Advertencia: En la web “Justito El Notario”, su titular y responsable Miguel Prieto Escudero, no asesora ni aconseja ni lo ha hecho nunca desde la apertura del blog el 20/11/2015. Aquí únicamente se informa, se divulga (o al menos se intenta) y se opina (con mayor o menor grado de acierto). El contacto, colaboración o comentario a las entradas, no puede entenderse en ningún caso como un acceso telemático a mi notaría ni conducente a la firma de un documento público en la misma. A esos fines deberán dirigirse a mí por los cauces oportunos, pero nunca por la vía de mi blog que constituye una actividad completamente privada y no está conectado con la web de mi notaría.

 

La escritura  subsanada mediante esta fue una de las herencias más complicadas que he firmado en mis casi dieciocho años de Notario. Buena parte de ella estuvo basada en una licencia que no debía haberse concedido impidiendo al descubrirse aquello que la escritura accediera al Registro de la Propiedad. La solución al problema ha sido dejar sin efecto una serie de operaciones de agrupación y segregación.

 

C O M P A R E C E N:

NUEVE PERSONAS …

Intervienen en su propio nombre y derecho y tienen, a mi juicio, la capacidad legal necesaria para otorgar la presente escritura, anteriormente calificada, y al efecto,

E X P O N E N:

I.= Que por escritura autorizada bajo mi fe, el día xxx, con el número xxx de protocolo, los comparecientes procedieron, en la forma y condiciones que en dicha escritura constan y a la que en evitación de repeticiones innecesarias se remiten, a llevar a cabo la aceptación y adjudicación de las herencias de Don xxx, fallecido el día xxx, en su último domicilio sito en xxx y su tercera esposa Doña xxx, fallecida el día xxx, en xxx, donde tuvo su último domicilio en xxxx, practicándose en el referido documento determinadas operaciones de ampliaciones de obra, segregaciones, determinación de resto y agrupaciones.

II.= Que presentada la referida escritura a inscripción en el Registro de la Propiedad de Monóvar, se apreciaron determinados errores en la Licencia Municipal de segregación, determinación de Resto y agrupación concedida por Decreto de Alcaldía número xxx de xxxx, del Excmo. Ayuntamiento de xxx, Expediente de Parcelación número xxx, que impidieron la inscripción del documento, siendo preciso, de una parte dejar nulas y sin efecto las segregaciones y determinación de resto practicadas sobre xxxx de la Finca Registral xxx del Registro de la Propiedad de xxx y dejar nula y sin efecto la agrupación formalizada del xxxx de la Finca Registral xxx con la porción segregada xxx del xxxx de la Finca Registral xxx.

Como consecuencia de las referidas anulaciones de segregaciones, determinación de resto y agrupación se hace preciso hacer constar la descripción actualizada del xxx de la Finca Registral xxx (el cual va a ser adjudicado en pro-indiviso a parte de los comparecientes, en la forma que más adelante se indica), anular la agrupación  del xxxx de la Finca Registral xxxcon la porción segregada xxx del xxxx de la Finca Registral xxx y llevar a cabo las oportunas modificaciones en el apartado ADJUDICACIONES de la escritura que por esta se subsana, todo lo cual se lleva a efecto en los apartados expositivos siguientes.

III.- Los comparecientes ANULAN y DEJAN SIN EFECTO NI VALOR ALGUNO las cuatro segregaciones (fincas xxxx) y determinación de resto practicadas en el apartado V.= expositivo de la escritura subsanada del xxxx de la Finca Registral xxx, quedando descrita e inventariada dicha finca, tras las referidas anulaciones de segregaciones y determinación de resto, del modo siguiente:

….

IV.- Los comparecientes ANULAN y DEJAN SIN EFECTO NI VALOR ALGUNO la agrupación del xxx de la Finca Registral xxx con la porción segregada xxx del xxx de la Finca Registral xxx quedando, por tanto, descrito dicho xxx conforme a su inscripción registral actual:

…

V.- Los comparecientes sustituyen íntegramente el apartado expositivo VII.= de la escritura subsanada, el cual queda redactado en los términos literales siguientes:

“VII. Conocido el haber de cada uno de estos interesados, siendo todos y cada uno de ellos mayores de edad y teniendo la libre administración de sus bienes formulan las siguientes hijuelas o adjudicaciones:

…

VIII. Esto expuesto, según intervienen,

O T O R G A N:

PRIMERO.- xxxx, SUBSANAN la escritura de aceptación y adjudicación de las herencias de xxxx, autorizada bajo mi fe, el día xxx, con el número xxx de protocolo, en los sentidos indicados en la exposición de la presente, ratificando las anulaciones de segregaciones, determinación de resto y agrupación llevadas a cabo y aprobando plenamente las nuevas adjudicaciones practicadas, solicitando del Registro de la Propiedad de xxx las operaciones oportunas.

El resto de la escritura subsanada no varía.

SEGUNDO.- GASTOS E IMPUESTOS. Todos los gastos e impuestos que se deriven del presente otorgamiento serán satisfechos con arreglo a ley.

Presentación telemática. Renuncian a que la presente escritura sea presentada de forma telemática, por mí en el Registro de la Propiedad correspondiente.

Yo, el Notario, hago al respecto las oportunas advertencias.

Así lo dicen y otorgan.

Hasta otra. Un abrazo. Justito El Notario. @justitonotario