Advertencia: En la web “Justito El Notario”, su titular y responsable Miguel Prieto Escudero, no asesora ni aconseja ni lo ha hecho nunca desde la apertura del blog el 20/11/2015. Aquí únicamente se informa, se divulga (o al menos se intenta) y se opina (con mayor o menor grado de acierto). El contacto, colaboración o comentario a las entradas, no puede entenderse en ningún caso como un acceso telemático a mi notaría ni conducente a la firma de un documento público en la misma. A esos fines deberán dirigirse a mí por los cauces oportunos, pero nunca por la vía de mi blog que constituye una actividad completamente privada y no está conectado con la web de mi notaría.

 

Pues unas 394 cosas, más o menos. La lista es mucho (pero mucho, mucho, mucho, mucho ….) más larga que la de aquella escena en la que Bubba le enumeraba a Forrest las formas en que podían hacerse las gambas. Por supuesto de estos 394 conceptos (seguro que ha habido alguna actualización que haya incluido alguno más desde que puse en limpio esta lista) puede que haya una sola variante (raro), pero de la inmensa mayoría hay un montón de variantes que hacen nuestro trabajo mucho más meritorio de lo que creen los del blockchain y otros que piensan que en la notaría se hacen poderes, testamentos, compraventas, hipotecas y herencias, que nos lo dan todo hecho desde los Bancos y que nos dedicamos a hacer copia y pega poco más o menos. Además, la cantidad de cosas que hay que hacer antes y después de los otorgamientos es muy larga y con tendencia a seguir aumentando, aunque de eso ya tengo hablado en este post.

 

Sobre el asunto del blockchain, leía el otro día a este señor lo siguiente:

“Exceptuando la vertiente del asesoramiento legal que realizan los notarios, que podrían asumir otros profesionales como los abogados, la función de fedatario público puede ser suplida por la tecnología Blockchain y la inteligencia artificial con evidentes ventajas en cuanto al ahorro de tiempo y costes, claro está que prescindir de los fedatarios públicos exigiría un cambio legislativo que, probablemente, no veamos por las resistencias corporativas”.

O sea, que la gente podría venir ya asesorada de casa. Genial. A lo mejor, hasta voto en favor de la moción.

O sea, que prescindir de nosotros es solo una cuestión de resistencias corporativas. Si no nos resistiéramos, sin duda el blockchain y la inteligencia artificial ya haría una temporada que nos hubieran fulminado cuando como comentaba un compañero, “cualquiera con dos dedos de frente entiende que es más sencillo sustituir al registrador por IA y blockchain, que al Notario”. Tal vez lo que le gustaría es nos fulminaran a todos de un plumazo o, tal vez, que se fulmine a los Notarios y que sigan funcionando los registradores pero usando el blockchain. A lo mejor también me parecería bien, si realmente no fuera inviable, ser el que le da al botoncito para que el blockchain funcione ¿o es que funcionará completamente solo? Paralelamente (desde su particular metaverso) los registradores nos cuentan que “El blockchain nunca puede sustituir al registro de la propiedad”. Téngalo claro, nunca es nunca, ni aunque pasen 1.000 años. Invitaría al autor del artículo a que me explicara en mi día a día cómo se produciría esa sustitución y cómo se convertiría en una cadena de bloques el maremagnun de documentos y variables que manejamos en casi cualquier asunto que pasa por nuestras manos. A lo mejor, hasta me convence de que no servimos para nada.

 

En fin pasen, vean y sepan que tengo recogidos en mi blog unos 900 modelos entre los que no están la mayoría de los más corrientes pues he pretendido recoger cosas inusuales o más bien raras que son las más difíciles de preparar. El futuro de estos modelos será convertirlos en uno o varios libros, aunque tengo que decir que escribir es tan gratificante como duro y que cuesta mucho vender hay que dar mucho la lata al personal, así que estoy más por la labor de convertir mi blog en algún tipo de herramienta que me permita recibir algún tipo de compensación antes que por la tarea de escribir otro libro que me llevaría varios meses, años tal vez (según de lo que se trate), para luego vender ¿qué? ¿200 ejemplares? tras dar la tabarra por tierra, mar y aire a todo bicho viviente. Habrá que pensarlo muy detenidamente antes de lanzarse a un proyecto de envergadura aunque también sería posible fraccionar lo que tengo en mente o comenzar por algo así como unos pequeños modelos … ya veremos cómo van las cosas y cómo continúan las ventas de “Nada antes que opositar (Nihil prius oppositio)” y “Crónica notarial de una pandemia”.

 

Los 394 tipos de escrituras y actas que es posible firmar en una notaría española

Aquí los tienen:

