desaparecen las actas notariales

¿Se están perdiendo las actas notariales?

Justito: Me gustaría saber vuestra opinión sobre este tema. Llevo meses recopilando modelos de actas (podéis verlas aquí) y observo que la variedad y frecuencia de casos que tenía antes ha disminuido enormemente. ¿Ha decaído el acta como mecanismo de prueba en los procedimientos judiciales? ¿se han sustituido las actas por otros medios de prueba? ¿se solicitan menos que antes en otros ámbitos de la administrativo? ¿el usuario no lo percibe como algo útil? ¿son caras? ¿no nos mojamos lo suficiente? ¿las hacemos mal y luego no sirven? Ya me contaréis que os parece, pero desde luego yo hago menos y mucho menos variadas que antes. De las que tengo recogidas en el blog, unas son usuales y se siguen haciendo con frecuencia y otras como las actas de presencia o las de requerimiento y notificación o las de manifestaciones, cada vez escasean más. ¿Alguna reflexión? Mi listado es grande, pero son actas efectuadas durante un largo período de tiempo (de 2003 a 2020) y de los últimos años son las menos, así que estoy en la creencia de que se hacen pocas (o bastantes menos),  de que son poco variadas, de que los abogados no las encargan y de que los clientes no las piden. Sin duda, que para mí han decaído, salvo que sean legal o reglamentariamente indispensables.

Compañero: “A mí de las de Whatsapp o de redes sociales hace tiempo que ni llaman para preguntar. De manifestaciones hago, pero muchas relacionadas con expedientes de extranjeros. De presencia, las de fotos son las más habituales y no he notado una disminución, aunque tendría que verlo más detenidamente. El otro día firmé un acta de manifestaciones prorrogando el plazo para el otorgamiento de una escritura de compraventa. Así que, creo que yo también he notado un descenso aunque tal vez no tan significativo como tú. Eso sí, en cuanto a la variedad, la mayoría son actas de presencia y fotografías“.

Otro compañero: “De las “modernas” ni una, y de presencia, fotografías, notificaciones o requerimiento, poquísimas. No sé si estamos o no ante un “documento moribundo” pero después de repasar la extensa lista que has preparado no me parece que lo esté tanto. Yo hago actas de declaración de herederos, actas de fin de obra, actas del artículo 207 con relación a documentos que van a producir efectos en el extranjero, actas de manifestaciones en expedientes de reagrupación familiar (aquí hay mucho extranjero no comunitario) o actas de presencia con fotografías de un edifico cuando se va a edificar el contiguo; es lo que aquí llaman “protocolo de grietas”. Las actas de notificación y requerimiento parece que han decaído frente al burofax y que casi no se hacen. En fin, que me parece que están más vivas de lo que parece, aunque sí que he notado que desde hace tres o cuatro años han ido descendiendo y no sabría decir cuál es el motivo. El descenso es acusado en las de presencia”.

Y otro compañero más: “Yo creo que debe haber, sobre todo en ciudades, un notable descenso de actas, sobre todo de presencia y de notificaciones. Las de presencia porque existen muchos medios técnicos para acreditar a un determinado nivel de fehaciencia que son de curso legal y habitual en juzgados y para abogados (al margen de las webs “vendehúmos”). Los Notarios hemos contribuido bastante al aumento de ese fenómeno pues solemos poner resistencia y dificultades para salir del despacho. Se embargo, se abren muchas posibilidades de otros tipos de actas, relacionadas o con apoyo en las tecnologías (no sólo las de webs, Whatsapp y demás). Hay mucho campo en las de depósitos de archivos electrónicos y otras. Yo llevo haciendo experimentos desde hace años y, por tema de costes, me metí con los testimonios electrónicos. En derecho internacional hay un campo amplísimo, v.gr. para obtener informaciones oficiales de registros de países extranjeros: de Portugal, Holanda, Alemania, etc. Lo que hago es testimoniar el contenido de dichas webs y lo utilizo en escrituras. Para mí el contenido de las webs públicas -incluso españolas- creo que equivale a la “exhibición de los libros” del registro o, en términos administrativos, a “puestas de manifiesto” de los expedientes, que son formas oficiales de publicidad, sólo que en vez de ir yo a las oficinas, las oficinas vienen a mí y me exhiben su información que yo testimonio -previa aseveración de la autenticidad de la web-“.

