Un sencillo modelo de instancia para que el comprador solicite la cancelación de una condición resolutoria sin la firma del vendedor que es una entidad pública que ya ha cobrado el precio aplazado recurriendo a una certificación expedida por el ente que acredita que se ha hecho el pago. Recordemos que ya no es necesario presentar impreso de liquidación exento.

Aquí puede leerse una instancia de cancelación de condición resolutoria con la firma del vendedor y del comprador.

Y aquí una instancia de cancelación de condición resolutoria con la firma del comprador.

AL REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE XXXX.

DON XXX.

INTERVIENE en su propio nombre y derecho y como mejor proceda en Derecho,

E X P O N E :

I.- Que por escritura otorgada el día xxxx, ante el Notario que fue de xxxx, Don xxxx, con el número xxx de protocolo, el INSTITUTO DE LA VIVIENDA vendió a Doña xxxx, el pleno dominio de la siguiente finca:

= URBANA: xxx.

REFERENCIA CATASTRAL: xxx.

INSCRIPCIÓN: xxx.

II.- Que en el apartado II del otorgamiento de la citada escritura, último párrafo, se hizo constar lo siguiente:

“Respecto de la cantidad restante de xxxx, corresponde a una parte de la subvención solicitada por la parte compradora ante la Consellería de xxxx, la que luego se hará referencia.”

III.- Que en apartado VII del otorgamiento de la referida escritura, se pactó lo siguiente:

“Se pacta expresamente por las partes, que el impago de dicha cantidad en el plazo convenido, actuará en pleno derecho como condición resolutoria explícita de esta compraventa, de las señaladas en el artículo 11 de la Ley Hipotecaria, a favor de la parte vendedora”.

IV.- Que con fecha xxxx, Doña xxxx como responsable de facturación de la Entidad xxx CERTIFICA que DOÑA XXX ha satisfecho el importe de todos los pagos. La subvención descontada fue cobrada el xxxx, no debiendo cantidad alguna al INSTITUTO.

Dicha Certificación se presentará donde sea preciso.

Para la obtención de dicha certificación, hubo que presentar una solicitud al ente correspondiente que terminaba diciendo: “Expuesto lo que antecede SOLICITA certificación donde se haga constar que a fecha de hoy no se encuentra pendiente de pago cantidad alguna respecto de la finca registral xxxxx citada anteriormente. Todo ello con la finalidad de poder solicitar la cancelación de la condición resolutoria en el Registro de la Propiedad correspondiente”.

V.- Esto expuesto, la compareciente, SOLICITA:

DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE XXX la CANCELACIÓN TOTAL de la mencionada CONDICIÓN RESOLUTORIA pactada en la escritura de compraventa otorgada el día xxx, ante el Notario que fue de xxx, Don xxx, con el número xxx de protocolo, dejando a la finca registral xxx libre de toda carga y responsabilidad por razón de la mencionada condición resolutoria.

En XX, a XXX.

La instancia requiere firmas legitimadas notarialmente o ante el Registrador competente.

Hasta otra. Un abrazo. Justito El Notario. @justitonotario