NÚMERO 

En XXX, mi residencia, a XXX.

Ante mí, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XX y del Ilustre Colegio Notarial de XXX,

C O M P A R E C E N:

De una parte:

DON

DON

De otra parte:

DOÑA

I N T E R V I E N E N:

1).- Los dos primeros nombre y representación de la mercantil de nacionalidad española denominada “xxx, S.L.”

2).- Y la tercera en su propio nombre y derecho.

Tienen a mi juicio, en los conceptos en que intervienen, capacidad legal suficiente e interés legítimo para otorgar la presente escritura, anteriormente calificada, y al efecto,

E X P O N E N:

I.- PERMUTA ANTERIOR: Que mediante escritura autorizada por Don XXXX, Notario que fue de XXX, el día XXX, con el número XX de protocolo, DOÑA XXX, trasmitió en concepto de permuta y en pleno dominio a “XXX, S.L.”, la finca registral XXX (resultante de la agrupación de las fincas registrales números XXX y XXX) de las del Registro de la Propiedad de XXX, sita en XXX para la construcción por dicha mercantil, de una edificación, estipulándose como contraprestación a la cesión del terreno la entrega de la unidad de obra que en dicha escritura se especificó, todo ello en los demás términos y condiciones que la expresada escritura fueron pactados a la cual, en evitación de repeticiones innecesarias, los comparecientes se remiten.

II.- FINCA OBJETO DE ESTA ESCRITURA: Que en aplicación de los pactos contenidos en la referida escritura, de conformidad y de común acuerdo, ambas partes, hacen constar que la unidad de obra objeto de entrega y adjudicación a DOÑA XXXX , EN LA FORMA Y POR EL TÍTULO QUE SE DIRÁ, es la que a continuación se describe:

= URBANA: ELEMENTO INDIVIDUAL NUMERO XXX:

INSCRIPCIÓN:

DATOS CATASTRALES:

COORDINACIÓN/REPRESENTACIÓN GRÁFICA.

TÍTULO:

TOTAL INMUEBLE:

ELEMENTOS COMUNES Y RÉGIMEN DE COPROPIEDAD:

CARGAS Y ARRIENDOS:

GASTOS DE COMUNIDAD:

INFORMACIÓN REGISTRAL Y PRESENTACIÓN TELEMÁTICA:

III.- Expuesto cuanto antecede, según intervienen,

O T O R G A N:

PRIMERO.- La mercantil “XXX, S.L.”,  en ejecución del reseñado contrato de permuta, transmite y entrega a DOÑA XXX, que ACEPTA y ADQUIERE, a título de permuta, el pleno dominio de la finca descrita en la exposición de esta escritura, como cuerpo cierto, con cuanto a la misma le sea anexo e inherente, en el enunciado estado de cargas, gravámenes y arrendatarios, y al corriente en el pago de contribuciones, impuestos, gastos de comunidad y cualquier otro gasto que le fuera imputable.

SEGUNDO.- El valor del elemento a que se refiere la estipulación anterior y que es entregado y transmitido mediante la presente se ha estimado por ambas partes contratantes en la cantidad de XXXX.

TERCERO.- La parte adquirente declara conocer y aceptar, sin reserva alguna, las normas de comunidad y el estado físico y urbanístico actual de la finca objeto de la presente escritura.

Conforme a lo que establece el artículo 7 de la Ley de Ordenación de la Edificación y la Circular-Resolución de la Dirección General de Registros y Notariado de 26 de Julio de 2007, hago constar que mediante acta formalizada ante mi, el día XXX, con el número XXX de protocolo, y como trámite posterior al final de obra autorizado también por mi en el número XXX de protocolo, quedó depositado, el Libro del Edificio correspondiente a la Edificación objeto de la presente.

La parte transmitente muestra su disponibilidad para cumplir con su obligación de entregar un ejemplar de dicho Libro a los usuarios finales del edificio.

CUARTO.- Advertidos los comparecientes por mi el Notario de lo dispuesto en la Legislación de los Impuestos de Transmisiones Patrimoniales Onerosas y Actos Jurídicos Documentados, y en la del Impuesto sobre el Valor Añadido en lo relativo a la permuta de finca por obra futura y al presente otorgamiento para su  cumplimiento, manifiestan que han practicado y practicarán las autoliquidaciones que legalmente procedan en tiempo y forma, así como haberse emitido las facturas correspondientes en que se refleja el I.V.A. repercutido, las cuales con arreglo a la Legislación aplicable servirán de carta de su pago.

La parte transmitente manifiesta que ha repercutido a la parte adquirente el importe correspondiente al Impuesto sobre el Valor añadido al tipo del XXX% a que consideran sujeta esta entrega de bienes y da carta de pago de su importe el cual se declara recibido XXXXX.

QUINTO.- Con las estipulaciones que anteceden las partes dan por ejecutada la permuta contenida en la escritura reseñada en el expositivo I.= de la presente, dándose por plenamente satisfechos de sus respectivos derechos, renunciando a cualquier reclamación que por razón de dicha permuta pudiera corresponderles.

SEXTO.- GASTOS E IMPUESTOS. Todos los gastos e impuestos, incluido el I.V.A., que se deriven del presente  otorgamiento serán de cargo de la parte adquirente, excepto el impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana, si se devengare, que será de cargo de la parte transmitente.

Los comparecientes, según intervienen, me autorizan a mi, el Notario, a entregar copia simple de la presente escritura al Ayuntamiento de XXXX a efectos de la liquidación del citado impuesto.

COMUNICACIÓN PLUSVALÍA.

SOBRE LA PRESENTACIÓN TELEMÁTICA:

Así lo dicen y otorgan.

Hasta otra. Un abrazo. Justito El Notario. @justitonotario