El blog de Justito El Notario

Estas “nominado” para abandonar la oposición
El programa PACO de la CARM y la liquidación de un aumento de capital (COVID-19)
Póliza de préstamo personal con “objeto inmobiliario” y sujeción a LCCI (2ª parte: “La gran decisión”)
Doctrina Jurisprudencial: Lunes 22/06/2020: Legado de cosa específica y determinada propia del testador: Su efecto directo
Entrevista a los números uno de la promoción notarial 2020: Juan José Pretel y David Trapote
Paseo Jurisprudencial: Lunes 22/06/2020: Derecho de crédito de la esposa frente a la sociedad de gananciales por el importe de una donación efectuada por su madre
El entorno del opositor
¿La fianza se hereda?

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¿Cuánto tiempo pasa desde que se obtiene la CD hasta que se puede sacar la nueva CCDYG a nombre del nuevo titular?

Pues hasta hace unos pocos días, yo pensaba (y veía) que la cosa era instantánea (o casi), por lo que me sorprendió que el pasado jueves firmáramos una herencia y que cuando el viernes pasé el STI (con resultado de ocho CD) y acto seguido intentáramos obtener las nuevas CCDYG solo figuraran tres a nombre de los nuevos propietarios. Estábamos haciéndolo desde SIGNO, así que lo intenté también desde la SEC, pero nada, solo tres. Tras pensar un buen rato pensando y estando a punto de dejar el asunto aparcado para el día siguiente reparé en que tal vez había pasado poco tiempo y que debíamos esperar. Acerté, al día siguiente el Catastro ya había cambiado las demás titularidades afectadas. Pero, ¿por qué tres de inmediato y las otras cinco no?

Pocos días después, me ha vuelto a pasar lo mismo con la compra de unas rústicas por unos extranjeros. Lo curioso es que ya han pasado varios días y siguen sin cambiarse a pesar de que el STI me reporta sendas CD. Otros compañeros me comentan que ni siquiera han podido, en el caso de los extranjeros y parece ser que por culpa de los NIE, llegar tan lejos y que le es imposible efectuar la comunicación a Catastro (no sé si tienen el problema al exportar, en el IUI ya en SIGNO o en el STI).

Tras consultar el caso a uno de mis contactos catastrales (gracias amigo) me informan de que ellos también han tenido problemas con los NIE si bien dice que “parece que Ancert se lía con los que comienzan con Y, pero como los Notarios nos mandáis la copia simple, hacemos el cambio directamente“. “Respecto del tema del retraso, me parece raro, pues si todo va bien se ve en la SEC inmediatamente. Algo os está fallando y hay que comprobar que las tramitaciones automáticas se estén haciendo bien”.

Seguiré preguntando a mis contactos habituales a ver si les ha pasado algo similar.

¿Qué me ha dejado mi pareja en su testamento?

“Le cuento mi caso. Tengo una hija con mi pareja de hecho. Llevamos juntos más de 30 años pero no estamos casados. Él ha hecho testamento y me dice que me ha dejado a mi un tercio y el usufructo y el resto a nuestra hija. ¿Podría decirme usted qué es exactamente lo que me ha dejado?”.

Pues no, no puedo decírselo sin ver el testamento.

Si su pareja no hubiera hecho testamento, le podría decir que su hija sería su heredera única (salvo que tenga más hijos, que no lo ha dicho usted) y usted como pareja de hecho no tendría derecho a nada, pero si como me dice ha testado yo entiendo, que serían posibles las siguientes opciones:

Que le haya dejado el usufructo vitalicio universal.
O que le haya dejado el tercio de libre disposición en pleno dominio.

Lo que me dice usted de tercio libre + tercio en usufructo o tercio libre + usufructo de dos tercios, no es viable pues es lesivo para los derechos legitimarios de su hija.

Me temo que a quién se lo tiene que preguntar usted es a su pareja y no a mí.

