NÚMERO 

En xxx, mi residencia, a xxx.

Ante mí, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXX y del Ilustre Colegio Notarial de XXX,

C O M P A R E C E:

DON

I N T E R V I E N E:

En nombre y representación de la entidad denominada “XXX B.V.”,

Lo hace en su condición de APODERADO/A, en virtud de los siguientes apoderamientos.

a) Del poder ….

A su vez la sociedad XXX, donde le atribuyen entre otras las siguientes facultades:

b) Y en virtud de escritura de sustitución de poder …

Me exhibe copia autorizada de las mencionadas escrituras de poder y de sustitución de poder, y yo, el Notario, se la devuelvo y estimo, a mi juicio, suficientes, las facultades representativas acreditadas para la carta de pago y la cancelación de hipoteca a las que la presente escritura se refiere.

Me asegura la actual existencia y capacidad jurídica de la Entidad representada, la plena vigencia de sus facultades representativas y la exactitud de los datos anteriormente consignados.

Tiene, a mi juicio, en el concepto en que interviene, capacidad legal para otorgar la presente escritura, anteriormente calificada, y, al efecto,

E X P O N E:

I.- Que mediante escritura autorizada por Doña xxx, Notario que fue de XXX, el día XX, con el número XX de protocolo, la entidad “XXX, S.A.”, concedió un préstamo con garantía hipotecaria a la entidad “XXX, S.L.”, (con domicilio en XXX), por un principal (en cuanto a la finca registral número XXX que se describirá), ascendente a XXXX, y ello en las demás condiciones detalladas en dicha escritura que se dan aquí por reproducidas, en evitación de repeticiones innecesarias.

II.- Dicho préstamo fue cedido a la sociedad “XXX B.V.” (quien se subrogó en la posición contractual que ostentaba la entidad “XXX, S.A.”), en virtud de escritura autorizada por Don xxxx, Notario de XXX, el día XXX, con el número XXXX de protocolo.

III.- Que en garantía de XXXX en concepto de principal, de sus correspondientes intereses ordinarios por un total de XXX, de xxxx para intereses de demora, de xxxx para gastos judiciales, y de xxx que se fijaron como ampliación eventual para costas y gastos, siendo pues la total responsabilidad hipotecaria de xxxx, se constituyó hipoteca sobre el pleno dominio de la siguiente finca:

= URBANA: 

Acceso:

Distribución:

Superficie:

Linderos:

Cuota: 

INSCRIPCIÓN: Registro de la Propiedad de xxxx …. (Código Registral Único xxxx).

REFERENCIA CATASTRAL:

Yo, el Notario, doy fe, bajo mi responsabilidad, de que he obtenido por los procedimientos telemáticos seguros habilitados, la certificación acreditativa de la referencia catastral, y descriptiva y no gráfica, y el anexo de coordenadas georreferenciadas vértices de la parcela catastral, solicitada por la otorgante a efectos de la presente, que incorporo a esta matriz.

INFORMACIÓN REGISTRAL Y PRESENTACIÓN TELEMÁTICA: A los efectos del Artículo 175 del Reglamento Notarial, yo, el Notario, hago constar que por imposibilidad técnica, no he podido acceder por vía telemática a los asientos registrales de la finca descrita.

La descripción de la finca, su titularidad y situación de cargas, en la forma expresada en los apartados anteriores, resultan de nota simple del Registro de la Propiedad, obtenida por telefax el día xxxx, que yo, el Notario, tengo a la vista e incorporo a la presente.

En dicha nota no consta el estado de coordinación de la finca.

Yo, el Notario, conforme al Artículo 249 del Reglamento Notarial procederé a la presentación telemática de la presente escritura en el Registro de la Propiedad, consintiendo los otorgantes la inscripción parcial de la misma, si de la calificación registral resultare algún defecto que impida la inscripción de parte de ella.

Yo, el Notario, advierto de que prevalecerá la situación registral existente con anterioridad a la presentación en el Registro de copia autorizada de la presente escritura.

IV.- Y esto expuesto, según interviene,

O T O R G A:

PRIMERO.- Que la sociedad “xxx, S.L.”, adeuda por el citado crédito a “xxx B.V.”, la cantidad total de xxx, que se desglosa en xxxx de capital, xxxx de intereses ordinarios, xxxx de intereses de demora, todo ello hasta el total cierre de la cuenta el día xxxx, y de los intereses de demora generados hasta el día xxxx ascendentes a xxxx.

Que “xxx, S.L.”, al no tener liquidez suficiente para su abono ha efectuado el pago de la cantidad de xxxx dándole “xxx B.V.”, carta de pago y finiquito en la forma más amplia que quepa por la total deuda asociada a la finca registral xxx del Registro de la Propiedad de xxx, descrita anteriormente.

