NÚMERO

En xxx, mi residencia, a xxx.

Ante mí, xxx, Notario de xxx y del Ilustre Colegio Notarial de XXX.

C O M P A R E C E N:

De una parte:

DON

De otra parte, el hijo del anterior:

DON

Y de otra:

DON

I N T E R V I E N E N:

1) Los dos primeros en su propio nombre y derecho.

2) Y el tercero en nombre y representación, como apoderado, de la entidad “BANK, S.A.”

Tienen, a mi juicio, la capacidad legal necesaria para otorgar la presente escritura, anteriormente calificada, y al efecto,

E X P O N E N:

PRIMERO.= Que Don xxx es  dueño en pleno dominio, y por el título que luego se dirá, de la siguiente finca:

= URBANA:

INSCRIPCIÓN:

REFERENCIA CATASTRAL:

TÍTULO:

CARGAS Y ARRIENDOS: Manifiesta su propietario que la finca descrita se encuentra gravada con una hipoteca a favor de la entidad “BANK”, constituida en garantía de un crédito de XXX de límite (inscripción Xª). Libre de otras cargas, gravámenes, arriendos y ocupantes y al corriente en el pago de contribuciones e impuestos.

INFORMACIÓN REGISTRAL Y PRESENTACIÓN TELEMÁTICA:

SEGUNDO.= Esto expuesto, según intervienen,

O T O R G A N:

PRIMERO. DIVISIÓN HORIZONTAL.

a.- Don xxxx establece para la finca descrita el régimen de propiedad horizontal regulado por la Ley 49/1960, de 21 de Julio, en su vigente redacción, y la divide en los elementos independientes que más adelante se describen.

b.- Se valora la propiedad horizontal a efectos fiscales y arancelarios, en la cantidad de xxxx.

c.- Descripción de las entidades independientes integrantes de la propiedad horizontal:

= URBANA: NÚMERO UNO:

= URBANA: NÚMERO DOS:

= URBANA: NÚMERO TRES: DERECHO DE VUELO sobre el elemento número DOS de la división horizontal existente sobre el edificio situado en xxxx.

Superficie: xxxx metros cuadrados (xxx m2).

Linderos: en vuelo, al Norte, con parcela xxxx; Sur, con remanente; Este, con xxxx; y Oeste, con xxx.

Cuota: xxxx %.

d.- NORMAS DEL DERECHO DE SOBRE EDIFICACIÓN:

Primera: Las edificaciones que se ejecuten en el ejercicio del derecho de vuelo se llevarán a cabo de acuerdo con la normativa urbanística vigente, tanto de carácter municipal como cualquier otra que resulte aplicable, pudiéndose construir las plantas que dicha normativa autorice, haciendo el titular del vuelo de su propiedad las plantas construidas.

Segunda: La construcción habrá de realizarse en un plazo máximo de diez años a contar desde el presente otorgamiento.

e.- ESTATUTOS Y RÉGIMEN DE COMUNIDAD DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL:

OJO A LA POSIBILIDAD DE QUE SEA EXIGIBLE LICENCIA PARA LA DIVISIÓN.

SEGUNDO. MODIFICACIÓN DE HIPOTECA. Don XXX, como parte deudora e hipotecante en el crédito garantizado con hipoteca que grava la finca descrita y Don XXX, como representante de la entidad acreedora, liberan de responsabilidad hipotecaria el elemento número xxx de la división horizontal. Efectuada tal liberación la hipoteca continuará gravando los restantes elementos de la división horizontal conforme a lo pactado en la escritura de constitución de hipoteca a la que se remiten en evitación de innecesarias repeticiones.

TERCERO. GASTOS E IMPUESTOS. Todos los gastos e impuestos que se originen por este otorgamiento serán de cargo de Don XXXX.

Presentación telemática.

Así lo dicen y otorgan.

Hasta otra. Un abrazo. Justito El Notario. @justitonotario