Advertencia: En la web “Justito El Notario”, su titular y responsable Miguel Prieto Escudero, no asesora ni aconseja ni lo ha hecho nunca desde la apertura del blog el 20/11/2015. Aquí únicamente se informa, se divulga (o al menos se intenta) y se opina (con mayor o menor grado de acierto). El contacto, colaboración o comentario a las entradas, no puede entenderse en ningún caso como un acceso telemático a mi notaría ni conducente a la firma de un documento público en la misma. A esos fines deberán dirigirse a mí por los cauces oportunos, pero nunca por la vía de mi blog que constituye una actividad completamente privada y no está conectado con la web de mi notaría.

 

Para los mas jóvenes el título tiene relación con una mítica canción de Torrebruno que me ha parecido mas apropiada que usar esa famosa frase del Señor Lobo en Pulp Fiction en la que hablaba de lamerse los atributos cuando las cosas aun no estaba del todo claro que fueran a salir bien. Procuraré ser objetivo y evitar los comentarios aunque evidentemente soy humano y  … soy un humano Notario.

 

Cuando se ven todas juntas creo que se entiende todo mucho mejor, ¿no? No sé como podemos vivir sin ellos, ¿cierto? o ¿pueden ustedes vivir sin nosotros? 

 

1. 1-0: 31/8/2021: El Registro de la Propiedad, al RESCATE del Mar Menor
2. 2-0: SIN FECHA (VISTO EL 4/9/2021): La publicidad registral en la Ley de reforma de la legislación civil y procesal para el apoyo a las personas con discapacidad en el ejercicio de su capacidad jurídica. Decía un compañero muy acertadamente: “¿Cualquier cosa tiene que ir encabezada con la mención al artículo 18 LH? ¿Cada calificación invoca el sacrosanto artículo como si fuera un “En el nombre del Padre”?”
3. 3-0:  16/9/2021 Los registradores no son gente aburrida: la apertura de su Congreso, una muestra de CREATIVIDAD. «¿Qué nos espera en el futuro?», se preguntó. «Pues es apasionante. Porque los sistemas registrales serán catalizadores y, por lo tanto, esenciales al ser necesarios. Los activos digitales, los títulos electrónicos, la herencia y legados digitales, las voluntades efímeras, las simples manifestaciones expresadas en redes sociales deberán ser aseguradas frente a otros o, incluso, ante uno mismo», aseguró.
4. 4-0: VI Congreso Nacional de Registradores de España: «HUMANISMO y tecnología al servicio de la sociedad». Por cierto, el Congreso recibe los halagos de la Corte de Arbitraje de Madrid y dice un compañero: “Están en campaña constante,  ¿motivo? ¿Lo necesitan o preparan algo? Tanto Fausto no es normal ni barato“. Y dice otro: “Reconozco que ante tanta propaganda también he sido abducido. Reconozco que después de Coca Cola, la marca más global es Registradores de España a años luz de la marca España … me rindo”.
5. 4-1: 16/9/2021 Fin a la incapacitación judicial en España de las personas con discapacidad
6. 5-1: 19/9/2021 María Emilia Adán recuerda que el control de la legalidad de los actos y negocios jurídicos lo ejercen los registradores desde hace 160 años y que seguirán haciéndolo: «El control de la legalidad de los actos y negocios jurídicos que tienen lugar tanto en el mundo rural como en el urbano, la protección del medioambiente, y la conservación del patrimonio artístico y cultural desde las oficinas registrales diseminadas en todo el territorio nacional».
7. 6-1: Los registradores y la protección del medioambiente – Revista Registradores de España: “La huella de carbono. El ciudadano podrá hacer constar en su inmueble el cálculo de su huella de carbono, con el fin de dar visibilidad a su compromiso con la reducción de la misma”.
