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ÍNDICE DE LA CLASE 6 DEL CURSO DE LA FEAPEN: Segregación, agrupación, agregación y división material

 

 

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El día 17 de Febrero de 2022 le tocará el turno a la clase 6. Este de un poco mas abajo es el índice con 49 puntos.

Espero que haya futuras ediciones del Curso y que podamos repetir la jugada con nuevos alumnos.

 

 

CLASE 6

Segregación, agrupación, agregación y división material

 

 

ÍNDICE

 

 

  1. Segregación “clásica” sin diferencia de cabida
  2. Segregación “clásica” atribuyendo la diferencia de cabida al resto
  3. Segregación con IVG+ (y coordenadas) durante el “periodo de transición”
  4. Segregación con arreglo a Catastro
  5. La segregación en la actualidad
  6. Caso “Valsa”
  7. Segregación de fincas rústicas sin diferencias de cabida practicada en base a documentación técnica y posteriormente tramitada desde la notaría en abierto en la SEC
  8. Caso “Valsa”: Las partes relevantes de la escritura
  9. Caso “Valsa”: Tramitación del expediente en la SEC en abierto
  10. Caso “Valsa”: El mensaje del e-mail
  11. Caso “Valsa”: Texto del escrito presentado a la Gerencia del Catastro
  12. Caso “Pacá”
  13. Segregación de fincas rústicas con diferencias de cabida practicada en base a documentación técnica y posteriormente tramitada desde la notaría en abierto en la SEC
  14. Caso “Pacá”: Los pasos para la tramitación del expediente en el PP
  15. Caso “Pacá”: Las partes relevantes de la escritura
  16. Caso “Pacá”: La finalización de mi primer expediente tramitado con el PP
  17. Caso “Pacá”: Las diligencias en la escritura
  18. El informe de Consellería de Agricultura (o departamento competente en otras CCAA) en las segregaciones (Arts. 79 y 80 RD 1073/97)
  19. Caso “Poycan”: Escritura de segregaciones y determinación de resto y posterior compraventa en el siguiente número de protocolo
  20. Caso “Poycan”: La escritura de segregaciones
  21. Caso “Poycan”: El expediente en abierto en la SEC
  22. Caso “Poycan”: La escritura que intenta deshacer el entuerto
  23. Agrupación “clásica”
  24. Caso “Lig”: Agrupación de fincas urbanas con diferencia de cabida practicada en base a BGA y sin uso del PP (que ya estaba funcionando)
  25. Caso “Lig”: La escritura de agrupación
  26. El caso “Roig”: Agrupación de fincas urbanas con diferencia de cabida practicada en base a documentación técnica y con tramitación catastral posterior a través de la SEC en abierto y en la gerencia de Catastro de otra provincia no perteneciente a mi colegio
  27. Caso “Roig”: Las diligencias
  28. “Con arreglo a Catastro”(apartado Séptimo de la Resolución Conjunta de 8 de Abril de 2021)
  29. La resolución del trámite catastral unos pocos días después
  30. Caso “Sarro”: Una agrupación resuelta con el PP
  31. Agregación
  32. División, parcelación o división material
  33. El caso “Dessipau”, el caso “Briolca” y el caso “Valsados”: Tres casos en tramitación y estudio
  34. El caso “Dessipau” como prototipo de dificultad de estas escrituras
  35. Caso “Dessipau”: Esbozo de una escritura de segregación y de determinación de resto, de actualización descriptiva y de constitución de servidumbres de paso
  36. Resoluciones sobre licencias “erróneas”: Res 2003-05-28; 20-03-2007; Res 2001-10-22 y Res 2003-04-2003
  37. Caso “Dessipau”: Un giro radical tras la preparación del borrador inicial
  38. Caso “Dessipau”: La escritura definitiva
  39. El encaje entre el 18.2, los expedientes de dominio y de cabida, las actualizaciones descriptivas y las segregaciones, agrupaciones y demás modificaciones físicas (repetición de la jugada)
  40. El caso “Briolca”: Escritura de segregación, determinación de resto, actualización descriptiva, compraventa y agrupación
  41. El caso “Valsados”: Escritura de compraventa para la sociedad conyugal y de agrupación (pendiente de inscripción por posible invasión de vereda) a finca privativa del comprador
  42. Apunte fiscal sobre la determinación de resto
  43. Agrupación de fincas no colindantes
  44. Conclusión
  45. ADDENDA
  46. Modelos anteriores al uso de la SEC en abierto y al PP pero adaptables a esos casos
  47. Escritura de agrupación con exceso de cabida inferior al 10% en base a informe técnico (199.2 sin posterior 18.2 que lo reconvierta en 199.1 por falta de afectados o por no preferirse esta vía) y sin expediente SEC
  48. Escritura de agrupación de fincas rústicas con exceso superior al 10% y de declaración de ampliación de edificación todo ello en base a medición técnica (199.2 igual que el caso anterior) y sin expediente SEC
  49. Escritura de agrupación con exceso de cabida superior al 10% en base a catastro (199.1) y sin expediente SEC

 

Seguro que haré cambios en los dos últimos repasos que me quedan y dado que algunos asuntos están vivos y seguro que habrá novedades.

 

Hasta otra. Un abrazo. Justito El Notario. @justitonotario




 

2 comentarios

  1. Aureliano Buendía

    Esperemos que FEAPEN repita este curso, la verdad es que pensé que quizás estaba destinado únicamente a empleados de Notaría pero, ¿puede ser útil para abogados y gestores administrativos que trabajen en estos ámbitos?

    Muchas gracias por su trabajo.

    • Buenas tardes Aureliano:
      Sin duda. Llevo tiempo aconsejando a los ex-opositores a los que les cuesta encontrar un nuevo camino, que profundicen en estas materias puesto que el nicho de trabajo es GIGANTESCO (Y LUCRATIVO) y hay poca gente que lo domine.
      Hacen falta técnicos, abogados, empleados de notarías y registros y Notarios y registradores … que lo dominen.
      Para gestores no sabría que decir … depende de que qué tipo de cosas llevan.
      Indudablemente no puedo evitar que me salga una explicación muy notarial, pero creo que es útil para todo el que le interese.
      Me atrevería a decir que repetiremos el año que viene y que puede que con mas gente, pero antes lo veo complicado. Me está ocupando muchísimas horas y aunque todo quedará medio hecho, esta materia es tan novedosa que surgen cosas y casos todos los días. EStoy aprendiendo un montón.
      Gracias, saludos, Justito El Notario.

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