1. TERCERO. Que teniendo convenido los comparecientes, según intervienen, la constitución de una servidumbre de paso por la que será predio sirviente la finca descrita en el apartado primero (propiedad de Don xxxxx) y predio dominante la descrita en el apartado expositivo segundo (propiedad de “xxxx, S.L.”), lo llevan a efecto por medio de la presente, con arreglo a las siguientes, E S T I P U L A C I O N E S: PRIMERO: Don xxxx CONSTITUYE UNA SERVIDUMBRE DE PASO sobre la finca de su propiedad descrita en el apartado primero expositivo de la presente escritura, finca registral xxx, de tal modo que esta queda gravada, en beneficio de la finca descrita en el apartado segundo expositivo, Parcela Catastral xxx del Polígono xx del Catastro de Rústica de xxx, con una SERVIDUMBRE DE PASO de vehículos, personas y semovientes, a través de una franja de terreno de xxx METROS DE ANCHO, que discurre a todo lo largo del lindero xxx del predio sirviente, de xx a xxx, desde la Parcela Catastral xx del Polígono xxx hasta la Parcela Catastral xxx del Polígono xx, con la que lindan ambas fincas. La propietaria del predio dominante, “xxxx, S.L.”, ACEPTA la servidumbre constituida a su favor sobre la finca de su propiedad, solicitando los comparecientes, las operaciones registrales oportunas, para cuando procedan. Queda unido a esta matriz plano de las fincas, en la que se refleja la servidumbre constituida, firmado por los comparecientes que reconocen como propias dichas firmas a mi presencia, por lo que yo, el Notario, las legitimo. VALORACIÓN de la servidumbre: xxxx. SEGUNDO: Todos los gastos e impuestos que se devenguen con motivo del presente otorgamiento serán satisfechos por la mercantil representada.
2. DON xxxx y DOÑA xxxxx constituyen servidumbre de paso onerosa, sobre la finca descrita en  el expositivo PRIMERO, bajo el número 2.=, registral xxx, como predio sirviente, a favor de la finca descrita en el expositivo PRIMERO, bajo el número 1.=, registral número xxx, como predio dominante, aceptando DON xxxx y  DOÑA xxxx dicha servidumbre con el siguiente contenido: El predio sirviente deberá dar paso desde el camino situado al xxx (parcela xxx) del mismo hasta el predio dominante, a través de una franja de terreno en dirección xx a xx, de xxx metros de ancho y xxx metros de largo, situada próxima al lindero xxx del predio sirviente. Esta servidumbre será de carácter permanente, de modo que su uso sea incesante, para todas las necesidades del predio dominante y su uso comprenderá no solo el tránsito de personas, sino también el de toda clase de vehículos, mercancías e instalaciones de agua y eléctricas, por la parte xxx del citado paso de servidumbre, quedando obligado el propietario actual o futuro de la finca sirviente por virtud de la servidumbre constituida a no edificar sobre la misma, así como a no entorpecer con actos materiales ni jurídicos el destino que se le asigna de paso particular en provecho del predio dominante. Se valora la servidumbre constituida en la cantidad de xxxx.
3. Don xxxx y Doña xxxx CONSTITUYEN UNA SERVIDUMBRE DE PASO de vehículos, personas y semovientes sobre  la finca de su propiedad descrita en el apartado III.= expositivo de la presente escritura, Finca Registral xxx del Registro de la Propiedad de xxxx, de  tal modo que ésta queda gravada, en beneficio de la finca descrita bajo el número 1.= del apartado II.=, Finca registral xxx del Registro de la Propiedad de xxxx, con una SERVIDUMBRE DE PASO de vehículos, personas y semovientes, a través de una franja de terreno de xxx metros de ancho en su frente y xxxx de ancho en su fondo, por xxx metros de largo por el xxx y xxx metros de largo por el xxx que ocupa una superficie de xxx  y que discurre en dirección xxx a xxx por el lindero xxx del predio sirviente. La porción de terreno sobre la que se constituye la servidumbre linda: xxx. La propietaria del predio dominante Doña xxx, ACEPTA la servidumbre constituida a su favor sobre la finca de su propiedad, solicitando los comparecientes, las  operaciones registrales oportunas, para cuando procedan. Queda unido a esta matriz, plano de las fincas en el que se refleja la servidumbre constituida (IDENTIFICADA COMO SERVIDUMBRE 1), firmado por los comparecientes que reconocen como propias dichas firmas a mi presencia, por lo que yo, el Notario, las legitimo. VALORACIÓN de la servidumbre: xxxx.
