NÚMERO

En xxx, mi residencia, a xxxx.

Ante mí, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXXX, del Ilustre Colegio Notarial de XXXX,

C O M P A R E C E N:

De una parte, como donantes:

DON

Los cónyuges

Y de otra, como donataria la esposa, suegra y madre, respectivamente, de los anteriores:

DOÑA

Intervienen en su propio nombre y derecho, y tienen, a mi juicio, la capacidad legal necesaria para otorgar la presente escritura, anteriormente calificada, y, con  este fin,

E X P O N E N:

I.=  Que Don XXX, y los cónyuges Don XXXX y Doña XXXX manifiestan ser dueños en pleno dominio, en la forma y por los títulos que luego se dirán de la totalidad de los elementos susceptibles de aprovechamiento independiente en que se encuentra dividida horizontalmente la finca seguidamente descrita y ubicada en la Calle Obispo Severo, nº 27 de Ferreries (Baleares):

URBANA:

Datos catastrales:

Inscripción.-

Título.- La planta baja que constituye el elemento número UNO (registral número XXX) y la planta primera que constituye el elemento número DOS (registral númeroXXX) de la mencionada división horizontal pertenecen en pleno dominio a Don XXX por adjudicación que le fue efectuada en la división horizontal de la finca matriz en virtud de escritura autorizada por Don XXX, Notario que fue de XXX, el día XXX, con el número XXXX de protocolo, y la planta segunda que constituye el elemento número TRES (registral número XXX) de la mencionada división horizontal pertenece en pleno dominio por mitades indivisas a Don XXX y Doña XXX por compra al citado Sr. XXX efectuada en la escritura antes citada.

Estado de cargas y de arrendamiento.- Los exponentes aseguran que dichas fincas se hallan libres de cargas y arriendos, y al corriente en el pago del Impuesto sobre Bienes Inmuebles y de los gastos de comunidad.-

Información registral y presentación telemática.-

II.= Que Don XXXX, Don XXXX y Doña XXXX son también dueños del DERECHO DE VUELO o SOBRE EDIFICACIÓN de la mencionada edificación en proporción a sus respectivas cuotas de participación en los elementos comunes que son del 67% (correspondiente a la suma de las cuotas de los elementos UNO, 34%, y DOS, 33%) para el Sr. XXXXl y del 33% (correspondiente a la cuota del elemento TRES) para los Sres. XXX y XXX.

III.= Esto expuesto,

O T O R G A N:

PRIMERO.- Don XXX, Don XXX y Doña XXX, según son dueños, DONAN a DOÑA XXX, que ACEPTA la donación, con cuantos usos y derechos le correspondan, el derecho de vuelo o sobre edificación del edificio descrito en el Expositivo Primero de esta escritura, de modo que devendrá propietaria a perpetuidad de las edificaciones que lleve a cabo en el ejercicio del derecho adquirido.

La adquisición del citado derecho de vuelo o sobre edificación se verifica libre de cargas, gravámenes y arrendatarios y al corriente en el pago de contribuciones, impuestos y cualquier otro gasto que le fuera imputable y con sujeción a las siguientes normas:

a. La edificación se llevará a cabo de acuerdo con la normativa urbanística vigente, tanto de carácter municipal como cualquier otra que resulte aplicable, pudiéndose construir las plantas que dicha normativa autorice.

b. Las cuotas que hayan de corresponder a las nuevas plantas en los elementos y gastos comunes del futuro régimen de propiedad horizontal se fijarán dividiendo el coeficiente total de propiedad, es decir el 100%, en cuatro partes, correspondiéndole a cada planta un 25,00%. Si se levantare más de una planta la división seguirá el mismo criterio y, por tanto, se hará teniendo en cuenta el número total de plantas de la edificación tras el ejercicio del derecho de vuelo. Si cualquiera de las nuevas plantas tuviere más de un departamento se dividirá la cuota de la planta entre tales departamentos en proporción a su superficie.

La parte donataria podrá por si sola otorgar las oportunas escrituras de declaración de obra nueva y de modificación de la división horizontal.

c. Las nuevas plantas se sujetarán a las mismas normas a que se encuentra sometida, o que pueda estarlo en el futuro, la propiedad horizontal a la que corresponde el derecho objeto de la presente escritura, cuyas normas la parte donataria declara conocer y aceptar.

SEGUNDO.- A efectos fiscales XXX

TERCERO.- Todos los gastos e impuestos que se deriven del presente otorgamiento serán satisfechos por la aquí donataria.

Presentación telemática.

Así lo dicen y otorgan.

Hasta otra. Un abrazo. Justito El Notario. @justitonotario