8. ¿Qué pasa con las hipotecas de los vecinos que han perdido su casa por la erupción del volcán de La Palma? | Onda Cero Radio. “Pueden estar totalmente tranquilos porque a la hora de acreditar quién es el titular y las posibles cargas y derechos sobre la finca lo adecuado es una certificación del registro de la propiedad”, confirma Tabarés mientras recuerda que las escrituras únicamente acreditan “el negocio que en su momento se produjo”. Este no lo cuento y dejaremos que lo revisen en el VAR.
9. Los notarios ayudarán a recuperar documentación y probar derechos a damnificados por el volcán en La Palma
10. Los notarios ofrecen su ayuda a los afectados por el volcán de La Palma
11. El Registro, clave en las indemnizaciones de las viviendas engullidas por el volcán de La Palma. “Lo ideal es que se legisle a quién corresponden ahora las fincas, explica Miguel Tabarés, vicedecano de los Registradores: Aunque el fuego haya devorado las escrituras de sus viviendas, con el certificado de la propiedad podrán solicitar las compensaciones que se fijen en su momento”. ¿Entonces los que no hubieran inscrito? ¿Y es que no se pueden pedir copias de las escrituras? Por favor, que revisen esto también en el VAR.
12. 7-1: Tres nuevos registradores de la propiedad para combatir la despoblación: El ansia de protagonismo da lugar a estas ridiculeces.
13. 8-1: Los registradores usarán Blockchain para el depósito y publicidad del Libro del Edificio | Legal | Cinco Días: 18LH y una pizca de blockchain que dijo un compañero.
14. 9-2: Los notarios y registradores aseguran tener ya todo listo para constituir sociedades online sin salir de casa: Bueno, por una vez hay empate.
15. 9-3: Escrituras en el smartphone o testamentos online: así son los notarios 2.0: El Portal Notarial del Ciudadano permite constituir una sociedad, hacer testamento o pedir una copia simple sin mas desplazamientos que los imprescindibles. ¿Solo 2.0?
16. 10-3: Colegio de Registradores Español será participe en el desarrollo de la tecnología blockchain aplicado al sector inmobiliario. El Colegio de Registradores de España será partícipe de un proyecto en el que se desarrollara una aplicación tecnológica basada en blockchain para el uso del Libro del Edificio. Si no fuera porque el Libro del Edificio no sirve para nada …
17. 11-3: 160º aniversario de la Ley Hipotecaria: https://www.instagram.com/tv/CVOJb5ID3T4/?utm_medium=share_sheet. “Y mientras los registradores con su telenovela, en la que, por cierto, no se menciona a los Notarios ni de refilón”, dijo un atinado compañero. Sobre esa estudiada e interesada tendencia a no utilizar las palabras escritura o Notario hice el oportuno comentario en este hilo registral. Esta forma de actuar se ha convertido en una costumbre en esa cuenta de Twitter. En fin …
18. 11-4: Los notarios ayudan a los palmeros a demostrar que tenían una vivienda | Legal | Cinco Días. Tras unos días de tranquilidad, volvemos al ataque.
19. 11-5: Notarios voluntarios al rescate burocrático de los afectados por el volcán de La Palma | Sociedad | EL PAÍS. Burocracia y papeles …
20. Esta no lo cuento porque es un auténtico TOUCHÉ: Los notarios que ayudan a desenredar los registros de las casas sepultadas por la lava. Los Notarios desenredando registros. Algunos diríamos que es nuestro trabajo diario sin erupciones volcánicas de por medio.
21. 11-6: Notarios de toda España ayudan a los afectados por el volcán
22. 11-7: La Comunidad de Madrid agradece el trabajo y la dedicación de los notarios | Diario La Lupa. Diario digital de Madrid. En todo caso, yo diría que lo nuestro siempre tiene los pies en el suelo, ¿o soy demasiado partidista?
23. 12-7 Las sanciones a Rusia en España: 862 oligarcas y 53 sociedades tienen ya sus activos congelados: Los Registradores concluyen la primera fase de escrutinio de personas y entidades en la lista de sanciones de la UE y trasladan su resultado a Policía y Guardia Civil, que buscan testaferros y sociedades pantalla