1. GRUPO 1 ACTOS RELATIVOS AL ESTADO CIVIL: 0101 EMANCIPACIÓN O HABILITACIÓN DE EDAD
2. 0102 CONSENTIMIENTO COMPLEMENTARIO A MENOR O INCAPAZ
3. 0103 DOCUMENTO DE VOLUNTADES ANTICIPADAS
4. 0104 CONSTITUCIÓN DE PATRIMONIO PROTEGIDO
5. 0105 APORTACIONES A PATRIMONIO PROTEGIDO
6. 0106 MODIFICACIÓN DE PATRIMONIO PROTEGIDO
7. 0107 EXTINCIÓN DE PATRIMONIO PROTEGIDO
8. 0108 NOMBRAMIENTOS DE CARGO TUTELAR PARA SI MISMO O AUTOTUTELA
9. 0109 OTROS NOMBRAMIENTOS DE CARGOS TUTELARES
10. 0110 OTROS ACTOS RELATIVOS A LA TUTELA
11. 0111 RECONOCIMIENTO DE HIJOS
12. 0112 OTROS ACTOS DE ORDEN FAMILIAR O PERSONAL
13. 0113 ACTA DE EXPEDIENTE PREVIO A LA CELEBRACIÓN DE MATRIMONIO
14. 0114 ESCRITURA DE CELEBRACIÓN DE MATRIMONIO
15. 0115 ESCRITURA DE SEPARACIÓN MATRIMONIAL O DIVORCIO
16. 0116 MODIFICACIÓN DE ACUERDO DE SEPARARACIÓN O DIVORCIO
17. GRUPO 2 TESTAMENTOS Y DISPOSICIONES DE ÚLTIMA VOLUNTAD: 0201 TESTAMENTO UNIPERSONAL ABIERTO
18. 0202 TESTAMENTO MANCOMUNADO O DE HERMANDAD ABIERTO
19. 0203 TESTAMENTO CERRADO Y PROTOCOLIZACIÓN DE TESTAMENTO OLÓGRAFO O PARROQUIAL O TESTAMENTO EN FORMA ORAL (PRESENTACIÓN ADVERACIÓN APERTURA Y PROTOCOLIZACIÓN)
20. 0204 OTRO TIPO DE TESTAMENTOS O ACTOS DE ÚLTIMA VOLUNTAD
21. 0205 OTROS ACTOS DE TRASCENDENCIA SUCESORIA
22. 0206 CONTRATOS SUCESORIOS SIN TRANSMISIÓN DE BIENES
23. 0207 CONTRATOS SUCESORIOS CON TRANSMISIÓN DE BIENES DE PRESENTE
24. GRUPO 3 CONTRATOS POR RAZON DE MATRIMONIO Y ACTOS RELATIVOS A UNIONES O SEPARACIONES DE HECHO: 0301 CAPITULACIONES MATRIMONIALES PRENUPCIALES DE SEPARACIÓN DE BIENES
25. 0302 CAPITULACIONES MATRIMONIALES PRENUPCIALES PACTANDO EL RÉGIMEN DE GANANCIALES U OTRO RÉGIMEN DE COMUNIDAD
26. 0303 CAPITULACIONES MATRIMONIALES PRENUPCIALES PACTANDO EL RÉGIMEN DE PARTICIPACIÓN EN LA GANANCIA
27. 0304 CAPITULACIONES MATRIMONIALES PRENUPCIALES PACTANDO OTRO RÉGIMEN MATRIMONIAL
28. 0305 CAPITULACIONES MATRIMONIALES POSTNUPCIALES PACTANDO EL RÉGIMEN DE SEPARACIÓN DE BIENES
29. 0306 CAPITULACIONES MATRIMONIALES POSTNUPCIALES PACTANDO EL RÉGIMEN DE GANANCIALES U OTRO RÉGIMEN DE COMUNIDAD CONYUGAL
30. 0307 CAPITULACIONES MATRIMONIALES POSTNUPCIALES PACTANDO EL RÉGIMEN DE PARTICIPACIONES EN LA GANANCIA
31. 0308 CAPITULACIONES MATRIMONIALES POSTNUPCIALES PACTANDO OTRO RÉGIMEN MATRIMONIAL
32. 0309 CAPITULACIONES MATRIMONIALES SIN PACTAR RÉGIMEN MATRIMONIAL
33. 0310 ACUERDO DE SEPARACIÓN DE HECHO
34. 0311 ACUERDOS RELATIVOS A UNIONES DE HECHO
35. 0312 LIQUIDACIÓN DE COMUNIDAD CONYUGAL Y DE CUALQUIER RÉGIMEN ECONÓMICO MATRIMONIAL (INTER VIVOS)
36. 0313 APORTACIÓN A LA SOCIEDAD CONYUGAL
37. 0314 ESCRITURA DE CONFESIÓN DE PRIVATIVIDAD U OTROS ACUERDOS QUE ALTERAN EL CARÁCTER COMÚN O PRIVATIVO DE LOS BIENES
38. 0315 RENUNCIA A LA VIUDEDAD ARAGONESA U OTRAS RENUNCIAS A DERECHOS ECONÓMICOS MATRIMONIALES
39. 0316 ACTA DE NOTORIEDAD PARA LA CONSTANCIA DEL RÉGIMEN ECONÓMICO MATRIMONIAL
40. 0317 CONVENIO REGULADOR
41. 0318 MODIFICACIÓN DE CONVENIO REGULADOR
42. GRUPO 4 ACTOS QUE IMPLICAN MODIFICACIÓN FÍSICA SOBRE LAS FINCAS: 0401 SEGREGACIÓN
43. 0402 AGREGACIÓN
44. 0403 AGRUPACIÓN
45. 0404 DIVISIÓN MATERIAL
46. 0405 DECLARACIÓN DE OBRA NUEVA TERMINADA O AMPLIACIÓN DE OBRA NUEVA TERMINADA
47. 0406 DECLARACIÓN DE OBRA NUEVA EN CONSTRUCCIÓN O AMPLIACIÓN DE OBRA NUEVA EN CONSTRUCCIÓN
48. 0407 MODIFICACIÓN DE OBRA NUEVA EN CONSTRUCCIÓN O DE AMPLIACIÓN DE OBRA NUEVA EN CONSTRUCCIÓN
49. 0408 ACTA DE FINALIZACIÓN DE OBRA NUEVA EN CONSTRUCCIÓN
50. 0409 DIVISIÓN HORIZONTAL Y SUPUESTOS ANÁLOGOS
51. 0410 MODIFICACIÓN O EXTINCIÓN DE DIVISIÓN HORIZONTAL
52. 0411 CONSTITUCIÓN O MODIFICACIÓN DE ESTATUTOS DE DIVISIÓN HORIZONTAL
53. 0412 CONSTITUCIÓN, MODIFICACIÓN Y EXTINCIÓN DE SERVIDUMBRES
54. 0413 CONSTITUCIÓN, MODIFICACIÓN Y EXTINCIÓN DE LOS DERECHOS DE VUELO Y SUBEDIFICACIÓN
55. 0414 CONSTITUCIÓN, MODIFICACIÓN Y EXTINCIÓN DE APROVECHAMIENTO POR TURNO
56. 0415 CONSTITUCIÓN DE COMPLEJO URBANÍSTICO
57. 0416 RECTIFICACIÓN DESCRIPTIVA DE UNA FINCA
58. 0417 APROBACIÓN O MODIFICACIÓN DE REGLAMENTO DE RÉGIMEN INTERIOR DE DIVISIÓN HORIZONTAL Y COMPLEJOS URBANÍSTICOS
59. 0418 VINCULACIÓN OB REM
60. 0419 DESVINCULACIÓN OB REM
61. GRUPO 5 CONTRATOS TRASLATIVOS SOBRE TODO TIPO DE BIENES Y DERECHOS: 0501 COMPRAVENTA INMUEBLES
62. 0502 COMPRAVENTA DE OTROS BIENES O DERECHOS
63. 0503 PERMUTA
64. 0504 CESIÓN DE SUELO POR OBRA FUTURA O URBANIZACIÓN FUTURA
65. 0505 ENTREGA DE INMUEBLE EN EJECUCIÓN DE CESIÓN DE SUELO POR OBRA O URBANIZACIÓN FUTURA
66. 0506 TRANSFERENCIA ONEROSA DE APROVECHAMIENTO URBANÍSTICO
67. 0507 EXTINCIÓN DE CONDOMINIO
68. 0508 ADJUDICACIÓN DE COOPERATIVA A SUS SOCIOS
69. 0509 CONSTITUCIÓN O TRANSMISIÓN ONEROSA DE CONCESIONES ADMINISTRATIVAS
