Antes de entrar en faena, contaré que mi amigo Bernie me escribió hace un par de días: “Me puedes decir dónde está el truco de la diferencia en el porcentaje, por ejemplo, en las plusvalías de hasta 20 años. ¿Por que la Ley Reguladora de las Haciendas Locales habla de un 3 % y el Ayuntamiento de Murcia de un 60%?  ¿Existe una explicación matemática que yo no alcanzo a entender?“. Entonces le dije que lo único que podía tener en el blog sobre lo que me preguntaba era la solicitud (triunfante y reconocida como una de las mejores “jamás presentadas” en el Ayuntamiento en cuestión y eso que les ganamos) de esta entrada de mi blog. Un rato después Bernie me dijo: “Después de leer tu escrito acabo de entender lo de Murcia. Resulta que el 60% del periodo de 20 años sale directamente de que multiplican 20 por el 3 % de la tabla de las LRHL (por lo tanto da 60). He caído en la cuenta al ver tu 20 por 3. Es decir, que aplican en la base imponible el 3% por 20 años que es el plazo máximo. Lo hacen para simplificar, es decir, calculan el porcentaje directamente multiplicando el número de años por el coeficiente indicado en la Ley Reguladora de las Haciendas Locales y así te ahorras una operación, pero a cambio, no sabes el coeficiente exacto de la tabla de la ley.  Base imponible: Valor del suelo X número de años X el coeficiente LRHL= X y a X se le aplica el tipo impositivo que en Murcia es el 30% y así se obtiene la cuota a pagar. En Murcia la tabla ya ha multiplicado el números  de años por el coeficiente legal que en algunos casos contiene decimales ya que la Ley permite un margen a cada ayuntamiento. Así en Murcia: Base imponible= Valor suelo por tabla ayuntamiento según los años de anterior transmisión= X. Acabas de resolver el misterio. Lo que me parecía extraño es que establecieran una tabla que no tiene nada que ver con la LRHL y es que, insisto, ya directamente multiplican el número de años por el porcentaje de la ley“.

A LA CONCEJALÍA DE HACIENDA DEL EXCMO. AYUNTAMIENTO DE xxxx.

DEPARTAMENTO DE LIQUIDACION DEL IMPUESTO SOBRE EL INCREMENTO DEL VALOR DE LOS TERRENOS DE NATURALEZA URBANA

SOLICITUD DE RECTIFICACION DE LIQUIDACIONES DEL IMPUESTO SOBRE EL INCREMENTO DEL VALOR DE LOS TERRENOS DE NATURALEZA URBANA

DOÑA

Y DON

»EXPONEMOS«

    I.- LIQUIDACIONES OBJETO DE LA SOLICITUD DE RECTIFICACION: Es objeto del presente escrito la rectificación de las siguientes liquidaciones del Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana:

.- EMISORA xxx, MOD xx, REFERENCIA xxx, IDENTIFICACION xxx, IMPORTE xxx Euros. ADQUIRENTE: DON xxx.

.- EMISORA …..

Se aportan como DOCUMENTOS UNO, DOS, TRES y CUATRO fotocopias de las cuatro liquidaciones referidas.

II.- DATOS DE LA TRANSMISION: Las referidas liquidaciones se devengaron con motivo del fallecimiento de Don xxx, titular del DNI/NIF xxxx, padre de los solicitantes, fallecido el día xxx y cuya adjudicación de herencia fue formalizada por escritura otorgada el día xxx ante el Notario de xxx, xxxx, con el número xxx de protocolo.

Se aporta como DOCUMENTO NUMERO CINCO fotocopia de la referida escritura.

Los bienes de naturaleza urbana pertenecientes al causante, Don xxxx, a los que las referidas liquidaciones se refieren y que fueron objeto de transmisión por título de herencia, tal y como consta en la escritura aportada como DOCUMENTO NUMERO CINCO, son los siguientes:

1.= EL 100 POR 100 del pleno dominio de URBANA: xxx

INSCRIPCIÓN: 

REFERENCIA CATASTRAL: 

Objeto de las liquidaciones REFERENCIAS xxx y xxx, antes mencionadas.

2.= EL 94,74 POR 100 del pleno dominio de: URBANA: xxx

INSCRIPCIÓN:

REFERENCIA CATASTRAL:

Objeto de las liquidaciones REFERENCIAS xxx y xxx, antes mencionadas.

III.- DATOS DE LA ADQUISICION POR EL CAUSANTE DE LOS BIENES OBJETO DE LIQUIDACION: El causante, Don xxx adquirió:

.- Un 50 por 100 xxx

.- Y el restante 50 por 100 xxx

.- Un 50 por 100 de xxx

.- Un 44,74 por 100 de xxx

Se aporta como DOCUMENTO NUMERO SEIS fotocopia de la referida escritura de herencia, en donde en el apartado TÍTULO correspondiente a las citadas fincas se cita la escritura de compra antes referida, autorizada por Don xxx, Notario que fue de xxx, el día xxx, con el número xx de protocolo.

