NÚMERO

En xxxxx, mi residencia, a xxxx

Ante mí, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de xxx y del Ilustre Colegio Notarial de xxxx

C O M P A R E C E:

DON

I N T E R V I E N E:

En nombre y representación de la mercantil de nacionalidad española denominada

Tiene, a  mi juicio, según interviene, la capacidad legal necesaria para otorgar la presente acta, redactada con arreglo a minuta presentada por el compareciente y anteriormente calificada, y al efecto,

E X P O N E:

I.- Que con fecha XXX se practicó requerimiento conforme al artículo 1.504 del Código Civil a DON xxxx y DOÑA xxxx, ambos mayores de edad, con domicilio a efectos de notificaciones en XXXX, y titulares de los DNI/NIF XXX y XXXX, respectivamente, con relación al contrato privado de “construcción” de fecha XXXX, citándolos a fin de otorgar la escritura pública de compraventa, sin que, personado el legal representante de la mercantil vendedora en la Notaría, el día XXXXX, desde las 12.00 horas hasta las 14.00 horas, se hayan personado en la mencionada notaría los compradores ni persona alguna con poderes suficientes para representarles.

II.- Que ya en fecha de XXX la parte requerida-compradora suscribió un documento en el que aceptaba que el retraso en la entrega de la vivienda lo era por causas ajenas a la parte requeriente-vendedora al tiempo que asumía los desperfectos del inmueble a partir de dicha fecha.

III.- Que la mercantil “xxx, S.L.” está esperando, desde el mes de XXX, en que finalizaron las obras, a que los compradores estén en disposición de otorgar la escritura de compraventa, recibiendo continuas excusas para evitar su incumplimiento, como es de ver en la contestación al requerimiento notarial de cumplimiento de contrato.

IV.- Que, conforme a lo pactado por las partes en el contrato de fecha XXX (Cláusula XXX) y sobre la base del INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL, LA MERCANTIL “xxx, S.L.” DA POR RESUELTO el mencionado contrato, haciendo suyas las cantidades ya percibidas y reservándose el derecho de reclamar las cantidades pendientes correspondientes al trabajo ya ejecutado y realizado y con entera libertad para disponer, desde la presente fecha, del bien inmueble de su propiedad, bien sea gravándolo, enajenándolo a un tercero.

El compareciente afirma, que le consta la veracidad de todas y cada una de las manifestaciones recogidas en la presente Acta, cuyas manifestaciones efectúa bajo su exclusiva responsabilidad, y previa advertencia que le hago de las consecuencias de la falsedad en documento público.

V.- Que, esto expuesto, por todo lo anteriormente manifestado, comparece la entidad requirente ante Notario a fin de que se proceda a levantar acta de notificación de la resolución contractual ex artículo 1.124 del Código Civil, y a este fin, ME REQUIERE, a mi, Notario, para que, a través de compañero con competencia territorial para ello, notifique fehacientemente a los compradores, DON xxx y DOÑA xxx, en el domicilio antes citado, la resolución del referido contrato de compraventa por incumplimiento de la parte compradora, haciendo la parte vendedora suyas, conforme a lo pactado contractualmente, la totalidad de las cantidades efectivamente recibidas hasta la fecha y con entera libertad para disponer libremente del bien vendido.

Igualmente me requiere a mi, Notario, para que notifique a la abogada de dichos Sres., DOÑA XXXX, titular del Documento Nacional de Identidad y Número de Identificación Fiscal, XXXX, en su domicilio profesional sito en xxxx, el contenido de la presente.

Acepto los requerimientos que se me formulan que cumplimentaré oportunamente en la medida y brevedad posibles.

 

1ª DILIGENCIA.- La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario del Ilustre Colegio de xxx, en xxx, mi residencia, el mismo día de su autorización, para hacer constar que en el día de hoy, envío COPIA ELECTRÓNICA EXACTA de su matriz, a mi compañera, Notario de xxx y del Ilustre Colegio Notarial de xxx, Doña xxx, a efectos de que practique notificación del contenido de la matriz precedente a DON XXX y DOÑA XXX.

No teniendo nada más que hacer constar doy por finalizada la presente diligencia.

De todo lo cual, de quedar extendida esta diligencia en el mismo último folio en que lo fue el acta que la motiva y en el presente, yo, el Notario, Doy fe.=

 

2ª DILIGENCIA.- La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario del Ilustre Colegio de xxx, en xxx, mi residencia, el día xxx, para hacer constar que en el día de hoy, recibo correo con firma electrónica reconocida de mi compañera Doña xxx, Notario de xxxx, por la que me comunica el traslado a papel timbrado de la copia electrónica a que se refiere la anterior diligencia, cuyo traslado ha efectuado en cuatro folios de papel timbrado para uso exclusivo notarial de la serie xxx, números xxx y los xxx folios anteriores en orden correlativo.