70. 0510 CONSTITUCIÓN ONEROSA O REDENCIÓN DE CENSO
71. 0511 CONSTITUCIÓN ONEROSA DE DERECHOS DE USO O HABITACIÓN
72. 0512 CESIÓN DE BIENES A CAMBIO DE ALIMENTOS Y/O RENTA
73. 0513 ADJUDICACIÓN A COMUNEROS EN COMUNIDAD DE PROMOCIÓN INMOBILIARIA
74. 0514 CESIÓN EN PAGO O PARA PAGO DE DEUDAS
75. 0515 OTRAS CESIONES ONEROSAS DE BIENES Y DERECHOS
76. 0516 COMPRAVENTA DE VALORES
77. 0517 COMPRAVENTA DE APROVECHAMIENTO POR TURNOS
78. 0518 COMPRAVENTA DE BUQUE
79. 0519 ADJUDICACIÓN EN PAGO DE ASUNCIÓN DE DEUDA
80. GRUPO 6 CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO Y CESIONES DE USO: 0601 ARRENDAMIENTO O SUBARRENDAMIENTO DE FINCAS
81. 0602 ARRENDAMIENTO DE BIENES MUEBLES
82. 0603 ARRENDAMIENTO FINANCIERO
83. 0604 ESCRITURA DE EJERCICIO DE OPCIÓN DEL LEASING
84. 0605 CONTRATO DE RENTING
85. 0606 CONTRATO DE FRANCHISING
86. 0607 TRASPASO Y CESIÓN DE ARRENDAMIENTO
87. 0608 CESIÓN EN PRECARIO O COMODATO
88. 0609 NOVACIÓN DE ARRENDAMIENTO DE FINCAS
89. 0610 NOVACIÓN DE ARRENDAMIENTO DE BIENES MUEBLES
90. 0611 NOVACIÓN DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO
91. 0612 RESOLUCIÓN O EXTINCIÓN CONVENCIONAL DE ARRENDAMIENTO DE FINCAS
92. 0613 RESOLUCIÓN O EXTINCIÓN CONVENCIONAL DE ARRENDAMIENTO DE BIENES MUEBLES
93. 0614 RESOLUCIÓN O EXTINCIÓN CONVENCIONAL DE ARRENDAMIENTOS FINANCIEROS
94. GRUPO 7 DONACIONES Y TRANSMISIONES GRATUITAS INTER VIVOS: 0701 DONACIONES
95. 0702 CESIONES OBLIGATORIAS GRATUITAS DE TERRENOS POR OBLIGACIONES URBANÍSTICAS
96. 0703 CONDONACION DE DEUDA
97. 0704 REVERSIÓN DE DONACIÓN
98. 0705 REVOCACIÓN O RESOLUCIÓN DE LA DONACIÓN
99. 0706 ACEPTACIÓN DE DONACIÓN
100. 0707 DONACIÓN DE USO O HABITACIÓN
101. 0708 DONACIONES PENDIENTES DE ACEPTACIÓN
102. GRUPO 8 PACTOS ACUMULABLES A NEGOCIOS JURIDICOS PRINCIPALES, INDEPENDIENTES O NO: 0801 CONDICIÓN RESOLUTORIA
103. 0802 AFIANZAMIENTO
104. 0803 RESERVA DE DOMINIO
105. 0804 PACTO DE RETROVENTA
106. 0805 SUBROGACIÓN EN POSICIÓN DEUDORA
107. 0806 EXCESO DE ADJUDICACIÓN ONEROSO
108. 0807 EXCESO DE ADJUDICACIÓN GRATUITO
109. 0808 AFECCIÓN O VINCULACIÓN A COMUNIDAD DE BIENES
110. 0809 PACTO AL MÁS VIVIENTE O PACTO DE SUPERVIVENCIA
111. 0810 MINORACIÓN DE VALOR POR CARGA REAL PREXISTENTE
112. GRUPO 9 ACTOS URBANISTICOS: 0901 REPARCELACION, COMPENSACIÓN U OTRO SISTEMA DE EJECUCIÓN URBANÍSTICA (INCLUSO MEDIANTE PROTOCOLIZACIÓN DE PROYECTO)
113. 0902 ESCRITURA DE ADHESIÓN A ENTIDAD U OTRAS ACTUACIONES URBANÍSTICAS
114. 0904 ADJUDICACIÓN POR REPARCELACION, COMPENSACIÓN U OTROS SISTEMA DE EJECUCIÓN URBANÍSTICA (INCLUSO MEDIANTE PROTOCOLIZACIÓN)
115. 0905 PROTOCOLIZACIÓN DE ACTA DE REORGANIZACIÓN DE CONCENTRACIÓN PARCELARIA
116. 0906 CONVENIOS URBANÍSTICOS
117. 0907 TRANSMISIÓN Y DISTRIBUCIÓN DE APROVECHAMIENTOS URBANÍSTICOS ENTRE FINCAS DE UN SOLO PROPIETARIO
118. GRUPO 10 OTROS ACTOS Y CONTRATOS: 1001 OPCIÓN DE COMPRA Y PROMESA DE VENTA
119. 1002 CONSTITUCIÓN DE TANTEO Y RETRACTO CONVENCIONAL
120. 1003 CESIÓN DE CRÉDITOS, DERECHOS O POSICIONES CONTRACTUALES
121. 1004 RECONOCIMIENTO DE DEUDA
122. 1005 TRANSACCIONES Y RENUNCIA DE ACCIONES Y DERECHOS NO HEREDITARIAS, INCLUIDOS SOBRE LINDEROS
123. 1006 CONTRATOS DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS
124. 1007 ESCRITURA DE MODIFICACIÓN, ACLARACIÓN O RECTIFICACIÓN / ACTA DE SUBSANACIÓN
125. 1008 ESCRITURA DE ADHESIÓN
126. 1009 CONTRATO DE DEPÓSITO
127. 1010 CONVENIOS CONCURSALES
128. 1011 CONTRATO DE SEGURO
129. 1012 ESCRITURAS DE RENUNCIAS A LOS DERECHOS DE ADQUISICIÓN PREFERENTE
130. 1013 CONTRATO DE FACTORING
131. 1014 CONTRATO DE CONFIRMING
132. 1015 RENUNCIA DE ACCIONES O DERECHOS NO HEREDITARIOS
133. 1016 RENUNCIA A CARGOS NO SOCIETARIOS
134. 1017 PRECONTRATOS EN GENERAL Y PACTOS DE ALCANCE MERAMENTE OBLIGACIONAL NO COMPRENDIDOS EN OTROS CÓDIGOS
135. 1018 ESCRITURA DE REVOCACIÓN, RESOLUCIÓN O ANULACIÓN DE OTRAS SALVO DONACIONES
136. 1019 RENUNCIA AL DERECHO DE USUFRUCTO Y OTROS DERECHOS REALES
137. 1020 CONSTITUCIÓN DE RENTA O PENSIÓN
138. 1021 RENUNCIA GRATUITA DE DERECHO REAL LIMITATIVO SOBRE INMUEBLES
139. 1022 ACUERDO DE REFINANCIACIÓN
140. 1023 MODIFICACIÓN DE ACUERDO DE REFINANCIACIÓN
141. 1024 FUSIÓN DE FONDOS DE INVERSIÓN Y OTRAS ENTIDADES DE CONTENIDO FINANCIERO
142. 1025 DESAFECTACIÓN DE COMUNIDAD DE BIENES, CONSORCIO FORAL ARAGONES U OTRAS COMUNIDADES FISCALES
143. 1026 REGULACIÓN DE COMUNIDADES ESPECIALES
144. 1027 ACUERDO DE MEDIACIÓN
145. 1028 ACTA COMPLEMENTARIA DE CESIÓN DE ACTIVOS A LA SAREB
146. 1029 ESCRITURA O ACTA DE PROCEDIMIENTO DE MEDIACIÓN CONCURSAL
147. 1030 ESCRITURA DE NOMBRAMIENTO DE PERITO EN CONTRATO DE SEGURO
148. 1031 NOMBRAMIENTO DE PERITO EN GENERAL
149. 1032 ESCRITURA DE CONCILIACIÓN
