El blog de Justito El Notario

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Voy a reunir en este post las últimas consultas que he recibido porque se me acumula el trabajo y así me pongo de golpe casi al día … Sanctus, el opositor que trabaja Sanctus: “Me he embarcado con una edad similar a la suya en …

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Doctrina Jurisprudencial: Lunes 03/06/2019: Desheredación: art. 853.2 CC. El maltrato psicológico como causa de desheredación

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Doctrina del Paseo Jurisprudencial de ayer Lunes 03/06/2017 Voy a incluir en este post 4 Sentencias de la Sala 1ª del Tribunal Supremo del Paseo de ayer que contienen Doctrina Jurisprudencial. Dos de ellas me limito a mencionarlas. Son estas: STS 1525/2019 Efectos de la declaración de nulidad …

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Paseo Jurisprudencial: Lunes 03/06/2019: Desheredación: Art. 853.2 CC. El maltrato psicológico como causa de desheredación

¿Que qué es un Paseo Jurisprudencial? Pues aquí lo tenéis. Vamos a por el Paseo de esta semana. Sentencias y Autos del TC: Esta semana tenemos 7 Autos del del Tribunal Constitucional. Se trata de los Autos 28 a 34. Ninguno me interesa, a nuestros efectos. ¡Cuanto tiempo ocupa nuestro …

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Oposiciones ¿memorísticas?

Como puntos de partida y final de este post sobre oposiciones, he preparado improvisadamente, sin guión, un par de vídeos. En uno, en el de la imagen destacada de este post, mis temas y dictámenes (años 1991-2002). En el del final del texto, los de mi …

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Sistemas de estudio de la oposición

Yo creo que no había oído hablar de sistemas de estudio hasta que empecé a relacionarme con otros opositores que no preparaban ni con mi preparador, ni con la Academia a la que estábamos adscritos (es un decir, porque nunca estuve adscrito en realidad, ni …

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El protocolo, la historia de nuestras vidas

el protocolo historia de la vida de un notario

Se me ha ocurrido la feliz idea de revisar mi protocolo, es decir, las aproximadamente 11.000 escrituras que he firmado en los 11 años que llevo aquí destinado. El propósito no es otro que el de hacer una recopilación de modelos para esta sección. Los …

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Dudas frecuentes sobre cuestiones notariales

Comencemos este recopilatorio de cuestiones procedentes de mi sección de Faqs&Shots en material notarial con algunas generalidades y reflexiones varias. 1.= El Whatsapp y otras inmisiones en el otorgamiento Ni las comisiones de cancelación son capaces de captar el interés de los que están con el …

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¿Luz (o reflejo) al final del túnel de la oposición?

Aunque ya hemos hablado varias veces del famoso túnel, lo vamos hacer hoy una vez más porque he vuelto a tener noticias de mi amiga Bancaria y no me resisto a contar lo que me ha contado, por una parte, porque lo cuenta maravillosamente bien …

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Acta de depósito de libro del edificio

NÚMERO

En XXX, mi residencia, a XXX

Ante mí, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXX y del Ilustre Colegio Notarial de XXX,

C O M P A R E C E:

DOÑA

Interviene en su propio nombre y derecho y tiene, a mi juicio, la capacidad legal necesaria para instar la presente acta, anteriormente calificada, y al efecto,

E X P O N E:

PRIMERO. Que mediante escritura autorizada bajo mi fe, en el día de hoy, con el número inmediatamente anterior de protocolo, la compareciente ha formalizado, sobre la finca registral número xxxx (al Tomo xxxx, Libro xxx, Folio xxx) de las del Registro de la Propiedad de xxxx, en término de xxxx, la declaración de obra nueva finalizada de la siguiente edificación:

= RÚSTICA:

DATOS CATASTRALES:

De lo rústico: Constituye la parcela xx del polígono xxx del Catastro de Rústica de xxxx, catastrada bajo la referencia:

xxxx.

Yo, el Notario, doy fe, doy fe, bajo mi responsabilidad, de que he obtenido por los procedimientos telemáticos seguros habilitados, la certificación acreditativa de la referencia catastral, y descriptiva y gráfica, y el anexo de coordenadas georreferenciadas vértices de las parcela catastral, solicitada por la otorgante a efectos de la presente, que incorporo a esta matriz.

De lo urbano: No constan.

Yo, el Notario, hago al respecto las oportunas advertencias.

TÍTULO: En cuanto al suelo xxxx, y en cuanto a la obra el de declaración terminada de la misma en la escritura antes citada.