4. Doña xxx CONSTITUYE UNA SERVIDUMBRE DE PASO sobre  la finca de su propiedad descrita bajo el número 2.= del apartado II.= expositivo de la presente escritura, Finca Registral xxx del Registro de la Propiedad de xxx, de  tal modo que ésta queda gravada, en beneficio de las fincas descritas en el apartado I.=, número 1.= del apartado II.= y apartado III.= expositivos (Finca Registral resultante de la agrupación de las Fincas Registrales xxx y xxx del Registro de la Propiedad de xxx, Finca registral xx del Registro de la Propiedad de xxx y la Finca Registral xxx del Registro de la Propiedad de xxx), con una SERVIDUMBRE DE PASO de vehículos, personas y semovientes, a través de una franja de terreno de xx metros de ancho en su frente y xxx metros de ancho en su fondo, por xx metros de largo por el xxx y xxx metros de largo por el xxx que tiene una superficie de xxx, que discurre en dirección xxx a xx por el lindero xxx del predio sirviente y está situada al viento de xxx del mismo. La porción de terreno sobre la que se constituye la servidumbre linda: xxx. Los propietarios de los predios dominantes, Don xxx, Doña xxx y Don xxx y Doña xxx, ACEPTAN la servidumbre constituida a su favor sobre las respectivas fincas de su propiedad, solicitando los comparecientes, las  operaciones registrales oportunas, para cuando procedan. Queda unido a esta matriz, plano de las fincas en el que se refleja la servidumbre constituida (IDENTIFICADA COMO SERVIDUMBRE 2), firmado por los comparecientes que reconocen como propias dichas firmas a mi presencia, por lo que yo, el Notario, las legitimo. VALORACIÓN de la servidumbre: xxx. Todos los gastos e impuestos que se devenguen con motivo del presente otorgamiento serán satisfechos por las partes con arreglo a la Ley.
5. DOÑA XXXXX como dueña la FINCA NUMERO xxx del plano general de la zona de concentración parcelaria de xxx, descrita anteriormente como de su propiedad, grava la misma con una servidumbre de paso permanente en favor de la FINCA NUMERO xxx propiedad de los cónyuges DON XXX y DOÑA XXXX, servidumbre que estos últimos aceptan, con el siguiente contenido: SERVIDUMBRE DE PASO PERMANENTE para toda clase de personas, vehículos y animales, que tiene una longitud de xxx metros y una anchura de xxx metros, cuya servidumbre discurre a todo lo largo del lindero xxx del predio sirviente o finca número xxxx, hasta desembocar en parte del lindero xx del predio dominante o finca número xxx.
6. Don xxx y Don Antonio xxx, en la representación indicada de “xxx, S.L, constituyen servidumbre de paso sobre la finca descrita en el expositivo primero con el número uno registral número xxxx  a favor de la descrita con el número dos registral número xxx del mismo expositivo, al amparo del articulo 541 del Código Civil, siendo este título su signo aparente, condicionada a la separación de ambas propiedades, y con el siguiente contenido: El predio dominante, registral número xxx, tendrá derecho de paso a través del predio sirviente registral número xxx, para acceder a los garajes de las viviendas que se construyan en el dominante a la altura de su planta sótano, servidumbre que serán permanente para todas las necesidades del predio dominante y se ejercitará sobre predio sirviente, en la zona común de la matriz de la división horizontal, a través de acceso y rampa de acceso a nivel de planta sótano que tiene afectada por la servidumbre una superficie de xxx metros cuadrados, junto a lindero xxx, para dar paso desde la calle xxx, con una anchura de xxx metros. Se permitirá al menos el paso de vehículos de una altura máxima de xxx centímetros. El predio sirviente tiene derecho a utilizarse y aprovecharse de la servidumbre, y ambos contribuirán a los gastos para su uso y conservación, su limpieza, alumbrado y mantenimiento, estableciéndose que serán satisfechos en común, por ambas fincas por partes iguales. Esta servidumbre se regirá en defecto de lo contenido en este título, por las disposiciones legales aplicables, y en su defecto por la costumbre del lugar. Se asigna a la servidumbre constituida un valor de xxx.
7. DON XXXX y DOÑA XXX, manifiestan que siendo objeto de donación la finca descrita bajo el número tres, registral xxx del expositivo primero anterior en favor de su hija Doña xxx y la finca agrupada y descrita en el dispositivo primero anterior en favor de su hija Doña xxx, y al objeto de que ambas fincas tengo acceso a camino, constituyen servidumbre de paso onerosa, sobre la finca descrita en el expositivo primero, bajo el número 3.=, registral xxx, como predio sirviente, a favor de la finca agrupada y descrita en el dispositivo anterior, como predio dominante, con el siguiente contenido: El predio sirviente dará paso desde el camino de entrada, situado al xxx (parcela xxx) de la misma hasta el predio dominante, a través de una franja de terreno de xxx metros de ancha por todo el largo del predio dominante y en dirección xxx a xxx al predio sirviente. Esta servidumbre será de carácter permanente, de modo que su uso sea incesante, para todas las necesidades del predio dominante y su uso comprenderá no solo el tránsito de personas, sino también el de toda clase de vehículos, mercancías e instalaciones de agua y eléctricas, por la parte xxx del citado paso de servidumbre, quedando obligado el propietario actual o futuro de la finca sirviente por virtud de la servidumbre constituida a no edificar sobre la misma, así como a no entorpecer con actos materiales ni jurídicos el destino que se le asigna de paso particular en provecho del predio dominante. Se valora la servidumbre constituida en la cantidad de xxx.
