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Paseo Jurisprudencial: Lunes 26/04/2021: Las comunidades de propietarios: su consideración como consumidores

¿Que qué es un Paseo Jurisprudencial? Pues aquí lo tenéis.

Vamos a por el Paseo de esta semana. 

Sentencias y Autos del TC:

Esta semana tenemos los 35 primeros Autos de 2021 (ninguno interesante) y 75 Sentencias del Tribunal Constitucional entre las que me han parecido interesantes estas 11:

  1. Sala Segunda. Sentencia 1/2021, de 25 de enero de 2021 (BOE núm. 46, de 23 de febrero de 2021). Recurso de amparo 1343-2018. Promovido por doña Joaquina Cortés Cortés en relación con la sentencia de la Sala de lo Social del Tribunal Supremo que desestimó su demanda de reconocimiento de pensión de viudedad. Supuesta discriminación por razón de raza: denegación de la pensión de viudedad consecuencia de la inexistencia de unión matrimonial reconocida por el ordenamiento español (STEDH de 8 de diciembre de 2009, asunto Muñoz Díaz c. España). Voto particular.
  2. Sala Primera. Sentencia 17/2021, de 15 de febrero de 2021 Recurso de amparo 3956-2018. Promovido por doña Bárbara Gutiérrez-Maturana Kalachnikoff y dos personas más en relación con la sentencia de la Sala de lo Civil y Penal del Tribunal Superior de Justicia de Madrid anulatoria de un laudo arbitral. Vulneración del derecho a la tutela judicial efectiva (resolución fundada en Derecho): sentencia que, ignorando los límites propios de la acción de anulación del laudo, la convierte en un recurso ordinario que permite la revisión de todo lo actuado.
  3. Sala Segunda. Sentencia 20/2021, de 15 de febrero de 2021 Recurso de amparo 6839-2018. Promovido por doña Silvia Cazorla Úbeda respecto de las resoluciones dictadas por un juzgado de primera instancia de Sabadell en juicio verbal de desahucio. Vulneración del derecho a la tutela judicial sin indefensión: emplazamiento mediante edictos sin apurar las posibilidades de comunicación personal (STC 62/2020).
  4. Sala Primera. Sentencia 23/2021, de 15 de febrero de 2021 Recurso de amparo 3995-2019. Promovido por doña Ana Isabel García Morales en relación con las resoluciones dictadas por un juzgado de primera instancia de Madrid en procedimiento de ejecución forzosa. Vulneración del derecho a la tutela judicial efectiva (acceso a la jurisdicción): resolución judicial que, al aplicar el precepto legal anulado por la STC 15/2020, de 28 de enero, deniega la revisión judicial de los decretos de los letrados de la administración de justicia (STC 17/2020).
  5. Sala Segunda. Sentencia 25/2021, de 15 de febrero de 2021 Recurso de amparo 5857-2019. Promovido por Ferma Móvil, S.L., en relación con las resoluciones dictadas por un juzgado de primera instancia e instrucción de Ciudad Real en proceso de reclamación de cantidad. Vulneración del derecho a la tutela judicial efectiva: STC 40/2020 [inadecuada utilización de la dirección electrónica habilitada como cauce de comunicación del primer emplazamiento procesal (SSTC 6/2019 y 47/2019) e inadmisión de la oposición a la ejecución resultante de la confusión del deber de las personas jurídicas de relacionarse con la administración de justicia por medio de comunicaciones electrónicas con la regulación del primer emplazamiento en los procesos civiles].
  6. Pleno. Sentencia 36/2021, de 18 de febrero de 2021 Conflicto positivo de competencia 4088-2019. Planteado por el Gobierno de Cataluña en relación con diversos preceptos del Reglamento de adopción internacional aprobado por el Real Decreto 165/2019, de 22 de marzo. Competencias en materia de relaciones internacionales y protección de menores: nulidad de diversos preceptos de la Ley 54/2007, de 28 de diciembre, de adopción internacional, y de su Reglamento de desarrollo, que atribuyen funciones estrictamente ejecutivas a la administración del Estado. Voto particular.