SEGUNDO. Que habiendo terminado la construcción de la VIVIENDA descrita, desea proceder al depósito del “Libro del Edificio” en los términos que exigen el Artículo 7 de la Ley 38/1999, de 5 de Noviembre, de Ordenación de la Edificación y la Resolución-Circular de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 26 de Julio de 2007, y en cumplimiento de lo dispuesto en el Artículo 28 del Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de Octubre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, y el DECRETO 25/2011, de 18 de Marzo, del Consell de la Generalitat Valenciana, y a tal efecto ME REQUIERE:

A) Para que reciba en depósito en soporte CD, y por duplicado, el “Libro del Edificio” correspondiente al inmueble antes descrito compuesto por:

= A) Identificación del edificio.

= B) Intervinientes en el proceso edificatorio.

= C) Datos jurídico administrativo relativos al proceso de edificación.

= D) Relación de fincas en régimen de propiedad.

= E) Datos de dirección y empresas que han ejecutado la obra.

= F) Garantías y seguros por vicios o defectos de construcción.

= G) Instaladores que han intervenido en la edificación.

= H) Y acta de recepción de edificio terminado.

Y de diligencia expedida por Doña xxxx, Arquitecta Colegiada número xxxx el Colegio de Arquitecto de xxxx, con fecha xxxx, acreditativa de que el referido Libro corresponde a la VIVIENDA objeto de la presente y de que dicho Libro le ha sido entregado a la promotora, cuya firma legitimo por ser análoga a la que figura en otros documentos de mi protocolo.

B) Y para que recoja su manifestación relativa a que está en disposición de cumplir la obligación de entregar un ejemplar de dicho libro a todos y cada uno de los usuarios finales del edificio, como establece el párrafo tercero del mencionado Artículo 7 de la L.O.E., en su caso.

Yo, el Notario, ACEPTO el requerimiento y recibo el objeto del depósito, si bien bajo las siguientes condiciones que cumplimentaré con las oportunas actuaciones, bien mediante diligencia/s en la presente Acta, o si por razones cronológicas y/o técnicas no fuere posible, mediante acta separada de ésta pero que relacionaré con ella:

1ª) El presente depósito tendrá una duración máxima de SEIS MESES, a contar desde el día de hoy.

2ª) La restitución del ejemplar del Libro se efectuará por mi, cuando la misma me sea solicitada, por una cualquiera de las siguientes personas:

– A cualquiera de los usuarios del edificio, siempre y cuanto tal usuario sea propietario de la misma (toda vez que sobre el propietario recae la obligación, según el artículo 16.1 de la Ley 38/1999, de recibir, conservar y transmitir la documentación de la obra ejecutada), y me acredite documentalmente su título de adquisición.

– O a la promotora de la edificación.

3ª) Transcurrido el plazo antes indicado (SEIS MESES a contar desde el día de hoy) sin que yo, el Notario, haya podido proceder a la devolución del ejemplar del Libro del Edificio que recibo en depósito, por no haber sido reclamada la restitución, procederé a la destrucción del citado ejemplar.

La promotora, acepta las condiciones que se acaban de relatar.

Me autoriza expresamente a que yo, el Notario, entregue copia de la presente acta a los adquirentes del edificio descrito, en su caso.

Presentación telemática.- Renuncia a que la presente sea presentada de forma telemática, por mí en el Registro de la Propiedad correspondiente.

Yo, el Notario, hago al respecto las oportunas advertencias.

Así lo dice y otorga.

Hechas las reservas y advertencias legales.

Protección de datos. De acuerdo con la normativa de protección de datos, el/los compareciente/s queda/n informados y consienten la incorporación, conservación por plazo legal y tratamiento de sus datos por el Notario autorizante, los sustitutos y los sucesores en el protocolo, incluyendo las remisiones impuestas en la normativa, con la finalidad de ejercitar la actividad ordinaria notarial. Los derechos que asisten al compareciente de acceso, rectificación, supresión, limitación, portabilidad y oposición al tratamiento podrán ser ejercitados, cuando proceda, ante el Notario titular del protocolo en la Notaría de xxxx, sita en xxxxx, y mediante reclamación ante la autoridad de control competente.

El/los comparecientes prestan su consentimiento para que la Notaría pueda entregar copias o documentación relativa a el/los comparecientes a las gestorías, asesorías o despachos de abogados que soliciten o recojan dicha documentación en nombre de el/los interesados, con la finalidad de gestión y prestación de los servicios propios de dichos gestores, asesores o abogados.