Gracias a los tres por darme vuestra opinión que creo que es bastante coincidente con la mía. Y los demás compañeros y oficiales de notaría que me leéis, ¿qué opináis de este tema? (ATENCIÓN A LOS COMENTARIOS QUE SEGURO SERÁN INTERESANTES).

Por facilitar una lectura más cómoda, esta es la recopilación que tengo en mi blog. Son nada menos que 202 tipos de actas notariales o variantes:

  1. Acta de acreditación de final de obra con legitimación de firma electrónica del técnico competente
  2. Acta de acreditación de final de obra en construcción “mixta” (por antigüedad catastral y en base a certificación técnica de representación gráfica georreferenciada alternativa)
  3. Acta de acreditación de final parcial de obra
  4. Acta de comprobación de cumplimiento del principio de transparencia material previa
  5. Acta de comprobación de página web
  6. Acta de compromiso de manutención
  7. Acta de constatación de envío y recepción de correos electrónicos
  8. Acta de constatación de envío y recepción de SMS
  9. Acta de constitución de club deportivo (Ley 4/1993 de la Generalitat Valenciana)
  10. Acta de constitución de club deportivo afectado por la STSJ de la Comunidad Valenciana de 25 de Julio de 2009
  11. Acta de contestación a otra de notoriedad para la inmatriculación de exceso de cabida
  12. Acta de conversión de acta de notoriedad complementaria de inmatriculación de título público adquisitivo en expediente de dominio (sin diligencias practicadas)
  13. Acta de declaración de herederos abintestato (extranjero residente en España)
  14. Acta de declaración de herederos abintestato (heredan sobrinos previa renuncia de hermana)
  15. Acta de declaración de herederos abintestato (hijo difunto, hermana requirente como heredera del padre difunto)
  16. Acta de declaración de herederos abintestato (padre difunto, hija requirente)
  17. Acta de declaración de notoriedad de herederos abintestato (estado de alarma COVID-19)
  18. Acta de declaración de notoriedad de herederos abintestato (heredan sobrinos previa renuncia de la hermana)
  19. Acta de declaración de notoriedad de herederos abintestato (viuda e hijos de residente extranjero y en estado de alarma)
  20. Acta de declaración de notoriedad de herederos abintestato (viudo e hijos)
  21. Acta de declaración de notoriedad relativa a acta complementaria de inmatriculación de título público adquisitivo
  22. Acta de depósito de cheque
  23. Acta de depósito de cheques (que no se retiraron)
  24. Acta de depósito de libro del edificio (total o parcial)
  25. Acta de depósito de pagarés y de notificación al beneficiario para que los retire
  26. Acta de depósito de un cheque
  27. Acta de ejecución extrajudicial de hipoteca con todas sus diligencias incluida la cesión del remate
  28. Acta de entrega de protocolos con más de 25 años de antigüedad
  29. Acta de exhibición de letras y de notoriedad por pérdida de dos efectos para cancelación de condición resolutoria
  30. Acta de fe de vida
  31. Acta de finalización de expediente de dominio para la inmatriculación de exceso de cabida
  32. Acta de finalización de expediente de dominio para la reanudación del tracto sucesivo interrumpido
  33. Acta de iniciación de expediente de dominio para la inmatriculación de exceso de cabida de finca
  34. Acta de iniciación de expediente de dominio para la inmatriculación de finca
  35. Acta de iniciación de expediente de dominio para la reanudación del tracto sucesivo interrumpido
  36. Acta de interpelación (intimación) del artículo 1.005 del Código Civil (herencia padre y madre)
  37. Acta de legitimación de firmas para efecto en país extranjero (Arabia Saudita-España): Artículo 207 Reglamento Notarial
  38. Acta de legitimación de firmas para efecto en país extranjero (Bulgaria-España): Artículo 207 Reglamento Notarial
  39. Acta de legitimación de firmas para efecto en país extranjero (Canadá-España): Artículo 207 Reglamento Notarial
  40. Acta de legitimación de firmas para efecto en país extranjero (Países Bajos-España): Artículo 207 Reglamento Notarial
  41. Acta de legitimación de firmas para efecto en país extranjero (Polonia-España): Artículo 207 Reglamento Notarial
  42. Acta de legitimación de firmas para efecto en país extranjero (Polonia-España): Artículo 207 Reglamento Notarial
  43. Acta de legitimación de firmas para efecto en país extranjero (Reino Unido-España): Artículo 207 Reglamento Notarial
  44. Acta de liquidación de saldo (artículo 218 del RN): Documento fehaciente
  45. Acta de manifestaciones ¿a fin de evitar una futura desheredación por abandono?
  46. Acta de manifestaciones (compromiso de contratación previo a la pandemia por COVID-19)
  47. Acta de manifestaciones a los efectos de expediente de reagrupación familiar de no comunitario
  48. Acta de manifestaciones a los efectos de la Ley 10/2010 y del R.D. 304/2014 por el que se aprueba su Reglamento (Cooperativa)
  49. Acta de manifestaciones a los efectos de la Ley 10/2010 y del Real Decreto 304/2014 por el que se aprueba su Reglamento (S.A.T.)
  50. Acta de manifestaciones a los efectos de la Ley 10/2010 y del Real Decreto 304/2014 por el que se aprueba su Reglamento (S.L.)
  51. Acta de manifestaciones a los efectos de reagrupación familiar de ciudadano comunitario
  52. Acta de manifestaciones a los efectos del Reglamento F.I.F.A. sobre “Estatuto y Transferencia de Jugadores”