“Imagínatelo desnudo”

“¡Hola Justito! Creo que esta vez voy lanzado hacia el aprobado. Si no es en esta, pues en la siguiente, pero voy a conseguirlo. Pronto tengo mi primer completo. Estoy tranquilo y confío mucho en mi trabajo pero estoy algo nervioso. ¿Podrías darme algún consejo para tranquilizarme y aguantar? Muchas gracias”.

Bueno, está el viejo truco de imaginarse desnudo al preparador o preparadora … pero creo que no será muy conveniente que lo hagas, así que hablemos en serio…

Yo creo que la tranquilidad la da, fundamentalmente, el saberse bien los temas, aunque si no te los sabes tan bien, hay que saber valorar que los completos (como todos los cantes) son un entrenamiento para lo que pueda pasar los días de examen. Hay que aprender a dominar los nervios y a improvisar para sacar adelante un tema que uno no recuerda muy bien o que no lleva muy bien sin que se note demasiado que las estás pasando canutas. Te aseguro que, al final, se aprende a hacerlo.

“En realidad, el preparador me ha hablado de que se iba a poner su socio en bolas detrás de él”.

Y, claro, otra vez nos hemos acabado riendo.

Aceptación y adjudicación de herencia, previa liquidación de gananciales, con pasivo superior al activo

VI.- LIQUIDACIÓN DE LA HERENCIA y DE LA SOCIEDAD DE GANANCIALES:

Suman los bienes privativos de Don xxx (pasivo), un saldo deudor ascendente a la cantidad de xxx.

Suman los bienes de carácter ganancial de Don xxx y Doña xxx (activo-pasivo), un saldo positivo ascendente a la cantidad de xxx (xxx para cada cónyuge), diferencia entre el importe del activo ganancial que asciende a la suma de xxx y el pasivo ganancial que asciende a la suma de xxx.

No proceden más deducciones de deudas en la herencia ni en la liquidación de la sociedad conyugal ni entre cónyuges, ni reembolsos entre patrimonios, según manifiesta.

No ha de traerse nada a colación en la herencia, según manifiesta.

Por tanto, integra la herencia de Don xxx, su haber privativo (negativo) sumado con su haber positivo procedente de su mitad de gananciales, es decir, un saldo negativo ascendente a la cantidad de xxx, de donde se deduce el valor de la cuota legal usufructuaria correspondiente a la viuda, que, dada su edad de sesenta y dos años (xxx) a la fecha del fallecimiento del causante, equivale a un veintisiete por ciento (xxx %) de un tercio de dicha suma, que asciende a la suma de MENOS xxx, que constituyen el haber hereditario negativo del hijo y heredero Don xxx, dada la renuncia efectuada, antes citada, efectuada por los otros dos hijos y herederos del causante.

VII.- RENUNCIA TRASLATIVA.

El hijo y heredero Don xxx RENUNCIA TRANSLATIVAMENTE a los derechos que por testamento por ley, o por cualquier otro título, pudieren corresponderle respecto de la herencia de su citado padre, y a cualquier reclamación por tales conceptos contra cualquier persona que de él traiga causa, a favor de su madre, Doña xxx que ACEPTA la cesión, quedando como titular única de todos los derechos y obligaciones dimanantes de la herencia de su esposo fallecido, Don xxx.

VIII.- Expuesto lo que antecede se forman los siguientes haberes, efectuada la liquidación de la sociedad conyugal, y sobre los valores inventariados.

Haber del cónyuge viudo Doña xxx:

Por su mitad de gananciales, el saldo positivo ascendente a la cantidad de xxx.

Por su cuota legitimaria, el saldo negativo ascendente a la cantidad de MENOS xxx.

Y por la renuncia a su favor efectuada por el hijo y heredero Don xxx respecto de los derechos en la herencia de su padre, el saldo negativo ascendente a la cantidad de xxx.

En total, el saldo positivo ascendente a la cantidad de xxx.