Leída la presente acta por mí, el Notario, a la compareciente, ésta renuncia a su derecho a leerla por si misma, derecho del que le advierto, la aprueba y la firma conmigo, haciendo constar que ha quedado debidamente informada del contenido del presente instrumento.

De que conozco a la compareciente de que tiene, a mi juicio, capacidad y legitimación suficientes, de que su consentimiento ha sido libremente prestado, de que el otorgamiento se adecua a la legalidad y a la voluntad debidamente informada de la otorgante, y de todo lo demás consignado en este instrumento público extendido en cinco folios de papel timbrado de uso exclusivamente notarial, serie xxx números xxxx y los xxxxx posteriores en orden de numeración, yo, el Notario, Doy fe.=

ARANCEL NOTARIAL. DERECHOS DEVENGADOS. Arancel aplicable, números: 1, 4, Nª 8ª

DOCUMENTO SIN CUANTÍA. TOTAL: (Impuestos excluidos)

Acta de manifestaciones a los efectos de la Ley 10/2010 y del Real Decreto 304/2014 por el que se aprueba su Reglamento (S.A.T.)

NÚMERO

En xxxx, mi residencia, a xxxx

Ante mí, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de xxxx y del Ilustre Colegio Notarial de xxxxx,

C O M P A R E C E:

DON

I N T E R V I E N E:

En nombre y representación, como Presidente de la Junta Rectora de la entidad de nacionalidad española denominada SOCIEDAD AGRARIA DE TRANSFORMACIÓN Nº xxxx-xxx, cuyas circunstancias esenciales son las siguientes:

Constitución: Por tiempo indefinido mediante Acta Fundacional y Estatutos de fecha xxxx, adaptados a la Normativa del R.D. 1.776/1981 de 3 de Agosto y Orden Ministerial de 14 de Septiembre de 1982, copia de los cuales me exhibe y le devuelvo.

Domicilio social:

N.I.F.:

Inscrita en el Registro de SS.AA.TT. de la Comunidad Autónoma de xxx en el folio xxx de la Hoja xxxx y en el folio xxx del Tomo xxx, asiento xxx con fecha xxxx.

Objeto social:

Su legitimación para el presente acto se deriva de su cargo de Presidente de la Junta Rectora, para el que fue designado (y aceptó), por plazo de xxxx, por acuerdos de la Asamblea General Universal de la entidad de fecha xxxxx, los cuales fueron debidamente inscritos en el Registro de SS.AA.TT. de la Comunidad Autónoma de xxxxx, según me acredita mediante certificación expedida por Don xxxxx, Responsable del Registro General de SS.AA.TT., de fecha xxxx que me exhibe y le devuelvo y de la que resulta dicho cargo de Presidente y el de Secretario de la Junta Rectora en la persona de Don xxxx, titular del DNI/NIF xxxx.

Consultado en el día de hoy el Registro Público de Resoluciones Concursales, no consta, ningún resultado en cuanto a dicha entidad.

Yo, el Notario, estimo, a mi juicio, en base a los Estatutos Sociales de la entidad que confieren al Presidente la representación de la entidad en toda clase de actos, que son suficientes las facultades representativas acreditadas para el otorgamiento de la presente acta de manifestaciones.

Me asegura que la Sociedad por él representada se halla actualmente en vigor, que se encuentra en el ejercicio del cargo que ostenta, sin que las facultades de representación que le competen le hayan sido revocadas, limitadas, suspendidas ni modificadas en forma alguna, así como la exactitud de los datos anteriormente consignados.

Tiene, a mi juicio, en el concepto en que interviene, capacidad legal para otorgar la presente acta, anteriormente calificada, y, al efecto,

H A C E C O N S T A R:

Primero y único.- Que a los efectos de la Ley 10/2010, de 28 de Abril, y del Real Decreto 304/2014, de 5 de Mayo, por el que se aprueba el Reglamento de la Ley 10/2010, de 28 de Abril, de prevención del blanqueo de capitales y de la financiación del terrorismo, MANIFIESTA que al no existir una persona física que posea o controle, directa o indirectamente, un porcentaje superior al 25 por ciento del capital o de los derechos de voto de la persona jurídica, o que por otros medios ejerza el control, directo o indirecto, de la persona jurídica, se considera que ejerce dicho control el Consejo Rector de la entidad, cuyos miembros son:

PRESIDENTE: El compareciente, cuyos datos constan anteriormente.

