Esta servidumbre ha sido la primera que no me han inscrito por razón de que no se especificaba su carácter oneroso o gratuito. Se valoraba la servidumbre (como todas) puesto que la constitución de servidumbre tributa por AJD pero no se especificaban los medios de pago ni se indicaba que se constituyera gratuitamente. A mi me pareció que el Registrador se la cogía con papel de fumar, que una cosa hecha de un determinado modo toda la vida no podía estar mal hecha y que este hombre no podía estar descubriendo América … pero subsanamos y se le dio carácter oneroso una vez que indagamos en el acuerdo de los dueños de los predios después de valorar las diversas opciones que teníamos para solucionar el problema.

“Don xxxx, constituye servidumbre onerosa de conducción soterrada de energía eléctrica, sobre la finca descrita en el expositivo primero registral xxxx predio sirviente, a favor de la finca descrita en el expositivo segundo, registral xxxx predio dominante, de que es titular Doña xxxx, que la acepta, debiendo tener la servidumbre el siguiente contenido:

El predio sirviente deberá a través de una franja de terreno de cinco metros de ancho por treinta y cinco de largo, aproximadamente, en dirección Norte a Sur, y próxima al lindero Este del predio sirviente, posibilitar la CONDUCCIÓN soterrada de la ENERGÍA ELÉCTRICA a través de la instalación que sea reglamentaria a través del propio predio sirviente y hasta el dominante. Esta servidumbre será de carácter permanente, de modo que su uso sea incesante, para todas las necesidades del predio dominante, quedando obligado el propietario actual o futuro de la finca sirviente por virtud de la servidumbre constituida a no entorpecer con actos materiales ni jurídicos el destino que se le asigna en provecho del predio dominante.

La propietaria del predio dominante Doña xxx, ACEPTA la servidumbre constituida a su favor sobre la finca de su propiedad, solicitando los comparecientes, las  operaciones registrales oportunas.

VALORACIÓN de la servidumbre: xxx EUROS (xxx €).

Dicho importe ha sido satisfecho por Doña xxxx en favor de Don xxx, en efectivo metálico, en el día de hoy por lo que el Sr. xxx otorga en favor de la Sra. xxx la más completa y eficaz carta de pago por el total precio recibido”. 

Hasta otra. Un abrazo. Justito El Notario. @justitonotario