VIII.- Esto expuesto,

O T O R G A:

PRIMERO.- Don xxx RATIFICA la renuncia efectuada en el apartado VI de la exposición de la presente y su madre, Doña xxx RATIFICA la aceptación efectuada en dicho apartado de la cesión efectuada en su favor, y haciendo manifestación de dicha herencia, que acepta, pura y simplemente, SE ADJUDICA EN PLENO DOMINIO los bienes, derechos y obligaciones inventariados, aprobando y ratificando las operaciones particionales efectuadas, y solicitando que en su caso se inscriban las fincas inventariadas en la forma indicada y por los conceptos expresados de liquidación de gananciales, pago de derechos legitimarios y herencia de su esposo, y se tome por las entidades correspondientes razón de las trasmisiones y adjudicaciones realizadas.

SEGUNDO.- SUBROGACIONES: Doña xxx se subroga, sin novación, en la condición de deudora única todas las deudas referidas en la exposición de la presente, por los importes señalados, fijando como domicilio a efectos de notificaciones el que figura como propio en la comparecencia.

Así mismo, Doña xxx se subroga en la hipoteca que grava la finca descrita bajo el número 5 del inventario, en cuanto a la parte de su difunto esposo y por el importe señalado, en la forma y plazos convenidos en la escritura por la que se constituyó, y en sus modificaciones, en su caso, cuyo contenido declara conocer íntegramente, acepta y se obliga a cumplir, subrogándose sin novación en la condición de deudora, asumiendo la obligación personal garantizada con la hipoteca, con todos sus derechos y obligaciones.

La Sra. xxx se obliga a entregar a la entidad acreedora copia simple de la presente escritura.

A estos efectos, la Sra. xxx:

1.- Queda deudora de la entidad acreedora en el citado préstamo.

2.- Señala como domicilio para la práctica de cuantas notificaciones y requerimientos se deriven del préstamo relacionado, el que figura como propio en la comparecencia y obligándose a entregar a la CAJA copia autorizada de esta escritura debidamente inscrita en el Registro de la Propiedad.

3.- Y faculta a la Entidad acreedora para que pueda obtener primeras copias y posteriores del presente instrumento, y consiente que las segundas y posteriores copias solicitadas tengan carácter ejecutivo, así como a que se haga constar tal carácter por el Notario autorizante de la misma en el pie y nota de su expedición.

Acta de notificación fehaciente de la resolución de un contrato de compraventa ex Artículo 1.124 Cci

NÚMERO

En xxxxx, mi residencia, a xxxx

Ante mí, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de xxx y del Ilustre Colegio Notarial de xxxx

C O M P A R E C E:

DON

I N T E R V I E N E:

En nombre y representación de la mercantil de nacionalidad española denominada

Tiene, a mi juicio, según interviene, la capacidad legal necesaria para otorgar la presente acta, redactada con arreglo a minuta presentada por el compareciente y anteriormente calificada, y al efecto,

E X P O N E:

I.- Que con fecha XXX se practicó requerimiento conforme al artículo 1.504 del Código Civil a DON xxxx y DOÑA xxxx, ambos mayores de edad, con domicilio a efectos de notificaciones en XXXX, y titulares de los DNI/NIF XXX y XXXX, respectivamente, con relación al contrato privado de “construcción” de fecha XXXX, citándolos a fin de otorgar la escritura pública de compraventa, sin que, personado el legal representante de la mercantil vendedora en la Notaría, el día XXXXX, desde las 12.00 horas hasta las 14.00 horas, se hayan personado en la mencionada notaría los compradores ni persona alguna con poderes suficientes para representarles.

II.- Que ya en fecha de XXX la parte requerida-compradora suscribió un documento en el que aceptaba que el retraso en la entrega de la vivienda lo era por causas ajenas a la parte requeriente-vendedora al tiempo que asumía los desperfectos del inmueble a partir de dicha fecha.

III.- Que la mercantil “xxx, S.L.” está esperando, desde el mes de XXX, en que finalizaron las obras, a que los compradores estén en disposición de otorgar la escritura de compraventa, recibiendo continuas excusas para evitar su incumplimiento, como es de ver en la contestación al requerimiento notarial de cumplimiento de contrato.

