Hubiera preparado el poder exactamente igual aunque supiera de ante mano que no se iba a firmar en mi notaría, pero cuando luego he sabido que la venta y la hipoteca se la llevó otro, me ha sentado especialmente mal. Porca miseria …

NÚMERO 

En XXXX, mi residencia, a XXXX

Ante mí, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXXX y del Ilustre Colegio Notarial de XXX

C O M P A R E C E:

DON xxxx, nacido el día xxxxx, mayor de edad, no residente en España, profesión, casado en régimen xxx con DOÑA xxxx, con domicilio en xxxx; provisto, según me acredita, del Pasaporte número xxxx, vigente hasta el día xxxx y del Documento Nacional de Identidad y Número de Identificación Fiscal xxx.

Manifiesta que su domicilio en España se encuentra en xxxxx.

Interviene en su propio nombre y derecho, y tiene, a mi juicio, la capacidad legal necesaria para otorgar el presente poder, anteriormente calificado, y al efecto,

O T O R G A:

Que confiere PODER, tan amplio y bastante como en derecho se requiera y sea necesario a favor de DON xxxx, xxxx y titular del Documento Nacional de Identidad y Número de Identificación Fiscal xxxx, para que aunque al hacerlo se incida en las figuras jurídicas de la auto contratación, doble o múltiple representación, y/o exista contraposición de intereses, pueda ejercer las siguientes,

F A C U L T A D E S:

Primera.- COMPRAR en todo o parte, en nuda propiedad o en usufructo, bienes muebles o inmuebles sitos en España, de naturaleza rústica o urbana, a la persona o personas (físicas o jurídicas) que tenga por conveniente y por el precio, condiciones y pactos que libremente estipule, pagando el precio al contado o en uno o en varios plazos, ofreciendo las garantías que para el pago del mismo el vendedor considere necesarias y realizando todas las acciones precisas para inscribir, en su caso, la compraventa en el Registro de la Propiedad.

Segunda.- SOLICITAR, ACEPTAR, CONSTITUIR y OBTENER, PRÉSTAMOS o CRÉDITOS con GARANTÍA HIPOTECARIA, así como subrogaciones, ampliaciones y novaciones de préstamos o créditos de dicha clase, ya existentes, en los términos o condiciones que estime pertinentes y otorgando cuantos documentos públicos o privados sean precisos incluida el Acta de Transparencia exigida por la Ley de Contratos de Crédito Inmobiliario y todos sus documentos complementarios.

Tercera.- Constituir, modificar, extinguir y liquidar contratos de servicios y suministros eléctricos, de agua, gas o cualquiera otros con personas físicas o jurídicas, públicas o privadas, pudiendo ejercitar y cumplir toda clase de derechos y obligaciones derivados de los mismos.

Cuarta.- Efectuar disoluciones o extinciones de comunidad o condominio, agrupaciones, segregaciones, parcelaciones, divisiones, declaraciones de obra nueva en construcción o finalizadas y de obra derruida, modificaciones de cabidas, declaraciones de indivisibilidad, y solicitar licencias o permisos de obra.

Quinta.- Librar, aceptar, avalar, endosar, cobrar, pagar, intervenir y protestar talones y cheques; abrir, seguir, cancelar y liquidar libretas de ahorro, cuentas corrientes y de plazo, con garantía personal; constituir, transferir, modificar, cancelar y retirar depósitos provisionales o definitivos, de metálico; y, a tales fines, operar con Cajas de Ahorro, Bancos, y entidades similares, disponiendo de los bienes existentes en ellos por cualquier concepto, y haciendo, en general, cuanto permitan la legislación y la práctica bancarias.

Sexta.- Otorgar y firmar cuantos documentos públicos y privados sean necesarios, inclusive aquellos de subsanación, aclaración o rectificación que de los otorgados fueren menester, así como comparecer ante toda clase de organismos y administraciones, especialmente ante la Dirección General del Catastro y Organismo de Gestión Tributaria, y hacer declaraciones y señalamientos que se estimen pertinentes o exija la legislación aplicable vigente, pudiendo señalar domicilios y lugares para notificación en los mismos, y pudiendo ostentar la representación del poderdante frente a cualquier administración tributaria española para presentar y suscribir declaraciones a nombre del sujeto pasivo, aportar documentos o datos, recibir y atender los requerimientos y comunicaciones que se practiquen, tanto si versan sobre cuestiones de trámite como sobre el fondo del asunto; formular reclamaciones, desistir de instancias y renunciar derechos en nombre de su representado, actuar ante la inspección de los tributos y obligarse en cuantas actas, diligencias, y documentos se extiendan, recibir de la Hacienda Pública española las transferencias por devoluciones que resulten a favor del sujeto pasivo, así como solicitar y retirar etiquetas fiscales y certificaciones de residencia a efectos fiscales, el N.I.E. o su renovación y la Tarjeta de Residencia o su renovación.

El poderdante expresamente prohíbe la sustitución o subapoderamiento de las facultades conferidas.

DECLARACIÓN FINAL: El compareciente declara que, a los efectos establecidos en el Artículo 47 de la Ley 58/2003, de 17 de Diciembre, General Tributaria, designa como su representante a efectos fiscales en territorio español a DON xxxx, cuyos datos constan anteriormente, y señalan como domicilio a efectos de requerimientos y notificaciones en España, el de su citado representante.

Así lo dice y otorga.

Hechas las reservas y advertencias legales.

Protección de datos. De acuerdo con la normativa de protección de datos, los comparecientes quedan informados y consienten la incorporación, conservación por plazo legal y tratamiento de sus datos por el Notario autorizante, los sustitutos y los sucesores en el protocolo, incluyendo las remisiones impuestas en la normativa, con la finalidad de ejercitar la actividad ordinaria notarial. Los derechos que asisten al compareciente de acceso, rectificación, supresión, limitación, portabilidad y oposición al tratamiento podrán ser ejercitados, cuando proceda, ante el Notario titular del protocolo en la Notaría de xxxx, sita en xxxx, y mediante reclamación ante la autoridad de control competente.

Leída esta escritura por mí, el Notario, al compareciente, éste renuncia a su derecho a leerla por si mismo, derecho del que le advierto, la aprueba y la firma conmigo, haciendo constar que ha quedado debidamente informado del contenido del presente instrumento.

De haber identificado al compareciente por su reseñado documento de identidad, de que tiene, a mi juicio, capacidad y legitimación suficientes, de que su consentimiento ha sido libremente prestado, de que el otorgamiento se adecua a la legalidad y a la voluntad debidamente informada del otorgante, y de todo lo demás consignado en este instrumento público extendido en xxxx folios de papel timbrado de uso exclusivamente notarial, serie xxx, números xxxx y los xxxx anteriores en orden correlativo de numeración, yo, el Notario, Doy fe.=

ARANCEL NOTARIAL. DERECHOS DEVENGADOS. Arancel aplicable, números: 1, 4, Nª 8ª

DOCUMENTO SIN CUANTÍA.                                  TOTAL:                  (Impuestos excluidos)

Hasta otra. Un abrazo. Justito El Notario. @justitonotario