NOTA PRELIMINAR: Este podría ser el último episodio de la saga de los MINI CASOS y de los CASOS TONTOS (27 de la temporada 2024-2026 y 99 de la temporada 2022-2024, es decir, 126 entradas con sus cientos de horas de trabajo detrás) que salga en abierto. Habrá que disponer de clave para el acceso y no solo para los episodios sucesivos sino también para este de hoy que pronto cerraré y para todos los del actual curso de los que en este momento ya hay protegidos 18). No sé cómo organizaré todo lo que tengo que reorganizar y, francamente, me sabe mal hacerlo. Espero que se entienda. Yo sé perfectamente lo que he puesto a disposición de todo el mundo desde hace más de 9 años (si hablo del blog en general) y desde hace 30 meses (si hablo de esta sección). Por supuesto, las 99 entradas del curso anterior seguirán en abierto y las actualizaré porque me comprometí a ello con los compradores de mi libro y cumpliré mi compromiso. A buen entendedor, sobran las palabras. "Pero, tienes que entender -podrían decirme- que el libro sin soluciones ....". Sí, lo entiendo y lo he explicado por activa y por pasiva. Pues ahora no habrá ni supuestos de hecho, ni soluciones. Cómo si sacarse 7 casos de la manga (como esta semana) fuera tan fácil ... Los Mini-Casos de El Blog de Justito El Notario El “Método Justito” de preparación del dictamen Doscientos setenta y siete mini supuestos de hecho para dictamen (sin soluciones) Convocatoria de oposiciones al título de notario 2022-2024 Dejo claro que no hay soluciones. ¿Por qué? Pues porque las soluciones están en el blog y seguiré mejorando poco a poco las que hay. El libro lo vende Basconfer. Hay valoraciones (incluyendo la de dos alumnos aprobados recientemente), explicación del Método y estadísticas muy jugosas. Dispondrá de índice por voces para facilitar la localización de casos por materias. Los contenidos extras le atribuyen al libro un gran valor añadido. Una vez metida la cuña publicitaria y recordando que tengo disponible una nueva tirada de "Nada antes que opositar (Nihil prius oppositio)", vamos a dar un poco de trabajo al personal porque es una pena perder estos casitos y porque veo que a muchos os hacen falta, así que aquí van otros 5 (y les voy a seguir llamando tontos que tiene mas gracia) para quien tenga ganas de pensar un poco. Aquí tenéis el enlace a los 47 ya publicados: Seis casos breves Los Mini-Casos de El Blog de Justito El Notario (nuevo libro para OCTUBRE y otros OCHO casos TONTOS, del 7 al 14, para minidictaminar) Los Mini-Casos de El Blog de Justito El Notario (nuevo libro para OCTUBRE y otros SEIS casos TONTOS, del 15 al 20, para minidictaminar) Los Mini-Casos de El Blog de Justito El Notario (nuevo libro ya en NOVIEMBRE y otros OCHO casos TONTOS, del 21 al 29, para minidictaminar) Los Mini-Casos de El Blog de Justito El Notario (el libro ha salido de la imprenta y otros OCHO casos TONTOS, del 30 al 36, para minidictaminar) Los Mini-Casos de El Blog de Justito El Notario: Casos TONTOS 37 al 41 ¡y el libro ya a la venta en Basconfer! Los Mini-Casos de El Blog de Justito El Notario: Casos TONTOS 42 al 47 ¡y el libro ya a la venta en Basconfer! Conste que muchos tienen un marcado carácter práctico por lo que ayudarán a la comprensión de otros muchos supuestos de hecho de verdadero dictamen. Conste también que algunos más que tontos son cortos. Los he preparado rápido así que si veis algún error me avisáis. 48 (Vanguardia Notarial) Un matrimonio tiene intención de divorciarse y carece de hijos comunes. Sin embargo, cada uno de los dos tiene un hijo menor de edad. ¿Pueden divorciarse ante Notario? ¿Y si los hijos menores o con discapacidad lo son sólo de uno de los cónyuges? 49 (Twitter) Lega y, en su caso, mejora a su hija A con la vivienda X. Instituye herederos por partes iguales a sus 2 hijos A y B. ¿Cuál es el orden de imputación de ese legado de vivienda? 1⃣ 1/3 libre, Mejora, Leg. estricta. 2⃣ Mejora, 1/3 libre, Leg. estricta 3⃣ Mejora, Legítima estricta ¿Con qué opción u opciones os quedáis y por qué? 50 (Consulta Real) Es un muy fácil así que al que falle le doy dos collejas. Una señora fallece soltera sin ascendientes ni descendientes y sin haber otorgado testamento. Tenía un hermano que le premuere. El hermano tenía 4 sobrinos y uno de ellos va a renunciar a la herencia. El renunciante tiene 4 hijos. ¿Cómo se reparte la herencia? Y, por cierto, ¿el renunciante puede renunciar ya o es necesario esperar a que haya declaración de herederos? 51 (Caso Real) En una hipoteca la comisión de cancelación es del 2% durante 10 años y del 1,5% a partir del décimo año. Los bancos suelen distinguir entre cancelar y amortizar. Supongo que tenéis clara la diferencia. Vale, pues en una hipoteca se dice: "No obstante, las comisiones por reembolso anticipado parcial pactadas, si el/los reembolso/s parcial/es efectuado/s en un año natural no supera/n el 25,0000% del capital pendiente de reembolsar a 31 de Diciembre del año anterior, no se devengará la comisión por dicho concepto. Esta excepción no será de aplicación en el supuesto de subrogarse cualquier tercero en el lugar del Deudor". La hipoteca es de 40.000 Euros y se firma hoy. El deudor cancela 2.500 en marzo, 2.500 en junio, 2.500 en septiembre y 3.000 en diciembre. Me refiero a meses de este mismo año 2025. ¿Cuánto paga de comisión en cada reembolso que hace? ¿Tenéis claro lo que significa la última frase (la excepción)? Os hace falta bajar un poco a la realidad y pensar en cosas completamente prácticas. 52 (Vanguardia Notarial) El señor Nofastidies fallece viudo y dejando una única hija. En su testamento deshereda a su única hija, nombra heredera universal a su vecina y no ordena sustitución alguna. Al fallecer su vecina ha premuerto, ¿qué pasa? Hala, a pensar. Hasta otra. Un abrazo. Justito El Notario. @justitonotario