  53. Acta de manifestaciones para hacer constar la incomparecencia para firmar una escritura
  54. Acta de manifestaciones para hacer constar la incomparecencia para firmar una escritura y resolviendo contrato privado sin notificación a la otra parte
  55. Acta de manifestaciones para prorrogar, de común acuerdo, el plazo de una elevación a público
  56. Acta de manifestaciones reconociendo haber incumplido obligación impuesta en testamento
  57. Acta de manifestaciones relativa a perro potencialmente peligroso
  58. Acta de manifestaciones relativas a multas de la Guardia Civil de Tráfico
  59. Acta de manifestaciones y de protocolización a fin de acreditar ciertos pagos y cancelar una condición resolutoria inscrita
  60. Acta de manifestaciones y de protocolización de testimonio de facturas y pagarés
  61. Acta de manifestaciones y protocolización a efectos de renovación de pasaporte argelino de un saharaui
  62. Acta de notificación a la administración
  63. Acta de notificación a precaristas para el abandono de la vivienda ocupada
  64. Acta de notificación a titular de carga posterior en ejecutivo extrajudicial (a través de compañero competente)
  65. Acta de notificación de pignoración en virtud de requerimiento contenido en póliza
  66. Acta de notificación de pignoración en virtud de requerimiento contenido en póliza y a través de compañero competente
  67. Acta de notificación de pignoración sobre el justiprecio de una expropiación
  68. Acta de notificación de resolución de arriendo, requerimiento de pago de rentas y otras cantidades pendientes y de depósito notarial de las llaves del inmueble
  69. Acta de notificación de resolución de permuta de solar a cambio de obra
  70. Acta de notificación del contenido de una carta
  71. Acta de notificación del vencimiento anticipado de un crédito hipotecario a instancia de la entidad acreedora
  72. Acta de notificación fehaciente de la resolución de un contrato de compraventa ex Artículo 1.124 Cci
  73. Acta de notificación fehaciente para hacer constar la incomparecencia para firmar una escritura y resolviendo contrato privado sin dar una última oportunidad (o sí)
  74. Acta de notificación fehaciente para la elevación a público de una compraventa
  75. Acta de notificación fehaciente para la elevación a público o resolución ex artículo 1.504 de una compraventa
  76. Acta de notificación fehaciente para la elevación a público o resolución ex artículo 1.504 de una compraventa
  77. Acta de notificación fehaciente para retrasar la elevación a público de una compraventa
  78. Acta de notificación para la reanudación de la ejecución de un contrato verbal de obras y servicios
  79. Acta de notificación y de presencia para la consumación de convenio regulador de divorcio en cuanto a la entrega de un inmueble y de una parte de su ajuar y en cuanto a la liquidación de una deuda
  80. Acta de notificación y de requerimiento de pago de pagarés impagados a su vencimiento
  81. Acta de notificación y de requerimiento para depósito de documentación
  82. Acta de notificación y de requerimiento para designar cuenta para el abono de cantidad por liquidación de gananciales por causa de separación conyugal
  83. Acta de notificación y de requerimiento para el cese de obras en finca de la requirente
  84. Acta de notificación y requerimiento a ocupante para que desaloje la finca (alegando el ocupante justo título y buena fe)
  85. Acta de notificación y requerimiento a propietario colindante por derrumbe de vivienda en estado ruinoso
  86. Acta de notificación y requerimiento para depósito de documentación contractual (a través de compañero competente)
  87. Acta de notoriedad (artículo 209 Reglamento Notarial)
  88. Acta de notoriedad a los efectos de acreditar la condición de herederos de un hijo no designado nominalmente
  89. Acta de notoriedad a los efectos del artículo 82 del Reglamento Hipotecario
  90. Acta de notoriedad complementaria de inmatriculación de título público adquisitivo
  91. Acta de notoriedad para la inmatriculación de exceso de cabida (vía Artículo 209 RN) con diligencias resumidas
  92. Acta de presencia a fin de acreditar (a instancias de la promotora) el estado de construcción de un edificio
  93. Acta de presencia a fin de acreditar el deslinde de una finca en base a informe pericial fotográfico y de notificación fehaciente a colindante
  94. Acta de presencia a fin de acreditar imposibilidad de acceso a centro de trabajo
  95. Acta de presencia a fin de acreditar inventario de una vivienda objeto de uso compartido por ex-cónyuges
  96. Acta de presencia con fotografías (¿o más bien de “patada en la puerta” con un Notario inexperto … que era yo?)
  97. Acta de presencia con fotografías (o más bien de patada en la puerta con un Notario inexperto … que era yo)
  98. Acta de presencia con fotografías a efectos a fin de acreditar el bloqueo de camino público de acceso a finca del requirente
  99. Acta de presencia con fotografías a fin de acreditar daños o deficiencias de una obra en construcción
  100. Acta de presencia con fotografías a fin de acreditar defectos de construcción de una vivienda antes de la reparación de los mismos
  101. Acta de presencia con fotografías a fin de acreditar el abandono de una construcción y su estado
  102. Acta de presencia con fotografías a fin de acreditar el abandono de una obra por el constructor
