Resultado de la búsqueda para: "servicio de tramitación inmobiliaria"

¿Se ha modificado la vara de medir los errores STI?

Observo de un tiempo a esta parte (es decir, recientemente si tenemos en cuenta la corta vida del STI) que algunos errores que generaban SI pasan a CI y que hay CI que pasan a CD. Incluso puede que haya SI que hayan pasado a …

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La aportación a gananciales y el STI

“Con esto de donarse a uno mismo, se me ocurre que en las aportaciones a gananciales, habría dos formas de comunicar la modificación (cuando el inmueble figura, correctamente, en Catastro, 100% a nombre del cónyuge aportante): Variación en la composición interna, y pasar el 50% …

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La obligatoriedad del STI y el flujo de trabajo en la notaría

“Después de mucho investigar llegué a la conclusión de que comunicar era obligatorio (aunque es una conclusión frágil porque la redacción legal es como mínimo dudosa). La alteración del “flujo de trabajo “ de la notaría ya la llevamos años haciendo. Cuando entró en vigor …

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La liquidación de gananciales inter vivos y el STI

Indispensable tomar conocimiento del asunto con la lectura de dos posts previos: Compraventa con reserva de usufructo vitalicio Donación de nuda propiedad y reserva de usufructo Hace unos días supe que firmaba hoy una liquidación de gananciales inter vivos y le pregunté al compañero que …

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Compraventa con reserva de usufructo vitalicio

¿Y si en vez de donación con reserva de usufructo fuera compraventa con reserva de usufructo? ¿Funcionará el “truco” de mi compañero que comenté aquí? Algo tembloroso me digo “voy a probar”. Si en la donación el donante se convertía en donatario y figuraba como …

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Esperaba un SI y me ha salido una CD

El STI me acaba de hacer la puñeta. Resulta que hace meses se transmiten varias fincas registrales que constituyen una sola catastral. Se genera un SI y hace unos días se vende una de las registrales que constituye una parte de esa parcela catastral. Antes …

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Donación de nuda propiedad y reserva de usufructo

Antes de empezar, advierto de que hablo en esta pequeña entrada de una cuestión de mecánica interna de las notarías a efectos de proceder a una AT en una donación en la que los donantes se reservan el usufructo vitalicio. Advierto igualmente al mundillo notarial …

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Un nuevo caso de Comunicar y Subsanar

El expediente STI derivado de la escritura de la adjudicación de la herencia de un matrimonio con dos códigos 1103 (que ahora tengo claro que sólo requería uno) termina con sendas Comunicaciones Indirectas relativas (una por herencia) al único bien ganancial heredado que era además …

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El plazo de cinco días, a efectos del STI, cuando la transmisión de titularidad no se ha “consumado”

“Ando dándole vueltas al STI y me doy cuenta de que supone un cierto cambio en la práctica habitual de los despachos. Me siento un “registrador catastral” y me preocupa un poco. Tengo sobre la mesa una herencia con tres hermanos y herederos. Uno ha repudiado …

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