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Escritura de elevación a público de documento privado de declaración de edificación y de compraventa

modelo elevación a público

NÚMERO 

En XXXX, mi residencia, a XXXX

Ante mí, JUSTITO EL NOTARIO, Notario del Ilustre Colegio Notarial de xxxx

C O M P A R E C E N:

De una parte, como representantes de la entidad vendedora:

DON

DON

DON

De otra parte, como compradora:

DOÑA

I N T E R V I E N E N:

Doña xxxxx lo hace en su propio nombre y derecho, y los tres primeros comparecientes en nombre y representación de la entidad “xxxx, SOCIEDAD COOPERATIVA LIMITADA DE TRABAJO ASOCIADO EN LIQUIDACIÓN”, con domicilio social en xxxx, constituida en virtud de escritura de elevación a público de documentos privados otorgada el xxx, ante la que fue Notario de xxx, Doña xxxx, con el número xxx de protocolo.

Inscrita en el Registro Provincial de Cooperativas de xxx.

Titular del NIF xxx.

En virtud de escritura de elevación a público, autorizada bajo mi fe el xxx con el número xxx de protocolo, al haberse producido la disolución de pleno derecho y el inicio de la fase liquidatoria, se acordó la disolución y liquidación de la cooperativa, el nombramiento de liquidadores y añadir las palabras “EN LIQUIDACIÓN” a la denominación social. Dicha escritura fue inscrita en el Registro de Cooperativas de xxx en el Libro de Inscripción de Sociedades Cooperativas de dicho Registro, al Tomo xx, Folios xx, Asiento número xx.

Los comparecientes fueron nombrados Liquidadores en virtud de acuerdo adoptado por la Asamblea General Extraordinaria y Universal de la Sociedad, celebrada el xxx, elevado a público en virtud de la escritura citada en el párrafo anterior.

Se hallan expresa y especialmente facultados para el presente otorgamiento por acuerdo de la Asamblea General Extraordinaria y Universal de la Sociedad celebrada el xxx, según me acreditan mediante certificación, extendida en un folio de papel común, escrito por ambas caras, que incorporo a la presente escritura, expedida por los aquí comparecientes, y cuyas firmas considero legítimas por haber sido puestas en mi presencia.

Los aquí comparecientes me aseguran que la Sociedad por ellos representada se halla actualmente en vigor y que se encuentran en el ejercicio del cargo que ostentan, sin que las facultades de representación que les competen les hallan sido revocadas, limitadas, suspendidas ni modificadas en forma alguna.

Según intervienen, tiene, a mi juicio, la capacidad legal  necesaria para otorgar la presente escritura, anteriormente calificada, y con este fin,

E X P O N E N:

I.= Sobre el documento de declaración de edificación y compraventa que motiva la presente elevación a público y sobre la finca y la edificación a que se refiere el mismo.

Declaran los comparecientes que en virtud de documento privado otorgado en xxx, el xxx, declarado exento del impuesto por la Oficina Liquidadora de xxx, según nota de xxx, la entidad “xxx, SOCIEDAD COOPERATIVA LIMITADA DE TRABAJO ASOCIADO” vendió, previa declaración de edificación, a DOÑA xxxx, quien compró para su sociedad conyugal, por hallarse casada bajo el régimen económico matrimonial de la sociedad de gananciales, por un precio, confesado recibido, de xxx la finca, y la edificación que sobre la misma fue declarada en el mismo documento, sita en xxxxx, cuya íntegra y correcta descripción es la siguiente:

= URBANA

Datos de Inscripción.

Referencia Catastral:

Título.- Los exponentes manifiestan que en el momento de la expresada venta “xxx, SOCIEDAD COOPERATIVA LIMITADA DE TRABAJO ASOCIADO”  era propietaria de la indicada finca por compra a los cónyuges Don xxx y Doña xxx, en virtud de escritura autorizada por Don xxx, Notario que fue de xxx, el día xxx con el número xxx de protocolo. Así mismo hacen constar que la edificación existente sobre la citada finca fue declarada en el documento privado, antes citado, que se eleva a público mediante la presente escritura.

Estado de cargas y de arrendamiento.- Según aseguran los exponentes, en el momento de la citada venta  dicha finca y edificación se hallaban libres de cargas y no se encontraban arrendadas. Añade la parte compradora que la finca y la edificación mencionadas también se encuentran libres de cargas en la actualidad, y arrendadas por la parte compradora desde el día xxx, a la entidad mercantil “xxx, S.L.” por plazo de quince años. Manifiestan, a su vez, las partes que las expresadas fincas y edificación se hallaban en aquella fecha al corriente en el pago de contribuciones e impuestos y que también se encuentran al corriente en la actualidad.

Información registral y presentación telemática.-

II.= Sobre la posterior  disolución y nombramiento de liquidadores de la entidad  vendedora

“xxxx, SOCIEDAD COOPERATIVA LIMITADA DE TRABAJO ASOCIADO” fue disuelta, añadiendo a su denominación las palabras “EN LIQUIDACIÓN” y  procediéndose a nombrar liquidadores, mediante acuerdos adoptados en reunión de su Asamblea General Extraordinaria y Universal, celebrada el xxx, elevados a público en virtud de escritura antes citada e inscritos, como ya se ha dicho, en el Registro Provincial de Cooperativas. Mediante acuerdo adoptado en reunión de la Asamblea General Extraordinaria y Universal de la Sociedad celebrada el día xxxx, según me acreditan mediante la oportuna certificación, también antes citada, se facultó a los liquidadores para elevar a público el documento privado de declaración de edificación y compraventa mencionado en el anterior apartado de la presente escritura. Resultan ser, por tanto, los Sres. Liquidadores de la expresada entidad los facultados para la presente elevación a público.

III.= Expuesto cuanto antecede, y con el fin de que la la declaración de edificación y la transmisión formalizadas consten fehacientemente y puedan acceder al Registro de la Propiedad, los aquí comparecientes, según intervienen, llevan a efecto lo convenido y,

O T O R G A N:

Primero.- Los comparecientes declaran a todos los efectos formalizadas las citadas DECLARACIÓN DE EDIFICACIÓN y COMPRAVENTA en los términos que constan en el mencionado documento privado, complementado por la presente, en cuyo contenido se ratifican sin reserva ni condición alguna, ELEVANDO mediante ésta escritura dicho documento privado a PÚBLICO, y reconociendo las firmas de los que lo suscriben.

Segundo.- Los comparecientes me hacen entrega en este acto del aludido documento privado, el cual se halla extendido en xxx folios de papel timbrado de la clase xxx, serie xx, números xxx y siguientes en orden correlativo, cuyo documento privado, a requerimiento de los comparecientes, yo, el Notario,  incorporo, a los oportunos efectos, a la presente matriz.

Tercero.-  Todos los gastos e impuestos derivados de la presente escritura, incluido el Impuesto Municipal sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, si lo hubiera, serán satisfechos por la parte compradora.

Cuarto.- Solicitan la exención del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales por hallarse dicho documento privado liquidado declarado exento del impuesto con fecha xxx.

Presentación telemática.- Los otorgantes renuncian a que la presente escritura sea presentada por mi en el Registro de la Propiedad.

Así lo dicen y otorgan.

Hasta otra. Un abrazo. Justito El Notario. @justitonotario