Advertencia: En la web “Justito El Notario”, su titular y responsable Miguel Prieto Escudero, no asesora ni aconseja ni lo ha hecho nunca desde la apertura del blog el 20/11/2015. Aquí únicamente se informa, se divulga (o al menos se intenta) y se opina (con mayor o menor grado de acierto). El contacto, colaboración o comentario a las entradas, no puede entenderse en ningún caso como un acceso telemático a mi notaría ni conducente a la firma de un documento público en la misma. A esos fines deberán dirigirse a mí por los cauces oportunos, pero nunca por la vía de mi blog que constituye una actividad completamente privada y no está conectado con la web de mi notaría.

 

 

Para dentro de un par de semanas abordaremos una interesantísima clase en el CURSO para la FEAPEN que tratará sobre expedientes hipotecarios de dominio o inmatriculación (Artículo 203 de la Ley Hipotecaria).

Trataremos el título previo, el acta de iniciación y el acta de finalización del expediente y este es el índice que tengo ya casi cerrado:

 

 

 

ÍNDICE

 

 

1. Relación con el expediente del artículo 18.2 de la Ley del Catastro
2. Competencia notarial
3. Trámites esenciales y promotores
4. Los modelos de acta de iniciación y de finalización
5. El título previo en el caso “Treves”
6. Acta de iniciación de expediente de dominio para la inmatriculación de fincas (caso “Treves”)
7. “No sale nada a nombre de este titular” (notas de información continuada)
8. Otro caso sin respuesta adecuada para un expediente de cabida
9. Otra imprecisión de una nota de información continuada
10. El testimonio del título previo
11. ¿La petición de la anotación preventiva es voluntaria?
12. ¿Por qué lo presentamos telemáticamente?
13. ¿Qué clase de copia hay que enviar al registro?
14. El oficio al Registro
15. Acta de finalización de expediente de dominio para la inmatriculación de fincas (caso “Treves”)
16. El texto del Edicto
17. Texto de la notificación al Ayuntamiento
18. El título en el que aflora la discrepancia del caso “Rami” fue una escritura de actualización de descripción de finca
19. Acta de iniciación de expediente de dominio para la inmatriculación de finca previo expediente de subsanación de discrepancias y rectificación del artículo 18.2 de la Ley del Catastro Inmobiliario (caso “Rami”)
20. El texto del Edicto
21. El texto de las notificaciones
22. ¿Y si nos devuelven una notificación por domicilio incorrecto?
23. Acta de finalización de expediente de dominio para la inmatriculación de finca (el caso “Rami”)
24. Las obras en los expedientes de dominio (caso “Rami” y caso “Nesblados”)
25. El texto del Edicto
26. El texto de las notificaciones
27. Oposición a los expedientes
28. La oposición del caso “Mitino” (un expediente de cabida aun sin cerrar)
29. Las oposiciones del caso “Checar” (un expediente de cabida que se cerró favorablemente a pesar de las oposiciones)
30. «Ese acta de notoriedad para la constatación de un exceso de cabida, no me afecta»
31. La DGSJYFP y la oposición
32. Resolución de 26 de octubre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Monóvar, por la que se suspende la inscripción de una escritura de agrupación y rectificación descriptiva de fincas acreditada en expediente notarial
33. Un caso de oposición para un expediente de otra notaría
34. No oposición
35. Las dudas del colindante: «¿Y mi finca como está? ¿está bien o mal?»
36. “¿Tengo que presentar mi escrito de oposición en la misma notaría en la que el vecino inició el expediente? ¿o puedo presentarlo en otra notaría?”
37. “¿El acto de presentación es un acto notarial formal?”
38. “¿Puedo entregar mi escrito de oposición al mismo tiempo en la notaría y en el registro? ¿o bastaría con hacerlo solo en la notaría?”
39. La no oposición del colindante que necesita pasar por la finca objeto del expediente
40. Entonces, ¿las oposiciones están regladas o reglamentadas?

 

 

Espero que haya futuras ediciones del Curso y que podamos repetir la jugada con nuevos alumnos y, antes de eso, que esté siendo útil a mis alumnos de la primera edición. Desde luego yo, estoy aprendiendo mucho tras doce fines de semana dedicados casi al 100% a repasar todo y a estudiar lo que no sabía o no tenía claro. Ya solo me quedan otros seis y los dos últimos serán mas llevaderos.

 

Hasta otra. Un abrazo. Justito El Notario. @justitonotario