  7. Sala Segunda. Sentencia 41/2021, de 03 de marzo de 2021 (BOE núm. 77, de 31 de marzo de 2021).  Recurso de amparo 1128-2018. Promovido por don Gerardo González León en relación con las resoluciones dictadas por las salas de lo contencioso-administrativo del Tribunal Supremo y de la Audiencia Nacional en procedimiento por responsabilidad patrimonial de la administración de Justicia. Vulneración de los derechos a la igualdad y a la presunción de inocencia: STC 125/2019 (denegación de indemnización resultante de la aplicación del precepto legal anulado por la STC 85/2019, de 19 de junio).
  8. Sala Segunda. Sentencia 50/2021, de 03 de marzo de 2021 (BOE núm. 77, de 31 de marzo de 2021).  Recurso de amparo 7580-2019. Promovido por don Hugo Martín Francisco Ravanelli respecto de las resoluciones dictadas por un juzgado de primera instancia de Gavà (Barcelona) en procedimiento de ejecución de títulos no judiciales. Vulneración del derecho a la tutela judicial efectiva (motivación): STC 31/2019 (ausencia de control judicial de las cláusulas abusivas que desconoce la primacía del Derecho de la Unión Europea y la jurisprudencia del Tribunal de Justicia). Voto particular.
  9. Sala Primera. Sentencia 54/2021, de 15 de marzo de 2021 (BOE núm. 97, de 23 de abril de 2021).  Recurso de amparo 1728-2019. Promovido por doña María Pilar Ruiz Lorente respecto de las resoluciones dictadas por un juzgado de primera instancia e instrucción de Tafalla (Navarra), en procedimiento de ejecución de títulos judiciales. Vulneración del derecho a la tutela judicial efectiva (acceso a la jurisdicción): resolución que, al aplicar el precepto legal anulado por la STC 15/2020, de 28 de enero, deniega la revisión judicial del decreto de la letrada de la administración de justicia (STC 17/2020).
  10. Pleno. Sentencia 68/2021, de 18 de marzo de 2021 (BOE núm. 97, de 23 de abril de 2021). Recurso de inconstitucionalidad 4261-2018. Interpuesto por el Gobierno de Aragón en relación con diversos preceptos de la Ley 9/2017, de 8 de noviembre, de contratos del sector público, por la que se transponen al ordenamiento jurídico español las Directivas del Parlamento Europeo y del Consejo 2014/23/UE y 2014/24/UE, de 26 de febrero de 2014. Competencias en materia de contratación pública: nulidad parcial de los preceptos legales estatales relativos al órgano competente para resolver, en el ámbito autonómico, el recurso especial en materia de contratación; eficacia de las clasificaciones de empresas, e inserción en una sola plataforma electrónica del perfil de contratante de las entidades locales; interpretación conforme con la Constitución de distintos preceptos legales y apreciación de diversos supuestos de disconformidad con el orden constitucional de distribución de competencias.
  11. Y Pleno. Sentencia 72/2021, de 18 de marzo de 2021 (BOE núm. 97, de 23 de abril de 2021).  Recurso de inconstitucionalidad 6835-2019. Interpuesto por el presidente del Gobierno en relación con diversos preceptos de la Ley 6/2019, de 20 de febrero, del estatuto de las personas consumidoras de Extremadura. Competencias sobre legislación civil, mercantil y procesal, ordenación del crédito y de la economía: nulidad parcial de los preceptos legales autonómicos relativos al documento justificativo de la contratación y clausulado de los contratos y de contratos de tracto continuado; nulidad del precepto legal sobre titulización de créditos y, por conexión o consecuencia, de la tipificación como infracción administrativa de la no comunicación de cesión de créditos a fondos de titulización.

