Advertencia: En la web «Justito El Notario», su titular y responsable Miguel Prieto Escudero, no asesora ni aconseja ni lo ha hecho nunca desde la apertura del blog el 20/11/2015. Aquí únicamente se informa, se divulga (o al menos se intenta) y se opina (con mayor o menor grado de acierto). El contacto, colaboración o comentario a las entradas, no puede entenderse en ningún caso como un acceso telemático a mi notaría ni conducente a la firma de un documento público en la misma. A esos fines deberán dirigirse a mí por los cauces oportunos, pero nunca por la vía de mi blog que constituye una actividad completamente privada y no está conectado con la web de mi notaría.

NÚMERO 

En xxxx,  a xxxx

Ante mí, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de xxxx y del Ilustre Colegio Notarial de xxxx,

C O M P A R E C E:

DON

Interviene en su propio nombre y derecho

Tiene, a mi juicio, la capacidad legal necesaria para otorgar la presente acta, anteriormente calificada y redactada con arreglo a minuta presentada por el compareciente, y, al efecto,

E X P O N E:

I.= Que es propietario de la finca que luego se identifica, en la que el constructor ha abandonado la obra que llevaba a cabo, a pesar de haber dicho que seguirían trabajando durante el mes de xxx con el fin de poder terminar la obra a finales de xxxx.

II.= Que tiene en su poder varias fotografías que reproducen por duplicado, la situación de la finca de su propiedad en la que se están efectuando dichas obras.

IIII.= Expuesto lo anterior, ME REQUIERE a mí, Notario, a fin de que constituyéndome en su compañía, en el lugar en donde se encuentra dicha finca sito en xxxx, que me será identificado por mi acompañante, observe, en cuanto me sea posible y sobre el terreno, el grado de coincidencia o identidad existente entre las fotografías, antes citadas, y la realidad por mi observada en dicho lugar, incorporando, a los efectos de este acta, dos copias de las expresadas fotografías, uno a la matriz, y el otro a la primera copia que de la misma expida, previo  diligenciamiento de las mismas.

A este último efecto el compareciente me hace entrega en este acto de dichas dos copias de cada una de tales fotografías.

Acepto el requerimiento que se me formula, que cumplimentaré oportunamente, en la medida y brevedad posible.

 

1ª DILIGENCIA.- La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario del Ilustre Colegio de XXX, en XXX, mi residencia, para hacer constar que el día XXX, siendo las XXX, me constituyo en compañía del Sr. Requirente, en el lugar indicado en el cuerpo de este acta, que es identificado por mi acompañante, en cuyo lugar y de acuerdo con lo solicitado presencio la toma de XXX fotografías, consideradas de interés para el requirente, las cuales reproducen distintas vistas de la zona objeto del requerimiento, cuyas fotografías, tras su revelado por duplicado, me serán entregadas en mi estudio al indicado objeto de su protocolización.

Al objeto dejar constancia, en la medida en que me sea posible apreciarlo, del abandono de las mencionadas obras o de la ausencia de actividad en las mismas, yo, el Notario, hago constar que no se encuentra nadie en las obras ni existen vehículos en la zona.

No teniendo nada más que hacer constar doy por finalizada esta diligencia que redacto posteriormente en mi estudio con arreglo a notas tomadas en el lugar de mi actuación.

De todo lo cual, de quedar extendida esta diligencia en el mismo último folio en que lo fue el acta que la motiva y en el presente folio de papel exclusivo para documentos notariales, yo, el Notario, Doy fe.=

 

2ª DILIGENCIA.- La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXX y del Ilustre Colegio de XXX, el día XXX, para dejar constancia de que en el día de hoy, me son entregados en mi estudio dos juegos iguales de XXX fotografías cada uno, que yo, el Notario, numero correlativamente del UNO al XXX, al expresado objeto de dejar incorporado uno de dichos juegos a la presente matriz, lo que efectúo adhiriéndolas a XXX folios de papel timbrado de uso exclusivo notarial, serie XXX, números XXX y los XXX anteriores en orden correlativo, y el otro juego a la primera copia que de la presente expida, lo que efectuaré.

Dichas fotografías coinciden con la realidad por mí observada desde aquellos puntos o lugares desde donde el fotógrafo procedió a su toma.

No teniendo nada más que hacer constar, doy por finalizada la presente diligencia que queda extendida en el mismo último folio en que lo fue la diligencia anterior.

De todo lo cual, yo, el Notario, Doy fe.=

Otra opción

E X P O N E:

PRIMERO.- Que sus representados son dueños en pleno dominio de la finca registral número ***, de las del Registro de la Propiedad de **, sita en ** y que constituye la parcela ** del polígono ** del Catastro de Rústica de dicho término, sita en ***l.

SEGUNDO.- Que la mercantil “**, S.L.”, titular del N.I.F. *** y con domicilio en ***, está construyendo una vivienda en el interior de dicha finca.

TERCERO.- Que se han abandonado repentinamente por parte de la citada mercantil las obras de ejecución, dejando desprotegidos diversos materiales y herramientas y existiendo un riesgo evidente para las personas y para el propio mantenimiento de lo ya ejecutado.

CUARTO.- Que es de interés de sus representados acreditar:

.- La paralización de los citados trabajos por parte de la mercantil “***, S.L.”, y, por tanto, que no hay personal trabajando en el lugar.

.- Y que las acometidas de agua y luz siguen estando pendientes de su instalación por la constructora mencionada, conforme viene obligada por la escritura de compraventa del terreno autorizada por la Notario de ***, Doña ***, el día ***, con el número *** de protocolo.

QUINTO.- Expuesto lo anterior, ME REQUIERE a mí, Notario, a fin de que constituyéndome en su compañía en la finca de propiedad de sus representados, deje constancia por medio del correspondiente reportaje fotográfico del estado en que se encuentran dicha finca y las obras ejecutadas, y para ello presencie la toma de aquellas fotografías consideradas de interés del representante de los requirentes, cuyas fotografías me serán entregadas en mi despacho, tras su revelado por duplicado, al objeto de incorporar un juego de ellas a la presente acta y el otro a la primera copia que de la misma expida, todo ello previa constatación de las mismas con la realidad por mi observada en el mencionado lugar.

Acepto el requerimiento que se me formula, que cumplimentaré oportunamente, en la medida y brevedad posible conforme a lo establecido en el Reglamento Notarial.

Así lo dice y otorga.

Hasta otra. Un abrazo. Justito El Notario. @justitonotario