Advertencia: En la web “Justito El Notario”, su titular y responsable Miguel Prieto Escudero, no asesora ni aconseja ni lo ha hecho nunca desde la apertura del blog el 20/11/2015. Aquí únicamente se informa, se divulga (o al menos se intenta) y se opina (con mayor o menor grado de acierto). …
Seguir leyendo »Presentación de copias autorizadas «completas» con comunicación IIVTNU
La última de las gestorías: «Buenos días: Os solicitamos que presentáis al registro las copias autorizadas completas ya que si no no podemos hacer el trámite telemático. En caso que presentéis la plusvalía posteriormente debéis hacer una nueva comunicación a registro ya que nosotros no …
Seguir leyendo »Actualizando que es gerundio
«¿Qué te parece mi modelo?», me preguntó un compañero a propósito de la nueva Resolución Conjunta. Pues … el problema a la hora de confeccionar un modelo universal o mas o menos desdoblado es que hay muchísima variedad de situaciones y de soluciones por lo …
Seguir leyendo »La cadena de eslabones (el tracto sucesivo)
Mira que me preguntan esto a menudo con diferentes variantes y formulaciones pero he elegido esta conversación en la que pienso que ambas partes estuvimos finas y acertadas, para intentar dar respuesta a todos los que me plantean esta clase de asuntos sobre el tracto. …
Seguir leyendo »¿Cómo saber si la sociedad de gananciales está liquidada?
«Necesito saber como puedo averiguar si mis padres disolvieron su sociedad de gananciales, a fin de promover una liquidación de dicha sociedad a efectos de liquidar posteriormente sus herencias. ¿Los Notarios están obligados a comunicar de oficio las disoluciones de gananciales que escrituren al Registro Civil, puesto …
Seguir leyendo »Renuncia a derecho de adquisición preferente por el arrendatario en caso de venta de la finca urbana arrendada
¿En caso de venta de vivienda arrendada con renuncia a derecho de adquisición preferente (Artículo 25.8 LAU) vale la simple manifestación del vendedor en la escritura o ha de haber una notificación fehaciente? El 25.8 simplemente dice que el vendedor deberá notificárselo al arrendatario, pero …
Seguir leyendo »Dudas frecuentes sobre Catastro
Cuarto post recopilatorio, tras los que ya tengo sobre testamentos y herencias, plusvalía municipal e hipotecas. 1.= A veces me llegan cartas del Catastro Me dirijo a un amigo que trabaja en el Catastro a quién le comento: “A veces me llegan cartas del Catastro a mi, …
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