Nos vamos al Cendoj.

Sentencias del TS:

Tenemos este lunes, 28 Sentencias NUEVAS de la Sala 1ª del TS.

Estas 16, son las que no me parecen interesantes, a priori, a los efectos de la práctica notarial. 

  1. STS 1238/2021 Supuesta intromisión en el derecho al honor de una sociedad limitada, adjudicataria del montaje de las estructuras temporales necesarias para celebrar una feria de artesanía, a consecuencia de un comunicado enviado por la asociación demandada a diversas Administraciones y entidades denunciando la utilización de materiales que no se ajustaban a la normativa contra incendios. Inexistencia de intromisión ilegítima porque la comprobación oficial que descartó las anomalías denunciadas no puede ser determinante por sí sola de la intromisión, dada la limitada difusión del comunicado y la actuación de la asociación demandada dentro de sus funciones.
  2. STS 1262/2021 Ley 57/1968. Cooperativa de viviendas. Falta de inicio de la construcción en un plazo razonable, lo que los propios estatutos de la cooperativa contemplaban como causa justificada de la baja de los cooperativistas-demandantes. Responsabilidad de la entidad avalista por el Total de las cantidades entregadas a cuenta.
  3. STS 1263/2021 Imposición de las costas de las instancias a la entidad prestamista demandada-apelante en un litigio sobre nulidad de cláusula suelo abusiva en un contrato concertado con un consumidor. Reiteración de jurisprudencia: la regla general del vencimiento en materia de costas procesales favorece la aplicación del principio de efectividad del Derecho de la Unión y, en cambio, la salvedad a dicha regla general hecha por la sentencia recurrida (consistente en apreciar serias dudas de Derecho) supone un obstáculo para la aplicación de ese mismo principio.
  4. STS 1264 1267 Y 1268/2021 Gastos hipotecarios. Reiteración de la jurisprudencia de la sala.
  5. STS 1266/2021 Contrato de seguro.
  6. STS 1269/2021 Swap vinculados a hipotecas concertadas en el marco de un complejo proceso de refinanciación de empresas. Si el cliente conoce y comprende los riesgos del producto, no hay error en el consentimiento.
  7. STS 1270/2021 Relación contractual de prestación de servicios de un abogado a una persona que tiene la condición de consumidora. La declaración unilateral, redactada por el abogado y firmada por la clienta, en la que esta última manifiesta que renuncia a las acciones de responsabilidad que pudieran derivarse de que la reclamación judicial que le había sido encomendada al letrado fuera desestimada judicialmente por haberse presentado fuera de plazo, constituye una cláusula predispuesta por el profesional sujeta al régimen de cláusulas abusivas. Esta renuncia, mientras no constituya la contraprestación de una transacción, debe considerarse abusiva al incurrir en dos de los cláusulas declaradas por la ley como abusivas (disposición adicional 1ª de la Ley 26/1984, de 19 de julio, vigente en el momento de la producción de los hechos): la núm. 9 (“La exclusión o limitación de forma inadecuada de los derechos legales del consumidor por incumplimiento total o parcial o cumplimiento defectuoso del profesional”) y la núm. 14 (La imposición de renuncias o limitación de los derechos del consumidor). Actualmente se encuentran en el art. 86.1 y 7 del RDLeg 1/2007, de 16 de noviembre.
  8. STS 1280/2021 Alcance de la indemnización por el perjuicio sufrido con la contratación de unas obligaciones de deuda subordinada. Se confirma la jurisprudencia según la cual como la obligación de indemnizar los daños y perjuicios causados “resarce económicamente el menoscabo patrimonial producido al perjudicado, (…) se concreta en la pérdida de la inversión, pero compensada con la ganancia obtenida, que tuvo la misma causa negocial”. Por lo que para este cálculo, a la suma inicialmente invertida hay que descontar el importe rescatado tras la intervención del FROB y los rendimientos generados a favor del cliente durante la vigencia del producto financiero.
  9. STS 1324/2021 Derecho de rectificación: procedencia de la pretendida por un empresario de televisión respecto de dos artículos publicados en un diario deportivo en los que se informaba de las razones que estaban detrás de su enfrentamiento con un expresidente del F.C. Barcelona. Escrito de rectificación precisando aquellos puntos o extremos que se consideraban inexactos y perjudiciales.
  10. STS 1351/2021 Compraventa de vivienda para uso residencial: Ley 57/1968. Acción contra avalista en reclamación de las cantidades entregadas a cuenta. Improcedencia de apreciar la caducidad de la acción, fundada en la reforma de 2015 de la Ley de Ordenación de la Edificación, en un contrato cuyo cumplimiento por el vendedor se había fijado para 2008. Dicha reforma tampoco puede valorarse como interpretación auténtica de la Ley 57/1968, que se derogaba expresamente. Doctrina jurisprudencial sobre el plazo de prescripción de las acciones contra los garantes comprendidos en la Ley 57/1968: el del art. 1964.2 CC. Prescripción no alegada por la parte demandada. Devolución a la Audiencia para resolver las demás cuestiones planteadas en el recurso de apelación.
  11. STS 1409/2021 Derecho de información y derecho al honor. En este caso no había por qué distinguir entre los elementos informativos y valorativos, a los efectos de aplicarles un distinto régimen al realizar el juicio de ponderación entre los derechos afectados, pues todo el artículo tiene una finalidad informativa y, propiamente, no existen valoraciones de la conducta, sin perjuicio de la descalificación que puedan conllevar los propios hechos narrados y la mayor o menor precisión de los autores del artículo al calificar estos hechos en el título del artículo. Valorado en su conjunto el artículo objeto de controversia como pretende el recurrente, no deja de prevalecer el derecho de información sobre el derecho al honor del demandante afectado, en aplicación de los criterios empleados por la jurisprudencia para resolver el conflicto entre estos dos derechos.
  12. STS 1410/2021 Demanda de revisión. Maquinación fraudulenta por ocultación de domicilio de la demandada. Se desestima.
  13. STS 1412/2021 Derecho al honor. Manifestaciones de un abogado en un blog y en Twitter que contienen expresiones críticas con una sociedad gestora de cooperativas de viviendas. La libertad de expresión ampara la emisión pública de manifestaciones críticas a una actividad empresarial, con una base fáctica suficiente y sin el empleo de expresiones insultantes, aunque sean discutibles.
  14. Y STS 1413/2021 Derecho fundamental a la imagen.