  103. Acta de presencia con fotografías a fin de acreditar el cierre mediante pared de una finca y de protocolización de informe técnico
  104. Acta de presencia con fotografías a fin de acreditar el estado de un camino de servidumbre y de requerimiento para la medición por un técnico de dicho camino
  105. Acta de presencia con fotografías a fin de acreditar el estado de un canal de confluencia con el alcantarillado
  106. Acta de presencia con fotografías a fin de acreditar el estado de una carretera por la que transitarán vehículos especiales
  107. Acta de presencia con fotografías a fin de acreditar el estado de una finca tras finalizar un arriendo
  108. Acta de presencia con fotografías a fin de acreditar el estado de una vivienda próxima a una cantera
  109. Acta de presencia con fotografías a fin de acreditar el estado de una zona de colindancia (por obras en finca colindante o por otras causas)
  110. Acta de presencia con fotografías a fin de acreditar el estado de unas chimeneas y de notificación al dueño del edificio colindante al del requirente en que se encuentran
  111. Acta de presencia con fotografías a fin de acreditar el estado de vivienda colindante antes de comenzar obras en la propia
  112. Acta de presencia con fotografías a fin de acreditar el uso de una servidumbre de paso
  113. Acta de presencia con fotografías a fin de acreditar el uso indebido de marcas registradas
  114. Acta de presencia con fotografías a fin de acreditar estado de casas colindantes con otra que va a ser rehabilitada
  115. Acta de presencia con fotografías a fin de acreditar estado de un local comercial tras entrega de la posesión por el arrendatario
  116. Acta de presencia con fotografías a fin de acreditar estado de una finca en construcción y de algún linde
  117. Acta de presencia con fotografías a fin de acreditar estado y número de bastidor de maquinaria agrícola
  118. Acta de presencia con fotografías a fin de acreditar filtraciones de agua que generan humedades
  119. Acta de presencia con fotografías a fin de acreditar inmisiones en fundo ajeno mediante cuatro visitas sucesivas
  120. Acta de presencia con fotografías a fin de acreditar inundación de sótano por problemas en el alcantarillado municipal
  121. Acta de presencia con fotografías a fin de acreditar invasión de finca del requirente por el colindante
  122. Acta de presencia con fotografías a fin de acreditar invasión de finca del requirente por plantación efectuada por colindante
  123. Acta de presencia con fotografías a fin de acreditar la apertura de huecos o ventanas sin respetar distancias mínimas
  124. Acta de presencia con fotografías a fin de acreditar la conexión ilegal a la red eléctrica de la comunidad de propietarios
  125. Acta de presencia con fotografías a fin de acreditar la continuación del arrendatario en la explotación de una cantera habiendo terminado el arriendo
  126. Acta de presencia con fotografías a fin de acreditar la demolición de un bien protegido
  127. Acta de presencia con fotografías a fin de acreditar la inexistencia de edificaciones en una finca a efectos de conseguir una subvención
  128. Acta de presencia con fotografías a fin de acreditar la inexistencia de residuos industriales junto a las instalaciones de la entidad requirente
  129. Acta de presencia con fotografías a fin de acreditar la no iniciación de obras acogidas al Plan Leader
  130. Acta de presencia con fotografías a fin de acreditar la no terminación de un edificio del que forma parte una vivienda comprada por el requirente en documento privado
  131. Acta de presencia con fotografías a fin de acreditar la ocupación de finca del requirente por obras en otra finca contigua
  132. Acta de presencia con fotografías a fin de acreditar la restitución de una servidumbre de paso
  133. Acta de presencia con fotografías a fin de acreditar la retirada de un poste eléctrico
  134. Acta de presencia con fotografías a fin de acreditar por el arrendador el uso por el arrendatario de la finca arrendada para otra finalidad (con ampliación verbal del requerimiento durante su práctica)
  135. Acta de presencia con fotografías a fin de acreditar que la cimentación del edificio colindante al que se construye invade el solar de este
  136. Acta de presencia con fotografías a fin de acreditar unas obras de relleno para suavizar la pendiente de un puente
  137. Acta de presencia con fotografías a fin de acreditar vicios o defectos ocultos en inmueble adquirido a su promotor
  138. Acta de presencia con fotografías a fin de acreditar, en base a informe técnico, una alteración de lindes
  139. Acta de presencia con fotografías instada por colindante a fin de acreditar el uso indebido de solar para depósito de materiales y residuos
  140. Acta de presencia con fotografías instada por el arrendatario a fin de acreditar daños en el local arrendado
  141. Acta de presencia con fotografías para acreditar el estado de una vivienda antes del inicio de obras en la vía pública
  142. Acta de presencia con fotografías para acreditar el estado interior y exterior de un inmueble
  143. Acta de presencia con fotografías para acreditar el incumplimiento de las condiciones de un contrato de obra
  144. Acta de presencia con fotografías para acreditar el mal estado de una vía pública causante de una caída del requirente