8. DON XXX, constituye servidumbre de paso onerosa, sobre la finca descrita en el expositivo PRIMERO, bajo el número 2.=, registral xxx, como predio sirviente, a favor de la finca descrita en el expositivo PRIMERO, bajo el número 1.=, registral número xxxx, como predio dominante, aceptando DON XXX y DOÑA XXXX dicha servidumbre con el siguiente contenido: El predio sirviente dará paso al predio dominante, a través de una franja de terreno de xxxmetros de ancho, por todo el largo colindante por el xxx con la parcela xxx del polígono xxx y desde el vértice xx con la citada Parcela xxx y hasta el linde por el xxx con el predio dominante. Esta servidumbre será de carácter permanente, de modo que su uso sea incesante, para todas las necesidades del predio dominante y su uso comprenderá no solo el tránsito de personas, sino también el de toda clase de vehículos, mercancías e instalaciones de agua y eléctricas, por la parte xxx del citado paso de servidumbre, quedando obligado el propietario actual o futuro de la finca sirviente por virtud de la servidumbre constituida a no edificar sobre la misma, así como a no entorpecer con actos materiales ni jurídicos el destino que se le asigna de paso particular en provecho del predio dominante. Se valora la servidumbre constituida en la cantidad de xxx.
9. Don xxx, constituye servidumbre de paso onerosa, sobre la finca descrita en el expositivo primero registral xxx predio sirviente, a favor de la finca descrita en el expositivo segundo, registral xxx predio dominante, de que es titular Doña xxx, que la acepta, debiendo tener la servidumbre el siguiente contenido: El predio sirviente deberá dar paso desde el camino situado al xxxx del mismo hasta el predio dominante, registral xxx, a través de una franja de terreno en dirección xxx a xxx, de xxx metros de ancha por xxxx metros aproximadamente de largo y próxima al lindero xxx del predio sirviente. Esta servidumbre será de carácter permanente, de modo que su uso sea incesante, para todas las necesidades del predio dominante y su uso comprenderá no solo el tránsito de personas, sino también el de toda clase de vehículos y mercancías, quedando obligado el propietario actual o futuro de la finca sirviente por virtud de la servidumbre constituida a no edificar sobre la misma, así como a no entorpecer con actos materiales ni jurídicos el destino que se le asigna de paso particular en provecho del predio dominante. La propietaria del predio dominante Doña xxxs, ACEPTA la servidumbre constituida a su favor sobre la finca de su propiedad, solicitando los comparecientes, las  operaciones registrales oportunas, para cuando procedan. VALORACIÓN de la servidumbre: xxx.
10. Que Doña xxx, es dueña, según se desprende de la adjudicación llevada a efecto por la presente, de la finca registral xxx y Doña xxx, dueña, también según se desprende de la adjudicación practicada, de la finca registral xxx. Que las dos citadas fincas, colindan entre sí por el viento de xx de la de Doña xxx y por el de xxxx, de la de Doña xxx, y que teniendo convenido ambas, la constitución de una servidumbre de paso por la que será predio sirviente  la  finca  registral xxx (propiedad de Doña xxx) y predio dominante la finca registral xxx (propiedad de Doña xxx), lo llevan a efecto por medio de la presente, con arreglo a las siguientes, ESTIPULACIONES: PRIMERA.- Doña xxx CONSTITUYE UNA SERVIDUMBRE DE PASO sobre la finca de su propiedad (finca registral número xxx), de tal modo que ésta queda gravada, en beneficio de la finca propiedad de Doña xxx (finca registral número xxx), con una SERVIDUMBRE DE PASO de vehículos, personas y semovientes, a través de una franja de terreno de xx METROS DE ANCHO y xxx METROS DE LARGO, que discurre a todo lo largo del lindero de xxx del predio  sirviente (nace en el camino que es lindero xxx de la misma), y hasta llegar, dicha franja de terreno, hasta la finca registral xxx, propiedad de Doña xxx. La propietaria del predio dominante, Doña xxx, ACEPTA la  servidumbre constituida a favor de su finca, solicitando las comparecientes las operaciones registrales oportunas. VALORACIÓN de la servidumbre: xxxx.