Y estas 12 son las que me parecen interesantes, a priori, a los efectos (como siempre) de la práctica notarial y a los de las oposiciones a notarías (si es que las hay):

  1. STS 1237/2021 Desahucio. Enervación. Requerimiento fehaciente. Artículo 22.4 LEC.
  2. STS 1239/2021 Desahucio por precario. Comunidad hereditaria. Título que ampara la posesión exclusiva sobre los bienes. Acuerdo de colaboración en la explotación agraria familiar.
  3. STS 1265/2021 Propiedad horizontal. Prescripción de la acción de reclamación de las cuotas por gastos generales del art. 9.1.e) LPH. Artículo 1966.3.ª CC. Plazo de cinco años.
  4. STS 1281/2021 Acción publiciana.
  5. STS 1282/2021 Contrato de compraventa. Arras penales.
  6. STS 1345/2021 Contrato de arrendamiento de vivienda. Acción resolutoria por falta de pago de las cantidades debidas en concepto de IBI. Enervación de la acción. Procedencia.
  7. STS 1346/2021 Consumidores. Contrato celebrado a distancia. Derecho de desistimiento. Condiciones de ejercicio y consecuencias.
  8. STS 1347/2021 Condiciones generales de la contratación. Cláusula de limitación del tipo de interés variable. Control de transparencia reforzado en la contratación de consumidores. Nulidad de la cláusula por abusiva.
  9. STS 1348/2021 Condiciones generales de la contratación. Cláusula suelo en subrogación de préstamos hipotecario al promotor. Controles de incorporación y transparencia en contratación con consumidores. Ausencia de información precontractual. Intervención del fedatario.
  10. STS 1349/2021 Las comunidades de propietarios: su consideración como consumidores. La cláusula penal por incumplimiento de la obligación de no concurrencia en contrato de arrendamiento de servicios a una comunidad de propietarios.
  11. STS 1350/2021 Impugnación de acuerdos sociales. Contribución a los gastos de instalación de ascensor ex novo (de nueva planta).
  12. Y STS 1366/2021 Daños por agua desde vivienda arrendada.

Nos quedamos para la semana que viene en el ATC 35/2021, la STC 75/2021 y en la STS 1.366/2021.

El Paseo Jurisprudencial de este lunes, no tendrá continuación en la Sección Doctrina Jurisprudencial.

Como va haciéndose cada vez más difícil, tras LXXII Episodios de Chistes y Anécdotas, reunir el material necesario para un post, a partir de ahora cuando no haya un nuevo episodio para publicar, reeditaré alguno de los ya publicados y que podéis leer siempre aquí.

Hasta otra. Un abrazo. Justito El Notario. @justitonotario




 

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