Advertencia: En la web “Justito El Notario”, su titular y responsable Miguel Prieto Escudero, no asesora ni aconseja ni lo ha hecho nunca desde la apertura del blog el 20/11/2015. Aquí únicamente se informa, se divulga (o al menos se intenta) y se opina (con mayor o menor grado de acierto). El contacto, colaboración o comentario a las entradas, no puede entenderse en ningún caso como un acceso telemático a mi notaría ni conducente a la firma de un documento público en la misma. A esos fines deberán dirigirse a mí por los cauces oportunos, pero nunca por la vía de mi blog que constituye una actividad completamente privada y no está conectado con la web de mi notaría.

 

Un artículo interesante: La DGT declara no sujeto a AJD la extinción del régimen de propiedad horizontal por derribo

 

NÚMERO 

En XXX, mi residencia, a XXX

Ante mí, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXX y del Ilustre Colegio Notarial de XXX,

C O M P A R E C E N:

DOÑA

DON

DON

I N T E R V I E N E N:

1.- Los dos primeros en su propio nombre y derecho.

2.- Y el Sr. xxxx en nombre y representación, como apoderado, de la entidad “BANK”

Tienen, a mi juicio, en los conceptos en que respectivamente intervienen, la capacidad legal necesaria para otorgar la presente escritura, anteriormente calificada, y al efecto,

E X P O N E N:

I.= FINCA OBJETO DE ESTA ESCRITURA.

= DESCRIPCIÓN: URBANA:

Superficie:

Linderos:

INSCRIPCIÓN:

TÍTULO: La finca descrita pertenece a los comparecientes en régimen de propiedad horizontal, como luego se indicará.

CARGAS Y ARRIENDOS: Según manifiestan los comparecientes la finca descrita se encuentra libre de cargas y gravámenes, de arriendos y ocupantes y al corriente en el pago de contribuciones e impuestos y ello sin perjuicio de lo que más adelante se dirá en los apartados de cargas de las fincas en que se encuentra dividida horizontalmente.

II.= RÉGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL.

El edificio descrito está constituido en régimen de propiedad horizontal y dividido en los elementos independientes que a continuación se describen:

1.= URBANA:

Cuota:

INSCRIPCIÓN: 

REFERENCIA CATASTRAL:

TÍTULO:

CARGAS Y ARRIENDOS:

2.= URBANA:

Cuota:

INSCRIPCIÓN: 

TÍTULO:

REFERENCIA CATASTRAL:

CARGAS Y ARRIENDOS:  Gravada con dos hipotecas constituidas en favor de la entidad “BANK” en garantía de dos créditos de XXX y XXX de límite.

Libre de otras cargas y gravámenes, de arriendos y ocupantes, y al corriente en el pago de contribuciones, impuestos y gastos, no constituyendo vivienda habitual de su propietaria.

CIRCUNSTANCIAS COMUNES

DATOS CATASTRALES:

NORMAS DE COMUNIDAD:

INFORMACIÓN REGISTRAL Y PRESENTACIÓN TELEMÁTICA: No es de aplicación en este caso el deber de obtención de información registral previa. La descripción de los inmuebles, su titularidad y la situación de cargas antes expresadas resultan de las manifestaciones realizadas y de los títulos reseñados. Yo, el Notario, advierto de que prevalecerá la situación registral existente con anterioridad a la presentación de esta escritura en el Registro de la Propiedad.

II.= Esto expuesto, según intervienen,

O T O R G A N:

PRIMERO. EXTINCIÓN DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL. Los señores comparecientes extinguen el régimen de propiedad horizontal sobre la finca descrita, convirtiéndola en copropiedad ordinaria, y ello en la siguiente forma y proporción:

= DOÑA XXXX: XXX avas partes (XXX) en pleno dominio.

= Y DON XXXX: XXX avas partes (XXX) en pleno dominio.

Los comparecientes valoran la propiedad horizontal extinguida, a efectos fiscales y arancelarios, en la cantidad  de XXXX.

SEGUNDO. INSCRIPCIÓN. Los comparecientes solicitan la cancelación de los asientos sobre constitución del régimen de propiedad horizontal y, entre ellos, de las inscripciones separadas de los que fueron elementos privativos.

TERCERO. La mercantil “BANK” consiente en todos sus términos y en cuanto sea oportuno el íntegro contenido de la presente escritura.

CUARTA. GASTOS E IMPUESTOS. Todos los gastos e impuestos que se deriven del otorgamiento de esta escritura serán satisfechos por los otorgantes en proporción a sus derechos respectivos, exceptuando a la entidad “BANK”.

Presentación telemática.- Renuncian a que la presente escritura sea presentada por mi en el Registro de la Propiedad correspondiente.

Así lo dicen y otorgan.

Hasta otra. Un abrazo. Justito El Notario. @justitonotario