Advertencia: En la web “Justito El Notario”, su titular y responsable Miguel Prieto Escudero, no asesora ni aconseja ni lo ha hecho nunca desde la apertura del blog el 20/11/2015. Aquí únicamente se informa, se divulga (o al menos se intenta) y se opina (con mayor o menor grado de acierto). El contacto, colaboración o comentario a las entradas, no puede entenderse en ningún caso como un acceso telemático a mi notaría ni conducente a la firma de un documento público en la misma. A esos fines deberán dirigirse a mí por los cauces oportunos, pero nunca por la vía de mi blog que constituye una actividad completamente privada y no está conectado con la web de mi notaría.

NÚMERO 

En ***, mi residencia, a ***.

Ante mí, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de *** y del Ilustre Colegio Notarial de ***,

C O M P A R E C E N:

DON

DOÑA 

I N T E R V I E N E N en su propio nombre y derecho y tienen, a mi juicio y según intervienen, la capacidad legal necesaria para otorgar la presente escritura, anteriormente calificada, y al efecto,

E X P O N E N:

I.= Que por escritura autorizada bajo mi fe, el día ***, con el número *** de protocolo, Doña ***, hoy fallecida, adicionó a la herencia de su fallecido padre, Don ***, entre otras, el pleno dominio de las dos siguientes fincas, pendientes a día de hoy de inmatriculación registral:

1.= URBANA: ***. Superficie: ***. Linderos: ***.

2.= URBANA: ***. Superficie: ***. Linderos: ***.

Las oportunas actualizaciones de superficies y linderos y la expresión de los datos catastrales de las fincas que acaban de ser descritas se realizarán y consignarán a continuación al practicar la actualización de descripción que se otorga.

II.- Que Doña *** (titular del DNI/NIF ***), falleció el día ***, bajo testamento abierto otorgado el día ***, ante el que fue Notario de ***, Don ***, con el número *** de protocolo, en el instituyó como única heredera a su única hija, Doña ***, aquí compareciente.

Me exhiben los comparecientes Certificado de Defunción y del Registro General de Actos de Última Voluntad de Doña *** así como copia autorizada de su testamento, de los que deduzco fotocopias, con valor de testimonio que incorporo a esta matriz.

III.= Que por escritura autorizada bajo mi fe, el día ***, con el número *** de protocolo, Doña ***, hoy, como se ha dicho, fallecida, donó a su nieto Don ***, entre otras, el pleno dominio de las dos fincas descritas en el apartado I.= expositivo de la presente.

IV.= CIRCUNSTANCIAS COMUNES:

INSCRIPCIÓN: No inmatriculadas, por lo que yo, el Notario, hago al respecto las oportunas advertencias.

CARGAS Y ARRIENDOS: Manifiestan que las fincas descritas se encuentran libres de cargas y gravámenes y de arrendatarios y ocupantes y al corriente en el pago de contribuciones e impuestos.

INFORMACIÓN REGISTRAL: No es de aplicación en este caso el deber de obtención de información registral previa. La descripción de los inmuebles, su titularidad y la situación de cargas antes expresadas resultan de las manifestaciones realizadas y de los títulos reseñados. Yo, el Notario, advierto de que prevalecerá la situación registral existente con anterioridad a la presentación de esta escritura en el Registro de la Propiedad.

V.= Que es de interés de los comparecientes proceder a la actualización de la descripción de las fincas referidas y, a tal efecto,

O  T  O  R  G  A  N:

PRIMERO.- ACTUALIZACIÓN DE DESCRIPCIÓN: Doña ***, en su calidad de única heredera de su fallecida madre, Doña ***, y Don ***, en base a CATASTRO, ACTUALIZAN LA DESCRIPCIÓN de las fincas referidas (descritas a continuación por el mismo orden en que lo han sido en el apartado I.= expositivo de la presente), solicitándose del Registro de la Propiedad competente, para cuando proceda, la inmatriculación de las dos fincas con arreglo a lo dispuesto en el Artículo 205 de la Ley Hipotecaria y concordantes:

1.= URBANA: ***. Referencia Catastral ***.

Superficies:

Distribución:

Linderos:

2.= URBANA: ***. Referencia Catastral ***.

Superficies:

Distribución:

Linderos:

DATOS CATASTRALES: Se acreditan mediante certificaciones catastrales descriptivas y gráficas y de linderos que incorporo a esta matriz, obtenidas de la Sede Electrónica de Catastro a través de los medios telemáticos legalmente previstos.

Rectificación de Catastro: La descripción del Catastro, según manifestación de los interesados, se corresponde con la realidad físicas de las fincas.