IV.- Que, conforme a lo pactado por las partes en el contrato de fecha XXX (Cláusula XXX) y sobre la base del INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL, LA MERCANTIL “xxx, S.L.” DA POR RESUELTO el mencionado contrato, haciendo suyas las cantidades ya percibidas y reservándose el derecho de reclamar las cantidades pendientes correspondientes al trabajo ya ejecutado y realizado y con entera libertad para disponer, desde la presente fecha, del bien inmueble de su propiedad, bien sea gravándolo, enajenándolo a un tercero.

El compareciente afirma, que le consta la veracidad de todas y cada una de las manifestaciones recogidas en la presente Acta, cuyas manifestaciones efectúa bajo su exclusiva responsabilidad, y previa advertencia que le hago de las consecuencias de la falsedad en documento público.

V.- Que, esto expuesto, por todo lo anteriormente manifestado, comparece la entidad requirente ante Notario a fin de que se proceda a levantar acta de notificación de la resolución contractual ex artículo 1.124 del Código Civil, y a este fin, ME REQUIERE, a mi, Notario, para que, a través de compañero con competencia territorial para ello, notifique fehacientemente a los compradores, DON xxx y DOÑA xxx, en el domicilio antes citado, la resolución del referido contrato de compraventa por incumplimiento de la parte compradora, haciendo la parte vendedora suyas, conforme a lo pactado contractualmente, la totalidad de las cantidades efectivamente recibidas hasta la fecha y con entera libertad para disponer libremente del bien vendido.

Igualmente me requiere a mi, Notario, para que notifique a la abogada de dichos Sres., DOÑA XXXX, titular del Documento Nacional de Identidad y Número de Identificación Fiscal, XXXX, en su domicilio profesional sito en xxxx, el contenido de la presente.

Acepto los requerimientos que se me formulan que cumplimentaré oportunamente en la medida y brevedad posibles.

1ª DILIGENCIA.- La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario del Ilustre Colegio de xxx, en xxx, mi residencia, el mismo día de su autorización, para hacer constar que en el día de hoy, envío COPIA ELECTRÓNICA EXACTA de su matriz, a mi compañera, Notario de xxx y del Ilustre Colegio Notarial de xxx, Doña xxx, a efectos de que practique notificación del contenido de la matriz precedente a DON XXX y DOÑA XXX.

No teniendo nada más que hacer constar doy por finalizada la presente diligencia.

De todo lo cual, de quedar extendida esta diligencia en el mismo último folio en que lo fue el acta que la motiva y en el presente, yo, el Notario, Doy fe.=

2ª DILIGENCIA.- La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario del Ilustre Colegio de xxx, en xxx, mi residencia, el día xxx, para hacer constar que en el día de hoy, recibo correo con firma electrónica reconocida de mi compañera Doña xxx, Notario de xxxx, por la que me comunica el traslado a papel timbrado de la copia electrónica a que se refiere la anterior diligencia, cuyo traslado ha efectuado en cuatro folios de papel timbrado para uso exclusivo notarial de la serie xxx, números xxx y los xxx folios anteriores en orden correlativo.

No teniendo nada más que hacer constar doy por finalizada esta diligencia, de todo lo cual, de quedar extendida esta diligencia en el mismo último folio en que lo fue la inmediata anterior, yo, el Notario, Doy fe.=

3ª DILIGENCIA.- La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario del Ilustre Colegio de xxx, en xxx, mi residencia, el día xxx, para hacer constar que en el día de hoy, siendo las xxx, me constituyo, en el lugar mencionado en el cuerpo de este acta como domicilio profesional de DOÑA XXX, en cuyo lugar soy atendido por quien me consta llamarse DOÑA XXX y ser empleada del despacho profesional de la Sra. xxxx, quien, después de advertirle de mi presencia en mi condición de Notario y del objeto de la misma, acepta le haga entrega de la cédula de notificación que llevo conmigo, previa advertencia que le hago de su obligación de hacerla llegar a su destinataria en el plazo más breve posible.

En dicha cédula se le advierte a la destinataria del derecho que le asiste a contestar, si lo estima procedente, así como del plazo legal que tiene para ello.

