de llaves, y abandonando a continuación la vivienda.

No teniendo nada más que hacer constar doy por finalizada la presente diligencia, que redacto posteriormente en mi estudio en base a notas tomadas en el lugar de mi actuación.

De todo lo cual, y de quedar extendida esta diligencia en el mismo último folio en que lo fue el acta que la motiva y en el presente folio de papel de uso exclusivo para documentos notariales, yo, el Notario, Doy fe.=

 

2ª DILIGENCIA.- La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario del Ilustre Colegio Notarial de XXXX, en XXX, mi residencia, el día XXX, para hacer constar que habiendo transcurrido el plazo previsto en el artículo 204 del Reglamento Notarial sin que la notificada haya hecho manifestación alguna, doy por concluida y cierro la presente acta, yo, el Notario autorizante.

De todo lo cual, de quedar extendida esta diligencia en el mismo último folio en que lo fue la inmediata anterior y en el presente, yo, el Notario, Doy fe.=

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Acta de notificación y de requerimiento de pago de pagarés impagados a su vencimiento

acta reclamación pagaré

NÚMERO 

En xxxx, mi residencia, a xxx

Ante mí, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXX y del Ilustre Colegio Notarial de XXX

C O M P A R E C E:

DON

I N T E R V I E N E:

En nombre y representación de la mercantil de nacionalidad española denominada

Tiene, a  mi juicio, según interviene, la capacidad legal necesaria para otorgar la presente acta de requerimiento y de notificación, redactada con arreglo a minuta presentada por el compareciente y anteriormente calificada, y al efecto,

E X P O N E:

I.= Que como consecuencia de las relaciones comerciales entre la sociedades “xxxx, S.L.” y “xxxx, S.A.” se han generado las siguientes facturas que se relacionan a continuación y que se encuentran pendientes de pago:

.- Factura número xxx de fecha xxxx por importe de xxx, por cuyo importe se expidió un pagaré número xxx de la entidad Banco xxxx, Oficina de xxx, con vencimiento xxx, y que llegado su vencimiento ha sido devuelto.

.- Factura  ….

II.= Esto expuesto, ME REQUIERE, a mí, Notario, para que requiera a la mercantil “XXX, S.A.”, con domicilio en xxxx, para que, en el plazo máximo de quince días a contar desde la notificación fehaciente, abone a la mercantil “XXX, S.L.” en el domicilio de ésta, antes indicado, la suma de xxx pendiente de pago a que se refieren los pagarés anteriormente descritos, apercibiendo a la sociedad notificada de que en caso contrario se emprenderán las oportunas acciones y reclamaciones judiciales y/o administrativas.

Acepto el requerimiento que se me formula que cumplimentaré oportunamente en la medida y brevedad posibles.

 

1ª DILIGENCIA.- La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario del Ilustre Colegio Notarial de XXX,  en XXX, mi residencia, para hacer constar que el XXX, siendo las XXX, me constituyo en XXX, en cuyo lugar, soy atendido por DON XXX, a quien conozco, apoderado y Consejero de la entidad notificada según manifiesta, cuyo Sr., después de advertirle de mi presencia en mi condición de Notario y del objeto de la misma, acepta le haga entrega, de la cédula de notificación que llevo conmigo, dirigida a la mercantil “XXXX, S.A.”  previa advertencia que le hago de su obligación de hacerla llegar a su destinataria en el plazo más breve posible.

En dicha cédula se le advierte a la destinataria del derecho que le asiste a contestar, si lo estima procedente, así como del plazo legal que tiene para ello.

No teniendo nada más que hacer constar doy por finalizada la presente diligencia, que redacto posteriormente en mi estudio en base a notas tomadas en el lugar de mi actuación.

De todo lo cual, y de quedar extendida esta diligencia en el último folio en que lo fue la matriz precedente y en el presente, yo, el Notario, Doy fe.=

 

2ª DILIGENCIA.- La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario del Ilustre Colegio Notarial de XXX,  en XXX, mi residencia, para hacer constar que habiendo transcurrido el plazo previsto en el artículo 204 del Reglamento Notarial sin que la parte notificada haya hecho manifestación alguna, doy por concluida y cierro la presente acta, yo, el Notario autorizante, en XXX, a XXX.

De todo lo cual, de quedar extendida esta diligencia en el mismo último folio en que lo fue la diligencia anterior, Doy fe.

Otra variante:

E X P O N E:

I.- Que tiene un su poder un pagaré firmado por Don xxxx, titular del DNI/NIF xxxx de BANK, Oficina XXX, contra la cuenta nº XXX a nombre del citado Sr. XXX, por importe de XXX librado a su favor el día XXX y con vencimiento el día XXXX, cuyo pagaré es el número XXX. Fotocopia del mismo, deducida por mi, el Notario, con valor de testimonio, dejo incorporada a la presente matriz.

II.- Expuesto lo anterior, ME REQUIERE a mí, Notario, a fin de que personándome en el domicilio de DON XXXX, sito en XXXX, NOTIFIQUE a dicho Sr. el contenido de la presente y le REQUIERA para que proceda en un plazo de XXX días a contar desde la fecha de la notificación al pago del indicado pagaré y de los gastos derivados de no haber sido atendido en su momento dicho pago que ascienden, a día XXX, a la cantidad de XXXX, advirtiéndole de que transcurrido dicho plazo sin que haya sido íntegramente atendido mediante cumplido pago al requirente de la cantidad adeudada, se instará el procedimiento judicial pertinente.

Incorporo a la presente, justificante de los indicados gastos

Acepto el requerimiento que se me formula que cumplimentaré oportunamente en la medida y brevedad posibles.

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Acta de notificación y de requerimiento para depósito de documentación

acta notarial deposito documentos

NÚMERO 

En xxx, mi residencia, a xxx.

Ante mí, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXXX y del Ilustre Colegio Notarial de XXX,

C O M P A R E C E N:

DON

DON

DOÑA

Intervienen en su propio nombre y derecho y tienen, mi juicio, la capacidad legal necesaria para otorgar la presente acta, anteriormente calificada, y, al efecto,

E X P O N E N:

I.= Que desde hace dos años vienen reclamando a la mercantil “XXX, S.L.” la entrega del contrato de cesión a “XXX, S.A.” de la línea eléctrica rural sita en XXX y del plano de situación de dicha línea, sin haber conseguido su propósito, ni una respuesta clara al respecto cuyo contrato fue firmado por ambas compañías el día XXX.

II.= Expuesto lo anterior, ME REQUIEREN a mí, Notario, a fin de que, notifique fehacientemente a la mercantil “xxx, S.L.”, en su domicilio social, sito en xxxx, el contenido de la presente y especialmente para que la notificada haga entrega a la parte requirente, o a mi, el Notario, de los documentos mencionados en el apartado I.= de la presente en el plazo de xxx días a contar desde la notificación, apercibiéndola de que en caso contrario ejercitarán contra ella las acciones que legalmente correspondan.

Acepto el requerimiento que se me formula y que cumplimentaré oportunamente, en la medida y brevedad posibles, así como el depósito de la documentación requerida, en su caso, para hacerla llegar a los requirentes.

Así lo dicen y otorgan.

 

1ª DILIGENCIA.- La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario del Ilustre Colegio Notarial de XXX, en XXX, mi residencia, el día XXX, para hacer constar que en el día de hoy, siendo las XXX, REMITO por correo certificado con AVISO DE RECIBO a “XXX, S.L.”, con domicilio en XXX, cédula de notificación de la matriz precedente en la que se advierte a la destinataria de su derecho a contestar y del plazo que tiene para ello.

Incorporo a la presente, fotocopia del justificante de dicho envío.

No teniendo nada más que hacer constar doy por finalizada la presente diligencia.

De todo lo cual, de quedar extendida esta diligencia en el mismo último folio en que lo fue la matriz precedente y en el presente, Doy fe.

 

2ª DILIGENCIA.- La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario del Ilustre Colegio Notarial de XXX, en XXX, mi residencia, el día XXX, para hacer constar que el día xxxx, RECIBO el acuse del envío por correo certificado a que se refiere la 1ª diligencia en el que consta  entregado y como nombre y apellidos del receptor “xxx”, con DNI xx y fecha xxxxy firma de la receptora.

Incorporo a la presente, fotocopia, por mi, el Notario, deducida del mencionado acuse de recibo.

De todo lo cual, y de quedar extendida esta diligencia en mismo último folio en que lo fue la diligencia inmediatamente anterior, yo, el Notario, Doy fe.

 

3ª DILIGENCIA.- La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario del Ilustre Colegio Notarial de XXX, en XXX, mi residencia, el día XXX, para hacer constar que ha transcurrido el plazo previsto en el Artículo 204 del Reglamento Notarial sin que la parte notificada haya hecho manifestación alguna.

De todo lo cual, de quedar extendida esta diligencia en el mismo último folio en que lo fue la inmediata anterior, yo, el Notario, doy fe.-

 

4ª DILIGENCIA.- La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario del Ilustre Colegio Notarial de XXX, en XXX, mi residencia, el día xxxx, para hacer constar que habiendo transcurrido el plazo  concedido por los requirentes a la requerida para el depósito de la documentación solicitada, sin que dicho depósito haya sido efectuado, doy por concluida y cierro la presente acta.

De todo lo cual, de quedar extendida esta diligencia en el mismo último folio en que lo fue la inmediata anterior y en el presente, yo, el Notario, doy fe.-

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Acta de notificación y de requerimiento para designar cuenta para el abono de cantidad por liquidación de gananciales por causa de separación conyugal

acta separación entrega dinero

NÚMERO 

En xxxx, a xxx.

Ante mí, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de xxxx y del Ilustre Colegio Notarial de XXXX,

==== C O M P A R E C E  ====

DON

==== I N T E R V I E N E  ====

En su propio nombre y derecho.

Tiene, a mi juicio, capacidad legal suficiente e interés legítimo para instar la presente acta, anteriormente calificada, y al efecto, según minuta presentada por el mismo,

=== E X P O N E ===

I.= Que por medio de sentencia de fecha xxxx, el Juzgado de Primera Instancia, Número xx, de xxxx acordó la separación del matrimonio formado por el que suscribe y Doña xxxx.

II.= Que el referido Juzgado de Primera Instancia, Número xxx, de xxxx, en fecha xxxx, dictó auto cuya parte dispositiva decía:

“SE APRUEBA LA PROPOSICIÓN DE LIQUIDACIÓN DE LA SOCIEDAD DE GANANCIALES constituida por Don xxx y Doña xxx, según los siguientes términos: Como la sociedad de gananciales no tenía deuda alguna y el único bien perteneciente a la sociedad es la cuenta bancaria de la entidad xxx, nº xxx, con un saldo de xxxx, por lo que propone que se adjudique a cada cónyuge la cantidad de xxxx equivalentes al 50 % del haber conyugal”.

III.= Expuesto lo anterior, ME REQUIERE a mi, Notario, a fin de que personándome en el domicilio de DOÑA XXXX, sito en xxxx, le notifique el contenido de la presente al objeto de que indique el número de cuenta bancaria en donde quiere que Don xxxx le ingrese la indicada cantidad de xxxxx correspondientes al 50% del haber conyugal.

Acepto el requerimiento que se me formula y que cumplimentaré oportunamente, en la medida y brevedad posible.

Así lo dice y otorga.

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Acta de notificación y de requerimiento para el cese de obras en finca de la requirente

cese obras acta notarial

NÚMERO 

En xxxx, mi residencia, a xxxx.

Ante mí, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXX y del Ilustre Colegio de Notarial de XXX,

C O M P A R E C E:

DOÑA

Interviene en su propio nombre y derecho.

Tiene, a mi juicio, en el concepto en que interviene, la capacidad legal necesaria para instar la presente acta, anteriormente calificada, y al efecto,

E X P O N E:

I.= Que es dueña en pleno dominio de una finca sita en xxxxx, respecto de la cual ha mantenido, y mantiene actualmente, conversaciones con la entidad “XXX, S.L.” para proceder a una permuta de la misma pero sin que hasta la fecha se haya llegado a un acuerdo definitivo, y por tanto, se haya otorgado ni firmado documento alguno al respecto.

II.= Que ha tenido conocimiento de que la entidad citada ha procedido recientemente a iniciar obras de excavación en la referida finca, instalando para ello varias máquinas y una grúa de grandes dimensiones en la misma.

III.= Esto expuesto, ME REQUIERE, a mí, Notario, para que notifique a la entidad “xxx, S.L.”, en su domicilio social sito en xxxx, a través de la persona de su legal representante, u otra que allí encuentre, el contenido de la presente y a los siguientes fines:

1º- Para que la notificada cese de inmediato en la obras que viene realizando en la finca antes mencionada.

2º.- Y, caso de que no lleguen a buen fin las conversaciones que mantienen la parte requirente y la requerida en cuanto a la permuta de la finca, firmándose a la mayor brevedad el correspondiente documento al respecto, proceda la requerida a retirar toda la maquinaria que ha instalado en la expresada finca, con la advertencia de que si así no se hace se procederá por la requirente a ejercitar las acciones legales que en derecho correspondan para la defensa de sus derechos.

Acepto el requerimiento que se me formula que cumplimentaré a la medida y brevedad posible.

Así lo dice y otorga.

 

1ª DILIGENCIA.- La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXX y del Ilustre Colegio Notarial de XXXX, para hacer constar que el día xxx, siendo las xxxx, me constituyo en el domicilio indicado en el acta que antecede como perteneciente a la entidad destinataria de la notificación, en donde doy a conocer mi condición de Notario, pregunto por el destinatario de la notificación, el o los representantes legales de “xxxx, S.L.”, e informo acerca del objeto de mi presencia a la persona que me atiende, Don xxxx, a quien conozco y quien me consta es empleado de la citada entidad, cuyo Señor me manifiesta que los representantes de la mencionada entidad se hallan ausentes, y que acepta que le haga entrega de la correspondiente cédula de notificación en la que se le advierte a la entidad destinataria del derecho que le asiste a contestar, si lo estima procedente, así como del plazo legal que tiene para ello.

Dicho señor se hizo cargo de la expresada cédula previa advertencia que le hice de hacérsela llegar a su destinatario a la mayor brevedad posible.

No teniendo nada más que hacer constar doy por finalizada la presente diligencia que redacto posteriormente en mi estudio, con arreglo a notas tomadas en el lugar de mi actuación.

 

2ª DILIGENCIA.- La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXX y del Ilustre Colegio Notarial de XXXX, para hacer constar que habiendo transcurrido el plazo previsto en el artículo 204 del Reglamento Notarial sin que la parte requerida haya hecho manifestación alguna, doy por concluida y cierro la presente acta, yo, el Notario autorizante, en xxxx, a xxx.

De todo lo cual, de quedar extendida esta diligencia en el mismo último folio en que lo fue la inmediata anterior yo, el Notario, doy fe.=

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Acta de notificación y requerimiento a ocupante para que desaloje la finca (alegando el ocupante justo título y buena fe)

ocupante acta

NÚMERO

En XXX, mi residencia, a xxx.

Ante mí, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de xxxx y del Ilustre Colegio Notarial de XXX.

C O M P A R E C E :

DOÑA

I N T E R V I E N E:

En su propio nombre y derecho.

Tiene, a mi juicio, capacidad e interés legítimo para formalizar la presente acta y, a tal efecto,

M A N I F I E S T A:

I.= Que es dueña en pleno dominio de una finca, catastrada a su nombre, sita en XXXX de la superficie de XXX, que linda: Norte, Este y Sur, con caminos; y Oeste, con finca de XXXX.

II.= Que dicha finca se halla ocupada, sin su consentimiento y autorización, por DOÑA XXXX, vecina del municipio de XXX, con domicilio en XXXX, a quien verbalmente y con anterioridad a este acto le ha solicitado el desalojo de la misma.

III.= Expuesto cuanto antecede, me REQUIERE a mi Notario, a fin de que personándome el domicilio de DOÑA XXXX, anteriormente indicado, le notifique y requiera formalmente  a los siguientes fines:

a).- Para que proceda de inmediato al desalojo de la finca ocupada dejándola a la libre disposición de la aquí requirente y propietaria.

b) Para que, en su caso, manifieste sobre la base de que títulos de propiedad la ocupa actualmente la requerida.

c) Que de no proceder a dicha desocupación o a la exhibición de títulos legales le advierte de que se reserva las acciones y recursos que en derecho correspondan.

Acepto el requerimiento que se me formula y que cumplimentaré oportunamente, en la medida y brevedad posible.

Así lo dice y otorga.

 

1ª DILIGENCIA.- La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXX y del Ilustre Colegio Notarial de XXXX, para hacer constar que el día xxxx, siendo las xxxx, me constituyo en el domicilio señalado en el cuerpo de este acta como perteneciente a la requerida, sito en xxxxx, en cuyo lugar soy atendido por quien manifiesta ser y llamarse DOÑA xxxx, y ser, por tanto, la destinataria de la notificación que porto, a quien después de hacerle saber mi condición de Notario y el objeto de mi presencia, le practico la notificación objeto del requerimiento contenido en el instrumento que antecede haciéndole entrega de la correspondiente cédula de notificación, de la que voluntariamente se hace cargo, en cuya cédula se le advierte del derecho que le asiste a contestar si lo estima pertinente, así como del plazo legal que tiene para ello.

No teniendo nada más que hacer constar doy por finalizada esta diligencia que redacto posteriormente en mi estudio con arreglo a notas tomadas en el lugar de mi actuación.

De todo lo cual, de quedar extendida esta diligencia en el mismo último folio en que lo fue el acta que la motiva, y en el presente yo, el Notario, doy fe.=

 

2ª DILIGENCIA.- La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXX y del Ilustre Colegio Notarial de XXXX, para hacer constar  que en el día de hoy, xxxxx, comparece en mi estudio DOÑA xxxx, xxxxx, titular del Documento Nacional de Identidad y Número de Identificación Fiscal, según me acredita, xxxx, dando fe yo, el Notario, de tratarse y ser la misma persona a quien le hice entrega de la cédula de notificación del requerimiento que antecede.

Dicha señora, actuando en su propio nombre y derecho, me entera del objeto de su presencia que es el de dar contestación a dicho requerimiento que le fue practicado el día xxx, derivado del acta precedente, y, a tal efecto,

M A N I F I E S T A

I.= Que es propietaria de la finca denominada “xxxx” por justos títulos y con buena fe, y en tal concepto poseedora de la misma desde que fue adquirida por su familia, en virtud de escritura de compraventa autorizada el xxx por Don xxxx, Notario que fue de xxxx, con el número xxx de protocolo, a los hermanos xxxx, tíos carnales de la requirente, a quienes pertenecía por herencia de su madre, Doña xxx.

II.= Que no reconoce título de propiedad alguno a la persona de la requirente, Doña xxxx.

III.= Que no existe precario ni arrendamiento alguno sobre la finca a que se refiere el requerimiento contenido en la presente.

IV.= Y que conforme a lo anteriormente expuesto no tiene por qué desalojar, ni desocupar dicha finca que, reitera, es propiedad de su familia, con buena fe y justos títulos desde hace más de cuarenta años.

No teniendo nada más que manifestar, doy por finalizada la presente diligencia que leo a la compareciente, que renuncia a su derecho a leerla por si misma, derecho del que le advierto, la aprueba y la firma, conmigo, el Notario.

De haber identificado a la compareciente, y de todo lo demás expresado en la presente, así como de quedar extendida esta diligencia en el mismo folio en que lo fue la inmediata anterior, y en el presente, yo, el Notario, doy fe.=

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Acta de notificación y requerimiento a propietario colindante por derrumbe de vivienda en estado ruinoso

acta notificación a vecino ruinoso

NÚMERO

En XXXX, mi residencia, a XXXXX

Ante mí, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXXX y del Ilustre Colegio Notarial de XXX,

C O M P A R E C E N:

DON

DON

DON

I N T E R V I E N E N:

1.- El primero en nombre y representación de xxx.

2.- Y los demás comparecientes, en su propio nombre y derecho.

Tienen a mi juicio, según intervienen, capacidad legal suficiente e interés legítimo para otorgar la presente acta, anteriormente calificada y redactada con arreglo a minuta presentada por los comparecientes, y al efecto,

E X P O N E N:

I.= Que “xxx, S.L.” como empresa promotora, Don xxx, como director de ejecución de obra y Don xxx, como arquitecto, están llevando a cabo una serie de obras en una finca colindante con una vivienda sita en xxxx, propiedad de Don xxx.

II.= Que el pasado xxxx se produjo un derrumbe parcial fortuito en la citada vivienda, debido al estado ruinoso que presentaba la misma.

III.= Que como consecuencia del peligro existente, y con el objeto de evitar cualquier tipo de desgracia personal, la dirección técnica se ha visto obligada a ordenar la paralización de las obras que se venían realizando en la finca colindante a la propiedad de Don xxx.

IV.= Que tienen en su poder un escrito presentado al Excmo. Ayuntamiento de xxxx con fecha de entrada xxxx y xxx fotografías, por duplicado, que reproducen el derrumbe parcial fortuito de la citada vivienda.

V.= Esto expuesto ME REQUIEREN a mí, Notario, a fin de que, me constituya, en xxx, y notifique a Don xxx, el contenido de la presente y especialmente a fin de que dicho señor tome medidas de consolidación, apuntalamiento, o demolición controlada o se verán obligados a reclamarle los perjuicios que les provoque la no adopción urgente de dichas medidas, incluyendo los gastos originados por la paralización de las citadas obras.

Acepto el requerimiento que se me formula, que cumplimentaré oportunamente, en la medida y brevedad posible.

VI.= Igualmente ME REQUIEREN, a mi, el Notario, para que protocolice el escrito y las fotografías, anteriormente indicados.

Acepto los requerimientos y a tal efecto los comparecientes me hacen entrega de dichos documentos, deduciendo fotocopias con valor de testimonio del escrito las cuales dejo unidas a esta matriz para que formen parte integrante de la misma e incorporando, a los efectos de este acta, dos copias de las expresadas fotografías, uno a la matriz, y el otro a la primera copia que de la misma expida, previo  diligenciamiento de las mismas, y en consecuencia, HAGO CONSTAR que incorporo a mi protocolo corriente de instrumentos públicos bajo el número de orden al principio expresado, los documentos antes relacionados.

Así lo dicen y otorgan.

 

1ª DILIGENCIA.- La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXX y del Ilustre Colegio Notarial de XXX, para hacer constar que en el día de hoy, xxx, comparece, en mi estudio Don xxx, mayor de edad, xxxx y titular del Documento Nacional de Identidad y Número de Identificación Fiscal xxx, quien acepta le haga entrega de la cédula de notificación a él dirigida, en cuya cédula se le advierte del derecho que le asiste a contestar, si lo estima procedente, así como del plazo legal que tiene para ello.

No teniendo nada más que hacer constar doy por finalizada la presente diligencia.

De todo lo cual, y de quedar extendida esta diligencia en el mismo último folio en que lo fue la diligencia anterior y en el presente folio de papel de uso exclusivo para documentos notariales, yo, el Notario, Doy fe.=

 

2ª DILIGENCIA.- La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXX y del Ilustre Colegio Notarial de XXX, para hacer constar que en el día de hoy, xxx, comparece, en mi estudio Don xxx, mayor de edad, xxxx y titular del Documento Nacional de Identidad y Número de Identificación Fiscal xxx.

Interviene en su propio nombre y derecho y tiene, a  mi juicio, capacidad legal e interés legítimo para otorgar la presente diligencia de contestación al requerimiento que le ha sido practicado,, cuya contestación ha sido redactada con arreglo a minuta presentada por el compareciente, y al efecto,

M A N I F I E S T A

  1. Que el derrumbamiento parcial de la vivienda de mi propiedad no ha sido fortuito.
  2. Que el estado de conservación de la vivienda era perfecto.
  3. Y que hace responsable a dicha promotora y a la dirección de obra de cuantos daños y perjuicios se me han irrogado o puedan irrogárseme.

No teniendo nada más que manifestar, doy por finalizada la presente diligencia que leo al compareciente, que renuncia a su derecho a leerla por si mismo, derecho del que le advierto, la aprueba y la firma conmigo, haciendo constar que ha quedado debidamente informado de su contenido.

De haber identificado al compareciente por su reseñado documento de identidad, y de todo demás expresado en la presente diligencia, así como de quedar extendida en el mismo presente folio en que lo fue la diligencia anterior y en los dos folios siguientes en orden de numeración, yo, el Notario, Doy fe.=

 

Después el notificado contraatacó y levantó acta:

I.= Que es dueño en pleno dominio de la finca registral número xxxx de las del Registro de la Propiedad de xxx, sita en xxx, cuya finca linda a la izquierda, desde su frente, con finca de la mercantil “xxx, S.L.”.

II.= Que el pasado xxxx se produjo un derrumbamiento parcial de la citada vivienda.

III.= Que tiene en su poder CUATRO fotografías por duplicado que reproducen el estado exterior actual de la vivienda y del mencionado linde.

IV.= Expuesto lo anterior, ME REQUIERE a mí, Notario, a fin de que constituyéndome en su compañía en la finca indicada, observe sobre el terreno el grado de coincidencia o identidad existente entre las fotografías, antes citadas, y la realidad por mi observada en dicho lugar, incorporando, a los efectos de este acta, dos copias de las expresadas fotografías, uno a la matriz, y el otro a la primera copia que de la misma expida, previo  diligenciamiento de las mismas.

A este último efecto el compareciente me hace entrega en este acto de dichas dos copias de cada una de tales fotografías.

Acepto el requerimiento que se me formula, que cumplimentaré oportunamente, en la medida y brevedad posible.

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Acta de notificación y requerimiento para depósito de documentación contractual (a través de compañero competente)

acta requerimiento depósito documentación

NÚMERO

En XXXXX, mi residencia, a XXXX

Ante mí, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXXX y del Ilustre Colegio Notarial de XXXX

C O M P A R E C E N:

DON

DON

DON

DON

I N T E R V I E N E N:

Tienen a mi juicio, según intervienen, capacidad legal suficiente e interés legítimo para otorgar la presente acta, anteriormente calificada, y al efecto,

E X P O N E N:

I.= Que Don xxxx y las mercantiles representadas compraron, en distinto número y fecha que en este acto no pueden precisar, a la también mercantil “xxxx, S.L.” (titular del N.I.F. xxx) XXX seguidores solares marca XXXX, incluyéndose en el precio de compra la ejecución y construcción de los mismos y la  instalación de los módulos fotovoltaicos.

II.= Que desde el día de la compra de dichos seguidores solares, la mercantil “xxxx, S.L.”, no ha entregado la documentación técnico-administrativa de los mismos a los compradores, a pesar de haberla solicitado en innumerables ocasiones personalmente o mediante correo electrónico, cuya documentación es la siguiente:

XXX.

III. Esto expuesto, ME REQUIEREN, a mí, Notario, para que, a través de compañero con competencia territorial para ello, notifique a la mercantil “xxxx, S.L.” en su domicilio sito en xxxx, el contenido de la presente y a fin de que en el plazo máximo de quince días a contar desde la notificación fehaciente se haga entrega y deposite en la Notaría de xxxx, sita en xxxx, en horario de despacho, la documentación antes citada y a que se refiere la presente, apercibiendo a la sociedad notificada de que en caso contrario se emprenderán las oportunas acciones y reclamaciones judiciales y/o administrativas.

Dicho depósito, en su caso, se documentará en acta independiente y los gastos serán de cargo de los comparecientes.

Acepto el requerimiento que se me formula que cumplimentaré oportunamente en la medida y brevedad posibles.

 

1ª DILIGENCIA.- La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario del Ilustre Colegio Notarial de XXXXX, en xxxx, mi residencia, el xxxx, para hacer constar que en el día de hoy, envío COPIA ELECTRÓNICA EXACTA de su matriz, a mi compañero, Notario de xxx y del Ilustre Colegio Notarial de xxx, Don xxxx, a efectos de que practique notificación del contenido de la matriz precedente a “XXXX, S.L.”.

No teniendo nada más que hacer constar doy por finalizada la presente diligencia.

De todo lo cual, de quedar extendida esta diligencia en el mismo último folio en que lo fue el acta que la motiva, yo, el Notario, Doy fe.=

 

2ª DILIGENCIA.- La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario del Ilustre Colegio Notarial de XXXXX, en xxxx, mi residencia, el xxxx, para hacer constar que en el día de hoy, recibo correo con firma electrónica reconocida de Don xxxx, Notario de xxx y del Ilustre Colegio Notarial de xxxx, por la que me comunica el traslado a papel timbrado de la copia electrónica a que se refiere la anterior diligencia, cuyo traslado ha efectuado en xxxx folios de papel exclusivo para documentos notariales de la serie xxx, números xxx y los xxx siguientes correlativos.

No teniendo nada más que hacer constar doy por finalizada esta diligencia, de todo lo cual, y de quedar extendida en el mismo último folio en que lo fue la inmediata anterior, yo, el Notario, Doy fe.=

 

3ª DILIGENCIA.- La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario del Ilustre Colegio Notarial de XXXXX, en xxxx, mi residencia, el xxxx, para hacer constar que en el día de hoy, recibo copia autorizada del acta de notificación y requerimiento autorizada por mi compañero, Don xxx, a que se refiere la anterior diligencia 1ª, el día xxx, con el número xxx de protocolo, a los efectos indicados en dicha Diligencia, de cuya copia haré entrega a los requirentes y a cuyo contenido me remito en evitación de repeticiones innecesarias.

No teniendo nada más que hacer constar doy por finalizada esta diligencia, y con ella la matriz que la contiene.

De todo lo cual, de quedar extendida esta diligencia en el mismo último folio en que lo fue la inmediata anterior, yo, el Notario, Doy fe.=

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Acta de notoriedad (artículo 209 Reglamento Notarial)

acta notoriedad 209 reglamento notarial

Un caso de acta del 209 verdaderamente especial pues se trataba de una finca inscrita solo en cuanto a una mitad y pretendíamos inscribirla entera. Lo conseguimos ….

NÚMERO 

En XXX, mi residencia, a XXX

Ante mí, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de esta Villa y del Ilustre Colegio Notarial de XXX

C O M P A R E C E N:

DOÑA

DOÑA

Intervienen en su propio nombre y derecho y tienen, a mi juicio, la capacidad legal necesaria para otorgar la presente acta, anteriormente calificada, y al efecto,

E X P O N E N:

PRIMERO.- Que  en virtud de escritura de aceptación y adjudicación de las herencias de sus finados padres, Don xxx y Doña xxx, otorgada bajo mi fe, el día xxx, con el número xxx de protocolo, Doña xxx y Doña xxx se adjudicaron por mitades indivisas, el pleno dominio de la finca registral número xxx sita en término de xxxx, del Registro de la Propiedad de xxx, que a continuación se describe y que se encuentra inscrita en estos términos a nombre las mismas, y sólo en cuanto a una mitad indivisa:

= RÚSTICA:

INSCRIPCIÓN: En cuanto a una mitad indivisa en el Registro de la Propiedad de xxxx, al tomo xxxx

TÍTULO: El de herencia de sus abuelos Don xxxx y Doña xxxx, en virtud de escritura autorizada por Don xxxx, Notario que fue de xxxx, el día xxx, con el número xxx de protocolo, en cuya escritura como en la de herencia de sus padres, antes citada, fue incluida y adjudicada la finca descrita en pleno dominio. Dicha finca en pleno dominio fue adquirida por su abuelo Don xxx en estado de casado con Doña xxx, por compra a Doña xxx, en virtud de escritura autorizada por Don xxx, Notario que fue de xxx, el día xxx, con el número xxx de protocolo.

