Advertencia: En la web “Justito El Notario”, su titular y responsable Miguel Prieto Escudero, no asesora ni aconseja ni lo ha hecho nunca desde la apertura del blog el 20/11/2015. Aquí únicamente se informa, se divulga (o al menos se intenta) y se opina (con mayor o menor grado de acierto). El contacto, colaboración o comentario a las entradas, no puede entenderse en ningún caso como un acceso telemático a mi notaría ni conducente a la firma de un documento público en la misma. A esos fines deberán dirigirse a mí por los cauces oportunos, pero nunca por la vía de mi blog que constituye una actividad completamente privada y no está conectado con la web de mi notaría.

Interviene en su propio nombre y derecho, y tiene a mi juicio, la capacidad legal necesaria para otorgar la presente escritura, anteriormente calificada, y al efecto,

E X P O N E:

I.= Que la finca que a continuación se describe se encuentra gravada con una prohibición de disponer sin su consentimiento en los términos que figuran en el Registro de la Propiedad de xxxx y en el apartado de cargas de la presente escritura:

= RÚSTICA: 

INSCRIPCIÓN: 

DATOS CATASTRALES:

CARGAS: La finca descrita aparece gravada con la prohibición de disponer por actos intervivos, de los bienes donados, sin el consentimiento del donante, dentro de los límites que establece el artículo 785.2º del Código Civil, la cual fue impuesta a la donataria y a quien de ella traiga causa.

INFORMACIÓN REGISTRAL:

II.= Esto expuesto,

O T O R G A:

PRIMERO Y ÚNICO. Que cancela la prohibición de disponer sin su consentimiento que grava la finca descrita en la parte expositiva de la presente en los términos que figuran en el Registro de la Propiedad de xxxx, solicitando del Sr. Registrador de la Propiedad competente, la toma de razón de dicha cancelación en los Libros del Registro a su cargo.

PRESENTACIÓN TELEMÁTICA: Renuncia a que la presente escritura sea presentada de forma telemática, por mí en el Registro de la Propiedad correspondiente.

Yo, el Notario, hago al respecto las oportunas advertencias.

Así lo dice y otorga.

OTRA VARIANTE:

E X P O N E N:

PRIMERO. Que por escritura de donación, autorizada bajo mi fe, el día XX, con el número XX de protocolo, los cónyuges XXX, impusieron a su hijo Don XXX, expresa prohibición de enajenar, disponer o gravar por actos inter-vivos, sin el consentimiento de los donantes o del que de ellos sobreviviera, del usufructo vitalicio de la finca registral XXX, inscrita en el Registro de la Propiedad de XXXX, cuyo usufructo fue objeto de donación en la mencionada escritura.

SEGUNDO.-  Esto expuesto,

O T O R G A N:

Que cancelan, total y absolutamente, la expresa prohibición de disponer que grava la citada finca y solicitan del Sr. Registrador de la Propiedad competente practique los asientos oportunos en los Libros a su cargo.

OTRA VARIANTE (SE DISPUSO SIN CONSENTIMIENTO Y SE PRESTA CON POSTERIORIDAD):

SEGUNDO.- Que al vender la reseñada finca no se tuvo en cuenta que la mitad indivisa de Don xxxx, que le fue donada por sus padres, los comparecientes Don xxx y Doña xxx, en virtud de escritura autorizada por Don xxxx, Notario que fue de xxxx, el día xxx, con el número xxx de su protocolo, estaba gravada con una expresa prohibición de disponer sin el consentimiento de los entonces donantes, o del que de ellos sobreviviera.

TERCERO.- Esto expuesto,

O T O R G A N:

PRIMERO. Que prestan su consentimiento al íntegro contenido de la escritura de compraventa, autorizada bajo mi fe, el día xxxx, con el número xxx de protocolo, antes citada.

SEGUNDO. Que cancelan la expresa prohibición de disponer que grava la citada mitad indivisa de la expresada finca y solicitan del Sr. Registrador de la Propiedad competente practique los asientos oportunos en los Libros a su cargo.

DATOS DE INSCRIPCIÓN DE LA FINCA OBJETO DE LA PRESENTE (PARA FACILITAR LA BÚSQUEDA DEL REGISTRO): XXX

Así lo dice y otorga.

Si el que la impuso ha fallecido

TÍTULO: El de donación efectuada por sus padres ***, en virtud de escritura autorizada por Don ***, Notario que fue de ***, el día ***, con el número *** de protocolo. Del título reseñado, resulta que durante la vida de los donantes, o del que de ellos sobreviviera, no podría el donatario, vender, permutar, gravar, hipotecar ni disponer en modo alguno de la finca donada, sin el previo y expreso consentimiento de dichos donantes, y habiendo fallecido Don *** y Doña ***, ambos en ***, los días *** y ***, respectivamente, según resulta de certificados de defunción que me exhibe y de los que deduzco fotocopias con valor de testimonio que incorporo a la presente, el compareciente solicita del Sr. Registrador de la Propiedad competente la práctica de los asientos correspondientes, a efectos de la cancelación de la prohibición antes citada.

Hasta otra. Un abrazo. Justito El Notario. @justitonotario