Advertencia: En la web “Justito El Notario”, su titular y responsable Miguel Prieto Escudero, no asesora ni aconseja ni lo ha hecho nunca desde la apertura del blog el 20/11/2015. Aquí únicamente se informa, se divulga (o al menos se intenta) y se opina (con mayor o menor grado de acierto). El contacto, colaboración o comentario a las entradas, no puede entenderse en ningún caso como un acceso telemático a mi notaría ni conducente a la firma de un documento público en la misma. A esos fines deberán dirigirse a mí por los cauces oportunos, pero nunca por la vía de mi blog que constituye una actividad completamente privada y no está conectado con la web de mi notaría.

 

 

El día 17 de Febrero de 2022 le tocará el turno a la clase 6. Este de un poco mas abajo es el índice con 49 puntos.

Espero que haya futuras ediciones del Curso y que podamos repetir la jugada con nuevos alumnos.

 

 

CLASE 6

Segregación, agrupación, agregación y división material

 

 

ÍNDICE

 

 

1. Segregación “clásica” sin diferencia de cabida
2. Segregación “clásica” atribuyendo la diferencia de cabida al resto
3. Segregación con IVG+ (y coordenadas) durante el “periodo de transición”
4. Segregación con arreglo a Catastro
5. La segregación en la actualidad
6. Caso “Valsa”
7. Segregación de fincas rústicas sin diferencias de cabida practicada en base a documentación técnica y posteriormente tramitada desde la notaría en abierto en la SEC
8. Caso “Valsa”: Las partes relevantes de la escritura
9. Caso “Valsa”: Tramitación del expediente en la SEC en abierto
10. Caso “Valsa”: El mensaje del e-mail
11. Caso “Valsa”: Texto del escrito presentado a la Gerencia del Catastro
12. Caso “Pacá”
13. Segregación de fincas rústicas con diferencias de cabida practicada en base a documentación técnica y posteriormente tramitada desde la notaría en abierto en la SEC
14. Caso “Pacá”: Los pasos para la tramitación del expediente en el PP
15. Caso “Pacá”: Las partes relevantes de la escritura
16. Caso “Pacá”: La finalización de mi primer expediente tramitado con el PP
17. Caso “Pacá”: Las diligencias en la escritura
18. El informe de Consellería de Agricultura (o departamento competente en otras CCAA) en las segregaciones (Arts. 79 y 80 RD 1073/97)
19. Caso “Poycan”: Escritura de segregaciones y determinación de resto y posterior compraventa en el siguiente número de protocolo
20. Caso “Poycan”: La escritura de segregaciones
21. Caso “Poycan”: El expediente en abierto en la SEC
22. Caso “Poycan”: La escritura que intenta deshacer el entuerto
23. Agrupación “clásica”
24. Caso “Lig”: Agrupación de fincas urbanas con diferencia de cabida practicada en base a BGA y sin uso del PP (que ya estaba funcionando)
25. Caso “Lig”: La escritura de agrupación
26. El caso “Roig”: Agrupación de fincas urbanas con diferencia de cabida practicada en base a documentación técnica y con tramitación catastral posterior a través de la SEC en abierto y en la gerencia de Catastro de otra provincia no perteneciente a mi colegio
27. Caso “Roig”: Las diligencias
28. “Con arreglo a Catastro”(apartado Séptimo de la Resolución Conjunta de 8 de Abril de 2021)
29. La resolución del trámite catastral unos pocos días después
30. Caso “Sarro”: Una agrupación resuelta con el PP
31. Agregación
32. División, parcelación o división material
33. El caso “Dessipau”, el caso “Briolca” y el caso “Valsados”: Tres casos en tramitación y estudio
34. El caso “Dessipau” como prototipo de dificultad de estas escrituras
35. Caso “Dessipau”: Esbozo de una escritura de segregación y de determinación de resto, de actualización descriptiva y de constitución de servidumbres de paso
36. Resoluciones sobre licencias “erróneas”: Res 2003-05-28; 20-03-2007; Res 2001-10-22 y Res 2003-04-2003
37. Caso “Dessipau”: Un giro radical tras la preparación del borrador inicial
38. Caso “Dessipau”: La escritura definitiva
39. El encaje entre el 18.2, los expedientes de dominio y de cabida, las actualizaciones descriptivas y las segregaciones, agrupaciones y demás modificaciones físicas (repetición de la jugada)
40. El caso “Briolca”: Escritura de segregación, determinación de resto, actualización descriptiva, compraventa y agrupación
41. El caso “Valsados”: Escritura de compraventa para la sociedad conyugal y de agrupación (pendiente de inscripción por posible invasión de vereda) a finca privativa del comprador
42. Apunte fiscal sobre la determinación de resto
43. Agrupación de fincas no colindantes
44. Conclusión
45. ADDENDA
46. Modelos anteriores al uso de la SEC en abierto y al PP pero adaptables a esos casos
47. Escritura de agrupación con exceso de cabida inferior al 10% en base a informe técnico (199.2 sin posterior 18.2 que lo reconvierta en 199.1 por falta de afectados o por no preferirse esta vía) y sin expediente SEC
48. Escritura de agrupación de fincas rústicas con exceso superior al 10% y de declaración de ampliación de edificación todo ello en base a medición técnica (199.2 igual que el caso anterior) y sin expediente SEC
49. Escritura de agrupación con exceso de cabida superior al 10% en base a catastro (199.1) y sin expediente SEC

 

Seguro que haré cambios en los dos últimos repasos que me quedan y dado que algunos asuntos están vivos y seguro que habrá novedades.

 

Hasta otra. Un abrazo. Justito El Notario. @justitonotario