DATOS CATASTRALES:

SEGUNDO.- Que a las comparecientes interesa acreditar que efectos de lograr la inscripción en pleno dominio de la finca, acreditar la  fehaciencia de su título de adquisición y es por lo que me requieren a mi, el Notario, a fin  de que  instruya ACTA DE NOTORIEDAD, ajustada a lo  que previene el artículo 209 del vigente Reglamento  Notarial, con el fin de acreditar que la finca descrita pertenece a las citadas señoras por el título reseñado, habiéndola poseído desde que la adquirieron en concepto de dueñas, pública, quieta, pacíficamente y sin interrupción, y anteriormente, por el título indicado y del mismo modo a su difunta madre Doña xxxx y por el título también indicado y del mismo modo a su abuelo Don xxx, hechos que aseveran bajo pena de salvedad, ofreciéndome al mismo tiempo para corroborar dichas manifestaciones prueba testifical y de comparecencia de los propietarios colindantes, así como cualquier otra que yo estime pertinente.

Considero legítimo el interés de las comparecientes, acepto  el requerimiento, y en este mismo acto comparecen ante mí, como testigos asertorios, idóneos según sus manifestaciones, las siguientes personas:

DON xxx y DOÑA xxx

Dichos Señores son conocedores de lo que se pretende por lectura íntegra del presente instrumento y después de  ser  advertidos por mí de su obligación de  decir verdad y de manifestar no alcanzarles ninguno  de  los  impedimentos legales para testificar, dicen unánimemente y bajo su responsabilidad:

Que les consta de ciencia propia que los hechos alegados por Doña xxx y Doña xxx son ciertos y que a las mismas pertenece el pleno dominio de la finca objeto de la presente acta tal y como ha sido descrita anteriormente, por el título reseñado de herencia, habiéndose siempre comportado tanto ellas, como su causante, su madre Doña xxxx y el causante de ésta, y abuelo de las comparecientes Don xxxx, como dueños de la misma, pública, quieta, pacíficamente y sin interrupción alguna.

Comparecen también a su requerimiento, los titulares de las fincas colindantes con la finca objeto de esta acta:

DOÑA

DON

DON

Dichos Señores son conocedores  de  lo que se pretende por lectura íntegra del presente instrumento y después de  ser advertidos por mi de su obligación de decir verdad y de manifestar no alcanzarles ninguno de los impedimentos legales para testificar, dicen unánimemente y bajo su responsabilidad que les consta de ciencia propia que los hechos alegados por Doña xxx y Doña xxx son ciertos y que a las mismas pertenece el pleno dominio de la finca objeto de la presente acta tal y como ha sido descrita en el apartado PRIMERO expositivo anterior, por el título reseñado de herencia de sus padres y en pleno dominio, habiéndose siempre comportado tanto ellas, como sus causantes, su madre Doña xxxx y su abuelo Don xxxx, como dueños de la finca cuya inscripción en pleno dominio se pretende, pública, quieta, pacíficamente y sin interrupción alguna, consintiéndolo, en cuanto sea preciso, en su calidad de propietarios de los predios colindantes.

TERCERO.- Atendidas las manifestaciones de las requirentes, las pruebas documentales y testificales practicadas, yo, el Notario, considero suficientemente  acreditada  la  notoriedad pretendida, y así la declaro, a fin de que la presente Acta de Notoriedad pueda servir para la inscripción en pleno dominio por mitades indivisas de la finca registral número xxx a favor de Doña xxx y Doña xxx.

Así lo dicen y otorgan.

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Acta de notoriedad a los efectos de acreditar la condición de herederos de un hijo no designado nominalmente

acta notoriedad acreditar hijo heredero

NÚMERO

En xxxx, mi residencia, a xxxx

Ante mí, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXX y del Ilustre Colegio Notarial de XXX,

C O M P A R E C E :

DOÑA

INTERVIENE en su propio nombre y derecho.

Tiene, a mí juicio, capacidad e interés legítimo para instar la presente acta, anteriormente calificada, y al efecto:

E X P O N E :

PRIMERO.- ANTECEDENTES.

I.= Que su padre DON xxxx falleció en su domicilio de la parroquia de xxxx, municipio de xxxx, el día xxxx, en estado de casado en únicas nupcias con DOÑA xxxx, dejando de dicho único matrimonio una sola hija llamada xxxxx, aquí compareciente.

II.= Que dicho causante falleció bajo testamento autorizado por Don xxx, Notario que fue de xxxx, el día xxx, bajo el número xxx de protocolo, en cuyo testamento el causante declaraba que su dicha esposa se encontraba embarazada, siendo las cláusulas dispositivas de dicho testamento las que transcritas literalmente a continuación dicen así:

“1.- Lega el usufructo de toda su herencia a su indicada esposa, relevándola de hacer inventario y de prestar fianza

2.- Instituye sus universales herederos al hijo o hijos que de a luz su esposa de su actual embarazo y a los demás que pueda tener de su aquí declarado matrimonio.

Para el caso de que el testador fallezca sin sucesión instituye su universal heredera a su indicada esposa”.

SEGUNDO.= REQUERIMIENTO.

Expuesto cuanto antecede, la compareciente me requiere para que declare como notorio el hecho de que ella es la única hija y, por lo tanto, heredera de su citado padre, sin perjuicio del usufructo universal correspondiente al cónyuge sobreviviente y madre de la aquí compareciente, Doña xxxxx, según resulta de dichas disposiciones testamentarias.

Yo, el Notario, acepto dicha petición, y para probar lo anteriormente consignado, la compareciente ofrece y aporta las siguientes pruebas:

1ª).- Su propia declaración de ser ciertos los hechos expuestos anteriormente, previamente advertida por mí de su responsabilidad en caso de falsedad.

2ª).- Los documentos que se expresan a continuación, que yo, el Notario, dejo incorporados a la presente matriz para que formen parte integrante de la misma y sean insertos en sus traslados.

  • Certificación literal de defunción del expresado causante.
  • Certificación del Registro General de Actos de Ultima Voluntad que acredita la vigencia del citado testamento.
  • Copia autorizada del referido testamento expedida por mí, el Notario autorizante de la presente.
  • Certificación literal de matrimonio del causante y esposa.
  • Certificación literal de nacimiento de la aquí requirente.

3ª).- Y como prueba testifical la declaración de los siguientes testigos, que comparecen en este acto ante mí y a quienes advierto de la voluntariedad de sus manifestaciones y de su responsabilidad en caso de falsedad:

  • DOÑA
  • DOÑA

Dichas señoras manifiestan: “Que conocían al causante DON xxxx, así como a su esposa DOÑA xxx y que la única hija habida de su matrimonio es la aquí compareciente DOÑA xxxx, no teniendo indicios ni constancia alguna de la existencia de ningún otro hijo matrimonial, no matrimonial o adoptivo”.

TERCERO.= DECLARACIÓN DE NOTORIEDAD.

En vista de las pruebas anteriormente relacionadas y no constándome nada en contrario, yo, el Notario, declaro como notorio el hecho de que DOÑA xxxx es la única hija del causante DON xxx y, por  tanto, única heredera de su padre, sin perjuicio de la condición de usufructuaria universal de la total herencia del repetido causante que corresponde a  DOÑA xxxx en su condición de esposa y con arreglo a lo ordenado por el causante en su mencionado testamento.

Así lo dicen y otorgan.

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Acta de notoriedad a los efectos del artículo 82 del Reglamento Hipotecario

acta articulo 82 reglamento hipotecario

Dice ese artículo:

Artículo 82

En las inscripciones de herencia o legado con sustitución fideicomisaria que se practiquen a favor de los fiduciarios, se hará constar la cláusula de sustitución.

Cuando los bienes pasen al fideicomisario se practicará la inscripción a favor de éste en virtud del mismo título sucesorio y de los que acrediten que la transmisión ha tenido lugar.

En las sustituciones hereditarias de cualquier clase, cuando no estuvieren designados nominativamente los sustitutos, podrán determinarse por acta de notoriedad tramitada conforme al Reglamento Notarial, siempre que de las cláusulas de sustitución o de la Ley no resulte la necesidad de otro medio de prueba.

El acta de notoriedad también será título suficiente para hacer constar la extinción de la sustitución, o la ineficacia del llamamiento sustitutorio, por cumplimiento o no cumplimiento de condición, siempre que los hechos que los produzcan sean susceptibles de acreditarse por medio de ella.

El adquirente de bienes sujetos a sustitución fideicomisaria podrá obtener, en su caso, a través del expediente de liberación de gravámenes regulado en los artículos 209 y 210 de la Ley, la cancelación del gravamen fideicomisario si han transcurrido 30 años desde la muerte del fiduciario que le transmitió los bienes sin que conste actuación alguna del fideicomisario o fideicomisarios.

Y un caso

Las nietas de un testador no están designadas en el testamento de sus abuelos a los que heredan por sustitución de su padre fallecido. No hay Libro de Familia, ni posibilidad de conseguirlo … entra en juego el Acta del Artículo 82 RH.

NÚMERO 

En xxxx, mi residencia, a xxxx

Ante mí, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de esta Villa y del Ilustre Colegio Notarial de XXXXX,

C O M P A R E C E:

DOÑA

Y como testigos, idóneos para serlo según manifiestan:

DON

DOÑA

Intervienen en su propio nombre y derecho y tienen, a mi juicio, la capacidad legal necesaria para otorgar la presente acta, anteriormente calificada, y al efecto, realizan el siguiente REQUERIMIENTO,

Los comparecientes me requieren a mí, Notario, para que dado los testamentos otorgados por sus fallecidos padres y abuelos DON xxx y DOÑA xxx el día xxxxx, ante el Notario que fue de xxx, Don xxxx, con los números xx y xx de protocolo, en los que en ambos instituían coheredera a su hija DOÑA xxxx, contenían sustitución vulgar en favor de su estirpe legítima, tal y como exige el artículo 82 del Reglamento Hipotecario, y puesto que la citada hija de los causantes premurió a ambos, se me requiere a mí, Notario, para que declare por notoriedad los descendientes de DOÑA xxx como Notario hábil para actuar en la localidad del último domicilio de la persona difunta, aceptando yo, el Notario, dicho requerimiento.

I) MANIFESTACIONES DE LOS REQUIRENTES Y RESULTAS DE LA PRUEBA DOCUMENTAL:

A) Que DOÑA xxxx, nacida en xxx el día xxxx y titular del DNI/NIF xxxx, falleció en su último domicilio el ubicado en la Calle xxxx, el día xxx, como consta en certificación literal de la inscripción de la defunción, cuyo testimonio incorporo a esta matriz.

B) Que DOÑA xxx, falleció en estado de casada con Don xxxx, de cuyo matrimonio, único que contrajo, tuvo los siguientes hijos:

DOÑA

DOÑA

Y DOÑA

Dichas Sras. comparecen en el acto.

Igualmente se me entrega, para su incorporación a ésta matriz, testimonio del certificado de inscripción de nacimiento de Doña xxxx, donde consta su matrimonio con Don xxx y testimonio de los certificados de inscripción de nacimiento de dichos hijos, y testimonio de sus citados DNI/NIF.

II) MANIFESTACIONES DE LOS REQUIRENTES Y TESTIGOS: Que DOÑA xxxxx tuvo solamente los hijos anteriormente indicados DOÑA xxxx, DOÑA xxxx y DOÑA xxx y que no les consta que la difunta haya tenido ningún otro hijo, ni matrimonial ni extramatrimonial, lo que es aseverado bajo pena de falsedad en documento publico por los comparecientes y testigos.

Queda  pendiente  la  emisión notarial de la correspondiente  Declaración de  Notoriedad, sobre la que me pronunciaré en diligencia aparte.

Así lo dicen y otorgan.

DILIGENCIA DE NOTORIEDAD.- La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXXX y del Ilustre Colegio Notarial de XXXX, el mismo día de su autorización, para hacer constar en base a las  manifestaciones de los requirentes, que se contienen en la matriz precedente, y a las pruebas testifical y documental, que en la misma constan DECLARO JUSTIFICADA LA NOTORIEDAD en el término municipal de Pinoso de LOS HECHOS REFLEJADOS EN LA PRESENTE ACTA, por estimarlos suficientemente acreditados en base a las pruebas practicadas, y DECLARO SER LOS ÚNICOS HIJOS que tuvo DOÑA XXX, a los efectos del Artículo 82 del Reglamento Hipotecario, y sin perjuicio de tercero, las que han sido comparecientes en el acta inicial DOÑA XXXX, DOÑA XXX y DOÑA XXX.

De todo lo cual, de quedar extendida esta diligencia en el mismo último folio en que lo fue la matriz precedente y en el presente, Doy fe.-

ARANCEL NOTARIAL. DERECHOS DEVENGADOS. Arancel aplicable, números: 1, 4, norma 8ª

DOCUMENTO SIN CUANTÍA.              TOTAL:       (Impuestos excluidos)

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Acta de notoriedad complementaria de inmatriculación de título público adquisitivo

acta complementaria 205LH

Un poco antes de la Navidad, una compañera nos preguntó en un chat de Whatsapp por un modelo actualizado de este tipo de acta. Limpié la última que había autorizado unos días antes y la compartí con ella por e-mail. Una vez que la había dejado limpita, pensé en que no estaría mal tenerla recogida en esta sección.

Tras la reforma de la Ley Hipotecaria de 2015 que afectó al artículo 205 de la Ley Hipotecaria, hubo que introducir ligeros cambios en la redacción de esta clase de instrumentos que parecía que iban a pasar a ser menos usuales por razón de la exigencia del año que posteriormente la DGRN se ha ocupado de interpretar y reinterpretar.

El cuerpo del acta

ACTA DE NOTORIEDAD COMPLEMENTARIA DE INMATRICULACIÓN DE TITULO PÚBLICO ADQUISITIVO

NÚMERO

En

Ante mí, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de esta Villa y del Ilustre Colegio Notarial de XXX,

C O M P A R E C E N:

DOÑA.

DON.

Intervienen en su propio nombre y derecho y tienen, a mi juicio, la capacidad legal necesaria para otorgar la presente acta, anteriormente calificada, y al efecto,

E X P O N E N:

PRIMERO.- Que en virtud de escritura otorgada bajo mi fe, en el día de hoy, con el número inmediatamente anterior de protocolo, Doña xxx ha donado a su hijo Don xxx, el pleno dominio de la finca que a continuación se describe:

= RÚSTICA: xxxx.

Superficie: xxxx.

Linderos: xxxx.

INSCRIPCIÓN: No consta su inscripción, no tiene título inscrito, según manifiestan. Advierto a los comparecientes de lo dispuesto en el Artículo 205 de la Ley Hipotecaria y 298 de su Reglamento.

VALORACIÓN: MIL EUROS (1.000 €).

DATOS CATASTRALES: Constituye la Parcela Catastral XXX del Polígono XX del Catastro de Rústica de XXX con Referencia Catastral XXX, catastrada a nombre de Doña XXX.

Yo, el Notario, doy fe, bajo mi responsabilidad, de que he obtenido por los procedimientos telemáticos seguros habilitados, la certificación acreditativa de la referencia catastral, y descriptiva y gráfica, y el anexo de coordenadas georreferenciadas vértices de la parcela catastral, solicitadas por los otorgantes a efectos de la presente, que incorporo a esta matriz.

En la citada escritura, en el apartado TÍTULO, se hizo constar lo siguiente:

“TÍTULO: El de herencia de su tía carnal, Doña XXXX, fallecida hace mas de cuarenta años, según manifiesta y sin que me lo acredite fehacientemente, por lo que hago yo, el Notario, las advertencias prevenidas en los Arts. 172 y 174 del Reglamento Notarial”.

INFORMACIÓN REGISTRAL: A los efectos del Artículo 175 del Reglamento Notarial, yo, el Notario, hago constar que, por imposibilidad técnica, no he podido acceder por vía telemática a los asientos registrales de la finca descrita.

La descripción de la finca, su titularidad y situación de cargas, en la forma expresada en los apartados anteriores, resultan de las manifestaciones de su propietario y de nota simple negativa del Registro de la Propiedad, que yo, el Notario, he obtenido por telefax el día 24 de Octubre de 2018, la cual tengo a la vista e incorporo a la presente y en la que consta que la finca descrita en la solicitud, con los datos aportados en la misma no aparece inscrita.

Yo, el Notario, advierto de que prevalecerá la situación registral existente con anterioridad a la presentación en el Registro de copia autorizada de la presente escritura.

SEGUNDO.- Que a Don XXX, interesa a efectos de lograr la inmatriculación de la finca de referencia en el Registro de la Propiedad, acreditar la fehaciencia de su título de adquisición y es por lo que me requiere  a mi, el Notario, a fin  de que  instruya ACTA DE NOTORIEDAD, ajustada a lo  que  previene el articulo 209 del vigente Reglamento  Notarial, con el fin de acreditar que la finca descrita pertenecía a la transmitente Doña XXXX por herencia de su tía carnal, Doña XXX, fallecida hace más de 40 años, y poseído por Doña XXXX desde que la adquirió en concepto de dueña, pública, quieta, pacíficamente y sin interrupción, hechos que asevera bajo pena de falsedad, ofreciéndome al mismo tiempo para corroborar dichas manifestaciones prueba testifical, así como cualquier otra que yo estime pertinente.

Considero legítimo el interés de Don xxxx, acepto el requerimiento y en acto posterior comparecerán ante mí dos personas, como testigos asertorios, que habrán de ser idóneos según sus manifestaciones para manifestar que les consta de ciencia propia que los hechos alegados por los comparecientes son ciertos.

Queda pendiente la emisión notarial de la correspondiente Declaración de Notoriedad, sobre la que no me pronunciaré en tanto sea publicado por espacio de veinte días naturales Edicto en el Excmo. Ayuntamiento de XXXX y comparecidos los dos testigos anteriormente mencionados.

Así lo dicen y otorgan.

Las diligencias

1ª DILIGENCIA. REMITO por correo certificado con AVISO DE RECIBO, al Excmo. Ayuntamiento de XXXX, el EDICTO dimanante del presente expediente, para su publicación.

2ª DILIGENCIA.- En el día de hoy comparecen ante mí: LOS TESTIGOS …

Intervienen en su propio nombre y derecho y bajo su responsabilidad, hacen constar:

Que ambos son conocedores de lo que se pretende por lectura íntegra del presente instrumento y después de ser advertidos por mí de su obligación de decir verdad y de manifestar no alcanzarles ninguno de  los  impedimentos legales para testificar, dicen unánimemente y bajo  su responsabilidad:

Que les consta de ciencia propia que los hechos alegados por los promotores del acta son ciertos y que les pertenece el pleno dominio de la finca objeto de la presente acta tal y como ha sido descrita en la matriz precedente, por los títulos reseñados, habiéndola poseído, desde que la adquirieron, en concepto de dueños, pública, quieta, pacíficamente y sin interrupción, hechos que aseveran bajo juramento y previamente advertidos por mi de la falsedad en  documento público en que incurrirían caso de no ser ciertas sus manifestaciones.

Queda pendiente la emisión notarial de la correspondiente   Declaración de Notoriedad, sobre la que no me pronunciaré en tanto sea publicado por espacio de veinte días naturales Edicto en el Excmo. Ayuntamiento de xxxx.

Así lo dicen y otorgan.

3ª DILIGENCIA. RECIBO el aviso del envío por correo certificado del EDICTO dimanante de la presente acta, al Excmo. Ayuntamiento de XXX, en el que consta como entregado a ** con DNI/NIF **, el día 15 de Noviembre de 2018.

4ª DILIGENCIA. La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario del Ilustre Colegio de XXX, en la Villa de mi residencia, el día 18 de Diciembre de 2018, para hacer constar que en el día de hoy recibo por correo certificado del Excmo. Ayuntamiento de xxxx, el edicto dimanante de la presente acta, que remití para su exposición al público con diligencia de haber estado expuesto durante veinte días.

Yo, el Notario, doy por cerrada la presente acta, quedando pendiente la emisión de juicio de notoriedad que efectuaré en número independiente de protocolo al que incorporaré el Edicto, el oficio que acredita su exposición y fotocopia de la carta sellada enviada por mí al Excmo. Ayuntamiento de xxxxx.

De todo lo cual, de quedar extendida esta diligencia en el mismo último folio en que lo fue la diligencia anterior y en el presente, yo, el Notario, Doy fe.=

Cualquier otro día completo esta entrada con el acta que recoge el juicio de notoriedad.

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Acta de notoriedad para la inmatriculación de exceso de cabida (vía Artículo 209 RN) con diligencias resumidas

excesos de cabida y acta 209 rn

NÚMERO

En XXXX, mi residencia,  a XXX

Ante mí, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXX y del Ilustre Colegio Notarial de xxx

C O M P A R E C E:

DON

Interviene en su propio nombre y derecho y tiene, a mi juicio, la capacidad legal necesaria para otorgar la presente acta, anteriormente calificada y, al efecto,

E X P O N E:

PRIMERO.- Que es dueño, en pleno domino, con carácter privativo y por el título que se dirá, de la siguiente finca:

= RÚSTICA:

INSCRIPCIÓN: xxxx.

VALORACIÓN DEL EXCESO DE CABIDA DE FINCA OBJETO DE ESTE ACTA: xxxx.

DATOS CATASTRALES: Está conformada por las Parcelas Catastrales XX y XXX del Polígono XX del Catastro de Rústica de XXX a las que corresponden las siguientes Referencias:

xxx y xxx.

Yo, el Notario, hago al respecto las oportunas advertencias y doy fe, bajo mi responsabilidad, de que he obtenido por los procedimientos telemáticos seguros habilitados, las certificaciones acreditativas de las referencias catastrales, y descriptivas y gráficas, y los anexos de coordenadas georreferenciadas vértices de las parcelas catastrales, solicitadas por el otorgante, a efectos del presente otorgamiento, que incorporo a esta matriz y que figuran catastradas a nombre de Don XXX.

TÍTULO:

SEGUNDO.- Que, tal y como ha quedado indicado, la finca descrita tiene una cabida real y catastral de XXXX y así consta en las Certificaciones Catastrales Descriptivas,  Gráficas  y  de Linderos que han sido por mi, el Notario, obtenidas y que han quedado unidas a esta matriz, siendo su descripción real y adaptada a dicha Certificación, la que consta en el apartado PRIMERO expositivo anterior, siendo su cabida registral la de XXX.

TERCERO.- Que al compareciente interesa a efectos de lograr la inmatriculación del exceso de cabida de la finca de referencia en el Registro de la Propiedad, consistente en una superficie no inscrita actualmente de XXX, acreditar la  fehaciencia  y realidad de dicho exceso de cabida y es por lo que me requiere a mi, el Notario, a fin de que instruya ACTA DE NOTORIEDAD, ajustada a lo que previene el articulo 209 del vigente Reglamento  Notarial, con el fin de acreditar que la finca descrita le pertenece por el título reseñado y con la mayor cabida expresada de xxxx, habiéndola poseído, desde que la adquirió con dicha mayor cabida, en concepto de dueño, pública, quieta, pacíficamente y sin  interrupción, hechos que asevera bajo juramento y previamente advertido por mi  de la falsedad en  documento  público en que incurriría caso de no ser ciertas sus manifestaciones, ofreciéndome al mismo tiempo para corroborarlas prueba testifical, así como cualquier otra que yo estime pertinente.

Considero legítimo el interés del compareciente, acepto  el requerimiento, y en este mismo acto comparecen ante mí, como testigos asertorios, idóneos según sus manifestaciones y por ser COLINDANTES de la finca objeto de este acta, las siguientes personas:

1.- DON xxxx, xxx; provisto del Documento Nacional de Identidad y Número de Identificación Fiscal, según me acredita, xxxx, que interviene, de una parte, en su propio nombre y derecho y, de otra, en nombre y representación, como Administrador Único, de la mercantil de nacionalidad española denominada “xxxx, S.L.” cuyas circunstancias esenciales son las siguientes:

xxx.

Don xxxx es titular de  la Parcela Catastral xxxx y la mercantil “xxx, S.L.” de las Parcelas Catastrales xxy xxx todas ellas colindantes con la finca que es objeto de la presente Acta.

2.= Y DON xxx, xxx; provisto del Documento Nacional de Identidad y Número de Identificación Fiscal, según me acredita, xxx, cuyo Señor es dueño, en pleno dominio y con carácter privativo, de la Parcela Catastral xxx, colindante con la finca objeto de este Acta,  de la que figura como titular catastral su madre, DOÑA xxx, actualmente fallecida, la cual por escritura otorgada el día xxxx ante el Notario de xxx, Don xxxx, con número xxx de protocolo,  DONÓ a su hijo DON xxx el pleno dominio de la finca registral xxx del Registro de la Propiedad de xxxx, uno de cuyos componentes es la Parcela Catastral xx del Polígono xxx estando pendiente en la actualidad el cambio de titularidad catastral a favor del Sr. xxx y la inscripción registral de la citada escritura.

Yo, el Notario, tengo a la vista copia autorizada de la referida escritura de donación, que se presentará donde sea preciso.

DON xxx, “xxx, S.L.” y DON xxx, son conocedores  de  lo que se pretende por lectura íntegra del presente instrumento y después de  ser  advertidos por mi de su obligación de decir verdad y de manifestar no alcanzarles ninguno de los impedimentos legales para testificar, dicen  unánimemente y bajo  su responsabilidad:

Que les consta de ciencia propia que los hechos alegados por el compareciente son ciertos y que al mismo pertenece el pleno dominio de la finca objeto de la presente acta tal y como ha sido descrita en el apartado PRIMERO expositivo anterior, por el título reseñado y con la mayor cabida expresada de xxx, habiéndose siempre  comportado como dueño de la misma, pública, quieta, pacíficamente y sin interrupción alguna, con dicha mayor cabida expresada, cuya inscripción registral pretende y consienten en su calidad de propietarios de los predios colindantes.

Queda  pendiente  la  emisión notarial de la correspondiente   Declaración de  Notoriedad, sobre la que no me pronunciaré en tanto sea publicado por espacio de  veinte días naturales Edicto en el Excmo. Ayuntamiento de xxx y hayan transcurridos treinta días desde que sea debidamente notificado el Excmo. Ayuntamiento de xxx y a la Comunidad Autónoma por correo certificado con acuse de recibo por su titularidad respectiva de la Parcela Catastral xxx del Polígono xx que constituye un camino del Ayuntamiento de xxxx y de la Vereda xxx de la Comunidad Autónoma.

REPRESENTACIÓN GRÁFICA DE LA FINCA OBJETO DEL ACTA (Ley 13/2015, de 24 de Junio): La representación gráfica de dicho suelo consta en las certificaciones catastrales que han quedado incorporadas a la presente.

Solicita el compareciente, para cuando sea posible, del Sr. Registrador de la Propiedad competente la incorporación de la representación gráfica de la finca a los Libros de Registro a su cargo.

Así lo dicen y otorgan.

 

1ª DILIGENCIA: COMPARECENCIA de los únicos causahabientes de un colindante que (EXPLICANDO Y ACREDITANDO), manifiestan que son conocedores  de  lo que se pretende por lectura íntegra del presente instrumento y después de  ser  advertidos por mi de su obligación de  decir verdad y de manifestar no alcanzarles ninguno  de  los  impedimentos legales para testificar, dicen  unánimemente y bajo  su responsabilidad: Que les consta de ciencia propia que los hechos alegados por Don xxx son ciertos y que a él mismo pertenece el pleno dominio de la finca objeto de la presente acta tal y como ha sido descrita en el apartado PRIMERO expositivo de la matriz precedente, por el título reseñado y con la mayor cabida expresada de xxxx, habiéndose siempre comportado como dueño de la misma, pública, quieta, pacíficamente y sin interrupción alguna, con la mayor cabida expresada, cuya inscripción registral pretende y consienten en su calidad de propietarios de los predios colindantes.

Así lo dicen y otorgan.

 

2ª DILIGENCIA. EDICTO.

 

3ª DILIGENCIA. NOTIFICACION AL AYTO Y LA COMUNIDAD AUTÓNOMA.

 

4ª DILIGENCIA. ACUSE RECIBO AYTO Y COMUNIDAD AUTÓNOMA.

 

5ª DILIGENCIA. DEVOLUCIÓN DE EDICTO POR EL AYUNTAMIENTO Y DECLARACIÓN DE NOTORIEDAD.

Yo, el Notario, lo incorporo a esta matriz para su traslado a las copias, y considerando suficientemente  acreditada  la  notoriedad pretendida, así lo declaro, a fin  de  que el Acta de Notoriedad al que la presente  diligencia pertenece pueda servir de complemento del título público para la inmatriculación del exceso de cabida de la finca en el Registro de la Propiedad, al amparo de  lo dispuesto en  la Ley Hipotecaria y concordantes del Reglamento para su aplicación.

De todo lo cual, de quedar extendida esta diligencia en el mismo último folio en que lo fue la diligencia anterior y en el presente, yo, el Notario, Doy fe.=

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Acta de presencia a fin de acreditar (a instancias de la promotora) el estado de construcción de un edificio

acta construcción promotora

NÚMERO 

En xxxx, mi residencia, a xxxx.

Ante mí, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXXX y del Ilustre Colegio de XXX.

C O M P A R E C E:

DON

I N T E R V I E N E:

En nombre y representación de la mercantil de nacionalidad española denominada “XXXX, S.L.”

Tiene, a mi juicio, en el concepto en que interviene, capacidad para formalizar la presente acta, anteriormente calificada, y a tal efecto,

E X P O N E:

I.= Que la mercantil representada es dueña de un edificio en construcción sito en xxxxx.

II.= Que es de su interés acreditar que xxx de las viviendas de dicho edificio carecen de puerta exterior o de entrada, que XXXX de las mismas no disponen, en todo o parte, de puertas interiores o de paso y que XXXX de las mismas no disponen, en todo o parte, de puertas en los armarios de la cocina.

III.= Que tiene en su poder un listado en el que figuran las viviendas sin puertas y el número de puertas que faltan en las mismas.

IV.= Esto expuesto, ME REQUIERE a mí, Notario, para que constituyéndome en dicha edificación, que me será identificada por el requirente, deje constancia, en lo que personalmente pueda apreciar, de la ausencia de las  puertas que se indica en el citado listado, que se incorpora a la presente.