SEGUNDO.- “xxxx B.V.”, recibe dicha cantidad total de xxxx mediante un cheque bancario de la entidad xxxx, S.A., (que testimoniado se incorpora a la presente) siendo el número de cuenta de procedencia el número xxxx, y concede una quita por importe de xxxx.

TERCERO.- Al recibir dicha cantidad neta de xxxx, “xxx B.V.” se da, como acreedora, por satisfecha con el abono de la misma no reclamando nada más por razón de capital, intereses u otros conceptos, dando carta de pago, cancelando totalmente la reseñada hipoteca y consintiendo que se inscriba así en el registro de la propiedad, dejando la finca registral número xxx del Registro de la Propiedad de xxx, libre de todo gravamen hipotecario.

A los oportunos efectos se hace constar que la presente cancelación no está sujeta al Impuesto sobre el Valor Añadido.

CUARTO.- La entidad “xxx B.V.”, se compromete, única y exclusivamente en cuanto a la finca objeto de la presente escritura, a realizar cuantas gestiones sean precisas para proceder al desistimiento de los procedimientos de Ejecución Hipotecaria o derivados de anotaciones de embargo.

QUINTO.- El pago y el finiquito se imputan exclusivamente a la cancelación de la deuda hipotecaria asociada a la finca registral número xxx del Registro de la Propiedad de xxx, en la forma más amplia que quepa sin que puede hacerse extensiva a ninguna otra cantidad adeudada por el deudor a “xxx B.V.”.

SEXTO.- “xxx B.V.”  autoriza la cancelación de la hipoteca que grava la finca precedentemente descrita, LIBERANDO A LA ENTIDAD DEUDORA DE TODA RESPONSABILIDAD que traiga causa de la referida hipoteca y consintiendo que esta cancelación se haga constar en los libros del Registro de la Propiedad correspondiente.

INCORPORACIÓN DE DOCUMENTOS: A solicitud del compareciente se incorpora fotocopia del escrito con firma legitimada relativo a la autorización para el otorgamiento de carta de pago y cancelación de hipoteca e instrucciones.

SOBRE LA PRESENTACIÓN TELEMÁTICA: De conformidad con lo dispuesto en el Artículo 112 de la Ley 24/2001, en su redacción dada por la Ley 24/2005, y a los efectos de la presentación telemática de la presente escritura en el Registro de la Propiedad, se considera como presentante de dicho título por designación del compareciente a xxx, y domicilio a efectos de notificaciones y requerimientos, en xxxx.

Así lo dicen y otorgan.

Hechas las reservas y advertencias legales, en especial  las derivadas de la Ley 8/1989, de 13 de Abril de Tasas y Precios Públicos, y, a efectos fiscales, del  plazo en el que los interesados deberán presentar a liquidación la presente escritura, así como de las afecciones al pago del impuesto y de las responsabilidades tributarias que incumben a las partes en su aspecto material, formal y sancionador.

Protección de datos. De acuerdo con la normativa de protección de datos, el/los comparecientes/otorgantes quedan informados y consienten la incorporación, conservación por plazo legal y tratamiento de sus datos por el Notario autorizante, los sustitutos y los sucesores en el protocolo, incluyendo las remisiones impuestas en la normativa, con la finalidad de ejercitar la actividad ordinaria notarial. Los derechos que asisten al compareciente de acceso, rectificación, supresión, limitación, portabilidad y oposición al tratamiento podrán ser ejercitados, cuando proceda, ante el Notario titular del protocolo en la xxxx y mediante reclamación ante la autoridad de control competente.

El/los comparecientes prestan su consentimiento para que la Notaría pueda entregar copias o documentación relativa a el/los comparecientes a las gestorías, asesorías o despachos de abogados que soliciten o recojan dicha documentación en nombre de el/los interesados, con la finalidad de gestión y prestación de los servicios propios de dichos gestores, asesores o abogados.

Leída esta escritura por mí, el Notario, al compareciente, éste renuncia a su derecho a leerla por si mismo, derecho del que le advierto, la aprueba y la firma conmigo, haciendo constar que ha quedado debidamente informado del contenido del presente instrumento.

De que conozco al compareciente, de que tiene, a mi juicio, capacidad y legitimación suficientes, de que su consentimiento ha sido libremente prestado, de que el otorgamiento se adecua a la legalidad y a la voluntad debidamente informada de los otorgantes y/o intervinientes, y de todo lo demás consignado en este instrumento público extendido en nueve folios de papel timbrado de uso exclusivamente notarial, serie FG, números 7083971 y los ocho  anteriores en orden correlativo de numeración, yo, el Notario, Doy fe.=

ARANCEL NOTARIAL. DERECHOS DEVENGADOS. Arancel aplicable, números: 2, 4, Nª 8ª

Concepto CARTA DE PAGO Y CANCELACIÓN DE HIPOTECA.

Base: 

TOTAL:                          (Impuestos excluidos)

Hasta otra. Un abrazo. Justito El Notario. @justitonotario