No teniendo nada más que hacer constar doy por finalizada la presente diligencia, que redacto posteriormente en mi estudio en base a notas tomadas en el lugar de mi actuación.De todo lo cual, y de quedar extendida esta diligencia en el mismo último folio en que lo fue la inmediata anterior y en el presente folio de papel de uso exclusivo para documentos notariales, yo, el Notario, Doy fe.=

4ª DILIGENCIA.- La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXX y del Ilustre Colegio de XXX, en xxx, mi residencia, para hacer constar que en el día de hoy, xxxx, comparece, en mi estudio DON XXXXX, mayor de edad, XXXX, provisto del Documento Nacional de Identidad y Número de Identificación Fiscal, según me acredita, XXX.

I N T E R V I E N E:

En su propio nombre y derecho, en su calidad de abogado y como compañero de despacho de DOÑA XXX, a quien iba dirigida una de las notificaciones objeto de la presente acta y a fin de contestar al requerimiento que a su compañera le ha sido dirigido.

Tiene, a mi juicio según interviene, capacidad legal e interés legítimo para otorgar la presente diligencia, redactada con arreglo a minuta presentada por el compareciente, y al efecto,

M A N I F I E S T A:

Que esta parte, conforme a los términos de la anterior acta de contestación de fecha XXXX, se opone a la resolución unilateral del contrato mencionado por la parte requirente de fecha xxxx y por consiguiente a retener las cantidades recibidas hasta la fecha las cuales ascienden a XXXX, y a la plena disposición de la propiedad, suponiendo un claro enriquecimiento injusto por su parte, por lo cual, mediante la presente, se hace expresa reserva de cualquier acción civil o penal que pudiera corresponder a DON XXX y DOÑA XXX, además de las que se puedan derivar del incumplimiento de la parte vendedora en conformidad a los términos del artículo 1.124 del Código Civil.

No teniendo nada más que manifestar, doy por finalizada la presente diligencia que leo al compareciente, que renuncia a su derecho a leerla por si mismo, derecho del que le advierto, la aprueba y la firma conmigo, haciendo constar que ha quedado debidamente informado de su contenido.

De que conozco al compareciente, y de todo demás expresado en la presente diligencia, así como de quedar extendida en el mismo presente folio en que lo fue la diligencia anterior y en el presente folio, yo, el Notario, Doy fe.=

5ª DILIGENCIA.- La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario del Ilustre Colegio de xxx, en xxx, mi residencia, el día xxxx, para hacer constar que en el día de hoy, recibo copia autorizada del acta de notificación y requerimiento autorizada por mi compañera, Doña xxxx, a que se refiere la anterior diligencia 1ª, el día xxxx, con el número xxxx de protocolo, a los efectos indicados en dicha diligencia, de cuya copia haré entrega a la requirente y a cuyo contenido me remito en evitación de repeticiones innecesarias.

No teniendo nada más que hacer constar doy por finalizada esta diligencia, y con ella la matriz que la contiene.

De todo lo cual, de quedar extendida esta diligencia en el mismo último folio en que lo fue la inmediata anterior, yo, el Notario, Doy fe.=

Aplaudir a los Notarios (COVID-19)

Se reivindicaban hace unos días por su papel en esta crisis unos amigos que son maestros y al hacerlo uno de ellos comentaba que le hubiera gustado que los aplausos de la gente desde los balcones durante las semanas que se fueron sucediendo tarde tras tarde (y en los que, por cierto, no he participado ni una sola vez) hubieran estado también dedicados a su colectivo profesional puesto que él sí que había aplaudido por los sanitarios en general, por los camioneros, por los cajeros de supermercado, por los bomberos, por los policías, por la guardia civil, por los agricultores y no sé por cuantos colectivos más, considerándose, por su esfuerzo (por el esfuerzo de su colectivo), merecedor de esos aplausos. Así me lo parecía a mi también (sin la menor duda además), pero fue entonces cuando yo le dije (con ánimo jocoso), “bueno y también por los Notarios, ¿no?, ¿por los Notarios no aplaudías?”. Y el tío va y me responde algo así como “¿pero es que tú has trabajado?”. Pues sí, le digo, desde el 16 de marzo hasta el 19 de junio, de lunes a viernes, todos los días de 9:30 a 15 horas, añadiendo, para defender y dar a conocer el papel de los Notarios en la sociedad y en estos trágicos momentos, que “una buena parte del tráfico económico de estas semanas se ha movido gracias a las notarías, es decir, gracias a los Notarios y a los que trabajan en las notarías”. A este buen amigo, pareció sorprenderle mi respuesta pero lo único que dijo fue algo así como que “yo por los Notarios no aplaudo”.

