El blog de Justito El Notario Nihil prius fide & nihil prius manducare
Si la finca se vende a precio alzado no hay nunca disminución o aumento de precio, es decir se aplica el párrafo 1º del art. 1471 ya que el 2º se aplica a la venta de dos fincas por precio alzado , y no es …
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“La usucapión de la isla”
Un grupo de unos quince o veinte opositores nos encontrábamos entre Septiembre y Diciembre de 2001 preparando el dictamen con Eduardo Llagaria Vidal en Valencia. Después de dos suspensos previos en el dictamen en las oposiciones anteriores de Madrid y Barcelona, Eduardo me puso (por fin) en …
Seguir leyendo »El dictamen según Justito El Notario-48: Propiedad Horizontal by José Luis Navarro Comín
Pues resulta que este documento es muy interesante. Hasta me parece que lo es más en la práctica del despacho que en el dictamen. Así que miradlo con cariño aunque la propiedad horizontal no me parece a estas alturas muy dictaminable. Si una Junta aparece …
Seguir leyendo »El dictamen según Justito El Notario-42: Resumen del “De los Mozos” sobre donaciones by José Luis Navarro Comín
En contra de la promesa de donación se cita el 633 o el 632 si son inmuebles o muebles además de que ya no habría gratuidad. A favor el 1363. Dice el autor que no es posible la doble donación y nunca aplicar el 1473 …
Seguir leyendo »El dictamen según Justito El Notario-41: Gananciales by José Luis Navarro Comín
En la liquidación de gananciales y partición hereditaria si el cónyuge es heredero único y partícipe lo es en los gananciales basta para inscribir título sucesorio e instancia privada. Si se construye sobre una finca ganancial por accesión lo construido es ganancial. Si muere un …
Seguir leyendo »El dictamen según Justito El Notario-40: Resumen de la conferencia de J.A.Martínez Sanchíz sobre gananciales by José Luis Navarro Comín
LA VIVIENDA HABITUAL OJO que este art. es de la reforma del 81 por lo que a las ventas realizadas antes no se puede aplicar el 1357.2 y serán privativas. OJO con la fecha de la compra. El 1357.2 dice que la comprada a plazos …
Seguir leyendo »El dictamen según Justito El Notario-39: Resumen del cuaderno sobre gananciales by José Luis Navarro Comín
Respecto de la naturaleza los hay que ven una comunidad jurídica (Cámara), en concreto una comunidad germánica que recae sobre el saco ganancial; y la teoría moderna que distingue titularidad y ganancialidad, es decir una comunidad económica y no jurídica, el saco es común pero …
Seguir leyendo »El dictamen según Justito El Notario-38: Resumen del Cuaderno sobre Transmisión de Acciones y Participaciones by José Luis Navarro Comín
El 1170.3 CC se interpreta que si se dan letras para pagar entretanto llega el momento del pago se suspende la acción causal y luego se recupera. Recuerda que hay un supuesto de adquisición a non domino de la LMV para anotaciones en cuenta pero …
Seguir leyendo »El dictamen según Justito El Notario-37: Personas, ausencia y fallecimiento by José Luis Navarro Comín
Un documento bastante batiburrillo que habría que reorganizar en futuras reediciones. De momento, lo conservo con todo lo que incluía y su título original. La partición realizada por contador partidor nula por alguna causa si la firman todos los herederos puede ser válida por ello …
Seguir leyendo »El dictamen según Justito El Notario-36: Reservas by JL, Sergio y Justito
*TEN EN CUENTA que el art. 974 del Cci, a diferencia de los arts. 975 y 976 del mismo, no es aplicable a la reserva lineal. *EN LA RESERVA DEL ART. 811 del Cci los grados se cuentan desde el descendiente causante de la reserva, …
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