Yo, el Notario, acepto el presente requerimiento que practicaré por diligencia a continuación en la medida y brevedad posibles.

Así lo dice y otorga.

 

DILIGENCIA.- La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXXX y del Ilustre Colegio Notarial de XXXX, el mismo día de su autorización, para hacer constar, que en el día de hoy, siendo las XXXX, me constituyo en el  edificio al que corresponde el número XXX de la Calle XXXX, en cuyo lugar soy atendido por quien dice ser empleado de la entidad requirente y llamarse DON xxxx,  a cuyo Sr. me identifico como Notario, quien me indica que tiene conocimiento del motivo de mi presencia en el lugar y me acompaña al interior de la edificación.

En dicha edificación vamos visitando las distintas viviendas de que se compone, en las cuales puedo apreciar, tomando como referencia el listado incorporado a la presente:

1º Que no existen rótulos, placas, carteles o cualquier otro tipo de distintivo que me permitan identificar la letra de cada vivienda, por lo que es mi acompañante el que me ilustra al respecto.

2º Sobre la base de lo anterior aprecio que el listado mencionado coincide con la realidad por mi observada en el lugar de mi actuación, excepto en el caso de la vivienda XXX  a la que no podemos acceder al tener su puerta exterior cerrada, en el caso de la vivienda XXX puesto que una de las dos puertas de paso no es tal, sino una puerta de acceso a un habitáculo o armario y en el caso de las viviendas del xxx y del xxxx en las que, respectivamente, faltan xxx y xxx puertas de cocina, no xxx y xxxx, también respectivamente.

Al objeto de mi actuación conviene precisar que todas las puertas de entrada y paso tienen marco y que el computo de las puertas de cocina se ha efectuado por hojas y no por aberturas o huecos de armario.

No teniendo nada más que hacer constar doy por finalizada esta diligencia que redacto posteriormente en mi estudio con arreglo a notas tomadas en el lugar de mi actuación.

De todo lo cual, de quedar extendida esta diligencia en el mismo último folio en que lo fue el acta que la motiva y xxxx folios de papel exclusivo para documentos notariales de la serie xxxx, números xxxx, el siguiente en orden correlativo,  yo, el Notario, Doy fe.=

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Acta de presencia a fin de acreditar el deslinde de una finca en base a informe pericial fotográfico y de notificación fehaciente a colindante

deslinde finca acta notarial

NÚMERO 

En xxx, mi residencia, a xxxxx

Ante mí, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de xxx y del Ilustre Colegio Notarial de xxxx

C O M P A R E C E:

DON

INTERVIENE en su propio nombre y derecho.

Tiene, a mi juicio, capacidad e interés legítimo para formalizar la presente acta y, a tal efecto,

E X P O N E:

I.= Que es actual copropietario, por herencia de su padre, de las fincas rústicas XXXX pertenecientes a la Zona de Concentración Parcelaria de XXXX, en el municipio de XXXX, cuyas fincas lindan, XXXX.

II.= Que tiene en su poder un informe pericial sobre la construcción de un cerramiento en el lindero sur, en la confluencia con la finca propiedad de Doña XXX, emitido por el Ingeniero Técnico Agrícola Don xxxx.

III.= Que dicho informe se compone de xxxxxx.

IV.= Que en las paginas números xxxx a xxxx del mencionado informe aparecen un total de xxxx fotografías, que tienen por objeto esclarecer el deslinde de la finca copropiedad del compareciente, con la finca propiedad de Doña xxxx.

V.= Expuesto lo anterior, ME REQUIERE a mí, el Notario, a fin de que, constituyéndome en su compañía en la finca señalada anteriormente, cuya finca me será identificada por el requirente:

– Observe sobre el terreno el grado de coincidencia o identidad existente entre las fotografías, antes citadas, y la realidad por mi observada en las zonas de la finca reproducidas fotográficamente en el informe antes citado y objeto de mi actuación.

– Incorpore, a los efectos de este requerimiento, dos ejemplares del informe pericial mencionado y descrito anteriormente, uno a la matriz de este acta, y el otro a la primera copia que de la misma expida, previo  diligenciamiento de los mismos.

Y para que notifique a la citada Doña xxxx en su domicilio sito en xxxx, a los siguientes efectos:

– Para que reponga a su primitivo y legal estado la zona de colindancia de la finca de su propiedad con la finca copropiedad del requirente, desmontando el cerramiento, que actualmente se encuentra colocado indebidamente, por no ser de su propiedad y no corresponder con los marcos colocados en su día como consecuencia de la concentración parcelaria, en tal zona.

– Y le haga saber que, en caso contrario, de que ejercerá las acciones que en derecho le correspondan.

Acepto el requerimiento que se me formula que cumplimentaré oportunamente, en la medida y brevedad posible.

Así lo dice y otorga.

 

1ª DILIGENCIA.- La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de xxx y del Ilustre Colegio Notarial de XXX, para hacer constar que el mismo día de su autorización, xxx, siendo las xxx, me constituyo en el domicilio señalado en el cuerpo de este acta como perteneciente a la requerida, sito en xxxx, en cuyo lugar soy atendido por quien manifiesta ser y llamarse DOÑA xxx, y ser por tanto la destinataria de la notificación que porto, a quien después de hacerle saber mi condición de Notario y el objeto de mi presencia, le practico la notificación objeto, en parte, del requerimiento contenido en el instrumento que antecede haciéndole entrega de la correspondiente cédula de notificación, de la que voluntariamente se hace cargo, en cuya cédula se le advierte del derecho que le asiste a contestar si lo estima pertinente, así como del plazo legal que tiene para ello.

A continuación, en compañía del requirente me persono en las fincas citadas en el acta que antecede sitas en xxx, de las que el requirente es copropietario, y procedo a observar sobre el terreno el grado de coincidencia o identidad existente entre las fotografías, citadas en el cuerpo del presente instrumento, con las menciones o referencias que contienen, y la realidad por mi observada en las zonas de las fincas reproducidas fotográficamente en el informe antes citado y objeto de mi actuación, resultando de mi observación lo que sigue:

– Fotografía número UNO:

– Fotografía número DOS: ….

No teniendo nada más que hacer constar doy por finalizada esta diligencia que redacto posteriormente en mi estudio con arreglo a notas tomadas en el lugar de mi actuación.

De todo lo cual, de quedar extendida esta diligencia en el mismo último folio en que lo fue el acta que la motiva, el xxx y en el presente yo, el Notario, doy fe.=

 

2ª DILIGENCIA.- La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de xxx y del Ilustre Colegio Notarial de XXX, para hacer constar que en el día de hoy, xxx, comparece en mi estudio DOÑA xxxx, xxxx, y titular del DNI/NIF XXXX.

Dicha señora, actuando en su propio nombre y derecho, me entera del objeto de su presencia que es el de dar contestación a dicho requerimiento que le fue practicado en el día de ayer, XXXX, derivado del acta precedente, y, a tal efecto,

M A N I F I E S T A:

Que, por su parte, está dispuesta a designar un perito titulado a fin de que en su compañía comparezca juntamente con el perito de la parte requirente y el propio requirente, en fecha y hora que ambas partes acordasen de antemano, a fin de que sobre el terreno se trate de esclarecer la ubicación correcta de los “MARCOS” o “MOJONES” que deslindan las fincas de sus respectivas propiedades para llegar a un posible acuerdo evitando con ello posibles actuaciones judiciales o extrajudiciales.

No teniendo nada más que manifestar, doy por finalizada la presente diligencia que leo a la compareciente y a los testigos que se dirán, renunciando todos a su derecho a leerla por si misma, derecho del que les advierto.

De haber identificado a la compareciente y de todo demás expresado en la presente, así como de quedar extendida esta diligencia en el mismo folio en que lo fue la inmediata anterior, en otro de igual clase y serie, número xxxx y en el presente, yo, el Notario, doy fe.=

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Acta de presencia a fin de acreditar imposibilidad de acceso a centro de trabajo

acta centro trabajo cerrado

NÚMERO 

En XXX, mi residencia, a XXX

Ante mí, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXX y del Ilustre Colegio Notarial de XXX

C O M P A R E C E N:

DON

DON

DON

DON

Intervienen en su propio nombre y derecho y tienen, mi juicio, la capacidad legal necesaria para otorgar la presente acta, anteriormente calificada, y, al efecto,

E X P O N E N:

I.= Que son trabajadores de una empresa de XXX, denominada “XXX, S.L.”, cuyas instalaciones se encuentran en XXX.

II.= Que esta mañana en su horario habitual han intentado incorporarse a su puesto de trabajo en dichas instalaciones y se han encontrado que las puertas de acceso a la empresa estaban cerradas y no había posibilidad alguna de entrar a la misma, no observándose ninguna actividad en las citadas instalaciones.

III.=  Que es de su interés dejar constancia fehaciente, en cuanto sea posible, de dicha imposiblidad de acceder a su puesto de trabajo.

IV.=  Expuesto lo anterior, ME REQUIEREN a mí, Notario, a fin de que constituyéndome en el indicado lugar,  que me será identificado por los comparecientes que me acompañarán, observe y deje constancia de su imposibilidad de acceso a su centro de trabajo por ninguna de las puertas de acceso.

Acepto el requerimiento que se me formula y que cumplimentaré oportunamente, en la medida y brevedad posibles.

Así lo dicen y otorgan.

 

DILIGENCIA.- La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario del Ilustre Colegio Notarial de XXX,  en xxx, mi residencia, para hacer constar que el mismo día de su autorización, XXX, siendo las XXX, me constituyo en el lugar indicado en el cuerpo de éste acta, sito en XXX, en cuyo lugar junto con los requirentes se encuentra otro grupo de personas.

Acto seguido los requirentes DON xxx y DON xxx proceden a intentar abrir la puerta de acceso a las instalaciones de la empresa para la que trabajan, la cual se encuentra cerrada; llaman a dicha puerta sin obtener respuesta; tocan el timbre que no emite sonido alguno aunque manifiestan que habitualmente lo hacía; y llaman a la ventana de la edificación que da a la misma calle y se encuentra a la izquierda de la puerta según se mira, sin obtener tampoco  respuesta alguna. Indican entonces los requirentes que existe una puerta trasera en la nave, si bien dicen que la habitual de entrada es la delantera, a la que nos dirigimos a través de un camino. Una vez allí el citado DON xxx procede a intentar abrir la puerta y ésta se abre. Advertidos de mi imposibilidad de acceso al lugar el citado Sr. XXX decide entrar y en alta voz pregunta “¿hay alguien?”. Nadie contesta.

No teniendo nada más que hacer constar doy por finalizada esta diligencia que redacto posteriormente en mi estudio con arreglo a notas tomadas en el lugar de mi actuación.

De todo lo cual, de quedar extendida esta diligencia en el mismo último folio en que lo fue el acta que la motiva y en dos folios de papel timbrado de uso exclusivo notarial, serie XX, número XXX y el anterior en orden de numeración, yo, el Notario, Doy fe.=

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Acta de presencia a fin de acreditar inventario de una vivienda objeto de uso compartido por ex-cónyuges

acta inventario casa divorciados

NÚMERO 

En xxxx, mi residencia, a xxxx

Ante mí, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXX y del Ilustre Colegio Notarial de XXX

C O M P A R E C E :

DON

Interviene en su propio nombre y derecho y tiene, a  mi juicio, capacidad e interés legítimo para formalizar la presente acta, anteriormente calificada, y a tal efecto,

E X P O N E:

I.= Que es dueño en pleno dominio de una vivienda sita en la Calle xxxxxx, cuyo uso, al haber constituido vivienda habitual de la familia, corresponderá, según sentencia, desde la próxima semana a su ex-esposa.

II.= Que es de su interés dejar constancia fehaciente, en cuanto sea posible, de todos los muebles y enseres de su exclusiva propiedad que se encuentran en dicha vivienda.

III.= Que tiene en su poder un inventario impreso en papel común de dichos muebles y enseres.

IV.= Esto expuesto, ME REQUIERE a fin de que constituyéndome en su compañía en la vivienda de su propiedad, compruebe sobre el terreno la existencia de citados muebles y enseres, incorporando, a los efectos de este acta, el citado inventario para que forme parte integrante de la misma.

A este último efecto el compareciente me hace entrega en este acto de dicho inventario extendido en TRES folios de papel común, escritos por su anverso y reverso.

Acepto el requerimiento que se me formula y que cumplimentaré oportunamente, en la medida y brevedad posibles.

Así lo dicen y otorgan.

 

DILIGENCIA.- La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario del Ilustre Colegio Notarial de XXXX, en XXXX, mi residencia, para hacer constar que el mismo día de su autorización, siendo las XXXX, me constituyo en el lugar indicado en la matriz precedente, en cuyo lugar, en compañía del requirente, practico la actuación requerida cuyo resultado consta en el inventario incorporado a la presente, comprobando que los muebles y enseres inventariados se encuentran en la vivienda.

No teniendo nada más que hacer constar doy por finalizada esta diligencia, que redacto posteriormente en mi estudio en base a las notas tomadas en el lugar de mi actuación.

De todo lo cual, de quedar extendida esta diligencia en el mismo último folio en que lo fue el acta que la motiva, yo, el Notario, Doy fe.=

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Acta de presencia con fotografías (¿o más bien de “patada en la puerta” con un Notario inexperto … que era yo?)

acta patada puerta arriendo

Tengo ya unas cuantas cosas escritas sobre las actas de patada en la puerta. En esta, que tiene unos años, el contrato de arrendamiento en que se fundamentaba tenía una cláusula que, de algún modo, la preveía para cuando terminara el arriendo. De ahí que creo que, aún hoy, hubiera aceptado el requerimiento.

NÚMERO

En xxxx, mi residencia, a xxx.

Ante mí, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXX y del Ilustre Colegio Notarial de XXX.

C O M P A R E C E:

DOÑA

Interviene en su propio nombre y derecho, y tiene, a mi juicio, capacidad e interés legítimo para formalizar la presente acta, anteriormente calificada y, a tal efecto,

E X P O N E:

I.= Que es propietaria de una vivienda xxxx sita en xxxx, en el término municipal de xxxx.

II.= Que dicha vivienda ha estado arrendada desde el xxx hasta el xxx a la entidad “xxx, S.L.” en virtud de contrato suscrito por las partes el mismo día xxxx, cuya sociedad lo ha utilizado como consultorio médico.

III.=  Que en la cláusula octava de dicho contrato se estipula que al final del período contractual pactado, el arrendatario deberá dejar a libre disposición de la propiedad el apartamento arrendado, haciéndole entrega a dicha propiedad de las llaves del mismo, así como que de no efectuarse tal entrega se considerará que la ocupación del arrendatario lo es a precario, autorizando expresamente “ya desde ahora” al arrendador para que pueda tomar posesión del apartamento mencionado.

IV.= Que con consentimiento del arrendatario la propietaria ha tenido y tiene en su poder un juego de llaves de la citada vivienda.

V.= Que es de su interés dejar constancia fehaciente de que en el uso de la facultad reseñada en dicha cláusula octava y en el de la llave indicada procederá en presencia de Notario competente a tomar posesión de la vivienda arrendada hasta el pasado xxxxx, así como acreditar el estado exterior e interior de dicha vivienda.

VI.= Expuesto lo anterior me requiere a mí, Notario, para que constituyéndome en su compañía y en la de un fotógrafo de su libre designación en el indicado lugar, que me será identificado por la requirente, deje constancia:

1º.- Por medio del correspondiente reportaje fotográfico del estado interior y exterior de la vivienda anteriormente señalada, y para ello presencie la toma de aquellas fotografías consideradas de interés por la requirente, cuyas fotografías me serán entregadas en mi despacho, tras su revelado por duplicado, al objeto de incorporar un juego de ellas a la presente acta y el otro a la primera copia que de la misma expida, todo ello previa constatación de las mismas con la realidad por mi observada en el mencionado lugar.

2º.- De la entrada de la requirente utilizando el juego de llaves que ha manifestado hallarse en su poder, en la vivienda arrendada a efectos de tomar posesión de la misma conforme a lo expuesto.

Acepto el requerimiento que se me formula y que cumplimentaré oportunamente, en la medida y brevedad posible.

Así lo dice y otorga.

 

1ª DILIGENCIA.- La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXX y del Ilustre Colegio Notarial de XXXX, para hacer constar que el mismo día de su autorización, siendo las xxxx, me constituyo en compañía de la requirente y del fotógrafo por ella designado en el lugar indicado en el cuerpo de este acta, en cuyo lugar y de acuerdo con lo solicitado presencio la toma de xxx fotografías, consideradas de interés por la requirente, que reproducen distintas vistas de la zona objeto del requerimiento, cuyas fotografías, tras su revelado por duplicado, me serán entregadas en mi estudio al indicado objeto de su protocolización, de cuyas fotografías:

– Cuatro reproducirán el estado exterior de la indicada vivienda.

– Una reproducirá el instante en que la Sra. requirente, en el uso del juego de llaves que  manifestó en el cuerpo de este acta hallarse en su poder durante la vigencia del arriendo, procede a entrar en la misma dada la caducidad del arriendo y a efectos de recuperar la posesión.

– Y otras cinco reproducirán el estado interior de la indicada vivienda.

No teniendo nada más que hacer constar doy por finalizada esta diligencia que redacto posteriormente en mi estudio con arreglo a notas tomadas en el lugar de mi actuación. De todo lo cual, de quedar extendida esta diligencia en el mismo último folio en que lo fue el acta que la motiva, yo, el Notario, doy fe.=

 

2ª DILIGENCIA.- La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXX y del Ilustre Colegio Notarial de XXXX, para hacer constar que el día xxxx, me son entregados en mi estudio dos juegos iguales de xxxx hojas de fotografías con xxx fotografías, cada juego, a razón de dos fotografías por hoja, cuyas fotografías yo, el Notario, numero correlativamente del UNO al xxx, al expresado objeto de dejar incorporado uno de dichos juegos a la presente matriz, lo que efectúo, y el otro juego a la primera copia que de la presente expida, lo que efectuaré.

Dichas fotografías coinciden con la realidad por mí observada desde aquellos puntos o lugares desde donde el fotógrafo procedió a su toma y corresponden:

– NÚMEROS xxxx: reproducen el estado exterior de la indicada vivienda.

– NÚMERO xxxx: reproduce el instante en que la Sra. requirente, en el uso del juego de llaves que manifestó en el cuerpo de este acta hallarse en su poder durante la vigencia del arriendo, procede a entrar en la misma dada la caducidad del arriendo y a efectos de recuperar la posesión.

– NÚMEROS CUATRO al OCHO (ambos inclusive): reproducen el estado interior de la indicada vivienda.

No teniendo nada más que hacer constar, doy por finalizada la presente diligencia que queda extendida en el mismo último folio en que lo fue la inmediata anterior y en el presente folio de la misma clase y serie. De todo lo cual, yo, el Notario, doy fe.=

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Acta de presencia con fotografías (o más bien de patada en la puerta con un Notario inexperto … que era yo)

acta notarial toma posesión patada puerta

Esto fue un acta patada en la puerta con casi absoluta seguridad. Era joven e inexperto, ahora no hubiera caído … El tipo no quería acreditar estado, quería que yo la allanara el camino. Estoy absolutamente seguro.

NÚMERO 

En xxxx, mi residencia, a xxxx.

Ante mí, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de xxxx y del Ilustre Colegio Notarial de XXXX,

C O M P A R E C E:

DON

Interviene en su propio nombre y derecho y, tiene a mi juicio, capacidad legal suficiente e interés legítimo para otorgar la presente acta, anteriormente calificada, y al efecto,

I.= Que es dueño desde el día de hoy de una parcela de terreno, de naturaleza urbana, sita en xxxx, en el término municipal de xxxx, señalada con el número xxxx, cuya finca constituye la registral número xxxx de las del Registro de la Propiedad de xxxx y sobre la cual existe una vivienda unifamiliar de planta baja que no se encuentra declarada.

II.= Que es de su interés acreditar el estado interior en que se encuentra dicha vivienda y el mobiliario u otros objetos que puedan hallarse en la misma.

III.= Expuesto lo anterior, ME REQUIERE a mí, Notario, a fin de que constituyéndome en su compañía en la citada finca de su propiedad, que me será por identificada por el requirente y a la que accederemos con las llaves que en el día de hoy le han sido entregadas a dicho Sr., deje constancia por medio del correspondiente reportaje fotográfico, realizado por mi acompañante, del estado interior de la vivienda y del mobiliario y otros objetos que puedan encontrarse en la misma, y para ello presencie la toma de aquellas fotografías consideradas de interés por el propio requirente, cuyas fotografías me serán entregadas en mi despacho, tras su revelado por duplicado, al objeto de incorporar un juego de ellas a la presente acta y el otro a la primera copia que de la misma expida, todo ello previa constatación de las mismas con la realidad por mi observada en el mencionado lugar.

Acepto el requerimiento que se me formula y que cumplimentaré oportunamente, en la medida y brevedad posible.

 

1ª DILIGENCIA.- La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXXX y del Ilustre Colegio Notarial de XXXX, para hacer constar que el mismo día de su autorización, siendo las xxxx, me constituyo en compañía del Sr. Requirente, en el lugar indicado en el cuerpo de este acta, en cuyo lugar, y tras acceder a la vivienda que se encuentra en la finca descrita por su puerta trasera y utilizando una llave que tiene en su poder el requirente, de acuerdo con lo solicitado presencio la toma de xxx fotografías, consideradas de interés por el requirente y realizadas por él mismo, que reproducen distintas vistas de la zona objeto del requerimiento, cuyas fotografías, tras su revelado por duplicado, me serán entregadas en mi estudio al indicado objeto de su protocolización.

De las indicadas fotografías, xxx corresponden al interior de la vivienda y las xxxx restantes reproducen vistas exteriores de la misma a efectos de facilitar su identificación.

No teniendo nada más que hacer constar doy por finalizada esta diligencia que redacto posteriormente en mi estudio con arreglo a notas tomadas en el lugar de mi actuación.

De todo lo cual, de quedar extendida esta diligencia en el mismo último folio en que lo fue el acta que la motiva y el presente folio de papel exclusivo para documentos notariales de la serie xxxx, número xxxx, yo, el Notario, Doy fe.=

 

2ª DILIGENCIA.- La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXXX y del Ilustre Colegio Notarial de XXXX, para hacer constar que en el día de hoy, xxxxx, me son entregados en mi estudio dos juegos iguales de xxxx fotografías cada uno, que yo, el Notario, numero correlativamente del UNO al xxxx, al expresado objeto de dejar incorporado uno de dichos juegos a la presente matriz, lo que efectúo adhiriéndolas a xxxx folios de papel timbrado de uso exclusivo notarial, serie xxx, números xxxx y el posterior en orden correlativo, y el otro juego a la primera copia que de la presente expida, lo que efectuaré.

Dos de dichas fotografías (números xx y xxx) corresponden al interior de la vivienda y la tercera (número xxx) al exterior de la misma y coinciden con la realidad por mí observada desde aquellos puntos o lugares desde donde el fotógrafo procedió a su toma.

No teniendo nada más que hacer constar, doy por finalizada la presente diligencia que queda extendida en el mismo último folio en que lo fue la inmediata anterior y en el presente folio para documentos notariales.

De todo lo cual, yo, el Notario, Doy fe.=

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Acta de presencia con fotografías a efectos a fin de acreditar el bloqueo de camino público de acceso a finca del requirente

acta acreditar bloqueo camino

NÚMERO 

En xxxxx, mi residencia, a xxxxx

Ante mí, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXXX y del Ilustre Colegio Notarial de XXX

C O M P A R E C E:

DON

Interviene en su propio nombre y derecho y, tiene a mi juicio, capacidad legal suficiente e interés legítimo para otorgar la presente acta, anteriormente calificada, y al efecto,

E X P O N E:

I.= Que es dueño en pleno dominio de las fincas registrales números XXX y XXX de las del Registro de la Propiedad de XXX, de ésta última con carácter ganancial, sitas en el término municipal de XX, partido de XXX, trozo llamado de XXXX.

II.= Que a dichas fincas se accede mediante un camino que es público, excepto en la parte que atraviesa las fincas, la cual es de su propiedad particular.

III.= Que dicho camino ha sido bloqueado por la mercantil “XXXX, S.L.”, mediante XXX, cerrando completamente el paso a las fincas de su propiedad.

IV.= Que tiene en su poder VEINTE fotografías por duplicado que reproducen el estado del camino a que se refiere el apartado I.= de la presente.

V.= Expuesto lo anterior, ME REQUIERE a mí, Notario, a fin de que constituyéndome en su compañía en la finca indicada, que me será identificada por el requirente, observe sobre el terreno el grado de coincidencia o identidad existente entre las fotografías, antes citadas, y la realidad por mi observada en dicho lugar, incorporando, a los efectos de este acta, dos copias de las expresadas fotografías, uno a la matriz, y el otro a la primera copia que de la misma expida, previo  diligenciamiento de las mismas.

A este último efecto el compareciente me hace entrega en este acto de dichas dos copias de cada una de tales fotografías.

Acepto el requerimiento que se me formula, que cumplimentaré oportunamente, en la medida y brevedad posible.

Así lo dice y otorga.

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Acta de presencia con fotografías a fin de acreditar daños o deficiencias de una obra en construcción

acta notarial defectos constructivos

NÚMERO 

En xxx, mi residencia, a xxx.

Ante mí, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXX y del Ilustre Colegio Notarial de XXX,

C O M P A R E C E N:

Los cónyuges

Intervienen en su propio nombre y derecho, y tienen a mi juicio, la capacidad legal necesaria para otorgar la presente acta, anteriormente calificada, y al efectointerviene,

E X P O N E N:-

I.= Que son dueños por mitades indivisas de una vivienda en construcción, sita en XXX, finca registral número XXX del Registro de la Propiedad de XXX.

II.= Que en las obras que se están realizando en la citada vivienda, encargadas a la empresa “XXX, S.L.”, con N.I.F XXXX, bajo la dirección del Arquitecto Don XXX y del Arquitecto Técnico, Don XXXX, se han producido daños o deficiencias de  construcción, tanto en la estructura y cimentación, como lesiones de tabiquería, viguetas, dinteles, así como utilización de materiales defectuosos que han provocado segregaciones de hormigón, armaduras vistas, y desalineación de los bordes de forjados, por lo que no se puede continuar las obras hasta que no se proceda a la reparación de las mismas o incluso al derribo completo de la obra.

III.= Que dichas obras se encuentran en la actualidad paralizadas desde XXX.

IV.= Que es de su interés dejar constancia fehaciente, en cuanto sea posible, de dichos defectos o anomalías y del estado actual de la citada obra.

V.= Expuesto lo anterior, ME REQUIEREN a mí, Notario, a fin de que deje constancia por medio del correspondiente reportaje fotográfico de dichos defectos o anomalías y del estado actual de las citadas obras, y para ello presencie la toma de aquellas fotografías consideradas de interés por la parte requirente, cuyas fotografías, que ellos mismo realizarán, me serán entregadas en mi despacho, tras su revelado por duplicado, al objeto de incorporar un juego de ellas a la presente acta y el otro a la primera copia que de la misma expida, todo ello previa constatación de las mismas con la realidad por mi observada en el mencionado lugar.

Acepto el requerimiento que se me formula y que cumplimentaré oportunamente, en la medida y brevedad posibles.

Así lo dicen y otorgan.

 

1ª DILIGENCIA.- La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario del Ilustre Colegio Notarial de XXX, en XXX, mi residencia, para hacer constar que el mismo día de su autorización, siendo las XXX, me constituyo en compañía de los requirentes y de su abogada, DOÑA XXXX, a quien conozco, en el lugar indicado en el cuerpo de este acta, en cuyo lugar y de acuerdo con lo solicitado presencio la toma de XXXX fotografías, efectuadas por dicha letrada, consideradas de interés por mis acompañantes, las cuales reproducen distintas vistas de la zona objeto del requerimiento, cuyas fotografías, tras su revelado por duplicado, me serán entregadas en mi estudio al indicado objeto de su protocolización.

Las fotografías correspondientes a la planta sótano (números XXX a XXX, ambos inclusive), que se encuentra húmeda y parcialmente, encharcada e inundada, son tomadas con muy poca luz.

No teniendo nada más que hacer constar doy por finalizada esta diligencia que redacto posteriormente en mi estudio con arreglo a notas tomadas en el lugar de mi actuación.

De todo lo cual, de quedar extendida esta diligencia en el mismo último folio en que lo fue el acta que la motiva y en el presente folio de papel exclusivo para documentos notariales, yo, el Notario, Doy fe.=

 

2ª DILIGENCIA.- La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXX y del Ilustre Colegio Notarial de XXX, el día XXX, para dejar constancia de que en el día de hoy, me son entregados en mi estudio dos juegos iguales de XXX fotografías cada uno, que yo, el Notario, numero correlativamente del UNO al XXXX, al expresado objeto de dejar incorporado uno de dichos juegos a la presente matriz, lo que efectúo adhiriéndolas a XXX folios de papel timbrado de uso exclusivo notarial, serie XXX, números XXXy el folio posterior en orden correlativo, y el otro juego a la primera copia que de la presente expida, lo que efectuaré.

Dichas fotografías coinciden con la realidad por mí observada desde aquellos puntos o lugares desde donde el fotógrafo procedió a su toma.

No teniendo nada más que hacer constar, doy por finalizada la presente diligencia que queda extendida en el mismo último folio en que lo fue la inmediata anterior y en el presente.

De todo lo cual, yo, el Notario, Doy fe.=

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Acta de presencia con fotografías a fin de acreditar defectos de construcción de una vivienda antes de la reparación de los mismos

acta defectos vivienda construcción

NÚMERO 

En xxx, mi residencia, a xxx.

Ante mí, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXX y del Ilustre Colegio Notarial de xxx,

==== C O M P A R E C E ====

DON

==== I N T E R V I E N E  ====

En su propio nombre y derecho.

Tiene, a mi juicio, capacidad legal suficiente e interés legítimo para otorgar la presente acta, anteriormente calificada y, al efecto,

=== E X P O N E ===

I.= Que es dueño de la CASA en la que habita, sita en xxxx.

II.= Que dicha casa, de reciente construcción, presenta determinados defectos de construcción, atribuibles, a la empresa constructora, en concreto de alicatado en algunas de sus estancias tales xxxxx.

III.= Que antes de proceder a su reparación por la empresa constructora es de interés del requirente dejar constancia fehaciente del estado actual que presentan las  estancias de su vivienda que se podrán ver afectadas por las citadas reparaciones, y el mobiliario existente en las mismas que, del mismo modo, puedan verse afectadas.