SECRETARIO: DON

VOCALES: DON

Yo, el Notario, practicaré las oportunas comunicaciones a la BDTR.

Afirma, que cada una de las manifestaciones recogidas en la presente Acta, las efectúa bajo su exclusiva responsabilidad, y previa advertencia que le hago de las consecuencias de la falsedad en documento público.

Así lo dice y otorga.

Hechas las reservas y advertencias legales pertinentes.

Protección de datos. De acuerdo con la normativa de protección de datos, los comparecientes quedan informados y consienten la incorporación, conservación por plazo legal y tratamiento de sus datos por el Notario autorizante, los sustitutos y los sucesores en el protocolo, incluyendo las remisiones impuestas en la normativa, con la finalidad de ejercitar la actividad ordinaria notarial. Los derechos que asisten al compareciente de acceso, rectificación, supresión, limitación, portabilidad y oposición al tratamiento podrán ser ejercitados, cuando proceda, ante el Notario titular del protocolo en la Notaría de xxxx, sita en xxxx, y mediante reclamación ante la autoridad de control competente.

Leída esta escritura por mi, el Notario, al compareciente, éste renuncia a su derecho a leerla por si misma, derecho del que le advierto, la aprueba y la firma conmigo, haciendo constar que ha quedado debidamente informada del contenido del presente instrumento.

De haber identificado al compareciente por su reseñado documento de identidad, de que tiene, a mi juicio, capacidad y legitimación suficientes, de que su consentimiento ha sido libremente prestado, de que el otorgamiento se adecua a la legalidad y a la voluntad debidamente informada de los otorgantes y/o intervinientes, y de todo lo demás consignado en este instrumento público extendido en cuatro folios de papel timbrado de uso exclusivamente notarial, serie xxx, números xxx y los xxx anteriores en orden correlativo de numeración, yo el Notario, Doy fe.=

ARANCEL NOTARIAL. DERECHOS DEVENGADOS. Arancel aplicable, números: 1, 4 y nª 8ª.

DOCUMENTO SIN CUANTÍA. TOTAL: (Impuestos excluidos)

Acta de presencia y fotografías para acreditar el estado de un inmueble arrendado tras desahucio por falta de pago del arrendatario

NÚMERO

En XXX, a xxxx.

Ante mí, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de xxx y del Ilustre Colegio Notarial de XXX,

==== C O M P A R E C E ====

DON

==== I N T E R V I E N E ====

Tiene a mi juicio, en el concepto en que interviene, capacidad legal suficiente e interés legítimo para otorgar la presente acta, anteriormente calificada y, al efecto:

=== E X P O N E ===

I.= Que es actual propietario de la CASA señalada con el número xxx de la Calle xxx de xxxx, en cuya planta baja existe un local comercial en el que estuvo instalado hasta fechas recientes un negocio de xxxx regentado por Don xxxx.

II.= Que tiene en su poder diligencia de constancia expedida en el procedimiento verbal por desahucio por falta de pago xxx tramitado ante el Juzgado de Primera Instancia nº xxx de los xxx por la que se le hace entrega, de las llaves del citado local mediante sobre cerrado unido a dicha diligencia.

III.= Que es de interés del requirente dejar constancia fehaciente del estado actual que presenta el indicado local de negocio.

IV.= Expuesto lo anterior, ME REQUIERE a mí, Notario, para que constituyéndome en su compañía y en la de un fotógrafo de su libre designación, en el indicado local, que me será identificado por el compareciente, presencie la toma de aquellas fotografías consideradas de interés por la parte requirente con relación a las distintas dependencias interiores del citado local comercial y su fachada exterior, cuyas fotografías me serán posteriormente entregadas en mi despacho, tras su revelado por duplicado, al objeto de incorporar un juego de ellas a la presente acta y otro a la primera copia que de la misma expida, todo ello previa constatación de las mismas con la realidad por mi observada en el mencionado lugar.

Acepto el requerimiento que se me formula y que cumplimentaré oportunamente, en la medida y brevedad posible.

Así lo dice y otorga.

1ª DILIGENCIA.- …. presencio la toma de fotografías ….

2ª DILIGENCIA.- …. me fueron entregados en mi estudio dos juegos iguales de xxx fotografías cada uno …

Carta de pago de precio aplazado: ¿escritura o documento privado?

