Advertencia: En la web “Justito El Notario”, su titular y responsable Miguel Prieto Escudero, no asesora ni aconseja ni lo ha hecho nunca desde la apertura del blog el 20/11/2015. Aquí únicamente se informa, se divulga (o al menos se intenta) y se opina (con mayor o menor grado de acierto). El contacto, colaboración o comentario a las entradas, no puede entenderse en ningún caso como un acceso telemático a mi notaría ni conducente a la firma de un documento público en la misma. A esos fines deberán dirigirse a mí por los cauces oportunos, pero nunca por la vía de mi blog que constituye una actividad completamente privada y no está conectado con la web de mi notaría.

Me preguntó un amiguete el otro día sobre el “protocolo” de una subasta tras “ganarla”. Encontré muy buena información en la página de Tristán, el Subastero.

Concretamente, me interesó esto:

Tendrá que haber un Decreto de Aprobación del Remate. “El Decreto de Aprobación del Remate es la resolución del Letrado para la Administración de Justicia en virtud de la cual se concede validez a la oferta realizada por el mejor postor en una subasta judicial. A partir de la aprobación del remate la adjudicación es firme”.

Y luego un Decreto de Adjudicación. “El Decreto de Adjudicación es la resolución dictada por el juzgado por el que se adjudica el bien subastado al adjudicatario y que hace las veces del título de propiedad, con el que se paga el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y que se inscribe en el Registro de la Propiedad”.

 

 

NÚMERO

En xxx, mi residencia, a xxxx.

Ante mí, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de esta Villa y del Ilustre Colegio Notarial de xxxx,

C O M P A R E C E N:

DON

DON

DON

I N T E R V I E N E N:

En nombre y representación de la compañía mercantil  de nacionalidad española denominada

Tienen, a  mi juicio, según intervienen, la capacidad legal necesaria para otorgar la presente escritura, anteriormente calificada, y al efecto,

O T O R G A N:

Que confieren PODER a favor de DON xxxx, xxxxx y titular del  Documento Nacional de Identidad y Número de Identificación Fiscal, xxxxx, para que en representación de la entidad poderdante, pueda ejercitar las siguientes:

F A C U L T A D E S:

PRIMERO.- Asistir y tomar parte en la pública subasta de la finca registral número xxxx de las del Registro de la Propiedad de xxxxx, derivada del procedimiento de Ejecución Dineraria e Hipotecaria número xxxxx del Juzgado de 1ª Instancia Número xxx de los de xxxx, seguido contra “xxxxx, S.L.”, pudiendo, a tales efectos, consignar los depósitos y fianzas previos, formular y mejorar posturas, ceder remates, solicitar la adjudicación de bienes en pago de todo o parte de créditos reclamados, o hacerlas para pago de débitos existentes, aprobar liquidaciones de cargas, formalizar fianzas y transacciones, consignar el precio o importe de lo subastado, otorgar y suscribir los contratos que procedan como consecuencia de las subastas realizadas en que hayan tomado parte, incluidas las escrituras públicas correspondientes.

SEGUNDO.-  Y para todo lo expresado, sus incidencias, consecuencias, derivaciones y posibles subsanaciones, otorgar y firmar los documentos públicos o privados que sean necesarios o convenientes.

Así lo dicen y otorgan.

Hasta otra. Un abrazo. Justito El Notario. @justitonotario