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Retracto de colindantes por culpa del STI

retracto de colindantes

El otro día dudé bastante a la hora de comunicar o no por el STI una compraventa de una finca que era parte de una catastral. Como ahora, aún dudando el Notario, el Catastro puede cambiar la titularidad, no quería que al otro dueño del resto de la parcela catastral le pudieran quitar esa titularidad por la vía del retracto. Además pensé que si salía un SI, le llegaría notificación con lo que le estaba facilitando yo, el Notario, el retracto. Al final comuniqué de origen para evitar problemas en cuanto a cambio de titularidades pero me sigue preocupando el tema del retracto. No obstante, yo estoy cumpliendo con mi obligación de comunicar y ojo .. que al retrayente se le puede fastidiar el plazo con la comunicación ….

Glosario de abreviaturas

STI – Servicio de Tramitación Inmobiliaria

AT – Alteraciones de titularidad

MF – Modificaciones físicas

IUI – Índice Único Informatizado

GML – Geography Markup Language (Lenguaje de Marcado Geográfico)

CSV – Código Seguro de Verificación

PG – Programa de Gestión

SI – Suministro de Información

CD – Comunicación Directa

CI – Comunicación Indirecta

CYS – Comunicar y Subsanar

ANAC – Agente Notificador Administrativo de Catastro

SIGNO – Sistema Integrado de Gestión Notarial Sede Electrónica

IVG – Informe de Validación Gráfica

CCDYG- Certificación Catastral Descriptiva y Gráfica

RC/RRCC- Referencia Catastral/Referencias Catastrales

Hasta otra. Un abrazo. Justito El Notario. @justitonotario