NÚMERO 

En XXX, mi residencia, a XXX.

Ante mí, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de xxx y del Ilustre Colegio Notarial de XXX,

C O M P A R E C E N:

De una parte:

DON

DOÑA

Y de la otra:

DON

I N T E R V I E N E N:

1).- Los dos primeros en su propio nombre y derecho.

2).- Y el Sr. xxxx, en nombre y representación, como Administrador Único, de la mercantil de nacionalidad española denominada “xxx, S.L.”, cuyas circunstancias esenciales son las siguientes:

Constitución:

N.I.F.: 

Domicilio Social:

Su objeto social

Inscripción:

Su legitimación para el presente acto se deriva de su cargo de Administrador Único de dicha sociedad, cargo para el que fue nombrado (y aceptó), por plazo indefinido, en la citada escritura de xxx, cuya copia autorizada me exhibe y le devuelvo.

Consultado en el día de hoy el Registro Público de Resoluciones Concursales, no consta ningún resultado en cuanto a dicha mercantil.

Yo, el Notario, estimo, a mi juicio, que son suficientes las facultades representativas acreditadas para la de constitución de servidumbre de uso de centro de transformación de energía eléctrica a la que la presente escritura se refiere.

Me asegura que la Sociedad por él representada se halla actualmente en vigor y que se encuentra en el ejercicio del cargo que ostenta, sin que las facultades de representación que le competen le hayan sido revocadas, limitadas, suspendidas ni modificadas en forma alguna, así como la exactitud de los datos anteriormente consignados.

Yo, el Notario, hago constar expresamente que he cumplido con la obligación de identificación del titular real que impone la Ley 10/2010, de 28 de Abril, y el Real Decreto 304/2014, de 5 de Mayo, por el que se aprueba el Reglamento de la Ley 10/2010, de 28 de Abril, cuyo resultado consta en la base de datos de titularidad real que he consultado, manifestando el Sr. Administrador Único no haberse modificado el contenido de la misma.

Tienen, a mi juicio, según intervienen, la capacidad legal necesaria para otorgar la presente escritura, anteriormente calificada, y al efecto,

E X P O N E N:

I.- Que a Don xxx y Doña xxx, les pertenece con carácter postganancial, y por el título que luego se dirá, la siguiente finca:

= RÚSTICA:

INSCRIPCIÓN: 

DATOS CATASTRALES: 

TÍTULO: 

CARGAS Y ARRIENDOS: 

INFORMACIÓN REGISTRAL:

II.- Que la mercantil “xxx, S.L.”, es dueña, con carácter privativo, y por el título que luego se dirá del pleno dominio de la siguiente finca:

= RÚSTICA:

INSCRIPCIÓN: 

DATOS CATASTRALES:

TÍTULO: 

CARGAS Y ARRIENDOS: 

INFORMACIÓN REGISTRAL:

III.- Esto expuesto,

O T O R G A N:

PRIMERO.- CONSTITUCIÓN DE SERVIDUMBRE DE USO DE CENTRO DE TRANSFORMACIÓN DE ENERGÍA ELÉCTRICA. Don xx y Doña xx, constituyen servidumbre, sobre la finca descrita en el expositivo primero registral xxx predio sirviente, a favor de la finca descrita en el expositivo segundo, registral xxx predio dominante, de que es titular la mercantil “xxx, S.L.”, que la acepta, sobre una porción de terreno de nueve metros cuadrados (9 m2), en el interior de la finca registral xxx descrita anteriormente, en la que se albergará un centro de transformación de energía eléctrica del tipo intemperie, junto al lindero Sur de la misma cuya porción linda al Norte, Este y Oeste, con la finca en la que se halla enclavado, y por el Sur, con la finca registral xxx, propiedad de la mercantil “xxx, S.L.”.

La servidumbre será de carácter permanente, de modo que su uso sea incesante, para todas las necesidades del predio dominante y tendrá el siguiente contenido:

Comprenderá la instalación del centro de transformación de energía eléctrica quedando obligado el propietario actual o futuro de la finca sirviente por virtud de la servidumbre constituida a no edificar sobre la porción en la que se encuentra la misma, así como a no entorpecer con actos materiales ni jurídicos el destino que se le asigna en provecho del predio dominante.

La propietaria del predio dominante la mercantil “xxx, S.L.”, ACEPTA la servidumbre constituida a su favor sobre la finca de su propiedad, solicitándose las operaciones registrales oportunas.

VALORACIÓN de la servidumbre: xxx, que se manifiestan entregados, en el día de hoy, con anterioridad a éste acto, en efectivo metálico.