150. 1033 ACTA COMPLEMENTARIA DE CESIÓN DE ACTIVOS ENTRE ENTIDADES FINANCIERAS
151. GRUPO 11 HERENCIAS: 1101 ACEPTACIÓN DE HERENCIA (SIN ADJUDICACIÓN) O DE CUALIDAD DE HEREDERO
152. 1102 LIQUIDACIÓN COMUNIDAD CONYUGAL Y DE CUALQUIER RÉGIMEN ECONÓMICO MATRIMONIAL (EN HERENCIAS)
153. 1103 ADJUDICACIÓN POR TITULO SUCESORIO CON O SIN LIQUIDACIÓN DE COMUNIDAD CONYUGAL
154. 1104 RENUNCIA PURA Y SIMPLE DE HERENCIA O LEGÍTIMA
155. 1105 RENUNCIA TRASLATIVA DE HERENCIA
156. 1106 EXTINCIÓN DE USUFRUCTO USO O HABITACIÓN POR FALLECIMIENTO
157. 1107 INVENTARIO SUCESORIO
158. 1108 APROBACIÓN DE LA PARTICIÓN REALIZADA POR EL CONTADOR PARTIDOR
159. 1109 ACEPTACIÓN DE HERENCIA A BENEFICIO DE INVENTARIO
160. 1110 RESERVA DEL DERECHO A DELIBERAR
161. GRUPO 12 CRÉDITOS, PRÉSTAMOS Y GARANTÍAS HIPOTECARIAS: 1201 PRÉSTAMO O CRÉDITO PERSONAL
162. 1202 ESCRITURA DE PROTOCOLIZACIÓN DE PÓLIZA DE PRÉSTAMO O CRÉDITO PERSONAL
163. 1203 HIPOTECA INMOBILIARIA EN GARANTÍA DE PRÉSTAMOS, CRÉDITOS O RECONOCIMIENTOS DE DEUDA
164. 1204 HIPOTECA INMOBILIARIA EN GARANTÍA DE OTRAS OBLIGACIONES
165. 1205 HIPOTECA MOBILIARIA Y AMPLIACION EN GARANTÍA DE PRÉSTAMOS, CRÉDITOS O RECONOCIMIENTO DE DEUDA
166. 1206 HIPOTECA MOBILIARIA Y AMPLIACIÓN EN GARANTÍA DE OTRAS OBLIGACIONES
167. 1207 HIPOTECA NAVAL EN GARANTÍA DE PRÉSTAMOS, CRÉDITOS O RECONOCIMIENTOS DE DEUDA
168. 1208 HIPOTECA NAVAL EN GARANTÍA DE OTRAS OBLIGACIONES
169. 1209 PIGNORACIÓN EN GARANTÍA DE PRÉSTAMOS, CRÉDITOS O RECONOCIMIENTOS DE DEUDA
170. 1210 PIGNORACIÓN MOBILIARIA EN GARANTÍA DE OTRAS OBLIGACIONES
171. 1211 PRENDA SIN DESPLAZAMIENTO EN GARANTÍA DE PRÉSTAMOS, CRÉDITOS O RECONOCIMIENTOS DE DEUDA
172. 1212 PRENDA SIN DESPLAZAMIENTO EN GARANTÍA DE OTRAS OBLIGACIONES
173. 1213 HIPOTECA CAMBIARIA
174. 1214 POSPOSICIÓN, PERMUTA O IGUALACIÓN DE RANGO
175. 1215 DISTRIBUCIÓN DE RESPONSABILIDAD HIPOTECARIA
176. 1216 NOVACION DE PRÉSTAMO SEGÚN LEY 2/1994
177. 1217 SUBROGACIÓN HIPOTECARIA POR CAMBIO DE ACREEDOR SEGÚN LEY 2/1994
178. 1218 CONTRATO DE GARANTÍA ENTRE AFIANZADOS NO INCLUIDO EN ALGUNA DE LAS GARANTÍAS ANTERIORES
179. 1219 LIBERACIÓN POR EL ACREEDOR DE DEUDOR SOLIDARIO O MANCOMUNADO O DE FIADOR
180. 1220 ESCRITURA DE AFIANZAMIENTO
181. 1221 ADHESIÓN ASUNCIÓN DE DEUDA
182. 1222 OTRAS GARANTÍAS INNOMINADAS O ATÍPICAS
183. 1223 OTRAS NOVACIONES DE PRÉSTAMO
184. 1224 AMPLIACIÓN DE HIPOTECA
185. 1225 OTRAS SUBROGACIONES HIPOTECARIAS POR CAMBIO DE ACREEDOR
186. 1226 HIPOTECA DE CONCESIÓN ADMINISTRATIVA
187. 1227 HIPOTECA INVERSA
188. 1228 PACTO ANTICRÉTICO
189. 1229 AMPLIACIÓN DE GARANTIA HIPOTECARIA
190. GRUPO 13 CARTAS DE PAGO Y CANCELACIONES: 1301 CARTA DE PAGO (SIN CANCELACIÓN DE GARANTÍA REAL)
191. 1302 CARTA DE PAGO Y CANCELACIÓN DE HIPOTECA
192. 1303 CARTA DE PAGO Y CANCELACIÓN DE CONDICIÓN RESOLUTORIA U OTRAS GARANTÍAS REALES
193. 1304 CANCELACIÓN DE HIPOTECA SIN CARTA DE PAGO
194. 1305 CANCELACIÓN DE HIPOTECA POR EXHIBICIÓN E INUTILIZACIÓN DE EFECTOS
195. 1306 CANCELACIÓN DE CONDICIÓN RESOLUTORIA POR EXHIBICIÓN O INUTILIZACIÓN DE EFECTOS
196. 1307 CANCELACIÓN DE PRENDA CON O SIN DESPLAZAMIENTO O HIPOTECA MOBILIARIA
197. 1308 CANCELACION DE CONDICIÓN RESOLUTORIA Y OTRAS GARANTÍAS SIN CARTA DE PAGO
198. 1309 LIBERACIÓN DE HIPOTECA SIN CANCELACIÓN
199. 1310 ACTA DE INUTILIZACIÓN DE TÍTULOS (CON CUANTÍA)
200. GRUPO 14 APODERAMIENTOS: 1401 PODER GENERAL
201. 1402 PODER ELECTORAL
202. 1403 PODER PARA PLEITOS
203. 1404 SUSTITUCIÓN DE PODER PARA PLEITOS
204. 1405 OTRO TIPO DE APODERAMIENTOS
205. 1406 REVOCACIÓN DE APODERAMIENTO O AUTORIZACIÓN
206. 1407 AUTORIZACIONES
207. 1408 RENUNCIA DEL APODERADO
208. 1409 ESCRITURA DE RATIFICACIÓN O ACEPTACIÓN
209. 1410 PODER PREVENTIVO PARA EL CASO DE INCAPACIDAD
210. 1411 SUSTITUCIÓN DE OTROS PODERES
211. 1412 ACEPTACIÓN DE CARGOS NO SOCIETARIOS
212. 1413 REVOCACIÓN DE PODER PARA PLEITOS
213. 1414 PODER GENERAL MERCANTIL
214. 1415 PODER DE REPRESENTACIÓN TRIBUTARIA
215. 1416 DESIGNACIÓN O NOMBRAMIENTO DE CONTADOR PARTIDOR DATIVO O ALBACEA
216. 1417 PRÓRROGA EN EL CARGO DE CONTADOR PARTIDOR O ALBACEA
217. GRUPO 15 PROTESTO: 1501 PROTESTO DE LETRAS, CHEQUES, PAGARÉS Y OTROS EFECTOS
218. GRUPO 16 ACTAS: 1601 ACTAS DE NOTIFICACIÓN Y REQUERIMIENTO
219. 1602 ACTAS DE MANIFESTACIONES Y REFERENCIA
220. 1603 ACTAS DE EXHIBICIÓN
221. 1604 COMPROMISOS DE INVITACIÓN
222. 1605 ACTAS DE PRESENCIA
223. 1606 ACTAS DE PRESENCIA PARA REUNIFICACIÓN FAMILIAR
224. 1607 ACTAS DE PRESENCIA EN MATERIA ELECTORAL
225. 1608 ACTAS DE PROTOCOLIZACIÓN EN GENERAL
226. 1609 ACTAS DE PROTOCOLIZACIÓN DE BASES DE SORTEO
227. 1610 ACTAS DE INCORPORACIÓN DE BASE GRAFICA
228. 1611 ACTAS DE INCORPORACIÓN DE REFERENCIA CATASTRAL
229. 1612 ACTAS DE ENTREGA
