Tengan en cuenta que existe una alternativa que puede ser mucho más barata dependiendo de si se la hace usted o si se la hace otro. Es esta.

NÚMERO 

En xxxx, mi residencia, a xxxx

Ante mi, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de xxxx y del Ilustre Colegio Notarial de xxx

C O M P A R E C E:

DON

Interviene en su propio nombre y derecho, y tiene, a mi juicio, la capacidad legal necesaria para otorgar la presente acta, anteriormente calificada, y al efecto,

E X P O N E:

I.- Que es dueño en pleno dominio, con carácter privativo, y por el título que luego se dirá, de la siguiente finca:

= URBANA:

INSCRIPCIÓN: 

REFERENCIA CATASTRAL:

TÍTULO:

II.- Que el pleno dominio de la descrita finca aparece gravado en el Registro de la Propiedad (inscripción xxxª) con una hipoteca a favor de xxxx, constituida por escritura otorgada el día xxx, ante el que fue Notario de xxx, Don xxxx, con un plazo de amortización de xxx MESES a contar desde el día xxxx, por principal de xxxx, interés al tipo del xx%, xxx para costas y gastos, respondiendo por un total de xxxx y tasada a efectos de subasta en la suma de xxxx.

III.- Que la inscripción de hipoteca referida en el apartado II anterior, está caducada por haber transcurrido mas de veinte años, contados desde el día en que la prestación cuyo cumplimiento se garantiza debió ser satisfecha en su totalidad según el Registro y sin que resulte del mismo que haya sido renovada, interrumpida la prescripción o ejecutada, por lo que el señor compareciente me requiere a mi, el Notario, para que así lo haga constar, solicitándose del Registro de la Propiedad competente la cancelación de la hipoteca reseñada conforme al artículo 82.5 de la Ley Hipotecaria.

Acepto el requerimiento, que queda cumplido.

Así lo dice y otorga.

Hasta otra. Un abrazo. Justito El Notario. @justitonotario