NÚMERO 

En xxxx, mi residencia, a xxxx

Ante mí, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de xxxx y del Ilustre Colegio Notarial de XXX

C O M P A R E C E N:

De una parte:

DON

De otra parte:

DOÑA

I N T E R V I E N E N:

Tienen a mi juicio, en los conceptos en que intervienen, capacidad legal suficiente e interés legítimo para otorgar la presente escritura, anteriormente calificada, y al efecto,

E X P O N E N:

I.- PERMUTA ANTERIOR: Que mediante escritura autorizada por Don xxxxx, Notario que fue de xxxx, el día xxx, con el número xxx de protocolo, DOÑA xxx, transmitió en concepto de permuta a la mercantil “xxx, S. L.” una mitad indivisa de la finca registral xxx de las del Registro de la Propiedad de xxxx sita en la Calle xxxx, de este término municipal de xxx para la construcción de una edificación, estipulándose como contraprestación a la cesión del terreno la entrega de la unidad de obra que en dicha escritura se especificó, todo ello en los demás términos y condiciones que la expresada escritura fueron pactados a la cual, en evitación de repeticiones innecesarias, los comparecientes se remiten.

II.- FINCA OBJETO DE ESTA ESCRITURA: Que en aplicación de los pactos contenidos en la referida escritura, de conformidad y de común acuerdo, ambas partes, hacen constar que la unidad de obra objeto de entrega y adjudicación a DOÑA XXXX , EN LA FORMA PROPORCIÓN Y POR EL TÍTULO QUE SE DIRÁ, es la que a continuación se describe:

= URBANA:

INSCRIPCIÓN:

VALORACIÓN:

TOTAL INMUEBLE:

ELEMENTOS COMUNES Y RÉGIMEN DE COPROPIEDAD:

DATOS CATASTRALES:

TÍTULO: 

CARGAS Y ARRIENDOS: Según manifiesta la parte transmitente dicha finca, sin perjuicio de las afecciones fiscales que figuran en la nota registral adjunta, se encuentra gravada con las condiciones resolutorias a favor de Don xxx y Doña xxx en los términos que figuran en dicha nota, con una servidumbre recíproca de paso en los mismos términos, y al condicionamiento de la licencia municipal de obras en los términos señalados, y libre de otras cargas y gravámenes, de arriendos y ocupantes.

GASTOS DE COMUNIDAD:

INFORMACIÓN REGISTRAL Y PRESENTACIÓN TELEMÁTICA:

III.- Expuesto cuanto antecede, según intervienen,

O T O R G A N:

PRIMERO.- La mercantil “xxx, S.L.”, en ejecución del reseñado contrato de permuta, transmite y entrega a DOÑA xxx, que ACEPTA y ADQUIERE en pleno domino, a título de permuta, el pleno dominio de la finca descrita en la exposición de esta escritura, como cuerpo cierto, con cuanto a la misma le sea anexo e inherente, en el enunciado estado de cargas, gravámenes y arrendatarios, y al corriente en el pago de contribuciones, impuestos, gastos de comunidad y cualquier otro gasto que le fuera imputable.

SEGUNDO.- El valor del elemento a que se refiere la estipulación anterior y que es entregado y transmitido mediante la presente se ha estimado por ambas partes contratantes en la cantidad de xxx EUROS (xxx €).

TERCERO.- La parte adquirente declara conocer y aceptar, sin reserva alguna, las normas de comunidad y el estado físico y urbanístico actual de la finca objeto de la presente escritura. Conforme a lo que establece el artículo 7 de la Ley de Ordenación de la Edificación y la Circular-Resolución de la Dirección General de Registros y Notariado de 26 de Julio de 2007, hago constar que por acta formalizada, por mí, en el día de hoy, con número xxx de protocolo, y como trámite previo al acta de final de obra autorizada en el número siguiente de protocolo, ha quedado depositado en esta Notaría, el Libro del Edificio correspondiente a la Edificación de la cual forma parte la finca objeto de la presente. La parte transmitente muestra su disponibilidad para cumplir con su obligación de entregar un ejemplar de dicho Libro a los usuarios del edificio.

CUARTO.- Advertidos los comparecientes por mi el Notario de lo dispuesto en la Legislación de los Impuestos de Transmisiones Patrimoniales Onerosas y Actos Jurídicos Documentados, y en la del Impuesto sobre el Valor Añadido en lo relativo a la permuta de fincas por obra futura y al presente otorgamiento para su  cumplimiento, manifiestan que han practicado y practicarán las autoliquidaciones que legalmente procedan en tiempo y forma, así como haberse emitido las facturas correspondientes en que se refleja el I.V.A. repercutido, las cuales con arreglo a la Legislación aplicable servirán de carta de su pago. La parte transmitente manifiesta que ha repercutido a la parte adquirente el importe correspondiente al Impuesto sobre el Valor añadido al tipo del xxx % a que consideran sujeta esta entrega de bienes y da carta de pago de su importe.

QUINTO.- Con las estipulaciones que anteceden las partes dan por ejecutada la permuta contenida en la escritura reseñada en el expositivo I.= de la presente, dándose por plenamente satisfechos de sus respectivos derechos, renunciando a cualquier reclamación que por razón de dicha permuta pudiera corresponderles, y consienten la cancelación de las garantías de cumplimiento de la citada permuta que pudieran tener a su favor.

COMUNICACIÓN PLUSVALÍA … 

SOBRE LA PRESENTACIÓN TELEMÁTICA: De conformidad con lo dispuesto en el Artículo 112 de la Ley 24/2001, en su redacción dada por la Ley 24/2005, y a los efectos de la presentación telemática de la presente escritura en el Registro de la Propiedad, se considera como presentante de dicho título por designación de los comparecientes a la parte adquirente y fijando como domicilio para notificaciones y requerimiento el que figura en la comparecencia de la presente escritura.

Así lo dicen y otorgan.

Hasta otra. Un abrazo. Justito El Notario. @justitonotario