  145. Acta de presencia con fotografías para acreditar estado e inventario de una vivienda cuyo uso se atribuye al ex-cónyuge no propietario y a la hija de los ex-cónyuges
  146. Acta de presencia con fotografías para acreditar inventario de vivienda compartida por períodos de tiempo por divorciados
  147. Acta de presencia con fotografías para acreditar obras en la vía pública causantes de daños en una vivienda
  148. Acta de presencia con fotografías para acreditar por parte de la constructora el estado de una construcción frente a la promotora
  149. Acta de presencia con fotografías y de manifestaciones a fin de acreditar uso propio de una vivienda para eludir el seguro decenal
  150. Acta de presencia con fotografías y testigos a fin de acreditar el aprovechamiento de pastos por propietario colindante con la requirente
  151. Acta de presencia con notificación a comité de huelga
  152. Acta de presencia para acreditar el cobro (o intento) de un efecto (pagaré)
  153. Acta de presencia para acreditar la destrucción de productos alimentarios caducados
  154. Acta de presencia para comprobar el funcionamiento de una máquina expendedora de cafés e infusiones
  155. Acta de presencia por fallo en el suministro eléctrico
  156. Acta de presencia y comprobación del cumplimiento del principio de transparencia material previa mediante apoderado de los prestatarios
  157. Acta de presencia y fotografías a fin de acreditar el estado de una línea eléctrica y de notificación a empresa de electricidad
  158. Acta de presencia y fotografías para acreditar el estado de un inmueble arrendado tras desahucio por falta de pago del arrendatario
  159. Acta de protesto (se notifica, se paga el librador se arrepiente y se notifica por correo certificado infructuoso)
  160. Acta de protocolización de cuaderno particional
  161. Acta de protocolización de disolución judicial de bienes poseídos en proindiviso
  162. Acta de protocolización de documento privado para evitar su extravío
  163. Acta de protocolización de manifestaciones efectuadas en escrito firmado e incorporado al acta
  164. Acta de protocolización de operaciones divisorias de sociedad de gananciales
  165. Acta de protocolización de partición judicial
  166. Acta de protocolización de rectificación de otra de concentración parcelaria
  167. Acta de protocolización de un burofax (o de otros documentos)
  168. Acta de protocolización y adveración de testamento ológrafo con las primeras diligencias
  169. Acta de recogida de documentación depositada a consecuencia de requerimiento en acta previa independiente
  170. Acta de remisión de documentos por correo
  171. Acta de requerimento y de notificación por un cónyuge a otro de la asunción de la dirección de un negocio familiar
  172. Acta de requerimiento de pago al deudor en ejecutivo extrajudicial
  173. Acta de requerimiento de pago de facturas incobradas (a través de Notario competente)
  174. Acta de requerimiento de pago de precio aplazado
  175. Acta de requerimiento y de notificación a los efectos del Artículo 591 del Código Civil (árbol a menos de dos metros de la línea divisoria)
  176. Acta de requerimiento y de notificación al arrendatario del cese del arriendo y para el abono de rentas pendientes
  177. Acta de requerimiento y de notificación de ejercicio del derecho de acceso a la propiedad por el titular de un arrendamiento rústico histórico
  178. Acta de requerimiento y de notificación de la inoficiosidad de una donación
  179. Acta de requerimiento y de notificación de la revocación de un poder otorgado fuera de España
  180. Acta de requerimiento y notificación a arrendatario para el pago de rentas pendientes de arriendo extinto
  181. Acta de requerimiento y notificación a arrendatario para el pago de rentas pendientes y de no renovación del arrendamiento
  182. Acta de requerimiento y notificación a los efectos de la intimación del Artículo 1.005 Cci tramitada ante otro Notario
  183. Acta de requerimiento y notificación para entrega de legado
  184. Acta de requerimiento y notificación recibida vía SIGNO por ser Notario competente
  185. Acta de sorteo de lotes hereditarios previa a partición de herencia
  186. Acta de sorteo de un viaje previa manifestación de sus bases
  187. Acta de sorteo de viviendas de protección oficial
  188. Acta de Whatsapp
  189. Acta fundacional de partido político
  190. Acta negativa de comprobación de cumplimiento del principio de transparencia material con comparecencia del cónyuge “no disponente”
  191. Acta notarial de Junta General de Sociedad Limitada
  192. Acta para la acreditación de “domicile” de un británico
  193. Acta para la acreditación de régimen económico matrimonial
  194. Acta para la cancelación de hipoteca por caducidad
  195. Acta para la tramitación de expediente de acuerdo extrajudicial de pagos
  196. Acta requerimiento y de notificación para el cese de ocupación de parte de una finca del requirente
  197. Actas de entrega de depósito
  198. Actas de manifestaciones o de notoriedad para rehabilitación de vehículo en tráfico
  199. Actas de manifestaciones o de referencia (Artículo 208 Reglamento Notarial)
  200. Actas de remisión de documentos por correo al extranjero
  201. Actas de requerimiento (artículos 202 a 206 Reglamento Notarial)
  202. Actas de subsanación (artículo 153 del Reglamento Notarial)