24. 13-7 El Registro: la sostenibilidad y nuestra función social: “Lo cierto es que la institución registral, por origen y creación, está muy sensibilizada con todos los principios inspiradores de los ODS: paz, justicia e instituciones sólidas; trabajo decente y crecimiento económico; reducción de las desigualdades. Baste apuntar, a modo enunciativo, junto con los anteriores, la protección de la tierra, la pureza del agua, ciudades y comunidades sostenibles, industria, innovación e infraestructura”.
25. 14-7 Registro de la Propiedad: Eslabón de la nueva economía circular en la Ley de residuos y suelos contaminados
26. 15-7 Una entrevista a la jefa de los registradores ha salido hoy, 11 de Abril de 2022, con este titular: María Emilia Adán: «Los notarios son como los abogados, nosotros los jueces» y con este enlace: https://www.eldebate.com/economia/20220411/maria-emilia-adan-notarios-dicen-hacen-hacemos-nosotros-problema-grave.html . Horas después (muy pocas horas después de que seguro que alguien haya puesto el grito en el cielo) se transformó en este otro titular: María Emilia Adán: «La igualdad suprema viene de la dignidad humana» a donde se llega con este otro enlace: https://www.eldebate.com/economia/20220411/maria-emilia-adan-igualdad-suprema-viene-dignidad-humana.html . Copien y peguen uno y otro y verán que, por algún entresijo informático que no sé explicar, les llevarán ambos al mismo sitio por lo que o bien se ha hecho a medias el trabajo de borrado de las pruebas del delito o bien se ha tratado de evitar que se perdieran lecturas para un artículo que había salido COMPLETAMENTE diferente horas antes. Todos los Notarios de España tenemos esas pruebas en nuestros móviles y podríamos reproducir lo que se había publicado. La vergonzosa entrevista se comentaba por si sola y ha hecho ciertas de golpe todas nuestras quejas y críticas y los registradores han hecho el mas absoluto ridículo en su larga huida hacia delante.
27. Me lo había prometido pero tenía que añadir esto: El Ministerio de Justicia, Premio Gumersindo de Azcárate de los Registradores en su XII edición – Confilegal. Quedémonos con ese humor corrosivo de Desdeelgolf que dice: “Este es el regalo para papá. El año que viene se lo damos a mamá, la ministra de economía”.
28. “Los registradores mercantiles, contra el crimen organizado“: Lástima no poder leerlo al no estar suscrito porque el titular promete. Por favor, que les den placa y pistola.
29. “Los notarios, claves para el ejercicio de la voluntad jurídica de las personas con discapacidad”. Pues que quieren que les diga, así es. La ley nos ha otorgado un papel muy relevante, es decir, clave.
30. ¿Qué puedo hacer si me mudo a una casa que tiene una deuda con los suministros? Esto parece ser cosa del diario o del periodista pero como tiene su gracia, aquí lo dejo. “Si me mudo”, dicen. Supongo que querrán decir si “compro” por lo que dicen después de pedir una nota simple para conocer si existen deudas de la comunidad de propietarios o de suministros. Señores, en el registro no constan las deudas de comunidad salvo que exista una anotación preventiva y que no la haya no significa que no existan. Por supuesto, nada dice el Registro sobre suministros pendientes, salvo que exista una demanda anotada derivada de un procedimiento para su cobro. Creo que a partir de ahora también van a indicar en la nota si el propietario anterior “el anterior propietario deja o no deja papel higiénico” por si te da un apretón cuando vas a visitarla ya como nuevo propietario.
31. Incendio de Sierra de la Culebra: problemas y soluciones registrales a las catástrofes medioambientales. ¡Que les den ya el casco y la manguera!