No teniendo nada más que hacer constar doy por finalizada esta diligencia, de todo lo cual, de quedar extendida esta diligencia en el mismo último folio en que lo fue la inmediata anterior, yo, el Notario, Doy fe.=

 

3ª DILIGENCIA.- La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario del Ilustre Colegio de xxx, en xxx, mi residencia, el día xxx, para hacer constar que en el día de hoy, siendo las xxx, me constituyo, en el lugar mencionado en el cuerpo de este acta como domicilio profesional de DOÑA XXX, en cuyo lugar soy atendido por quien me consta llamarse  DOÑA XXX y ser empleada del despacho profesional de la Sra. xxxx, quien, después de advertirle de mi presencia en mi condición de Notario y del objeto de la misma, acepta le haga entrega de la cédula de notificación que llevo conmigo, previa advertencia que le hago de su obligación de hacerla llegar a su destinataria en el plazo más breve posible.

En dicha cédula se le advierte a la destinataria del derecho que le asiste a contestar, si lo estima procedente, así como del plazo legal que tiene para ello.

No teniendo nada más que hacer constar doy por finalizada la presente diligencia, que redacto posteriormente en mi estudio en base a notas tomadas en el lugar de mi actuación.De todo lo cual, y de quedar extendida esta diligencia en el mismo último folio en que lo fue la inmediata anterior y en el presente folio de papel de uso exclusivo para documentos notariales, yo, el Notario, Doy fe.=

 

4ª DILIGENCIA.- La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXX y del Ilustre Colegio de XXX, en xxx, mi residencia, para hacer constar que en el día de hoy, xxxx, comparece, en mi estudio DON XXXXX, mayor de edad, XXXX, provisto del Documento Nacional de Identidad y Número de Identificación Fiscal, según me acredita, XXX.

I N T E R V I E N E:

En su propio nombre y derecho, en su calidad de abogado y como compañero de despacho de DOÑA XXX, a quien iba dirigida una de las notificaciones objeto de la presente acta y a fin de contestar al requerimiento que a su compañera le ha sido dirigido.

Tiene, a  mi juicio según interviene, capacidad legal e interés legítimo para otorgar la presente diligencia, redactada con arreglo a minuta presentada por el compareciente, y al efecto,

M A N I F I E S T A:

Que esta parte, conforme a los términos de la anterior acta de contestación de fecha XXXX, se opone a la resolución unilateral del contrato mencionado por la parte requirente de fecha xxxx y por consiguiente a retener las cantidades recibidas hasta la fecha las cuales ascienden a XXXX, y a la plena disposición de la propiedad, suponiendo un claro enriquecimiento injusto por su parte, por lo cual, mediante la presente, se hace expresa reserva de cualquier acción civil o penal que pudiera corresponder a DON XXX y DOÑA XXX, además de las que se puedan derivar del incumplimiento de la parte vendedora en conformidad a los términos del artículo 1.124 del Código Civil.

No teniendo nada más que manifestar, doy por finalizada la presente diligencia que leo al compareciente, que renuncia a su derecho a leerla por si mismo, derecho del que le advierto, la aprueba y la firma conmigo, haciendo constar que ha quedado debidamente informado de su contenido.

De que conozco al compareciente, y de todo demás expresado en la presente diligencia, así como de quedar extendida en el mismo presente folio en que lo fue la diligencia anterior y en el presente folio, yo, el Notario, Doy fe.=

 

5ª DILIGENCIA.- La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario del Ilustre Colegio de xxx, en xxx, mi residencia, el día xxxx, para hacer constar que en el día de hoy, recibo copia autorizada del acta de notificación y requerimiento autorizada por mi compañera, Doña xxxx, a que se refiere la anterior diligencia 1ª, el día xxxx, con el número xxxx de protocolo, a los efectos indicados en dicha diligencia, de cuya copia haré entrega a la requirente y a cuyo contenido me remito en evitación de repeticiones innecesarias.

No teniendo nada más que hacer constar doy por finalizada esta diligencia, y con ella la matriz que la contiene.

De todo lo cual, de quedar extendida esta diligencia en el mismo último folio en que lo fue la inmediata anterior, yo, el Notario, Doy fe.=

Hasta otra. Un abrazo. Justito El Notario. @justitonotario