NÚMERO 

En xxx, mi residencia, a xxxx

Ante mí, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de xxx y del Ilustre Colegio Notarial de xxx.

C O M P A R E C E N:

De una parte:

DON

Y de la otra:

DON

I N T E R V I E N E N:

1).- El primero en nombre y representación de la mercantil de nacionalidad española denominada “xxxx, S.L.”,

2).- Y el segundo en nombre y representación de la mercantil de nacionalidad española, denominada “xxxx, S.L.”,

Tienen, a mi juicio, en los conceptos en que respectivamente intervienen, la capacidad legal necesaria para otorgar la presente escritura, anteriormente calificada y redactada con arreglo a minuta presentada por los comparecientes, y, al efecto,

E X P O N E N:

I.- Que el XXX las mercantiles  “XXXX, S.L.U.” y “XXX, S.L.” suscribieron escritura pública de permutas ante Don XXX, Notario que fue de XXX, con el número XXX de protocolo, de XXX fincas urbanas resultantes de la escritura de agrupación y segregación formalizada ante el mismo fedatario, el día XXX, con el número XXX de protocolo, entre cuyas fincas se encontraba la que a continuación se describe:

= URBANA:

VALORACIÓN:

INSCRIPCIÓN: 

REFERENCIA CATASTRAL:

TÍTULO:

CARGAS Y ARRIENDOS: Manifiesta su propietaria que, sin perjuicio de las afecciones fiscales que figuran en la nota registral adjunta, la finca descrita se encuentra gravada con una condición resolutoria en los términos que constan en dicha nota. Libre de otras cargas y gravámenes, y de arriendos, y al corriente en el pago de contribuciones e impuestos.

II.- Que en la ESTIPULACIÓN TERCERA, APARTADO II de la mencionada escritura de permutas se estableció una CONDICIÓN RESOLUTORIA EXPRESA SOBRE LA TRANSMISIÓN DE LA FINCA xxx en los siguientes términos:

“La transmisión de la finca xxx quedará resuelta de pleno derecho si la mercantil adquirente no cumpliere cualquiera de las obligaciones asumidas en el apartado III de la estipulación primera, como si no abonara a la cedente la cantidad señalada en el apartado III, 1), de la estipulación primera, tan pronto como se pueda solicitar licencia municipal de edificación sobre dicha finca, por levantarse la suspensión actual de licencia de obras; o si la mercantil adquirente no iniciara ante el Ayuntamiento de xxxx los trámites que sean necesarios para la obtención de la licencia municipal de construcción de un primer edificio sobre tales terrenos dentro de los tres meses siguientes al levantamiento de dicha suspensión; o no entregara a la mercantil cedente las viviendas, el local comercial y las plazas de aparcamiento, que como parte de la contraprestación de la permuta sobre  dicha finca xxx, se detallan en el apartado III, 2), de la estipulación primera, libres de cargas, en el plazo indicado de xxx meses desde el otorgamiento de la licencia municipal de obras del primera edificio a construir sobre la finca xxx; y todo ello con un plazo máximo de de xxx AÑOS desde hoy (xxxx). En caso de resolución, la mercantil cedente recuperará la propiedad y posesión de dicha Parcela de terreno transmitido con las edificaciones existentes en ese momento sobre el mismo.”

III.- Que “XXXX, S.L.” es dueña en pleno dominio, y por el título que luego se dirá, de la siguiente finca:

= URBANA:

VALORACIÓN: 

INSCRIPCIÓN:

REFERENCIA CATASTRAL:

TÍTULO:

CARGAS Y ARRIENDOS: Manifiesta su propietaria, que sin perjuicio de las afecciones fiscales que aparecen en la nota registral adjunta, la finca descrita se encuentra en los términos que figuran en dicha nota:

.- Gravada con una condición resolutoria, la cual fue pospuesta a la hipoteca y la modificación de ésta que figuran a continuación, a favor de “xxx, S.L.” en cumplimiento de obligaciones consecuencia de la escritura de permuta citada en el apartado título.