230. 1613 ACTAS DE PROTOCOLIZACIÓN DE LAUDO ARBITRAL
231. 1614 ACTAS DE REUNIÓN DE ÓRGANO COLEGIADO
232. 1615 ACTAS DE FE DE VIDA
233. 1616 ACTAS DE SORTEO
234. 1617 ACTAS DE SUBASTA
235. 1618 ACTAS DE INUTILIZACIÓN DE TÍTULOS
236. 1619 ACTAS DE DEPÓSITO EN CONSIGNACIÓN
237. 1620 OTRAS ACTAS DE DEPÓSITO
238. 1621 ACTAS DE LEGITIMACIÓN DE FIRMAS PARA EFECTO EN PAÍS EXTRANJERO
239. 1622 ACTAS DE FIJACIÓN DE SALDO PARA DESPACHAR EJECUCIÓN
240. 1623 ACTAS DE TRAMITACIÓN DE VENTA EXTRAJUDICIAL
241. 1624 ACTA DE REQUERIMIENTO PARA LA DECLARACIÓN DE NOTORIEDAD DE HEREDEROS ABINTESTATO
242. 1625 ACTAS DE NOTORIEDAD PARA LA INMATRICULACIÓN DE FINCAS
243. 1626 ACTA DE NOTORIEDAD PARA LA CONSTANCIA DE EXCESO DE CABIDA
244. 1627 ACTA DE NOTORIEDAD PARA LA REANUDACIÓN DE TRACTO SUCESIVO
245. 1628 OTRAS ACTAS DE NOTORIEDAD
246. 1629 ACTA DE REMISIÓN POR CORREO
247. 1630 DECLARACIÓN DE NOTORIEDAD PARA HEREDEROS ABINTESTATO DIRECTOS
248. 1631 ACTA DE REQUERIMIENTO PARA LA DECLARACIÓN DE NOTORIEDAD DE INMATRICULACIÓN DE FINCAS Y REANUDACIÓN DEL TRACTO REGISTRAL INTERRUMPIDO
249. 1632 ACTA DE REQUERIMIENTO PARA LA DECLARACIÓN DE NOTORIEDAD DE CONSTANCIA DE EXCESO DE CABIDA
250. 1633 OTRAS ACTAS DE FIJACIÓN DE SALDO
251. 1634 ACTA DE REQUERIMIENTO RDL 6/2010
252. 1635 ACTA DE TITULAR REAL LEY 10/2010
253. 1636 ACTA DE JURA DE NACIONALIDAD
254. 1637 ACTA DE EMPRENDEDOR INDIVIDUAL DE RESPONSABILIDAD LIMITADA
255. 1638 ACTA DE NOTORIEDAD DE HEREDEROS ABINTESTATO COLATERALES
256. 1639 ACTA DE REQUERIMIENTO AL HEREDERO PARA ACEPTAR LA HERENCIA
257. 1640 ACTA DE OFRECIMIENTO DE PAGO Y CONSIGNACIÓN DE DEUDAS
258. 1641 ACTA DE PROCEDIMIENTO DE RECLAMACIÓN DE DEUDAS DINERARIAS NO CONTRADICHAS
259. 1642 ACTA DE SUBASTA ELECTRÓNICA NOTARIAL
260. 1643 ACTA DE JURISDICCIÓN VOLUNTARIA SOBRE RECUPERACIÓN DE DEPÓSITOS Y TÍTULOS VALORES
261. 1644 ACTA DE NOTORIEDAD PARA LA CONCESIÓN DE NACIONALIDAD ESPAÑOLA
262. 1645 EXPEDIENTE DE DOMINIO
263. 1646 ACTA DE DESLINDE O SUBSANACION DE DISCREPANCIAS
264. 1647 CERTIFICADO SUCESORIO EUROPEO
265. 1648 ACTA DE REQUERIMIENTO DE EXPEDICIÓN Y DEPÓSITO DE COPIAS ELECTRÓNICAS AUTORIZADAS EN SIGNO
266. 1649 ACTA DE EXTRAVÍO, SUSTRACCIÓN O DESTRUCCIÓN DEL CONOCIMIENTO DE EMBARQUE
267. 1650 ACTA DE TRANSPARENCIA MATERIAL LEY 5/2019
268. GRUPO 17 POLIZAS Y OTROS DOCUMENTOS MERCANTILES SUJETOS AL ANTIGUO ARANCEL DE CORREDORES: 1701 PRESTAMOS, CRÉDITOS Y DESCUENTOS SIN AFIANZAMIENTO
269. 1702 PRESTAMOS, CRÉDITOS Y DESCUENTOS CON AFIANZAMIENT
270. 1703 AFIANZAMIENTO O AVAL
271. 1704 CONSTITUCIÓN DE CONTRAGARANTIA
272. 1705 CONSTITUCIÓN DE PRENDA
273. 1706 HIPOTECA NAVAL
274. 1707 ARRENDAMIENTO FINANCIERO
275. 1708 RENTING
276. 1709 CESIÓN DE CRÉDITOS O DERECHOS
277. 1710 COMPRAVENTA DE VALORES
278. 1711 SUSCRIPCIÓN DE TÍTULOS
279. 1712 CONTRATO DE TRANSPORTE
280. 1713 CONTRATO DE SEGURO
281. 1714 SUBASTAS DE VALORES O MERCANCÍAS
282. 1715 PÓLIZA DE SOLICITUD DE CERTIFICADO ELECTRÓNICO
283. 1716 NOTIFICACIÓN A INTERVINIENTES EN LAS PÓLIZAS
284. 1717 PÓLIZA DE RECTIFICACIÓN, ACLARACIÓN O MODIFICACIÓN DE OTRAS
285. 1718 OTROS CONTRATOS MERCANTILES DISTINTOS DE LOS ANTERIORES
286. 1719 CERTIFICACIÓN DE SALDO
287. 1720 SUBROGACIÓN O MODIFICACIÓN DE OPERACIÓN DE LEASIN
288. 1721 INTERVENCIÓN DE LETRA DE CAMBIO Y OTROS EFECTOS
289. 1722 FACTORING
290. 1723 CONFIRMING
291. 1724 CONTRATO DE FRANCHISING
292. 1725 LIBERACIÓN DE DEUDOR, FIADOR O GARANTÍA PRENDARIA
293. 1726 PRECONTRATOS EN GENERAL Y PACTOS DE ALCANCE MERAMENTE OBLIGACIONAL NO COMPRENDIDOS EN OTROS CÓDIGOS
294. 1727 AVAL
295. 1728 PÓLIZA E-NOTARIO
296. 1729 PÓLIZA DE RATIFICACIÓN DE PÓLIZA DESDOBLADA
297. GRUPO 18 ENTIDADES SIN PERSONALIDAD JURIDICA: 1801 JOINT VENTURE
298. 1802 CONTRATO DE CUENTAS EN PARTICIPACIÓN
299. 1803 CONSTITUCIÓN DE COMUNIDAD DE BIENES
300. 1804 OTRAS ENTIDADES SIN PERSONALIDAD JURÍDICA
301. 1805 EXTINCIÓN DE ENTIDAD SIN PERSONALIDAD JURÍDICA
302. 1806 CONSTITUCIÓN DE COMUNIDAD PARA LA PROMOCIÓN INMOBILIARIA
303. 1807 EXTINCIÓN DE COMUNIDAD PARA LA PROMOCIÓN INMOBILIARIA
304. 1808 CONSTITUCIÓN DE UNIÓN O AGRUPACIÓN TEMPORAL DE EMPRESAS
305. 1809 EXTINCIÓN DE UNIÓN TEMPORAL DE EMPRESAS
306. GRUPO 19 ENTIDADES CON PERSONALIDAD JURIDICA: 1901 CONSTITUCIÓN DE SOCIEDAD CIVIL
307. 1902 CONSTITUCIÓN DE SOCIEDAD AGRARIA DE TRANSFORMACIÓN
308. 1903 CONSTITUCIÓN DE AGRUPACIÓN DE INTERÉS URBANÍSTICO, JUNTA DE COMPENSACIÓN O DE CUALQUIER OTRA ENTIDAD PARA UNA ACTUACIÓN URBANÍSTICA EN CURSO
309. 1904 AGRUPACIÓN DE INTERÉS ECONÓMICO
310. 1905 ENTIDAD URBANÍSTICA COLABORADORA
311. 1906 CONSTITUCIÓN DE PARTIDO POLÍTICO
312. 1907 CONSTITUCIÓN DE SINDICATO
313. 1908 CONSTITUCIÓN DE ASOCIACIÓN
