A los efectos del posterior escrito prepararé un escrito (que es la misma escritura híper resumida) y las copias simples electrónicas de las dos escrituras (herencia y esta).

NÚMERO 

En xxx, mi residencia, a xxx.

Ante mí, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXX y del Ilustre Colegio Notarial de XXX,

C O M P A R E C E:

DOÑA

Interviene en su propio nombre y derecho, y tiene, a mi juicio, la capacidad legal necesaria para otorgar la presente escritura, anteriormente calificada, y al efecto,

E X P O N E:

PRIMERO.- Que mediante escritura otorgada bajo mi fe, el día XXX, con el número XXX de protocolo, Doña xxx, junto con su madre y hermanos, aceptó y se adjudicó la herencia de su padre Don xxx, siendo adjudicada la finca descrita bajo el número 4.= del inventario (finca registral número XXX de las del Registro de la Propiedad de XX número XXX, sita en término municipal de XX), a la compareciente.

SEGUNDO.- Que en dicha escritura, se hizo constar que a dicha finca le correspondía la parcela XX del polígono XX del Catastro de Rústica de XXX, cuando en realidad constituye la parcela XX del polígono XX del Catastro de Rústica de XXX, siendo su correcta descripción actualizada la siguiente:

= RÚSTICA:

Superficie:

Linderos:

DATOS CATASTRALES: Constituye la parcela XX del polígono XX del Catastro de Rústica de XXX, catastrada (a nombre de los herederos de XXX), bajo la siguiente referencia:

XXX.

Yo, el Notario, doy fe, bajo mi responsabilidad, de que he obtenido por los procedimientos telemáticos seguros habilitados, la certificación acreditativa de la referencia catastral, y descriptiva y gráfica, y el anexo de coordenadas georreferenciadas vértices de la parcela catastral, solicitada por la otorgante a efectos de la presente, que incorporo a esta matriz.

TERCERO.- Esto expuesto,

O T O R G A:

PRIMERO.- Que rectifica la descripción de dicha finca en cuanto a sus datos catastrales en los términos señalados en la presente escritura, solicitando sea tenida en cuenta por la Gerencia Territorial del Catastro a fin de modificar la titularidad catastral de la parcela XXX que se encuentra actualmente a nombre de los herederos de Don xxx y  que sea atribuida a la compareciente, solicitando del Sr. Registrador de la Propiedad competente practique los asientos oportunos en los Libros a su cargo.

DATOS DE INSCRIPCIÓN DE LA FINCA OBJETO DE LA PRESENTE: XXX.

La compareciente me autoriza a mi, el Notario, a la tramitación del expediente catastral que sea oportuno para la modificación de la titularidad catastral de la finca objeto de la presente.

Presentación telemática.- Renuncia a que la presente escritura sea presentada de forma telemática, por mí en el Registro de la Propiedad correspondiente.

Yo, el Notario, hago al respecto las oportunas advertencias.

Así lo dice y otorga.

Hechas las reservas y advertencias legales.

Protección de datos. De acuerdo con la normativa de protección de datos, el/los comparecientes/otorgantes quedan informados y consienten la incorporación, conservación por plazo legal y tratamiento de sus datos por el Notario autorizante, los sustitutos y los sucesores en el protocolo, incluyendo las remisiones impuestas en la normativa, con la finalidad de ejercitar la actividad ordinaria notarial. Los derechos que asisten al compareciente de acceso, rectificación, supresión, limitación, portabilidad y oposición al tratamiento podrán ser ejercitados, cuando proceda, ante el Notario titular del protocolo en XXXXX, y mediante reclamación ante la autoridad de control competente.

El/los comparecientes prestan su consentimiento para que la Notaría pueda entregar copias o documentación relativa a el/los comparecientes a las gestorías, asesorías o despachos de abogados que soliciten o recojan dicha documentación en nombre de el/los interesados, con la finalidad de gestión y prestación de los servicios propios de dichos gestores, asesores o abogados.

