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Paseo Jurisprudencial: Lunes 09/12/2019: Poder general con especificación de la facultad de “vender o enajenar bienes inmuebles”

¿Que qué es un Paseo Jurisprudencial? Pues aquí lo tenéis.

Vamos a por el Paseo de esta semana. 

Sentencias y Autos del TC:

Esta semana no tenemos Autos pero tenemos 7 Sentencias del Tribunal Constitucional. Se trata de las sentencias 128 a 134 y de ellas os destaco estas tres:

Sala Primera. Sentencia 129/2019, de 11 de noviembre de 2019 Recurso de amparo 544-2019. Promovido por la entidad Galvez Innova, S.L, respecto de las resoluciones dictadas por un juzgado de lo mercantil de Murcia en procedimiento concursal. Vulneración del derecho a la tutela judicial sin indefensión: inadecuada utilización de la dirección electrónica habilitada como cauce de comunicación del primer emplazamiento de la entidad demandada (STC 47/2019).

Pleno. Sentencia 132/2019, de 13 de noviembre de 2019 Recurso de inconstitucionalidad 2557-2017. Interpuesto por el presidente del Gobierno respecto de diversos preceptos de la Ley del Parlamento de Cataluña 3/2017, de 15 de febrero, del libro sexto del Código Civil de Cataluña, relativo a las obligaciones y los contratos, y de modificación de los libros primero, segundo, tercero, cuarto y quinto. Competencias en materia de Derecho Civil y legislación procesal: nulidad del precepto legal autonómico relativo al pacto de condición resolutoria formalizado notarialmente e inscrito en el registro de la propiedad. Votos particulares.

Pleno. Sentencia 134/2019, de 13 de noviembre de 2019 Cuestión de inconstitucionalidad 2560-2019. Planteada por la Sección Primera de la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Extremadura, respecto del art. 11.3.1 b), párrafo segundo, de la Ley 15/2001, de 14 de diciembre, del suelo y ordenación territorial de Extremadura, en la redacción dada por la Ley 9/2011, de 29 de marzo, y la disposición adicional única de esta última ley. Competencias de protección ambiental y urbanismo: nulidad de los preceptos legales que permiten la transformación urbanística de suelos integrados en la red Natura 2000. Voto particular.

Nos vamos al Cendoj.

Sentencias del TS:

Tenemos este lunes, 18 Sentencias NUEVAS de la Sala 1ª del TS.

Estas 13, son las que no me parecen interesantes, a priori, a los efectos de la práctica notarial:

  1. STS 3710/2019 Legitimación pasiva Caixabank. Venta de negocio bancario por Bankime a Caixabank.
  2. STS 3711/2019 Swap.
  3. STS 3712/2019 Swap. Nulidad del contrato por error en el consentimiento debido al incumplimiento por la entidad financiera de sus deberes de información al cliente. Plazo de ejercicio de la acción.
  4. STS 3713/2019 Comercialización de productos financieros complejos sometidos a la normativa MiFID. Improcedencia de la resolución contractual por incumplimiento. Reiteración de la jurisprudencia de la sala.
  5. STS 3714/2019 Contrato de permuta financiera. Error valoración de la prueba. Fianza solidaria. Falta de legitimación pasiva. Efecto extensivo del recurso.
  6. STS 3715/2019 Bonos estructurados. Ausencia de información. Carencia de test. Validez de las pólizas de crédito contratadas, al no ser consideradas producto complejo. El demandante era invidente, con sordera parcial, sin formación escolar y con una minusvalía del 88%, no suplida por la persona que lo acompañaba, al no constar que el acompañante tuviese formación financiera.
  7. STS 3740/2019 STS 3741/2019 STS 3742/2019 Y STS 3743/2019 Alcance de la indemnización por el perjuicio sufrido con la contratación de participaciones preferentes. Se confirma la jurisprudencia según la cual como la obligación de indemnizar los daños y perjuicios causados “resarce económicamente el menoscabo patrimonial producido al perjudicado, (…) se concreta en la pérdida de la inversión, pero compensada con la ganancia obtenida, que tuvo la misma causa negocial”. Por lo que para este cálculo, a la suma inicialmente invertida hay que descontar el importe rescatado tras la intervención del FROB y los rendimientos generados a favor de los clientes durante la vigencia de los productos financieros.
  8. STS 3744/2019 Demanda de revisión por empleo de maquinación fraudulenta para la obtención de la sentencia estimatoria de la demanda. La maquinación puede existir no sólo cuando se oculta el domicilio o lugar en el que podría emplazarse de forma efectiva a la sociedad demandada, para provocar un emplazamiento por edictos, sino también cuando se simula un emplazamiento personal a través de quien ya no tiene la representación de la sociedad y además está relacionado con el demandante, al tiempo que este último sabía cómo localizar a quienes realmente representaban en ese momento a la entidad demandada.
  9. STS 3756/2019 Contrato de swap. Nulidad por error en el consentimiento. Deber de información. Excusabilidad del error. Contrato con entidad local.
  10. Y STS 3762/2019 Inadmisibilidad del recurso de casación, por no citarse en ninguno de sus motivos la norma sustantiva infringida.