314. 1909 CONSTITUCIÓN DE ASOCIACIÓN PATRONAL
315. 1910 CONSTITUCIÓN DE FUNDACIÓN
316. 1911 CONSTITUCIÓN DE OTRO TIPO DE ENTIDADES NO MERCANTILES
317. 1912 CONSTITUCIÓN DE SOCIEDAD LIMITADA
318. 1913 CONSTITUCIÓN DE SOCIEDAD LIMITADA LABORAL
319. 1914 CONSTITUCIÓN DE SOCIEDAD ANÓNIMA
320. 1915 CONSTITUCIÓN DE SOCIEDAD ANÓNIMA LABORAL
321. 1916 CONSTITUCIÓN DE SOCIEDAD ANÓNIMA DEPORTIVA
322. 1917 CONSTITUCIÓN DE SOCIEDAD LIMITADA NUEVA EMPRESA
323. 1918 CONSTITUCIÓN DE SOCIEDAD ANÓNIMA NUEVA EMPRESA
324. 1919 CONSTITUCIÓN DE SOCIEDAD DE INVERSIÓN MOBILIARIA DE CAPITAL FIJO
325. 1920 CONSTITUCIÓN DE INVERSIÓN MOBILIARIA DE CAPITAL VARIABLE
326. 1921 CONSTITUCIÓN DE SOCIEDAD COMANDITARIA POR ACCIONES
327. 1922 CONSTITUCIÓN DE SOCIEDAD DE GARANTÍA RECIPROCA
328. 1923 CONSTITUCIÓN DE SOCIEDAD REGULAR COLECTIVA
329. 1924 CONSTITUCIÓN DE SOCIEDAD COMANDITARIA
330. 1925 CONSTITUCIÓN DE COOPERATIVA
331. 1926 CONSTITUCIÓN DE MUTUA
332. 1927 CONSTITUCIÓN DE MUTUALIDAD
333. 1928 CONSTITUCIÓN DE FONDO DE PENSIONES
334. 1929 CONSTITUCIÓN DE FONDO DE INVERSIÓN MOBILIARIA
335. 1930 CONSTITUCIÓN DE FONDO DE INVERSIÓN EN ACTIVOS DEL MERCADO MONETARIO
336. 1931 CONSTITUCIÓN DE OTRAS INSTITUCIONES DE INVERSIÓN COLECTIVA
337. 1932 AGRUPACIÓN EUROPEA DE INTERÉS ECONÓMICO
338. 1933 LA SOCIEDAD ANÓNIMA EUROPEA
339. 1934 LOS PLANES DE PENSIONES
340. 1935 LOS FONDOS DE INVERSIÓN O TITULACIÓN INMOBILIARIA
341. 1936 AMPLIACIÓN DE CAPITAL CON SUSCRIPCIÓN
342. 1937 DESEMBOLSO DE DIVIDENDOS PASIVOS
343. 1938 APORTACIÓN DE BIENES A SOCIEDAD EN CONSTITUCIÓN O AUMENTO DE CAPITAL
344. 1939 DETERMINACIÓN DE SUSCRIPTORES
345. 1940 REDUCCIÓN DE CAPITAL CON AMORTIZACIÓN DE ACCIONES O PARTICIPACIONES
346. 1941 DISOLUCIÓN DE SOCIEDAD MERCANTIL
347. 1942 DISOLUCIÓN DE SOCIEDAD POR CESIÓN GLOBAL DE ACTIVO Y PASIVO
348. 1943 CESIÓN GLOBAL DE ACTIVO Y PASIVO EN CASO DE DISOLUCIÓN
349. 1944 DISOLUCIÓN Y EXTINCIÓN DE ENTIDADES NO MERCANTILES
350. 1945 ADJUDICACIÓN DE BIENES A LOS SOCIOS EN LIQUIDACIÓN O REDUCCIÓN DE CAPITAL EN SOCIEDAD
351. 1946 TRANSFORMACIÓN EN SOCIEDAD LIMITADA
352. 1947 TRANSFORMACIÓN EN SOCIEDAD ANÓNIMA
353. 1948 TRANSFORMACIÓN EN OTRO TIPO DE SOCIEDADES
354. 1949 DISOLUCIÓN DE SOCIEDAD POR FUSIÓN
355. 1950 CONSTITUCIÓN DE SOCIEDAD POR FUSIÓN
356. 1951 AUMENTO DE CAPITAL POR FUSIÓN
357. 1952 APORTACIÓN DE BIENES COMO CONSECUENCIA DE FUSIÓN
358. 1953 DISOLUCIÓN DE SOCIEDAD POR ESCISIÓN TOTAL
359. 1954 REDUCCIÓN DE CAPITAL POR ESCISIÓN PARCIAL CON AMORTIZACIÓN DE ACCIONES O PARTICIPACIONES
360. 1955 CONSTITUCIÓN DE SOCIEDAD POR ESCISIÓN TOTAL O PARCIAL
361. 1956 AUMENTO DE CAPITAL POR ESCISIÓN CON SUSCRIPCIÓN
362. 1957 APORTACIONES DE BIENES COMO CONSECUENCIA DE LA ESCISIÓN
363. 1958 CONSTITUCIÓN DE ESTABLECIMIENTO MERCANTIL
364. 1959 TRASLADO Y MODIFICACIÓN DE DOMICILIO SOCIAL
365. 1960 CAMBIO DE DENOMINACIÓN
366. 1961 OTRAS MODIFICACIONES DE ESTATUTOS O DE REGULACIÓN DE PERSONA JURÍDICA
367. 1962 ADAPTACIÓN DE ESTATUTOS SOCIALES
368. 1963 REDENOMINACIÓN DE CAPITAL O CONVERSIÓN DE ACCIONES
369. 1964 CAMBIO DE SOCIO ÚNICO DE ENTIDAD UNIPERSONAL
370. 1965 DECLARACIÓN DE UNIPERSONALIDAD
371. 1966 CESE DE LA UNIPERSONALIDAD
372. 1967 SEPARACIÓN O EXCLUSIÓN DE SOCIO
373. 1968 REACTIVACIÓN DE SOCIEDADES
374. 1969 OTROS SUPUESTOS DE ACTOS RELATIVOS A ENTIDADES JURÍDICAS
375. 1971 LIQUIDACIÓN Y EXTINCIÓN DE SOCIEDAD CON IDENTIFICACIÓN DE LOS SOCIOS
376. 1972 REPARTO DE ACTIVO SOBREVENIDO DE SOCIEDAD EXTINGUIDA
377. 1973 NOMBRAMIENTO DE MIEMBRO DEL ÓRGANO DE ADMINISTRACIÓN, CONSEJERO DELEGADO Y LIQUIDADOR
378. 1974 NOMBRAMIENTO DE AUDITOR
379. 1975 NOMBRAMIENTO CARGOS DE LOS RESTANTES TIPOS DE PERSONAS JURÍDICAS
380. 1976 CESE DE ADMINISTRADOR Y OTROS CARGOS
381. 1977 ACEPTACIÓN DEL CARGO DE ADMINISTRADOR AUDITOR U OTROS EN ESCRITURA SEPARADA
382. 1978 RENUNCIA DEL ADMINISTRADOR Y OTROS CARGOS
383. 1979 EMISIÓN DE OBLIGACIONES Y OTROS ACTIVOS FINANCIEROS
384. 1980 AUMENTO DE DOTACIÓN DE FUNDACIÓN
385. 1981 AUMENTO DE CAPITAL SIN SUSCRIPCIÓN
386. 1982 AUMENTO DE CAPITAL POR ESCISIÓN SIN SUSCRIPCIÓN
387. 1983 REDUCCIÓN DE CAPITAL SIN AMORTIZACIÓN DE ACCIONES O PARTICIPACIONES
388. 1984 REDUCCIÓN DE CAPITAL POR ESCISIÓN PARCIAL SIN AMORTIZACIÓN DE PARTICIPACIONES
389. 1985 CONSTITUCIÓN DE ESTABLECIMIENTO DE ENTIDAD NO MERCANTIL
390. 1986 APORTACIÓN A PATRIMONIO SOCIAL
391. 1987 LIQUIDACIÓN Y EXTINCIÓN DE SOCIEDAD SIN IDENTIFICACIÓN DE LOS SOCIOS
392. 1988 AMPLIACIÓN DE CAPITAL DE SOCIEDADES COTIZADAS SIN IDENTIFICACIÓN DE LOS SOCIOS
393. 1989 CONSTITUCIÓN DE SOCIEDAD BENEFICIARIA POR SEGREGACIÓN DE RAMA DE ACTIVIDAD
394. 1990 AUMENTO DE CAPITAL DE LA SOCIEDAD BENEFICIARIA POR SEGREGACIÓN DE LA RAMA DE ACTIVIDAD