IV.=  Expuesto lo anterior me requiere a mí, Notario, a los siguientes fines:

1º).- Para que constituyéndome en su compañía y en la de un fotógrafo de su libre designación en su expresado domicilio, que me será identificado por el propio requirente, deje constancia por medio del correspondiente reportaje fotográfico del estado actual que presentan las estancias y el mobiliario de su vivienda a que se alude en el punto III, y para ello presencie la toma de aquellas fotografías consideradas de interés por el requirente, cuyas fotografías me serán entregadas en mi despacho, tras su revelado por duplicado, al objeto de incorporar un juego de ellas a la presente acta y el otro a la primera copia que de la misma expida, todo ello previa constatación de las mismas con la realidad por mi observada en el mencionado lugar.

2º).- Y para que haga constar mediante diligencia, en lo que personalmente pueda apreciar, si se observa o no algún desperfecto en las mencionadas estancias o en su mobiliario e incorpore a la presente acta el informe técnico elaborado al respecto por el Arquitecto Técnico Don xxxx, cuyo informe me entrega el requirente en este acto.

Acepto el requerimiento que se me formula y que cumplimentaré oportunamente, en la medida y brevedad posible.

Así lo dice y otorga.

 

1ª DILIGENCIA.- La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXX y del Ilustre Colegio Notarial de XXX, para hacer constar que el mismo día de su autorización xxxx, siendo las xxxx, me constituyo en compañía del requirente y del fotógrafo designado por éste, en el lugar indicado en el acta que antecede, sito en xxx, en cuyo lugar, de acuerdo con lo solicitado, presencio la toma de xxxx fotografías, consideradas de interés por el requirente, que reproducen distintas vistas de la zona objeto del requerimiento, cuyas fotografías, tras su revelado por duplicado, me serán entregadas en mi estudio al indicado objeto de su protocolización previa constatación de las mismas con la realidad por mí observada en dicho lugar.

En cuanto a la segunda parte del objeto del requerimiento contenido en el acta que antecede, personal y únicamente puedo apreciar la existencia de los siguientes desperfectos:

– De una parte observo deficiencias o irregularidades en xxxx.

– Y de otra observo, y compruebo, que xxxxx.

No teniendo nada más que hacer constar doy por finalizada esta diligencia que redacto posteriormente en mi estudio con arreglo a notas tomadas en el lugar de mi actuación.

De todo lo cual, de quedar extendida esta diligencia en el mismo último folio en que lo fue el acta que la motiva y en el presente yo, el Notario, doy fe.=

 

2ª DILIGENCIA.- La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXX y del Ilustre Colegio Notarial de XXX, para hacer constar que el día xxxx, me son entregados en mi estudio dos juegos iguales de xxxx fotografías cada uno, que yo, el Notario, numero correlativamente del UNO al xxxx, al expresado objeto de dejar incorporado uno de dichos juegos a la presente matriz, lo que efectúo, y el otro a la primera copia que de la misma expida, lo que efectuaré.

Dichas fotografías coinciden con la realidad por mí observada desde aquellos puntos o lugares desde donde el fotógrafo procedió a su toma.

No teniendo nada más que hacer constar, doy por finalizada la presente diligencia que queda extendida en el mismo último folio en que lo fue la inmediata anterior.

De todo lo cual, yo, el Notario, doy fe.=

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Acta de presencia con fotografías a fin de acreditar el abandono de una construcción y su estado

acta presencia fotos obra

NÚMERO 

En xxxx, mi residencia, a xxxx

Ante mí, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de xxxx y del Ilustre Colegio Notarial de xxxx,

C O M P A R E C E :

DON

Interviene en su propio nombre y derecho y tiene, a  a mi juicio, capacidad e interés legítimo para formalizar la presente acta, anteriormente calificada, y a tal efecto,

E X P O N E:

I.= Que es dueño en pleno dominio de la finca registral número xxxx, de las del Registro de la Propiedad de xxxx, sita en xxxx, que constituye las parcelas xxx y xxx del polígono xxx del Catastro de Rústica de xxx.

II.= Que la mercantil “xxxxxx S.L.” (titular del NIF xxxx y con domicilio en xxxx) está reformando y consolidando una vivienda xxxx, sita en el interior de dicha finca y construyendo xxxx.

III.= Que se ha abandonado repentinamente las obras dejando desprotegidas diversas instalaciones eléctricas, existiendo un riesgo evidente para las personas y para el propio mantenimiento de lo ya ejecutado.

IV.= Que es de su interés acreditar la paralización de los citados trabajos por parte de la indicada mercantil y por tanto que no hay personal trabajando en el lugar, ni maquinaria, ni acopio de material alguno.

V.= Que asimismo es de su interés acreditar los daños y defectos existentes en las obras realizadas hasta el momento por “xxx, S.L.” en diferentes partes de la vivienda y en el resto de la finca en que se ubica, como son, sin ánimo exhaustivo, que el pintado xxx, que las paredes xxxx, y que las ventanas xxxxx.

VI.= Que tiene en su poder xxx fotografías que reproducen el estado de la indicadas finca, vivienda y obras.

VII.= Expuesto lo anterior, ME REQUIERE a mí, Notario, a fin de que constituyéndome en su compañía en  la finca de su propiedad, que me será identificada por mi acompañante, observe sobre el terreno el grado de coincidencia o identidad existente entre las fotografías, antes citadas, y la realidad por mi observada en dicho lugar, incorporando, a los efectos de este acta, dos copias de las expresadas fotografías, uno a la matriz, y el otro a la primera copia que de la misma expida, previo  diligenciamiento de las mismas.

A este último efecto el compareciente me hace entrega en este acto de dichas dos copias de cada una de tales fotografías.

Así mismo me requiere para dejar constancia fehaciente, en cuanto me sea posible, de la paralización de los citados trabajos por parte de las indicadas comunidad y  mercantil y por tanto que no hay personal trabajando en el lugar, ni maquinaria, ni acopio de material alguno.

Acepto los requerimientos que se me formulan, que cumplimentaré oportunamente, en la medida y brevedad posibles.

Así lo dice y otorga.

 

 

DILIGENCIA.- La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario del Ilustre Colegio Notarial de XXX,  en XXX, mi residencia, para hacer constar que el mismo día de su autorización, siendo las XXX, me constituyo en compañía del Sr. Requirente, en el lugar indicado en el cuerpo de este acta, que él mismo me identifica, en cuyo lugar y de acuerdo con lo solicitado observo sobre el terreno el grado de coincidencia o identidad existente entre las fotografías a que se refiere la matriz precedente y la realidad por mi observada en el lugar en que me encuentro, apreciando al respecto que existe una total y absoluta coincidencia entre ambas realidades, la reflejada en las fotografías y la observada por mi en el lugar de mi actuación.

Así mismo al objeto del requerimiento constato que no se encuentra persona alguna trabajando en el lugar, y en lo que personalmente puedo, que no parece que las obras se encuentren en marcha, y que no existe ni maquinaria, ni acopio de material alguno, exceptuando los materiales y restos que se reproducen en la fotografía a la que asigno el número xxx.

No teniendo nada más que hacer constar doy por finalizada esta diligencia que redacto posteriormente en mi estudio con arreglo a notas tomadas en el lugar de mi actuación.

De todo lo cual, de quedar extendida esta diligencia en el mismo último folio en que lo fue el acta que la motiva, y en el presente yo, el Notario, Doy fe.=

 

ARANCEL NOTARIAL. DERECHOS DEVENGADOS. Arancel aplicable, números: 1, 4

DOCUMENTO SIN CUANTÍA.              TOTAL:           (Impuestos excluidos)

 

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Acta de presencia con fotografías a fin de acreditar el abandono de una obra por el constructor

acta obra abandonada notarial

NÚMERO 

En xxxx,  a xxxx

Ante mí, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de xxxx y del Ilustre Colegio Notarial de xxxx,

C O M P A R E C E:

DON

Interviene en su propio nombre y derecho

Tiene, a mi juicio, la capacidad legal necesaria para otorgar la presente acta, anteriormente calificada y redactada con arreglo a minuta presentada por el compareciente, y, al efecto,

E X P O N E:

I.= Que es propietario de la finca que luego se identifica, en la que el constructor ha abandonado la obra que llevaba a cabo, a pesar de haber dicho que seguirían trabajando durante el mes de xxx con el fin de poder terminar la obra a finales de xxxx.

II.= Que tiene en su poder varias fotografías que reproducen por duplicado, la situación de la finca de su propiedad en la que se están efectuando dichas obras.

IIII.= Expuesto lo anterior, ME REQUIERE a mí, Notario, a fin de que constituyéndome en su compañía, en el lugar en donde se encuentra dicha finca sito en xxxx, que me será identificado por mi acompañante, observe, en cuanto me sea posible y sobre el terreno, el grado de coincidencia o identidad existente entre las fotografías, antes citadas, y la realidad por mi observada en dicho lugar, incorporando, a los efectos de este acta, dos copias de las expresadas fotografías, uno a la matriz, y el otro a la primera copia que de la misma expida, previo  diligenciamiento de las mismas.

A este último efecto el compareciente me hace entrega en este acto de dichas dos copias de cada una de tales fotografías.

Acepto el requerimiento que se me formula, que cumplimentaré oportunamente, en la medida y brevedad posible.

 

1ª DILIGENCIA.- La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario del Ilustre Colegio de XXX, en XXX, mi residencia, para hacer constar que el día XXX, siendo las XXX, me constituyo en compañía del Sr. Requirente, en el lugar indicado en el cuerpo de este acta, que es identificado por mi acompañante, en cuyo lugar y de acuerdo con lo solicitado presencio la toma de XXX fotografías, consideradas de interés para el requirente, las cuales reproducen distintas vistas de la zona objeto del requerimiento, cuyas fotografías, tras su revelado por duplicado, me serán entregadas en mi estudio al indicado objeto de su protocolización.

Al objeto dejar constancia, en la medida en que me sea posible apreciarlo, del abandono de las mencionadas obras o de la ausencia de actividad en las mismas, yo, el Notario, hago constar que no se encuentra nadie en las obras ni existen vehículos en la zona.

No teniendo nada más que hacer constar doy por finalizada esta diligencia que redacto posteriormente en mi estudio con arreglo a notas tomadas en el lugar de mi actuación.

De todo lo cual, de quedar extendida esta diligencia en el mismo último folio en que lo fue el acta que la motiva y en el presente folio de papel exclusivo para documentos notariales, yo, el Notario, Doy fe.=

 

2ª DILIGENCIA.- La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXX y del Ilustre Colegio de XXX, el día XXX, para dejar constancia de que en el día de hoy, me son entregados en mi estudio dos juegos iguales de XXX fotografías cada uno, que yo, el Notario, numero correlativamente del UNO al XXX, al expresado objeto de dejar incorporado uno de dichos juegos a la presente matriz, lo que efectúo adhiriéndolas a XXX folios de papel timbrado de uso exclusivo notarial, serie XXX, números XXX y los XXX anteriores en orden correlativo, y el otro juego a la primera copia que de la presente expida, lo que efectuaré.

Dichas fotografías coinciden con la realidad por mí observada desde aquellos puntos o lugares desde donde el fotógrafo procedió a su toma.

No teniendo nada más que hacer constar, doy por finalizada la presente diligencia que queda extendida en el mismo último folio en que lo fue la diligencia anterior.

De todo lo cual, yo, el Notario, Doy fe.=

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Acta de presencia con fotografías a fin de acreditar el cierre mediante pared de una finca y de protocolización de informe técnico

acta notarial pared seca menorca

NÚMERO 

En xxxx, mi residencia, a xxxx

Ante mí, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXX y del Ilustre Colegio Notarial de xxxx

C O M P A R E C E:

DON

Interviene en su propio nombre y derecho y tiene, a mi juicio, capacidad e interés legítimo para formalizar la presente acta, anteriormente calificada, y a tal efecto,

E X P O N E:

I.= Que es copropietario de una finca rústica sita en xxxx, cuya finca linda por el xxxx con xxxxx, y por el xxxx con xxxx, la cual fue adquirida por su citado padre de Don xxxx (abuelo del compareciente) mediante escritura autorizada el día xxxx, por Don xxxx, Notario que fue de xxxx, con el número xxxx de protocolo, habiéndola adquirido su citado abuelo por herencia de su padre (bisabuelo del compareciente) Don xxxx, en escritura de xxxx, autorizada por Don xxxx, Notario que también lo fue de xxx.

II.= Que dicha finca tiene según reciente medición efectuada por el Topógrafo Don xxxxx, una superficie de xxxx, según levantamiento planimétrico de la parcela efectuado por el mencionado técnico.

III.= Que la finca de la que es copropietario se encuentra separada de la finca de Doña xxxx por un muro de piedra de xxxxx años de antigüedad, cuya pared también la separa del resto de sus colindantes.

IV.= Que es de su interés acreditar que dicha pared cierra completamente la finca de la que es copropietario y dejar constancia fehaciente de que la superficie entre paredes de la finca es la anteriormente citada.

V.= Expuesto lo anterior me requiere a mí, Notario, para que constituyéndome en su compañía, y en la del Topógrafo  Don xxxxx, en la indicada finca, que me será identificada por el requirente:

– deje constancia de la existencia de dicha pared.

– deje constancia de las apreciaciones, comentarios, manifestaciones, juicios o dictámenes que sobre el terreno y al objeto del requerimiento formule el Sr. xxx, a quien identificaré oportunamente, cuyo señor reconocerá oportunamente la autoría del indicado plano y su contenido.

– y, asimismo, deje constancia por medio del correspondiente reportaje fotográfico que será realizado por un fotógrafo designado por el requirente del estado actual que presenta la finca objeto de requerimiento, y para ello presencie la toma de aquellas fotografías consideradas de interés por el requirente, cuyas fotografías me serán entregadas en mi despacho, tras su revelado por duplicado, al objeto de incorporar un juego de ellas a la presente acta y el otro a la primera copia que de la misma expida, todo ello previa constatación de las mismas con la realidad por mi observada en el mencionado lugar.

Acepto el requerimiento, que se me formula y que cumplimentaré oportunamente, en la medida y brevedad posible.

Asimismo me requiere a mi, el  Notario, para que protocolice copia del plano a que se refiere el anterior apartado V.=.

Acepto el requerimiento y a tal efecto el compareciente me hace entrega de dicho plano, consistente en una hoja de papel común, escrita por su anverso, de la que yo, el Notario, deduzco fotocopia que cotejo con su original y dejo unida a esta matriz para que formen parte integrante de la misma y, en consecuencia, HAGO CONSTAR que incorporo a mi protocolo corriente de instrumentos públicos bajo  el número de orden al principio expresado, el documento antes relacionado.

Así lo dice y otorga.

 

1ª DILIGENCIA.- La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXX y del Ilustre Colegio Notarial de XXX, el día XXXXX, para hacer constar que en el día de hoy, siendo las XXXX, me constituyo en el lugar indicado en el cuerpo de este acta en compañía del  requirente, que me identifica dicho lugar, de Don XXXX, titular del DNI/NIF XXXX, a quien conozco y que manifiesta ser Topógrafo, en cuyo lugar y de acuerdo con lo solicitado presencio la toma de XXXX fotografías, consideradas de interés por el requirente, las cuales reproducen distintas vistas de la zona objeto del requerimiento, cuyas fotografías, tras su revelado por duplicado, me serán entregadas en mi estudio al indicado objeto de su protocolización.

Al objeto del requerimiento el citado técnico me hace entrega de un nuevo ejemplar del plano incorporado a la matriz precedente debidamente firmado y visado, copia del cual, por mi, el Notario, deducida, queda incorporada a la presente.

Al mismo objeto dicho Sr. manifiesta que comparecerá en mi estudio a fin de hacerme entrega del informe que a tal fin tiene preparado, a lo que, yo, el Notario, accedo.

A medida que las anteriores fotografías se van efectuando puedo apreciar como el total contorno de la finca en que nos encontramos, con excepción de la puerta de entrada, se encuentra cercado mediante una pared que en algunas de sus partes se encuentra prácticamente oculta por la vegetación y solamente se vislumbra y en otras integrada en las construcciones de la propia finca que en ella se apoyan o completamente pegada a las mismas.

Asimismo puedo apreciar en el interior de la propia finca otro muro de pared que la atraviesa de lado a lado, en paralelo a xxxx, con una entrada hacia su mitad, la cual divide la parte de la finca más próxima a dicho camino de la más lejana, constituyendo ambas partes y todo el terreno incluido en los límites de la pared exterior, según manifiesta el requirente, una sola finca.

No teniendo nada más que hacer constar doy por finalizada esta diligencia que redacto posteriormente en mi estudio con arreglo a notas tomadas en el lugar de mi actuación.

De todo lo cual, de quedar extendida esta diligencia en el mismo último folio en que lo fue el acta que la motiva y en el presente folio de papel exclusivo para documentos notariales,  yo, el Notario, Doy fe.=

 

2ª DILIGENCIA.- La extiendo, yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXX y del Ilustre Colegio Notarial de XXXX, el día XXX, para hacer constar que en el día de hoy, comparece en mi estudio DON XXXXX, a fin de hacerme entrega del informe mencionado en la matriz precedente, cuyo informe, extendido en dos folios de papel común escritos por su anverso, queda incorporado a la presente.

No teniendo nada más que hacer constar doy por finalizada esta diligencia.

De todo lo cual, de quedar extendida esta diligencia en el mismo último folio en que lo fue la diligencia inmediatamente anterior, Doy fe.=

 

3ª DILIGENCIA.- La extiendo, yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXXX y del Ilustre Colegio Notarial de XXXX, como sustituto legal por vacante de la Notaría de XXXX, para dejar constancia de que el día XXXX, me son entregados en mi estudio dos juegos iguales de XXX fotografías cada uno, que yo, el Notario, numero correlativamente del UNO al XXX, al expresado objeto de dejar incorporado uno de dichos juegos a la presente matriz, lo que efectúo adhiriéndolas a XXX folios de papel timbrado de uso exclusivo notarial, serie XXX, números XXX y los XXX folios posteriores en orden correlativo, y el otro juego a la primera copia que de la presente expida, lo que efectuaré.

Dichas fotografías coinciden con la realidad por mí observada desde aquellos puntos o lugares desde donde el fotógrafo procedió a su toma.

No teniendo nada más que hacer constar, doy por finalizada la presente diligencia que queda extendida en el mismo último folio en que lo fue la inmediata anterior.

De todo lo cual, yo, el Notario, Doy fe.=

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Acta de presencia con fotografías a fin de acreditar el estado de un camino de servidumbre y de requerimiento para la medición por un técnico de dicho camino

acta notarial medicion camino

NÚMERO 

En xxxx, mi residencia, a xxx.

Ante mí, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de xxx y del Ilustre Colegio Notarial de XXX,

==== C O M P A R E C E ====

DON

==== I N T E R V I E N E ====

En su propio nombre y derecho.

Tiene, a mi juicio, capacidad legal suficiente e interés legítimo para instar la presente acta, anteriormente calificada, y, al efecto,

=== E X P O N E  ====

I.= Que es dueño, con carácter ganancial, de la FINCA NUMERO xxxxx del plano general de la zona de concentración parcelaria de xxxx, destinada a secano, de la superficie de xxxxx.

II.= Que dicha finca linda en parte de su viento xxx, con un antiguo camino que los servicios de concentración parcelaria dejaron subsistente para dar acceso a esta finca y otras de la misma zona.

III.= Que un tramo de dicho camino discurre desde la finca del requirente, en dirección xxx, entre las fincas números xxx y xxx, hasta llegar a desembocar en la carretera de xxxxx.

IV.= Que ante posibles modificaciones o alteraciones del mismo es de interés del aquí compareciente dejar constancia fehaciente del estado actual que presenta dicho tramo de camino.

V.= Expuesto lo anterior me requiere a mí, Notario, a los siguientes fines:

1º).- Para que constituyéndome en su compañía y en la de un fotógrafo de su libre designación en el indicado lugar, que me será identificado por el requirente, deje constancia por medio del correspondiente reportaje fotográfico del estado actual que presenta el mencionado camino en el expresado tramo y para ello presencie la toma de aquellas fotografías consideradas de interés por el requirente, cuyas fotografías me serán entregadas en mi despacho, tras su revelado por duplicado, al objeto de incorporar un juego de ellas a la presente acta y el otro a la primera copia que de la misma expida, todo ello previa constatación de las mismas con la realidad por mi observada en el mencionado lugar.

2º).- Para que se compruebe por Don XXX, Ingeniero Técnico Agrícola, que comparecerá en el acto, la anchura del citado camino en puntos próximos al lindero xxxx de la finca del requirente, cuyo lindero será identificado por éste.

Acepto el requerimiento que se me formula y que cumplimentaré oportunamente, en la medida y brevedad posible.

Así lo dice y otorga.

 

1ª DILIGENCIA.- La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXX y del Ilustre Colegio Notarial de XXX, para hacer constar que el mismo día de su autorización, siendo las xxxx, me constituyo en compañía del requirente y del fotógrafo designado por éste, en el camino que linda por su viento xxx con la finca xxx de la zona de concentración de xxxx del municipio de xxxx, en cuyo lugar, que me es identificado por el requirente y de acuerdo con lo solicitado en el acta que antecede, presencio la toma de xxxx fotografías consideradas de interés por el requirente que reproducen distintas vistas de la zona objeto del requerimiento, cuyas fotografías, tras su revelado por duplicado, me serán entregadas en mi estudio al indicado objeto de su protocolización previa constatación de las mismas con la realidad por mí observada en dicho lugar.

Igualmente, al objeto del requerimiento contenido en el acta que antecede, se procede a comprobar la anchura aproximada del citado camino, en CUATRO puntos próximos al que, según me indica el requirente, es el lindero xxxx de la finca xxxx de su propiedad, resultando, tras las oportunas mediciones, efectuadas por Don XXX, Ingeniero Técnico Agrícola, titular del DNI/NIF XXXX, por el que le identifico, que dicha anchura es:

– En el primer punto, que reproduce la fotografía número xxx de las citadas anteriormente …

– En el segundo punto ….

No teniendo nada más que hacer constar doy por finalizada esta diligencia que redacto posteriormente en mi estudio con arreglo a notas tomadas en el lugar de mi actuación.

De todo lo cual, de quedar extendida esta diligencia en el mismo último folio en que lo fue el acta que la motiva y en el presente yo, el Notario, doy fe.=

 

2ª DILIGENCIA.- La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXX y del Ilustre Colegio Notarial de XXX, para dejar constancia de que el día xxxx, me son entregados en mi estudio dos juegos iguales de xxxx fotografías cada uno, que yo, el Notario, numero correlativamente del UNO al xxxx, al expresado objeto de dejar incorporado uno de dichos juegos a la presente matriz, lo que efectúo, y el otro a la primera copia que de la misma expida, lo que efectuaré.

Dichas fotografías coinciden con la realidad por mí observada desde aquellos puntos o lugares desde donde el fotógrafo procedió a su toma.

No teniendo nada más que hacer constar, doy por finalizada la presente diligencia que queda extendida en el mismo último folio en que lo fue la inmediata anterior y el presente.

De todo lo cual, yo, el Notario, doy fe.=

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Acta de presencia con fotografías a fin de acreditar el estado de un canal de confluencia con el alcantarillado

acta estado canal alcantarillado

NÚMERO 

En xxx, mi residencia, a xxx.

Ante mí, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXX y del Ilustre Colegio Notarial de XXX,

C O M P A R E C E:

DOÑA

INTERVIENE en su propio nombre y derecho.

Tiene, a mi juicio, capacidad e interés legítimo para formalizar la presente acta y, a tal efecto,

EXPONE:

I.= Que es propietaria de la casa y finca sitas en la Calle xxx, número xxx, de esta xxx, cuyas casa y finca lindan por su viento xxx con otra finca propiedad, según manifiesta, de Doña xxxx, por cuyo viento xxx existe, siguiendo la línea de colindancia de una parte de ambas propiedades, un canal a cielo abierto, limpio y en buen estado de conservación, de unos xxxx metros de profundidad y de unos xxxx centímetros de ancho, construido de mampostería por el que discurren las aguas residuales de la casa de la compareciente, y que al tiempo sirve de vertiente a los tejados de la citada casa, hasta su confluencia con el alcantarillado público.

II.= Que en la fachada xxxx de la citada casa existe una galería o mirador así como, en un plano superior correspondiente a una planta más elevada, una ventana ambos con vistas directas a la finca colindante antes mencionada.

III.= Que es de su interés acreditar, de una parte, la situación en que se encuentra la zona por la que discurre el mencionado canal, la anchura de éste a la altura de las confluencias de los vientos xxx y xxx de la casa de la compareciente, y el estado de limpieza y conservación en que se encuentra dicho canal, y por otra, la situación en que se encuentra la fachada xxx de la casa de la compareciente en la que se sitúan la ventana y el mirador o galería antes citados, así como la distancia que existe entre la línea exterior de la pared xxx y la línea exterior de tal mirador o galería.

III.= Expuesto lo anterior, ME REQUIERE a mí, el Notario, a fin de que constituyéndome en su compañía y en la de un fotógrafo de su libre designación, en  el expresado lugar, que me será identificado por la requirente, presencie la toma de aquellas fotografías consideradas de interés por la misma al expresado fin de justificar el estado actual que presentan las zonas citadas, así como para que compruebe:

1.- La anchura del canal precitado, así como la distancia que existe entre la línea exterior de la pared xxxx de la casa de la exponente y la línea exterior del mirador o galería que de ella sobresale. A tal efecto comparecerá en el acto, Don XXX, Técnico, que efectuará la medición.

2.- Y el estado de limpieza y conservación del canal mencionado.

De las fotografías obtenidas yo, el Notario, uniré,  tras su revelado por duplicado, un juego de ellas a la presente acta y el otro a la primera copia que de la misma expida, previo diligenciamiento de las mismas y su constatación con la realidad por mí observada en el lugar.

Acepto el requerimiento que se me formula que cumplimentaré oportunamente, en la medida y brevedad posible.

Así lo dice y otorga.

 

1ª DILIGENCIA.- La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXX y del Ilustre Colegio Notarial de XXXX, para hacer constar que el mismo día de su autorización xxxx, siendo lasxxxx, me constituyo en compañía del fotógrafo designado por la requirente y de Don XXX, técnico que efectuará la medición, a quien identifico por su DNI/NIF XXXXX, en el lugar indicado en el cuerpo de este acta sito en xxxxx, en cuyo lugar y de acuerdo con lo solicitado en el acta que antecede presencio la toma de xxxx fotografías consideradas de interés por la requirente y que reproducen distintas vistas de la zona objeto del requerimiento, cuyas fotografías, tras su revelado por duplicado, me serán entregadas en mi estudio al indicado objeto de su protocolización previa constatación de las mismas con la realidad por mí observada en dicho lugar, cuya realidad, en lo que personalmente puedo apreciar y en lo que constituye objeto de requerimiento, es que la que sigue:

1.- El canal a que se alude en el cuerpo de este acta se encuentra en perfecto estado de limpieza y conservación; el agua discurre perfectamente por tal canal y no se observan en él residuos, ni obstáculos de ninguna clase.

2.- La anchura del mencionado canal medida desde sus bordes interiores y por el punto que se indica en el cuerpo de este acta es de xxxxx.

3.- La distancia entre la línea exterior de la pared xxxx de la casa de la requirente y la línea exterior del mirador o galería que de ella sobresale es de xxxx y de xxxx en el interior del mirador o galería contando esta última distancia desde el azulejo que cubre la pared xxxx del mirador o galería hasta la línea interior de los cristales de las ventanas que se sitúan enfrente.

No teniendo nada más que hacer constar doy por finalizada esta diligencia que redacto posteriormente en mi estudio con arreglo a notas tomadas en el lugar de mi actuación.

De todo lo cual, de quedar extendida esta diligencia en el mismo último folio en que lo fue el acta que la motiva y en el presente yo, el Notario, doy fe.=

 

2ª DILIGENCIA.- La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXX y del Ilustre Colegio Notarial de XXXX, para hacer constar que el día xxxxx, me fueron entregados en mi estudio dos juegos iguales de xxxx fotografías cada uno, que yo, el Notario, numero correlativamente del UNO al XXXX, al expresado objeto de dejar incorporado uno de dichos juegos a la presente matriz, lo que efectúo, y el otro a la primera copia que de la misma expida, lo que efectuaré.

Dichas fotografías coinciden con la realidad por mí observada desde aquellos puntos o lugares desde donde el fotógrafo procedió a su toma.

No teniendo nada más que hacer constar, doy por finalizada la presente diligencia que queda extendida en el mismo último folio en que lo fue la inmediata anterior, de todo lo cual, yo, el Notario, doy fe.=

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Acta de presencia con fotografías a fin de acreditar el estado de una carretera por la que transitarán vehículos especiales

acta acreditar estado carretera

NÚMERO 

En xxx, mi residencia, a xxx.

Ante mí, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXX y del Ilustre Colegio Notarial de XXX,

C O M P A R E C E:

DON

INTERVIENE en nombre y representación de la Compañía Mercantil “xxx, S.A.” ….

Según interviene, tiene, a mi juicio, capacidad e interés legítimo para formalizar la presente acta y, a tal efecto,

D I C E:

I.= Que la empresa por él representada pretende llevar a cabo determinadas instalaciones y aporte de material para el montaje de un parque eólico, que se denominará “MONSEIVANE”, sito en términos de los municipios de Abadín y de Vilalba (Lugo), por lo que les será necesario el transporte de material diverso en vehículos especiales que deberán circular por las carreteras de la Excma. Diputación Provincial de Lugo especificadas en la solicitud que, como anexo, se incorpora a la presente acta, en cuyo anexo se especifican igualmente los vehículos que harán el mencionado servicio y uso de dichas vías.

II.= Que a fin de evitar posibles reclamaciones y perjuicios derivados del uso de dichas carreteras es de interés de la empresa requirente dejar constancia fehaciente del estado actual que presentan las mismas al día de hoy.

III.= Expuesto lo anterior, ME REQUIERE a mí, el Notario, a fin de que  constituyéndome en su compañía y en la de un fotógrafo de su libre designación, acredite, a medio del correspondiente reportaje fotográfico, el estado actual que presentan dichos tramos de carretera en la parte de los mismos que transcurren por el término municipal de Abadín (Lugo), que me serán identificados por el propio requirente y a través de las señalizaciones viarias existentes en las mismas y a tal fin presencie la toma de aquellas fotografías consideradas de interés por la parte requirente.

De las fotografías obtenidas yo, el Notario, uniré,  tras su revelado por duplicado, un juego de ellas a la presente acta y el otro a la primera copia que de la misma expida, previo diligenciamiento de las mismas y su constatación con la realidad por mí observada en los expresados lugares.

Acepto el requerimiento que se me formula que cumplimentaré oportunamente, en la medida y brevedad posible.

Así lo dice y otorga.

 

1ª DILIGENCIA.- La extiendo igualmente yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXX y del Ilustre Colegio Notarial de XXX, para hacer constar que el mismo día de su autorización xxxx, siendo las xxxx, me constituyo en compañía del requirente y del fotógrafo designado por éste, en la Carretera xxxx, sentido xxxx, a la altura del desvío que conduce a xxxx, cuyo lugar se reproduce en la fotografía número xxxx de las que se tomarán, y que identifico a través de las señales allí existentes.