“Venta con precio aplazado sin condición resolutoria. En un mes se termina de pagar. ¿Presenta algún riesgo fiscal otorgar una escritura de carta de pago?“

El caso es que el comprador me pregunta si firma o no firma algo y yo le digo que estas cartas de pago no suelen firmarse en notaría y que sería suficiente con que tenga los justificantes del pago o con que hagan un documento privado. “No debe pagar”, me dice un compañero, “pero mira la barbaridad que dijo el TSJ de Madrid”.

Para completa seguridad y menor gasto aconsejé un documento privado de carta de pago y que lo pasarán por la Oficina Liquidadora para liquidar como exento.

Compraventa de inmueble incluyendo obra en concurso y derechos sobre la licencia de obras

D).- Manifiestan Don xxxx y Doña xxxxx que sobre la finca descrita existe una estructura de hormigón, y que tienen concedida licencia de obras, según notificación de concesión de cambio de titularidad, según Decreto de la Alcaldía-Presidencia número xxx de fecha xxxxx, referencia del expediente xxxx, y número de salida xxxx de xxx y permiso para la construcción de una vivienda unifamiliar aislada, cuyos derechos por la presente ceden y transmiten a la parte compradora, estando incluido su valor dentro del precio de compraventa.

Incorporo a la presente a su solicitud, fotocopia, por mí, el Notario, deducida, con valor de testimonio, de dicha notificación de cambio de titularidad de licencia de obras.

Discapacidad y reducciones y bonificaciones fiscales y arancelarias (notaría y registro) por compra e hipoteca de vivienda nueva

“He comprado un piso de obra nueva con mi pareja. Hemos firmado un contrato de compraventa y cuando esté listo el piso, tendremos que pedir la hipoteca. Yo tengo 28 años y un 35% de discapacidad. Mi familia me avisó de que mirara si podía tener algún tipo de deducción en los gastos e impuestos derivados tanto de la compraventa como de la hipoteca (aunque tengo entendido que en el caso del Banco, se encargan ellos de los gastos e impuestos), pero no consigo tener una idea clara al respecto. ¿Usted sabría decirme si, a día de hoy, con el cambio que ha habido respecto al AJD en las hipotecas tengo derecho a alguna deducción?”.

En los aranceles notariales y registrales no hay reducciones por minusvalía o discapacidad.
En cuanto a impuestos, efectivamente, el de la hipoteca lo paga el Banco.
En cuanto a los de la compraventa: Se paga plusvalía municipal, pero si es obra nueva comprada a un promotor esto es cosa del promotor y es abusivo el pacto por el que se imputa al comprador.
El IBI del año en curso lo paga el dueño a 1 de Enero, aunque se puede pactar otra cosa, si bien siendo compra a promotor, lo paga siempre este en mi opinión.
Nos queda el IVA y el AJD de las primeras transmisiones. Ni un impuesto ni otro admiten reducciones por causa de discapacidad o minusvalía.

Escritura de convenio sobre indicio de servidumbre

NÚMERO

En XXXX, mi residencia, a XXX

Ante mí, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXX y del Ilustre Colegio Notarial de XXXX,

C O M P A R E C E N:

De una parte:

DON

Intervienen en su propio nombre y derecho.

Y de otra:

DON

Tienen, a mi juicio, en el concepto en que respectivamente intervienen, capacidad legal e interés legítimo para formalizar la presente escritura, anteriormente calificada y, a tal efecto,

E X P O N E N:

I.= Que xxxx y Don xxxx son dueños, en la forma, proporción y por el título que luego se dirá, de la finca que a continuación se describe:

= URBANA.

Título.-

Inscripción.-

Edificio del que forma la vivienda anteriormente descrita: Forma parte, en régimen de propiedad horizontal.

II.= Que dicha finca linda, como resulta del expositivo anterior, por la IZQUIERDA entrando, o viento OESTE, con un solar propiedad de Don XXXX.

III.= Que por el citado linde existe desde antiguo un hueco, de un metro de alto por un metro de ancho, cerrado con material traslúcido que ha sido, con el consentimiento de Don XXX, recientemente rehabilitado.

IV.= Expuesto lo anterior y llevando a efecto lo convenido,

O T O R G A N:

Primero y único.= Los aquí comparecientes, en el concepto en que respectivamente intervienen, convienen que la mera existencia o uso, continuo o discontinuo, del hueco a que se hace referencia en el expositivo III.- de la presente escritura, hueco que podrá cerrarse en caso de edificación en el solar contiguo, no constituye, ni ha constituido, signo o indicio exterior que en el futuro pueda dar lugar a la adquisición por prescripción, u otro título, de un derecho de servidumbre.

