NÚMERO 

En XXX, mi residencia, a xxxx

Ante mí, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de esta Villa y del Ilustre Colegio Notarial de xxx,

C O M P A R E C E N:

DON

Y de otra:

DON

I N T E R V I E N E N:

1).- El primero en nombre y representación de la mercantil de nacionalidad española, denominada “xxx, S.L.”

2).- Y el segundo en nombre y representación de la también mercantil de nacionalidad española denominada “xxx, S.L.” 

Tienen a mi juicio, en los conceptos en que respectivamente intervienen, capacidad legal suficiente e interés legítimo para otorgar la presente escritura, anteriormente calificada y redactada con arreglo a minuta presentada por los comparecientes, y al efecto,

E X P O N E N: 

1).- Que “XXX, S.L.” es acreedora de la entidad “BANK S.A.”, con domicilio en XXX, y titular del N.I.F. XXXX por razón de la parte del préstamo hipotecario promotor nº XXX destinada a financiar al adquirente, la adquisición de la finca de que se trate, cuya parte de préstamo, equivalente al  XXX% del mismo, está amparada por escritura de préstamo con garantía hipotecaria autorizada por Don XXXX, Notario que fue de XXX, el día XXX, con el número XXX de protocolo.

2).- Que los créditos a que se refiere el apartado anterior se hallan libres de todo gravamen, retención, embargo, compensación por deudas o reclamación judicial o extrajudicial, ni han sido objeto de cesión, plena o limitada, ni endoso, pudiendo por tanto disponerse de los mismos, en los términos pactados en la escritura de préstamo.

3).- Que la mercantil “XXX, S.L.”  adeuda a la mercantil “XXX, S.L.”, en la actualidad la cantidad de xxxx cantidad que se corresponde con el préstamo hipotecario que grava las viviendas objeto de entrega en ejecución parcial de hipoteca efectuada en virtud de la escritura autorizada bajo mi fe, en el día de hoy, con el número inmediatamente anterior de protocolo y que ha sido reconocida en la misma, al haberse comprometido la mercantil “XXX, S.L.” a la entrega de dichas fincas libres de cargas en la escritura de permuta autorizada por Don XXX, Notario que fue de XXX, el día XXX, con el número XXX de protocolo.

4).- Y con el fin de garantizar por la promotora las obligaciones de pago a la mercantil “XXX, S.L.”, las partes tienen acordada la cesión en favor ésta, de los derechos de crédito a que se refiere el expositivo I.= y lo llevan a efecto mediante las siguientes,

C L Á U S U L A S:

Primera.- Que “XXX, S.L.” cede y transmite en este acto a “XXX, S.L.” los derechos de crédito descritos en el expositivo primero y el crédito líquido del que por tal concepto pueda ser acreedor hasta el límite anteriormente reseñado.

Segunda.- Que las partes acuerdan expresamente notificar la presente cesión a “BANK, S.A.” y a tal efecto, me requieren, a mi Notario, para que efectúe dicha notificación a través de dicha oficina sita en xxx esta Villa.

Acepto el requerimiento que se me formula y que cumplimentaré en la medida y brevedad posibles.

Tercera.- “XXX, S.L.”  se obliga a llevar a cabo por su parte las actuaciones precisas para materializar el cobro del crédito cedido, en los términos que se fijaron en el contrato de préstamo mercantil con garantía hipotecaria y las establecidas en el presente instrumento.

Cuarta.- La presente cesión de derechos de crédito se realiza en pago a “XXX, S.L.” de la deuda pendiente que se refiere en el expositivo tercero de esta documento, es decir, con carácter de “pro soluto” por lo que, una vez firmado el presente documento de cesión de las cantidades pendientes por la entidad “BANK, S.A.”, la deuda existente entre las mercantiles “XXX, S.L.” y “XXX, S.L.” quedará saldada y finiquitada, renunciando la mercantil “XXX, S.L.”, a iniciar cualquier tipo de acción civil o penal, contra la mercantil “XXX, S.L.”, así como contra sus legales representantes en reclamación de cantidad alguna.

La mercantil “XXX, S.L.” se compromete expresamente en este acto a facilitar a “XXX, S.L.” la venta de todos los elementos de propiedad de la primera de dichas mercantiles y resultantes de la división horizontal de la finca registral XX de las del Registro de la Propiedad de XXX, inscrita al Tomo XX, Libro XX, Folio XX, sita en XXX.