Con ¡202 tipos diferentes! (aunque alguno pueda estar repetido o sea muy parecido a otro u otros), este documento no puede estar muerto (“este muerto está muy vivo” como aquella película de los 80), ¿verdad?

Si alguno ha llegado a este extremo del listado, le diré que me quedo como conclusión con lo que dice el segundo de los compañeros: No sé si estamos o no ante un “documento moribundo” pero después de repasar la extensa lista que has preparado no me parece que lo esté tanto”.

Mi listado de modelos de escrituras, actas, instancias, solicitudes y contratos privados puede consultarse en abierto y todos los documentos son susceptibles de copiar y pegar. Muchos compañeros, oficiales y juristas en general me felicitan por su utilidad y puesta a disposición de todos. El trabajo ha sido ingente y no está terminado. Estoy haciendo una nueva criba para rescatar modelos interesantes que se me hayan podido escapar. Tras esta criba contrastaré lo que tengo con los conceptos del índice y veremos a ver si puedo añadir algo más. Entonces mi obra estará terminada y, tal vez, llegue el momento de cerrar el acceso. Veremos cómo van evolucionando las cosas y qué decido hacer con todo esto que he llevado a cabo con mucho esfuerzo y casi nula colaboración exterior (no digamos ya “oficial” o “colegial”) con la causa.