11. Los señores comparecientes constituyen servidumbre de paso sobre las fincas xxx y xxx, antes descritas, que serán predios sirvientes, y en favor de las demás fincas descritas, que serán predios dominantes, y, con carácter recíproco, también del otro predio sirviente, siendo por tanto cada uno de los dos predios sirvientes a la vez predio dominante, y ello con el siguiente contenido: a) Los predios dominantes tendrán derecho de paso a través de los sirvientes para acceder al vial sito en la zona verde, de dominio público, que linda por su derecha con la finca xxxx. b) La servidumbre será perpetua y permanente y se ejercitará a través de un camino que comenzará en el vértice xxx de la finca xxx y que terminará en el lindero que separa la finca xxx por su derecha de la zona verde de dominio público antes citada, a una distancia de XXX metros desde el vértice xxx y de XXX metros desde el vértice xxx de esta última finca, atravesando dicho camino de xx a xxx, en curva ligeramente ascendente, la mismas fincas xx y xxx, discurriendo a una altura, en el caso de la primera de las fincas que atraviesa dicho camino, que va desde los XXX metros contados desde su frente en el lindero por la xxx hasta los XXX metros contados desde su frente en el lindero por la xxx, y discurriendo, así mismo, en el caso de la segunda desde los XXX metros contados desde su frente en el lindero por la xxx hasta los XXX metros contados desde su frente en el lindero por la xxx, quedando al frente del camino en las fincas xxx y xxxx sendas porciones de terreno xxx que no forman parte del camino, ni están gravadas por la servidumbre que por la presente se constituye de XXX metros cuadrados y XXX metros cuadrados de superficie, respectivamente. Dicho camino presenta una longitud de xx METROS y una anchura de xxxx METROS. c) Las obras necesarias para el uso y conservación de la servidumbre serán de cargo de todos y cada uno de los propietarios de los predios dominantes y sirvientes a la vez, por partes iguales. Valoración: Se valora la servidumbre, a efectos fiscales y arancelarios, en la cantidad de xxx.
12. Doña xxx, constituye servidumbre de paso onerosa, sobre la finca descrita en  el expositivo primero, registral xxx, predio sirviente, a favor de la finca descrita en expositivo primero registral número xxx, de su titularidad, y sobre la finca descrita en el expositivo segundo, registral xxx, ambas predios dominantes, de que es titular la mercantil “xxx, Sociedad Limitada”, aceptando la citada mercantil y la Sra. xxx, debiendo tener la servidumbre el siguiente contenido: El predio sirviente deberá dar paso desde el camino situado al xxx del mismo hasta los predios dominantes, registrales números xxx y xxx, a través de una franja de terreno en dirección xx a xx, de xx metros de ancho por xxx metros aproximadamente de largo, y próxima al lindero xxxdel predio sirviente. Esta servidumbre será de carácter permanente, de modo que su uso sea incesante, para todas las necesidades de los predios dominantes y su uso comprenderá no solo el tránsito de personas, sino también el de toda clase de vehículos y mercancías, quedando obligado el propietario actual o futuro de la finca sirviente por virtud de la servidumbre constituida a no edificar sobre la misma, así como a no entorpecer con actos materiales ni jurídicos el destino que se le asigna de paso particular en provecho de los predios dominantes. SEGUNDA. Se valora la servidumbre constituida en  la cantidad de xxx, que Doña xxx, confiesa recibidos de la mercantil “xxx, Sociedad Limitada”, en el día de hoy, con anterioridad a este acto, en efectivo metálico, por lo que otorga carta de pago. TERCERA. Todos los gastos notariales que se deriven del presente otorgamiento serán satisfechos por Doña xxx.
13. Doña xxx CONSTITUYE UNA SERVIDUMBRE DE PASO sobre  la finca de su propiedad descrita en el apartado primero expositivo de la presente escritura, finca registral xxx, de  tal modo que ésta queda gravada, en beneficio de la finca descrita en el apartado segundo expositivo, finca registral xxx, con una SERVIDUMBRE DE PASO de vehículos, personas y semovientes, a través de una franja de terreno de xxx METROS DE ANCHO y xxx METROS DE LARGO,  que  discurre a todo lo largo del  lindero de xx del predio  sirviente, en toda su confrontación con la finca propiedad de Don xxx y hasta llegar, dicha franja de terreno, hasta la finca registral xxx, propiedad de Don xxx. El propietario del predio dominante, Don xxx, ACEPTA la  servidumbre constituida a favor de su finca, solicitando los comparecientes las operaciones registrales oportunas. VALORACIÓN de la servidumbre: xxx.

Hasta otra. Un abrazo. Justito El Notario. @justitonotario