Leída la presente escritura por mí, el Notario, a la compareciente, ésta renuncia a su derecho a leerla por si misma, derecho del que le advierto, la aprueba y la firma conmigo, haciendo constar que ha quedado debidamente informada del contenido del presente instrumento.

De que conozco a la compareciente, de que tiene, a mi juicio, capacidad y legitimación suficientes, de que su consentimiento ha sido libremente prestado, de que el otorgamiento se adecua a la legalidad y a la voluntad debidamente informada de la otorgante, y de todo lo demás consignado en este instrumento público extendido en tres folios de papel timbrado de uso exclusivamente notarial, serie XX, números XXX y los XX posteriores en orden correlativo de numeración, yo, el Notario, Doy fe.=

ARANCEL NOTARIAL. DERECHOS DEVENGADOS. Arancel aplicable, números: 1, 4 y nª 8ª.

DOCUMENTO SIN CUANTÍA.                               TOTAL:                (Impuestos excluidos)

Otra variante bastante parecida

E X P O N E N:

PRIMERO.- Que en virtud de escritura otorgada bajo mi fe, el día xxx, con el número xxx de protocolo, Don XXX (en la actualidad fallecido, como ha quedado dicho anteriormente), vendió a Doña xxx, la finca registral número XXXX de las del Registro de la Propiedad de XXX, sita en término municipal de XXX, dirección, la cual procedía por segregación de la finca registral número xxx, en la forma y condiciones que en dicha escritura constan y a la que se remiten en evitación de repeticiones innecesarias.

A los efectos de acreditar su condición de causahabientes de Don XXX me exhiben su viuda y su hijo certificado de defunción, de últimas voluntades y testamento de dicho Señor del que resulta la condición de heredero de su hijo y de legataria en usufructo universal de su viuda.

SEGUNDO.- Que al hacerse constar los datos catastrales de la misma (de la finca xxx), se hizo constar, que formaba parte de la parcela xx, del polígono xx (xxx) del Catastro de Rústica de xxx, al no haberse aun practicado catastralmente la segregación de dicha parcela y no estar individualizada la porción vendida.

Incorporo a la presente certificación catastral descriptiva y gráfica por mi, el Notario, obtenida de la Sede Electrónica del Catastro.

TERCERO.- Que habiendo sido posteriormente individualizada en el Catastro la finca objeto de compraventa (la xxx), se le ha asignado la parcela xx, del polígono xx del Catastro de Rústica de xxx, la cual erróneamente figura a nombre de los herederos de xxxxx (en la actualidad fallecido, como ha quedado dicho).

CUARTO.- Esto expuesto, según intervienen,

O T O R G A N:

PRIMERO.- Que complementan y subsanan en los términos señalados la indicada escritura, rectificando la descripción de la mencionada finca (la xxx) en cuanto a sus datos catastrales, solicitando sea tenida en cuenta por la Gerencia Territorial del Catastro a fin de modificar la titularidad catastral de la parcela xxx que se encuentra actualmente a nombre de los herederos de Don XXX, cuyos causahabientes aquí comparecientes prestan su consentimiento a tal efecto y, por tanto, para que la titularidad catastral sea atribuida a Doña xxxx.

SEGUNDO.- Los comparecientes ratifican, en cuanto a lo demás, la escritura complementada mediante la presente y solicitan del Sr. Registrador de la Propiedad competente practique los asientos oportunos en los Libros a su cargo.

Los comparecientes me autorizan a mí, el Notario, a la tramitación del expediente catastral que sea oportuno para la modificación de la titularidad catastral de la finca objeto de la presente.

Presentación telemática.- Renuncian a que la presente escritura sea presentada de forma telemática, por mí en el Registro de la Propiedad correspondiente.

Yo, el Notario, hago al respecto las oportunas advertencias.

Así lo dicen y otorgan.

Hasta otra. Un abrazo. Justito El Notario. @justitonotario