.- En unión de otras fincas, con una hipoteca a favor de la entidad “xxxx” en garantía de un préstamo de xxxx de principal, respondiendo dicha finca de xxx de principal, en virtud de escritura autorizada por Don xxx, Notario que fue de xxx, el día xxx, con el número xxx de protocolo, modificada mediante otra autorizada bajo mi fe, el día xxx, con el número xxxx de protocolo, siendo la responsabilidad hipotecaria de dicha finca xxx, cuya cantidad pendiente a día de hoy es de xxx.

.- Y afecta al condicionamiento de la licencia municipal en los mismos términos.

Libre de otras cargas y gravámenes, de arrendatarios y ocupantes, y al corriente en el pago de contribuciones, impuestos y gastos de comunidad.

INFORMACIÓN REGISTRAL Y PRESENTACIÓN TELEMÁTICA:

IV.- RECONOCIMIENTO DE DEUDA: Que “XXX, S.L.” reconoce que adeuda a “XXX, S.L.” por razón de sus obligaciones derivadas de la permuta del solar sobre el que se encuentra la finca descrita en el expositivo III.= de la presente escritura la cantidad de XXX EUROS  (XXX €).

V.- Esto expuesto, según intervienen,

O T O R G A N:

PRIMERO. RESOLUCIÓN DE PERMUTA: La mercantil “xxx, S.L.” en el ejercicio de la condición resolutoria a que se refiere el expositivo II.= anterior, pactada en la escritura de permutas, antes citada, resuelve de pleno derecho la transmisión de la finca xxxx descrita en el expositivo I.= de la presente escritura, y ello por el incumplimiento de las obligaciones asumidas por “xxx S.L.” volviendo la finca descrita en el enunciado estado de cargas y arriendos, y al corriente en el pago de contribuciones, impuestos y otros gastos, como cuerpo cierto, a poder de “xxx, S.L.”, la cual solicita la reinscripción de la finca a su favor en el Registro de la Propiedad.

A tales efectos “xxx S.L.”, reconociendo el incumplimiento de sus obligaciones, presta su consentimiento a la resolución, y a la reinscripción de la finca descrita a favor de “xxx, S.L.”.

Ambas partes quedan completamente satisfechas como consecuencia de la resolución otorgada, sin que nada tengan que reclamarse en cuanto a la finca objeto de la presente escritura por razón de lo estipulado en la mencionada escritura de permutas, que ratifican en cuanto a todo lo demás en ella actuado.

SEGUNDO. ADJUDICACIÓN EN PAGO DE DEUDA: La mercantil “xxx, S.L.”, ADJUDICA, el pleno dominio de los derechos que le corresponden sobre la finca descrita el expositivo III.= de la presente escritura a “xxx S.L.” que acepta la adjudicación y los adquiere, con cuantos derechos y accesorios les sean inherentes, de manera que como consecuencia de la adjudicación efectuada decaen y se extinguen en cuanto a dicha finca, las obligaciones asumidas en la escritura de permuta citada en el apartado título relativo a la citada finca, por lo que cesa la obligación de entrega que “xxx S.L.” había asumido a favor de “xxx, S.L.”, solicitando las comparecientes, en ejecución de lo aquí actuado y del reseñado contrato de permuta, haga constar el Sr. Registrador de la Propiedad competente en los Libros a su cargo, el cese y extinción de la obligación de transmisión y entrega a favor de “xxx, S.L.”.

VALORACIÓN DE LOS DERECHOS TRANSMITIDOS: xxx EUROS (xxxx €).

La parte transmitente otorga en favor de la adquirente la más completa y eficaz carta de pago por la deuda reconocida en el expositivo IV.= de la presente escritura, la cual mediante la presente queda extinguida.

Los comparecientes manifiestan que han practicado y practicarán las autoliquidaciones que legalmente procedan en tiempo y forma, así como haberse emitido las facturas correspondientes en que se refleja el I.V.A. repercutido y  que con arreglo a la Legislación aplicable servirán de carta de su pago.

CUARTO. GASTOS E IMPUESTOS. Todos los gastos e impuestos que se deriven del presente otorgamiento serán satisfechos por la mercantil “xxx, S.L.”.

Presentación telemática.

Así lo dicen y otorgan.

Hasta otra. Un abrazo. Justito El Notario. @justitonotario