En el lugar mencionado el requirente, a mi ruego y presencia, procede a poner a cero el cuentakilómetros del vehículo que conduce.

A continuación y de acuerdo con lo solicitado en el acta que antecede presencio la toma de otras xxxx fotografías, en parte, de la fotografía xxx a la xxx, ambas inclusive, tomadas en la Carretera antes citada y el resto, de la xxx a la xxx, también ambas inclusive, tomadas en la Carretera xxxx, sentido xxxx, cuya carretera igualmente identifico mediante las señales existentes en el lugar donde iniciamos la marcha por la misma y que se encuentra en una intersección entre las dos citadas carreteras que conduce, continuando por la xxxx hacia xxxx, y por la xxx hacia xxxx. En la citada intersección, y por razón del cambio de carretera, el requirente, de nuevo a mi ruego y presencia, procede a poner a cero el cuentakilómetros del vehículo que conduce.

Las citadas fotografías, consideradas de interés por el requirente y que reproducen distintas vistas de la zona objeto del requerimiento, son tomadas, previa mi comprobación en el cuentakilómetros del vehículo citado, en los puntos kilométricos que se indican a continuación junto al número de la fotografía y otros datos relativos a su contenido:

– Número dos: Punto kilométrico xxx de la xxx, cuya fotografía ….

– Número tres: Punto kilométrico xxx de la xxx, cuya fotografía ….

– Número

Las expresadas fotografías, tras su revelado por duplicado, me serán entregadas en mi estudio al indicado objeto de su protocolización previa constatación de las mismas con la realidad por mí observada en los lugares en que fueron tomadas.

No teniendo nada más que hacer constar doy por finalizada esta diligencia que redacto posteriormente en mi estudio con arreglo a notas tomadas en los lugares de mi actuación.

De todo lo cual, de quedar extendida esta diligencia en el mismo último folio en que lo fue el acta que la motiva, en el xxx, los xxx siguientes en orden correlativo y en el presente yo, el Notario, doy fe.=

 

2ª DILIGENCIA.- La extiendo igualmente yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXX y del Ilustre Colegio Notarial de XXX, para dejar constancia de que el día xxxxx, me son entregados en mi estudio dos juegos iguales de xxxx fotografías cada uno, que yo, el Notario, numero correlativamente del UNO al xxxx, al expresado objeto de dejar incorporado uno de dichos juegos a la presente matriz, lo que efectúo, y el otro a la primera copia que de la misma expida, lo que efectuaré.

Dichas fotografías coinciden, con las excepciones que se expresan a continuación, con la realidad por mí observada desde aquellos puntos o lugares desde donde el fotógrafo procedió a su toma. Las citadas excepciones se encuentran: en la fotografía número xxxx en la que en realidad no se reproduce con detalle la rodera de la Carretera xxxx, sino una visión más general del punto kilométrico donde fue tomada mostrándose en la parte derecha de la expresada fotografía la mencionada rodera, sin el detalle indicado; y en la número xxx, en la que si bien se reproduce con detalle un bache de la Carretera xxxx, como se dijo en la diligencia anterior, la escasa distancia a la que fue tomada impide su identificación.

No teniendo nada más que hacer constar, doy por finalizada la presente diligencia que queda extendida en el mismo último folio en que lo fue la inmediata anterior y el presente.

De todo lo cual, yo, el Notario, doy fe.=

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Acta de presencia con fotografías a fin de acreditar el estado de una finca tras finalizar un arriendo

acta fin arriendo estado propietario

NÚMERO 

En xxxx, mi residencia, a xxxx

Ante mí, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXX y del Ilustre Colegio Notarial de XXX,

C O M P A R E C E:

DON

I N T E R V I E N E:

En nombre y representación de la mercantil de nacionalidad española denominada “XXXX, S.L.”, cuyas circunstancias esenciales son las siguientes:

Tiene, mi juicio, la capacidad legal necesaria para otorgar la presente acta, anteriormente calificada, y, al efecto,

E X P O N E:

I.= Que la mercantil “XXXX, S.L.” es dueña de cuatro fincas urbanas, sitas en XXXX, registrales números XXXXX todas ellas colindantes entre sí, en las que se están realizando obras de demolición y desescombro de las edificaciones existentes.

II.= Que sobre parte de la finca registral XXXX y en favor de Don XXXX, existió un contrato de arrendamiento, habiendo adquirido la propiedad de dicha finca “XXX, S.L.”, en concepto de libre de arriendos y ocupantes el día XXXXX.

III.= Que es de su interés acreditar el estado actual en que se encuentran dichas fincas y de los bienes muebles que en ellas pudieran existir.

IV.= Expuesto lo anterior, ME REQUIERE a mí, Notario, a fin de que constituyéndome en su compañía en las citadas fincas de su propiedad, que me serán identificadas por el requirente, deje constancia por medio del correspondiente reportaje fotográfico, realizado por mi acompañante del estado de dichas fincas y de los bienes muebles que en ellas puedan existir, y para ello presencie la toma de aquellas fotografías consideradas de interés por el propio requirente, cuyas fotografías me serán entregadas en mi despacho, tras su revelado por duplicado, al objeto de incorporar un juego de ellas a la presente acta y el otro a la primera copia que de la misma expida, todo ello previa constatación de las mismas con la realidad por mi observada en el mencionado lugar.

Acepto el requerimiento que se me formula y que cumplimentaré oportunamente, en la medida y brevedad posible.

OTRA VARIANTE:

E X P O N E:

I.= Que es titular del usufructo vitalicio, cuya nuda propiedad pertenece por mitad en común y proindiviso a sus hijos xxxx del local comercial sito en xxxx, en virtud de escritura autorizada bajo mi fe, el día xxxx, con el número xxx de protocolo.

II.= Que el citado local se encontraba arrendado a Don xxx, cuyo señor hizo entrega de las llaves  al compareciente el pasado xxxx.

III.= Que es de su interés acreditar el estado interior en que se encuentra dicho local comercial y el mobiliario u otros objetos que se encuentran en el mismo.

IV.= Que tiene en su poder diez fotografías que reproducen el estado en que se encuentra dicho local y el mobiliario u otros objetos que se encuentran en el mismo.

V.= Expuesto lo anterior, ME REQUIERE a mí, Notario, a fin de que constituyéndome en el indicado lugar, observe el grado de coincidencia o identidad existente entre las fotografías, antes citadas, y la realidad por mi observada en dicho lugar, incorporando, a los efectos de este acta, dos copias de las expresadas fotografías, uno a la matriz, y el otro a la primera copia que de la misma expida, previo  diligenciamiento de las mismas.

A este efecto el compareciente me hace entrega en este acto de dichas dos copias de cada una de tales fotografías.

Acepto el requerimiento que se me formula y que cumplimentaré oportunamente, en la medida y brevedad posibles.

Así lo dice y otorga.

1ª DILIGENCIA.- La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario del Ilustre Colegio Notarial de XXXX, en XXX, mi residencia, para hacer constar que el mismo día de su autorización, siendo las XXXX, me constituyo en compañía del requirente, en el lugar indicado en el cuerpo de este acta, en cuyo lugar y de acuerdo con lo solicitado observo sobre el terreno el grado de coincidencia o identidad existente entre las fotografías a que se refiere la matriz precedente y la realidad por mi observada en el lugar en que me encuentro, apreciando al respecto que existe una total y absoluta coincidencia entre ambas realidades, exceptuando la circunstancia de las personas que parcialmente figuran en las mismas no se encuentran en el plano fotografiado.

No teniendo nada más que hacer constar doy por finalizada esta diligencia que redacto posteriormente en mi estudio con arreglo a notas tomadas en el lugar de mi actuación.

De todo lo cual, de quedar extendida esta diligencia en el mismo último folio en que lo fue el acta que la motiva y en el presente, y en el presente yo, el Notario, Doy fe.=

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Acta de presencia con fotografías a fin de acreditar el estado de una vivienda próxima a una cantera

acta fotos casa junto cantera

NÚMERO 

En xxx, mi residencia, a xxx

Ante mí, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXX y del Ilustre Colegio Notarial de xxxxx

C O M P A R E C E

DOÑA

INTERVIENE en su propio nombre y tiene, a mi juicio, capacidad e interés legítimo para formalizar la presente acta y, a tal efecto,

D I C E :

I.= Que es dueña por título de compra de una vivienda unifamiliar, sita en XXX.

II.= Que en las cercanías de dicha casa existe una zona de terreno destinado a cantera de áridos en la que con motivo de su presunta explotación sus propietarios están produciendo dinamitaciones o voladuras del terreno.

III.= Que es de interés de la aquí compareciente dejar constancia fehaciente del estado actual que presenta la edificación de su propiedad, tanto exterior como interiormente.

IV.= Expuesto lo anterior, ME REQUIERE a mí,  Notario, a fin de que constituyéndome en su compañía y en la de un fotógrafo por élla designado en el lugar en que se halla ubicada la vivienda de su propiedad, que me será identificado por la compareciente, presencie la toma de aquellas fotografías (interiores o exteriores) consideradas de interés por la requirente al expresado fin de justificar el estado actual de su vivienda y dejar incorporadas, tras su revelado por duplicado, un juego de ellas a la presente Acta y el otro a la primera copia que de la misma expida, previo diligenciamiento de las mismas y su constatación con la realidad por mi observada en el lugar.

Acepto el requerimiento que se me formula y que cumplimentaré oportunamente en la medida y brevedad posible.

Así lo dice y otorga.

 

1ª DILIGENCIA.- La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXX y del Ilustre Colegio Notarial de XXX, en xxx, mi residencia, para hacer constar que el mismo día de su autorización, siendo las xxxx, me constituyo en compañía del fotógrafo designado por la requirente, en el domicilio de ésta última, sito en xxxx en cuyo lugar y de acuerdo con lo solicitado en el acta que antecede presencié la toma de  xxxx fotografías consideradas de interés por la requirente que reproducen distintas vistas exteriores e interiores de su expresada vivienda y construcciones anejas, cuyas fotografías, tras su revelado por duplicado, me serán entregadas en mi estudio al indicado objeto de su protocolización previa constatación de las mismas con la realidad por mí observada en dicho lugar.

No teniendo nada más que hacer constar doy por finalizada esta diligencia que redacto posteriormente en mi estudio.

De todo lo cual, de quedar extendida esta diligencia en el mismo último folio en que lo fue el acta que la motiva y en el presente yo, el Notario, doy fe.

 

2ª DILIGENCIA.- La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXX y del Ilustre Colegio Notarial de XXX, en xxx, mi residencia, para hacer constar que el día xxxx, me fueron entregados en mi estudio dos juegos iguales de xxxx fotografías cada uno, que yo, el Notario, numero correlativamente del UNO al xxxx, al expresado objeto de dejar incorporado uno de dichos juegos a la presente matriz, lo que efectúo, y el otro a la primera copia que de la misma expida, lo que efectuaré.

Dichas fotografías coinciden con la realidad por mí observada desde aquellos puntos o lugares desde donde el fotógrafo procedió a su toma.

No teniendo nada más que hacer constar, doy por finalizada la presente diligencia que queda extendida en el mismo último folio en que lo fue la inmediata anterior y en el presente, yo, el Notario, doy fe.

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Acta de presencia con fotografías a fin de acreditar el estado de una zona de colindancia (por obras en finca colindante o por otras causas)

acta fotos acreditar estado zona de colindancia

NÚMERO 

En xxxx, mi residencia, a xxxxx.

Ante mí, JUSTITO EL NOTARIO, Notario del Ilustre Colegio Notarial de XXXX,

C O M P A R E C E:

DOÑA

Interviene en su propio nombre y derecho.

Tiene, a mi juicio, capacidad e interés legítimo para formalizar la presente acta, anteriormente calificada y, a tal efecto,

E X P O N E:

I.= Que es copropietaria de la CASA en la que habita, identificada con el número xxxx  de la Calle xxxx de xxxx, cuya edificación linda por su viento Este con la casa y huerta propiedad, según ella misma manifiesta, de Don xxxxx.

II.= Que tiene en su poder seis fotografías que reproducen los lindes de las propiedades mencionadas.

Expuesto lo anterior, ME REQUIERE a mí, Notario, a fin de que, constituyéndome en su compañía en la casa de la que es copropietaria, observe sobre el terreno el grado de coincidencia o identidad existente entre las fotografías, antes citadas, y la realidad por mi observada en las zonas de colindancia mencionada, que en ellas se reproduce, incorporando, a los efectos de este acta, dos copias de cada una de las expresadas fotografías, uno a la matriz de este acta, y el otro a la primera copia que de la misma expida, previo  diligenciamiento de las mismas.

A este último efecto la compareciente me hace entrega en este acto de tales copias.

Acepto el requerimiento que se me formula y que cumplimentaré oportunamente, en la medida y brevedad posible.

Así lo dice y otorga.

DILIGENCIA.- La extiendo yo, el Notario, para hacer constar que el mismo día de su autorización xxxx, siendo las xxxx, me constituyo en compañía de la requirente, en el lugar indicado en el cuerpo de este acta, sito en xxxxxx, en cuyo lugar y de acuerdo con lo solicitado en el acta que antecede observo sobre el terreno el grado de coincidencia o identidad existente entre las seis fotografías a que se hace mención en el cuerpo de este acta y la realidad por mi observada en el lugar en que me encuentro, apreciando una total y absoluta coincidencia entre ambas realidades, la reflejada en las fotografías y la observada por mi en el lugar de mi actuación.

No teniendo nada más que hacer constar doy por finalizada esta diligencia que redacto posteriormente en mi estudio con arreglo a notas tomadas en el lugar de mi actuación.

De todo lo cual, de quedar extendida esta diligencia en el mismo último folio en que lo fue el acta que la motiva, y en el presente yo, el Notario, doy fe.=

Otra variante

E X P O N E:

I.= Que es propietario con carácter ganancial de una vivienda sita en xxxx, número xxxx de xxxxx que constituye, la finca registral xxxxx del Registro de la Propiedad de xxxx.

II.= Que por los linderos Norte, Este y Oeste de dicha finca, existe una vivienda, propiedad de xxxxxxx, sobre la que se están realizando obras de rehabilitación y ampliación, las cuales son susceptibles de ocasionar perjuicios a la propiedad del compareciente o de invadir la misma por sus linderos xxxxx.

III.= Expuesto lo anterior ME REQUIERE a mí, Notario, para que constituyéndome en su compañía y en la de un fotógrafo de su libre designación en el indicado lugar, que me será identificado por el requirente, deje constancia por medio del correspondiente reportaje fotográfico del estado actual que presenta la zona de colindancia entre ambas propiedades, y para ello presencie la toma de aquellas fotografías consideradas de interés por el requirente, cuyas fotografías me serán entregadas en mi despacho, tras su revelado por duplicado, al objeto de incorporar un juego de ellas a la presente acta y el otro a la primera copia que de la misma expida, todo ello previa constatación de las mismas con la realidad por mi observada en el mencionado lugar.

Acepto el requerimiento que se me formula y que cumplimentaré oportunamente, en la medida y brevedad posible.

Y otra

I.= Que es dueña de la casa en la que habita, señalada con el número xxxx de la calle xxx, de XXX, a cuya casa la bordea un terreno destinado a vagos y holganzas, cuyo terreno linda por su viento xxxx con finca que manifiesta pertenecer a su convecino Don xxxx, y de la que se halla separada por una antigua pared.

II.= Que habiendo surgido ciertas desavenencias entre la aquí compareciente y el mencionado propietario colindante es de interés de la requirente dejar constancia fehaciente del estado actual que presenta la ZONA de COLINDANCIA, antes citada, de ambos terrenos a fin de justificar la existencia de la mencionada antigua pared  que separa ambas propiedades.

III.= Expuesto lo anterior, la compareciente ME REQUIERE a mí, el Notario, a fin de que constituyéndome en su compañía y en la de un fotógrafo de su libre designación en el expresado lugar, que me será identificado por la requirente, presencie la toma de aquellas fotografías consideradas de interés por la misma al indicado fin de justificar el estado actual de dicha zona de colindancia.

De las fotografías obtenidas yo, el Notario, uniré, tras su revelado por duplicado, un juego de ellas a la presente acta y el otro a la primera copia que de la misma expida, previo diligenciamiento de las mismas y su constatación con la realidad por mí observada en el lugar.

Acepto el requerimiento que se me formula y que cumplimentaré oportunamente, en la medida y brevedad posible.

Así lo dice y otorga.

 

1ª DILIGENCIA.- La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario del Ilustre Colegio Notarial de XXXX, en xxxxx, mi residencia, para hacer constar que el mismo día de su autorización, siendo las xxxx, me constituyo en compañía de la requirente, y de un fotógrafo por ella designado, en el lugar indicado en el cuerpo de este acta, sito xxxxx, en cuyo lugar y de acuerdo con lo solicitado presencio la toma de xxx fotografías, consideradas de interés por la requirente, las cuales reproducen distintas vistas de la zona objeto del requerimiento, cuyas fotografías, tras su revelado por duplicado, me serán entregadas en mi estudio al indicado objeto de su protocolización.

No teniendo nada más que hacer constar doy por finalizada esta diligencia que redacto posteriormente en mi estudio con arreglo a notas tomadas en el lugar de mi actuación.

De todo lo cual, de quedar extendida esta diligencia en el mismo último folio en que lo fue el acta que la motiva y en el presente folio de papel exclusivo para documentos notariales, yo, el Notario, Doy fe.=

 

2ª DILIGENCIA.- La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXXX y del Ilustre Colegio Notarial de XXX, el día xxxx, para dejar constancia de que en el día de hoy, me son entregados en mi estudio dos juegos iguales de xxx fotografías cada uno, que yo, el Notario, numero correlativamente del UNO al xxx, al expresado objeto de dejar incorporado uno de dichos juegos a la presente matriz, lo que efectúo adhiriéndolas a xxxx folios de papel timbrado de uso exclusivo notarial, serie xxxx, números xxxx y los xxx folios posteriores en orden correlativo, y el otro juego a la primera copia que de la presente expida, lo que efectuaré.

Dichas fotografías coinciden con la realidad por mí observada desde aquellos puntos o lugares desde donde el fotógrafo procedió a su toma.

No teniendo nada más que hacer constar, doy por finalizada la presente diligencia que queda extendida en el mismo último folio en que lo fue la inmediata anterior y en el presente.

De todo lo cual, yo, el Notario, Doy fe.=

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Acta de presencia con fotografías a fin de acreditar el estado de unas chimeneas y de notificación al dueño del edificio colindante al del requirente en que se encuentran

acta de presencia fotografías chimeneas

NÚMERO 

En xxxx, mi residencia, a xxxxx.

Ante mí, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXX y del Ilustre Colegio de Notarial de xxxx

C O M P A R E C E:

DON

Interviene en su propio nombre y derecho.

Tiene, a mi juicio, capacidad e interés legítimo para formalizar la presente acta, anteriormente calificada y, a tal efecto,

E X P O N E:

I.= Que es dueño de la casa en la que habita, sita en XXXX, cuya edificación linda por su izquierda entrando con la casa número xxx de dicha calle propiedad, según manifiesta, de Don xxxxx.

II.= Que la casa de su citado convecino, Don xxxxx, tiene menor altura que la del aquí compareciente y cuenta con dos chimeneas que, en parte, sobrepasan la zona de medianería de ambas casas y, en su parte más alta, ocupan e invaden la total pared o “penal” de la casa propiedad del compareciente, causando dichas chimeneas frecuentes problemas de filtraciones y humedades sobre la propiedad del requirente.

III.= Que como le consta al requerido, las citadas chimeneas han sido construidas sin permiso de la propiedad del requirente que, al día de hoy, se encuentra realizando obras de mejora y rehabilitación del tejado de la casa de su propiedad, siendo absolutamente necesario proceder a la retirada de tales chimeneas en la parte que sobrepasan o invaden la pared no medianera.

IV.= Expuesto lo anterior, el compareciente, ME REQUIERE, a mí, Notario, a los siguientes fines:

1º).- Para que, notifique, a Don xxxx, en su expresado domicilio, sito en xxxxx, de cuanto antecede, así como para que en el plazo de xxx días, a contar desde que sea practicada la notificación requerida, proceda a demoler las chimeneas o partes de éstas que sobrepasan o invaden y se asientan en la propiedad del requirente puesto que, en caso contrario, procederá de inmediato a su derribo aprovechando la circunstancia de hallarse realizando obras de rehabilitación en su expresada vivienda.

2º).- Para que constituyéndome en la propiedad del requirente, en compañía de éste y de un fotógrafo de su libre designación, presencie, y deje ulterior constancia en este acta, la toma de fotografías, consideradas de interés por el requirente, que reproduzcan el estado o ubicación exterior y, en su caso, interior, que al día de hoy presentan las aludidas chimeneas, así como determinadas estancias o zonas interiores de la casa del requirente afectadas por las mencionadas filtraciones y humedades ocasionadas, según el mismo manifiesta, por las repetidas chimeneas.

De las fotografías obtenidas yo, el Notario, uniré, tras su revelado por duplicado, un juego de ellas a la presente acta y el otro a la primera copia que de la misma expida, previo diligenciamiento de las mismas y su constatación con la realidad por mí observada en el lugar.

Acepto el requerimiento que se me formula y que cumplimentaré oportunamente, en la medida y brevedad posible.

Así lo dice y otorga.

 

1ª DILIGENCIA.- La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de xxx y del Ilustre Colegio Notarial de XXX, para hacer constar que el mismo día de su autorización, siendo las xxxx, me constituyo en compañía del requirente y del fotógrafo designado por éste, en el lugar indicado en el cuerpo de este acta, sito en xxxxxx, en cuyo lugar y de acuerdo con lo solicitado en el acta que antecede presencio la toma, desde la casa propiedad del requirente a que se alude en el cuerpo de este acta y desde otra casa también de su propiedad con salida a la Calle xxxx y unida a la anterior por un patio interior, de xxxx fotografías, consideradas de interés por el requirente, que reproducen distintas vistas de la zona objeto del requerimiento, cuyas fotografías, tras su revelado por duplicado, me serán entregadas en mi estudio al indicado objeto de su protocolización.

No teniendo nada más que hacer constar doy por finalizada esta diligencia que redacto posteriormente en mi estudio con arreglo a notas tomadas en el lugar de mi actuación.

De todo lo cual, de quedar extendida esta diligencia en el mismo último folio en que lo fue el acta que la motiva, yo, el Notario, doy fe.

 

2ª DILIGENCIA.- La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de xxx y del Ilustre Colegio Notarial de XXX, para hacer constar que el día XXX, siendo las XXX, me constituyo en el domicilio señalado en el cuerpo de este acta como perteneciente al requerido, sito en XXXX, en cuyo lugar soy atendido por DON XXXX, a quien conozco y es, por tanto, el destinatario de la notificación que porto, a quien después de hacerle saber mi presencia en mi condición de Notario y el objeto de la misma, le practico la notificación objeto, en parte, del requerimiento contenido en el instrumento que antecede haciéndole entrega de la correspondiente cédula de notificación, de la que voluntariamente se hace cargo, en cuya cédula se le advierte del derecho que le asiste a contestar si lo estima pertinente, así como del plazo legal que tiene para ello.

No teniendo nada más que hacer constar doy por finalizada esta diligencia que redacto posteriormente en mi estudio con arreglo a notas tomadas en el lugar de mi actuación.

De todo lo cual, de quedar extendida esta diligencia en el mismo último folio en que lo fue la inmediata anterior y en el presente yo, el Notario, doy fe.=

 

3ª DILIGENCIA.- La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de xxx y del Ilustre Colegio Notarial de XXX, para hacer constar que en el día de hoy, xxxx, comparece en mi estudio DON XXXX, XXXX y titular del Documento Nacional de Identidad y Número de Identificación Fiscal XXXX.

Dicho señor, actuando en su propio nombre y derecho, me entera del objeto de su presencia que es el de dar contestación a dicho requerimiento que le fue practicado en el día xxx, derivado del acta precedente, y, a tal efecto,

M A N I F I E S T A:

Primero.= Que las chimeneas a que se alude en el cuerpo de la presente acta se encuentran asentadas en propiedad del requerido, y llevan construidas más de xxx años.

Segundo.= Que desconoce la existencia de las humedades o filtraciones a que se alude en dicha acta, y que, en todo caso, si de acreditara que por dichas chimeneas, o como consecuencia de las mismas, tienen lugar tales humedades o filtraciones, como manifiesta el requirente, se tomarán las medidas oportunas, o se ejecutarán las obras necesarias, para que las mismas cesen.

No teniendo nada más que manifestar, doy por finalizada la presente diligencia que leo al compareciente, que renuncia a su derecho a leerla por si mismo, derecho del que le advierto, la aprueba y la firma conmigo.

De que conozco al compareciente a y de todo demás expresado en la presente diligencia, así como de quedar extendida en el mismo folio en que lo fue la inmediata anterior, y en el presente, yo, el Notario, doy fe.=

 

4ª DILIGENCIA.- La extiendo igualmente yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de xxx y del Ilustre Colegio Notarial de XXX, para dejar constancia de que el día XXX, me fueron entregados en mi estudio dos juegos iguales de XXXX fotografías cada uno, en xxx folios de papel fotográfico, a razón de xxxx fotografías por folio, excepto en uno de los mismos, que reproducen distintas vistas de la zona objeto del requerimiento y que yo, el Notario, numero correlativamente del UNO al XXXX, al expresado objeto de dejar incorporado uno de dichos juegos a la presente matriz, lo que efectúo, y el otro a la primera copia que de la misma expida, lo que efectuaré.

No teniendo nada más que hacer constar, doy por finalizada la presente diligencia que queda extendida en el mismo último folio en que lo fue la inmediata anterior.

De todo lo cual, yo, el Notario, doy fe.=

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Acta de presencia con fotografías a fin de acreditar el estado de vivienda colindante antes de comenzar obras en la propia

acta casa vecino por construcción

NÚMERO 

En xxxx, mi residencia, a xxx

Ante mí, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXX y del Ilustre Colegio Notarial de XXX,

==== C O M P A R E C E  ====

DON

==== I N T E R V I E N E ====

En su propio nombre y derecho.

Tiene, a mi juicio, capacidad legal suficiente e interés legítimo para otorgar la presente acta, anteriormente calificada, y al efecto:

=== E X P O N E ===

I.= Que es actual copropietario de la CASA señalada con el número xx de la calle xxx de xxx, y que va a proceder a realizar obras de rehabilitación en la misma.

II.= Que próxima a la casa del requirente, por su izquierda entrando y a una distancia aproximada de tres metros, se encuentra la casa número xxx, propiedad de Don xxx.

III.= Que antes de proceder al inicio de dichas obras es de interés tanto de la empresa constructora que ejecutará las mencionadas obras como del propio promotor dejar constancia fehaciente del estado actual que presenta la CASA propiedad de Don xxx, en cuanto a aquellas zonas o estancias, exteriores o interiores, próximas a la casa del aquí requirente y objeto de rehabilitación.

IV.= Expuesto lo anterior, el compareciente ME REQUIERE a mi, el Notario, a fin de que constituyéndome en su compañía y en la de un fotógrafo por él designado en la CASA propiedad del Sr. xxxx, y previo consentimiento y autorización de éste último, que se hallará presente en dicho acto, presencie la toma de aquellas fotografías consideradas de interés por el requirente al expresado fin de justificar el estado actual de dicha vivienda.

De las fotografías obtenidas yo, el Notario, uniré, tras su revelado por duplicado, un juego de ellas a la presente Acta y el otro a la primera copia que de la misma expida, previo diligenciamiento de las mismas y su constatación con la realidad por mi observada en el lugar.

Acepto el requerimiento que se me formula y que cumplimentaré oportunamente, en la medida y brevedad posible.

 

1ª DILIGENCIA.- La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXX y del Ilustre Colegio Notarial de XXXX, para hacer constar que el mismo día de su autorización xxxx, siendo las xxx, me constituyo en compañía del requirente y del fotógrafo designado por éste, en el lugar indicado en el cuerpo de la presente acta, sito en el número xxx de la Calle xxx, xxx, en cuyo lugar y de acuerdo con lo solicitado en la citada acta, presencio la toma de xxx fotografías que reproducen distintas vistas de la zona objeto del requerimiento.

De las citadas fotografías xxx (NÚMEROS UNO a xxx) son tomadas desde la finca propiedad de quien manifiesta ser y llamarse, tras personarse luego de ser avisado por mis acompañantes y advertirle de mi condición de Notario y del objeto de mi presencia, Don xxx, propietario de  la casa número xx de la Calle antes citada, a cuya finca accedo con el consentimiento de su citado propietario.

Posteriormente, y en compañía de Don xxx y del fotógrafo designado por el requirente, accedo a la vivienda propiedad del Sr. xxx, sita en la xxx planta del número xxx de la Calle xxx de xxx, en cuyo lugar presencio la toma de otras xxx fotografías (NÚMEROS xxxx), de las xxx citadas anteriormente.

Finalmente, tras abandonar la citada vivienda, desde la citada Calle xxx a la altura de sus números xxx, presencio la toma de UNA fotografía (NÚMERO xxx), de las xxx citadas anteriormente.

No teniendo nada más que hacer constar doy por finalizada esta diligencia que redacto posteriormente en mi estudio con arreglo a notas tomadas en el lugar de mi actuación.

De todo lo cual, de quedar extendida esta diligencia en el mismo último folio en que lo fue el acta que la motiva y en el presente yo, el Notario, doy fe.=

 

2ª DILIGENCIA.- La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXX y del Ilustre Colegio Notarial de XXXX, para hacer constar que el mismo día de su autorización xxxx, para dejar constancia de que el día xxxx, me son entregados en mi estudio dos juegos iguales de xxx fotografías cada uno, que yo, el Notario, numero correlativamente del UNO al xxxx, al expresado objeto de dejar incorporado uno de dichos juegos a la presente matriz, lo que efectúo, y el otro a la primera copia que de la misma expida, lo que efectuaré.

Dichas fotografías coinciden con la realidad por mí observada desde aquellos puntos o lugares desde donde el fotógrafo procedió a su toma.

No teniendo nada más que hacer constar, doy por finalizada la presente diligencia que queda extendida en el mismo último folio en que lo fue la inmediata anterior y el presente.

De todo lo cual, yo, el Notario, doy fe.=

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Acta de presencia con fotografías a fin de acreditar el uso de una servidumbre de paso

acta acreditar uso servidumbre

NÚMERO

En xxx, mi residencia, a xxxxx

Ante mí, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXX y del Ilustre Colegio Notarial de xxxx

==== C O M P A R E C E :  ====

DOÑA

==== I N T E R V I E N E   ====

En su propio nombre y derecho y tiene, a mi juicio, en el concepto en que interviene, capacidad legal suficiente e interés legítimo para otorgar la presente acta, anteriormente calificada, y al efecto:

=== E X P O N E  ====

I.= Que es dueña por título de herencia, de una finca rústica sita en xxxxx de la superficie aproximada de xxxxx, en la que existe una edificación destinada a corral.

