La relación entre los Notarios, las oficinas notariales y las gestorías, es una relación intensa, me atrevería a decir que de amor-odio, una relación tormentosa como mínimo. Salvo, imagino, porque no tengo esa “suerte”, que seas titular de un protocolo nacional (así he oído que les llaman utilizando un concepto totalmente inventado e inexistente), es decir, salvo que seas uno de esos pocos tocados por la varita del éxito (un macroNotario que se les llama) que consiguen llegar a ser los Notarios habituales del Banco Tal o del Banco Cual. Ultimamente se oye incluso hablar del circuito y de cabeceras bancarias (no sé cual de los términos me da más ¿asco?).

Y es que supongo que a esos titulares de protocolos nacionales no les dirán una palabra inoportuna, ni una más alta que la otra y hasta les reirán todos los chistes y les dejarán opinar y modificar las minutas sin tener que hablar con los servicios jurídicos de la entidad correspondiente. También podría ser al revés y que estos “macros” anden riendo los chistes de quien les consigue esas cantidades ingentes de trabajo que humanamente es imposible atender como se debe.

Particularmente yo huiría de un macroNotario como de la peste, nunca iría a firmar mis cosas a uno de ellos, pero el público, el usuario notarial, no maneja los anuarios de la DGRN para saber quién es y quién no es un macro.

La solución al problema del “macro” pasa por informarse: Infórmese de quien es ese Notario al que le quieren llevar a firmar, igual que haría con el médico o con cualquier otro profesional y no vuelva firmar con él si no le ha gustado como lo ha hecho, es decir, como le ha explicado las cosas sin eludir obligaciones y sin recursos al “eso no es cosa mía”. Será casi imposible que le guste como funciona alguien que tiene que firmar 60 escrituras en un día (que es casi lo mismo que yo firmo en un mes). Para hacer eso hay que ir a 1.000 por hora y la mayoría de los otorgantes firmarán sin haberse enterado de casi nada, aunque no lo digan por vergüenza o rabia. No se trata de hacer las escrituras bien, que también, se trata de que la gente entienda lo que firma y decida si quiere finalmente hacerlo o no. Cuando uno va a la notaría suele firmar lo que tenía previsto firmar (no suele haber muchos arrepentimientos); así que lo que yo recomiendo es PRIMERO ELEGIR y SEGUNDO NO TROPEZAR dos veces en la misma piedra, es decir, no tropezar dos veces en el mismo “macro” si no hemos sabido o podido elegir bien a nuestro Notario en la anterior ocasión.

El modus operandi del “macro” (y el que impone a su clientela) es precisamente el contrario al que aconsejamos la inmensa mayoría de los Notarios que nos hemos lanzado al mundo blog y a las redes sociales con la intención de hacer valer otra forma de hacer las cosas, que es la común e inmensamente mayoritaria de todos los Notarios, aunque seamos pocos los que nos prodiguemos por estos medios y el resto estén cumpliendo fielmente su obligación en sus despachos.

En resumen ELIJA NOTARIO, que tiene derecho a ello. 

Aconsejo en cuanto al tema de la LIBRE ELECCIÓN DE NOTARIO las siguientes lecturas:

¿Puedo elegir Notario?

La importancia de elegir Notario

¿Cómo elegir a tu Notario?

Cancelación de hipotecas

El caso de las cancelaciones de hipoteca es especialmente sangrante en este mundo de los “macros”.

Conviene repasar algunos conceptos básicos en la materia para estar informados de nuestros derechos y obligaciones  y así poder llevar a cabo la cancelación de la hipoteca donde nos parezca oportuno, por mucho que nos presione nuestra entidad para ir a a su “notario” (a su “macro” notario).

Aconsejo al efecto estas otras lecturas:

Cancelación de hipoteca mitos y leyendas

Las cancelaciones de hipoteca y la actuación del Notario

Quiero cancelar mi hipoteca!!!

Al fin pagué mi hipoteca!

Mi padre me decía: “tú nunca vas a poder tener una notaría grande”, así que como no quiero que mi padre se acabe equivocando tendré que aceptar sus designios y renunciar a ser titular de uno de esos mal llamados protocolos nacionales, renunciar a ser un “macro”. Francamente, no me hace ninguna falta.

Vuelvo a las gestorías

Las gestorías nos encargan las escrituras y nos recogen las copias, abonando nuestras facturas. Lo tendríamos difícil para cobrar en muchas ocasiones si no fuera por ellas, pero a cambio actúan a menudo (no siempre, ni todas) tiránicamente con nosotros los Notarios y más aún con nuestros empleados. Todos odiamos eso de que “lo que diga la minuta” o “la minuta no se puede tocar” o afirmaciones similares, la imposición de fechas, los retrasos en la entrega de la documentación previa a las firmas, las prisas en recibir los borradores de las escrituras y en firmarlas.  En fin todo esto, y algunas cosas más, que forman parte del proceder habitual de algun@s y que nos obliga a una lucha diaria, a estar permanentemente a cara de perro, aunque esto les resulte difícil de creer a la mayoría de los usuarios notariales ajenos al mundillo hipotecario que es en el que las gestorías (que suelen ser de los propios Bancos) “parten el bacalao” (o al menos lo intentan vía Banco de turno y con nuestra constante y muy mayoritaria rebelión).

Insisto, por supuesto, no todas las gestorías, ni todo lo relacionado con ellas es así. La problemática expuesta es más habitual en los prolegómenos y en la preparación de los documentos y mucho menos habitual en la fase posterior a la firma de las escrituras, donde las incidencias son mínimas, pero desgraciadamente en la previa hay una de cal y otra de arena un día si y otro … no. 

Hasta otra. Un abrazo. Justito El Notario. @justitonotario