Lástima que no recuerde cuál fue la frase exacta pero o fue eso o fue algo como “por los Notarios no aplaudo ni loco”, “por los Notarios sería por los últimos que aplaudiría”, “o jamás aplaudiría por los Notarios”.

No, no me acuerdo, pero (recojones) pensé, ¿y qué le hemos hecho los Notarios y todos los que trabajan en las notarías a este imbécil para que salga con esa estupidez? Se puede meter sus aplausos donde le quepan porque no los necesito. Lo mío fue una broma, pero lo suyo no me lo pareció y me reveló una animadversión, una inquina hacia mi colectivo profesional que no sabía hasta ahora que este amigo pudiera tener y que no tengo la más remota idea de las razones en que podría estar fundamentada. No me consta que mi amigo sea un experto en el sistema de seguridad jurídica preventiva español, en la fe pública o en la función notarial, así que, dejando a salvo que la cuestión que trato no tiene la menor importancia y que tal vez fuera una broma suya, no puedo evitar pensar que este tipo es un memo respecto del que mi consideración personal ha bajado muchos puntos.

Al final a estos sujetos lo único que parece que les vale son los tópicos y saben perfectamente cuales son los que lastran a su colectivo: que ganan poco y que tienen muchas vacaciones, frente a los nuestros que son que ganamos mucho y que no damos ni golpe.

En fin, que poco me gusta la gente que no sabe de lo que habla o que no piensa lo que dice.

Por cierto, mi amigo no me ha comprado mi primer libro, pero buena falta le haría leerse el segundo que, en pocas semanas, estará a la venta y del que ya anticipo el título: “Crónica notarial de una pandemia”, distribuido en exclusiva por Basconfer.

Legado de legítima con previsión de que no llegue a cubrirla o la exceda

Estoy casi seguro de que esta cláusula la tengo ya por algún sitio, pero no la encuentro y hoy nos ha llevado un rato recuperarla y adaptarla al caso, así que me la guardo a buen recaudo.

“Primera.- Lega a su citada esposa Doña xxx, en pago de sus derechos legitimarios el usufructo vitalicio de la vivienda habitual del testador sita en xxx, finca registral número xxx del Registro de la Propiedad de xxxx.

Si el valor de dicho usufructo excediere al de la legítima de su citada esposa, el exceso se imputará a la parte de libre disposición de su herencia y si no fuere suficiente dicho valor para cubrirla, el defecto se pagará con otros bienes de la herencia”.

Legado del contenido de una caja fuerte con indicación de la clave de apertura

Cuando fui a repasar un testamento hace unos días me encontré con que el oficial que lo redactó había incluido una manifestación de la testadora por la que le desvelaba a sus causahabientes (en general) que la clave de su caja fuerte era xx-xx-xx-xx. Di un respingo y le dije a mi oficial: “Uf, Antonio, esto no me convence”.

Tras pensarlo un poco convertí esa sencilla manifestación en un legado de este tenor:

“Segunda.- Lega a su hermana Doña xxx el contenido de la caja fuerte existente en su actual domicilio cuya clave de apertura es XXX”.

