Escritura de declaración de obra nueva y disolución de comunidad previa división horizontal otorgada por Juez de Primera Instancia a resultas de procedimiento judicial

11 mayo, 2020 Comentarios desactivados en Escritura de declaración de obra nueva y disolución de comunidad previa división horizontal otorgada por Juez de Primera Instancia a resultas de procedimiento judicial

NÚMERO

En xxxxx, mi residencia, a xxxx.

Ante mí, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXX y del Ilustre Colegio Notarial de XXX.

C O M P A R E C E:

LA ILMA. SRA. DOÑA XXXXXX, Juez del Juzgado de Primera Instancia e Instrucción Número Uno de xxxx.

No se consignan sus circunstancias personales pues interviene por razón de su cargo, el cual, por notoriedad, me consta que ejerce actualmente.

INTERVIENE en nombre y representación, según consta en Autos, de:

1º.- Los cónyuges en régimen de gananciales

2º.- Y de los también cónyuges en régimen de gananciales

Ejerce esta representación, actuando de oficio, en virtud de su expresado cargo y de lo acordado por Resolución de xxxx dictada en el procedimiento de Menor Cuantía número xxxx.

Tiene, a mi juicio, en el concepto en que interviene, capacidad legal para otorgar la presente escritura, anteriormente calificada, y, con este fin,

E X P O N E:

PRIMERO.= Que en la Sentencia del Recurso de Apelación número xxxx, sustanciado en la Sección xxx de la Audiencia Provincial de xxx, dimanante de los Autos sobre disolución y extinción de comunidad y otros extremos del Juicio Declarativo Ordinario de Menor Cuantía número xxxx, sustanciados a su vez en el Juzgado de Primera Instancia de xxx, se confirmó la dictada por el citado Juzgado el xxxx declarándose procedente la disolución de la comunidad existente sobre la edificación a que luego se hará mención y la adjudicación, en pago de sus respectivas cuotas en la comunidad, a Don xxxx, en el carácter y representación con que actúa, por sí y en representación de la sociedad de gananciales que forma con su esposa, y a los cónyuges Don xxxx y Doña xxx, con el mismo carácter, por una parte, de las viviendas, locales de negocio y trasteros especificados y concretados en documento privado, suscrito por los citados Don xxx y Don xxxx, de xxxx y por otra de la planta de sótano, por mitad e iguales partes, con adjudicación a cada partícipe, quedando una zona común de acceso, de un local independiente de dicho sótano e indicándose que mediante el presente otorgamiento tendría lugar, así mismo, la adjudicación en comunidad de los elementos comunes del edificio a todos los comuneros y la determinación de las cuotas de participación de los distintos elementos privativos.

SEGUNDO.= FINCA OBJETO DE LA PRESENTE ESCRITURA.

Don xxx y Don xxxx son dueños, POR MITADES INDIVISAS, por el título que luego se dirá, de la finca seguidamente descrita:

– En el término municipal de

Datos catastrales: No constan en Autos.

Título.-

Datos de inscripción.- No constan en Autos.

Estado de cargas y de arrendamiento.- No consta en Autos la existencia de cargas o de arrendatarios, ni que la finca haya estado arrendada u ocupada en los seis últimos años, ni la existencia de deudas por razón de impuestos.

Ausencia de información registral.- No es de aplicación en este caso el deber de obtención de información registral previa.

TERCERO.= DECLARACIÓN DE OBRA NUEVA.

I).- Descripción.- Los cónyuges DON xxxx y DOÑA xxxx y los también cónyuges DON xxx y DOÑA xxx, con arreglo al proyecto del Arquitecto Don xxxx, visado reglamentariamente, según aparece acreditado en Autos -protocolizando, yo, fotocopia por mi, el Notario, deducida del documento de acreditación- construyeron, ocupando la totalidad de la finca descrita, una nueva edificación de las siguientes características:

= EDIFICIO

Linderos:

II).- Declaración y avalúo.- Con el fin de dejar constancia fehaciente de la existencia de dicha edificación la compareciente, según interviene, DECLARA, a todos los efectos, la ejecución de la obra mencionada, que pertenece a los cónyuges DON xxx y DOÑA xxx y a los también cónyuges DON xxx y DOÑA xxx, por mitades indivisas y con carácter ganancial, según consta en Autos, solicitando, si procede, como tal su inscripción en el Registro de la Propiedad.

Avalúo.- A los efectos oportunos se valora la obra nueva construida en su día, en la cantidad de xxx, y el solar sobre el que se construyó en la cantidad de xxx.

CUARTO.= DIVISIÓN HORIZONTAL.

La aquí compareciente, en representación de los cónyuges DON xxx y DOÑA xxx y de los también cónyuges DON xxx y DOÑA xxx, divide y constituye en régimen de propiedad horizontal la edificación anteriormente declarada e identificada sita en xxxx, describiendo sus distintos locales independientes, que tienen todos salida a la vía pública directamente o a través de un elemento común, con sus respectivas cuotas y estableciendo la normativa que le será aplicable, en los términos seguidamente consignados, para cuya descripción se tomará como frente el mismo de la edificación, es decir, la Calle xxxx:

I.= Descripción de locales y viviendas:

NUMERO UNO.=

Cuota.-