Así lo dicen y otorgan.

Identificación del heredero extranjero en el testamento

“¿A la hora de hacer testamento es necesario identificar a un heredero extranjero con su N.I.E.? ¿No puede hacerse con pasaporte o solo con nombre y apellidos?”

No, no es necesario.

Sí, se puede hacer solo con pasaporte o solo con su nombre y apellidos.

Pero, ¿no será mejor que se proporcionen cuantos más datos sea posible para evitarle problemas en el futuro a ese heredero? Los números de pasaporte cambian y con un nombre y un apellido, aunque sea difícil, podría producirse algún problema de identificación futura.

Además, cuando se haga la herencia será necesario aportar el N.I.E. ¿qué problema hay en proporcionarlo ahora?

“Es que no lo tiene” … Ah, bueno eso es otra cosa diferente. Si no lo tiene, no hace falta.

Yo indico nombre, apellido o apellidos (hasta el de soltera si es el caso), pasaporte, nacionalidad y N.I.E. si lo hay, pero OJO: solamente si se trata de un heredero sin relación parental o conyugal con el testador, es decir, no indico pasaporte, nacionalidad y N.I.E. para el esposo o hijos del testador.

Institución de heredero a favor del viudo y “legítima”

“Matrimonio sin hijos, fallece la esposa y en el testamento instituye por partes iguales a su esposo y a una sobrina, ¿el esposo tiene derecho al usufructo de la mejora? Sé que si no hay testamento es así, pero al haber testamento tengo dudas sobre el usufructo“.

Ese tercio, mitad o dos tercios que constituyen la legítima del viudo, según casos, puede pagarse (como todas las legítimas) por cualquier título (artículo 815 del Código Civil) de manera que en este caso, está siendo pagada con la mitad de la herencia que le deja su marido (digamos que la legítima “ha quedado embebida en la institución de heredero”) por lo que no tiene el viudo derecho a nada más que lo que le han dejado entendiéndose pagados sus derechos legitimarios con lo que recibe vía institución de herederos.

Podría ser que esa mitad de la herencia valga menos que los dos tercios en usufructo que le corresponderían al viudo por legítima, en cuyo caso podría ejercitar la acción de complemento de legítima que podría dar lugar a la reducción de la porción correspondiente a la sobrina coheredera.

Hay que tener en cuenta que si esta señora no hubiera hecho testamento (puesto que no hay hijos y parece que tampoco ascendientes) no procedería hablar de legítima, pues el marido sería el heredero universal. Esa situación solo se daría en caso de que hubiera hijos con viudo o padres (o ascendientes) con viudo.

Para aclaración de los opositores con los que he tratado esta cuestión, va foto de la página del Rivas en el que se trata la cuestión del usufructo del viudo en la sucesión intestada. Es actualmente una cuestión superada en la que no hay que detenerse en un dictamen (o sí pero sin liarse ni meter la pata).

Nombramiento de tutor: Documentos necesarios y coste

“Me gustaría saber qué documentos debo aportar para ser nombrada tutora, representante legal y administradora de bienes de un menor de edad. También quería saber cuánto suele costar.”

Si lo que usted quiere es nombrar tutor para su o sus hijos menores, puede hacerlo en su propio testamento o en una escritura aparte. En cualquiera de los casos el coste creo que no excederá de los 60 Euros.

Ese nombramiento producirá efecto si los progenitores fallecen (ambos) antes de la mayoría de edad del menor. Si, en ese caso, cada uno hubiera designado a un tutor diferente será el juez quien decida, pues judicial (y no notarial) es la competencia para esta cuestión.

Si lo que me pregunta es cuanto cuesta el trámite judicial (en tiempo y dinero) no sabría decirle pero me aventuro a decirle que varios meses y una cifra digamos que bastante más abultada que la de un simple testamento o escritura de nombramiento de tutor. No tengo claros que documentos harán falta, pero pienso que no serán muchos ni difíciles de conseguir (ni caros). Entre ellos, lógicamente estará la copia del testamento si fuera el caso.

Le aconsejo esta lectura.

El blog de Justito El Notario Nihil prius fide & nihil prius manducare

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Notarios en el cine y en la televisión (segunda parte), con la colaboración de José Santiago Yanes

Consultas sobre subsanaciones de escrituras (Segunda Parte)

¿Cómo fue tu “REFLOTAMIENTO” tras pasar trece meses sin casi estudiar?

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