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Resultado de la búsqueda para: "servicio de tramitación inmobiliaria"

La obligatoriedad del STI y el flujo de trabajo en la notaría

“Después de mucho investigar llegué a la conclusión de que comunicar era obligatorio (aunque es una conclusión frágil porque la redacción legal es como mínimo dudosa). La alteración del “flujo de trabajo “ de la notaría ya la llevamos años haciendo. Cuando entró en vigor …

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La liquidación de gananciales inter vivos y el STI

Indispensable tomar conocimiento del asunto con la lectura de dos posts previos: Compraventa con reserva de usufructo vitalicio Donación de nuda propiedad y reserva de usufructo Hace unos días supe que firmaba hoy una liquidación de gananciales inter vivos y le pregunté al compañero que …

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Compraventa con reserva de usufructo vitalicio

¿Y si en vez de donación con reserva de usufructo fuera compraventa con reserva de usufructo? ¿Funcionará el “truco” de mi compañero que comenté aquí? Algo tembloroso me digo “voy a probar”. Si en la donación el donante se convertía en donatario y figuraba como …

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Esperaba un SI y me ha salido una CD

El STI me acaba de hacer la puñeta. Resulta que hace meses se transmiten varias fincas registrales que constituyen una sola catastral. Se genera un SI y hace unos días se vende una de las registrales que constituye una parte de esa parcela catastral. Antes …

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Donación de nuda propiedad y reserva de usufructo

Antes de empezar, advierto de que hablo en esta pequeña entrada de una cuestión de mecánica interna de las notarías a efectos de proceder a una AT en una donación en la que los donantes se reservan el usufructo vitalicio. Advierto igualmente al mundillo notarial …

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Un nuevo caso de Comunicar y Subsanar

El expediente STI derivado de la escritura de la adjudicación de la herencia de un matrimonio con dos códigos 1103 (que ahora tengo claro que sólo requería uno) termina con sendas Comunicaciones Indirectas relativas (una por herencia) al único bien ganancial heredado que era además …

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El plazo de cinco días, a efectos del STI, cuando la transmisión de titularidad no se ha “consumado”

“Ando dándole vueltas al STI y me doy cuenta de que supone un cierto cambio en la práctica habitual de los despachos. Me siento un “registrador catastral” y me preocupa un poco. Tengo sobre la mesa una herencia con tres hermanos y herederos. Uno ha repudiado …

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El STI me evita dos cometer dos errores

El caso es que una vez exportado el documento al IUI, lo valido y cotejo, sin que el IUI detecte nada relativo a Catastro. Al llegar al STI, todo sigue su curso normal hasta que soy advertido (en el reporte de errores previo a Comunicar …

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¡Le he hecho un “SI” a mi madre¡

Madre mía, ¡cómo se va a poner¡ Seguro que me dirá: – Hijo, mío, ¿qué has hecho?, ¿mira lo que he recibido?, ¿a tu propia madre le haces un SI? – Si, Mamá, no me ha quedado alternativa. El caso merecería la pena y te …

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