Y estas 5 son las que me parecen interesantes, a priori, a los efectos (como siempre) de la práctica notarial y a los de las oposiciones a notarías (si es que las hay):

  1. DESTACADA OPOSITORES STS 3707/2019 Poder general con especificación de la facultad de “vender o enajenar bienes inmuebles”. No es necesario que especifique los bienes sobre los que el apoderado puede realizar las facultades conferidas. Abuso del poder de representación. Conocimiento por el tercero del carácter abusivo o desviado del acto de ejercicio del poder. Ineficacia del negocio estipulado por el representante con el tercero.
  2. STS 3709/2019 Efectos restitutorios de la nulidad de una cláusula suelo acordados por la sentencia de segunda instancia desde la STS 9/5/2013. Falta de objeto del recurso de casación de la parte demandante porque en su demanda, presentada en noviembre de 2013, manifestó que la cláusula aún no había entrado en juego y, tras dos requerimientos en trámite de casación, no ha precisado si ha llegado a aplicarse después.
  3. STS 3760/2019 Compraventa de viviendas para uso residencial. Ley 57/1968. No incurre en la responsabilidad del art. 1-2.ª la entidad de crédito que no consta conociera ingresos de los compradores en una cuenta del promotor en dicha entidad. Ingresos en una cuenta de la promotora hechos por una sociedad limitada. Reiteración de la doctrina sentada por las sentencias 503/2018, de 19 de septiembre, y 411/2019, de 9 de julio, en casos sustancialmente iguales. Residencial “Fortuna Hills Golf Resort”
  4. STS 3761/2019 Compraventa de viviendas para uso residencial. Ley 57/1968. No incurren en la responsabilidad del art. 1-2.ª las entidades de crédito que no consta conocieran los anticipos del comprador por haber sido ingresados por una sociedad mercantil en las respectivas cuentas del promotor en dichas entidades; reiteración de doctrina jurisprudencial. Intereses de las cantidades anticipadas: se devengan desde cada anticipo, reiteración de doctrina jurisprudencial. Incongruencia de la sentencia recurrida por resolver al margen del objeto del debate.
  5. Y STS 3765/2019 Condiciones generales de contratación. Vencimiento anticipado. Exclusión control judicial con respecto a normas imperativas, no dispositivas.

Nos quedamos para la semana que viene en el ATC 137/2019, la STC 134/2019 y en la STS 3.765/2019.

El Paseo Jurisprudencial de este lunes, tendrá continuación mañana martes en la Sección Doctrina Jurisprudencial.

Como va haciéndose cada vez más difícil, tras LII Episodios de Chistes y Anécdotas, reunir el material necesario para un post, a partir de ahora cuando no haya un nuevo episodio para publicar, reeditaré alguno de los ya publicados y que podéis leer siempre aquí.

Hasta otra. Un abrazo. Justito El Notario. @justitonotario


 

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