Hasta otra. Un abrazo. Justito El Notario. @justitonotario



 

4 comentarios

  1. Buenos días Justito! Aquí uno de una Notaría de Granada!
    Muy interesante el artículo, así como los modelos. Sería interesante hacer un estudio numérico/estadístico con los datos anuales del notariado y ver cómo evoluciona el número de actas con respecto de los años, a nivel nacional. Entiendo que en Madrid y Barcelona las actas de certificación/fijación de saldo serán muy abundantes en comparación con otros distritos notariales. Nosotros seguimos haciendo bastante, diría que más o menos en la media de los últimos cinco años. Bien es cierto que la Ley 5/2019 introduce un nuevo modelo de acta, con lo cual, entiendo que el número absoluto de actas debería haberse incrementado desde Junio/Julio 2019 (con respecto a la media anual de años anteriores). Nosotros seguimos haciendo bastantes “actas digitales” (como bien dices, Whatsapp, páginas webs, redes sociales, correos electrónicos, audios, llamadas telefónicas, plagios de marcas, acta de requerimiento para certificar la titulización de un crédito/préstamo con garantía hipotecaria, “testimonio digital con código CSV”, acta de protocolización de idea/código informático de una aplicación, consignación de rentas, de llaves o similares, fotos a efectos probatorios de reclamación de fianzas o reclamaciones a seguros, fe de vida (estas las estamos viendo más desde Junio de este año), actas de requerimiento a entidades financieras a efectos del RDL 1/2017 … y alguna más que se me olvidará). Yo no creo que sea un modelo que esté muriendo, pero sí creo que la gente no sabe realmente el potencial que pueden llegar a tener estos tipos de documentos. También pienso que el trabajo que dan no está compensado por el arancel, por ejemplo en los casos de audios de whatsapp o llamadas… si tienes que transcribirlo se te va un buen tiempo, y si te lo traen transcrito, tienes que verificarlo igualmente. Por cierto, para cuando un post de aranceles notariales, documentos deficitarios, reducciones en los aranceles notariales (en los casos de préstamos con garantía hipotecaria, cancelaciones de hipotecas…). Un saludo y gracias de antemano! P.D. Un placer leerte siempre! P.D. Ojearé con detenimiento tu listado de modelos y veré si tenemos alguno curioso para que los completes 🙂

    • Buenos días:
      Muchas gracias por tus palabras.
      Veo que estáis puestos en todo y que como notaría de capital tenéis variedad. De los cuatro opinantes en el post uno soy yo, otro de Marbella, otro de Manresa, otro de Puerto Lumbreras y otro de Salamanca, con lo que entiendo que la especialización de la notaría, del notario y el no tener miedo a ciertas cosas, es fundamental.
      Yo también tengo una fórmula para el testimonio con CSV.
      Estaría interesado, si tienes, en un modelo de acta Whatasapp con depósito de soporte electrónico (es la idea que tengo para evitar una gigantesca transcripción). Si lo tienes mi mail a estos efectos es: justitonotario@hotmail.com

      En cuanto al arancel, claro que tengo escrito. En mi blog hay posts y hay faqs. Las faqs salen en cualquier día y hora. Los posts entre semana a las 7:30. La mejor forma de controlar las faqs nuevas es la página de inicio: Ultimas publicadas.

      En FAQS: https://justitonotario.es/faqs-shot/ tengo una sección dedicada al Arancel.
      También tengo varios posts. Quizá este es el más importante:
      https://justitonotario.es/1989-arancel-notarial-reduccion-5-rdl-8-2010/

      Esto que recuerde ahora.
      Gracias de nuevo, un abrazo, Justito El Notario.

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