SEGUNDO.- Todos los gastos e impuestos que se deriven del presente otorgamiento serán satisfechos por la mercantil “xxxx, S.L.”.

Presentación telemática. Renuncian a que la presente escritura sea presentada de forma telemática, por mí en el Registro de la Propiedad correspondiente.

Yo, el Notario, hago al respecto las oportunas advertencias.

Así lo dicen y otorgan.

Hechas las reservas y advertencias legales, en especial las derivadas de la Ley 8/1989, de 13 de Abril de Tasas y Precios Públicos, y, a efectos fiscales, del  plazo en el que los interesados deberán presentar a liquidación la presente escritura, así como de las afecciones al pago del impuesto y de las responsabilidades tributarias que incumben a las partes en su aspecto material, formal y sancionador.

Los señores comparecientes quedan informados de lo siguiente: Sus datos personales serán objeto de tratamiento en esta Notaría, los cuales son necesarios para el cumplimiento de las obligaciones legales del ejercicio de la  función pública notarial, conforme a lo previsto en la  normativa prevista en la legislación notarial, de prevención del blanqueo de capitales, tributaria y en la aplicable al acto o negocio jurídico documentado. Por tanto, la comunicación de los datos personales es un requisito legal, encontrándose los otorgantes obligados a facilitar los datos personales, y estando informados de que la consecuencia de no facilitar tales datos es que no sería posible autorizar o intervenir el presente documento público. Sus datos se conservarán con carácter confidencial. La finalidad del tratamiento de los datos es realizar la formalización del presente documento, su facturación y seguimiento posterior y las funciones propias de la actividad notarial de obligado cumplimiento, de las que pueden derivarse la existencia de decisiones automatizadas, autorizadas por la Ley, adoptadas por las Administraciones Públicas y entidades cesionarias autorizadas por Ley, incluida la elaboración de perfiles, cuya lógica aplicada es la prevención e investigación por las autoridades competentes del blanqueo de capitales y la financiación del terrorismo. Se realizarán las cesiones de dichos datos que sean de obligado cumplimiento a las Administraciones Públicas, a las entidades y sujetos que estipule la Ley y, en su caso, al Notario que suceda al actual en la plaza. Los datos proporcionados se conservarán durante los años necesarios para cumplir con las obligaciones legales del Notario o de sus sucesores en la plaza. Puede ejercitar sus derechos de acceso, rectificación, supresión, limitación, portabilidad y oposición al tratamiento por correo postal dirigido a XXX. Asimismo tienen el derecho a presentar una reclamación ante una autoridad de control. Los datos serán tratados y protegidos según la Legislación Notarial, la Ley Orgánica 3/2018, de 5 de Diciembre, de Protección de Datos Personales y garantía de los derechos digitales y su normativa de desarrollo, y el Reglamento (UE) 2016/679 del Parlamento europeo y del Consejo de 27 de abril de 2016 relativo a la protección de las personas físicas en lo que respecta al tratamiento de datos personales y a la libre circulación de estos datos y por el que se deroga la Directiva 95/46/CE.

El/los comparecientes prestan su consentimiento para que la Notaría pueda entregar copias o documentación relativa a el/los comparecientes a las gestorías, asesorías o despachos de abogados que soliciten o recojan dicha documentación en nombre de el/los interesados, con la finalidad de gestión y prestación de los servicios propios de dichos gestores, asesores o abogados.

Leída esta escritura por mí, el Notario, a los comparecientes, éstos renuncian a su derecho a leerla por sí mismos, derecho del que les advierto, la aprueban y la firman conmigo, haciendo constar que han quedado debidamente informados del contenido del presente instrumento.

De haber identificado a los dos primeros comparecientes por sus reseñados documentos de identidad, de que conozco al tercero, de que tienen, a mi juicio, capacidad y legitimación suficientes, de que su consentimiento ha sido libremente prestado, de que el otorgamiento se adecua a la legalidad y a la voluntad debidamente informada de los otorgantes y/o intervinientes, y de todo lo demás consignado en este instrumento público extendido en xxx folios de papel timbrado de uso exclusivamente notarial, serie xxx, número xxx y los xxx anteriores en orden correlativo de numeración, yo, el Notario, Doy fe.=

ARANCEL NOTARIAL. DERECHOS DEVENGADOS. Arancel aplicable, números: 2, 4

Concepto CONSTITUCIÓN DE SERVIDUMBRE.

Base: 

TOTAL:                           (Impuestos excluidos)

Hasta otra. Un abrazo. Justito El Notario. @justitonotario