II.= Que dicha finca tiene desde antiguo servicio de paso a todo lo largo del lindero Este de una finca próxima que en la actualidad manifiesta ser propiedad de los cónyuges XXX.

III.= Que dichos cónyuges han negado a la requirente y familia el paso por la expresada zona de servidumbre, cerrando la finca considera predio sirviente y realizado recientemente trabajos en dicha zona de paso, anulando la misma.

IV.= Expuesto lo anterior me requiere, a mí Notario, a fin de que constituyéndome en el expresado lugar, en su compañía y en la de un fotógrafo de su libre designación, presencie la toma de aquellas fotografías consideradas de interés por el requirente a efectos de justificar el estado actual de la zona por la que presuntamente discurría dicha servidumbre e incorporar, tras su revelado por duplicado, un juego de ellas a la presente acta y otro a la primera copia que de la misma expida, previo diligenciamiento y constatación de las mismas con la realidad por mí observada en el lugar.

Acepto el requerimiento que se me formula y que cumplimentaré oportunamente en la medida y brevedad posible.

Así lo dice y otorga.

 

1ª DILIGENCIA.- La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XX y del Ilustre Colegio Notarial de XXXX, en xxxx, mi residencia, para hacer constar que el mismo día de su autorización, siendo las xxxx, me constituí en compañía del requirente y del fotógrafo por él designado en el lugar al que se hace referencia en el acta que antecede, sito en xxxx en cuyo lugar y de acuerdo con lo solicitado presencié la toma de xxxx fotografías consideradas de interés por la parte requirente y que guardan relación con la zona de paso o servidumbre que la parte requirente manifestó venía utilizando desde antiguo, cuyas fotografías, tras su revelado por duplicado, me serán entregadas en mi estudio al indicado objeto de su protocolización previa constatación de las mismas con la realidad por mí observada en el expresado lugar.

No teniendo nada más que hacer constar doy por finalizada esta diligencia que redacto posteriormente en mi estudio.

De todo lo cual, de quedar extendida esta diligencia en el mismo último folio en que lo fue el acta que la motiva y en el presente yo, el Notario, doy fe.=

 

2ª DILIGENCIA.- La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XX y del Ilustre Colegio Notarial de XXXX, en xxxx, mi residencia, para dejar constancia de que el día xxxx, me fueron entregados en mi estudio dos juegos iguales de doce fotografías cada uno, que yo, el Notario, numero correlativamente del UNO al xxxx, al expresado objeto de dejar incorporado uno de dichos juegos a la presente matriz, lo que efectúo, y el otro a la primera copia que de la misma expida, lo que efectuaré.

Dichas fotografías coinciden con la realidad por mí observada desde aquellos puntos o lugares desde donde el fotógrafo procedió a su toma.

No teniendo nada más que hacer constar, doy por finalizada la presente diligencia que queda extendida en el mismo último folio en que lo fue la inmediata anterior y en el presente, yo, el Notario, doy fe.=

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Acta de presencia con fotografías a fin de acreditar el uso indebido de marcas registradas

acta acreditar uso marca

NÚMERO 

En xxxx, mi residencia, a xxxx

Ante mí, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXX y del Ilustre Colegio Notarial de XXXX

==== C O M P A R E C E ====

DON

==== I N T E R V I E N E ====

En su propio nombre y derecho.

Tiene, a mi juicio, capacidad legal suficiente e interés legítimo para otorgar la presente acta, anteriormente calificada, y al efecto:

=== E X P O N E ===

1).- Que es titular de las siguientes marcas nacionales mixtas registradas ante la Oficina Española de Patentes y Marcas:

xxxxx

2).- Que es socio de la entidad “xxxx, S.L.”, de la que además es administrador mancomunado, la cual es titular de la siguiente marca:

xxxxx

3).- Que con estas marcas, el compareciente y la indicada mercantil están comercializando toda una serie de productos de repostería y confitería dentro de la actividad profesional que les es propia.

4).- Que DON XXX, se dedica a la misma actividad profesional que el compareciente y que la mercantil antes citada, y está comercializando en la actualidad toda una serie de productos que utilizan marcas, logotipos y otras señas idénticas o muy parecidas a las marcas, logotipos y señas de las marcas registradas oficialmente a nombre del compareciente o de la mercantil de la que es socio.

Esto expuesto, el señor compareciente me requiere para que en su compañía, y en la de un fotógrafo de su libre designación, ME PERSONE en el exterior de la tienda, que me será identificada por el propio compareciente, regentada por el mencionado Sr. xxxx y en la cual éste comercializa los productos antes citados sita en xxxx y, una vez allí refleje, con el mejor detalle que sea posible y por medio del correspondiente reportaje fotográfico, los rótulos  u otros signos distintivos que se encuentren en el exterior de la mencionada tienda, y a tal fin presencie la toma de aquellas fotografías que sean consideradas de interés y al efecto por la parte requirente.

De las fotografías obtenidas yo, el Notario, uniré,  tras su revelado por duplicado, un juego de ellas a la presente acta y el otro a la primera copia que de la misma expida, previo diligenciamiento de las mismas y su constatación con la realidad por mí observada en el expresado lugar.

Acepto el requerimiento que se me formula que cumplimentaré oportunamente, en la medida y brevedad posible.

Así lo dice y otorga.

 

1ª DILIGENCIA.- La extiendo yo, el Notario, para hacer constar que el mismo día de su autorización, siendo las trece horas y cincuenta y cinco minutos, me constituyo en el lugar indicado en el cuerpo de este acta, en cuyo lugar, de acuerdo con lo solicitado en la misma, presencio la toma de xxxx fotografías, que reproducen distintas vistas de la zona objeto del requerimiento, cuyas fotografías, tras su revelado por duplicado, me serán entregadas en mi estudio al objeto de su protocolización.

No teniendo nada más que hacer constar doy por finalizada la presente diligencia que redacto posteriormente en mi estudio, con arreglo a notas tomadas en el lugar de mi actuación.

De todo lo cual, y de quedar extendida esta diligencia en el mismo folio en que lo fue el acta que la motiva y en el presente, yo, el Notario, doy fe.=

 

2ª DILIGENCIA.- La extiendo yo, el Notario, para hacer constar que el día xxxx, me fueron entregados en mi estudio dos juegos iguales de xxx fotografías cada uno, que reproducen distintas vistas de la zona objeto del requerimiento y que yo, el Notario, numero correlativamente del UNO al xxx, al expresado objeto de dejar incorporado uno de dichos juegos a la presente matriz, lo que efectúo adhiriéndolas a xxx folios de papel timbrado de uso exclusivo notarial, serie xxxx, números xxx y el siguiente en orden correlativo, y el otro juego, debidamente testimoniado, a la primera copia que de presente expida, lo que efectuaré.

Dichas fotografías coinciden con la realidad por mi observada desde aquellos puntos o lugares desde donde el fotógrafo procedió a su toma.

No teniendo nada más que hacer constar doy por finalizada la presente diligencia que queda extendida en el mismo último folio en que lo fue la inmediata anterior.

De todo lo cual, yo, el Notario, doy fe.=

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Acta de presencia con fotografías a fin de acreditar estado de casas colindantes con otra que va a ser rehabilitada

acta presencia acreditar estado casa fotografíasmo

NÚMERO 

En xxx, mi residencia, a xxxx.

Ante mí, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXX y del Ilustre Colegio Notarial de XXX,

==== C O M P A R E C E  ====

DON

==== I N T E R V I E N E ====

En nombre y representación de la Compañía Mercantil  “xxx, S.L.”,

Tiene a mi juicio, en el concepto en que interviene, capacidad legal suficiente e interés legítimo para otorgar  este el presente instrumento, anteriormente calificado, y al efecto:

=== E X P O N E ===

I.= Que la empresa constructora por él representada va proceder a la rehabilitación, construyendo nuevas viviendas y locales en la misma, de la casa señalada con el número xxx de la calle xxx de xxx.

II.= Que dicha casa colinda por su izquierda entrando con una edificación o casa, señalada con el número xxx, propiedad de Don xxxx y, por su derecha entrando, con otra casa propiedad de Don xxx, señalada con el número xxx.

III.= Que antes de proceder al inicio de dichas obras es de interés de la empresa constructora que ejecutará las mencionadas obras dejar constancia fehaciente del estado actual que presentan las CASAS colindantes por su derecha e izquierda entrando, en cuanto a aquellas zonas o estancias, exteriores o interiores, próximas a la casa objeto de rehabilitación.

IV.= Expuesto lo anterior, el compareciente, según interviene, ME REQUIERE a mi, el Notario, a fin de que constituyéndome en su compañía y en la de un fotógrafo por él designado en las casas propiedad de los Sres. xxxx y xxxx,  previo consentimiento y autorización de éstos, que se hallarán presentes en dicho acto, presencie la toma de aquellas fotografías consideradas de interés por el requirente o los citados señores al expresado fin de justificar el estado actual de dichas viviendas.

De las fotografías obtenidas yo, el Notario, uniré, tras su revelado por duplicado, un juego de ellas a la presente acta y el otro a la primera copia que de la misma expida, previo diligenciamiento de las mismas y su constatación con la realidad por mi observada en el lugar.

Acepto el requerimiento que se me formula y que cumplimentaré oportunamente, en la medida y brevedad posible.

Así lo dice y otorga.

 

1ª DILIGENCIA.- La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de xxx y del Ilustre Colegio Notarial de XXX, para hacer constar que el mismo día de su autorización, siendo las xxxxx, me constituyo en compañía del requirente y del fotógrafo designado por éste, en el lugar indicado en el cuerpo de éste acta, sito a la altura de los números xxx de la Calle xxxx de xxxx, en donde, de acuerdo con lo solicitado en el acta que antecede presencio la toma de xxxx fotografías consideradas de interés por el requirente que reproducen distintas vistas de las zonas objeto del requerimiento, cuyas fotografías, tras su revelado por duplicado, me serán entregadas en mi estudio al indicado objeto de su protocolización previa constatación de las mismas con la realidad por mí observada en dicho lugar.

xxx de las citadas fotografías (NÚMEROS xxx, ambos inclusive) son tomadas desde el exterior de las edificaciones propiedad de los Sres. xxx y xxx, y las restantes (xxx, EN TOTAL, NÚMEROS xxx, ambos inclusive) en el interior de tales edificaciones y en compañía, en cada caso, del citado Sr. xxx, a quien conozco, que conoce mi condición y el objeto de mi presencia, y de Don xxx, a quien igualmente conozco, que conoce mi condición y el objeto de mi presencia, correspondiendo a la edificación del Sr. xxx las fotografías NÚMEROS xxx, ambos inclusive, y a la del Sr. xxx las fotografías NÚMEROS xxx, también ambas inclusive.

No teniendo nada más que hacer constar doy por finalizada esta diligencia que redacto posteriormente en mi estudio con arreglo a notas tomadas en el lugar de mi actuación.

De todo lo cual, de quedar extendida esta diligencia en el mismo último folio en que lo fue el acta que la motiva y en el presente yo, el Notario, doy fe.=

 

2ª DILIGENCIA.- La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de xxx y del Ilustre Colegio Notarial de XXX, para dejar constancia de que el día xxx, me son entregados en mi estudio dos juegos iguales de xxx fotografías cada uno, que yo, el Notario, numero correlativamente del UNO al xxx, al expresado objeto de dejar incorporado uno de dichos juegos a la presente matriz, lo que efectúo, y el otro a la primera copia que de la misma expida, lo que efectuaré.

Dichas fotografías coinciden con la realidad por mí observada desde aquellos puntos o lugares desde donde el fotógrafo procedió a su toma.

No teniendo nada más que hacer constar, doy por finalizada la presente diligencia que queda extendida en el mismo último folio en que lo fue la inmediata anterior.

De todo lo cual, yo, el Notario, doy fe.=

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Acta de presencia con fotografías a fin de acreditar estado de un local comercial tras entrega de la posesión por el arrendatario

acta estado del inmueble arrendado

NÚMERO

En xxx, mi residencia, a xxx.

Ante mí, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXX y del Ilustre Colegio Notarial de XXX,

C O M P A R E C E N:

Los cónyuges 

Y los también cónyuges

I N T E R V I E N E N:

1.- Don xxxx y Don xxxx en nombre y representación de la compañía mercantil de nacionalidad española “xxx, S.L.”

2.- Y todos los comparecientes, incluidos por tanto Don xxx y Don xxx, en su propio nombre y derecho y en su condición de únicos integrantes de la Comunidad de Bienes denominada “xxxx, C.B.”, titular del N.I.F. xxx, domiciliada en xxxx….

Tienen a mi juicio, en los conceptos en que respectivamente intervienen, capacidad legal suficiente e interés legítimo para otorgar la presente acta, anteriormente calificada, y al efecto:

E X P O N E N:

I.= Que los comparecientes son copropietarios de los locales xxxx del edificio comercial y de servicios sito en xxxx.

II.= Que dichos locales están afectos a la actividad de la comunidad de bienes “xxxx, C.B.”.

III.= Que en dichos locales se encontraba ubicado xxxx, siendo propiedad de la mercantil “xxx, S.L.” los bienes muebles que se hallan dentro de los mismos.

IV.= Expuesto lo anterior, ME REQUIEREN a mí, Notario, a fin de que:

1.- Constituyéndome en compañía de cualquiera de los requirentes en los citados locales, que me serán identificados por mi acompañante/s, deje constancia por medio del correspondiente reportaje fotográfico, realizado por el mismo requirente que me acompañe, del estado de las instalaciones, servicios y elementos de los locales mencionados, y para ello presencie la toma de aquellas fotografías consideradas de interés por el requirente, cuyas fotografías me serán entregadas en mi despacho, tras su revelado por duplicado, al objeto de incorporar un juego de ellas a la presente acta y el otro a la primera copia que de la misma expida, todo ello previa constatación de las mismas con la realidad por mi observada en el mencionado lugar.

2.- Y recoja las apreciaciones, comentarios o  manifestaciones que sobre el terreno y al objeto del requerimiento formule aquel de los requirentes que me acompañe.

Acepto el requerimiento que se me formula y que cumplimentaré oportunamente, en la medida y brevedad posible.

Así lo dice y otorga.

 

1ª DILIGENCIA.- La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXX y del Ilustre Colegio Notarial de XXX, para hacer constar que el mismo día de su autorización, siendo las xxxx, me constituyo en el lugar indicado en el cuerpo de este acta en compañía de Don xxxx, que actúa como fotógrafo, en cuyo lugar, que me identifica mi acompañante, puedo comprobar que existen varios rótulos en los que figura el nombre comercial “xxxx”.

Al respecto me hace saber mi acompañante que lo que fue xxxx ha estado arrendado por poco tiempo a xxxx y que judicialmente les ha sido entregada la posesión de los locales a sus propietarios y arrendadores.

A continuación, de acuerdo con lo solicitado en el acta que antecede, mi acompañante comienza, en mi presencia, la toma sucesiva de las fotografías objeto de la presente.

Simultáneamente a la toma de dichas fotografías voy tomando nota de las apreciaciones, comentarios o  manifestaciones que el citado Sr. xxx efectúa al objeto del requerimiento:

1.- Que lo que le interesa es saber si xxx

2.- Que los recibos de xxx

3.- xxx

No teniendo nada más que hacer constar doy por finalizada esta diligencia que redacto posteriormente en mi estudio con arreglo a notas tomadas en el lugar de mi actuación.

De todo lo cual, de quedar extendida esta diligencia en el mismo último folio en que lo fue el acta que la motiva y xxx folios de papel exclusivo para documentos notariales de la serie xxx, números xxx y el siguiente en orden correlativo, yo, el Notario, Doy fe.=-

 

2ª DILIGENCIA.- La extiendo igualmente yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXX y del Ilustre Colegio Notarial de XXX, para dejar constancia de que el día xxx, me son entregados en mi estudio dos juegos iguales de xxx fotografías cada uno, que yo, el Notario, numero correlativamente del UNO al xxxx, al expresado objeto de dejar incorporado uno de dichos juegos a la presente matriz, lo que efectúo adhiriéndolas a xxx folios de papel timbrado de uso exclusivo notarial, serie xxx, números xxx y los xxxx siguientes en orden correlativo, y el otro juego a la primera copia que de la presente expida, lo que efectuaré.

Dichas fotografías coinciden con la realidad por mí observada desde aquellos puntos o lugares desde donde el fotógrafo procedió a su toma.

No teniendo nada más que hacer constar, doy por finalizada la presente diligencia que queda extendida en el mismo último folio en que lo fue la inmediata anterior y en el presente.

De todo lo cual, yo, el Notario, Doy fe.=

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Acta de presencia con fotografías a fin de acreditar estado de una finca en construcción y de algún linde

acta fotos obra parada

NÚMERO 

En XXXX, mi residencia, a XXXX

Ante mí, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXXX y del Ilustre Colegio Notarial de XXXX

C O M P A R E C E :

DON

I N T E R V I E N E:

En nombre y representación,

Tiene, a  mi juicio, capacidad e interés legítimo para formalizar la presente acta, anteriormente calificada, y a tal efecto,

E X P O N E:

I.= Que “XXXX, S.L.” es dueña en pleno dominio de la finca registral número XXXX de las del Registro de la Propiedad de xxxx, sita en xxxxx, cuya finca linda al fondo o Norte, desde su frente, con finca de Doña XXXXXX.

II.= Que dicha finca se encuentra en el mismo estado constructivo que tenía el día de la firma de la escritura de su compraventa, la cual fue autorizada por Don xxxxx, Notario que fue de xxxx, el día xxx, con el número xxxx de protocolo.

III.= Que tiene en su poder XXX fotografías por duplicado, que reproducen el estado de la finca de su propiedad y de la construcción que en ella se está llevando a cabo, así como la zona del mencionado linde con la finca propiedad de Doña xxxx.

IV.= Expuesto lo anterior, ME REQUIERE a mí, Notario, a fin de que constituyéndome en la finca propiedad de “xxxxx, S.L.”, observe, en cuanto me sea posible, sobre el terreno el grado de coincidencia o identidad existente entre las fotografías, antes citadas, y la realidad por mi observada en dicho lugar, incorporando, a los efectos de este acta, dos copias de las expresadas fotografías, uno a la matriz, y el otro a la primera copia que de la misma expida, previo  diligenciamiento de las mismas.

A este último efecto el compareciente me hace entrega en este acto de dichas dos copias de cada una de tales fotografías.

Acepto el requerimiento que se me formula, que cumplimentaré oportunamente, en la medida y brevedad posible.

Así lo dice y otorga.

 

DILIGENCIA.- La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario del Ilustre Colegio Notarial de XXXXX, en xxxx, mi residencia, para hacer constar que el mismo día de su autorización, siendo las xxxx, me constituyo en el lugar indicado en el cuerpo de este acta, en cuyo lugar y de acuerdo con lo solicitado en el acta que antecede observo sobre el terreno, el grado de coincidencia o identidad existente entre las fotografías a que se hace mención en el cuerpo de este Acta y la realidad por mi observada en el lugar en que me encuentro, apreciando una total y absoluta coincidencia entre ambas realidades, la reflejada en las fotografías y la observada por mi en el lugar de mi actuación.

No teniendo nada más que hacer constar doy por finalizada esta diligencia que redacto posteriormente en mi estudio con arreglo a notas tomadas en el lugar de mi actuación.

De todo lo cual, de quedar extendida esta diligencia en el mismo último folio en que lo fue el acta que la motiva, yo, el Notario, Doy fe.=

Otra variante:

E X P O N E:

I.= Que es dueño de xxx apartamentos sitos en xxxx, en cuya parcela se está construyendo una caseta cuya obra no se encuentra declarada.

II.= Que al existir desavenencias con el constructor a quien tiene contratada dicha obra, es de su interés acreditar el estado exterior en que se encuentra dicha caseta.

III.= Que tiene en su poder xxxx fotografías impresas en xxxx folios de papel común que reproducen el estado exterior de la caseta mencionada.

IV.= Expuesto lo anterior, ME REQUIERE a mí, Notario, a fin de que constituyéndome en su compañía en la parcela de su propiedad, que me será identificada por el requirente, observe sobre el terreno el grado de coincidencia o identidad existente entre las fotografías, antes citadas, y la realidad por mi observada en dicho lugar, incorporando, a los efectos de este acta, dos copias de las expresadas fotografías, uno a la matriz, y el otro a la primera copia que de la misma expida, previo  diligenciamiento de las mismas.

A este último efecto el compareciente me hace entrega en este acto de dichas dos copias de cada una de tales fotografías impresas en sendos folios de papel común.

Acepto el requerimiento que se me formula, que cumplimentaré oportunamente, en la medida y brevedad posible.

Así lo dice y otorga.

 

DILIGENCIA.- La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXX y del Ilustre Colegio Notarial de XXXX, mi residencia, para hacer constar que el mismo día de su autorización, siendo las xxxx, me constituyo en compañía del requirente, en el lugar indicado en el cuerpo de este acta, que mi acompañante me identifica, en cuyo lugar y de acuerdo con lo solicitado en el acta que antecede observo sobre el terreno y desde la propiedad del requirente, el grado de coincidencia o identidad existente entre las fotografías a que se hace mención en el cuerpo de este Acta y la realidad por mi observada en el lugar en que me encuentro, apreciando una total y absoluta coincidencia entre ambas realidades, la reflejada en las fotografías y la observada por mi en el lugar de mi actuación.

No teniendo nada más que hacer constar doy por finalizada esta diligencia que redacto posteriormente en mi estudio con arreglo a notas tomadas en el lugar de mi actuación.

De todo lo cual, de quedar extendida esta diligencia en el mismo último folio en que lo fue el acta que la motiva, y en el presente yo, el Notario, Doy fe.=

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Acta de presencia con fotografías a fin de acreditar estado y número de bastidor de maquinaria agrícola

acta notarial bastidor pulverizador

NÚMERO

En xxx, mi residencia, a xxx.

Ante mí, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de xxx y del Ilustre Colegio Notarial de xxx,

C O M P A R E C E:

DON

I N T E R V I E N E:

En nombre y representación de la entidad de nacionalidad española denominada “XXX, S.C.V.L.”, titular del N.I.F. xxx, con domicilio social en xxxx.

Constituida ….

Se encuentra inscrita …

Fueron adaptados sus Estatutos Sociales a la Ley 8/2003 de 24 de Marzo de Cooperativas de la Comunidad Valenciana …

Su legitimación para el presente acto se deriva de su cargo de …

Se halla expresa y especialmente facultado para este acto …

Yo, el Notario, estimo, a mi juicio, suficientes, las facultades representativas acreditadas para el otorgamiento de la presente acta.

Me asegura que la Sociedad por él representada se halla actualmente en vigor, que se encuentra en el ejercicio del cargo que ostenta, sin que las facultades de representación que le competen le hallan sido revocadas, limitadas, suspendidas ni modificadas en forma alguna, así como la exactitud de los datos anteriormente consignados.

TITULARIDAD REAL …

Tiene a mi juicio, según interviene, capacidad legal suficiente e interés legítimo para otorgar la presente acta, anteriormente calificada, y al efecto,

E X P O N E:

I.= Que la sociedad que representa es dueña de dos pulverizadores XXX, con números de bastidores XXXX, inscritos en el Registro Oficial de Maquinaria Agrícola de la provincia de XXXX con los números XXX, respectivamente.

II.= Que dichos pulverizadores están guardados en un almacén propiedad de la entidad requirente, sito en XXXX.

III.= Que es de su interés dejar constancia fehaciente de los números de bastidores de los dos pulverizadores XXXX.

IV.= Que tiene en su poder dos fotografías que reproducen el almacén y parte de la finca donde se encuentran los pulverizadores.

V.= Expuesto lo anterior, ME REQUIERE a mí, Notario, a fin de que:

1.- Constituyéndome en el indicado lugar, observe el grado de coincidencia o identidad existente entre las fotografías, antes citadas, y la realidad por mi observada en dicho lugar, incorporando, a los efectos de este acta, dos copias de las expresadas fotografías, uno a la matriz, y el otro a la primera copia que de la misma expida, previo  diligenciamiento de las mismas.

A este último efecto el compareciente me hace entrega en este acto de dichas dos copias de cada una de tales fotografías.

2.- Compruebe que a los pulverizadores indicados les corresponden los números de bastidores señalados.

Acepto el requerimiento que se me formula y que cumplimentaré oportunamente, en la medida y brevedad posibles.

Así lo dice y otorga.

 

DILIGENCIA.- La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario del Ilustre Colegio Notarial de XXX,  en XXX, mi residencia, para hacer constar que el mismo día de su autorización, siendo las XXX, me constituyo en compañía del requirente, en el lugar indicado en el cuerpo de este acta, en cuyo lugar y de acuerdo con lo solicitado observo sobre el terreno el grado de coincidencia o identidad existente entre las fotografías a que se refiere la matriz precedente y la realidad por mi observada en el lugar en que me encuentro, apreciando al respecto que existe una total y absoluta coincidencia entre ambas realidades y que los pulverizadores objeto de la presente se encuentran en el lugar. Tras limpiarse la zona en la que se encuentran los números de bastidor,  alcanzo a distinguir, con bastante dificultad por el deterioro de las piezas, lo siguiente:

.- Pulverizador situado a la derecha de la fotografía xxxx.

.- Pulverizador situado en el centro de la fotografía xxxx.

No teniendo nada más que hacer constar doy por finalizada esta diligencia que redacto posteriormente en mi estudio con arreglo a notas tomadas en el lugar de mi actuación.

De todo lo cual, de quedar extendida esta diligencia en el mismo último folio en que lo fue el acta que la motiva y en el presente, yo, el Notario, Doy fe.=

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Acta de presencia con fotografías a fin de acreditar filtraciones de agua que generan humedades

acta humedades filtraciones

NÚMERO

En xxxxx, mi residencia, a xxxx

Ante mí, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de xxxxx y del Ilustre Colegio Notarial de xxxx

C O M P A R E C E :

DON

Interviene en su propio nombre y derecho y tiene, a  mi juicio, capacidad e interés legítimo para formalizar la presente acta, anteriormente calificada, y a tal efecto,

E X P O N E

I.= Que es titular de la vivienda sita en xxxxx.

II.= Que en el patio situado al fondo de dicha vivienda y en la parte izquierda entrando, cuando llueve se filtra el agua de lluvia de la finca colindante y como consecuencia de ello se han producido manchas de humedad en las paredes de la reseñada vivienda.

III.= Que es de su interés dejar constancia fehaciente, en cuanto sea posible, de dichas filtraciones y del estado de la pared medianera por donde se filtra el agua.

IV.= Expuesto lo anterior, ME REQUIERE a mí, Notario, a fin de que compruebe, en lo que personalmente pueda apreciar, dichas filtraciones, y deje constancia por medio del correspondiente reportaje fotográfico de las mismas y del estado de la pared medianera por donde se filtra el agua, y para ello presencie la toma de aquellas fotografías consideradas de interés por el requirente, cuyas fotografías, que él mismo realizará, me serán entregadas en mi despacho, tras su revelado por duplicado, al objeto de incorporar un juego de ellas a la presente acta y el otro a la primera copia que de la misma expida, todo ello previa constatación de las mismas con la realidad por mi observada en el mencionado lugar.

Acepto el requerimiento que se me formula y que cumplimentaré oportunamente, en la medida y brevedad posibles.

 

1ª DILIGENCIA.- La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario del Ilustre Colegio Notarial de XXXX, en xxxxx, mi residencia, para hacer constar que el mismo día de su autorización, siendo las xxxx, me constituyo en compañía del requirente, y de un fotógrafo por él designado, en el lugar indicado en el cuerpo de este acta, sito xxxxx, en cuyo lugar y de acuerdo con lo solicitado presencio la toma de xxx fotografías, consideradas de interés por el requirente, las cuales reproducen distintas vistas de la zona objeto del requerimiento, cuyas fotografías, tras su revelado por duplicado, me serán entregadas en mi estudio al indicado objeto de su protocolización.

Al tiempo que se toman las mencionadas fotografías, al objeto del requerimiento, a efectos aclaratorios el requirente manifiesta xxxx.

Por mi parte, personalmente puedo apreciar que xxxx.

No teniendo nada más que hacer constar doy por finalizada esta diligencia que redacto posteriormente en mi estudio con arreglo a notas tomadas en el lugar de mi actuación.

De todo lo cual, de quedar extendida esta diligencia en el mismo último folio en que lo fue el acta que la motiva y en el presente folio de papel exclusivo para documentos notariales, yo, el Notario, Doy fe.=

 

2ª DILIGENCIA.- La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXXX y del Ilustre Colegio Notarial de XXX, el día xxxx, para dejar constancia de que en el día de hoy, me son entregados en mi estudio dos juegos iguales de xxx fotografías cada uno, que yo, el Notario, numero correlativamente del UNO al xxx, al expresado objeto de dejar incorporado uno de dichos juegos a la presente matriz, lo que efectúo adhiriéndolas a xxxx folios de papel timbrado de uso exclusivo notarial, serie xxxx, números xxxx y los xxx folios posteriores en orden correlativo, y el otro juego a la primera copia que de la presente expida, lo que efectuaré.

Dichas fotografías coinciden con la realidad por mí observada desde aquellos puntos o lugares desde donde el fotógrafo procedió a su toma.

No teniendo nada más que hacer constar, doy por finalizada la presente diligencia que queda extendida en el mismo último folio en que lo fue la inmediata anterior y en el presente.

De todo lo cual, yo, el Notario, Doy fe.=

OTRA VARIANTE:

I.= Que el compareciente es dueño en pleno dominio y con carácter ganancial de un local situado en la planta sótano del edificio sito en XXXX, que constituye la finca registral número XXXX del Registro de la Propiedad de XXXX.

II.= Que desde el pasado jueves día XXXX se están produciendo filtraciones de agua de la acometida general que suministra el agua al edificio y que están inundando la planta sótano antes citada y de la que es propietario el requirente.

III.- Que como consecuencia de dichas filtraciones se han ocasionado daños que afectan a la estructura general del edificio, a sus cerramientos exteriores e interiores, al local de su propiedad, a los objetos y enseres que allí tiene almacenados y, especialmente, a los productos que se usa para el negocio familiar de XXX  llamado “XXXX”.

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Acta de presencia con fotografías a fin de acreditar inmisiones en fundo ajeno mediante cuatro visitas sucesivas

acta fotografías inmisiones en fundo ajeno

NÚMERO 

En xxxx, mi residencia, a xxxxx.