Concordancia de Catastro y Registro: Las fincas no se hallan inscritas en el Registro de la Propiedad por lo que se solicita su inmatriculación, para cuando proceda, con arreglo a lo dispuesto en el Articulo 205 de la Ley Hipotecaria y concordantes.

SEGUNDO.- GASTOS E IMPUESTOS. Todos los gastos e impuestos, en su caso, que devengue esta escritura serán satisfechos por Don Efrén Poveda Berenguer.

Presentación telemática. Renuncian a que la presente escritura sea presentada de forma telemática, por mí en el Registro de la Propiedad correspondiente.

Yo, el Notario, hago al respecto las oportunas advertencias.

Así lo dicen y otorgan.

Hechas las reservas y advertencias legales, en especial las derivadas de la Ley 8/1989, de 13 de abril de Tasas y Precios Públicos, y, a efectos fiscales, del plazo en el que los interesados deberán presentar a liquidación la presente escritura, así como de las afecciones al pago del impuesto y de las responsabilidades tributarias que incumben a las partes en su aspecto material, formal y sancionador.

El/los señor/es comparecientes quedan informados de lo siguiente: Sus datos personales serán objeto de tratamiento en esta Notaría, los cuales son necesarios para el cumplimiento de las obligaciones legales del ejercicio de la  función pública notarial, conforme a lo previsto en la normativa prevista en la legislación notarial, de prevención del blanqueo de capitales, tributaria y en la aplicable al acto o negocio jurídico documentado. Por tanto, la comunicación de los datos personales es un requisito legal, encontrándose los otorgantes obligados a facilitar los datos personales, y estando informados de que la consecuencia de no facilitar tales datos es que no sería posible autorizar o intervenir el presente documento público. Sus datos se conservarán con carácter confidencial. La finalidad del tratamiento de los datos es realizar la formalización del presente documento, su facturación y seguimiento posterior y las funciones propias de la actividad notarial de obligado cumplimiento, de las que pueden derivarse la existencia de decisiones automatizadas, autorizadas por la Ley, adoptadas por las Administraciones Públicas y entidades cesionarias autorizadas por Ley, incluida la elaboración de perfiles, cuya lógica aplicada es la prevención e investigación por las autoridades competentes del blanqueo de capitales y la financiación del terrorismo. Se realizarán las cesiones de dichos datos que sean de obligado cumplimiento a las Administraciones Públicas, a las entidades y sujetos que estipule la Ley y, en su caso, al Notario que suceda al actual en la plaza. Los datos proporcionados se conservarán durante los años necesarios para cumplir con las obligaciones legales del Notario o de sus sucesores en la plaza. Puede ejercitar sus derechos de acceso, rectificación, supresión, limitación, portabilidad y oposición al tratamiento por correo postal dirigido a ***. Asimismo tienen el derecho a presentar una reclamación ante una autoridad de control. Los datos serán tratados y protegidos según la Legislación Notarial, la Ley Orgánica 3/2018, de 5 de diciembre, de Protección de Datos Personales y garantía de los derechos digitales y su normativa de desarrollo, y el Reglamento (UE) 2016/679 del Parlamento europeo y del Consejo de 27 de abril de 2016 relativo a la protección de las personas físicas en lo que respecta al tratamiento de datos personales y a la libre circulación de estos datos y por el que se deroga la Directiva 95/46/CE.

El/los comparecientes prestan su consentimiento para que la Notaría pueda entregar copias o documentación relativa a el/los comparecientes a las gestorías, asesorías o despachos de abogados que soliciten o recojan dicha documentación en nombre de el/los interesados, con la finalidad de gestión y prestación de los servicios propios de dichos gestores, asesores o abogados.

Leída esta escritura por mi, el Notario, a los comparecientes, éstos renuncian a su derecho a leerla por si mismos, derecho del que le advierto, la aprueban y la firman conmigo, haciendo constar que han quedado debidamente informados del contenido del presente instrumento.

De que conozco a los comparecientes, de que tienen, a mi juicio, capacidad y legitimación suficientes, de que su consentimiento ha sido libremente prestado, de que el otorgamiento se adecua a la legalidad y a la voluntad debidamente informada de los otorgantes, y de todo lo demás consignado en este instrumento público extendido en *** folios de papel timbrado de uso exclusivamente notarial, serie ***, números *** y los *** anteriores en orden correlativo de numeración, yo, el Notario, Doy fe.=

ARANCEL NOTARIAL. DERECHOS DEVENGADOS. Arancel aplicable, números: 1, 4 y nª 8ª.

DOCUMENTO SIN CUANTÍA.              TOTAL:                         (Impuestos excluidos)

Hasta otra. Un abrazo. Justito El Notario. @justitonotario