Reclamación de plusvalía (IIVTNU) al OGT de la Diputación de Alicante (SUMA)

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Yo llevo con todo esto una lucha enorme. Hoy mismo me ha venido un cliente al que después de haberle hecho unas manifestaciones en escritura, le presenté una “solicitud” en ventanilla única del ayuntamiento dirigida al SUMA. Sin embargo, a estas alturas de la lucha, he llegado a la práctica certeza de que las manifestaciones en escritura y el escrito en ventanilla no valen para nada (bueno, valen pero no son prácticos porque duplicamos o triplicamos las reclamaciones y el SUMA lo que quiere es un escrito solicitándoles expresamente que se aprecie el decremento). Lo mejor es esperar a que ellos envíen la liquidación para entonces poner el proceso en marcha efectuando las alegaciones que hasta ahora incluíamos en la escritura y citando la carta de pago para que así en el SUMA liguen la reclamación con el expediente y la anulen declarando su improcedencia. Es fundamental pedir la suspensión del procedimiento de cobro de la liquidación.

Parece que la forma que asegurar el éxito de la reclamación según me informa mi amigo Antonio Deltell de Fincas Deltell es esta:

  1. Emiten carta de “Liquidación de Ingreso”.
  2. Solicitamos la anulación de ese expediente de “Liquidación de Ingreso”MODELO 1DOÑA Y DON: Manifiestan: Que mediante escritura autorizada por Don XXX, Notario de xxx, el día xxx, con el número xx de protocolo, vendieron el inmueble catastrado bajo la referencia xxx por precio de xxxx, inferior al de adquisición del mismo que fue de xxx mediante la escritura de herencia de Doña xxxx, cuya copia se acompaña a la presente, habiendo formulado la misma solicitud en la escritura de xxx, antes citada (AHORA ESTOY PENSANDO EN NO DECIR NADA EN LA ESCRITURA). Que con posterioridad recibieron las cartas de pagos con REFERENCIAS XXXX y XXXX e IDENTIFICACIÓN XXX y XXXX (que se adjuntan como anexos) solicitándoles el pago de las cantidades que se indican en las mismas, por lo que reiterando sus anteriores peticiones,  SOLICITAN del Excelentísimo Ayuntamiento de Pinoso y del Órgano de Gestión Tributaria de la Diputación de Alicante (SUMA)1.= Sea declarada la no sujeción al IIVTNU, al no existir incremento de valor que pueda ser objeto de gravamen2.= Y, por tanto, la consiguiente anulación de las mencionadas liquidaciones y la suspensión del procedimiento de cobro de la liquidación. Firmado. xxx. MODELO 2: “SOLICITUD DE SUSPENSIÓN DEL EXPEDIENTE REFERENCIA: xxx DEL DEVENGO DE LA PLUSVALÍA MUNICIPAL (EXPTE: xxx) POR LA VENTA DEL SOLAR EN xxx, REFERENCIA CATASTRAL xxx (Nº FIJO xxx)”. En xxxx a xxxx. Yo, xxx, actuando en nombre propio. EXPONGOI.- Que el día xxx, adquirí mediante escritura de compraventa ante el Notario de xxx, Don xxx, con el número xxx de protocolo, un solar xxx, Finca Registral xxxx, con la Referencia Catastral xxxx, por el precio de xxxx. II.- Que el día xxx, vendí el solar descrito mediante escritura de compraventa ante el Notario de xxx, Don xxx, con el número xxx de protocolo a Don xxxx, por el precio de xxx. III.- Que el día xxxx recibí de SUMA Gestión Tributaria la Notificación de Ingreso Directo Referencia xxx (Expte. xxx) por el Incremento del Valor de Terrenos de Naturaleza Urbana por la venta me la mencionada finca por importe de xxxx. Por todo lo expuesto: SOLICITOSe proceda a la suspensión inmediata de! Expediente Referencia xxx (Exp.: xxx) al no existir incremento de valor que pueda ser objeto de gravamen en la escritura de venta de la finca en cuestión, ya que se adquirió por el precio de xxx igual al precio de la venta de xxxx. A tal efecto se alegan las sentencias xxxxxx. Y así lo firmo para que conste y surta a todos los efectos oportunos, en el lugar y fecha señalado al inicio. Fdo. xxxx
  3. Sin contestar a la solicitud de anulación presentada ellos envían “Providencia de Apremio” (cuota más intereses de demora).
  4. Solicitamos la paralización del expediente “Providencia de Apremio”. MODELO: RECURSO CONTRA PARA LA SUSPENSIÓN, ANULACIÓN O PARALIZACIÓN DE LA PROVIDENCIA DE APREMIO DEL EXPEDIENTE xxx (Ref. xxxx) DEL Nº xxx). En xxxx a xxxx. Yo, xxx, actuando en nombre propio. EXPONGOI.- Que el día xxx, adquirí mediante escritura de compraventa ante el Notario de xxx, Don xxx, con el número xxx de protocolo, un solar xxx, Finca Registral xxxx, con la Referencia Catastral xxxx, por el precio de xxxx. II.- Que el día xxx, vendí el solar descrito mediante escritura de compraventa ante el Notario de xxx, Don xxx, con el número xxx de protocolo a Don xxxx, por el precio de xxx. III.- Que el día xxxx recibí de SUMA Gestión Tributaria la Notificación de Ingreso Directo Referencia xxx (Expte. xxx) por el Incremento del Valor de Terrenos de Naturaleza Urbana por la venta me la mencionada finca por importe de xxxx. IV.- Que el día presenté a través de la Sede Electrónica de Suma “SOLICITUD DE SUSPENSIÓN DEL EXPEDIENTE REFERENCIA: xxx DEL DEVENGO DE LA PLUSVALÍA MUNICIPAL (EXPTE: xxx) POR LA VENTA DEL SOLAR EN xxx, REFERENCIA CATASTRAL xxx (Nº FIJO xxx)”; en la que solicitaba la “suspensión inmediata del Expediente Referencia xxx (Exp.: xxx), al no existir incremento de valor que pueda ser objeto de gravamen en la escritura de venta de la finca en cuestión, ya que se adquirió por el precio de xx, igual al precio de la venta de xx.” V.- Que en la fecha del presente documento xxx he recibido de Suma la PROVIDENCIA DE APREMIO con Nº de EXPEDIENTE xxx (Ref. xxx). Por todo lo expuesto: SOLICITOSe proceda a la suspensión, anulación o paralización, en su caso, de la PROVIDENCIA DE APREMIO citada, ya que presenté dentro del periodo voluntario la correspondiente SOLICITUD DE SUSPENSIÓN DEL EXPEDIENTE, sin que a fecha de hoy se me haya contestado o resuelto el mencionado expediente. Se adjunta al presente recurso copia de la providencia de apremio, así como la Liquidación de ingreso directo y la solicitud de suspensión del Expte. xxx. Y así lo firmo para que conste y surta a todos los efectos oportunos, en el lugar y fecha señalado al inicio.
  5. Estiman la “Solicitud de paralización del Expediente de Providencia de Apremio” y suspenden el procedimiento hasta que resuelvan el primer escrito presentado.
  6. De esta forma dejan de molestar con más con Providencias de Apremio y Diligencias de embargo, al menos hasta que me resuelvan la primera solicitud/recurso.

Evidentemente es fundamental presentar cada escrito dentro de plazo.

Intentaré desarrollar esta entrada que parece podría ser la definitivamente orientada a la solución del problema.


Hasta otra. Un abrazo. Justito El Notario. @justitonotario