Ante mí, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de xxx y del Ilustre Colegio Notarial de XXXX,

C O M P A R E C E:

DON

I N T E R V I E N E:

En nombre y representación de la Compañía Mercantil denominada xxxxx

Según interviene, tiene, a mi juicio, capacidad e interés legítimo para formalizar la presente acta y, a tal efecto,

D I C E:

I.= Que es de interés de la Sociedad requirente justificar de forma fehaciente que en la zona Sur-Oeste de las naves industriales de la empresa “xxxx S.A.”, colindante con terreno y casa de Don xxxx según manifiesta el requirente, no se observan restos ni partículas de serrín procedentes de fugas ni emisiones de los silos e instalaciones de la citada empresa allí ubicados, y que tampoco se observan tales inmisiones en parte alguna de la finca colindante propiedad de Don xxxx.

II.= Expuesto lo anterior, me requieren a mi, Notario, para que personándome en su compañía y en la de un fotógrafo de su libre designación en la expresada zona, que me será identificada por el compareciente, compruebe y haga constar en lo que personalmente pueda apreciar la inexistencia de dichos residuos e incorpore a la presente acta las fotografías que, en su caso, se puedan obtener en mi presencia y en distintas fechas al objeto de justificar tales extremos.

Dicha comprobación se efectuará periódicamente, a intervalos de una semana y por espacio de un mes.

Acepto el requerimiento que se me formula y que cumplimentaré oportunamente.

Así lo dice y otorga.

 

DILIGENCIA.- La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXX y del Ilustre Colegio Notarial de XXXX, para hacer constar que los días xxxx todos ellos de xxxx, siendo, respectivamente, las xxxx, me constituí en compañía del requirente y de un fotógrafo de su libre designación en la zona Sur-Oeste de las naves industriales de la empresa “xxx, S.A.”, siéndome identificada por los mismos dicha zona como aquella a la que se hace referencia en el acta que antecede, en cuya zona y de acuerdo con lo solicitado en el requerimiento pude comprobar que en la misma no se observaban restos ni partículas de serrín procedentes de fugas ni emisiones de los silos e instalaciones de la citada empresa allí ubicadas, y que tampoco se observaban, en las zonas que con la vista se alcanzan a ver, tales inmisiones en la finca colindante propiedad, según se me manifestó, de Don xxxx.

A efectos de confirmar dicho extremo fueron obtenidas en mi presencia, cada uno de los días antes mencionados, xxx fotografías que reflejan vistas generales de la expresada zona, cuyas fotografías, tras su revelado por duplicado me fueron entregadas en mi despacho en dos juegos iguales compuestos cada uno de ellos por tres hojas de papel especial para revelado fotográfico que incorporan, en total, xxxxx fotografías numeradas de xxxxx a razón de dos fotografías en las dos primeras hojas (números xxxx), y una fotografía, identificada con el número xxxxx, en la tercera de dichas hojas, y todo ello al indicado objeto de dejar incorporado uno de ellos a la presente acta, lo que efectúo, y el otro a la primera copia que de la misma expida, lo que efectuaré. Asimismo hago constar que en el margen superior derecho de cada una de dichas fotografías figura la fecha en que fue tomada la misma y  finalmente que las mismas coinciden con la realidad por mí observada desde aquellos puntos o lugares desde donde se procedió a su toma, siendo las mismas, en lo que personalmente pude apreciar, fiel reflejo del estado de dicha finca.

No teniendo nada más que hacer constar, doy por finalizada la presente diligencia que redacto posteriormente en mi estudio con arreglo, en parte, a notas tomadas en el lugar de mi actuación, quedando extendida la misma en el último folio en que lo fue el acta que la motiva y en el presente. De todo lo cual, yo, el Notario, doy fe.

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Acta de presencia con fotografías a fin de acreditar inundación de sótano por problemas en el alcantarillado municipal

acta de inundación por alcantarillado

NÚMERO

En xxxx, mi residencia, a xxxx

Ante mí, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXXX y del Ilustre Colegio Notarial de XXX,

C O M P A R E C E:

DON

Interviene en su propio nombre y derecho y, tiene a mi juicio, capacidad legal suficiente e interés legítimo para otorgar la presente acta, anteriormente calificada, y al efecto,

E X P O N E:

I.= Que es dueño de un edificio sito en xxxx, compuesto por xxxx.

II.= Que por debajo de la acera de la Calle donde se encuentra el mencionado edificio pasa el alcantarillado municipal, cuyo registro de aguas se ha atascado en varias ocasiones hasta la fecha, la última el día xxxx, produciendo inundaciones en la planta sótano del citado edificio.

III.= Que es de su interés acreditar el estado interior en que se encuentra la expresada planta sótano y los objetos que puedan hallarse en la misma.

IV.= Expuesto lo anterior, ME REQUIERE a mí, Notario, a fin de que constituyéndome en su compañía en la citada finca de su propiedad, que me será identificada por el requirente, deje constancia por medio del correspondiente reportaje fotográfico, realizado por mi acompañante, del estado interior de la planta sótano del edificio de su propiedad y de los objetos que puedan encontrarse en la misma, y para ello presencie la toma de aquellas fotografías consideradas de interés por el propio requirente, cuyas fotografías me serán entregadas en mi despacho, tras su revelado por duplicado, al objeto de incorporar un juego de ellas a la presente acta y el otro a la primera copia que de la misma expida, todo ello previa constatación de las mismas con la realidad por mi observada en el mencionado lugar.

Acepto el requerimiento que se me formula y que cumplimentaré oportunamente, en la medida y brevedad posible.

Así lo dice y otorga.

 

1ª DILIGENCIA.- La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de xxxx y del Ilustre Colegio Notarial de XXX, en xxx, mi residencia, para hacer constar que el mismo día de su autorización, siendo las xxxxx, me constituyo en compañía del requirente, en el lugar indicado en el cuerpo de este acta, que dicho Sr. me identifica, en cuyo lugar y de acuerdo con lo solicitado presencio la toma de xxxx fotografías, consideradas de interés por el requirente, que reproducen distintas vistas de la zona objeto del requerimiento y de los objetos que se encuentran en ella, cuyas fotografías, tras su revelado por duplicado, me serán entregadas en mi estudio al indicado objeto de su protocolización.

El Sr. requirente, a mi ruego, y a efectos aclaratorios manifiesta: xxxxx.

Acto seguido y a mi elección, procedemos a la apertura de tres de las cajas existentes en el garaje para poder comprobar su contenido y fotografiarlo (fotografías xxx a xxxx, ambas inclusive).

No teniendo nada más que hacer constar doy por finalizada esta diligencia que redacto posteriormente en mi estudio con arreglo a notas tomadas en el lugar de mi actuación

De todo lo cual, de quedar extendida esta diligencia en el mismo último folio en que lo fue el acta que la motiva y en el presente folio de papel exclusivo para documentos notariales de la serie xxx, número xxx, yo, el Notario, Doy fe.=

 

2ª DILIGENCIA.- La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de xxxx y del Ilustre Colegio Notarial de XXX, en xxx, mi residencia, para dejar constancia de que en el día de hoy, me son entregados en mi estudio dos juegos iguales de xxxx fotografías cada uno, que yo, el Notario, numero correlativamente del UNO al xxxx, al expresado objeto de dejar incorporado uno de dichos juegos a la presente matriz, lo que efectúo adhiriéndolas a xxxx folios de papel timbrado de uso exclusivo notarial, serie xxx, números xxxx y los xxx siguientes en orden correlativo, y el otro juego a la primera copia que de la presente expida, lo que efectuaré.

Dichas fotografías coinciden con la realidad por mí observada desde aquellos puntos o lugares desde donde el fotógrafo procedió a su toma.

No teniendo nada más que hacer constar, doy por finalizada la presente diligencia que queda extendida en el mismo último folio en que lo fue la inmediata anterior y en el presente.

De todo lo cual, yo, el Notario, Doy fe.=

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Acta de presencia con fotografías a fin de acreditar invasión de finca del requirente por el colindante

acta fotografías invasión finca

E X P O N E:

I.= Que es dueño en pleno dominio de las fincas registrales números xxxx y xxxx de las del Registro de la Propiedad de xxxx, de ésta última con carácter ganancial, sitas en el término municipal de xxxx, partido de xxxx, trozo llamado xxxx.

II.= Que dichas fincas lindan con otra propiedad de “xxx, S.L.”.

III.= Que la escombrera de la explotación de  la mercantil “xxx, S.L.”, ha invadido las fincas de su  propiedad.

IV.= Que tiene en su poder ONCE fotografías por duplicado que reproducen el estado de la zona invadida.

V.= Expuesto lo anterior, ME REQUIERE a mí, Notario, a fin de que constituyéndome en su compañía en la finca indicada, que me será identificada por el requirente, observe sobre el terreno el grado de coincidencia o identidad existente entre las fotografías, antes citadas, y la realidad por mi observada en dicho lugar, incorporando, a los efectos de este acta, dos copias de las expresadas fotografías, uno a la matriz, y el otro a la primera copia que de la misma expida, previo  diligenciamiento de las mismas. A este último efecto, el compareciente me hace entrega en este acto de dichas dos copias de cada una de tales fotografías.

Acepto el requerimiento que se me formula, que cumplimentaré oportunamente, en la medida y brevedad posible.

 

1ª DILIGENCIA.- …. apreciando al respecto que existe una total y absoluta coincidencia entre la realidad reflejada en las fotografías (que yo numero del UNO al ONCE) y la observada por mi en el lugar de mi actuación, pero solamente en el caso de las fotografías a las que asigno los números CUATRO a ONCE, ambos inclusive. En el caso de la fotografías números UNO, DOS y TRES observo esa misma coincidencia si bien las fotografías están efectuadas, según manifiesta mi acompañante, con zoom, por lo que yo no lo veo todo con el mismo detalle.

No teniendo nada más que hacer constar doy por finalizada esta diligencia que redacto posteriormente en mi estudio con arreglo a notas tomadas en el lugar de mi actuación.

De todo lo cual, de quedar extendida esta diligencia en el mismo último folio en que lo fue el acta que la motiva, y en el presente yo, el Notario, Doy fe.=

OTRA VARIANTE:

E X P O N E N:

I.= Que son copropietarios de una edificación de dos plantas, destinada a XXX sita en XXX, la cual linda por su izquierda, según se mira desde su frente, con un edificio en construcción sito en la misma calle.

II.= Que tienen en su poder un informe pericial con fotografías sobre el cerramiento por encima de la cubierta del edificio de su propiedad, en el que se hace constar que la constructora que ejecuta la edificación colindante por la izquierda, ha invadido en al menos en dos centímetros la propiedad de los comparecientes, cuyo informe ha sido emitido el día XX por el Arquitecto XXX.

III.= Que dicho informe se compone de cinco folios de papel común, sin numerar, de los cuales el primero se utiliza a modo de carátula, el segundo se encuentra mecanografiado por una sola cara y contiene el informe pericial propiamente dicho, conteniendo los tres restantes un total de seis fotografías, a razón de dos por cada anverso, de la zona de colindancia antes citada.

IV.= Que dichas seis fotografías tienen por objeto: probar que la estructura del edificio que se está construyendo se está realizando por medio de hormigón armado; que el cerramiento se está efectuando por medio de bloques de hormigón vibrado; y que al realizarse dicho el cerramiento por encima del edificio propiedad de los Sres. requirentes se ha invadido su propiedad con las consecuencias que todo ello tendrá en caso de que los requirentes pretendan, conforme a derecho, levantar otra planta sobre el edificio de su propiedad.

V.= Expuesto lo anterior, ME REQUIEREN a mí, el Notario, a fin de que, constituyéndome en su compañía:

– Observe sobre el terreno el grado de coincidencia o identidad existente entre las fotografías, antes citadas y la realidad por mi observada en las zonas de la finca reproducidas fotográficamente en el mencionado informe.

– E incorpore, a los efectos de este requerimiento, dos ejemplares del informe pericial mencionado y descrito anteriormente, uno a la matriz de este acta, y el otro a la primera copia que de la misma expida, previo  diligenciamiento de los mismos.

A este último efecto los comparecientes me hacen entrega de dos ejemplares idénticos, según compruebo, del informe pericial citado, dejando, yo, el Notario, uno de ellos unido a esta matriz para que forme parte integrante de la misma y conservando el otro para su incorporación, previo diligenciamiento, a la primera copia que de este Acta expida.

Acepto el requerimiento que se me formula, que cumplimentaré oportunamente, en la medida y brevedad posible.

Así lo dicen y otorgan.

 

1ª DILIGENCIA.- La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario del Ilustre Colegio Notarial de XXX, en xxx, mi residencia, para hacer constar que el día xxx, siendo las xxx, me constituyo en compañía del Sr. xxx, en el lugar indicado en el cuerpo de este acta, en cuyo lugar y de acuerdo con lo solicitado observo sobre el terreno el grado de coincidencia o identidad existente entre las fotografías que forman parte del informe incorporado a la matriz precedente  y la realidad por mi observada en el lugar en que me encuentro, apreciando al respecto que:

– existe una total y absoluta coincidencia entre ambas realidades, la reflejada en la fotografía y la observada por mi en el lugar de mi actuación, en el caso de las fotografías a las que asigno los números UNO y DOS.

– y que si bien no hay duda de que me encuentro en el mismo lugar y ante la misma obra que reproducen las fotografías a las que asigno los números TRES a SEIS, ambos inclusive, no existe entre el estado de la obra al tiempo de dichas fotografías y el estado actual una total y absoluta coincidencia, puesto que el estado actual es más avanzado que el que reflejan las mencionadas fotografías, sin entrar, en ningún caso, en consideraciones de tipo técnico al no ser el actuante perito en la materia.

No teniendo nada más que hacer constar doy por finalizada esta diligencia que redacto posteriormente en mi estudio con arreglo a notas tomadas en el lugar de mi actuación.

De todo lo cual, de quedar extendida esta diligencia en el mismo último folio en que lo fue el acta que la motiva, y en el presente yo, el Notario, Doy fe.=

Y otra:

E X P O N E:

I.= Que es propietario de la mitad indivisa de la casa número xxx de la xxxx de xxxxx, cuya casa linda por su VIENTO ESTE (NORTE, según escritura), con un solar que fue propiedad de Doña xxxx, y cuyo actual propietario desconoce.

II.= Que dicha propiedad colindante está siendo objeto de obras de excavación para la construcción de una edificación que albergará unas quince viviendas y aparcamientos subterráneos.

III.= Que como consecuencia de dichas obras se ha invadido el subsuelo del patio de la casa copropiedad del requirente

IV.= Expuesto lo anterior me requiere a mí, Notario, para que constituyéndome en su compañía y en la de un fotógrafo de su libre designación en el indicado lugar, que me será identificado por el requirente, deje constancia por medio del correspondiente reportaje fotográfico del estado actual que presentan la zona de colindancia objeto de obras, antes citada, y para ello presencie la toma de aquellas fotografías consideradas de interés por el requirente, cuyas fotografías me serán entregadas en mi despacho, tras su revelado por duplicado, al objeto de incorporar un juego de ellas a la presente acta y el otro a la primera copia que de la misma expida, todo ello previa constatación de las mismas con la realidad por mi observada en el mencionado lugar.

Acepto el requerimiento que se me formula y que cumplimentaré oportunamente, en la medida y brevedad posible.

Así lo dice y otorga.

 

1ª DILIGENCIA.- La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario del Ilustre Colegio Notarial de XXX, en xxx, mi residencia, para hacer constar que el día xxx, siendo las xxx, me constituyo en compañía del requirente, que actúa como fotógrafo, en el lugar indicado en el cuerpo de este acta, en cuyo lugar y de acuerdo con lo solicitado presencio la toma de xxxx fotografías, consideradas de interés por el requirente, que reproducen distintas vistas de la zona objeto del requerimiento, cuyas fotografías, tras su revelado por duplicado, me serán entregadas en mi estudio al indicado objeto de su protocolización.

No teniendo nada más que hacer constar doy por finalizada esta diligencia que redacto posteriormente en mi estudio con arreglo a notas tomadas en el lugar de mi actuación.

De todo lo cual, de quedar extendida esta diligencia en el mismo último folio en que lo fue el acta que la motiva, yo, el Notario, doy fe.=

 

2ª DILIGENCIA.- La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario del Ilustre Colegio Notarial de XXX, en xxx, mi residencia, para hacer constar que el día xxx, me son entregados en mi estudio dos juegos iguales de xxxx fotografías cada uno, que yo, el Notario, numero correlativamente del UNO al xxxx, al expresado objeto de dejar incorporado uno de dichos juegos a la presente matriz, lo que efectúo adhiriéndolas a xxx folios de papel timbrado de uso exclusivo notarial, serie xxx, números xxx y los xxx siguientes en orden correlativo, y el otro juego a la primera copia que de la presente expida, lo que efectuaré.

Dichas fotografías coinciden con la realidad por mí observada desde aquellos puntos o lugares desde donde el fotógrafo procedió a su toma.

No teniendo nada más que hacer constar, doy por finalizada la presente diligencia que queda extendida en el mismo último folio en que lo fue la inmediata anterior.

De todo lo cual, yo, el Notario, doy fe.=

Y otra más:

E X P O N E:

1.- Que es copropietario de una casa, señalada con el número xxxx de la Calle xxx de xxxx, y del terreno unido a esta por su espalda, cuya casa linda por su derecha, según se mira desde la calle de su frente con la casa número xxx de la misma Calle, propiedad, según manifiesta, de Doña xxxx.

2.- Que en el terreno unido por su espalda a la casa de la citada Doña xxx, colindante con el terreno unido, también por su espalda, a la casa del exponente, se encuentra un cobertizo construido de bloques de hormigón y uralita, cuya parte trasera se encuentra asentada sobre terreno propiedad del requirente.

3.-  Que en el terreno unido por su espalda a la casa de la citada Doña xxx, antes citado, también se encuentra una valla de red de alambre con sus correspondientes apoyos, cuya valla se encuentra, igualmente, asentada sobre terreno propiedad del requirente.

Expuesto lo anterior, el compareciente, ME REQUIERE, a mí, Notario, para que, notifique, a Doña xxxx en su domicilio sito en xxxx, de cuanto antecede, así como para que:

1.- Proceda en el plazo más breve posible a demoler o retirar la parte trasera del cobertizo que se encuentra asentada sobre terreno propiedad del requirente.

2.-  Proceda en el plazo más breve posible a retirar o retranquear la valla de red de alambre con sus correspondientes apoyos, cuya valla se encuentra, igualmente, asentada sobre terreno propiedad del requirente, evitando, de cumplir sus exigencias, la iniciación de  las oportunas acciones judiciales y/o administrativas.

Acepto el requerimiento que se me formula que cumplimentaré oportunamente, en cuanto lo permitan las necesidades del servicio.

Así lo dice y otorga.

 

1ª DILIGENCIA.- La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario del Ilustre Colegio Notarial de XXX, en xxx, mi residencia, para hacer constar que el día xxx, siendo las xxx, me constituyo en el domicilio indicado en el acta que antecede como perteneciente a la destinataria de la notificación, Doña xxx, sito en xxx, en donde doy a conocer mi presencia en mi condición de Notario, pregunto por la citada destinataria de la notificación, e informo acerca del objeto de mi actuación a la persona que me atiende, DON xxx, a quien conozco y que manifiesta ser hijo de dicha señora, cuyo Señor me manifiesta que su citada madre se halla ausente, aceptando que le haga entrega de la correspondiente cédula de notificación en la que se le advierte a la expresada destinataria del derecho que le asiste a contestar, si lo estima procedente, así como del plazo legal que tiene para ello.

El citado Señor se hizo cargo de la expresada cédula previa advertencia que le hice de hacérsela llegar a su destinataria con la mayor brevedad posible.

No teniendo nada más que hacer constar doy por finalizada la presente diligencia que redacto posteriormente en mi estudio, con arreglo a notas tomadas en el lugar de mi actuación.

De todo lo cual, y de quedar extendida esta diligencia en el mismo folio en que lo fue el acta que la motiva y el presente, yo, el Notario, doy fe.=

 

2ª DILIGENCIA.- La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario del Ilustre Colegio Notarial de XXX, en xxx, mi residencia, para hacer constar que habiendo transcurrido el plazo previsto en el artículo 204 del Reglamento Notarial sin que la parte notificada haya hecho manifestación alguna, doy por concluida y cierro la presente acta, yo, el Notario autorizante, en xxx, a xxx.

De todo lo cual, de quedar extendida esta diligencia en el mismo último folio en que lo fue la inmediata anterior, yo, el Notario, doy fe.=

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Acta de presencia con fotografías a fin de acreditar invasión de finca del requirente por plantación efectuada por colindante

acta invasión plantación colindante

NÚMERO 

En xxx, mi residencia, a xxxx

Ante mí, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXXX y del Ilustre Colegio Notarial de XXXX

C O M P A R E C E N:

DON

DON

Intervienen en su propio nombre y derecho y tienen, mi juicio, la capacidad legal necesaria para otorgar la presente acta, anteriormente calificada, y, al efecto,

E X P O N E N:

I.= Que Don xxx es dueño con carácter ganancial de una finca rústica sita en este término de xxxx, partido y paraje de xxxx, trozo llamado “xxxx” que tiene una superficie de xxx y que constituye la finca registral xxx del Registro de la Propiedad de xxx.

II.= Que Don xxx es dueño con carácter privativo de una finca rústica sita en este término de xxxx, partido y paraje de xxxx, trozo llamado “xxxx” que tiene una superficie de xxx y que constituye la finca registral xxx del Registro de la Propiedad de xxx.

III.= Que ambas fincas forman parte del polígono xxx del Catastro de  Rústica de xxx y constituyen las parcelas xx y xx y parte (hasta el xxx existente en el lindero xxx) de la parcela xxx.

IV.= Que dicho elemento delimita las fincas de los comparecientes con el resto de la parcela xxx que es propiedad de Don xxx.

V.= Que las fincas de los comparecientes se encuentran a una altura superior y uniforme respecto del resto de la parcela xxx, propiedad del citado Sr. xxx, siendo el mencionado elemento el que hace de muro de contención de ese desnivel y de lindero entre una y otras fincas.

VI.= Que en las fincas propiedad de los comparecientes ha sido efectuada una plantación de xxx apoyados en espaldera que invade por los citados lindero xxxx y elemento, las fincas de los comparecientes en la parte de las mismas que conforma la citada parcela xxx.

VII.= Que los comparecientes tienen en su poder ocho fotografías por duplicado, que reproducen la situación de las fincas de su propiedad.

VIII.= Expuesto lo anterior, ME REQUIEREN a mí, Notario, a fin de que constituyéndome en compañía de Don xxxx, en el lugar en donde se encuentran dichas fincas, que me será identificado por mi acompañante, observe, en cuanto me sea posible y sobre el terreno, el grado de coincidencia o identidad existente entre las fotografías, antes citadas, y la realidad por mi observada en dicho lugar, incorporando, a los efectos de este acta, dos copias de las expresadas fotografías, uno a la matriz, y el otro a la primera copia que de la misma expida, previo  diligenciamiento de las mismas.

A este último efecto los comparecientes me hacen entrega en este acto de dichas dos copias de cada una de tales fotografías.

Acepto el requerimiento que se me formulan, que cumplimentaré oportunamente, en la medida y brevedad posible.

Así lo dicen y otorgan.

 

DILIGENCIA.- La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario del Ilustre Colegio de XXX, en XXX, mi residencia, para hacer constar que el día XXXX, siendo las XXX me constituyo, en compañía del requirente, en el lugar indicado en el cuerpo de este acta, en cuyo lugar y de acuerdo con lo solicitado en el acta que antecede observo sobre el terreno, el grado de coincidencia o identidad existente entre las fotografías a que se hace mención en el cuerpo de este Acta (que numero correlativamente del UNO al OCHO, ambos inclusive) y la realidad por mi observada en el lugar en que me encuentro, apreciando, a pesar de la baja calidad de las fotografías, una total y absoluta coincidencia entre ambas realidades, la reflejada en las fotografías y la observada por mi en el lugar de mi actuación.

No teniendo nada más que hacer constar doy por finalizada esta diligencia que redacto posteriormente en mi estudio con arreglo a notas tomadas en el lugar de mi actuación.

De todo lo cual, de quedar extendida esta diligencia en el mismo último folio en que lo fue el acta que la motiva y en el presente, yo, el Notario, Doy fe.=

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Acta de presencia con fotografías a fin de acreditar la apertura de huecos o ventanas sin respetar distancias mínimas

acta acreditación distancia minima apertura ventanas

NÚMERO

En xxx, mi residencia, a xxxx.

Ante mí, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de xxx y del Ilustre Colegio Notarial de XXX.

C O M P A R E C E:

DON

Interviene en su propio nombre y derecho, y tiene, a mi juicio, capacidad e interés legítimo para formalizar la presente acta, anteriormente calificada y, a tal efecto,

E X P O N E:

I.= Que es nudo propietario de la mitad indivisa de la planta baja y del piso primero de la edificación, dividida horizontalmente, señalada con el número xxx de la Avenida de xxxx dexxxx, cuya edificación linda por su ESPALDA o VIENTO NORTE, con propiedad de Doña xxxx.

II.= Que sobre la propiedad colindante por el citado Viento Norte existe una casa que está siendo objeto de obras de ampliación, cuyas obras, que incluyen la apertura de varias ventanas o ventanales, están siendo ejecutadas sobre un patio que forma parte de la vecina propiedad pero sin guardar las distancias mínimas de separación entre tal propiedad y la del requirente a efectos de luces y vistas.

III.= Expuesto lo anterior me requiere a mí, Notario, para que constituyéndome en su compañía y en la de un fotógrafo de su libre designación en el indicado lugar, que me será identificado por el requirente, deje constancia por medio del correspondiente reportaje fotográfico del estado actual que presentan las zonas de colindancia y objeto de obras de ampliación, antes citadas, y para ello presencie la toma de aquellas fotografías consideradas de interés por el requirente, cuyas fotografías me serán entregadas en mi despacho, tras su revelado por duplicado, al objeto de incorporar un juego de ellas a la presente acta y el otro a la primera copia que de la misma expida, todo ello previa constatación de las mismas con la realidad por mi observada en el mencionado lugar.

Acepto el requerimiento que se me formula y que cumplimentaré oportunamente, en la medida y brevedad posible.

Así lo dice y otorga.

 

1ª DILIGENCIA.- La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXX y del Ilustre Colegio Notarial de XXX, en xxx, mi residencia, para hacer constar que el mismo día de su autorización, siendo las xxxx, me constituyo en compañía del fotógrafo designado por la requirente, en el domicilio de ésta última, sito en xxxx en cuyo lugar y de acuerdo con lo solicitado en el acta que antecede presencié la toma de  xxxx fotografías consideradas de interés por la requirente que reproducen distintas vistas de la zona objeto de requerimiento, cuyas fotografías, tras su revelado por duplicado, me serán entregadas en mi estudio al indicado objeto de su protocolización previa constatación de las mismas con la realidad por mí observada en dicho lugar.

No teniendo nada más que hacer constar doy por finalizada esta diligencia que redacto posteriormente en mi estudio.

De todo lo cual, de quedar extendida esta diligencia en el mismo último folio en que lo fue el acta que la motiva y en el presente yo, el Notario, doy fe.

 

2ª DILIGENCIA.- La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXX y del Ilustre Colegio Notarial de XXX, en xxx, mi residencia, para hacer constar que el día xxxx, me fueron entregados en mi estudio dos juegos iguales de xxxx fotografías cada uno, que yo, el Notario, numero correlativamente del UNO al xxxx, al expresado objeto de dejar incorporado uno de dichos juegos a la presente matriz, lo que efectúo, y el otro a la primera copia que de la misma expida, lo que efectuaré.

Dichas fotografías coinciden con la realidad por mí observada desde aquellos puntos o lugares desde donde el fotógrafo procedió a su toma.

No teniendo nada más que hacer constar, doy por finalizada la presente diligencia que queda extendida en el mismo último folio en que lo fue la inmediata anterior y en el presente, yo, el Notario, doy fe.

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Acta de presencia con fotografías a fin de acreditar la conexión ilegal a la red eléctrica de la comunidad de propietarios

acta robo energía eléctrica comunidad

Como las actas de toma de posesión o desocupación o indicios de desocupación debe llevarse cuidado con estas actas si lo que se pretende del Notario es que presencie el corte del suministro eléctrico a quien, según se manifiesta, lo está obteniendo indebidamente.

NÚMERO

En xxxx, mi residencia, a  xxxx

Ante mí, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXXX y del Ilustre Colegio Notarial de XXXX,

C O M P A R E C E:

DOÑA

I N T E R V I E N E:

En nombre y representación de la Comunidad de Propietarios xxxx, titular del N.I.F. xxxxx, con domicilio en xxxx.

Ejerce esta representación como Presidente de dicha Comunidad, cargo para el que fue reelegida por acuerdo de la Junta de Propietarios de fecha xxxxx, el cual  resulta y me acredita mediante el Libro de Actas, debidamente diligenciado, de la citada comunidad que me exhibe y le devuelvo.

Incorporo a la presente testimonio del mencionado acuerdo de Junta.

Me asegura la compareciente la íntegra vigencia de sus facultades.

Tiene, a mi juicio, capacidad legal suficiente e interés legítimo para otorgar la presente acta, anteriormente calificada, y al efecto,

E X P O N E:

I.- Que la sociedad mercantil “xxx, S.L.”, con domicilio en xxxx y titular del N.I.F. xxxxx, se ha conectado de forma ilegal a la red eléctrica de alumbrado perteneciente a la Comunidad de Propietarios, utilizando la electricidad que obtiene mediante dicha conexión ilegal para xxxx en un local comercial arrendado, el cual forma parte de la mencionada Comunidad de Propietarios.

II.= Que tiene en su poder CUATRO fotografías por duplicado que reproducen el estado actual de dicha conexión ilegal.

Expuesto lo anterior, ME REQUIERE a mí, Notario, a fin de que:

  1. Constituyéndome en su compañía observe sobre el terreno el grado de coincidencia o identidad existente entre las fotografías, antes citadas, y la realidad por mi observada en las zonas o lugares que reproducen, incorporando, a los efectos de este acta, dos copias de las expresadas fotografías, uno a la matriz de este acta, y el otro a la primera copia que de la misma expida, previo  diligenciamiento de las mismas. A este último efecto la compareciente me hace entrega en este acto de tales copias.
  2. Y haga constar las apreciaciones, comentarios, manifestaciones, juicios o dictámenes que sobre el terreno y al objeto del requerimiento formule el técnico DON xxxx, a quien identificaré oportunamente, y que se hallará presente en el acto.

Acepto el requerimiento que se me formula y que cumplimentaré oportunamente, en la medida y brevedad posible.

