El blog de Justito El Notario Nihil prius fide & nihil prius manducare
Don Blas, propietario de un edificio de cuatro plantas, destinado a aparcamiento de vehículos, lo arrienda, mediante contrato privado fechado el 1-7-1996 y liquidado en esa misma fecha, a Don Julio para que continúe la explotación durante diez años. Don Julio, de vecindad catalana, casado …
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El tercer ejercicio de las oposiciones a notarías
El artículo 16 del Reglamento Notarial establece en cuanto al tercer ejercicio: “El tercer ejercicio consistirá en redactar, en el tiempo máximo de seis horas, un dictamen sobre un tema de Derecho Civil Español, Común y Foral, Derecho Mercantil, Derecho Hipotecario o Notarial, …
Seguir leyendo »Paseo Jurisprudencial: Lunes 11/02/2019: Dº al cobro de rentas correspondientes a Planes de Pensiones
¿Que qué es un Paseo Jurisprudencial? Pues aquí lo tenéis. Vamos a por el Paseo de esta semana. Sentencias y Autos del TC: Esta semana no tenemos ni Autos ni Sentencias del Tribunal Constitucional. Nos vamos al Cendoj. Sentencias del TS: Tenemos este lunes, 15 Sentencias NUEVAS de la Sala 1ª del TS. …
Seguir leyendo »El Notario robot
Decía uno en Twitter el otro día que los primeros de su particular lista para ser sustituidos por robots, éramos los Notarios. Sí, los Notarios. Anda que no hay profesiones en el mundo, pues los Notarios para este tuitero somos los más prescindibles de todos. …
Seguir leyendo »Algunos de mis hoteles en Madrid
NH PRÍNCIPE DE VERGARA. Por razones profesionales dormí una noche de domingo en el NH Príncipe de Vergara. Llegué en Metro desde Barajas, dejé la maleta en la habitación, baje a cenar algo (una suculenta hamburguesa y cerveza) y volví a la habitación a ver …
Seguir leyendo »Lección magistral artículos 35 y 36 de la Ley Hipotecaria by José Luis Navarro Comín
ART.35 ESTE ART. SE APLICA EN CASOS EN LOS QUE EL TITULAR CIVIL SEA UNO Y EL TITULAR REGISTRAL OTRO Y PERMITE AL SEGUNDO USUCAPIR. EXISTEN DOS INTERPRETACIONES DEL MISMO: LA QUE ENTIENDE que permite usucapir en 10 años al titular registral que no sea …
Seguir leyendo »El dictamen según Justito El Notario-56: Hipotecas by José Luis Navarro Comín
Tanto en hipoteca inmobiliaria o de buque los pactos de no arrendar, gravar, enajenar, ceder el uso, constituir segunda hipoteca, etc el hipotecante que normalmente llevan consigo causa anticipada de la hipoteca no se inscriben por carecer de eficacia real por ir contra el principio …
Seguir leyendo »Dudas frecuentes sobre hipotecas
1.= ¿La ventaja de la formalización notarial del préstamo es nula para el deudor? “Y, frente a ello, la posible ventaja que para el deudor prestatario pueda tener la formalización notarial del préstamo es, sin ningún género de dudas, notablemente inferior (si no nula) a la que …
Seguir leyendo »Paseo Jurisprudencial: Lunes 04/02/2019: Criterios sobre distribución de gastos notariales y registrales de las hipotecas
¿Que qué es un Paseo Jurisprudencial? Pues aquí lo tenéis. Vamos a por el Paseo de esta semana. Sentencias y Autos del TC: Esta semana no tenemos ni Autos ni Sentencias del Tribunal Constitucional. Nos vamos al Cendoj. Sentencias del TS: Tenemos este lunes, 33 Sentencias NUEVAS de la Sala 1ª del TS. …
Seguir leyendo »¿Cómo recuperaste la ilusión de seguir con la oposición?
4 de Junio de 1996: “No sé lo que me pasa. No tengo ilusión. Mi vida es un mierda, me siento solo, sé que hay cosas mucho peores, pero han sido cuatro años y medio luchando por una cosa y ahora no sé por qué …
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