IV.- PERIODOS IMPOSITIVOS CORRECTOS OBJETO DE LIQUIDACION (NUMERO DE AÑOS DURANTE LOS CUALES SE HA GENERADO EL INCREMENTO OBJETO DE TRIBUTACION): De conformidad con los datos expresados en el apartado III expositivo anterior:

.- El 50 por 100 de xxxx

.- El restante 50 por 100 de xxx

.- El 50 por 100 de xxx

.- El restante 44,74 por 100 de xxx

 V.- PERIODOS IMPOSITIVOS y PORCENTAJES DE PROPIEDAD INCORRECTOS que han servido de base a las LIQUIDACIONES cuya rectificación se solicita: De conformidad con los datos expresados en las liquidaciones recurridas:

.- LIQUIDACION REFERENCIA xxx:

PORCENTAJE DE ADQUISICION: 39,21 por 100, fecha anterior XXX, fecha actual XXXX, cuando lo correcto es PORCENTAJE DE ADQUISICION 25 por 100, fecha anterior XXX, fecha actual XXX y PORCENTAJE DE ADQUISICION 25 por 100, fecha anterior XXX, fecha actual XXX. Por lo que esta liquidación deberá de ser anulada y surgir dos nuevas liquidaciones con los datos expresados correctos.

.- LIQUIDACION REFERENCIA xxx:

…

VI.- LIQUIDACIONES CORRECTAS: De conformidad con todo lo expresado y en aplicación de lo dispuesto en la ORDENANZA FISCAL DEL IMPUESTO SOBRE EL INCREMENTO DEL VALOR DE LOS TERRENOS DE NATURALEZA URBANA  del municipio de xxx (APROBACIÓN: Texto aprobado, inicialmente, por el Pleno de xxxx, de cuya elevación a definitivo se dio cuenta al Pleno de xxxx PUBLICACIÓN: BOP: nº xxx, de xxxx), el importe de las liquidaciones correctamente hechas es el siguiente:

PLAZA DE APARCAMIENTO. ADQUIRENTE DON xxx: VALOR SUELO: xxx.

LIQUIDACION 1: PORCENTAJE DE ADQUISICION 25 por 100, fecha anterior XXX, fecha actual XXX. VALOR SUELO IMPUTABLE: XXXX. Numero de Años: 20 x 3 = 60 sobre XXX = XXX Base Imponible x 30/100 (TIPO) = XXXXX.

LIQUIDACION 2:

…

PLAZA DE APARCAMIENTO. ADQUIRENTE DOÑA xxx: VALOR SUELO: xxx.

LIQUIDACION 1: PORCENTAJE DE ADQUISICION 25 por 100, fecha anterior XXXX, fecha actual XXX. VALOR SUELO IMPUTABLE: XXXX. Numero de Años: 20 x 3 = 60 sobre XXX = XXX Base Imponible x 30/100 (TIPO) = XXX.

LIQUIDACION 2:

…

VIVIENDA. ADQUIRENTE DON xxx: VALOR SUELO: xxx.

LIQUIDACION 1: PORCENTAJE DE ADQUISICION 25 por 100, fecha anterior XXX, fecha actual XXXX. VALOR SUELO IMPUTABLE: XXXX. Numero de Años: 20 x 3 = 60 sobre XXX= XXX Base Imponible x 30/100 (TIPO) = xxx.

LIQUIDACION 2:

…

VIVIENDA. ADQUIRENTE DOÑA xxx: VALOR SUELO: xxx.

LIQUIDACION 1: PORCENTAJE DE ADQUISICION 25 por 100, fecha anterior XXX, fecha actual XXX. VALOR SUELO IMPUTABLE: XXXX. Numero de Años: 20 x 3 = 60 sobre XXX = XXX Base Imponible x 30/100 (TIPO) = xxx.

LIQUIDACION 2:

…

VII.- DIFERENCIA GLOBAL DE IMPORTES entre las LIQUIDACIONES PRACTICADAS y las CORRECTAS que se indican:

Suma global de las liquidaciones practicadas: xxx.

Suma global de las liquidaciones correctas: xxx.

Deferencia a favor de los solicitantes: xxx.

Por lo expuesto,

SUPLICAMOS del DEPARTAMENTO DE LIQUIDACION DEL IMPUESTO SOBRE EL INCREMENTO DEL VALOR DE LOS TERRENOS DE NATURALEZA URBANA DE LA CONCEJALIA DE HACIENDA DEL EXCMO. AYUNTAMIENTO DE xxxx la ANULACIÓN de las cuatro liquidaciones objeto del presente escrito y la emisión de las correspondientes LIQUIDACIONES CORRECTAS de conformidad con lo expuesto, por ser justicia que pedimos, en xxxx a xxx.

OTRO SI DECIMOS: Se solicita la SUSPENSION del PAGO de las LIQUIDACIONES cuya ANULACION y RECTIFICACION se solicita, cuyo último día de pago es el xxxx, por ser, igualmente, justicia que pedimos, en xxx a xxxx.

Hasta otra. Un abrazo. Justito El Notario. @justitonotario