Como he dicho al principio, desde que hice este copia y pega, es posible que se haya añadido algún concepto más al famoso Índice Único Notarial (IUI), pero 394 opciones con sus permutaciones y combinaciones deben dar lugar a una cifra estratosférica, una cifra que sin duda abrumará a cualquiera. Por supuesto, los memos de siempre seguirán pensando que los vagos de los Notarios nos dedicamos a no hacer nada para después sacarles a ustedes los dineros por echar una firma y saludarle tras contar un chascarrillo. Por cierto para la fase previa, simultánea y posterior a la firma de muchas de esas variantes de actas y escrituras tenemos una serie de herramientas en lo que los Notarios llamamos SIGNO.

Las herramientas del Sistema Integrado de Gestión Notarial (SIGNO)

SIGNO depende de ANCERT que, a su vez, depende del Consejo General del Notariado y es esencial en estos tiempos para el desarrollo de la actividad notarial pues permite hacer una gran cantidad de cosas indispensables para la firma de los documentos públicos notariales o que no siéndolo proporcionan un esencial servicio complementario al usuario notarial que quiera hacer uso de estos servicios a través de una notaría española. Son estas:

Hacienda Estatal, Autonómica, local

1. Consulta y Pago de Deudas IBI
2. Liquidación de ITP/AJD
3. Diligencias de Pago y Presentación
4. Liquidación de Plusvalías
5. Solicitud de NIF
6. Liquidación de Sucesiones y Donaciones

Servicios Bancarios

1. Operaciones Hipotecarias
2. Préstamos y Pólizas

Registros

1. Actas de Abintestato
2. Inscripción en Registros
3. Partes Testamentarios
4. Solicitud de Cert. de Seguros de Vida y Últimas Voluntades
5. Solicitud de Denominación Social
6. Consulta a Registros Administrativos
7. Proceso de Jura o Promesa Acta de notoriedad Sefardíes

Prevención Blanqueo (OCP)/Administraciones Tributarias/CNMV

1. OCP Comunicaciones/Requerimientos de autoridades

Terceros organismos

1. Deudas con la Comunidad de Propietarios Servicios BOE

Comunicaciones Corporativas

1. Cierre del Índice
2. Remisión y consulta de copias autorizadas
3. Envío de Copia Electrónica
4. Ficha Notarial
5. Servicio de Tramitación Inmobiliaria
6. Consulta Titularidad Real
7. Comunicación de Oficios
8. Notificación de apoderamientos
9. Informe Actividad

A lo dicho, hay que añadir:

• Los expedientes
• El servicio de valoración
• Y la digitalización del DNI

Al margen, están algunos otros aplicativos que se encuentran instalados y se usan en la intranet notarial (el SIC). Hablamos de todas estas cosas:

• Autoridad de registro
• Comunicaciones OCP
• Tramitación de Sociedades Limitadas
• Liquidación de Plusvalías
• Voluntades Anticipadas
• Índice Único Informatizado
• Préstamos Hipotecarios
• Servicio de Contratación Electrónica Entidades Financieras
• Y Servicios Corporativos

Si les soy sincero, solo tengo completamente claras un par de ellas (como la Tramitación de SL o los Préstamos Hipotecarios) y algunas me parece que hasta podrían estar solapadas o duplicadas en todo o parte respecto de aplicaciones similares en SIGNO.