Quinta.- Que la mercantil “XXX, S.L.” se compromete al abono del XX% del total de las cantidades pendientes de pago por la entidad “BANK, S.A.”, a la mercantil “XXX, S.L.”, exceptuando el XX% de las cantidades correspondientes a las viviendas entregadas en ejecución parcial de permuta en el número inmediatamente anterior de protocolo.

Que dichas cantidades serán abonadas en la proporción establecida en el presente apartado en el momento en que la entidad “BANK, S.A.” abone las cantidades pendientes de pago  derivadas del importe pendiente de dicho préstamo.

Sexta.- Todos los gastos e impuestos de cualquier tipo derivados de la presente cesión, serán por cuenta de la parte cesionaria.

Así lo dicen y otorgan.

 

1ª DILIGENCIA.- La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXX y del Ilustre Colegio Notarial de XXX, el día XXX, siendo las XXX, para hacer constar que, en el día de hoy, comparece en mi despacho quien me consta ser y llamarse DOÑA XXX (DNI/NIF XXX) y ser directora de la Oficina de “BANK, S.A.” de esta localidad, a cuya señora en mi condición de Notario, que conoce, le informo de que tengo en mi poder una cédula de notificación relativa al requerimiento  que contiene la matriz precedente dirigido a dicha entidad, cuya Señora acepta que le haga entrega de la misma.

En dicha cédula se le advierte a la expresada destinataria del derecho que le asiste a contestar, si lo estima procedente, así como del plazo legal que tiene para ello.

No teniendo nada más que hacer constar doy por finalizada la presente diligencia.

De todo lo cual, y de quedar extendida esta diligencia en el mismo folio en que lo fue el acta que la motiva y el presente, yo, el Notario, doy fe.=

2ª DILIGENCIA.- La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXX y del Ilustre Colegio Notarial de XXX, para hacer constar que habiendo transcurrido el plazo previsto en el artículo 204 del Reglamento Notarial sin que la parte notificada haya hecho manifestación alguna, doy por concluida y cierro la presente acta, yo, el Notario autorizante, en XXX, a XXX.

De todo lo cual, de quedar extendida esta diligencia en el mismo último folio en que lo fue la inmediata anterior, yo, el Notario, doy fe.=

 

Un tiempo después (no mucho después) las partes acordaron resolver la cesión que se habían efectuado y lo hicieron así:

C L Á U S U L A S:

Primera.- Que “XXX, S.L.” cedió y transmitió en la citada escritura DE CESIÓN DE DERECHOS DE CRÉDITO a la mercantil “XXX, S.L.” los derechos de crédito descritos en el expositivo primero y el crédito líquido del que por tal concepto pueda ser acreedor hasta el límite anteriormente reseñado.

Segunda.- Que las partes acuerdan expresamente, en este acto, la extinción de dicha cesión de créditos a favor de “XXX, S.L.” habiendo recibido, antes de este acto, en el día de hoy mediante una transferencia bancaria la cantidad de XXX en pago de la deuda existente entre ambas mercantiles constituyendo el presente documento la más eficaz carta de pago, quedando desde la firma del presente documento dicha deuda extinguida, renunciando la mercantil “XXX, S.L.” a iniciar cualquier tipo de acción civil o penal contra la mercantil “XXX, S.L.” o contra el administrador de la misma Don XXX en reclamación de dicha cantidad, o de cualquier otra obligación derivada de la permuta o del contrato de cesión de derechos de crédito firmado por las partes.

Incorporo a la presente, fotocopia, con valor de testimonio de justificante de la citada transferencia.

Tercera.- Que las partes expresamente convienen en que la entidad “BANK, S.A.” quede exonerada de realizar cualquier pago, por cualquier concepto, a favor de la mercantil “XXX, S.L.” por razón de la cesión de créditos, de su resolución y del pago efectuados mediante la escritura de cesión antes citada y mediante la presente.

Cuarta.- Que las partes acuerdan expresamente notificar la presente resolución a “BANK, S.A.” a través de su oficina sita en Pinoso y a tal efecto, me requieren, a mi, Notario, para que efectúe dicha notificación.

Acepto el requerimiento que se me formula y que cumplimentaré en la medida y brevedad posibles.

Quinta.- Todos los gastos e impuestos de cualquier tipo derivados de la presente, serán por cuenta de “XXX, S.L.”.

Así lo dicen y otorgan.

Y SE REPITIERON LAS DILIGENCIAS DE LA CESIÓN INICIAL …

Hasta otra. Un abrazo. Justito El Notario. @justitonotario