Aún con esta redacción seguía sin encontrarme del todo convencido así que hablé con la testadora para indicarle que existían varios riesgos: imagine usted una posible infidelidad en la custodia por parte de la notaría (oigan que aquí hubo un caso hace años y yo he tenido dos sujetos que hace diez despedí por no ser de fiar); o, que sé yo, un posible acceso a la copia del documento por alguna persona de su entorno o puede que, cuando usted falte, una posible disputa entre los causahabientes que pudiera permitirle a alguno que no sea el legatario limpiarle la caja en perjuicio del beneficiario señalado una vez que al obtener la copia del testamento tuviera conocimiento de la clave.

Viéndome tan poco convencido la testadora decidió suprimir toda referencia a la caja fuerte.

La historia me llevo a pensar en aquellos famosos legados “digitales” que, vía testamento abierto notarial, podían contener claves diversas para redes sociales, contraseñas de todo tipo, accesos para cuentas musicales, literarias o a otro tipo de contenidos, de los que tanto hablábamos en las redes sociales hace una temporada pero que no sé si alguien llegó a poner en práctica pero que sí que fueron objeto de regulación específica en Cataluña.

Otro posible inconveniente del “legado de caja fuerte” podría ser la indeterminación del objeto al no especificarse lo que hay dentro de la caja, pero pienso que sería un problema similar al que se ocasionaría con los legados de vivienda “con todo lo que en ella se halle” que son muy comunes y que diría que no generan problemas al menos de tipo jurídico puesto que una vez esté el muerto en el hoyo “cualquiera” se podría llevar algo de la vivienda lo que, sin embargo, no es tan fácil en el caso de la caja fuerte salvo que conozcas la clave. En todo caso, siempre se podría recurrir, y tampoco me convence esta opción, a enumerar los objetos contenidos en la caja fuerte.

Química y sexo durante la oposición

“Me gustaría preguntarte una última cuestión si lo tienes a bien sobre el tema de la paroxetina. Me sería de gran ayuda tu respuesta. Cuando la tomaste en su día, ¿notaste algún efecto secundario muy a tener en cuenta? Sé que los antidepresivos tienen algunos posibles efectos secundarios como el aumento de peso o un poco en la esfera sexual en hombres ya sabes… lo cual como es lógico me preocupa (y también a mi pareja). Simplemente me gustaría saber de manera afirmativa o negativa (sin entrar en ningun tipo de detalle) si tuviste algunos problemas colaterales además de los positivos en tu estado de ánimo, o, en su caso, si aunque los hubiese no tuvieron la menor importancia. Sé que es una pregunta un poco extraña pero me ayudaría tu opinión”.

Pues recuerdo que uno de los primeros somníferos (no me me viene el nombre a la memoria) que tomé me dejaba la boca con sabor a hierro y algo pastosa, pero no recuerdo ningún otro efecto adverso. Comencé la oposición con unos 100 kilos y terminé con 110 kilos, pero lo achaco más a la vida sedentaria que a los antidepresivos. Eso sí, después ya no me los he podido quitar de enciman (los kilos). En cuanto a la esfera sexual, la respuesta es NO. Estate tranquilo. Creo que podrás mantener “erguido” el pabellón.

“Una conversación muy poco ortodoxa, pero agradezco tú sinceridad. Me conformo con no quedar por los suelos. ¡A ver si va a ser peor el remedio que la enfermedad! Agradezco mucho tu experiencia y sinceridad”.

Nos hemos acabado partiendo de risa…

Testamento con legado de derecho de reembolso

Una madre teme que las obras realizadas sobre un bien inmueble de su privativa propiedad con dinero ganancial puedan dar lugar a una alguna reclamación por parte de alguno de sus hijos en perjuicio de la hija a quién se lega ese bien.

El asunto se resuelve de este modo:

Primera.- Lega a su citada hija Doña xxx, con cargo el tercio de mejora de su herencia, en cuanto exceda con cargo al tercio de libre disposición y en cuanto exceda con cargo a su legítima estricta, todos cuantos derechos de crédito o de reembolso le pudieran corresponder por razón de las obras de construcción de la vivienda sita en xxxx, finca registral xxxx que constituye propiedad privativa de su citada esposa. Sustituye vulgarmente a la legataria nombrada por sus descendientes.

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