32. Cuando parece que lo hecho ya es insuperable, pues van y se superan: Seguridad jurídica para el futuro. Dice: “Para favorecer los avances e incardinarlos en la estructura jurídica nacional y europea necesitamos a la institución registral, que seguirá dando lo mejor de sí misma para proporcionar a las nuevas generaciones un proyecto de vida próspero e ilusionante”. A mi esto, como miembro de un colectivo, me sonrojaría.
33. Registro Mercantil: garantía y control de legalidad empresarial: Dice un compañero: “¡Qué de vueltas para no pronunciar la palabra Notario!: “Los documentos […] son elaborados por las propias sociedades con la colaboración de profesionales por ellas elegidos”. Me han llamado de todo, pero eso de “profesional” no suena muy bien, en ese contexto”.
34. “Las hipotecas de España, Bélgica y Austria, las que menos suben en Europa” y dice María Emilia Adan en su cuenta de Twitter: “Algo tendrá que ver el sistema registral de constitución de hipotecas”. ¿El sistema es solo registral?, ¡pero qué tendrá que ver una cosa con otra! “Indudablemente”, dijo un compañero, “todo lo bueno que nos pasa es gracias al Registro”. “Se confunde la publicidad registral con la propaganda”, dijo otro que añadió: “¡Si Jerónimo González levantara la cabeza!”.
35. Llevaba un cierto tiempo sin añadir nada, pero esto es digno de entrar en mi lista: Combatir el blanqueo sin poner en peligro la privacidad: “En resumen, los registradores no solo dan certeza, seguridad y agilidad al mercado inmobiliario y económico, bajo la premisa de la independencia, profesionalidad, responsabilidad, eficacia y transparencia, sino que identifican operaciones sospechosas de blanqueo de capitales y lo ponen en conocimiento de las autoridades encargadas de su prevención y represión”. Y encima son guapos y guapas. Que exagerados, por favor.
36. Y otra vez bastante tiempo hasta que ha llegado el tremendo atropello que representa la proposición de ley sobre la amnistía. Sí, atropello, aunque a veces los atropellados …“Los registradores llaman la atención sobre que, de seguir adelante, los pactos suponen un ataque al poder judicial, que se traduciría en la inseguridad de los asientos registrales cuyos derechos inscritos, entre ellos el de propiedad están bajo la salvaguardia de los tribunales de Justicia”. “La pérdida de la independencia judicial supondría la destrucción de principios básicos del sistema registral tanto en lo que afecta a los registros de la propiedad como a los mercantiles y de bienes muebles, y quedarían sin valor ni efecto las fuertes presunciones legales que los protegen  y que garantizan el tráfico jurídico civil y mercantil”, señala el manifiesto. Los registradores claman contra el pacto de investidura: “Es el fin del Estado de Derecho”. Los Notarios no hemos hablado mas que de seguridad jurídica.
37. Me sabe mal pero esta “Comisión de custodia del territorio” se merece un huequecito aquí:  https://www.instagram.com/reel/C0RmbnoNYSX/?igshid=ZjI0YTZmZTMwMg==
38. “Si leemos el artículo vemos que el papel del Notario se asimila al del abogado estadounidense. El Registro, alfa y omega de la seguridad jurídica preventiva en España. Dijo el CGN, el Notario, mucho más que una firma. Parece que no, leída esta pieza que adjunto. Se va y se firma, para todo lo demás ya está el Registro”. https://blog.registradores.org/-/-registro-de-la-propiedad-marca-españa-
39. “El Registro Mercantil, clave para impulsar la economía”: https://blog.registradores.org/-/-el-registro-mercantil-clave-para-impulsar-la-economía-
40. “¿Qué puede hacer un Registrador por ti?”
41. La decana de los registradores, el 8 de Febrero de 2024, ante el Rey en la inauguración de la nueva sede de CORPME: “Un espacio que se eleva hacia lo alto como las barras de su fachada, que se alargan hacia el infinito, como infinitas son las posibilidades que brinda la Institución registral para mejorar la vida de nuestros conciudadanos. Una Institución que vertebra España…”. 

 

Hasta otra. Un abrazo. Justito El Notario. @justitonotario