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Escritura de subsanación de otra de herencia por no haber inscrito una compraventa efectuada por el difunto

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Por supuesto que esta la cobré y me acordé de este post cuando la firmé.

NÚMERO

En xxxxxx, mi residencia, a xxxx.

Ante mí, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXXX y del Ilustre Colegio Notarial de XXX

C O M P A R E C E N:

Los cónyuges

DON

Intervienen en su propio nombre y derecho, y tienen, a mi juicio, la capacidad legal necesaria para otorgar la presente escritura, anteriormente calificada, y al efecto,

E X P O N E N:

I.= Que en virtud de escritura autorizada bajo mi fe, el día xxxx, con el número xxxx de protocolo, el compareciente Don xxxxx, otorgó la herencia de su fallecida madre Doña xxxxx, en la forma y condiciones que en dicha escritura constan y a la que se remite en evitación de repeticiones, adjudicándose entre otras el pleno dominio de la siguiente finca, que según su título se describe:

“… = RÚSTICA:

INSCRIPCIÓN:

DATOS CATASTRALES: No constan.

En la escritura de herencia citada, en el apartado TÍTULO, se hizo constar lo literal siguiente:

“… TÍTULO: xxxxx”

II.= Que la citada finca en la actualidad esta inscrita con carácter privativo y en pleno dominio a favor del Sr. xxxxx, tal y como resulta de la nota simple del Registro de la Propiedad, obtenida por telefax el día xxxxx, que yo, el Notario, tengo a la vista e incorporo a la presente.

III.= Que la citada finca había sido vendida por Doña xxxxx a la compareciente Doña xxxx que la compró en estado de casada con Don xxxx en virtud de escritura autorizada por el Notario que fue de xxxx, Don xxxx, el día xxxx, con el número xxx de protocolo y fue liquidada de impuestos en la Oficina Liquidadora de xxxx, con fecha xxxx, según carta de pago número xxxx, pero no fue presentada al Registro de la Propiedad para su inscripción, de ahí que la finca constara inscrita a nombre de Doña xxxx a su fallecimiento y fuera incluida en su herencia.

III.= Y en base a lo expuesto,

O  T  O  R  G  A N:

PRIMERO.- Don xxxx,  subsana la escritura de herencia de su madre en el sentido de no considerar incluida en la misma la finca objeto de la presente, RATIFICANDO y PRESTANDO SU CONSENTIMIENTO a la escritura de compraventa efectuada por su madre con fecha xxxxx antes citada y solicitando del Sr. Registrador de la Propiedad la alteración y modificación de los asientos registrales correspondientes, para la inscripción de la totalidad de la finca registral xxxx a nombre de su propietaria Doña xxxxx poseedora de la misma desde el día del otorgamiento de la mencionada escritura.

SEGUNDO.- Todos los gastos e impuestos que se deriven del presente otorgamiento serán satisfechos por xxxxxx.

Solicitud Registral: Los comparecientes solicitan del Registro de la Propiedad competente que se sirva practicar las inscripciones pertinentes en los libros a su cargo a la presentación de copia autorizada de esta escritura.

Presentación telemática. Renuncian a que la presente escritura sea presentada de forma telemática, por mí en el Registro de la Propiedad correspondiente. Yo, el Notario, hago al respecto las oportunas advertencias.

Así lo dicen y otorgan.

Hechas las reservas y advertencias legales, en especial las fiscales y las derivadas de la Ley 8/1989, de 13 de Abril de Tasas y Precios Públicos, y, a efectos fiscales, del  plazo en el que los interesados deberán presentar a liquidación la presente escritura, así como de las afecciones al pago del impuesto y de las responsabilidades tributarias que incumben a las partes en su aspecto material, formal y sancionador.

El/los señor/es quedan informados de lo siguiente: Sus datos personales serán objeto de tratamiento en esta Notaría, los cuales son necesarios para el cumplimiento de las obligaciones legales del ejercicio de la  función pública notarial, conforme a lo previsto en la  normativa prevista en la legislación notarial, de prevención del blanqueo de capitales, tributaria y en la aplicable al acto o negocio jurídico documentado. Por tanto, la comunicación de los datos personales es un requisito legal, encontrándose el otorgante obligado a facilitar los datos personales, y estando informado de que la consecuencia de no facilitar tales datos es que no sería posible autorizar o intervenir el presente documento público. Sus datos se conservarán con carácter confidencial. La finalidad del tratamiento de los datos es realizar la formalización del presente documento, su facturación y seguimiento posterior y las funciones propias de la actividad notarial de obligado cumplimiento, de las que pueden derivarse la existencia de decisiones automatizadas, autorizadas por la Ley, adoptadas por las Administraciones Públicas y entidades cesionarias autorizadas por Ley, incluida la elaboración de perfiles, cuya lógica aplicada es la prevención e investigación por las autoridades competentes del blanqueo de capitales y la financiación del terrorismo. Se realizarán las cesiones de dichos datos que sean de obligado cumplimiento a las Administraciones Públicas, a las entidades y sujetos que estipule la Ley y, en su caso, al Notario que suceda al actual en la plaza. Los datos proporcionados se conservarán durante los años necesarios para cumplir con las obligaciones legales del Notario o de sus sucesores en la plaza. Puede ejercitar sus derechos de acceso, rectificación, supresión, limitación, portabilidad y oposición al tratamiento por correo postal dirigido a XXXXXXX. Asimismo tiene el derecho a presentar una reclamación ante una autoridad de control. Los datos serán tratados y protegidos según la Legislación Notarial, la Ley Orgánica 15/1999 de 13 de diciembre de Protección de Datos de Carácter Personal (o la Ley que la sustituya) y su normativa de desarrollo, y el Reglamento (UE) 2016/679 del Parlamento europeo y del Consejo de 27 de abril de 2016 relativo a la protección de las personas físicas en lo que respecta al tratamiento de datos personales y a la libre circulación de estos datos y por el que se deroga la Directiva 95/46/CE.

El/los comparecientes prestan su consentimiento para que la Notaría pueda entregar copias o documentación relativa a el/los comparecientes a las gestorías, asesorías o despachos de abogados que soliciten o recojan dicha documentación en nombre de el/los interesados, con la finalidad de gestión y prestación de los servicios propios de dichos gestores, asesores o abogados.

Leída esta escritura por mi, el Notario, a los comparecientes, éstos renuncian a su derecho a leerla por si mismos, derecho del que les advierto, la aprueban y la firman conmigo, haciendo constar que han quedado debidamente informados del contenido del presente instrumento.

De haber identificado a los comparecientes por sus reseñados documentos de identidad, de que tienen, a mi juicio, capacidad y legitimación suficientes, de que su consentimiento ha sido libremente prestado, de que el otorgamiento se adecua a la legalidad y a la voluntad debidamente informada de los otorgantes, y de todo lo demás consignado en este instrumento público extendido en diez folios de papel timbrado de uso exclusivamente notarial, serie XXXX, números XXXXX y los nueve posteriores  en orden correlativo de numeración, yo, el Notario, Doy fe.=

ARANCEL NOTARIAL. DERECHOS DEVENGADOS. Arancel aplicable, números: 1, 4 y nª 8ª.

DOCUMENTO SIN CUANTÍA.              TOTAL:                         (Impuestos excluidos)

Hasta otra. Un abrazo. Justito El Notario. @justitonotario