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Acta de presencia con fotografías a fin de acreditar la continuación del arrendatario en la explotación de una cantera habiendo terminado el arriendo

acta arrendamiento explotación cantera

NÚMERO 

En xxxx, a xxxx

Ante mí, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de xxxx y del Ilustre Colegio Notarial de XXXX,

==== C O M P A R E C E  ====

DON

==== I N T E R V I E N E  ====

En nombre y representación de la Comunidad del Monte Vecinal en Mano Común denominado “xxxxx“, constituida por medio de Acta de xxx, perteneciente a los vecinos de xxx, sito en xxxx, titular del N.I.F. xxxx, clasificado como tal Monte Vecinal en Mano Común por Resolución del Jurado Provincial de xxxx de xxxx y regulado, al amparo de la Ley del Parlamento de Galicia, 13/89 de 10 de Octubre, por sus correspondientes Estatutos, aprobados en reunión de la Comunidad de xxxx.

Ejerce dicha representación en su calidad de PRESIDENTE DE LA JUNTA RECTORA de dicha Comunidad, cargo para el que fue designado por plazo de xxx años según me acredita mediante Acta de la reunión de la Comunidad, de xxxx, en la que se produjo la designación por el plazo citado, cuya Acta me exhibe y le devuelvo.

Me asegura la vigencia de su cargo, de sus facultades representativas y la subsistencia de la Comunidad que representa.

Según interviene, tiene, a mi juicio, capacidad e interés legítimo para formalizar la presente acta y, a tal efecto,

=== E X P O N E  ====

I.= Que en virtud de documento privado de arrendamiento de XXXX la Comunidad que representa arrendó a DON xxxx una porción de monte en la zona denominada “xxxxx” de  una superficie de XXX con destino a la explotación de canteras de XXX, en los términos y condiciones que figuran en el documento precitado que en original y firmado por las partes obra en poder del Señor Arrendatario.

II.= Que dicho arrendamiento se pactó por un plazo improrrogable de XXX años, entrando en vigor el día XXX y finalizando, por tanto, el día XXX, todo ello según resulta del reseñado documento de arrendamiento suscrito por las partes y anteriormente citado.

III.= Que habiendo transcurrido el plazo del indicado arrendamiento sin que la parte arrendataria haya dejado a la libre disposición de sus dueños la finca arrendada y habiéndose observado que el arrendatario continúa las labores de explotación y uso del bien arrendado, es de interés de la Comunidad Vecinal arrendadora dejar constancia fehaciente de tal extremo.

IV.=  Expuesto lo anterior, me REQUIERE a mi, Notario, para que personándome en compañía del requirente y de un fotógrafo de su libre designación en el lugar o zona que el primero me identificará como aquélla sobre la que se ejercitaba el expresado arrendamiento, practique las siguientes diligencias:

1º).- Haga constar en lo que personalmente pueda apreciar si en la actualidad se observan signos externos que denoten la ocupación y la continuidad en el uso del bien arrendado, tales como personas, camiones o máquinas trabajando o desarrollando alguna actividad en dicho lugar.

2º).- A efectos de una mejor justificación de lo anterior presencie la toma de aquellas fotografías consideradas de interés por el requirente, cuyas fotografías me serán posteriormente entregadas, tras su revelado por duplicado, al objeto de incorporar un juego de ellas a la presente acta y otro a la primera copia que de la misma expida, todo ello previa constatación de las mismas con la realidad por mi observada en el mencionado lugar.

Acepto el requerimiento que se me formula y que cumplimentaré oportunamente, en la medida y brevedad posible.

Así lo dice y otorga.

 

1ª DILIGENCIA.- La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXX y del Ilustre Colegio Notarial de XXXX, para hacer constar que el mismo día de su autorización xxxx, siendo las xxx, me constituyo en compañía del requirente y del fotógrafo designado por éste, en el lugar indicado en el cuerpo de este acta, sito en la zona denominada xxxx de xxxx, en cuyo lugar, y más concretamente en xxxx, de acuerdo con lo solicitado en la misma presencio la toma, de xxxx fotografías, consideradas de interés por el requirente, que reproducen distintas vistas de la zona objeto del requerimiento, cuyas fotografías, tras su revelado por duplicado, me serán entregadas en mi estudio al objeto de su protocolización.

Previamente observo, desde el vehículo que nos conduce al lugar indicado que a un lado xxx se encuentran dos señales: xxxx. Detenidos en este punto del camino, a mi solicitud, pregunto al requirente si nos encontramos en la zona xxx. Al tiempo que se van tomando las indicadas fotografías, observo:

– Que xxx.

No teniendo nada más que hacer constar, y siendo las xxx minutos, doy por finalizada esta diligencia que redacto posteriormente en mi estudio con arreglo a notas tomadas en el lugar de mi actuación.

De todo lo cual, de quedar extendida esta diligencia en el mismo último folio en que lo fue el acta que la motiva, en el xxx y en el presente, yo, el Notario, doy fe.

 

2ª DILIGENCIA.- La extiendo igualmente yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXX y del Ilustre Colegio Notarial de XXXX, para hacer constar que el XXX, me fueron entregados en mi estudio dos juegos iguales de XXX fotografías cada uno, que reproducen distintas vistas de la zona objeto del requerimiento y que yo, el Notario, numero correlativamente del UNO al XXX, al expresado objeto de dejar incorporado uno de dichos juegos a la presente matriz, lo que efectúo, y el otro a la primera copia que de la misma expida, lo que efectuaré.

No teniendo nada más que hacer constar, doy por finalizada la presente diligencia que queda extendida en el mismo último folio en que lo fue la inmediata anterior.

De todo lo cual, yo, el Notario, doy fe.=

Antes de instar el acta anterior, ya hubo problemas entre las partes por la construcción de un camino fuera de la zona objeto de arriendo y, por tanto, sin derecho alguno por parte del arrendatario que además llevaba a cabo actuaciones o aprovechamientos fuera del terreno arrendado lo que se pretendía acreditar mediante informe de un ingeniero de minas

IV.= Que por las razones expuestas la Comunidad que representa DON xxx exige a DON xxx:

1.- Que paralice de inmediato las obras de construcción del camino antes citado reponiendo la zona a su primitivo estado e indemnizando, caso de no ser posible esta reposición, a la Comunidad los daños y perjuicios ocasionados.

2.- Que lleve a cabo el acceso a la parte o zona xxx que lleva en arriendo por el lugar que corresponde conforme a los usos y costumbres que rigen la relación arrendaticia existente entre las partes.

3.- Y que se abstenga de realizar actuaciones o aprovechamientos fuera de las ocho hectáreas objeto de arriendo entre las partes.

IV.= Expuesto lo anterior, ME REQUIERE a mí, el Notario, para que, a través de Notario competente, haga entrega de la cédula de notificación que libre del contenido de este acta a Don xxx domiciliado en xxx.

Acepto el requerimiento que se me formula que cumplimentaré oportunamente, en la medida y brevedad posible.

Así lo dice y otorga.

 

1ª DILIGENCIA.- La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXX y del Ilustre Colegio Notarial de XXXX, para hacer constar que el día xxx, expido y remito por correo certificado a mi compañero Don xxx, Notario de xxx, con el objeto de trasladarle el requerimiento contenido en el acta que antecede, copia autorizada de la misma, extendida en tres folios de papel exclusivo para documentos notariales de la serie xxx, números xxx y xxx siguientes en orden correlativo.

Se adjunta a la presente justificante del envío efectuado a través de la Oficina de Correos de xxx.

De todo lo cual, de quedar extendida esta diligencia en el mismo último folio en que lo fue la inmediata anterior y en el presente yo, el Notario, doy fe.

 

2ª DILIGENCIA.- La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXX y del Ilustre Colegio Notarial de XXXX, para hacer constar que el día xxx, he recibido por correo certificado copia auténtica del acta autorizada por mi compañero y Notario de xxx, Don xxx, el día xxx, bajo el número xxx de protocolo, en ejecución del requerimiento contenido en la anterior, de cuya copia haré entrega al requirente junto con la que de la presente acta expida.

De todo lo cual, de quedar extendida esta diligencia en el mismo último folio en que lo fue la inmediata anterior, yo, el Notario, doy fe.

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Acta de presencia con fotografías a fin de acreditar la demolición de un bien protegido

acta demolición lavadero protegido

NÚMERO 

En xxxx, mi residencia, a xxx.

Ante mí, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de xxxx, y del Ilustre Colegio Notarial de XXX,

C O M P A R E C E:

DON

INTERVIENE en nombre y representación, en su calidad de PRESIDENTA, de la entidad “ASOCIACIÓN”, titular del N.I.F. xxx, con domicilio social en xxxx.

En tal concepto, tiene, a mi juicio, capacidad e interés legítimo para formalizar la presente acta y, a tal efecto,

E X P O N E:

I.= Que en terrenos sitos en xxxxx, cuya exacta titularidad manifiesta desconocer, ha existido desde época inmemorial un XXX público para uso de los vecinos del lugar, cuyo XXX, contiguo al campo de la iglesia de xxxx y enclavado en una zona especialmente protegida.

II.= Que dicho XXX construido en XXX,  con techo de XXX y cubierto de XXXX, se encuentra protegido por razón de sus características constructivas y ha sido objeto, a lo largo de los años, de diversas obras de mejora y acondicionamiento que lo han mantenido, hasta el mediodía de hoy, en buenas condiciones de conservación para beneficio de los vecinos del mencionado lugar que pretendieran utilizarlo.

III.= Que esta misma mañana dicha construcción ha sido prácticamente demolida, por una cuadrilla de operarios que manejaban maquinaria y herramientas diversas.

IV.= Que desconoce la persona física o jurídica para la que trabajaban dichos operarios, así como los motivos de la demolición acometida.

V.= Que tal demolición acaba con un lugar que constituía un verdadero punto de referencia para todos los vecinos del lugar, a quienes ocasiona un daño, no solamente material, sino claramente moral y sentimental.

VI.= Expuesto lo anterior, ME REQUIERE a mí, el Notario, a fin de que constituyéndome en su compañía y en la de un fotógrafo de su libre designación, en  el expresado lugar, que me será identificado por la requirente, presencie la toma de aquellas fotografías consideradas de interés por la misma a fin de justificar el estado actual, a los fines oportunos, que presenta la zona en la que se ubicaba el XXX antes mencionado.

De las fotografías obtenidas yo, el Notario, uniré,  tras su revelado por duplicado, un juego de ellas a la presente acta y el otro a la primera copia que de la misma expida, previo diligenciamiento de las mismas y su constatación con la realidad por mí observada en el lugar.

Acepto el requerimiento que se me formula que cumplimentaré oportunamente, en la medida y brevedad posible.

Así lo dice y otorga.

 

1ª DILIGENCIA.- La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXX y del Ilustre Colegio de XXX, en XXX, mi residencia, para hacer constar que el mismo día de su autorización xxx, siendo las xxxx, me constituyo en compañía del fotógrafo designado por la requirente, en el lugar indicado en el cuerpo de este acta, sito en xxxxx, en cuyo lugar y de acuerdo con lo solicitado en el acta que antecede presencio la toma de xxxx fotografías consideradas de interés por la requirente que reproducen distintas vistas de la zona objeto del requerimiento, cuyas fotografías, tras su revelado por duplicado, me serán entregadas en mi estudio al indicado objeto de su protocolización previa constatación de las mismas con la realidad por mí observada en dicho lugar.

No teniendo nada más que hacer constar doy por finalizada esta diligencia que redacto posteriormente en mi estudio con arreglo a notas tomadas en el lugar de mi actuación.

De todo lo cual, de quedar extendida esta diligencia en el mismo último folio en que lo fue el acta que la motiva y en el presente yo, el Notario, doy fe.

 

2ª DILIGENCIA.- La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXX y del Ilustre Colegio de XXX, en XXX, mi residencia, para hacer constar que el día xxx, me son entregados en mi estudio dos juegos iguales de cuatro fotografías cada uno, que yo, el Notario, numero correlativamente del UNO al xxx, al expresado objeto de dejar incorporado uno de dichos juegos a la presente matriz, lo que efectúo, y el otro a la primera copia que de la misma expida, lo que efectuaré.

Dichas fotografías coinciden con la realidad por mí observada desde aquellos puntos o lugares desde donde el fotógrafo procedió a su toma.

No teniendo nada más que hacer constar, doy por finalizada la presente diligencia que queda extendida en el mismo último folio en que lo fue la inmediata anterior.

De todo lo cual, yo, el Notario, doy fe.=

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Acta de presencia con fotografías a fin de acreditar la inexistencia de edificaciones en una finca a efectos de conseguir una subvención

acta notarial inexistencia de obras

E X P O N E:

I.= Que es dueño en pleno dominio de la siguiente finca:

= URBANA:

Superficie: 

Linderos:

INSCRIPCIÓN:

II.= Que es de su interés acreditar la inexistencia de toda clase de edificaciones en el expresado solar, a fin de solicitar subvenciones para construir un grupo de viviendas de protección oficial.

III.= Que tienen en su poder TRES fotografías por duplicado que reproducen el estado del indicado solar.

IV.= Expuesto lo anterior, ME REQUIERE a mí, Notario, a fin de que constituyéndome en su compañía en el solar indicado, observe sobre el terreno el grado de coincidencia o identidad existente entre las fotografías, antes citadas, y la realidad por mi observada en dicho lugar, incorporando, a los efectos de este acta, dos copias de las expresadas fotografías, uno a la matriz, y el otro a la primera copia que de la misma expida, previo diligenciamiento de las mismas. A este último efecto, el compareciente me hace entrega en este acto de dichas dos copias de cada una de tales fotografías.

Acepto el requerimiento que se me formula, que cumplimentaré oportunamente, en la medida y brevedad posible.

OTRA VARIANTE:

I.= Que la sociedad por él representada, “XXXX, S.A.” pretende adquirir del Instituto XXX una parcela de la superficie aproximada de XXX que forma parte integrante del Polígono Industrial o Parque Empresarial de XXXX, con intención de realizar en ella una inversión consistente en la construcción de una FÁBRICA DE XXX con sus correspondientes edificaciones, instalaciones y maquinaria.

II.= Que para la práctica de dichas inversiones ha solicitado las subvenciones previstas al Ministerio de Economía y Hacienda a través de INCENTIVOS ECONÓMICOS REGIONALES -Zona de Promoción Económica de XXX- mediante el expediente XXX, así como a la Comunidad Autónoma de XXX, a través de xxxx -Instituto xxx-, mediante el expediente xxx, todo ello en fecha xxx.

III.= Que, a tales efectos, es de interés de la Sociedad requirente justificar de forma fehaciente que en la PARCELA perteneciente a dicho Parque Empresarial de xxxx, que pretende adquirir “xxxx, S.A.”,  no existe al día de la fecha ninguna instalación, construcción o edificación.

IV.=  Expuesto lo anterior, el compareciente, según interviene, ME REQUIERE a mi, Notario, a los siguientes fines:

a) Para que constituyéndome en el indicado Parque Empresarial y más concretamente en la Parcela que dicha Sociedad pretende adquirir, que me será identificada por el compareciente o por persona designada por éste y mediante sendos planos que me entregarán para su incorporación a la presente, haga constar, en lo que personalmente pueda apreciar, si en la misma existe o no algún tipo de instalación, construcción o edificación.

b) Y para que presencie la toma de aquellas fotografías consideradas de interés por el compareciente o por persona designada por éste, a efectos de justificar el estado actual que presenta dicha parcela, solicitando la incorporación de dichas fotografías a la presente acta, tras su revelado por duplicado y previo diligenciamiento y constatación de las mismas con la realidad por mí observada en dicho lugar.

Acepto el requerimiento que se me formula y que cumplimentaré oportunamente, en la medida y brevedad posible.

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Acta de presencia con fotografías a fin de acreditar la inexistencia de residuos industriales junto a las instalaciones de la entidad requirente

acta residuos industriales notario

NÚMERO 

En xxx, mi residencia, a xxx.

Ante mí, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXX y del Ilustre Colegio Notarial de xxxx,

C O M P A R E C E N:

DON

DON

I N T E R V I E N E N:

a) El primero en nombre y representación de la Compañía Mercantil “xxx, S.A.

b) Y el segundo en su propio nombre y derecho, haciéndolo además en calidad de copropietario de la finca a la que se hace alusión en la presente acta.

Según intervienen, tienen, a mi juicio, capacidad e interés legítimo para formalizar la presente acta y, a tal efecto,

D I C E N:

I.= Que es de interés de la Compañía Mercantil “xxxx, S.A.” justificar de forma fehaciente que la finca registral número xxx, propiedad de xxx, socios de la mercantil, que consienten el uso por parte de la indicada Sociedad de dicha finca, sita en XXX y próxima a las instalaciones de “XXX, S.A.”, está totalmente libre de residuos procedentes del proceso industrial que se desarrolla en la indicada fábrica tales como xxxxx.

II.= A tal fin, me requieren a mi, Notario, para que personándome en su compañía y en la de un fotógrafo de su libre designación en la expresada finca, que me será identificada por los mismos, compruebe y haga constar en lo que personalmente pueda apreciar la inexistencia de dichos residuos o materiales e incorpore a la presente acta las fotografías que, en su caso, se puedan obtener en mi presencia al objeto de justificar tales extremos.

Acepto el requerimiento que se me formula y que cumplimentaré oportunamente.

Así lo dicen y otorgan.

 

1ª DILIGENCIA.- La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXX y del Ilustre Colegio Notarial de XXX, en XXX, mi residencia, para hacer constar que el mismo día de su autorización, xxx, siendo las xxxx, me constituí en compañía de los requirentes y de un fotógrafo de su libre designación en la FINCA que los mismos me identificaron como aquella a la que se hace referencia en el acta que antecede, sita en xxxx, próxima a las instalaciones de la Mercantil “xxxx, S.A.”, en cuya finca y de acuerdo con lo solicitado en el requerimiento pude comprobar que en la misma NO SE APRECIABA la existencia de materiales de deshecho o residuos procedentes de los procesos industriales que se desarrollan en la indicada industria. A efectos de confirmar dicho extremo fueron obtenidas en mi presencia xxxx fotografías que reflejan vistas generales de la expresada finca, cuyas fotografías, tras su revelado por duplicado, me serán posteriormente entregadas en mi estudio al expresado objeto de su protocolización previa constatación de las mismas con la realidad por mi observada en el expresado lugar.

No teniendo nada más que hacer constar, doy por finalizada la presente diligencia que redacto posteriormente en mi estudio con arreglo a notas tomadas en el lugar de mi actuación, quedando extendida la misma en el último folio en que lo fue el acta que la motiva y en el presente. De todo lo cual, yo, el Notario, doy fe.

 

2ª DILIGENCIA.- La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXX y del Ilustre Colegio Notarial de XXX, en XXX, mi residencia, para hacer constar que el día xxxx, me fueron entregados en mi despacho dos juegos iguales de xxxx fotografías cada uno de ellos, al indicado objeto de dejar incorporado uno de ellos a la presente acta, lo que efectúo, y el otro a la primera copia que de la misma expida, lo que efectuaré.

Asimismo hago constar que dichas fotografías coinciden con la realidad por mí observada desde aquellos puntos o lugares desde donde se procedió a su toma, siendo las mismas fiel reflejo del estado de dicha finca.

De todo lo cual, de quedar extendida esta diligencia en el mismo último folio en que lo fue la inmediata anterior, yo, el Notario, doy fe.=

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Acta de presencia con fotografías a fin de acreditar la no iniciación de obras acogidas al Plan Leader

acta rehabilitación plan leader

NÚMERO 

En xxxx, mi residencia, a xxxx

Ante mí, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de xxx y del Ilustre Colegio Notarial de xxxx

C O M P A R E C E :

DOÑA

INTERVIENE en su propio nombre y derecho.

Tiene, a mi juicio, capacidad e interés legítimo para formalizar la presente acta y, a tal efecto,

============= D I C E : ===============

I.= Que es dueña de una CASA sita en XXX.

II.= Que es su intención proceder a la rehabilitación y restauración de dicha edificación, así como proceder al acondicionamiento del entorno de las mismas, con destino a turismo rural.

III.= Que a efectos de acogerse a los beneficios o subvenciones que puedan derivarse del plan “Leader Plus” es de su interés dejar constancia fehaciente del estado actual que presentan dichas edificaciones y su entorno.

IV.= Expuesto lo anterior, me requiere a mi, Notario, para que constituyéndome en su compañía y en la de un fotógrafo de su libre designación en el expresado lugar, que me será identificado por la requirente, practique las siguientes diligencias:

a) Haga constar, en lo que personalmente pueda apreciar, si se han iniciado o ejecutado obras de rehabilitación en el expresado conjunto.

b) Deje constancia del estado actual que presentan dichas edificaciones y terreno colindante con las mismas por medio del correspondiente reportaje fotográfico y para ello presencie la toma de aquellas fotografías consideradas de interés por la requirente para unir, tras su revelado por duplicado, un juego de ellas a la presente acta y el otro a la primera copia que de la misma expida, previo diligenciamiento de las mismas y su constatación con la realidad por mí observada en el lugar.

Acepto el requerimiento que se me formula y que cumplimentaré oportunamente, en la medida y brevedad posible.

Así lo dice y otorga.

 

1ª DILIGENCIA.- La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXX y del Ilustre Colegio Notarial de XXXX, para hacer constar que el mismo día de su autorización, siendo las xxxx, me constituí en compañía del fotógrafo designado por el requirente, en el lugar indicado en el cuerpo de este acta sito en xxxx en cuyo lugar y de acuerdo con lo solicitado en el acta que antecede presencié la toma de xxx fotografías consideradas de interés por la requirente y que reproducen distintas vistas de la zona objeto del requerimiento, cuyas fotografías, tras su revelado por duplicado, me serán entregadas en mi estudio al indicado objeto de su protocolización previa constatación de las mismas con la realidad por mí observada en dicho lugar, cuya realidad, en lo que personalmente puedo apreciar, es que no se han iniciado o ejecutado obras de rehabilitación en el expresado conjunto, aunque parecían haberse acometido, en todo o parte, los preparativos necesarios para que tal inicio o ejecución pueda tener lugar.

No teniendo nada más que hacer constar doy por finalizada esta diligencia que redacto posteriormente en mi estudio con arreglo a notas tomadas en el lugar de mi actuación.

De todo lo cual, de quedar extendida esta diligencia en el mismo último folio en que lo fue el acta que la motiva y en el presente yo, el Notario, doy fe.

 

2ª DILIGENCIA.- La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXX y del Ilustre Colegio Notarial de XXXX, para hacer constar que el día xxxx, me fueron entregados en mi estudio dos juegos iguales de xxxx fotografías cada uno, que yo, el Notario, numero correlativamente del UNO al xxxx, al expresado objeto de dejar incorporado uno de dichos juegos a la presente matriz, lo que efectúo, y el otro a la primera copia que de la misma expida, lo que efectuaré.

Dichas fotografías coinciden con la realidad por mí observada desde aquellos puntos o lugares desde donde el fotógrafo procedió a su toma.

No teniendo nada más que hacer constar, doy por finalizada la presente diligencia que queda extendida en el mismo último folio en que lo fue la inmediata anterior, de todo lo cual, yo, el Notario, doy fe.

OTRA VARIANTE:

=== E X P O N E  ====

I.= Que es titular de una opción de compra concertada con el “Instituto xxxx” sobre una parcela identificada con el número xxx del Parque Empresarial de xxxx, de una superficie de xxxx.

II.= Que en dicha parcela pretende instalar el correspondiente negocio o industria y con el fin de poder acogerse a las pertinentes subvenciones o ayudas que puedan derivarse del Plan LEADER u otros, es de interés del compareciente acreditar de forma fehaciente que en dicha finca no existe al día de hoy ningún tipo de edificación y que no se ha iniciado construcción alguna.

III.= A tal fin, me requiere a mi, Notario, para que personándome en su compañía y en la de un fotógrafo de su libre designación en las inmediaciones de la expresada finca, que me será identificada por el propio requirente, compruebe y haga constar, en lo que personalmente pueda apreciar, la inexistencia de edificaciones y que sobre la misma no se halla iniciada ninguna construcción e incorpore a la presente acta las fotografías que, en su caso, se puedan obtener en mi presencia al objeto de justificar tales extremos.

Acepto el requerimiento que se me formula y que cumplimentaré oportunamente.

Así lo dice y otorga.

 

1ª DILIGENCIA.- La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXX y del Ilustre Colegio Notarial de XXX, para hacer constar que el mismo día de su autorización, xxxx, me constituyo en compañía del requirente y del fotógrafo por él designado en la parcela a la que se hace alusión en el acta que antecede, que me fue identificada por el requirente como parcela número xxx de las del Polígono Industrial (o Parque Empresarial) de xxxxx, en cuya parcela pude comprobar que NO EXISTE ningún tipo de edificación, ni se aprecian materiales, excavaciones ni ningún otro signo externo que denote el inicio inmediato o próximo de construcción alguna.

A efectos de justificar tal extremo, fueron obtenidas en mi presencia xxx fotografías, las cuales me serán entregadas en mi estudio tras su revelado por duplicado al indicado objeto de su protocolización, aclarando, a los efectos de este acta, que la nave que se aprecia en tales fotografías se halla ubicada en la parcela colindante situada a la izquierda entrando de la parcela que me fue identificada como número xxx, y que a su vez me fue identificada como parcela número xxx, no ostentando por ello derecho alguno sobre ella el requirente.

No teniendo nada más que hacer constar, doy por finalizada la presente diligencia que redacto posteriormente en mi estudio con arreglo a notas tomadas en el lugar de mi actuación.

De todo lo cual, de quedar extendida esta diligencia en el mismo último folio en que lo fue el acta que la motiva y en el presente, yo, el Notario, doy fe.

 

2ª DILIGENCIA.- La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXX y del Ilustre Colegio Notarial de XXX, para hacer constar que el día xxxx, me fueron entregados en mi estudio dos juegos iguales de xxx fotografías, al expresado objeto de dejar incorporado uno de ellos a la presente acta, lo que efectúo y el otro a la primera copia que de la misma expida, lo que efectuaré.

Igualmente hago constar que dichas fotografías coinciden con la realidad por mí observada desde aquellos puntos o lugares en donde el fotógrafo procedió a su toma, reflejando las mismas el estado actual de la expresada finca o parcela.

De todo lo cual, de quedar extendida esta diligencia en el mismo último folio en que lo fue la inmediata anterior,  yo, el Notario, doy fe.

Y OTRA VARIANTE MÁS:

I.= Que es arrendatario de un local destinado a garaje sito en XXX de la superficie de XXXX, que linda XXX.

II.= Que a efectos de acogerse a los beneficios o subvenciones que puedan derivarse del plan “Leader Plus” en favor del negocio que pretende instalar en el mencionado inmueble es de su interés dejar constancia fehaciente del estado actual que presenta el citado local.

III.= Expuesto lo anterior, ME REQUIERE a mi, Notario, para que constituyéndome en su compañía y en la de un fotógrafo de su libre designación en el expresado local, que me será identificado por el requirente, deje constancia del estado actual que presenta el mismo por medio del correspondiente reportaje fotográfico y para ello presencie la toma de aquellas fotografías consideradas de interés por el requirente para unir, tras su revelado por duplicado, un juego de ellas a la presente acta y el otro a la primera copia que de la misma expida, previo diligenciamiento de las mismas y su constatación con la realidad por mí observada en el lugar.

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Acta de presencia con fotografías a fin de acreditar la no terminación de un edificio del que forma parte una vivienda comprada por el requirente en documento privado

acta no terminación obras

NÚMERO

En xxx, mi residencia, a xxx.

Ante mí, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de xxx y del Ilustre Colegio Notarial de XXX,

C O M P A R E C E:

DON

Interviene en su propio nombre y derecho, y tiene, a mi juicio, la capacidad legal necesaria para otorgar la presente acta, anteriormente calificada, y al efecto,

E X P O N E:

I.= Que mediante contrato privado suscrito en xxx, el día xxxx, el compareciente convino con la entidad “xxx S.L.” (titular del N.I.F. xxxx) la compra de una vivienda en xxxxx que forma parte de un edificio XXXX.

II.= Que en la Cláusula Cuarta de dicho contrato la parte vendedora se obligaba a tener terminada la vivienda, en el mes de xxx del año xxx.

III.= Que transcurrido dicho plazo la vivienda aún se encuentra en construcción, incumpliendo la parte vendedora lo pactado en la citada Cláusula Cuarta del documento privado.

IV.= Que es de su interés acreditar el estado exterior que presenta el edificio donde se encuentra la vivienda citada en la presente acta.

V.= Que tiene en su poder xxxx fotografías por duplicado que reproducen la indicada finca, las cuales han sido tomadas desde la vía pública.

VI.= Expuesto lo anterior, ME REQUIERE a mí, Notario, a fin de que, me constituya, en su compañía, en xxxx a la altura del edificio en construcción y compruebe, en cuanto me sea posible, la veracidad de lo expuesto en el anterior apartado III.= y observe sobre el terreno el grado de coincidencia o identidad existente entre las fotografías, antes citadas, y la realidad por mi observada en dicho lugar y que en ellas se reproduce, incorporando, a los efectos de este acta, dos copias de las expresadas fotografías, una a la matriz de este acta, y la otra a la primera copia que de la misma expida, previo  diligenciamiento de las mismas.

A este último efecto dicho Sr. me hace entrega en este acto de tales copias.

Acepto el requerimiento que se me formula y que cumplimentaré oportunamente, en la medida y brevedad posible.

Así lo dice y otorga.

 

DILIGENCIA.- La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario del Ilustre Colegio de XXX, en XXX, mi residencia, para hacer constar que el mismo día de su autorización siendo las XXX, me constituyo en compañía del Sr. Requirente, en el lugar indicado en el cuerpo de este acta, en cuyo lugar y de acuerdo con lo solicitado observo sobre el terreno el grado de coincidencia o identidad existente entre las fotografías a que se refiere la matriz precedente y la realidad por mi observada en el lugar en que me encuentro, apreciando al respecto que existe una total y absoluta coincidencia entre ambas realidades, la reflejada en las fotografías y la observada por mi en el lugar de mi actuación.

Al objeto del requerimiento asimismo hago constar que claramente se observa, sin necesidad de especiales conocimientos, que la edificación objeto de la presente y la vivienda que el requirente manifiesta haber comprado en documento privado, que él mismo me señala y que reproduce la fotografía que marco con el número XXX, no están en absoluto finalizadas.

No teniendo nada más que hacer constar doy por finalizada esta diligencia que redacto posteriormente en mi estudio con arreglo a notas tomadas en el lugar de mi actuación

De todo lo cual, de quedar extendida esta diligencia en el mismo último folio en que lo fue el acta que la motiva, y en el presente yo, el Notario, Doy fe.=

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Acta de presencia con fotografías a fin de acreditar la ocupación de finca del requirente por obras en otra finca contigua

acta ocupación finca obras vecino

NÚMERO 

En xxx, mi residencia, a xxx.

Ante mí, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXX y del Ilustre Colegio Notarial de XXX,

C O M P A R E C E:

DOÑA

Interviene en su propio nombre y derecho y tiene, a  mi juicio, capacidad e interés legítimo para formalizar la presente acta, anteriormente calificada, y a tal efecto,

E X P O N E:

I.= Que es propietaria de un