Advertencia: En la web “Justito El Notario”, su titular y responsable Miguel Prieto Escudero, no asesora ni aconseja ni lo ha hecho nunca desde la apertura del blog el 20/11/2015. Aquí únicamente se informa, se divulga (o al menos se intenta) y se opina (con mayor o menor grado de acierto). El contacto, colaboración o comentario a las entradas, no puede entenderse en ningún caso como un acceso telemático a mi notaría ni conducente a la firma de un documento público en la misma. A esos fines deberán dirigirse a mí por los cauces oportunos, pero nunca por la vía de mi blog que constituye una actividad completamente privada y no está conectado con la web de mi notaría.

 

Dos artículos de interés antes de empezar:

1. La modificación del plazo para el ejercicio de una opción de compra sobre una vivienda no está sujeta a AJD
2. El derecho de opción de compra sobre inmuebles y su fiscalidad en TPO y AJD

 

NÚMERO 

En xxxxx, mi residencia, a xxxxx

Ante mí, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXXXX y del Ilustre Colegio Notarial de XXX,

C O M P A R E C E N:

DE UNA PARTE:

DON

DE OTRA PARTE:

DON

I N T E R V I E N E N:

1).- El primero en nombre y representación de la compañía mercantil española denominada

2).- Y el segundo en su propio nombre y derecho.

Según intervienen, tienen, a mi juicio, la capacidad legal necesaria para otorgar la presente escritura, anteriormente calificada, y con este fin,

E X P O N E N:

I.= Que la sociedad mercantil “xxxx, S.L.” concedió opción de compra a Don xxxx sobre la finca registral número xxxxx de las del Registro de la Propiedad de xxxx mediante escritura autorizada por Don xxxxx,  Notario de xxxx, el día xxxx, con el número xxxx de protocolo, a cuya escritura en evitación de repeticiones innecesarias las partes se remiten.

II.= Que en los dispositivos segundo, tercero y cuarto de dicha escritura se hizo constar lo relativo al plazo para el ejercicio de la opción, el precio de la opción y el precio de venta de la finca, todo ello en los términos que constan en la misma.

III.= Esto expuesto, según intervienen,

O T O R G A N:

Primero.= Que PRORROGAN el plazo para el ejercicio del derecho de opción de compra por parte de Don XXXX, hasta el día xxxx, inclusive.

Segundo.= Para el caso de que Don xxxxx ejercite su derecho de opción de compra dentro del nuevo plazo estipulado, se fija el precio de la compraventa en la cantidad de xxxxx, cuyo precio habrá de ser satisfecho en los siguientes plazos:

3. …

Tercero.= Los comparecientes, según intervienen, se ratifican en cuanto al resto del contenido de la escritura rectificada y solicitan del Sr. Registrador de la Propiedad competente la toma de razón de la rectificación practicada en los Libros de Registro a su cargo.

Cuarto.= Todos los gastos e impuestos derivados de la presente escritura serán satisfechos por Don xxxx.

Presentación telemática.- Los otorgantes renuncian a que la presente escritura sea presentada por mi en el Registro de la Propiedad correspondiente, y consienten la inscripción parcial de la misma, si de la calificación registral resultare algún defecto que impida la inscripción de parte de ella.

Yo, el Notario, hago al respecto las oportunas advertencias.

Así lo dicen y otorgan.

 

Hasta otra. Un abrazo. Justito El Notario. @justitonotario