Lo último en llegar ha sido el llamado Portal del Ciudadano.

“Y del Portal del Ciudadano, ¿qué nos cuentas?”

Pues poco de momento, aunque espero que a raíz de estas notas haya algo de participación y debate y me queden claras unas cuantas cosas más.

Esto es lo que tengo anotado hasta ahora y ya digo que de principio lo que sé es más bien incipiente:

El Presidente del CGN nos dijo hace unos meses:

“Como sabes, el Pleno del Consejo General del Notariado del pasado mes de abril ratificó por unanimidad el acuerdo de la Comisión Permanente por el que se proponía un sistema de intervención de pólizas mediante de videoconferencia y que se traducía en un extenso documento con propuestas concretas en esta materia, en respuesta a la crisis sanitaria que padece España. Sin perjuicio de la integración de estas propuestas en el Portal Notarial cuando reciban habilitación legal, hemos decidido poner en servicio la aplicación como respuesta corporativa a la creciente demanda de digitalización de estos últimos meses que. desde el punto de vista tecnológico, nos han hecho evolucionar de manera acelerada. Lo más urgente, por las circunstancias del momento, es el servicio de solicitud y envío de copias simples para personas vulnerables en el ámbito de las moratorias legales y en su caso sectoriales, que el Real Decreto-Ley 15/2020 establece con carácter gratuito. Del mismo modo se habilita ya la posibilidad que tiene todo ciudadano para solicitar y obtener, directamente en la aplicación, copias simples electrónicas. Iniciamos esta andadura con servicios mínimos, pero con ilusión y confianza puestas en el crecimiento del portal que nos lleve a una segunda transformación de nuestra función”.

Cuatro secciones

El Portal del Ciudadano tiene hasta el momento cuatro utilidades y el incremento de la funcionalidad de estas utilidades o el que se añadan otras en el futuro depende de la demanda de la sociedad, de los ciudadanos y de las empresas.

Trámites posibles hasta el momento:

1. Envío de copias simples de MORATORIAS. El ciudadano en situación de vulnerabilidad conforme al Real Decreto 8/2020 puede solicitar que se le envíe una copia simple de sus escrituras de compraventa y de préstamo hipotecario a la entidad financiera. La copia y el depósito son gratuitos conforme al RD.
2. Depósito copias simples. Las copias que se depositan se cobran pero el depósito electrónico en sí, es gratuito. Cualquier otorgante puede solicitar copia simple electrónica, es decir, puede solicitar que se deposite copia simple electrónica de los documentos otorgados en un espacio seguro dentro de la sede electrónica notarial para tenerla accesible en cualquier momento conectándose con la aplicación del Portal del Ciudadano.
3. Testamento online. Mediante esta aplicación expresas tu última voluntad al Notario y solicitas cita para el otorgamiento que habrá de ser presencial.
4. Y asesoramiento por videoconferencia. Para utilizarlo hay que descargarse la aplicación para que mediante un procedimiento seguro y trazable a través de la sede electrónica notarial el ciudadano pueda obtener el asesoramiento que necesita.

Además hay una Bandeja de Entrada para MENSAJES y un Registro de Ciudadanos.

En estos días estoy de plena mudanza de mi oficina notarial

En plena vorágine de una mudanza inesperada (decidida de la noche a la mañana), un cliente cuya firma tenía que postergarse se quejaba porque entendía que si sus escrituras de compraventa e hipoteca se hubieran podido firmar sin problemas hace años, no entendía porqué en el año 2021 tenían que aplazarse por falta de acceso a mi servidor PLATÓN. Yo le hice saber a mi cliente que sin el servidor que me conecta con la Red Privada Notarial en funcionamiento, no me era posible efectuar la presentación telemática de sus escrituras en el Registro de la Propiedad, ni consultar las deudas del IBI, ni comunicar el cambio de titularidad catastral, ni informar al ayuntamiento correspondiente a efectos de la plusvalía municipal ni a la Generalitat Valenciana del otorgamiento a los efectos tributarios por lo que me era imposible firmar sus escrituras por mucho que tuviera papel timbrado, ordenadores, impresora, mano derecha (soy diestro) y bolígrafo. Mi cliente no me contestó al correo electrónico que le envié con mi explicación así que no sé si lo comprendió, aunque me da la sensación de que lo hizo porque cuando le vi para el otorgamiento de su acta de transparencia previa a la hipoteca me pareció que tenía cara de listo.

Literalmente él me dijo: “Honestamente, no comprendo cual es el problema para la firma pues más allá de ser una causa de fuerza mayor o inesperada, debería ser fácilmente solventable en cuanto que se trata de la firma de unos documentos, acción que en el pasado no ha necesitado de tecnología y dando por hecho que se puede llevar a cabo en cualquier otro lugar a su propia oficina actual o anterior”. Yo le contesté: “Me temo que está equivocado. En 2021 no es posible firmar esas dos escrituras (compraventa e hipoteca) sin acceso telemático a mi servidor pues no puedo efectuar ni la presentación telemática en el Registro de la Propiedad, ni cumplimentar mis obligaciones con Hacienda, el Ayuntamiento y el Catastro dentro de los plazos correspondientes por lo que no puedo autorizar esas escrituras hasta que no tenga mi acceso aunque este sea provisional. Ese acceso podría tenerlo esta misma mañana, pero como no lo puedo asegurar, no se lo puedo confirmar. Es así de sencillo. Siento las molestias ocasionadas pero los imprevistos suceden y la fuerza mayor es la fuerza mayor. En cuanto tengamos ese acceso provisional fijaremos fecha”. Son las cosas de la técnica ..  Tal vez lo que quería es que se las escribiera con pluma …

Ha sido curioso que hasta cargado con cinco pesados tomos de protocolo en mis brazos, sudando como un pollo dentro mi trenca y bajo una fina y persistente lluvia, algún viandante se haya dirigido a mí para preguntarme si la notaría se estaba mudando. “Pues sí … nos estamos mudando”, contestaba yo por no introducir algún calificativo más o menos grueso en mi frase. Obtenida la respuesta, el preguntante, sin la menor piedad, podía consultarte cualquier cosa: desde qué valor le podía dar a un inmueble, hasta qué cuándo podía recoger una documentación que llevaba arrumbada en la notaría durante meses, años y hasta puede que durante lustros. En fin, insisto en que no hay piedad ni tregua para algunos que aunque estén viendo que estás en un muy mal momento o cómo mínimo en un momento poco oportuno, no dejan de requerirte para que les soluciones sus papeletas.

 

Hasta otra. Un abrazo. Justito El Notario. @justitonotario