NÚMERO 

En XXXXX, mi residencia, a xxxx

Ante mí, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXX y del Ilustre Colegio Notarial de XXXX

C O M P A R E C E N:

DON

DOÑA

Intervienen en su propio nombre y derecho y tienen, a mi juicio, la capacidad legal necesaria para otorgar la presente escritura, anteriormente calificada y, al efecto,

E X P O N E N:

I.- Que Don XXX es dueño del 50% de cinco sextas partes y Doña XXX dueña del otro 50% de dichas cinco sextas partes y, asimismo, de la sexta parte indivisa restante, con carácter privativo y entre ambos dueños del pleno dominio, por el título que luego se dirá, de la siguiente finca:

= URBANA:

INSCRIPCIÓN: 

VALOR DE ADQUISICIÓN DEL INMUEBLE: El valor de adquisición de dicha vivienda en el título que se menciona a continuación fue de XXXX.

REFERENCIA CATASTRAL: 

Yo, el Notario, hago al respecto las oportunas advertencias y doy fe, bajo mi responsabilidad, de que he obtenido por los procedimientos telemáticos seguros habilitados, la certificación acreditativa de la referencia catastral, y descriptiva y gráfica, y el anexo de coordenadas georreferenciadas vértices de la parcela catastral, solicitadas por los comparecientes a efectos del presente otorgamiento, que incorporo a esta matriz.

TÍTULO:

CARGAS Y ARRIENDOS: Manifiestan sus propietarios que la finca descrita se encuentra libre de cargas y gravámenes, de arriendos y ocupantes y al corriente en el pago de contribuciones e impuestos, constituyendo la vivienda habitual de los comparecientes.

INFORMACIÓN REGISTRAL:

II.- Esto expuesto,

O T O R G A N:

PRIMERO.-  Que en dicha vivienda han realizado obras de mejora consistentes en la reparación de xxxxx, en virtud de Licencias de Obra Menor, concedidas por el Excmo. Ayuntamiento de xxxxx con fechas xxxxx y xxxxx (expedientes xxxx y xxxx, respectivamente). Se incorporan a la presente, a solicitud de los comparecientes, fotocopias de dichas licencias.

SEGUNDO.- Que dichas actuaciones no implican incremento de la obra declarada en título ni en Registro, si bien interesa a los comparecientes, hacer constar el valor actual de su propiedad mediante la declaración de las obras menores ejecutadas que asciende a xxxx, por lo que el valor de su propiedad tras dichas reformas, es de xxxx.

Así lo dicen y otorgan.

Otra variante:

PRIMERO.-  Que en dicha vivienda han realizado obras de mejora consistentes en reforma de la vivienda con sustitución de carpinterías, renovación de instalaciones, sustitución de solados y alicatados y pintado de paredes y techos, derribo de revestimientos existentes, alicatado de baños y cocina, soldado de baldosas cerámicas en baños, instalación de fontanería, tarima y rodapiés interiores y pintado de paredes y techo en blanco mate, en virtud de Licencia de Obra Menor, concedida por el Excmo. Ayuntamiento de xxxxx, con fecha xxxx.

Se incorpora a la presente, a solicitud de los comparecientes, fotocopia de dicha licencia.  

Asimismo han efectuado otras obras que se especifican en el presupuesto, cuya fotocopia se incorpora a la presente, para las que, según manifiestan, es innecesaria la licencia municipal.

SEGUNDO.- Que dichas actuaciones no implican incremento de la obra declarada en título ni en registro, si bien interesa a los comparecientes, hacer constar el valor actual de su propiedad mediante la declaración de las obras menores ejecutadas que asciende a xxxx  por lo que el valor de su propiedad tras dichas reformas, es de xxxx.

Así lo dicen y otorgan.

Hasta otra. Un abrazo. Justito El Notario. @justitonotario