“Un amigo tiene una vivienda en nuda propiedad. El usufructo pertenecía a un matrimonio que ya ha fallecido y mi amigo quiere ahora cancelar el usufructo. Ha hecho una consulta a un gestor de la zona y le pidió 1.200 Euros por tramitarle la cancelación pero yo creo que solo hace falta presentar en el Registro de la Propiedad una instancia con firma legitimada notarialmente acompañada de los certificados de defunción solicitándolo, sin necesidad de presentar la escritura. A mi me parece que esto no puede costar eso que le han dicho. ¿Estoy en lo cierto?“

Dos matices: la firma también puede ser legitimada por el registrador y hace falta también el impreso de liquidación del impuesto.

Mire ….

Si el usufructo no está prescrito:

https://www.justitonotario.es/faq/instancia-de-cancelacion-de-usufructo-no-prescrito/

Si el usufructo está prescrito:

https://www.justitonotario.es/faq/instancia-cancelacion-de-usufructo-prescrito/

En escritura prescrito o no prescrito también se puede hacer pero no se lo aconsejo si solo se trata de cancelar el usufructo.

https://www.justitonotario.es/faq/solicitud-extincion-usufructo-vitalicio/

Cuanto se paga impuesto (si no está prescrito) tenga en cuenta esto:

https://www.justitonotario.es/consolidar-usufructo-nuda-propiedad/

Tengo entendido que en los registros hay modelos de instancia. Supongo que no será difícil rellenarla. El impreso del impuesto ya es otra cosa. Hay casos más sencillos y otros que son mucho más complicados (a veces porque no tenemos los datos necesarios para ello).

Coste: Por el último que hice, cobré 100 Euros con el impreso de liquidación y el IVA incluidos (82,64 Euros más IVA por instancia e impreso). Esos 1.500 Euros me parecen un robo a mano armada para este caso.

Hace unos días leí un hilo registral sobre este asunto.

Hasta otra. Un abrazo. Justito El Notario. @justitonotario