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CLASE 4: El Servicio de Tramitación Inmobiliaria: ÍNDICE de la clase para el CURSO de la FEAPEN que comenzó el 13 de Enero de 2022

 

Advertencia: En la web “Justito El Notario”, su titular y responsable Miguel Prieto Escudero, no asesora ni aconseja ni lo ha hecho nunca desde la apertura del blog el 20/11/2015. Aquí únicamente se informa, se divulga (o al menos se intenta) y se opina (con mayor o menor grado de acierto). El contacto, colaboración o comentario a las entradas, no puede entenderse en ningún caso como un acceso telemático a mi notaría ni conducente a la firma de un documento público en la misma. A esos fines deberán dirigirse a mí por los cauces oportunos, pero nunca por la vía de mi blog que constituye una actividad completamente privada y no está conectado con la web de mi notaría.

 

He escrito tanto sobre el STI que tener que explicarlo todo en solo una hora (aproximadamente) dando mi opinión sobre el sistema y su futuro y recogiendo casos prácticos (especialmente los mas conflictivos) me parecía una tarea imposible.

El curso comenzó el jueves pasado (13 de Enero de 2022) con una primera clase introductoria y ahora mismo estoy ultimando la cuarta sobre el famoso (al menos en mi blog) STI.

Este es el índice de lo que trataremos:

  1. Introducción
  2. ¿El STI es obligatorio?
  3. ¿Podría algún interesado negarse a que se le efectúe la comunicación?
  4. ¿Y qué ocurre cuando no se usa?
  5. ¿Hubo un periodo transitorio para empezar a usarlo?
  6. ¿Hay que cumplir el plazo de cinco días?
  7. ¿Por qué usar el STI si los cambios los hacía ya Catastro con los datos del IUI?
  8. ¿Está el STI infrautilizado?
  9. El STI y el Índice Único Informatizado (IUI)
  10. ¿El STI, como pudo y puede ocurrir con el IUI, exigiría un empleado con dedicación exclusiva?
  11. ¿Comienzo con las comunicaciones que tengo atrasadas?
  12. ¿Cualquier compraventa de inmuebles exige que se comunique la AT mediante SIGNO-STI?
  13. En una herencia, ¿para qué necesita la gente cambiar tan rápido el Catastro?
  14. ¿El STI podría tener alguna importancia o ventaja a finales de año?
  15. ¿Los gastos de una escritura con STI son los mismos que sin STI?
  16. ¿Cuánto tiempo pasa desde que se obtiene la CD hasta que se puede sacar la nueva CCDYG a nombre del nuevo titular?
  17. ¿Quién cambia el Catastro?
  18. Alteraciones de titularidad
  19. Comunicación Directa
  20. Suministro de Información
  21. Comunicación Indirecta
  22. Notificaciones y envío de copias
  23. Comunicar y Subsanar Catastro (CYS)
  24. Incorporada y dudosa
  25. De origen
  26. No consta
  27. Transmisión de una participación indivisa en un garaje
  28. ¿Qué ocurre si el transmitente está casado en gananciales y se comunica la AT indicando los datos de su cónyuge?
  29. Transmisiones sucesivas
  30. Gananciales y herencia de uno de los cónyuges o herencia de ambos cónyuges
  31. Expedientes catastrales en curso que alteran el resultado del STI
  32. La aportación a gananciales
  33. La liquidación de gananciales inter vivos
  34. Donación de nuda propiedad y reserva de usufructo
  35. ¿Cabría la misma solución para la consolidación?
  36. Compraventa con reserva de usufructo vitalicio
  37. ¿Puede el STI dar el chivatazo para un retracto de colindantes?
  38. Transmisiones de titularidad no consumadas
  39. Subsanación de errores en el uso del Servicio
  40. El caso con el que descubrí que se podía subsanar fue realmente curioso
  41. Haciendo trampas al STI
  42. Los tres últimos casos de trampeo
  43. Conclusiones

 

El primer índice tenía 94 puntos. El casi definitivo se nos ha quedado en 43.

 

Hasta otra. Un abrazo. Justito El Notario. @justitonotario




 

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