Advertencia: En la web “Justito El Notario”, su titular y responsable Miguel Prieto Escudero, no asesora ni aconseja ni lo ha hecho nunca desde la apertura del blog el 20/11/2015. Aquí únicamente se informa, se divulga (o al menos se intenta) y se opina (con mayor o menor grado de acierto). El contacto, colaboración o comentario a las entradas, no puede entenderse en ningún caso como un acceso telemático a mi notaría ni conducente a la firma de un documento público en la misma. A esos fines deberán dirigirse a mí por los cauces oportunos, pero nunca por la vía de mi blog que constituye una actividad completamente privada y no está conectado con la web de mi notaría.

 

Recientemente he tenido que incluir en el pasivo de una liquidación de gananciales un préstamo que los cónyuges tenían hecho a una mercantil de la que eran socios. El documento privado de préstamo no estaba liquidado y he solicitado su liquidación para considerarlo en el inventario (en caso contrario habría que elevarlo a público en mi opinión).

Me surgió la duda de si podría incurrirse en sanción por presentación extemporánea (los préstamos entre particulares están exentos pero hay que liquidarlo).

Al habla con uno de mis habituales expertos fiscales, me dijo: “Existe una presunción de que la fecha de los documentos privados es la de su presentación, salvo que concurra cualquiera de las circunstancias del 1.227 CC; con esa premisa, se puede autoliquidar, o sea, presentar el modelo 600 como exento en la Administración correspondiente poniendo como fecha no la del documento, sino la de presentación. Con eso, creo que se pueden librar de una sanción, que en el peor de los casos sería de 100 €, reducible en un 40% a 60 €”.

 

Les dejo con un par de modelos.

 

En xxx, a xxx.

REUNIDOS:

De una parte, como prestamistas:

Don xxx y Doña xxx, mayores de edad, xxxx y titulares de los DNI/NIF xxx y xxx, respectivamente.

Y de otra parte, como prestataria:

Doña xxx, mayor de edad, xxxxx y titular del DNI/NIF xxxx.

INTERVIENEN:

En su propio nombre y derecho.

Se reconocen, según intervienen, con la capacidad legal suficiente para este acto y

EXPONEN:

I.- Que Doña xxx ha solicitado a Don xxx y Doña xxx la concesión de un préstamo por importe de xxx, con el fin de que con el importe citado aquella pueda pagar el precio y los gastos de compra de la finca que a continuación se describe, la cual va a adquirir en el día de hoy por escritura otorgada ante el Notario de xxx, Don xxx, siendo los vendedores Don xxx y Doña xxx:

= URBANA: 

INSCRIPCIÓN: 

REFERENCIA CATASTRAL: 

II.- Que Don xxx y Doña xxx (prestamistas) han aceptado conceder a Doña xxx (prestataria), el referido préstamo por importe de xxx, el cual se regirá por el presente contrato y por lo dispuesto en los artículos 1.170, 1.740 y 1.753 a 1.757 del Código Civil.

III.- Que Don xxx y Doña xxx han entregado en el día de hoy a la prestataria Doña xxx el importe total del referido préstamo de xxx, mediante traspaso entre cuentas bancarias, siendo la cuenta de cargo la número xxxxxxx y la de abono xxxxxxx la número xxxxxxx, declarando la prestataria haberlo recibido a su entera satisfacción.

Queda unido a este contrato fotocopia del resguardo del referido traspaso entre cuentas, firmado por las partes.

IV.- Que el préstamo concedido es un PRÉSTAMO entre PARTICULARES SIN INTERÉS REMUNERATORIO.

V.- Y llevando a efecto lo convenido, las comparecientes,

OTORGAN:

PRIMERO:  Don xxx y Doña xxx »CONJUNTAMENTE PRESTAN« en el día de hoy a Doña xxx la suma de xxx para la adquisición por parte de esta última del pleno dominio y pago de gastos de la finca descrita en el apartado I expositivo del presente contrato.

SEGUNDO:  Doña xxx »RECONOCE ADEUDAR« a Don xxx y Doña xxx en concepto de préstamo la suma de xxx, la cual declara haber recibido antes de este acto mediante el traspaso entre cuentas antes referido y a su entera satisfacción.

TERCERO: El principal del préstamo por importe de xxxx deberá de ser amortizado por Doña xxx a Don xxx y Doña xxx en un plazo máximo de xxx años a contar desde el día de hoy, del modo exacto siguiente: En xxx plazos mensuales, con vencimientos los días xx de cada mes de los próximos xxx meses, por importe de xxxx.

CUARTO: La cantidad prestada no devengará un interés remuneratorio alguno.

Y en prueba de conformidad los otorgantes firman el presente contrato que consta de tres folios escritos, los dos primeros por sus dos caras y último por solo una de ellas, por duplicado ejemplar, en xxxx, fecha arriba indicada.

 

Otra variante aunque muy parecida

En xxx, a xxx.

REUNIDOS:

De una parte, como prestamistas:

Los cónyuges 

Y de otra parte, como prestatario:

DON

INTERVIENEN: En su propio nombre y derecho.

Se reconocen, según intervienen, con la capacidad legal suficiente para este acto y,

EXPONEN

I.- Que Don xxx ha solicitado a Don xxx y a Doña xxx la concesión de un préstamo por importe de xxx, con el fin de que con el importe citado aquel pueda saldar determinados gastos a su cargo.

II.- Que Don xxx y Doña xxx (prestamistas) han aceptado conceder a Don XXXX (prestatario), el referido préstamo por importe de xxxx, el cual se regirá por el presente contrato y por lo dispuesto en los artículos 1.170, 1.740 y 1.753 a 1.757 del Código Civil.

III.- Que Don XXX y Doña xxx han entregado a Don XXX el importe del principal del préstamo, por medio de Transferencia Bancaria por importe de xxxx, de fecha de hoy, correspondiendo a la cuenta de cargo el código xxx y a la de abono el código xxx, quedando unido a este contrato justificante de dicha transferencia.

IV.- Que el préstamo concedido es un PRÉSTAMO entre PARTICULARES SIN INTERÉS REMUNERATORIO.

V.- Y llevando a efecto lo convenido, los comparecientes,

OTORGAN:

PRIMERO: Don XXX y Doña xxx PRESTAN el día de hoy a Don XXX la suma de xxx.

SEGUNDO: Don XXX RECONOCE ADEUDAR a Don XXX y a Doña xxx en concepto de préstamo la suma de xxx, la cual declara recibir en la forma indicada a su entera satisfacción.

TERCERO: El principal del préstamo por importe de xxx deberá de ser amortizado por Don XXX en un plazo máximo de DIEZ años a contar desde el día de hoy mediante dos pagos semestrales de xxx  cada uno, a satisfacer el primer día de los meses de xx y xx de cada año comenzando el pago el día xxx y terminando el día xxx.

CUARTO: La cantidad prestada no devengará interés remuneratorio alguno.

Y en prueba de conformidad los otorgantes firman el presente contrato que consta de dos folios escritos el primero por sus dos caras y el segundo por solo una de ellas, por duplicado ejemplar, en xxx, xxx, fecha arriba indicada.

 

 

Hasta otra. Un abrazo. Justito El Notario. @justitonotario