NÚMERO  

En XXXX, mi residencia,

Ante mí, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXX y del Ilustre Colegio Notarial de XXX

C O M P A R E C E:

DON

Interviene en su propio nombre y derecho, y tiene, a mi juicio, la capacidad legal necesaria para otorgar la presente escritura, anteriormente calificada, y al efecto,

E X P O N E:

PRIMERO.- Que mediante escritura otorgada ante mi, el día xxxx, con el número xxxx de protocolo, el compareciente procedió a practicar ciertas segregaciones de la finca registral xxx del Registro de la Propiedad de xxx, sección xxxx, Tomo XXX, libro xxx, folio xxx, en la forma y condiciones que en dicha escritura constan y a la que se remite, en evitación de repeticiones innecesarias.

SEGUNDO.- Que en dicha escritura se padeció error al hacer constar la superficie de una de las fincas segregadas, concretamente de la descrita bajo el número 1 del apartado del otorgamiento “A) PORCIONES SEGREGADAS”, identificada  en el plano como parcela xxx, pues tal superficie no es la de xxx sino la correcta de xxx, por lo que la descripción correcta de dicha finca es la siguiente:

“3.= URBANA xxx”.

La valoración dada a la finca descrita es la correcta que consta en la escritura de segregaciones que por esta se subsana.

TERCERO.- Que en dicha escritura, igualmente, se padeció el error de no consignar en el apartado del otorgamiento “B) RESTO”, la valoración del resto de finca resultante de las segregaciones efectuadas que es el de xxx.

CUARTO.- Esto expuesto,

O T O R G A:

PRIMERO Y ÚNICO.- Don xxx, SUBSANA, la escritura de Segregaciones otorgada ante mí, el día xxx, con el número xxx de protocolo, en los sentidos indicados en los apartados SEGUNDO y TERCERO expositivo de la presente.

Solicitud Registral: El compareciente, según interviene, solicita del Registro de la Propiedad competente que se sirva practicar las inscripciones pertinentes en los libros a su cargo a la presentación de copia autorizada de esta escritura.

Presentación telemática. Renuncia a que la presente escritura sea presentada de forma telemática, por mí en el Registro de la Propiedad correspondiente.

Yo, el Notario, hago al respecto las oportunas advertencias.

Así lo dice y otorga.

 

OTRA VARIANTE:

E X P O N E N:

I.- Que por escritura de donación autorizada bajo mi fe, el día xxx, con el número xxxx de protocolo, Don xxx, donó a su hijo Don xxx, la finca descrita como 2.= en el expositivo primero  de la misma, que según dicho título se describió del siguiente modo:

“…. 2.= RÚSTICA: xxx”.

VALORACIÓN:

DATOS CATASTRALES:

II.- Expuesto cuanto antecede,

O T O R G A N:

PRIMERO. Que la correcta descripción de la finca descrita, en términos coincidentes con el catastro, es la siguiente:

= RÚSTICA: xxx.

VALORACIÓN: xxx.

DATOS CATASTRALES: Constituye la parcela xxx del Polígono xxx del Catastro de Rústica de xxx, catastrada actualmente a nombre de la compareciente y compradora Doña xxx, bajo la siguiente referencia:

xxx.

Yo, el Notario, doy fe, bajo mi responsabilidad, de que he obtenido por los procedimientos telemáticos seguros habilitados, la certificación acreditativa de la referencia catastral, y descriptiva y gráfica, solicitada por los comparecientes a efectos del presente otorgamiento, que incorporo a esta matriz.

SEGUNDO. Que la finca descrita anteriormente fue vendida por Don xxx a la compareciente Doña xxx, en virtud de escritura autorizada bajo mi fe, el día xxx, con el número xxx  de protocolo.

TERCERO. Que subsanan las mencionadas escrituras de donación y compraventa en cuanto a la descripción de la finca objeto de la presente escritura, la cual para lo sucesivo será la que figura en el dispositivo primero de la presente escritura, y ello a efectos de la inmatriculación de la finca objeto de la presente en el Registro de la Propiedad, solicitando del Sr. Registrador competente practique los asientos oportunos en los Libros a su cargo, ratificando en cuanto a lo demás, las escrituras subsanadas por la presente.

 

OTRA VARIANTE:

E X P O N E N:

I.= Que en virtud de escritura autorizada bajo mi fe, el día xxx, con el número xxx de protocolo, el compareciente Don xxx, compró para su sociedad de gananciales la finca registral xxx del Registro de la Propiedad de xxx, que según el citado titulo se describió del siguiente modo:

… = RÚSTICA: xxx“.

INSCRIPCIÓN:

DATOS CATASTRALES: xxx”

II.- Que es errónea la superficie resultante a la medición certificada en la escritura a que se refiere el expositivo anterior.

III.- Esto expuesto,

O T O R G A N:

Primero.- Que SUBSANAN y COMPLEMENTAN, la mencionada escritura de fecha xxx, en el sentido de que la superficie real y actual de la finca objeto de la misma es de xxxx, lo que Don xxx CERTIFICA en su calidad de Ingeniero Agrónomo conforme a la medición sobre el terreno que por él mismo ha sido efectuada, incorporándose testimonio de plano de la finca firmado por dicho Sr.

Segundo.- Los comparecientes solicitan del Sr. Registrador competente practique los asientos oportunos en los Libros a su cargo, ratificando en cuanto a lo demás, la escritura subsanada y complementada por la presente.

 

Más variantes:

1. En la referida escritura se hizo constar que la citada finca registral constituía la Parcela Catastral xx del Polígono xx del Catastro de Rústica de xxx cuando en realidad, dicha finca registral xxx, constituye la Parcela Catastral xxx del Polígono xx (lindante por su viento xx con la Parcela xxx), cuya correcta descripción y datos catastrales es la siguiente:
2. Que por error involuntario se hicieron constar como datos catastrales de la finca descrita, los siguientes: DATOS CATASTRALES: Constituye la parcela xx del polígono xxx del Catastro de Rústica de xxx, catastrada bajo la siguiente referencia: xxxI.
3. Que, por error, se hizo constar en la referida escritura que el solar sobre el que radica la total edificación tiene una total superficie de xxx, cuando, realmente, dicho solar tiene una superficie total de xxx, según consta en la Certificación Catastral Descriptiva, Gráfica y de Linderos por mi, el Notario, obtenida por medios telemáticos, la cual queda incorporada a esta matriz a todos los efectos.
4. Así pues, la descripción actualizada de la referida finca, tras la ampliación de obra declarada, con la mayor cabida de suelo expresada y con todas sus circunstancias descriptivas adecuadas a la inscripción catastral, es la siguiente:
5. Que se padeció error al hacer constar la superficie de la finca registral xxx objeto de segregación y de determinación de resto, lo que originó también error al hacerse constar la superficie del resto resultante de la segregación realizada, por lo que a continuación se hace constar la correcta descripción de la finca matriz, de la porción segregada (que no varía) y del resto resultante, solicitándose del Registro de la Propiedad las operaciones pertinentes:
6. Que en la citada escritura se consignó erróneamente la Referencia Catastral de la finca inventariada bajo el número 7 del apartado expositivo IV (INVENTARIO) que es la finca registral xxx del Registro de la Propiedad de xx, por lo que a continuación se hace constar la correcta Referencia Catastral de dicha finca, que es la siguiente:

Hasta otra. Un abrazo. Justito El Notario. @justitonotario